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文档简介
泓域咨询MACRO/ 年产xx真皮棒球项目立项申请报告年产xx真皮棒球项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介公司坚持诚信为本、铸就品牌,优质服务、赢得市场的经营理念,秉承以人为本,宾客至上服务理念,将一整套针对用户使用过程中完善的服务方案。公司具备完整的产品自主研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务体系,依托于强大的技术、人才、设施领先优势,专注于相关行业产品的研发和制造,不断追求产品的领先适用,采取以直销为主、代理为辅的营销模式,对质量管理倾注了强大的精力、人力和财力,聘请具有专项管理经验的高级工程师负责质量管理工作,同时,注重研制、开发、设计、制造、销售、管理及售后服务全方位人才培养;为确保做好售后服务,还在国内主要用户地区成立多个产品服务中心,以此辐射全国所有用户,深受各地用户好评。上一年度,xxx有限公司实现营业收入23386.79万元,同比增长28.60%(5201.31万元)。其中,主营业业务真皮棒球生产及销售收入为21554.05万元,占营业总收入的92.16%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4858.63万元,较去年同期相比增长542.02万元,增长率12.56%;实现净利润3643.97万元,较去年同期相比增长361.88万元,增长率11.03%。二、项目概况(一)项目名称年产xx真皮棒球项目(二)项目选址xxx工业园区(三)项目用地规模项目总用地面积28054.02平方米(折合约42.06亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数57.95%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率7.43%,固定资产投资强度177.40万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积28054.02平方米,建筑物基底占地面积16257.30平方米,总建筑面积44044.81平方米,其中:规划建设主体工程30100.88平方米,项目规划绿化面积3272.06平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计85台(套),设备购置费3759.10万元。(七)节能分析“年产xx真皮棒球项目建设项目”,年用电量1000720.43千瓦时,年总用水量14641.05立方米,项目年综合总耗能量(当量值)124.24吨标准煤/年。达产年综合节能量53.25吨标准煤/年,项目总节能率24.71%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业园区发展规划,符合xxx工业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资10357.20万元,其中:固定资产投资7461.44万元,占项目总投资的72.04%;流动资金2895.76万元,占项目总投资的27.96%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入23556.00万元,总成本费用18657.58万元,税金及附加193.29万元,利润总额4898.42万元,利税总额5767.35万元,税后净利润3673.82万元,达产年纳税总额2093.54万元;达产年投资利润率47.29%,投资利税率55.68%,投资回报率35.47%,全部投资回收期4.32年,提供就业职位425个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。三、报告说明可行性研究报告是项目建设单位根据经济发展、国家产业政策、国内外市场、项目所在地的内外部条件,提出的针对某一具体项目的建议文件,是对拟建项目提出的框架性的总体设想,主要从宏观上论述项目建设的必要性和可能性,把项目投资的设想变为概略的投资建议。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业园区及xxx工业园区真皮棒球行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业园区真皮棒球产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“年产xx真皮棒球项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业园区经济发展,为社会提供就业职位425个,达产年纳税总额2093.54万元,可以促进xxx工业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.29%,投资利税率55.68%,全部投资回报率35.47%,全部投资回收期4.32年,固定资产投资回收期4.32年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、在组织结构上,一方面优化企业兼并重组环境。2014年,国务院印发关于进一步优化企业兼并重组市场环境的意见(国发201414号),明确提出放宽民营资本市场准入;向民营资本开放非明确禁止进入的行业和领域;推动企业股份制改造,发展混合所有制经济,支持国有企业母公司通过出让股份、增资扩股、合资合作引入民营资本;加快垄断行业改革,向民营资本开放垄断行业的竞争性业务领域;优势企业不得利用垄断力量限制民营企业参与市场竞争;深化国有企业改革;深入推进国有企业产权多元化改革,完善公司治理结构等一系列政策措施。关于发展混合所有制经济,中共中央国务院关于深化国有企业改革的指导意见(中发201522号)和国务院关于国有企业发展混合所有制经济的意见(国发201554号)对国有企业发展混合所有制经济作出了明确部署。另一方面,优化中小企业发展环境,促进大中小企业协调发展。中国制造2025提出激发中小企业创业创新活力,发展一批主营业务突出、竞争力强、成长性好、专注于细分市场的专业化“小巨人”企业。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28054.0242.06亩1.1容积率1.571.2建筑系数57.95%1.3投资强度万元/亩177.401.4基底面积平方米16257.301.5总建筑面积平方米44044.811.6绿化面积平方米3272.06绿化率7.43%2总投资万元10357.202.1固定资产投资万元7461.442.1.1土建工程投资万元3859.382.1.1.1土建工程投资占比万元37.26%2.1.2设备投资万元3759.102.1.2.1设备投资占比36.29%2.1.3其它投资万元-157.042.1.3.1其它投资占比-1.52%2.1.4固定资产投资占比72.04%2.2流动资金万元2895.762.2.1流动资金占比27.96%3收入万元23556.004总成本万元18657.585利润总额万元4898.426净利润万元3673.827所得税万元1.578增值税万元675.649税金及附加万元193.2910纳税总额万元2093.5411利税总额万元5767.3512投资利润率47.29%13投资利税率55.68%14投资回报率35.47%15回收期年4.3216设备数量台(套)8517年用电量千瓦时1000720.4318年用水量立方米14641.0519总能耗吨标准煤124.2420节能率24.71%21节能量吨标准煤53.2522员工数量人425第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、规划提出,到2020年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%。