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泓域咨询MACRO/ 新建吸湿器蝶阀项目立项申请报告新建吸湿器蝶阀项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求,具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织,尊重不同文化和信仰,将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链;公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品,并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司根据自身发展的需要,拟在项目建设地建设项目,同时,为公司后期产品的研制开发预留发展余地,项目建成投产后,不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平,为新产品研发打下良好基础,有力促进公司经济效益和社会效益的提高,将带动区域内相关行业发展,形成配套的产业集群,为当地经济发展做出应有的贡献。上一年度,xxx实业发展公司实现营业收入2247.16万元,同比增长33.79%(567.57万元)。其中,主营业业务吸湿器蝶阀生产及销售收入为1828.51万元,占营业总收入的81.37%。根据初步统计测算,公司实现利润总额604.82万元,较去年同期相比增长55.06万元,增长率10.02%;实现净利润453.62万元,较去年同期相比增长55.87万元,增长率14.05%。二、项目概况(一)项目名称新建吸湿器蝶阀项目(二)项目选址xxx工业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积6716.69平方米(折合约10.07亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数58.95%,建筑容积率1.27,建设区域绿化覆盖率7.17%,固定资产投资强度169.66万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积6716.69平方米,建筑物基底占地面积3959.49平方米,总建筑面积8530.20平方米,其中:规划建设主体工程5174.34平方米,项目规划绿化面积611.91平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计102台(套),设备购置费514.30万元。(七)节能分析“新建吸湿器蝶阀项目建设项目”,年用电量1275086.59千瓦时,年总用水量2359.11立方米,项目年综合总耗能量(当量值)156.91吨标准煤/年。达产年综合节能量49.55吨标准煤/年,项目总节能率20.66%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业示范区发展规划,符合xxx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资2191.73万元,其中:固定资产投资1708.48万元,占项目总投资的77.95%;流动资金483.25万元,占项目总投资的22.05%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入3381.00万元,总成本费用2538.18万元,税金及附加40.82万元,利润总额842.82万元,利税总额999.89万元,税后净利润632.12万元,达产年纳税总额367.78万元;达产年投资利润率38.45%,投资利税率45.62%,投资回报率28.84%,全部投资回收期4.97年,提供就业职位59个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明对于初步确立投资意向的项目,在市场调查的基础上,对市场、投资、政策、企业等方面进行客观的机会分析,重点在于投资环境的分析及投资前景的判断,并提供项目提案和投资建议。包括:对投资环境的客观分析(市场分析、产业政策、税收政策、金融政策和财政政策);对企业经营目标与战略分析和内外部资源条件分析(技术能力、管理能力、外部建设条件);项目投资者或承办者的优劣势分析等。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业示范区及xxx工业示范区吸湿器蝶阀行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业示范区吸湿器蝶阀产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx实业发展公司为适应国内外市场需求,拟建“新建吸湿器蝶阀项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展,为社会提供就业职位59个,达产年纳税总额367.78万元,可以促进xxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.45%,投资利税率45.62%,全部投资回报率28.84%,全部投资回收期4.97年,固定资产投资回收期4.97年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、完善投融资服务平台。人民银行建立以互联网为基础、全国集中统一的动产和应收账款等财产权利质押登记系统。人民银行征信中心积极依托基于互联网运行的动产融资统一登记公示系统,提供应收账款质押与转让登记、融资租赁等级、保证金质押登记、存货和仓单质押等级等多种动产登记服务。截至2017年7月末,登记系统累计注册登记用户1.7万家,发生登记270.6万笔。其中,累计发生应收账款质押和转让登记205.9万笔、融资租赁登记64.7万笔。证监会将通过完善行业法律法规、制定相关促进政策、加快日常监督等方面工作,引导私募行业规范发展,为私募股权及创业投资基金营造良好健康的行业发展环境;支持证券公司设立私募投资基金子公司,依法合规展业;条件成熟时,支持基金管理公司设立一级私募股权投资基金子公司,依法合规开展私募股权投资基金业务。