恒大住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程合同模版.doc

合同编号: XXXXXXXXXXX 首期首期 1#、2#住宅楼太阳能热水系统住宅楼太阳能热水系统 设备采购及安装工程设备采购及安装工程合同合同 发发 包包 人：人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 承承 包包 人：人： 工程名称：工程名称：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 首期首期 1#1#、2#2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装 工程工程 签约地点：签约地点： 山西省太原市山西省太原市 目目 录录 第一部分第一部分 协议书协议书 1 第一条：工程概况第一条：工程概况 1 第二条：承包范围及承包方式第二条：承包范围及承包方式 1 第三条：工程技术及质量标准要求第三条：工程技术及质量标准要求 2 第四条：验收及移交第四条：验收及移交 2 第五条：质量保修期第五条：质量保修期 3 第六条：合同工期第六条：合同工期 3 第七条：设备、材料要求及供应第七条：设备、材料要求及供应 3 第八条：合同价及计价方式第八条：合同价及计价方式 4 第九条：工程款的支付第九条：工程款的支付 4 第十条：调价方法第十条：调价方法 5 第十一条：施工配合内容第十一条：施工配合内容 6 第十二条：现场移交标准第十二条：现场移交标准 6 第十三条：双方责任第十三条：双方责任 6 第十四条：其它约定第十四条：其它约定 7 第十五条：廉洁条款第十五条：廉洁条款 8 第十六条：合同生效第十六条：合同生效 9 第十七条：争议的解决方式第十七条：争议的解决方式 9 第十八条：附件第十八条：附件 9 第二部分第二部分 通用条款通用条款 1 XXXXXXXXXXX 首期首期 1#、2#住宅楼太阳能热水系统住宅楼太阳能热水系统 设备采购及安装工程设备采购及安装工程合同合同 第一部分第一部分 协议书协议书 发包人：发包人：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 承包人：承包人： 为明确发包人和承包人的权利、责任和义务，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规， 结合本工程具体情况，经双方友好协商，签订本合同，以资双方共同遵守。 第一条：工程概况第一条：工程概况 1 1、工程名称：、工程名称：XXXXXXXXXXX 首期 1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程 2 2、工程地点：、工程地点：1222222121 3 3、工程概况：、工程概况： XXXXXXXXXXX 首期包括：1#18#楼共 18 栋住宅楼、地库、小学、幼儿园及配套商业,其中地块 二 1#9#楼共 9 栋住宅楼及地库，首期地块二 1#9#楼及地库,总建筑面积 297229 平方米，其中住 宅楼 217272 平方米，配套商业 5605 平方米，地库 57230 平方米。 本次招标工程范围为：XXXXXXXXXXX 首期 1#、2#住宅楼逆十二层设置阳台壁挂式太阳能供热水系 统，共 192 户太阳能供热水系统。具体情况如下： 序 号 住宅楼名称 栋数/单 元数 建筑设计情况 太阳能 户数 备注 1 1#、2#楼 2/4 共 4 个单元每个单元 4 户，逆十 二层共 192 户 192 第二条：承包范围及承包方式第二条：承包范围及承包方式 1 1、承包范围：、承包范围： 太阳能热水系统设备采购及安装工程包括： 1.1、太阳能热水系统施工图优化设计； 1.2、太阳能热水系统安装: 照投标人优化并经招标人审核同意下发的施工图纸、有关设计文件、 设计说明及施工过程中下发的设计变更、图纸会审记录等完成除混凝土设备基础之外的阳台壁挂太阳 能系统全部工程内容，包括但不限于水箱、集热器、阀门、管道及管件、系统防雷接地等及对招标人 物业人员进行培训，指导等组成本系统的完整的一切太阳能系统相关工程，并对主体单位预埋的预埋 件进行查验、调整及补充埋设。 具体施工范围及分界点如下：具体施工范围及分界点如下： 序号序号太阳能方案太阳能方案施工分界点施工分界点 2 1 “阳台壁挂式”太阳能 热水系统 1、水系统： 投标人负责户内储热水箱水管与户内预留管道接口（通常设置在距地面 1.2m 处）连接。外墙壁挂集热板与户内储热水箱连接的管道安装、管道与套 管之间的封堵等工程内容； 外墙开洞及套管预留由招标人负责。 