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泓域咨询MACRO/ 年产xxx余氯测定仪项目立项申请报告年产xxx余氯测定仪项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介经过10余年的发展,公司拥有雄厚的技术实力,完善的加工制造手段,丰富的生产经营管理经验和可靠的产品质量保证体系,综合实力进一步增强。公司将继续提升供应链构建与管理、新技术新工艺新材料应用研发。集团成立至今,始终坚持以人为本、质量第一、自主创新、持续改进,以技术领先求发展的方针。公司是强调项目开发、设计和经营服务的科技型企业,严格按照高新技术企业规范财务制度。截止2017年底,公司经济状况无不良资产发生,并严格控制企业高速发展带来的高资产负债率。同时,为了创新需要及时的资金作保证,公司对研究开发经费的投入和使用制定了相应制度,每季度审核一次开发经费支出情况,适时平衡各开发项目经费使用,最大限度地保证开发项目的资金落实。上一年度,xxx集团实现营业收入6923.47万元,同比增长18.59%(1085.50万元)。其中,主营业业务余氯测定仪生产及销售收入为6504.62万元,占营业总收入的93.95%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1528.51万元,较去年同期相比增长137.63万元,增长率9.90%;实现净利润1146.38万元,较去年同期相比增长166.46万元,增长率16.99%。二、项目概况(一)项目名称年产xxx余氯测定仪项目(二)项目选址xxx产业园区(三)项目用地规模项目总用地面积11198.93平方米(折合约16.79亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数60.74%,建筑容积率1.28,建设区域绿化覆盖率6.64%,固定资产投资强度163.45万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积11198.93平方米,建筑物基底占地面积6802.23平方米,总建筑面积14334.63平方米,其中:规划建设主体工程11308.60平方米,项目规划绿化面积951.99平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计38台(套),设备购置费904.79万元。(七)节能分析“年产xxx余氯测定仪项目建设项目”,年用电量676721.02千瓦时,年总用水量5847.82立方米,项目年综合总耗能量(当量值)83.67吨标准煤/年。达产年综合节能量23.60吨标准煤/年,项目总节能率22.19%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业园区发展规划,符合xxx产业园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资3981.39万元,其中:固定资产投资2744.33万元,占项目总投资的68.93%;流动资金1237.06万元,占项目总投资的31.07%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入8969.00万元,总成本费用7133.74万元,税金及附加75.17万元,利润总额1835.26万元,利税总额2163.57万元,税后净利润1376.44万元,达产年纳税总额787.12万元;达产年投资利润率46.10%,投资利税率54.34%,投资回报率34.57%,全部投资回收期4.39年,提供就业职位178个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查,在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测,从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业园区及xxx产业园区余氯测定仪行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业园区余氯测定仪产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“年产xxx余氯测定仪项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业园区经济发展,为社会提供就业职位178个,达产年纳税总额787.12万元,可以促进xxx产业园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.10%,投资利税率54.34%,全部投资回报率34.57%,全部投资回收期4.39年,固定资产投资回收期4.39年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、健全产品质量标准、政策、法律法规体系。质检总局印发质量品牌提升“十三五”规划装备制造业标准化和质量提升规划,积极开展质量提升行动,推动消费品和装备制造业转型升级。完善企业质量信用档案,归集27万余家企业的121万条质量信用记录。开展消费品打假“质检利剑”行动,严厉查处一批制售假冒伪劣大案要案,集中公布一批质量违法典型案件。开展质量促进立法缺陷消费品召回管理条例等研究,推动健全产品质量法律法规体系。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米11198.9316.79亩1.1容积率1.281.2建筑系数60.74%1.3投资强度万元/亩163.451.4基底面积平方米6802.231.5总建筑面积平方米14334.631.6绿化面积平方米951.99绿化率6.64%2总投资万元3981.392.1固定资产投资万元2744.332.1.1土建工程投资万元1126.992.1.1.1土建工程投资占比万元28.31%2.1.2设备投资万元904.792.1.2.1设备投资占比22.73%2.1.3其它投资万元712.552.1.3.1其它投资占比17.90%2.1.4固定资产投资占比68.93%2.2流动资金万元1237.062.2.1流动资金占比31.07%3收入万元8969.004总成本万元7133.745利润总额万元1835.266净利润万元1376.447所得税万元1.288增值税万元253.149税金及附加万元75.1710纳税总额万元787.1211利税总额万元2163.5712投资利润率46.10%13投资利税率54.34%14投资回报率34.57%15回收期年4.3916设备数量台(套)3817年用电量千瓦时676721.0218年用水量立方米5847.8219总能耗吨标准煤83.6720节能率22.19%21节能量吨标准煤23.6022员工数量人178第二章 建设背景一、项目建设背景1、2015年第二季度对1000余家战略性新兴产业企业的调查显示,战略性新兴产业企业家信心指数和行业景气指数均维持在较高区间。调查中47.2%的企业对自身经营状况持乐观态度,较第一季度提升5.1个百分点;53.5%的企业对所在行业景气状况持乐观态度,较第一季度提升5.8个百分点。37.5%的企业表示当季投资状况较第一季度上升,47.2%的企业表示当季研发投入状况较第一季度上升,分别较第一季度提升10个百分点和12.3个百分点。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。把握深化改革开放的新机遇,通过深化改革解决突出问题,推动全方位对外开放,变外在压力为内在动力,推动形成面向未来更具国际竞争力的经济结构和体制机制。把握加快绿色发展的新机遇,走生态优先、绿色发展之路,引领全球绿色发展,也为自身赢得更大发展空间。