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泓域咨询MACRO/ 年产xxx烟熏火腿项目立项申请报告年产xxx烟熏火腿项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限公司(二)公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求,具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织,尊重不同文化和信仰,将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链;公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品,并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司主要客户在国内、国外均衡分布,没有集中度过高的风险,并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖,公司采购的主要原材料市场竞争充分,供应商数量众多,在采购方面具有非常大的自主权,项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系,不存在对单一供应商依赖的风险。上一年度,xxx有限责任公司实现营业收入2815.29万元,同比增长20.63%(481.41万元)。其中,主营业业务烟熏火腿生产及销售收入为2533.23万元,占营业总收入的89.98%。根据初步统计测算,公司实现利润总额643.35万元,较去年同期相比增长62.86万元,增长率10.83%;实现净利润482.51万元,较去年同期相比增长75.12万元,增长率18.44%。二、项目概况(一)项目名称年产xxx烟熏火腿项目(二)项目选址xxx经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积10465.23平方米(折合约15.69亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.99%,建筑容积率1.41,建设区域绿化覆盖率5.88%,固定资产投资强度195.29万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积10465.23平方米,建筑物基底占地面积7219.96平方米,总建筑面积14755.97平方米,其中:规划建设主体工程10862.60平方米,项目规划绿化面积867.70平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计96台(套),设备购置费1136.71万元。(七)节能分析“年产xxx烟熏火腿项目建设项目”,年用电量1014308.56千瓦时,年总用水量3805.34立方米,项目年综合总耗能量(当量值)124.99吨标准煤/年。达产年综合节能量35.25吨标准煤/年,项目总节能率22.70%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济开发区发展规划,符合xxx经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资3698.25万元,其中:固定资产投资3064.10万元,占项目总投资的82.85%;流动资金634.15万元,占项目总投资的17.15%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入4563.00万元,总成本费用3487.61万元,税金及附加59.66万元,利润总额1075.39万元,利税总额1283.38万元,税后净利润806.54万元,达产年纳税总额476.84万元;达产年投资利润率29.08%,投资利税率34.70%,投资回报率21.81%,全部投资回收期6.09年,提供就业职位85个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。三、报告说明提供包括政策指引、产业分析、市场供需分析与预测、行业现有工艺技术水平、项目产品竞争优势、营销方案、原料资源条件评价、原料保障措施、工艺流程、能耗分析、节能方案、财务测算、风险防范等内容。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济开发区及xxx经济开发区烟熏火腿行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济开发区烟熏火腿产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限责任公司为适应国内外市场需求,拟建“年产xxx烟熏火腿项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济开发区经济发展,为社会提供就业职位85个,达产年纳税总额476.84万元,可以促进xxx经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率29.08%,投资利税率34.70%,全部投资回报率21.81%,全部投资回收期6.09年,固定资产投资回收期6.09年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、促进服务化转型、发展服务型制造,是全球制造业的大势所趋。近年来,以互联网、物联网、云计算、大数据等为代表的新一代科技革命深刻地改变着传统的制造业生产方式,全球制造业发展呈现出智能化、绿色化、服务化趋势。制造业服务化加快发展,众包设计、网络协同研发、基于工业云的供应链管理、网络精准营销、便捷化电子商务、全生命周期运维等新技术、新模式、新业态不断涌现,推动制造业价值链向微笑曲线的两端延伸。