深圳奥地利项目CATI定量问卷.doc

奥地利项目奥地利项目 CATI 定量问卷定量问卷 深圳深圳 Version 1/17/19 项目编号：项目编号：G6C035 被访者姓名： 联系电话： 居住居住地址： _省 市 邮政编码： 访问日期： 年 月 日 访问开始时间： 访问结束时间： 访问长度： 分钟(121- 123) 我声明此次访问严格按照要求进行，且被访 者是我不认识的人。 访问员签名：督导审核： 访问城市访问城市 北京01 上海02 深圳03 武汉04 西安05 访问区块访问区块 罗湖区01 福田区02 南山区03 宝安区04 龙岗区05 盐田区06 问卷编号：访问员编号： S、甄别问卷、甄别问卷 【访问员读出访问员读出】 早上/下午/晚上好，我叫 ，是华南国际市场研究公司的访问员，华南国际是一家中立的市场研究 机构。我们正在进行一个关于住房消费的研究，很想倾听一下您的意见。耽误您大约10分钟的时间。希望能够与 您谈一谈，可以吗? S1-1 请问您在深圳居住多少时间了？（单选） 不到半年.1终止访问 半年1 年（包括半年）.2 1 年2 年（包括 1 年）.3 2 年3 年（包括 3 年）.4 3 年或以上5 S1请问您目前居住在深圳的什么区域呢？这里指的是城市的行政区属。(单选) 【访问员注意：调研城市区属配额】 罗湖区01 福田区02 南山区03 宝安区04 龙岗区05 盐田区06 其他00 终止访问 不清楚/拒答99 终止访问 S2【读出选项读出选项】请问下列语句中，哪一句最准确地描述了您在您家购买商品房过程中的参与程度？（单选） 我一个人做决定1 主要由我一个人做决定，但会听取家人的意见.2 我和家庭其他成员共同决策3 主要由我家人做决定，我很少参与或不参与.4请问您家商品房的主要决策者是谁？ 我能跟他聊一下吗？【对其主要决策 者从 S2 题开始询问，若无则终止】 S3【读出选项读出选项】请问您或您家在未来 2 年内是否会在深圳购买商品房呢？这里的商品房不包括经济适用房和福利分房。 （单选） 【访问员注意：当被访者不理解经济适用房的含义时，访问员请解释：经济适用房：指政府提供政 策优惠，限定建设标准、供应对象和销售价格，面向中低收入家庭的政策性住房。经济适用房在建设过程中， 政府从地价到税收等都有优惠，销售价格会比同等商品房低很多。通常经济适用房主要用于安置动拆迁户。 】 很有可能.1 有可能2 不确定3终止访问 不太可能.4终止访问 肯定不可能.5终止访问 S4【读出选项读出选项】请问您或您的家人/朋友是否有在以下行业工作的呢？（复选） 广告公司.1 电视台，电台，报纸，杂志等媒体机构2 市场研究公司 .3 终止访问 公共关系公司 .4 房地产开发/销售等相关行业.5 以上皆不是（不读出）.9 S5请问您在过去三个月内有没有参加过与房地产相关的市场调查呢？（单选） 有 .1 终止访问 没有2 S6请问您家在未来两年内打算购买多大建筑面积的商品房呢？（单选） 平方米之间 90 平方米或以下 1 90 平方米以上2 不确定3 【访问员注意：访问员注意：记录面积/面积范围，按照面积或面积范围进行圈选。面积范围不超过面积范围不超过 10 平方米的差距，平方米的差距， 若被访者回答不确定则记录为 000000，并圈选 3； 若被访者回答的是具体面积，比如 75 平米，则记录为 075075，并圈选相应选项； 若被访者回答的是面积范围，首先提醒，请您给出一个具体的数字好吗？如被访者仍然觉得难以确定具体面积， 回答范围在 60-75 平米之间，访问员应提醒：请您给出一个不超过 10 平米差距的范围好吗？如被访者再次回答 范围为 60-70 平米，则记录为 060070，并圈选相应选项； 若被访者回答的面积范围包含 90 平米，如 85-95 平米，进一步询问被访者是 90 平米以上还是 90 平米以下。