2、电系统：户内储热水箱从阳台预留插座(通常设置在距地面 1.8m)接线。 3、户内储热水箱水管与外墙壁挂集热板的固定件、支架及预埋预埋件由投标 人负责。 2 2、承包内容：、承包内容：上述工程范围内的太阳能热水系统优化设计、设备材料供应、工程施工、系统调 试、太阳能系统节能验收及太阳能系统节能验收及工程竣工验收工程竣工验收以及协作相关主体单位完成相关专业的验收、以及协作相关主体单位完成相关专业的验收、配合工程进行配合工程进行 节能验收节能验收等全部内容。 3 3、承包方式：、承包方式： 包优化设计、包设备购置、包工包料、包施工、包损耗、包工期、包质量、包安全、包文明施工、 包市场风险、包检测、包验收、包系统调试、包人员培训、包售后服务、包利润、包税金（、包太阳 能系统通过节能验收、包配合工程进行节能验收等。 第三条：工程技术及质量标准要求第三条：工程技术及质量标准要求 1 1、技术要求、技术要求 1.1、本工程采用“阳台壁挂式太阳能热水系统阳台壁挂式太阳能热水系统”,设计方案、设备技术规格要求： 阳台壁挂式太阳能热水系统：阳台壁挂式太阳能热水系统：热水器的集热器采用平板型，外挂在南面阳台栏板上；储水箱安装 在南面阳台承重墙上，自然循环。储水箱容量为80L，并配有辅助电加热装置。阳台壁挂式太阳能阳台壁挂式太阳能 热水系统热水系统设计方案、设备技术规格要求：详见附件详见附件 4 4 阳台壁挂式太阳能热水设计要求阳台壁挂式太阳能热水设计要求 。 1.2、最终太阳能热水系统施工图纸，在合同签订后五日内出具深化图纸报发包人审核，待发包人 审核通过相关设计院盖章下发后，承包人按下发图纸施工。 1.3、提供太阳能系统使用说明书，说明书需明确:包括但不限于以下内容：系统所有部件一览 表和主要部件技术资料;系统原理、控制设备及线路图(必须注明太阳能与电加热的关系);使用操 作方法：启动步骤、充液、系统检查、安全装置、温度调节方法等方案；系统维护、检修、清洗期 限、正常维护更换零件清单；系统停止运行注意事项；安全注意事项；承包人认为应列明的内 容。 该说明书经发包人人审核通过后，发包人物业参与在竣工验收后随“房屋使用说明书”一起移交 每户业主一份，同时在户内水箱上设置铭牌,含控制原理图、服务电话、办公地址、操作方法。 2 2、工程质量标准、工程质量标准 2.1 工程质量标准按国家现行施工验收规范执行，工程质量各项指标参照国家规范及行业标准、 技术规范必须达到合格。 2.2 其它条款按通用条款第 9 条执行。 第四条：验收及移交第四条：验收及移交 1、按国家或地区的相关规范，由发包人、承包人等相关部门共同验收。发包人验收不免除承包 人须通过政府相关部门验收的责任。 2、设备、材料到场验收：由发包人组织相关部门的人员按封存的样品或样板按封存的样品或样板进行设备到货验收， 主要包括开箱的检查验收：外观：设备有无缺陷、损伤损坏、锈蚀、受潮等现象；随设备文件： 随设备文件与合同要求是否相符；数量：设备及零配件的数量是否齐全；设备的铭牌：型号、规 格、机身编号等是否与合同及随机技术文件一致；做好设备开箱检查记录 ，所有参加开箱检查 的有关责任人员应签字认可，作为交接资料和设备技术档案依据；工程主要材料到场验收。经验收 3 合格的设备、材料经监理工程师签发材料、设备使用许可证方可使用到工程上。 3、需随设备提交资料包括但不限于：国家认可机构检验的质量合格报告、合格证书、保修书、 安装说明书等；货物属进口的，还须提供原产地证明、报关报验的单据等相关证明资料。 4、在验收过程中(含中间验收)，承包人的工程施工质量被判定为不合格，或在约定的工期内， 因承包人原因导致该工程未通过相关政府部门验收，则发包人有权拒付尚未支付的款项，承包人除了 须承担本合同（含通用条款）中约定的工期、质量等违约责任外，还须按照发包人要求重新整改、重 新施工的责任，并承担发包人由此造成的损失。如整改后仍未能通过验收的，发包人有权解除合同， 要求承包人返还发包人已支付的所有款项并赔偿发包人由此造成的损失。 如承包人未在工程师指定的时间内开始整改，或者超过工程师规定的期限仍未整改合格的，发包 人有权委托第三方进行整改，由此而产生的费用可从承包方工程款中扣除，并不因此免除承包人应承 担相关责任。 5、工程竣工验收前三天，承包人应对现场清理完毕，不得在现场残留杂物、污渍。承包人违反 前述要求的，发包人有权另行委托第三方进行清洁，所发生的费用由承包人承担。 6、工程竣工后五天内，承包人必须将其在现场的临时生产和生活设施全部拆除完毕，并且，将 全部人员、机械和其它物品撤离现场。如承包人未能在此期限内撤离现场的，须向发包人支付违约金。 