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文档简介
泓域咨询MACRO/ 精密电压互感器投资项目立项申请报告精密电压互感器投资项目立项申请报告第一章 项目基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介本公司秉承“以人为本、品质为本”的发展理念,倡导“诚信尊重”的企业情怀;坚持“品质营造未来,细节决定成败”为质量方针;以“真诚服务赢得市场,以优质品质谋求发展”的营销思路;以科学发展观纵观全局,争取实现行业领军、技术领先、产品领跑的发展目标。 公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx有限公司实现营业收入8826.46万元,同比增长19.08%(1414.44万元)。其中,主营业业务精密电压互感器生产及销售收入为8221.01万元,占营业总收入的93.14%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2181.63万元,较去年同期相比增长393.27万元,增长率21.99%;实现净利润1636.22万元,较去年同期相比增长150.98万元,增长率10.17%。二、项目概况(一)项目名称精密电压互感器投资项目(二)项目选址xxx产业基地(三)项目用地规模项目总用地面积10878.77平方米(折合约16.31亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.08%,建筑容积率1.17,建设区域绿化覆盖率6.77%,固定资产投资强度187.15万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积10878.77平方米,建筑物基底占地面积8276.57平方米,总建筑面积12728.16平方米,其中:规划建设主体工程9118.09平方米,项目规划绿化面积862.25平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计87台(套),设备购置费974.23万元。(七)节能分析“精密电压互感器投资项目建设项目”,年用电量1333588.74千瓦时,年总用水量7663.23立方米,项目年综合总耗能量(当量值)164.55吨标准煤/年。达产年综合节能量70.52吨标准煤/年,项目总节能率21.85%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业基地发展规划,符合xxx产业基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资4495.86万元,其中:固定资产投资3052.42万元,占项目总投资的67.89%;流动资金1443.44万元,占项目总投资的32.11%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入10318.00万元,总成本费用7880.28万元,税金及附加83.86万元,利润总额2437.72万元,利税总额2857.82万元,税后净利润1828.29万元,达产年纳税总额1029.53万元;达产年投资利润率54.22%,投资利税率63.57%,投资回报率40.67%,全部投资回收期3.96年,提供就业职位216个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。三、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节,可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上,主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,选定最佳方案,依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资,或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见,为投资决策提供科学依据,并作为进一步开展工作的基础。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业基地及xxx产业基地精密电压互感器行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业基地精密电压互感器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“精密电压互感器投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业基地经济发展,为社会提供就业职位216个,达产年纳税总额1029.53万元,可以促进xxx产业基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率54.22%,投资利税率63.57%,全部投资回报率40.67%,全部投资回收期3.96年,固定资产投资回收期3.96年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导制造业企业延伸服务链条,积极发展服务型制造,开展试点示范,总结推广经验案例。健全市场化收益共享和风险共担机制,鼓励社会资本参与制造业企业服务转型创新。(工业和信息化部)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10878.7716.31亩1.1容积率1.171.2建筑系数76.08%1.3投资强度万元/亩187.151.4基底面积平方米8276.571.5总建筑面积平方米12728.161.6绿化面积平方米862.25绿化率6.77%2总投资万元4495.862.1固定资产投资万元3052.422.1.1土建工程投资万元1055.322.1.1.1土建工程投资占比万元23.47%2.1.2设备投资万元974.232.1.2.1设备投资占比21.67%2.1.3其它投资万元1022.872.1.3.1其它投资占比22.75%2.1.4固定资产投资占比67.89%2.2流动资金万元1443.442.2.1流动资金占比32.11%3收入万元10318.004总成本万元7880.285利润总额万元2437.726净利润万元1828.297所得税万元1.178增值税万元336.249税金及附加万元83.8610纳税总额万元1029.5311利税总额万元2857.8212投资利润率54.22%13投资利税率63.57%14投资回报率40.67%15回收期年3.9616设备数量台(套)8717年用电量千瓦时1333588.7418年用水量立方米7663.2319总能耗吨标准煤164.5520节能率21.85%21节能量吨标准煤70.5222员工数量人216第二章 项目基本情况一、项目建设背景1、根据“十三五”规划纲要,未来五年计划实施的100项重大工程及项目中,超过一半的和战略性新兴产业相关,以使战略性新兴产业增加值占GDP的比重达15%的战略目标顺利实现。2017年,促进战略性新兴产业发展的政策体系将进一步细化落地,政策组合进一步衔接优化,前沿技术和重点领域发展指导规划相继出台,产业调整和变革方面进一步明晰,产业发展将进入全面深入推进期。