若 被访者回答 90 平米以下，则面积范围的上限记录为 90 或不超过 90 的值；若被访者回答 90 平米以上，则面积 范围的下限记录为 90 或不低于 90 的值，并进行圈选。】 S7【访问员读出访问员读出】今年 5 月，国家出台了“各城市开发总面积 70%以上必须做 90 平米以下小户型” ，以及 “购买 90 平米以上户型，按揭贷款的首付比例不得低于 30%。 ”的规定， 您知道这两个政策吗？（单选） 知道1 不知道2 知道一部分内容 .3 【访问员注意：对于访问员注意：对于 S6 中选择中选择 1 选项的被访者，跳问到选项的被访者，跳问到 S11 对于对于 S6 中选择中选择 2/3 选项的被访者，则继续访问选项的被访者，则继续访问】 S8【针对针对 S6 题选择题选择 2 和和 3 的被访者的被访者】您知道国家将限制 90 平米以上户型的开发，这可能造成 90 平米以上大 户型价格的上涨，请问您家是否会考虑购买建筑面积在 90 平米以内的商品房呢？（单选） 是 .1 否 .2 终止访问 不确定3 终止访问 S10 那么，请问您家会打算购买商品房的面积大致为多少呢？ 平方米之间 【访问员注意：访问员注意：记录面积/面积范围。面积范围不超过面积范围不超过 10 平方米的差距。平方米的差距。 若被访者回答不确定则记录为 0000； 若被访者回答具体面积，比如 75 平米，则记录为 7575； 若被访者回答面积范围，首先提醒，请您给出一个具体的数字好吗？如被访者仍然觉得难以确定具体面积，回 答范围在 60-75 平米之间，访问员应提醒：请您给出一个不超过 10 平米差距的范围好吗？如被访者再次回答范 围为 60-70 平米，则记录为 6070； 若被访者回答的面积数或面积范围超过 90 平米，请再次提醒被访者是在 90 平方米以下做选择。】 S11 综合考虑各种因素，请问您或您家未来两年内最有可能在深圳的哪个区属购买商品房呢？这里指的是城市的 行政区属。 （单选） S12 除此之外，您或您家还可能在哪些区属购买商品房呢？还有呢？还有呢？（复选） S13 【对被访者在对被访者在 S11 与与 S12 题中未提及的选项进一步询问，并圈注被访者有购买意向的区属题中未提及的选项进一步询问，并圈注被访者有购买意向的区属】请问您有可能 在 （读出被访者未提及的区域名称）购买商品房吗？ S11S12S13 提示前第一提及提示前其它提及提示后提及 单选 复选复选 罗湖010101 福田020202 南山030303 宝安040404 龙岗050505 盐田060606 以上均无/9999 【访问员注意：检查访问员注意：检查 S11 至至 S13 题目答案，若包含题目答案，若包含 S14题所列出区属，则在题所列出区属，则在 S14题中圈注该区属，并对该题中圈注该区属，并对该 区域具体追问到各地块。在追问各个地块时，需要向被访者描述地块的具体地理位置区域具体追问到各地块。在追问各个地块时，需要向被访者描述地块的具体地理位置】 S14a 您刚才提到您有可能在 （读出在 S14a 题中圈选的区属）购买商品房，那您是否有可能在该区属中 的_（读出地块名称）购买商品房呢？ 【访问员注意：依次读出圈注区属下的各板块名称，然后询问被访者者在该板块是否有购房意向，以龙岗中心城 板块为例，访问员首先读出：您刚才提到您有可能在龙岗区购买商品房，那么您是否有可能在该区属中的龙岗中 心城板块购买商品房呢？当被访者对某板块不理解的时候，请访问员再读出该板块的具体描述：龙岗中心城板块， 位于特区东北面，东邻惠州，北临东莞，请问您或您家有可能在这一区域购买商品房吗？】 S14b 【访问员注意：针对访问员注意：针对 S14a 题中被访者有购买意向的地块进一步询问题中被访者有购买意向的地块进一步询问】关外交通（即公路，公交，地铁） 现在还不成熟，但将来会完善。