7、承包人应于工程竣工之日向发包人办理工程移交手续，承包人未移交的，发包人有权自行接 管工程，承包人不得阻碍。 8 8、工程竣工验收前，承包人应向发包人提供太阳能系统全套技术资料，包括但不限于太阳能系、工程竣工验收前，承包人应向发包人提供太阳能系统全套技术资料，包括但不限于太阳能系 统使用说明书、质检部门要求的所有资料。统使用说明书、质检部门要求的所有资料。 9、其他按通用条款第 12 条执行。 第五条：质量保修期第五条：质量保修期 1、本工程质量保修期为三年，保修期为三年，免费保修三年，终生维修。免费保修三年，终生维修。质量保修期保修期自工程竣工验收合格，并 移交住户之日起计算。 2、工程保修期内，承包人接到发包人维修通知后 24 小时内到场进行维修，否则视为授权发包人 可另行安排维修。由发包人另行安排维修，所发生费用及相应责任由承包人承担。 3、质量保修期内，如因承包人设备、材料或安装工程施工质量缺陷，出现导致设备、整个系统 停止或必须停止运行的质量事故，则承包人的质量保修期应自该事故被排除之日起重新起算。 4、其它约定按通用条款第 13 条执行。 第六条：合同工期第六条：合同工期 1、开工时间：暂定开工日期为 2016 年 11 月 1 日，具体开工日期以发包人现场代表或发包人委 托的监理公司开具的开工令所示开工时间为准。 2、总工期：365 天。 3、节点工期：支架安装：每栋楼 10 天，集热板：每栋楼 15 天。 4、节能验收时间：暂定节能验收日期为 2017 年 11 月 1 日。 5、本工程的所有工期均指日历天数，包括所有法定假期、休息日、暴风雨雾、高温等天气、各 种分包工程工序配合所需时间及分包单位延误的工作时间在内。 6、因发包人原因而导致工期延长，承包人的工期相应顺延，但不得提出费用索赔。 第七条：设备、材料要求及供应第七条：设备、材料要求及供应 1、本工程所有设备材料均由承包人按发包人要求采购。设备外型及颜色，需尽量满足发包人要本工程所有设备材料均由承包人按发包人要求采购。设备外型及颜色，需尽量满足发包人要 4 求，按发包人确认封存的样品供货。求，按发包人确认封存的样品供货。承包人提供的设备、材料必须保证质量、全新、安全、可靠， 其性能、品种、型号规格必须满足设计要求及相关技术规范要求，主要设备选型必须满足图纸主要 设备清单规定的技术参数及说明要求，材料设备须附有出厂合格证明，设备材料的规格型号、技术 参数、数量、品牌及产地等详见附件 3； 2、承包人进场的主要设备材料必须经过发包人验收合格后方可使用。未经发包人验收的主要设 备材料，承包人擅自使用的，造成返工及另行购料安装所引起的一切费用，由承包人承担，对发包人 造成损失的，承包人应予以赔偿； 3、承包人必须保证材料设备质量合格，保证能通过验收，如发包人对材料设备有异议，应进行 检验。如检验合格，检验费用由发包人负责，否则由承包人承担； 4、合同附件 3 明确规定的材料设备，承包人必须按合同附件要求采购供应，如需更改，须事先 征得发包人书面同意；合同附件合同附件 3 3 规定的生产厂家供货有困难的或破产导致不能供货，承包人应提供规定的生产厂家供货有困难的或破产导致不能供货，承包人应提供 产品质量不低于合同规定产品质量不低于合同规定生产厂家的新的生产厂家，同时提供材料设备相关技术资料生产厂家的新的生产厂家，同时提供材料设备相关技术资料, ,经发包人审核经发包人审核 同意后使用，同时承包人承担该部分材料合同价款同意后使用，同时承包人承担该部分材料合同价款 20%20%的违约金，合同包干单价不予调整；的违约金，合同包干单价不予调整； 5、合同附件没有作明确约定的设备材料，承包人须按国家相关规范要求采购供应。 6、承包人所采购的太阳能热水系统设备厂家应具备相应生产能力及相关证件,所生产的设备必须 符合本地使用要求，通过当地相关部门审批。生产单位应当在山西设立维修站，负责售后服务。 7、承包人提供的施工材料必须与发包人工程设计、施工图纸相符，满足国家、地方有关质量技 术标准、规范、规程要求，其品牌、规格、型号须经发包人最终书面确认后方可用于施工，并附有材 料出厂合格证、法定技术质量检测部门出具的检测报告等材料质量证明。否则，发包人有权解除合同， 并追究承包人相关违约责任； 8、承包人不能使用工程所在地建设管理部门禁止使用的材料，如有发生，由承包人承担由此给 发包人造成的罚款，发包人有权直接从承包人的工程款中扣，因此延误工期的，承包人还应向发包人 承担工期延误的违约责任； 9、承包人提供的材料及施工工艺、技术必须合法。如所提供的材料及施工工艺、技术享有知识 产权，所需申办的手续和费用由承包人全部负责。如承包人所提供的材料及施工工艺、技术侵犯他人 知识产权，由此产生的责任和费用由承包人承担。