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米10465.2315.69亩1.1容积率1.411.2建筑系数68.99%1.3投资强度万元/亩195.291.4基底面积平方米7219.961.5总建筑面积平方米14755.971.6绿化面积平方米867.70绿化率5.88%2总投资万元3698.252.1固定资产投资万元3064.102.1.1土建工程投资万元1182.422.1.1.1土建工程投资占比万元31.97%2.1.2设备投资万元1136.712.1.2.1设备投资占比30.74%2.1.3其它投资万元744.972.1.3.1其它投资占比20.14%2.1.4固定资产投资占比82.85%2.2流动资金万元634.152.2.1流动资金占比17.15%3收入万元4563.004总成本万元3487.615利润总额万元1075.396净利润万元806.547所得税万元1.418增值税万元148.339税金及附加万元59.6610纳税总额万元476.8411利税总额万元1283.3812投资利润率29.08%13投资利税率34.70%14投资回报率21.81%15回收期年6.0916设备数量台(套)9617年用电量千瓦时1014308.5618年用水量立方米3805.3419总能耗吨标准煤124.9920节能率22.70%21节能量吨标准煤35.2522员工数量人85第二章 项目建设必要性分析一、项目建设背景1、投资规模加速攀升。战略性新兴产业利润丰厚,发展前景很好,因此战略性新兴产业上市公司固定资产投资也保持了快速增长态势,2015年第一季度末,战略性新兴产业上市公司固定资产净值达9730亿元,较上年同期增长20.6%,增速明显高于上市公司总体10.7%的增长水平。2011年以来,固定资产净值逐年攀升,平均增长率达到20.9%。2、投资项目建设有利于促进项目建设地先进制造业的发展,有利于形成市场规模和良好经济社会效益的产业集群,推动产业结构转型升级;坚持自主创新与技术引进、利用全球创新资源有机结合;推进产学研联合攻关,构建“政府企业高校科研院所金融机构”相结合的产业技术研发模式,推动一批关键共性技术开发,大力推进科技成果产业化;同时,积极引进境外先进技术,加快引进、消化、吸收和再创新。近日召开的中央经济工作会议指出,要看到经济运行稳中有变、变中有忧,外部环境复杂严峻,经济面临下行压力。会议同时强调,我国发展仍处于并将长期处于重要战略机遇期。从国际看,世界面临百年未有之大变局,各类风险叠加冲击世界经济稳定增长,国际货币基金组织等机构近日均下调了明年世界经济增长预期。从国内看,我国经济正由高速增长阶段转向高质量发展阶段,长期积累的矛盾与新问题新挑战交织,经济下行压力有所加大。二、必要性分析1、保证现行标准脱贫质量,既不降低标准,也不吊高胃口,激发贫困人口内生动力;打好污染防治攻坚战,重点是打赢蓝天保卫战,着力解决突出的环境问题。要把调整产业结构、能源结构、淘汰落后产能与推进绿色发展、实施重要生态系统保护和修复重大工程结合起来,大幅减少主要污染物排放总量,使生态环境质量得到总体改善。做好明年的经济工作,关键是牢牢把握推动高质量发展这个根本要求,以8项重点工作为抓手。在继续抓好“三去一降一补”的同时,深化供给侧结构性改革;进一步推进简政放权、放管结合、优化服务改革,激发各类市场主体活力,推动国有资本做强做优做大,支持民营企业发展,不断完善负面清单;实施好乡村振兴战略、区域协调发展战略,不断弥合城乡区域发展差距;积极推动形成全面开放新格局,不断拓展对外开放的范围和层次、思想观念、结构布局、体制机制;提高保障和改善民生水平,加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。2、加速产业转移园区扩能增效,提升产业转移承接力。加速产业集聚,推动县域产业园区依托资源优势打造专业园区,着力扶持我市产业转移重点园区成为优势传统产业转型升级示范基地。实施传统产业提升行动,充分发挥国家、省、市三级扶持政策的作用,实施以新装备、新技术、新工艺为核心的传统产业改造工程,加快淘汰落后产能。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。第三章 项目选址分析一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx经济开发区。园区不断坚持发展新产业新业态,加速结构优化和动力转换。国家高新区不断发展新型产业组织,积极培育新兴业态,全面构建高新技术转移转化通道和产业化平台,新兴产业生成能力和集聚效应不断增强,已经成为支撑和引领区域产业结构调整的核心力量。三、建设条件分析随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台,目前,很多公司都已经不是以前传统销售方式,仅仅依靠一家供应商供货,而是充分加强网络在市场营销的应用,这就给公司创造了新的发展空间;凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量,通过开展网上销售,完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。四、用地控制指标该项目均按照项目建设地建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.99%,建筑容积率1.41,建设区域绿化覆盖率5.88%,固定资产投资强度195.29万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程5104.515104.5110862.6010862.60957.481.1主要生产车间3062.713062.716517.566517.56593.641.2辅助生产车间1633.441633.443476.033476.03306.391.3其他生产车间408.36408.36630.03630.0357.452仓储工程1082.991082.992530.692530.69162.232.1成品贮存270.75270.75632.67632.6740.562.2原料仓储563.15563.151