2、 “十三五”时期,要以转变经济发展方式为目标,以科学发展、跨越发展为主线,顺应世界科技飞速发展带来的新机遇和新挑战,加快产业升级换代,积极谋划战略性新兴产业、高技术发展重点,培育壮大具有当地特色的产业集群;紧紧抓住加快培育发展战略性新兴产业的新机遇,跟踪世界高技术产业发展动态,立足现有产业基础,充分利用国际和国内资源,加强创新引领,不断改造提升传统优势产业,大力培育壮大区域特色和比较优势的战略性新兴产业,力争建成一批有自主核心技术、有一定市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级,为建设创新型先进制造业基地提供有力支撑。近日召开的中央经济工作会议指出,要看到经济运行稳中有变、变中有忧,外部环境复杂严峻,经济面临下行压力。会议同时强调,我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看,世界面临百年未有之大变局,各类风险叠加冲击世界经济稳定增长,国际货币基金组织等机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看,我国经济正由高速增长阶段转向高质量发展阶段,长期积累的矛盾与新问题新挑战交织,经济下行压力有所加大。二、必要性分析1、经济包容性在经济发展中具有巨大的阻碍作用,是我国的经济在现在的情况得不到发展,我国在当下就存在这个问题,所以解决这个问题是我国现在需要做的事情,这个问题不解决就会阻碍经济新常态的发展。新常态的经济发展就能解决处理经济包容性的问题,是我国的经济能够快速发展。在经济发展的同时也要注意环境的保护,不要只顾发展经济而不管环境,最后造成用经济劳维持环境。在过去为了发展经济已经破坏了生态环境,为了可持续发展理念的实现,不要再为了发展经济,对环境造成破坏。环境的保护已经越来越受到各国的重视,新常态就是要在保护环境的同时发展经济。2、经济新常态对传统工业发展模式构成新挑战。经济发展进入新常态,资源和环境约束不断强化,劳动力、能源、土地、原材料等生产要素成本不断上升,投资和出口增速明显放缓,主要依靠资源要素投入、规模扩张的粗放发展模式难以为继,调整结构、转型升级刻不容缓。生产要素成本不断上升,势必造成原辅材料消耗大、劳动用工多、出口比重高的工业行业盈利能力降低。在新常态下,工业经济增长可能自然减速,提质增效日益迫切。供给侧结构性改革势在必行,我市优势传统产业必然也必须走“去产能”、“调结构”、转型升级的发展道路。3、考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势,项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设,投资项目的生产规模和工艺技术装备将达到国际先进水平,有利于进一步提升产品质量,丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势,使市场占有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。三、项目建设有利条件近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 项目建设地方案一、项目选址原则项目属于相关制造行业,投资项目对其生产工艺流程、设施布置等都有较为严格的标准化要求,为了更好地发挥其经济效益并综合考虑环境等多方面的因素,根据项目选址的一般原则和项目建设地的实际情况,该项目选址应遵循以下基本原则的要求。二、项目选址该项目选址位于xxx产业基地。促进产业园区开放发展。加大招商引资力度,注重引强引大,大力引进世界500强、中国500强、民营500强企业在产业园区设立区域总部、营运中心、采购中心、研发中心和结算中心,利用其技术溢出和带动效应,培育发展战略性新兴产业。鼓励产业园区大力引进出口导向型生产企业,重点引进辐射带动作用明显的行业出口龙头企业。支持产业园区培育外贸综合服务型企业,为区内中小微企业进出口提供物流、通关、融资、退税、收汇、信保等全程综合外贸服务,降低企业进出口成本,促进贸易便利化。鼓励有条件的产业园区主动参与一带一路建设,走出去参与境外经贸合作区建设,拓展发展空间。三、建设条件分析近年来,项目承办单位培养了一大批精通各个工艺流程的优秀技术工人;企业的人才培养和建设始终走在当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标根据测算,投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定;同时,满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.08%,建筑容积率1.17,建设区域绿化覆盖率6.77%,固定资产投资强度187.15万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程5851.535851.539118.099118.09831.601.1主要生产车间3510.923510.925470.855470.85515.591.2辅助生产车间1872.491872.492917.792917.79266.111.3其他生产车间468.12468.12528.85528.8549.902仓储工程1241.491241.492346.552346.55155.652.1成品贮存310.37310.37586.64586.6438.912.2原料仓储645.57645.571220.211220.2180.942.3辅助材料仓库285.54285.54539.71539.7135.803供配电工程66.2166.2166.2166.214.943.1供配电室66.2166.2166.2166.214.944给排水工程76.1476.1476.1476.144.424.1给排水76.1476.1476.1476.144.425服务性工程786.27786.27786.27786.2752.155.1办公用房416.05416.05416.05416.0521.135.2生活服务370.22370.22370.22370.2228.016消防及环保工程221.81221.81221.81221.8116.556.1消防环保工程221.81221.81221.81221.8116.557项目总图工程33.1133.1133.1133.11-40.277.1场地及道路硬化2265.35445.46445.467.2场区围墙445.462265.352265.357.3安全保卫室33.1133.1133.1133.118绿化工程865.1830.28合计8276.5712728.1612728.161055.32六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价建设项目平面布置符合产品制造行业、重点产品的厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。第四章 项目风险一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、当地居民:通过劳动就业获得劳动收入,增加收入渠道;通过提供销售、餐饮等各种服务,获得服务收入从而在项目建设中获益。(二)社会影响效果实施投资项目符合国家产业发展政策,符合项目建设地经济发展方向,符合市场经济要求;项目技术上可靠,经济上可行,可以带动一批相关企业的发展;实施投资项目社会意义巨大,可以提供一定的就业岗位,并开拓新的税源,提高项目产品档次,增加市场竞争力,同时也提升了地区产业整体技术水平,带动相关行业的发展,促进地方经济的发展,为改变项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件;从以上对项目技术、拟建规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知,投资项目的建设具有良好的经济效益和社会效益。