若他人因此追究责任，向发包人索赔致发包人损失 的，发包人有权向承包人追偿； 10、发包人有权对产品质量取样送相关技术质量监督部门检验，如检验结果达不到国家标准，检 验费用由承包人承担；承包人必须立即停工并在两日内办理材料、设备退场及退货，并承担相关费用 和由此给发包人造成的损失。影响工期的，承包人应承担相应的赔偿责任。如检验结果合格，检验费 用由发包人承担，造成工期延误的，工期顺延； 11、发包人有权对承包人货品质量随机取样,将样品密封并经双方在样品上作标识确认后，由发 包人保存。必要时,承、发包双方共同将该样品送发包人工程所在地产品技术质量监督部门检验，检 验相关费用由责任方承担。如经检验，承包人货品达不到合同约定的质量标准，发包人有权按本合同 相关违约条款处理； 12、承包人每批材料进场必须提供相关检验报告，擅自将未经检验的材料进行施工，检测费用由 承包人负责，如检验不合格，承包人必须在 24 小时内安排退场，并安排符合要求材料重新进场,所延 误的工期不顺延。 第八条：第八条：合同价及计价方式合同价及计价方式 1、合同暂定总价：人民币 元整（￥ ） 。价格组成详见合同附件 1、2。 5 2、计价方式： 2.1 本工程采用按户含税综合包干单价进行计价，按实际施工户数结算。计价依据见附件 8：太 阳能热水系统方案图； 含税综合包干单价包含优化设计费、设备购置费、工程施工所需的人材机费用、技术处理费、系 统调试费、运输、卸车费、各种检测及试验费、辅材及配件费、人员培训费、售后服务费、市场风险、 安全文明施工措施费、临时设施费、垃圾清运费、太阳能系统通过节能验收费、各种管理费、利润、 税金（及本合同虽未提及但承包人在完成本工程过程中必须支付的与本工程相关的其他费用。 2.2、因发包人的原因合同工期增加或延期，合同包干单价亦不作任何调整。 2.3、综合单价（包干总价）中税金综合单价（包干总价）中税金包括但不限于增值税、印花税、所得税等其他各项税款及附包括但不限于增值税、印花税、所得税等其他各项税款及附 加税金或费用加税金或费用，综合单价不随税率政策变化调整。，综合单价不随税率政策变化调整。 第九条：工程款的支付第九条：工程款的支付 1、合同签订后，支付合同暂定总价或包干总价的 5%作为工程预付款。 2、承包人每月申报一次进度款，经发包人核实后 7 个工作日内支付至承包人当月实际完成工程 量的 80%作为工程进度款。 3、若由于发包人原因引起部分工程已完工超过若由于发包人原因引起部分工程已完工超过 180180 日历天，其余工程仍未具备开工条件的，已日历天，其余工程仍未具备开工条件的，已 完成工程中若未具备调试条件或未具备完整使用功能，承包人可申请进度款支付至该部分工程实际完完成工程中若未具备调试条件或未具备完整使用功能，承包人可申请进度款支付至该部分工程实际完 成工程量的成工程量的 90%90%。 4、承包范围内的全部工程整体调试竣工验收合格后，承包人提供相关验收合格报告并送齐竣工 验收资料后 30 天内双方办理工程结算，结算完毕后 10 天内，发包人支付至该工程结算价款的 95%； 发包人应支付的款项应扣除发包人已支付的工程进度款。 5、若由于发包人原因引起部分工程已完工超过若由于发包人原因引起部分工程已完工超过 180180 日历天，其余工程仍未具备开工条件的，已日历天，其余工程仍未具备开工条件的，已 完成的工程中若已通过调试且具备完整使用功能，承包人可提出书面竣工验收申请，验收合格后办理完成的工程中若已通过调试且具备完整使用功能，承包人可提出书面竣工验收申请，验收合格后办理 结算，结算书双方确认后结算，结算书双方确认后 3030 天内，该部分工程款支付至结算价的天内，该部分工程款支付至结算价的 95%95%。 6、保修金支付：工程质量保修金为结算总造价的 5%，质量保修期满后 30 天内一次性免息付清； 7、工程签证费用在办理工程进度款时随工程进度款一并支付，支付比例同进度款相同； 8、承包人在领取每一次进度款时须提供等额的增值税专用发票，支付至 95%时，开全额发票。如 承包人未及时提交上述发票或提交的发票不符合发包人要求的，发包人有权不支付款项。 第十条：调价方法第十条：调价方法 合同签订后，如因发包人原因导致设计变更、现场工程签证、发包人另行委托等造成工程费用发 生变化的，按以下方法进行调整： 1 1、设计变更、设计变更 1.1、包干范围内因发包人原因发生设计变更所导致费用变化的，根据设计变更和施工图纸等资料 可以直接计算出变更工程量的，即不需办理签证。