二、必要性分析1、新常态下全面深化改革,还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革,推出既具有年度特点,又有利于长远制度安排的改革举措,确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态,适应新常态,引领新常态,以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变,推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革,为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境,让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。2、资源环境的硬约束是当前经济社会发展的一个重大瓶颈。一方面,资源环境承载力已接近极限,高投入、高消耗、高污染的传统发展方式已经不可持续,走绿色、低碳的发展道路势在必行。另一方面,广大人民群众对生态环境的质量要求不断提升,“求生态”“盼环保”的意识深入人心,生态环境的质量直接决定着群众生活质量,甚至影响人民对改革发展成果的获得感。走绿色发展道路,不仅是改善生态环境、保护绿水青山的民生需求,更是调整经济结构、转变发展方式、实现可持续发展的必然选择,关乎经济社会发展全局。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。第三章 项目选址可行性分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx产业园区。园区是1999月被省政府批准的省级园区。园区规划面积15平方公里。全区工业企业300家,其中“三资”企业65家,骨干企业20家,工业总产值80亿元,比上年增长11.3%。园区始终把招商引资工作放在首位,2016年利用外资6000万元,今年到位境外资金8500万元,建成和正在建设的合资项目25个。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数60.74%,建筑容积率1.28,建设区域绿化覆盖率6.64%,固定资产投资强度163.45万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程4809.184809.1811308.6011308.60977.991.1主要生产车间2885.512885.516785.166785.16606.351.2辅助生产车间1538.941538.943618.753618.75312.961.3其他生产车间384.73384.73655.90655.9058.682仓储工程1020.331020.331966.921966.92123.712.1成品贮存255.08255.08491.73491.7330.932.2原料仓储530.57530.571022.801022.8064.332.3辅助材料仓库234.68234.68452.39452.3928.453供配电工程54.4254.4254.4254.423.853.1供配电室54.4254.4254.4254.423.854给排水工程62.5862.5862.5862.583.444.1给排水62.5862.5862.5862.583.445服务性工程646.21646.21646.21646.2140.645.1办公用房356.18356.18356.18356.1820.905.2生活服务290.03290.03290.03290.0318.706消防及环保工程182.30182.30182.30182.3012.906.1消防环保工程182.30182.30182.30182.3012.907项目总图工程27.2127.2127.2127.21-60.477.1场地及道路硬化1732.20321.64321.647.2场区围墙321.641732.201732.207.3安全保卫室27.2127.2127.2127.218绿化工程712.2224.93合计6802.2314334.6314334.631126.99六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区,致力于投资创业软硬环境建设,出台优惠政策,对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务,积极围绕增强综合服务能力,以扩大开放和体制创新为动力,全力推动经济聚集区建设务实高效运转,力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第四章 风险防范措施一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要加强企业内部信息化建设,提高政策市场相关信息的收集与处理能力,将在国家各项经济政策和产业发展政策的指导下,汇聚各方信息提炼最佳方案,实现统一指挥调度,合理确定公司发展目标和经营战略。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争;进一步加强企业管理,提高项目承办单位的整体素质,加大成本费用的控制力度,完善薄弱环节,走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路,不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析项目承办单位应用的工艺技术方案选用国内先进水平的技术装备,产品成品率高质量好,设备已经形成成套能力,项目产品生产技术的先进性、可靠性、适用性和经济性已得到企业和市场的检验,因此,投资项目工艺技术风险较低。六、财务风险分析项目运营初期如何吸引投资商投资,以及引进何种投资商成为了企业经营的外部不可控因素;其次企业资本实际营运中,投资时机、份额、方式的选择,配套资金是否跟得上,新增流动资金是否充分;公司提供服务过程中的不确定性则构成了企业经营的内部不可控因素;以上都将成为项目承办单位应该考虑的财务风险问题。七、管理风险分析经营管理方面的风险主要是由于项目组织结构不当、管理机制不完善或者主要经营管理者能力不足,从而导致项目不能按计划建成投产,或者投资超出估算;项目建成投产后,未能制定有效的企业竞争策略,在市场竞争中失败。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响,加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析,并相应调整经营策略;项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务,以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争,借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果中国土地总面积居于世界第三位,但人均土地面积仅相当于世界人均土地的三分之一,未来十五年是中国由经济大国迈向经济强国,工业化、城市化完成历史性跨越的关键时期;作为主要的生产要素,土地资源对城市化、工业化发展的支撑作用与制约作用是其他生产要素所不能比拟的,人均占有土地资源少是我国的一项重要国情,我国城市化、工业化过程中建设用地的供求关系已经严重失衡。(三)项目适应性分析投资项目建设对生态环境环境影响较小,投资项目所在地和影响区内的基础设施、生态环境的承载力等方面能满足项目建设的要求;投资项目将严格遵守安全生产和环境保护的“三同时”原则,在生产项目实施过程中,安全环境保护工程做到“同时设计、同时施工、同时竣工投产”,确保在项目投产后不会对企业内部和周围环境产生新的污染。