某大学大学高层住宅建筑施工组织设计.doc

兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 1 页 目目 录录 第一章第一章 工程概况及建工程概况及建设设目目标标.1 1.1 工程概况.1 1.2 合同简介.1 1.3 建设目标.2 1.4 编制依据.5 第二章第二章 项项目目经经理部的理部的组组成成.8 2.1 施工组织机构.8 2.2 项目经理部的组成.8 2.3 项目经理部主要职责.8 第三章第三章 施工部署及施工部署及总总平面布置平面布置.12 3.1 施工程序.12 3.2 主要施工方案选择.13 3.3 现场平面布置.14 3.4 总平面管理措施.16 第四章第四章 施工施工进进度度计计划及工期保划及工期保证证措施措施.18 4.1 工期计划说明.18 4.2 工期保证措施.21 第五章第五章 施工方案施工方案.23 5.1 施工测量.23 5.2 土方工程.25 5.3 钢筋工程.26 5.3.1钢筋供应26 5.3.2钢筋翻样26 5.3.3钢筋连接26 5.3.4钢筋加工26 5.3.5钢筋绑扎28 5.4 模板工程.29 5.4.1基础模板29 5.4.2地下室剪力墙模板29 5.4.3全钢清水大模板30 5.4.4梁模板40 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 2 页 5.4.5楼板模板41 5.4.6特殊部位模板42 5.5 混凝土工程.43 5.5.1混凝土试配与选料43 5.5.2混凝土的输送44 5.5.3筏板混凝土的浇筑及养护44 5.5.4地下室结构混凝土浇筑及养护46 5.5.5主体结构混凝土的浇捣及养护46 5.5.6后浇带混凝土的浇捣46 5.6 脚手架工程.47 5.7 砌体工程.47 5.8 隔墙工程.48 5.9 防水工程.49 5.9.1地下室防水49 5.9.2屋面防水50 5.9.3卫生间、厨房防水53 5.10 楼地面工程.54 5.10.1楼面砖铺贴54 5.10.2卫生间、厨房地砖铺贴55 5.11 内墙面装饰工程.55 5.11.1室内抹灰工程56 5.11.2内墙乳胶漆58 5.11.3卫生间、厨房镶贴面砖58 5.11.4干挂花岗岩59 5.12 外墙面装饰工程.60 5.13 安装工程.61 5.13.1电气工程61 5.13.2给排水工程69 5.13.3通风与空调工程80 第六章第六章 质质量控制及安全保量控制及安全保证证措施措施.83 6.1 质量方针和目标.83 6.2 质量控制体系.83 6.3 质量管理制度.85 6.4 工程质量控制措施.87 6.4.1施工计划的质控措施87 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 3 页 6.4.2施工技术的质控措施87 6.4.3施工操作中的质控措施87 6.4.4施工材料的质控措施88 6.4.5分项工程质量控制措施88 6.5 质量通病防护措施.94 6.5.1模板工程94 6.5.2钢筋工程96 6.5.3混凝土工程97 6.5.4砌筑工程101 6.5.5乳胶漆工程101 6.5.6内墙面砖工程102 6.5.7楼地面工程102 6.5.8卫生间厨房渗水103 6.5.9屋面工程104 6.5.10外墙渗漏106 6.5.11水暖专业106 6.5.12电气专业106 6.6 计量管理.107 6.7 安全管理体系.108 6.8 安全生产管理职责.108 6.9 安全生产制度.111 6.10 安全生产施工措施.111 第七章第七章 “四新四新”技技术术的的应应用及技用及技术术攻关攻关.114 7.1“四新”技术的应用.114 7.2 QC 小组技术攻关.116 第八章第八章 主要材料及构配件主要材料及构配件计计划划.118 8.1 主要工程材料购进计划.118 8.2 材料采购的管理.118 8.3 主要周转材料需用计划.120 第九章第九章 主要机械主要机械设备设备供供应计应计划划.121 9.1 主要施工机械设备选型.121 9.2 主要机械设备配备计划.122 第十章第十章 劳动劳动力力组织组织.125 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 4 页 10.1 劳动力选用制度.125 10.2 劳动力需用计划.126 第十一章第十一章 文明施工措施文明施工措施.128 11.1 文明施工目标.128 11.2 总平面分区管理.128 11.3 环境保护措施.129 11.4 文明施工措施.129 11.5 文明生活措施.130 第十二章第十二章 季季节节施工措施施工措施.132 12.1 雨季施工措施.132 12.2 夏季施工措施.132 12.3.