现状下，您会在两年内购买位于 （读出被访者有购买意向的地块名 称）的商品房吗？ S14c 【访问员注意：同样针对访问员注意：同样针对 S14a 题中被访者有购买意向的地块进一步询问题中被访者有购买意向的地块进一步询问】关外商品房的周边配套（即教 育，医院，餐饮与休闲）现在还不成熟，但将来会完善。现状下，您会在两年内购买位于 （读出被 访者有购买意向的地块名称）的商品房吗？ S14aS14bS14c 区 属 地块名称地块描述 是否会 不 会 不 确 定 会 不 会 不 确 定 宝安中心区 （新安，西乡） 原新安镇，位于南山区西北方 向，紧邻南山区12123123 龙华新城位于福田区正北方，紧邻福田 区 12123123 观澜位于龙华镇正北方，紧邻龙华 镇，北临东莞 12123123 04 宝 安 沙井/公明/石 岩/光明新城 以往都为独立的街镇，集中在 深圳关外西北方向，临近东莞 12123123 龙岗中心城位于特区东北面，东邻惠州， 北临东莞 12123123 布吉在罗湖区正北方，紧邻罗湖区 12123123 横岗位于沿深惠路沿线，龙岗中心 城和布吉之间 12123123 05 龙 岗 东部新城（大 工业区） 位于龙岗中心城东南面，紧邻 惠州的惠阳 12123123 【访问员注意：访问员注意：检查 S11，S12，S13，S14a 题，若 S11-S13 题答案不包括 01-03，06 中任何一个，且 S14a 题中 被访者对所列出的地块均无购买意向，则终止访问。 】 Q、主体问卷、主体问卷 【访问员读出：下面我想了解一下您未来两年购买访问员读出：下面我想了解一下您未来两年购买 90 平米以内商品房的一些情况平米以内商品房的一些情况】 Q1 【读出选项读出选项】对于您或您家计划购买的_平方米（对于S6选择为90平米或以下的被访者，记录S6具体 面积；对于S6选择为90平米以上或不确定的被访者，则记录S10题答案）商品房，将会选择什么样的户型 呢？【请先全部读出下列选项后，让被访者选择】 （单选） 单身公寓(单间).1 一室一厅.2 两室一厅.3 两室两厅.4 三室一厅.5 三室二厅.6 其他（不读出）(请注明 ).0 Q2 基于您所选择的面积、户型与区位状况，您或您家打算购买该商品房的总价最高不超过多少呢？这里指的总 价是指您付给房地产开发商的总金额。 万元之间 【访问员注意：访问员注意：记录具体总价或总价范围，高位补零。总价范围不超过总价范围不超过 5 万元的差距。万元的差距。 若被访者回答不确定则记录为 000000； 若被访者回答具体总价，比如 75 万元，则记录为 075075； 若被访者回答价格范围，首先提醒：请您给出一个具体的数字好吗？如被访者仍然觉得难以确定具体总价，回 答范围在 60-70 万元之间，访问员应提醒：请您给出一个不超过 5 万元差距的范围好吗？如被访者再次回答范 围为 60-65 万元，则记录为 060065。】 Q3 同样的对于该商品房，您或您家可接受的每平方米单价最高不超过多少呢？ 元/平方米之间 【访问员注意：访问员注意：记录具体单价或单价范围，高位补零。单价范围不超过单价范围不超过 500 元的差距。元的差距。 若被访者回答不确定则记录为 0000000000； 若被访者回答具体单价，比如 4500 元每平方米，则记录为 0450004500； 若被访者回答价格范围，首先提醒：请您给出一个具体的数字好吗？如被访者仍然觉得难以确定具体单价，回 答范围在 4000-5000 元之间，访问员应提醒：请您给出一个不超过 500 元差距的范围好吗？如被访者再次回答 范围为 4500-5000 万元，则记录为 0450005000。】 