变更导致工程造价增减费用按照本条第 4 款进行计 价； 1.2、合同范围内因发包人原因发生设计变更所导致费用变化的，根据设计变更和施工图纸等资料 不能直接计算出变更工程量的，或在设计变更前已发生的工程量，则必须办理工程签证。 1.3、对于设计变更，发包人仅认可由发包人总工室盖章确认的变更通知。对于发包人发出的联系 函、技术核定单等变更资料，发包人均不作为结算依据。 2 2、签证、签证 工程签证是指本工程承包合同范围内所发生的且不能在竣工图中反映的工程量签证、设计变更和 6 工程变更所增减的工程签证。 2.1、承包范围内因发包人原因发生设计变更所导致费用变化的，根据设计变更和施工图纸等资 料不能直接计算出变更工程量的，或在设计变更前已发生的工程量，则必须办理工程签证； 2.2、承包范围外、但与本工程有直接联系的，由发包人现场代表或发包人委托的监理公司根据 实际情况办理工程签证； 2.3、工程的签证由发包人现场代表以及发包人委托的监理公司进行签证确认（注明原因、内容） ， 签证的工程费用随工程结算款支付。 2.4、承包人自签证内容发生之日起 5 天内，向发包人现场代表或发包人委托的监理公司提交签 证单和相应报价书。 3 3、委托工程、委托工程 3.1、委托工程是指本工程承包合同范围外由发包人委托给承包人的工程内容。 3.2、委托工程必须办理委托手续，单项累计总价超过 20 万元的必须另行签订合同。 3.3、发包人另行委托的增加工程在施工前由发包人和承包人双方共同确定委托工程内容和费用， 增加工程费用按委托书规定的付款方式付款。 3.4、自工程委托发生之日起承包人需向发包人提交相应报价书和延长工期申请书，发包人对承 包人的报价书和延长工期申请书进行审核并确认。 4 4、设备、材料价格的调整、设备、材料价格的调整 本工程所有设备、材料由承包人供应，市场价格发生变化时不予调整。因发包人的原因合同工期 增加或延期，合同总价亦不作任何调整。 5 5、变更或增加工程费用依据以下原则进行计算、变更或增加工程费用依据以下原则进行计算 5.1、本合同附件有相同项目的，按相同项目的计费单价和计费程序计算； 5.2、本合同附件无相同项目，但有相近项目的，则参考相近项目的计费单价和计费程序计算； 5.3、合同附件中没有相同或相近项目的，由承、发包双方按山西省 2011 年建筑、安装工程预 算定额 ，专业承包取费，(管理费、利润)按 0 %下浮确定；主材费则参考施工期间工程所在地区信 息价按 0 %下浮确定，若无信息价，则由双方协商，经发包人或其委托人审定后，双方达成一致，作 为结算依据。人工费调差按当期调差文件执行；规费按企业核准规费。税金按税金按 3.36%执行，不随税率执行，不随税率 政策变化调整。政策变化调整。 5.4、本合同附件无相同项目，也没有相近项目，信息价中也没有的，由发包人和承包人双方协商 解决。 第十一条：第十一条：施工配合内容施工配合内容 施工配合费所包含的施工配合，由发包人协调主体施工单位提供，施工配合内容如下： 1、提供施工工作面； 2、提供现有脚手架及提升设备供承包人使用； 3、室外提供水源、供电源各一个点，室内每单元提供水电源各一个点； 4、负责管道设备安装后在主体结构上留下的洞口填塞及收口收边工作； 5、负责墙体预留洞口（按结构施工图预留） ； 6、负责施工完毕后墙体、楼板局部破损（非正常破损除外）的修补及清理； 7、提供场地，便于搭设临时仓库（承包人在小区红线外自行解决办公场地和住宿问题，并承担 相应费用） ； 8、穿墙套管预埋时提供施工配合，并负责套管外壁与结构间的封堵（须专业封堵除外） ； 7 9、将施工中产生的垃圾、包装物、废料及凿洞、开槽产生的渣土由承包人自行收集归堆至发包 人指定地点，由主体单位负责外运。 10、负责防雷接地总接线点的预留； 11、提供标高线和轴线。 第十二条：现场移交标准第十二条：现场移交标准 土建工程已施工完毕（设备基础、管道预埋等需承包人配合施工完成） ，提供施工测量基准线。 第十三条：第十三条：双方责任双方责任 1 1、发包人责任、发包人责任 1.1、发包人协调主体承包单位提供施工水、电源接驳点，承包人自行接驳并承担费用。 1.2、委派任国锋 为发包人现场代表，联系电话：，协调工地相关配合事宜，检 查工程质量、进度、安全，进行工程中间验收及竣工验收； 2 2、承包人责任、承包人责任 2.1、委派 为项目经理，电话： 委派的项目经理须持有与工程项目相适应 的真实有效的资格证书，作为负责施工管理和合同履行的代表，负责施工期间的施工质量、安全等问 题，发包人发给该项目经理的任何指令将视为已有效地发给承包人； 2.2、施工过程中，发包人有权力指令承包人撤换不能胜任、玩忽职守的项目管理人员（包括项 目经理、副经理及施工管理人员）或班组，承包人必须服从并执行；承包人如因特殊原因变更项目经 理或管理人员，承包人必须提前 5 天提出申请报发包人，并获得发包人同意后方可变更； 2.3、承包人须在小区红线外自行解决办公场所和住宿问题，并承当相应的费用，生活用水电由 承包人自行解决； 2.4、除现有道路外，其余施工便道由承包人报方案经发包人确认后自行解决，费用由承包人承 担；进场材料需堆放在发包人指定区域； 2.5、按时完成工程施工图优化设计，提供优化设计方案，配合设计院进行施工图设计； 2.6、在进场后五天内提供施工组织设计（包含安全文明施工组织设计） ，经发包人审核同意后实 施。