截止2017年7月底,中国证券投资基金业协会已登记私募股权及创业投资基金管理人11543家,管理正在运行的基金24419只,管理资金规模6.14万亿。上述资金持续流入实体经济,不仅拓宽了制造业企业投融资渠道,促进制造业结构调整和产业转型升级,也提高了制造业直接融资比重,拉动民间投资服务实体经济。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米6716.6910.07亩1.1容积率1.271.2建筑系数58.95%1.3投资强度万元/亩169.661.4基底面积平方米3959.491.5总建筑面积平方米8530.201.6绿化面积平方米611.91绿化率7.17%2总投资万元2191.732.1固定资产投资万元1708.482.1.1土建工程投资万元609.642.1.1.1土建工程投资占比万元27.82%2.1.2设备投资万元514.302.1.2.1设备投资占比23.47%2.1.3其它投资万元584.542.1.3.1其它投资占比26.67%2.1.4固定资产投资占比77.95%2.2流动资金万元483.252.2.1流动资金占比22.05%3收入万元3381.004总成本万元2538.185利润总额万元842.826净利润万元632.127所得税万元1.278增值税万元116.259税金及附加万元40.8210纳税总额万元367.7811利税总额万元999.8912投资利润率38.45%13投资利税率45.62%14投资回报率28.84%15回收期年4.9716设备数量台(套)10217年用电量千瓦时1275086.5918年用水量立方米2359.1119总能耗吨标准煤156.9120节能率20.66%21节能量吨标准煤49.5522员工数量人59第二章 投资背景及必要性分析一、项目建设背景1、已出台“十三五”战略性新兴产业发展相关规划的绝大多数省域均将信息技术、高端装备制造、新材料、生物、新能源汽车、能源新技术、节能环保列入重点发展产业。其中,30 个省域均提出发展信息技术产业、新材料产业和生物产业;29 个省域提出发展高端装备制造业和节能环保产业;28 个省域提出发展新能源汽车产业,26 个省域提出发展能源新技术产业。数字创意产业作为 2016 年“十三五”国家战略性新兴产业发展规划新提出的重点领域,16 个省域将其列入战略性新兴产业中的重点发展产业。此外,部分地区的“十三五”战略性新兴产业规划已尝试将具有区域特色与优势的相关产业划为重点发展的战略性新兴产业。2、投资项目建设符地方经济和社会发展规划,项目建设必将推动地方相关行业的发展,对当地制造业及发展起到积极的示范、推动作用。把握参与全球经济治理体系变革的新机遇,在国际经济秩序和规则面临调整的重要时期,中国可以发挥更大更积极的作用。中华民族的发展从来都是在攻坚克难、爬坡过坎中实现的。要辩证看待国际环境和国内条件的变化,增强忧患意识,抓住并用好我国发展的重要战略机遇期,保持战略定力,坚定不移办好自己的事,敢于迎难而上,善于化危为机,变压力为加快推动经济高质量发展的动力。二、必要性分析1、实践证明,稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则,也是做好经济工作的方法论。要清醒看到,我国经济运行仍存在不少突出矛盾和问题,世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。越是面对复杂的国内国际经济形势,就越要认识到明年贯彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意义。稳是主基调,稳是大局,在稳的前提下才能在关键领域有所进取,才能在把握好度的前提下奋发有为。2、着力构建先进工业体系,提升新兴行业发展水平,由传统工业向新兴产业转型升级一直是我国工业战略布局的重点。技术进步、转型升级对经济的带动作用,也进一步提高了地方的积极性。从近期公布的地方政府工作计划来看,不少地方根据实际情况提出了有针对性的方案,力图加快破局工业转型升级,发展壮大高新技术产业。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。第三章 项目选址方案一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx工业示范区。2000年园区通过验收,正式晋升为市级园区,区位优势明显。自2008年园区累计投入近3亿元打造硬件环境。几年来,园区通过不断加强产业发展规划和功能定位研究,确定以高端制造业为园区主导产业,重点打造高端生物医药、高端装备制造和汽车零部件基地“两园一基地”发展格局。三、建设条件分析产品品牌优势明显。品牌是企业的无形资产;随着项目承办单位规模的扩大,公司将创品牌列为系统工程来做,通过广告宣传、各类国内会展、各种促销手段等形式来扩大品牌的知名度,按照“质量一流、服务至上”的原则来创出品牌的美誉度;经过这些市场运作,不仅可提高企业的整体形象,而且还能体现出品牌更大的价值。四、用地控制指标投资项目土地综合利用率100.00%,完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业土地综合利用率90.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“土地综合利用率95.