315.961315.9684.362.3辅助材料仓库249.09249.09582.06582.0637.313供配电工程57.7657.7657.7657.764.173.1供配电室57.7657.7657.7657.764.174给排水工程66.4266.4266.4266.423.734.1给排水66.4266.4266.4266.423.735服务性工程685.90685.90685.90685.9043.975.1办公用房357.99357.99357.99357.9918.555.2生活服务327.91327.91327.91327.9120.726消防及环保工程193.49193.49193.49193.4913.956.1消防环保工程193.49193.49193.49193.4913.957项目总图工程28.8828.8828.8828.88-26.867.1场地及道路硬化2009.06422.49422.497.2场区围墙422.492009.062009.067.3安全保卫室28.8828.8828.8828.888绿化工程678.5723.75合计7219.9614755.9714755.971182.42六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目承办单位计划在项目建设地建设该项目,具有得天独厚的地理条件,与区域内同行业其他企业相比,拥有“立地条件好、经营成本低、投资效益高、比较竞争力强”的优势,因此,发展项目行业产品制造产业前景广阔。第四章 建设及运营风险分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析对人文环境影响的规避措施;城市作为人类文明的产物,本身就承载着一定的文化和历史,所以投资项目在实施过程时,必须充分考虑到这一点;目前,投资项目地面上没有发现军事设施、教堂、寺庙、文物古迹以及重要建筑设施。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、加大产品宣传力度,创新营销方式和手段开拓新兴市场,建立独立、主动、可控的销售渠道和销售网络,建立高素质的销售队伍;通过产品宣传、博览会、网络、媒体等形式,向顾客宣传、展示项目产品,吸引客户推动产品销售,逐步扩大客户群,以降低市场风险因素的影响。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、投资项目涉及的利益群体,从紧密程度讲,首先是项目承办单位的职工,其次是周边的居民;项目实施后,企业的经济效益将大幅度提高,企业的职工可从投资项目中直接受益;投资项目的建设运营,必将促进当地财政税收的增长,有利于加快当地的道路、交通、环境、公益事业等各个方面的发展,周边居民是投资项目的间接受益者。2、文教卫生是提高人口素质的摇篮,是保护人类健康的基石;投资项目的技术含量、管理水平要求较高,需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员,也就是说要强化文化教育、卫生事业是工业经济发展基础的意识,促进当地政府在发展公共社会事业方面做出部署,如进一步加强幼儿教育、义务教育、职业技术教育等;同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会,从而为进一步发展当地的文化、教育、卫生事业打下坚实的经济基础。(二)社会影响效果项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏,必然对生态环境产生一定的影响,项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构,土壤水循环被破坏,相应的生物链随之改变,改变了动植物的生存环境,影响其生长活动规律,对生态系统的漫延造成障碍。(三)项目适应性分析项目承办单位应在项目研究期间与各部门密切结合、及时沟通,采取相应措施,完善项目方案,尽可能的满足各部门提出的要求;当地政府、各部门及人民群众会在交通、电力、通信、供水等基础设施条件,粮食、蔬菜、肉类等生活供应条件,医疗等社会福利条件予以保障;因此,项目所在地区的各类组织对项目建设和运营采取支持的态度并给与最大程度的协作。(四)社会风险对策分析1、施工道路定期清扫、洒水,以减少尘土飞扬;水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料库内或罐装存放,露天堆放时下垫上盖,防止飞扬和流失污染;运输散体土石方、砂石料、砼、建筑废弃物等无法包装物品,装车不要过量,以免逸出沿路散落并在指定部位堆放;禁止随意焚烧油毡、橡胶、塑料、皮革等会产生有毒烟尘和恶臭气体的物质。2、投资项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国家先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此项目具有很好的技术保障。3、积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪,将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇。(五)社会风险评价项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力;有利于带动当地相关产业链的发展;投资项目位于项目建设地,为打造多元化的国家级开发区提供发展元素,有利于项目建设区的建设和综合发展。第五章 计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资2011.33万元,占计划投资的54.39%。