Q4 请问您或您家目前是否有在本市购买过住房（包括已经入住和还没有入住但已经购买的），这里的住房除了 普通商品房外，还包括经济适用房和福利分房？（单选） 是 .1 否 .2 Q5 包括您在内，目前您家里还有多少位成员呢？这里所指一起居住的家庭成员可以包括亲密的男女朋友，但不 包括一起合租的室友/朋友/同事。 记录人数： 人 【访问员注意，高位补零访问员注意，高位补零】 【访问员注意：对于Q5题答案为01的被访者跳问到Q7题；否则继续询问Q6】 Q6 【读出选项读出选项】那么，请问以下哪一种情况最恰当的描述了您家的家庭结构呢？这里所指的是目前与您一起居 住的家庭成员构成状况。（单选） 两口之家：与男女朋友或配偶同住.1 两代之家：与子女同住.2 两代之家：与父母同住.3 三代同堂.4 四代同堂.5 其他（不读出）（请注明_）0 Q7 【读出选项读出选项】请问您或您家计划在未来两年内购买商品房的主要用途是什么呢？（可复选） 用于自己或家人居住.1 商业用途（如办公室）.2 投资（如出租或转手出售）3 【访问员注意：针对 Q7 题答案中包含有 1 的被访者，询问 Q8，针对 Q7 题答案中包含有 3 的被访者，询问 Q9； 对于 Q7 答案中既不含有 1 也不含有 3 的被访者，则跳问到背景资料】 Q8 【读出选项读出选项】刚才您提到该商房将用于自己或家人居住，那么以下哪一种情况最适合形容其具体用途 呢？（单选） 解决基本居住需求1 准备自己结婚居住2 准备生孩子居住3 给子女结婚居住4 给子女读书居住5 给父母或长辈居住6 改善居住条件，追求更好的生活品质 .7 其他（不读出）（请注明_）8 Q9 【读出选项读出选项】刚才您有提到，您或您家购买该商品房将用于投资用途，那么您将如何来获取投资回报 呢？（可复选） 短期持有物业，两年内一旦物业升值立即转手出售1 长期持有物业，待日后物业升值后转手出售.2 出租获得利益 .3 Z、背景资料、背景资料 最后我想简单了解一下您及您家庭的情况，并仅用来作为我们数据统计分析使用，是绝对保密的，请您不要介意。 Z1记录被访者性别【访问员注意：不询问访问员注意：不询问】 （单选） 男 .1 女 .2 Z2请问您的实际年龄是多少岁呢？也就是您上一次过生日的年龄： 记录年龄： 岁 【访问员注意：请按照被访者的实足年龄进行圈选，若被访者不愿意回答，可以记录为访问员注意：请按照被访者的实足年龄进行圈选，若被访者不愿意回答，可以记录为 00 并提示年龄段进行圈并提示年龄段进行圈 选选】 24 岁及以下01 25-2902 30-3403 35-3904 40-4405 45-4906 50-5407 55-5908 60 岁及以上09 拒绝回答.X Z3【读出选项读出选项】请问您目前的状况属于下列哪种情况（单选） 深圳户籍，出生在本市.1 深圳户籍，出生地不在本市，由外地来移民来深圳2 外地户籍.3 港澳台人士/外籍人士即外国人.4 其他（不读出）（请注明： ） 0 Z4【读出选项读出选项】请问您的婚姻状况属于以下哪一项？（单选） 未婚1 已婚2 其他3 Z5【读出选项读出选项】请问您受教育的程度如何呢？（单选） 没有受过正式教育1 小学2 初中3 高中/职高/中专/技校.4 大专或同等学历5 大学本科或同等学历.6 研究生或以上 .9 拒绝回答（不读出）.99 Z6【读出选项读出选项】请问您从事什么职业呢？（单选） 公务员/政府机关官员01 公务员/政府机关一般职员 02 事业单位管理人员03 事业单位一般职员04 公司企业创办人/合伙人05 企业高层管理人员06 企业中层管理人员07 企业一般职员 .08 专业人士（教师/律师/医生等）09 工厂工人/打工仔.10 私营企业主/个体经营者11 无固定职业/自由职业12跳问到 Z8 离退休人员/下岗人员13跳问到 Z8 拒绝回答（不读出）.99跳问