2015年,我国战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重为8%左右。未来5到10年,是全球新一轮科技革命和产业变革从蓄势待发到群体迸发的关键时期。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。今年以来,国际环境错综复杂,国内改革发展稳定任务艰巨繁重。在全面贯彻党的十九大精神开局之年,以习近平同志为核心的党中央团结带领全党和全国各族人民迎难而上,贯彻落实党的十九大战略部署,坚持稳中求进工作总基调,按照高质量发展要求,有效应对外部环境深刻变化,保持了经济持续健康发展和社会大局稳定。但同时也要看到,当前经济形势充满错综复杂的各种变数,经济运行稳中有变、变中有忧,外部环境复杂严峻,经济面临下行压力。二、必要性分析1、贯彻稳中求进工作总基调,根本点在于稳定大局、不断进取。稳,首先是宏观政策要稳,继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策;稳,关键是市场预期要稳,预期稳,市场才能稳,大局才能稳,才能增强企业家信心、提高政府公信力。正所谓“明者远见于未萌而智者避危于无形”,稳中求进同样意味着更加积极主动地防范风险,坚决守住金融风险、社会民生、生态环境等底线,真正做到防患未然、未雨绸缪。2、国家统计局新闻发言人毛盛勇在上半年国民经济运行情况发布会上表示,从新供给来看,代表技术进步、转型升级和技术含量比较高的相关产业和产品增长是比较快的,比如工业领域高技术产业增加值、装备制造业和战略性新兴产业的增加值增长速度都比较快,分别增长11.6%、9.2%和8.7%,明显快于全部规模以上工业增加值的增速。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。第三章 项目选址可行性分析一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx工业园区。区内地势平坦,交通便利,建区几年来,区内基础设施完善、配套,形成了高标准的街路网,中心基础设施已完成“七通一平”(上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平),是业主投资办厂的理想场所。三、建设条件分析项目承办单位现有资产运营优良,财务管理制度健全且完善,企业的资金雄厚,凭借优异的产品质量、严谨科学的管理和灵活通畅的销售网络,连年实现盈利,能够为项目建设提供充足的计划自筹资金。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数57.95%,建筑容积率1.57,建设区域绿化覆盖率7.43%,固定资产投资强度177.40万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程11493.9111493.9130100.8830100.882901.311.1主要生产车间6896.356896.3518060.5318060.531798.811.2辅助生产车间3678.053678.059632.289632.28928.421.3其他生产车间919.51919.511745.851745.85174.082仓储工程2438.592438.599063.559063.55635.352.1成品贮存609.65609.652265.892265.89158.842.2原料仓储1268.071268.074713.054713.05330.382.3辅助材料仓库560.88560.882084.622084.62146.133供配电工程130.06130.06130.06130.0610.263.1供配电室130.06130.06130.06130.0610.264给排水工程149.57149.57149.57149.579.174.1给排水149.57149.57149.57149.579.175服务性工程1544.441544.441544.441544.44108.265.1办公用房879.79879.79879.79879.7952.225.2生活服务664.65664.65664.65664.6561.096消防及环保工程435.70435.70435.70435.7034.366.1消防环保工程435.70435.70435.70435.7034.367项目总图工程65.0365.0365.0365.03107.147.1场地及道路硬化4121.30929.24929.247.2场区围墙929.244121.304121.307.3安全保卫室65.0365.0365.0365.038绿化工程1529.4253.53合计16257.3044044.8144044.813859.38六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区,致力于投资创业软硬环境建设,出台优惠政策,对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务,积极围绕增强综合服务能力,以扩大开放和体制创新为动力,全力推动经济聚集区建设务实高效运转,力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第四章 项目风险性分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、市场供需方面的风险对策;项目承办单位将通过加快项目的实施进度,争取早日实现达产满足生产能力,并加大市场营销力度扩大市场占有率,同时,积极准备尝试开拓国际市场,寻找新的利润增长空间;在确保投资回报的同时最大限度地规避市场方面所带来的风险。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术创新风险分析:项目本身的维护需要资金的投入,项目的创新与再研发需要成本,其风险在于技术开发的迟缓或失败而带来的人力、财力损失以及由此带来的产品竞争力的下降,从而影响整个企业的发展;项目承办单位在技术研发中如何突破技术瓶颈,由瓶颈而带来的风险是应处于首要位置考虑。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果投资项目建设有利于扩大就业,促进社会综合事业发展;随着诸多产业的逐渐兴起和发展,将为社会就业提供更多的机会,发挥更大的经济和社会效益;扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件;项目建设对基础设施的需求将不断上升,为满足这些社会需求,促进社会综合事业,如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。(三)项目适应性分析项目适应性分析主要是分析和预测项目能否为当地的社会环境、人文条件所接纳,以及当地政府、居民支持项目存在与发展的程度,考察项目与当地社会环境的相互适应关系;项目建设区域附近居民及各级政府等人群是项目的直接受益者,项目区域的环境条件将得到改善,有利于社会与经济的发展,有利于提高相关人群收入,改善人民的生活环境,因此,得到各级政府的积极支持,当地的居民积极参与项目的实施,项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设与可持续发展;项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、进行强噪声作业时,应严格控制作业时间;施工现场环境气体、噪声的跟踪监测,实行专人监测、专人管理。