承包人在施工组织设计中明确的项目组织构架人员（项目经理、项目副经理、主办施工员、资料 员及工程管理人员等）在施工中不能随意变动，如需变动，须经发包人同意； 2.7、负责完成工程相关报批验收手续；要求配合主体单位节能验收； 2.8、承包人每月按其消耗水量及水路损耗，承担水费；按每月工程所需电费、附加费用及现场 变电损耗，承担电费； 2.9、工程竣工验收前 2 天，承包人必须将与本工程无关且不再需要的人员、机械和其它物品撤 离现场； 2.10、负责工程的竣工验收，承包人应于工程竣工验收合格后三十天内按建设工程文件归档整 理规范 GB50328-2001要求向发包人提供合格竣工资料及竣工结算书。 2.11、积极协助发包人办理工程竣工结算； 第十四条：其它约定第十四条：其它约定 1、发包人付予承包人的工程款，承包人须优先支付工人工资；若承包人拖欠建筑工人工资，发 包人有权从工程款中直接支付，同时发包人收取该部分款项 30%的违约金； 2、承包人免费提供相应的技术培训，包括培训操作人员、建立维护档案、提供全套设备操作资 料、设备产品说明书、操作手册等。 3、发包人只负责提供在施工现场范围内堆放材料的场地，承包人自行解决施工及管理人员住宿 8 办公场所，发包人不予补偿费用。 4、承包人必须服从总包单位管理，如出现不服从总包单位管理现象，经发包人现场工程师确认 承包人确有不服从总包单位合理指令行为的，每发生一次承包人需承担 200 元的违约金。 5、承包人必须执行发包人下发的指令，若不服从发包人合理指令行为的，每发生一次承包人需 承担 3000 元的违约金。 6、承包人违反本协议约定的责任和义务，发包人有权终止本协议的执行，由此造成发包人经济 损失的，承包人给予发包人经济赔偿。 7、承包人应按施工安全规范做好施工安全管理，指定安全、防火负责人，采取安全及防火保障 措施，保证物件堆放整齐与道路畅通。并对施工期间发生的施工质量、安全事故承担全部责任，并负 责及时报告发包人及政府有关部门。 8、对合同履行过程中发生的争议，发包人与承包人应友好协商解决，争议无法通过协商达成一 致解决意见的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。 9、履约保证金的缴纳或履约保函的提交 9.1、合同签订后 7 天内，承包人应向发包人提交合同暂定总价或包干总价 3%的履约保证金或 5% 履约银行保函。发包人在预付款中直接扣除合同暂定总价或包干总价的发包人在预付款中直接扣除合同暂定总价或包干总价的 3%3%作为履约保证金，作为履约保证金，视为承包视为承包 人已按时交纳履约保证金人已按时交纳履约保证金。 履约保证金缴纳联系人： ，联系电话： 。 9.2、如承包人未按时提交履约保证金或履约保函，发包人有权拒付任何款项。 9.3、承包人迟延提交履约保证金或履约保函，发包人有权在支付第一笔工程款时按保证金金额的的 110%110%直接扣除，第一笔工程款不足以扣除的直接扣除，第一笔工程款不足以扣除的，发包人有权在下笔工程款中直接扣除，直至扣完。多扣 的 10%保证金金额部分作为承包人违约金，发包人有权不予退还。 9.4、若承包人向发包人开具了履约保函，在工程竣工验收合格并由发包人向承包人签发工程移交 证明文件之日前失效且未能及时续期的，发包人有权从应付承包人的工程款中扣除等额款项作为履约 保证金。 9.5 履约保证金在本合同承包范围内全部工程竣工验收合格并由发包人向承包人签发工程移交证 明文件之日起 28 天内无息退还给承包人；履约保函在本合同承包范围内全部工程竣工验收合格并由 发包人向承包人签发工程移交证明文件之日起 28 天内解除。 10、承包人承诺按照承包人承诺按照附件附件 6 6 “售后服务承诺书售后服务承诺书”进行售后服务，由于承包人售后服务不到位引起进行售后服务，由于承包人售后服务不到位引起 业主投诉及造成相应损失由承包人。业主投诉及造成相应损失由承包人。 11、合同规定应该偿付的违约金、赔偿金、保管保养费和各种经济损失，应当在明确责任后 10 天 内付清，否则按逾期付款处理。