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数58.95%,建筑容积率1.27,建设区域绿化覆盖率7.17%,固定资产投资强度169.66万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程2799.362799.365174.345174.34406.781.1主要生产车间1679.621679.623104.603104.60252.201.2辅助生产车间895.80895.801655.791655.79130.171.3其他生产车间223.95223.95300.11300.1124.412仓储工程593.92593.922181.312181.31124.722.1成品贮存148.48148.48545.33545.3331.182.2原料仓储308.84308.841134.281134.2864.852.3辅助材料仓库136.60136.60501.70501.7028.693供配电工程31.6831.6831.6831.682.043.1供配电室31.6831.6831.6831.682.044给排水工程36.4336.4336.4336.431.824.1给排水36.4336.4336.4336.431.825服务性工程376.15376.15376.15376.1521.515.1办公用房208.42208.42208.42208.429.635.2生活服务167.73167.73167.73167.7312.876消防及环保工程106.11106.11106.11106.116.836.1消防环保工程106.11106.11106.11106.116.837项目总图工程15.8415.8415.8415.8429.597.1场地及道路硬化1104.81169.54169.547.2场区围墙169.541104.811104.817.3安全保卫室15.8415.8415.8415.848绿化工程467.1716.35合计3959.498530.208530.20609.64六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标,均符合工业项目建设用地控制指标(2008版)中的相关规定要求。第四章 项目风险情况一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析对自然环境影响的规避措施;投资项目的“三废”均采取有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产项目产品的过程对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的前提下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常生产经营构成了一个风险因素。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析加强对资金运行情况的监控,最大限度地提高资金使用效率;实施财务预决算制度;建立相应的风险预警机制,加强内部管理,把可能发生的损失降低到最低程度。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从单位角度讲,主要是建设期内的相关行业制造企业和运营期内的上、下游企业;在项目建设过程中部分相关行业企业的产品得到投资项目的使用,可以直接获利;在项目的运营期内,由于项目承办单位可以和上、下游企业组成完整的产业链,从而推动行业向更高的层次发展,合作双方实现共赢,因此,上、下游企业也是投资项目的受益群体。2、当地居民:通过劳动就业获得劳动收入,增加收入渠道;通过提供销售、餐饮等各种服务,获得服务收入从而在项目建设中获益。(二)社会影响效果项目在施工期和运营期间内,对当地的文化教育水平、卫生健康程度及当地的人文环境不构成负面影响,且有一定的积极作用;由于项目设计充分考虑节电、节水、节材和物流等节能因素,采用先进、适用、节能的工艺装备,项目节能效果良好,公用配套设施可以满足项目建设要求;项目的实施不会对当地居民在道路、交通、供电、供气、给排水等基础设施造成较大影响,对当地社会服务容量和城市化进程不构成影响;投资项目建设内容不涉及民族习俗、禁忌,所以项目的建设和运营不会引起民族矛盾、宗教纠纷,不会影响当地社会安定,而且还可以促进社会稳定。(三)项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持,使项目建设得以顺利进行;同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力,公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展,因此是一个双赢项目。(四)社会风险对策分析1、社会风险的种类可以分为两大类:一是人为的风险,二是自然风险;社会风险主要指的是人为因素而对经济活动产生的风险,如:战争、施工安全、意外事故、政治、项目所在地周围的其他人为事故等,社会风险有可能导致社会冲突,危及社会稳定和社会秩序;在市场经济取向的发展过程中,社会中的每一个群体和个人以及国家政府都面临着多重风险,并且大部分风险都是人为因素造成的,并且泛滥的市场经济行为破坏了大自然的和谐,致使人类承受更多的自然灾害风险;当今社会追求的是共同富裕、和谐社会,有了风险的存在就意味着不和谐,而是在严重破坏和谐;因此,我们需要做到的就是,找出引起风险的根源,利用合理有效的办法来消除风险,将社会风险消灭于无形之中。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目的建设改变了当地原来单一的农业生产结构,带来生产要素的流动和劳动力投向的变化,从当地社会状况的资料可以看出,项目建设地具有丰富的劳动力资源,项目的实施增加了当地剩余劳动力的就业机会,为农民改变原来的生产方式提供了必要的条件,劳动力可以投入到工业生产中,从而提高农民的生产水平和生活质量。第五章 项目进度方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资1429.84万元,占计划投资的65.24%。其中:完成固定资产投资1019.15万元,占总投资的71.28%;完成流动资金投资410.69,占总投资的28.72%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元1429.841.1完成比例65.24%2完成固定资产投资万元1019.152.1完成比例71.28%3完成流动资金投资万元410.693.1完成比例28.72%三、进度安排注意事项项目建设期是项目实施时期的主要阶段;项目初步设计总概算一旦批准之后,即可着手进行施工准备,施工准备包括的主要工作内容有:通过招标确定施工单位并签订施工合同;此外,还需组织设备和材料订货;完成施工用水、用电和道路等工程;进行临时设施建设和代替临时工程的住宅建设以及报批开工报告等。