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目建成投产后,每年可向市场提供质量优良、性能可靠、价格合理的项目产品,项目的建成将为项目承办单位自身的发展和提高实力奠定物质基础,优化产品结构和组织结构,增加产品的技术含量,达到提高企业经济效益的目的;同时,还有力地促进上下游有关行业的发展,能向社会提供就业职位900个,对缓解劳动就业压力问题也具有积极的推动意义;同时,将会对周边经济带来长期的有利影响,带动周边工业和贸易的发展。第五章 实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资9339.15万元,占计划投资的90.17%。其中:完成固定资产投资6486.74万元,占总投资的69.46%;完成流动资金投资2852.41,占总投资的30.54%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元9339.151.1完成比例90.17%2完成固定资产投资万元6486.742.1完成比例69.46%3完成流动资金投资万元2852.413.1完成比例30.54%三、进度安排注意事项工程的初步设计和施工图设计由项目承办单位提出意见报政府主管部门研究,确定有相应资质的工程设计单位进行编制。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员425人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2891.2人均年工资万元4.181.3年工资额万元1643.182工程技术人员工资2.1平均人数人642.2人均年工资万元6.482.3年工资额万元422.863企业管理人员工资3.1平均人数人173.2人均年工资万元7.873.3年工资额万元120.194品质管理人员工资4.1平均人数人344.2人均年工资万元5.924.3年工资额万元186.145其他人员工资5.1平均人数人215.2人均年工资万元7.305.3年工资额万元162.656职工工资总额万元14558.37五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资可行性分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7461.44(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3859.383759.10177.407461.441.1工程费用万元3859.383759.1017454.131.1.1建筑工程费用万元3859.383859.3837.26%1.1.2设备购置及安装费万元3759.103759.1036.29%1.2工程建设其他费用万元-157.04-157.04-1.52%1.2.1无形资产万元-62.91-62.911.3预备费万元-94.13-94.131.3.1基本预备费万元-48.69-48.691.3.2涨价预备费万元-45.44-45.442建设期利息万元3固定资产投资现值万元7461.447461.44(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2895.76万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元17454.138579.5413621.3117454.1317454.1317454.131.1应收账款万元5236.243141.743927.185236.245236.245236.241.2存货万元7854.364712.625890.777854.367854.367854.361.2.1原辅材料万元2356.311413.781767.232356.312356.312356.311.2.2燃料动力万元117.8270.6988.36117.82117.82117.821.2.3在产品万元3613.012167.802709.753613.013613.013613.011.2.4产成品万元1767.231060.341325.421767.231767.231767.231.3现金万元4363.532618.123272.654363.534363.534363.532流动负债万元14558.378735.0210918.7814558.3714558.3714558.372.1应付账款万元14558.378735.0210918.7814558.3714558.3714558.373流动资金万元2895.761737.462171.822895.762895.762895.764铺底流动资金万元965.24579.15723.94965.24965.24965.24(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资10357.20万元,其中:固定资产投资7461.44万元,占项目总投资的72.04%;流动资金2895.76万元,占项目总投资的27.96%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3859.38万元,占项目总投资的37.26%;设备购置费3759.10万元,占项目总投资的36.29%;其它投资-157.04万元,占项目总投资的-1.52%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7461.44+2895.76=10357.20(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7461.4472.04%1.1项目建设投资万元7461.4472.04%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2895.7627.96%3总投资万元万元10357.20二、资金筹措全部自筹。第七章 盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入14133.60万元,总成本8070.30万元,利润总额6063.30万元,净利润160.86万元,增值税405.38万元,税金及附加4547.48万元,所得税1515.83万元;第二年收入17667.00万元,总成本9585.81万元,利润总额8081.19万元,净利润6060.89万元,增值税506.73万元,税金及附加173.02万元,所得税2020.30万元;第三年生产负荷100%,收入23556.00万元,总成本18657.58万元,利润总额4898.42万元,净利润3673.82万元,增值税675.64万元,税金及附加193.29万元,所得税1224.61万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入23556.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=675.64万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元14133.6017667.0023556.0023556.0023556.001.1真皮棒球万元14133.6017667.0023556.0023556.0023556.002现价增加值万元4522.755653.447537.927537.9275
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