承包人依合同应支付违约金的，发包人有权在工程款中抵扣。 12、承包人如使用项目部印章需将印模书面通知发包人，否则发包人有权拒绝支付工程款。 13、承包人通讯地址： ； 邮政编码为： ； 电话为： ； 传真为： ； 电子邮件地址为： 。 发包人依以上地址向承包人发送有关信函文件。若因承包人拒绝签收或所留地址有误或变更地址 未通知发包人的，责任由承包人承担，发包人向承包人所发送的信函文件等视为已送达承包人。 14、双方当事人在自愿、平等的基础上对本合同第二部分“通用条款”中的条款进行了协商。承 包人对于“通用条款”的修改意见，已经完整地包含在本协议书中。双方自愿遵守“通用条款”中未 修改的部分和本协议书。 9 15、本合同未尽事宜，双方另行协商或签署补充合同。补充协议与本合同具同等法律效力，补充 协议与本合同有不一致之处的，以补充协议为准。 16、承包人自行委托有资质的单位负责太阳能系统安装，其委托安装单位资质报发包人备案。双 方共同承担施工质量及安全责任，承包人与其进行相关核算。 第十五条：廉洁条款第十五条：廉洁条款 1、严禁甲方人员以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的 其他私人便利或利益。严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。 严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。如果出现乙方在履 约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有 权单方解除合同，因解除相关合同给甲方造成损失的，由乙方承担赔偿责任；同时，乙方如有违约， 仍须承担违约责任。乙方的上述行为严重的，甲方保留追究法律责任的权利；如果乙方事后主动积极 向甲方陈述事实，或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保留与上述行 为相关的合同的权利和义务。 敬请乙方在工作过程中，将甲方人员明示或暗示要求宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其 它利益，或故意刁难、显失公平现象，向恒大地产集团有限公司监察部门进行举报。具体举报渠道告 知如下： 举 报 电 话：020-89183709 举 报 传 真：举 报 邮 箱： HDDC110163.com 举 报 Q Q ： 2424812091 受 理 部 门： 恒大地产集团监察中心 受 理 地 址： 广州市天河区黄埔大道西 78 号恒大中心 31 楼监察中心 甲方承诺：对所有举报信息及时调查处理；对举报来源严格保守秘密；对举报人因举报所可能遭 受的利益损害采取特别措施予以保护。 第十六条：合同生效第十六条：合同生效 1、本合同自双方签字盖章之日生效。 2、本合同文本壹式肆份，发包人、承包人双方各执贰份，各份具同等法律效力。 3、合同附表及附件与本合同具同等法律效力。 第十七条：争议的解决方式第十七条：争议的解决方式 本合同未尽事宜，双方协商解决。若双方协商不成，约定向工程所在地人民法院诉讼解决。 第十八条：附件第十八条：附件 附件 1、XXXXXXXXXXX 首期 1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程造价汇总表 共 页 附件 2、XXXXXXXXXXX 首期 1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程价格明细表 共 页 附件 3、XXXXXXXXXXX 首期 1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程主要设备材料品牌 共 页 附件 4、太阳能热水系统设计要求 共 页 附件 5、派驻本工程现场工程管理、技术人员汇总表 10 共 页 附件 6、售后服务承诺书 共 页 附件 7、恒大地产集团工程签证、结算事项告知函 共 页 附件 8、太阳能热水系统方案图 共 页 附件 9、XXXXXXXXXXX 项目规划图 共 页 发包人（盖章）：发包人（盖章）：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 承包人（盖章）：承包人（盖章）： 签约代表：签约代表： 签约代表：签约代表： 签约日期：签约日期： 签约日期：签约日期： 11 附件 1、XXXXXXXXXXX 首期 1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程造价汇总表 