其中:完成固定资产投资1311.56万元,占总投资的65.21%;完成流动资金投资699.77,占总投资的34.79%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元2011.331.1完成比例54.39%2完成固定资产投资万元1311.562.1完成比例65.21%3完成流动资金投资万元699.773.1完成比例34.79%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员85人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人581.2人均年工资万元5.591.3年工资额万元259.472工程技术人员工资2.1平均人数人132.2人均年工资万元6.332.3年工资额万元77.353企业管理人员工资3.1平均人数人33.2人均年工资万元7.383.3年工资额万元20.634品质管理人员工资4.1平均人数人74.2人均年工资万元5.074.3年工资额万元38.295其他人员工资5.1平均人数人45.2人均年工资万元4.935.3年工资额万元30.786职工工资总额万元2199.71五、员工培训项目承办单位将对新增各类人员必须进行岗前培训和岗位技能培训,上岗人员需经所应聘岗位和职责范围进行应知应会考试,合格后方可上岗。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3064.10(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1182.421136.71195.293064.101.1工程费用万元1182.421136.712833.861.1.1建筑工程费用万元1182.421182.4231.97%1.1.2设备购置及安装费万元1136.711136.7130.74%1.2工程建设其他费用万元744.97744.9720.14%1.2.1无形资产万元417.81417.811.3预备费万元327.16327.161.3.1基本预备费万元156.64156.641.3.2涨价预备费万元170.52170.522建设期利息万元3固定资产投资现值万元3064.103064.10(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金634.15万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元2833.861326.512277.142833.862833.862833.861.1应收账款万元850.16382.57595.11850.16850.16850.161.2存货万元1275.24573.86892.671275.241275.241275.241.2.1原辅材料万元382.57172.16267.80382.57382.57382.571.2.2燃料动力万元19.138.6113.3919.1319.1319.131.2.3在产品万元586.61263.97410.63586.61586.61586.611.2.4产成品万元286.93129.12200.85286.93286.93286.931.3现金万元708.47318.81495.93708.47708.47708.472流动负债万元2199.71989.871539.802199.712199.712199.712.1应付账款万元2199.71989.871539.802199.712199.712199.713流动资金万元634.15285.37443.90634.15634.15634.154铺底流动资金万元211.3895.12147.97211.38211.38211.38(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资3698.25万元,其中:固定资产投资3064.10万元,占项目总投资的82.85%;流动资金634.15万元,占项目总投资的17.15%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1182.42万元,占项目总投资的31.97%;设备购置费1136.71万元,占项目总投资的30.74%;其它投资744.97万元,占项目总投资的20.14%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3064.10+634.15=3698.25(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3064.1082.85%1.1项目建设投资万元3064.1082.85%1.2建设期利息万元-2流动资金万元634.1517.15%3总投资万元万元3698.25二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入2053.35万元,总成本11471.60万元,利润总额-9418.25万元,净利润49.87万元,增值税66.75万元,税金及附加-7063.69万元,所得税-2354.56万元;第二年收入3194.10万元,总成本16107.86万元,利润总额-12913.76万元,净利润-9685.32万元,增值税103.83万元,税金及附加54.32万元,所得税-3228.44万元;第三年生产负荷100%,收入4563.00万元,总成本3487.61万元,利润总额1075.39万元,净利润806.54万元,增值税148.33万元,税金及附加59.66万元,所得税268.85万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入4563.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=148.33万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元2053.353194.104563.004563.004563.001.1烟熏火腿万元2053.353194.104563.004563.004563.002现价增加

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