紫云生态大厦推广方案.doc

紫云生态大厦媒体推广方案一、 项目简介 紫云生态大厦座落于西安市高新开发区内高新六路和科技三路的交汇处，由紫云实业投资开发，大厦投资1.2亿元人民币，占地13333平方米，总建筑面积2200平方米，地上8层，地下1层，总高34.5米，设置有超级地下停车场，能停泊100多辆汽车。 紫云生态大厦将生态与智能有机结合，是目前世界范围内以最先进的高科技环保为核心的智能大厦，该大厦作为陕西省环保产业的龙头和代表，中国政府坚决支持并给予政策优惠。二、 项目定位世界首栋生态智能大厦成为世界级景观的大厦政府坚决支持并给予政策扶持的大厦倡导全新超前办公理念的大厦面对世界国内百强企业的大厦自然呼吸、自我保洁的大厦国际一流的物业管理的大厦位于CID（中央科技区）核心的大厦三、 市场定位紫云生态大厦是一座将生态与智能有机结合，目前在世界范围内以最先进的高科技环保为核心的高品质智能大厦。 紫云生态大厦是第四代智能大厦。四、 广告目的 本媒体推广计划的实施目的主要体现在紫云生态大厦项目上市前期的市场预热及全面开盘认购，吸引人们对生态智能OFFICE新办公理念的关注、认识、接受并欣然去提前享受2050年后的生态OFFICE的换代观念。五、 推广概念概念一：智能第四代概念二：生态无敌、健康有力概念三：CID首座概念四：办公有氧运动六、 媒体策略 紫云生态大厦的上市采取资讯引爆式软硬广告全攻略。从5月12日至5月18日开盘约1周的时间进行重磅轰炸。同时辅助于针对性公关促销活动，对重点可进行酒会式邀请及周期性访问。七、 媒体执行实施媒体：华商报、西安晚报建议使用媒体：中国经营报、21世纪经 济报道、 西北航空杂志等全国发行的报 纸杂志。以上两种报纸是全 国具有普遍影响力和权威性的经济类报纸，受众中很重要的一 部分是企业家公司老板。西航杂志的受众为企业高级白领、企 业家老板投资商和外国入境的投资商等。在以上媒体上发布， 广告的有效诉求可以达到最大化。项目形象推广中户外是不容 忽视的一面，所以应在开盘前后设挂400600平方米左右的户 外广告牌34块，分别在火车站、钟楼、二环高新区入口及高 新区内。 其他如广播电视广告暂未列入计划。八、 媒体排期5月12日为星期天，建议广告从5月13日起刊发。广告特征为形象推广融合优势卖点。 时间 媒体 主题 版面及广告属性5.13华商报办公革命：紫云EO宣言彩版硬广告5.14华商报生态第四代、智能新时代1000字软文广告西安晚报办公革命：紫云EO宣言黑白版硬广告5.15华商报 办公世纪分水岭：紫云EO健康派对彩版硬广告西安晚报生态第四代、智能新时代1000字软文广告5.16华商报 智能新颠峰、CID首座1000字软文广告西安晚报办公世纪分水岭：紫云EO健康派对黑白版硬广告5.17华商报 开盘告知广告彩版硬广告西安晚报智能新颠峰、CID首座1000字软文广告5.18华商报 今天，OFFICE全呼吸 开盘广告整版彩色广告西安晚报今天，OFFICE全呼吸 开盘广告整版彩色广告5.20华商报 紫云EO：世纪OFFICE舍近求远为更远版软文广告5.22西安晚报紫云EO：世纪OFFICE舍近求远为更远版软文广告 媒体折扣报价：1. 项目楼书：设计费1000元/P、宣传单页及传单免收。印刷费用：执行市场最低价 楼书印刷可采用高档纸质，在广州印刷。 宣传单页及传单皆采用125G铜板纸。2. 发布媒体： 华商报执行7.0折（含策划设计费）； 西安晚报执行彩版.6.5折、套红6.8折（含 策划设计费）；3. 建议媒体： 中国经营报和21世纪经 济报道不收媒 体代理费，只收设计费1500元/版。 西北航空杂志2.4万/P报价，执行5.5折 13750元。 九、 推广建议A、 案名紫云生态大厦对该项目的产品定位的概括不够，诉求个性不鲜明，缺乏绝对信息量的识别。推荐案名：紫云生态U港紫云2050EOM（ECOSYSTEM OFFICE OFMANSION生态办公大厦）B、 标识设计一个全新生态办公理念的标识，颜色以绿色、蓝色与红色为主。C、 销售模式本地销售（区域性大公司）60%，外地销售（全国性大公司）30%，其余为跨国公司。建议设立北京、上海、深圳等沿海大城市外销办事处。 九：推广效果 这份媒体推广计划是在对紫云生态大厦项目资料的深入研读及 对项目所处地段的市政规划的调研查证做出的，由于紫云生态 大厦地段偏远，但又处于软件园一二期的核心，是新西安的CID （中央科技区），南临新西安的CHTD（中央生态旅游区），它 科技的超前性，生态智能的领先性，决定它的劣势可以互补为优 势，它的优势则在政府政策和生态智能双