12 附件 2、XXXXXXXXXXX 首期 1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程价格明细 13 附件 3、XXXXXXXXXXX 首期 1#、2#住宅楼太阳能热水系统设备采购及安装工程主要设备材料品牌 14 附件 4： 阳台壁挂式太阳能热水设计要求 一、设计依据一、设计依据 太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范 GB/T 187132002 民用建筑太阳能热水系统应用技术规范 GB50364-2005 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50242-2002 建筑给水排水设计规范 GB50015-2009 平板型太阳能集热器 GB/T6424-0007 住宅太阳能热水系统选用与安装11CJ32 太阳能热水系统设计、安装及工程验收技术规范GB/T50604-2010 其他国家相关设计规范、施工验收规范。 二、设计基本要求二、设计基本要求 1、太阳能热水系统采用阳台壁挂式太阳能热水系统，应满足安全、适用、经济、美观的 原则， 并应便于安装、清洁、维护和局部更换。集热器优先放置在建筑南立面阳台外面，水箱为承压换 热水箱，竖向或横向放置在阳台里面， ，系统热媒采用防冻液自然循环，一年四季也可正常运行。 2、太阳能热水系统应安全可靠，内置加热系统必须带有保证使用安全的装置，产品应有过热保 护、防冻、耐热冲击、安全泄压、防结露、防雷、抗雹、抗风、抗震等安全技术措施。 3、太阳能热水系统中配置的电器设备，其电气安全性应符合 GB4706、GB/T14536 和 GB8877 以及 NY/T513 规定的要求。电器设备应有剩余电流保护、接地和断电等安全措施。 二、二、设计参数设计参数 1、 地理位置气象参数，按照设计城市气象参数； 2、太阳能热水集热系统： 热水量按 40L/（人d） ，每户 3.5 人考虑，用水时间 0：0024：00； 热水设计温度: 60C，在正常天气无电加热情况下，确保提供洗浴热水温度为45 冷水设计温度: 10C 三、三、主要设备及材料主要设备及材料 1、集热板大小和设置请结合自己产品和建筑平面确定，太阳能产品的外观和色彩应根据我司要求 定制，力求与建筑相得益彰。太阳能集热器采用平板玻璃式集热器，执行平板式太阳集热器技 术条件GB/6424-1997 国家标准和行业及市场通用性。集热器集热面积在符合相关设计规范的情 况下，平板式集热器边框尺寸与阳台建筑安装尺寸相吻合。平板式集热器采用横排板形式，统一 尺寸，管道后出。 15 集热器边框采用耐腐蚀抗台风抗老化高强度的铝合金 6063/T5 边框，厚度 1.0mm，边框无铆钉， 板芯无明显焊接痕迹； 集热器板芯流道采用优质 TP2 紫铜管，紫铜管焊接性能和冷弯性能好，出厂检测压力不低于 0.9Mpa，且不少于 7 根； 集热器板芯采用进口整板蓝膜，吸收率 a92%，发射率 10%； 集热器玻璃采用低铁超白布纹钢化玻璃，厚度不小于 3.2mm,透光率不小于 91%；（可承受静载 1500 公斤 16 小时未变形，1860 公斤未破碎，耐 1040 克钢球 0.6 米自由落体冲击，耐 100 度温差 温度冲击） 集热器热媒管道采用优质不锈钢波纹管接件；密封材料则选用耐高温抗老化的密封胶圈。 集热系统最大运行压力 0.6Mpa； 产品检测出具国家相关检测机构报告，进口产品提供国外相关检测报告。 2、集热器支架要求坚固耐用，具有较强抗腐蚀能力，采用不锈钢材料或国标 4cm 的热镀锌钢材并 经防腐防锈处理，支架连接螺栓为不锈钢螺栓，固定支架的螺栓穿墙。所有支架材料使用寿命不 低于 15 年。 3、 辅助加热采用电辅助加热方式。 4、水箱内的电加热管材料宜选择采用英格莱 800，并要经过 72 小时的抗干烧实验，应有国家质 量监督检验机构出具的产品安全合格鉴定证书，保证辅助热源系统运行的安全可靠性。辅助电加 热管，1.5KW/220V；水箱材料应符合现行国家标准 GB/T17219-1998生活饮用水输配水设备及防 护材料的安全性评价标准规定的要求，有效容积不得小于 80 升，储热水箱采用一体化搪瓷内胆 夹套承压水箱（含电热管、面板控制器、及镁棒等） ，其内胆和封头采用 BTC245R 钢板，厚度为 1.8mm，内胆搪瓷厚度为 0.2mm，采用的焊接工艺，确保水箱长期使用无渗漏；水箱保温采用聚氨 酯发泡保温（厚度 40mm） ；水箱外壳采用彩钢板厚度 0.5mm，承压不小于 0.6MPa；太阳能水箱应 有排气、泄水管，采用传感器电磁阀控制