(四)社会风险对策分析1、遵守当地的乡规民约,尊重当地群众的风俗习惯,与项目建设地政府和人民群众建立良好的关系,以保证工程施工按合同要求顺利进行。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、项目承办单位建立健全科学合理的分配制度,保障工人收入稳定,保障工人合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 实施安排方案一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3014.48万元,占计划投资的75.71%。其中:完成固定资产投资2018.48万元,占总投资的66.96%;完成流动资金投资996.00,占总投资的33.04%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3014.481.1完成比例75.71%2完成固定资产投资万元2018.482.1完成比例66.96%3完成流动资金投资万元996.003.1完成比例33.04%三、进度安排注意事项工程建设是百年大计,必须坚持质量第一的根本原则;投资项目要积极推行企业法人责任制、招标投标制、工程监理制;项目由项目承办单位总经理亲自挂帅,选派专业会计和专业技术人员参与,抽调专业人员组成项目建设办公室,全面负责项目建设工作;主要完成项目实施准备、配套资金筹集、勘察设计、施工准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段;各项投资活动和各个工作环节可以相互交叉进行;将项目实施各个工作阶段的各个环节进行统一规划,以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排,保证按时按质完成任务并顺利投入使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员178人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1211.2人均年工资万元4.841.3年工资额万元491.582工程技术人员工资2.1平均人数人272.2人均年工资万元5.882.3年工资额万元177.663企业管理人员工资3.1平均人数人73.2人均年工资万元6.973.3年工资额万元48.254品质管理人员工资4.1平均人数人144.2人均年工资万元5.324.3年工资额万元81.555其他人员工资5.1平均人数人95.2人均年工资万元4.615.3年工资额万元50.106职工工资总额万元4266.94五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资情况说明一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2744.33(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1126.99904.79163.452744.331.1工程费用万元1126.99904.795504.001.1.1建筑工程费用万元1126.991126.9928.31%1.1.2设备购置及安装费万元904.79904.7922.73%1.2工程建设其他费用万元712.55712.5517.90%1.2.1无形资产万元301.90301.901.3预备费万元410.65410.651.3.1基本预备费万元245.42245.421.3.2涨价预备费万元165.23165.232建设期利息万元3固定资产投资现值万元2744.332744.33(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1237.06万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5504.002674.194906.855504.005504.005504.001.1应收账款万元1651.20660.481320.961651.201651.201651.201.2存货万元2476.80990.721981.442476.802476.802476.801.2.1原辅材料万元743.04297.22594.43743.04743.04743.041.2.2燃料动力万元37.1514.8629.7237.1537.1537.151.2.3在产品万元1139.33455.73911.461139.331139.331139.331.2.4产成品万元557.28222.91445.82557.28557.28557.281.3现金万元1376.00550.401100.801376.001376.001376.002流动负债万元4266.941706.783413.554266.944266.944266.942.1应付账款万元4266.941706.783413.554266.944266.944266.943流动资金万元1237.06494.82989.651237.061237.061237.064铺底流动资金万元412.35164.94329.88412.35412.35412.35(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资3981.39万元,其中:固定资产投资2744.33万元,占项目总投资的68.93%;流动资金1237.06万元,占项目总投资的31.07%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1126.99万元,占项目总投资的28.31%;设备购置费904.79万元,占项目总投资的22.73%;其它投资712.55万元,占项目总投资的17.90%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2744.33+1237.06=3981.39(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元2744.3368.93%1.1项目建设投资万元2744.3368.93%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1237.0631.07%3总投资万元万元3981.39二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入3587.60万元,总成本4565.05万元,利润总额-977.45万元,净利润56.95万元,增值税101.26万元,税金及附加-733.09万元,所得税-244.36万元;第二年收入7175.20万元,总成本7773.92万元,利润总额-598.72万元,净利润-449.04万元,增值税202.51万元,税金及附加69.10万元,所得税-149.68万元;第三年生产负荷100%,收入8969.00万元,总成本7133.74万元,利润总额1835.26万元,净利润1376.44万元,增值税253.14万元,税金及附加75.17万元,所得税458.81万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入8969.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=253.14万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元3587.607175.208969.008969.008969.001.1余氯测定仪万元3587.607175.208969.008969.008969.002现价增加值万

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