(三)项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持,使项目建设得以顺利进行;同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力,公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展,因此是一个双赢项目。(四)社会风险对策分析1、制定环境保护管理规定,保护和改善施工现场的生活环境和生态环境,防止由于建筑施工造成作业污染,保障建筑工地上施工人员的身体健康,努力做好建筑施工现场的环境保护工作。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价投资项目的实施对当地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。第五章 实施安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3657.78万元,占计划投资的81.36%。其中:完成固定资产投资2573.52万元,占总投资的70.36%;完成流动资金投资1084.26,占总投资的29.64%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3657.781.1完成比例81.36%2完成固定资产投资万元2573.522.1完成比例70.36%3完成流动资金投资万元1084.263.1完成比例29.64%三、进度安排注意事项工程的初步设计和施工图设计由项目承办单位提出意见报政府主管部门研究,确定有相应资质的工程设计单位进行编制。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员216人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1471.2人均年工资万元5.311.3年工资额万元849.082工程技术人员工资2.1平均人数人322.2人均年工资万元5.012.3年工资额万元179.763企业管理人员工资3.1平均人数人93.2人均年工资万元7.513.3年工资额万元56.764品质管理人员工资4.1平均人数人174.2人均年工资万元5.334.3年工资额万元94.755其他人员工资5.1平均人数人115.2人均年工资万元7.595.3年工资额万元67.206职工工资总额万元6105.45五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3052.42(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1055.32974.23187.153052.421.1工程费用万元1055.32974.237548.891.1.1建筑工程费用万元1055.321055.3223.47%1.1.2设备购置及安装费万元974.23974.2321.67%1.2工程建设其他费用万元1022.871022.8722.75%1.2.1无形资产万元417.21417.211.3预备费万元605.66605.661.3.1基本预备费万元344.09344.091.3.2涨价预备费万元261.57261.572建设期利息万元3固定资产投资现值万元3052.423052.42(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1443.44万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元7548.893807.735366.607548.897548.897548.891.1应收账款万元2264.671358.801585.272264.672264.672264.671.2存货万元3397.002038.202377.903397.003397.003397.001.2.1原辅材料万元1019.10611.46713.371019.101019.101019.101.2.2燃料动力万元50.9530.5735.6750.9550.9550.951.2.3在产品万元1562.62937.571093.831562.621562.621562.621.2.4产成品万元764.33458.60535.03764.33764.33764.331.3现金万元1887.221132.331321.061887.221887.221887.222流动负债万元6105.453663.274273.816105.456105.456105.452.1应付账款万元6105.453663.274273.816105.456105.456105.453流动资金万元1443.44866.061010.411443.441443.441443.444铺底流动资金万元481.14288.69336.80481.14481.14481.14(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资4495.86万元,其中:固定资产投资3052.42万元,占项目总投资的67.89%;流动资金1443.44万元,占项目总投资的32.11%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1055.32万元,占项目总投资的23.47%;设备购置费974.23万元,占项目总投资的21.67%;其它投资1022.87万元,占项目总投资的22.75%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3052.42+1443.44=4495.86(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3052.4267.89%1.1项目建设投资万元3052.4267.89%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1443.4432.11%3总投资万元万元4495.86二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入6190.80万元,总成本8162.27万元,利润总额-1971.47万元,净利润67.72万元,增值税201.74万元,税金及附加-1478.60万元,所得税-492.87万元;第二年收入7222.60万元,总成本9234.52万元,利润总额-2011.92万元,净利润-1508.94万元,增值税235.37万元,税金及附加71.76万元,所得税-502.98万元;第三年生产负荷100%,收入10318.00万元,总成本7880.28万元,利润总额2437.72万元,净利润1828.29万元,增值税336.24万元,税金及附加83.86万元,所得税609.43万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入10318.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=336.24万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6190.807222.6010318.0010318.0010318.001.1精密电压互感器万元6190.807222.6010318.0010318.0010318.002现价增加值万元1981.062
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