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员59人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人401.2人均年工资万元5.571.3年工资额万元239.942工程技术人员工资2.1平均人数人92.2人均年工资万元5.922.3年工资额万元53.163企业管理人员工资3.1平均人数人23.2人均年工资万元7.263.3年工资额万元14.744品质管理人员工资4.1平均人数人54.2人均年工资万元5.624.3年工资额万元26.035其他人员工资5.1平均人数人35.2人均年工资万元5.835.3年工资额万元12.456职工工资总额万元2175.35五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。第六章 项目投资情况一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资1708.48(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元609.64514.30169.661708.481.1工程费用万元609.64514.302658.601.1.1建筑工程费用万元609.64609.6427.82%1.1.2设备购置及安装费万元514.30514.3023.47%1.2工程建设其他费用万元584.54584.5426.67%1.2.1无形资产万元295.04295.041.3预备费万元289.50289.501.3.1基本预备费万元122.15122.151.3.2涨价预备费万元167.35167.352建设期利息万元3固定资产投资现值万元1708.481708.48(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金483.25万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元2658.601117.961556.202658.602658.602658.601.1应收账款万元797.58358.91598.18797.58797.58797.581.2存货万元1196.37538.37897.281196.371196.371196.371.2.1原辅材料万元358.91161.51269.18358.91358.91358.911.2.2燃料动力万元17.958.0813.4617.9517.9517.951.2.3在产品万元550.33247.65412.75550.33550.33550.331.2.4产成品万元269.18121.13201.89269.18269.18269.181.3现金万元664.65299.09498.49664.65664.65664.652流动负债万元2175.35978.911631.512175.352175.352175.352.1应付账款万元2175.35978.911631.512175.352175.352175.353流动资金万元483.25217.46362.44483.25483.25483.254铺底流动资金万元161.0872.49120.81161.08161.08161.08(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资2191.73万元,其中:固定资产投资1708.48万元,占项目总投资的77.95%;流动资金483.25万元,占项目总投资的22.05%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资609.64万元,占项目总投资的27.82%;设备购置费514.30万元,占项目总投资的23.47%;其它投资584.54万元,占项目总投资的26.67%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=1708.48+483.25=2191.73(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元1708.4877.95%1.1项目建设投资万元1708.4877.95%1.2建设期利息万元-2流动资金万元483.2522.05%3总投资万元万元2191.73二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入1521.45万元,总成本18990.37万元,利润总额-17468.92万元,净利润33.14万元,增值税52.31万元,税金及附加-13101.69万元,所得税-4367.23万元;第二年收入2535.75万元,总成本28130.46万元,利润总额-25594.71万元,净利润-19196.03万元,增值税87.19万元,税金及附加37.33万元,所得税-6398.68万元;第三年生产负荷100%,收入3381.00万元,总成本2538.18万元,利润总额842.82万元,净利润632.12万元,增值税116.25万元,税金及附加40.82万元,所得税210.71万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入3381.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=116.25万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元1521.452535.753381.003381.003381.001.1吸湿器蝶阀万元1521.452535.753381

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