冬季施工措施.133 12.4 安全注意事项.138 第十三章第十三章 成品保成品保护护措施措施.139 13.1 车间半成品保护措施.139 13.2 钢筋砼工程成品保护.139 13.3 砌体成品保护.140 13.4 楼地面成品保护.140 13.5 装饰成品保护.140 13.6 安装工程成品保护措施.141 13.7 交工前成品保护措施.141 附附 图图： ： 附图-01：西安石油大学 B 标段（24#、26#住宅楼、综合服务楼、1#人防） 工程施工进度总计划横道图 附图-02：西安石油大学 B 标段（24#、26#住宅楼、综合服务楼、1#人防） 工程施工进度总计划网络图 附图-03：西安石油大学 B 标段（24#、26#住宅楼、综合服务楼、1#人防） 工程地下室结构施工计划横道图 附图-04：西安石油大学 B 标段（24#、26#住宅楼、综合服务楼、1#人防） 工程基础施工平面布置图 附图-05：西安石油大学 B 标段（24#、26#住宅楼、综合服务楼、1#人防） 工程主体结构施工平面布置图 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 5 页 附图-06：西安石油大学 B 标段（24#、26#住宅楼、综合服务楼、1#人防） 工程水电布置图 附图-07：西安石油大学 B 标段（24#、26#住宅楼、综合服务楼、1#人防） 工程文明施工分区布置图 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 1 页 第第一一章章 工工程程概概况况及及建建设设目目标标 1.1 工工程程概概况况 西安石油大学 24#、25#、26#高层住宅楼、工会活动楼、综合服务楼、 1#人防工程、2#人防工程为西安石油大学集资建房工程，长安大学工程 设计研究院设计。该工程位于电子一路石油大学家属院北院内。 该工程由三栋高层住宅楼，两栋人防工程以及两栋多层框架组成， 总建筑面积 70069m2。其中 A 标段（25#住宅楼、工会活动楼、2#人防工 程）建筑面积 36729 m2居；B 标短（24#26#住宅楼、综合服务楼 1#人防 工程）建筑面积 33340 m2。本方案为 A 标段施工组织设计，本标段三个 单体工程建筑概况见表 11，结构概况见表 12。 本工程建设地点场地三通一平及 24#、25#、26#楼基坑开挖和桩基 已施工完毕，可直接进驻工地进行施工准备工作。该工程所处位置交通 便利，但现场可利用施工场地狭窄。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 2 页 建 筑 设 计 概 况 表 1-1 单位工程 项目 24#住宅楼26#住宅楼综合服务楼1#人防工程 建筑层数 （地下/地 上） -1/18 局部 20 层 -1/18 局部 20 层 0/2-2/0 建筑高度 68.4m64.8m8.4 m 建筑面积 146781491112922459 耐久年限100 年100 年50 年100 年 耐火等级一级二级二级一级 防火分区 地下室两个防火区，0.000 以上每单元为一个防火分 区 0.000 每层 为一个防火 分区 地下 室 二级二级 一级 防 水 等 级 屋面二级 抗震设防 烈度 八度 墙身砌体 除管道井外0.000以上采用MU7.5非承重空心 砖M5混合砂浆砌筑，0.000以下采用MU10粘 土实心砖M5水泥砂浆砌筑。 0.000以下采 用MU10粘土 实心砖M5水 泥砂浆砌筑。 外墙面外墙面砖 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 3 页 内墙面 厨房、卫生间贴瓷片；住户内的 外墙刷内墙涂料，25 厚挤塑板 保温；发电机房贴矿棉板；地下 室全部及其余部分刷内墙涂料。 内墙涂料，乳 胶漆 地面细石砼地面 明挡、凉 菜间、加工 间、主副 食库洗消 间、 缓冲间 为现制水磨 石； 卫生间 铺防滑地砖 ， 其它铺 地砖 混凝土地面 楼面 厨房卫生间铺防滑地砖；阳台、 居室客厅餐厅以及住宅部分的 公共走道、大厅铺地砖；楼梯间 水箱间为水泥砂浆楼地面；地 下室-4.75 标高处及电梯机房为 细石混凝土楼面。 卫生间铺防滑地 砖，其它铺地砖 混凝土楼面 顶棚 卫生间厨房板底抹水泥砂浆地 下室全部矿棉吸声板，其余板 底抹灰 男女厕所铝合金 方板吊顶，其余 处板底抹灰 板底抹水泥砂 浆，地下一层 顶板板底直接 喷涂白色乳胶 漆。 屋面 主体为铺水泥砖面层上人屋面； 水箱间为卷材为卷材自带保护 层屋面。 铺水泥地砖上人 屋面； 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 4 页 结 构 设 计 概 况 表 12 单位工程 项 目 24#住宅楼26#住宅楼 综合服务 楼 1#人防 基础结构900 厚筏板基础独立基础 900 筏板基 础 结构 形式 主体结构全剪力墙框架框剪 结构抗震等 级 二级三级 混凝土强度等级 基础及地下室为 C30；1- 9 层为 C30；10 层及以上 为 C25 基础垫层 为 C15；基 础为 C30； 上部结构 柱为 C30， 梁板 C25 基础垫层 C15，基础 及上部结 构为 C30。 基础梁截 面 bXh （mmX mm） 250X500 250X400 250X300 700X9 00 结构 断面 尺寸 主体结构梁 截面 bXh （mmX mm） 宽同墙厚， 高为 500，570 250X600 200X500 200X400 250X400 200X350 350X700 350X500 350X400 300X400 300X300 250X500 250X400 250X300 400X950 400X900 400X850 400X650 400X600 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 5 页 墙 厚 （mm） （mm） 300、250、200240300 板 厚 （mm） 180、150、 120、100、150 等300 250 1.2 建建设设目目标标 1.2.1 质质量量目目标标 在本工程的施工中严格执行建筑工程施工质量验收统一标准 （GB503002001）和国家现行的规范、规程、验评标准，以过程精品创 建精品工程，在施工过程中杜绝质量事故的出现，争创省优“长安杯”。 1.2.2 工工期期目目标标 根据现场已具备的施工条件及建设单位的要求，本工程计划 A 标 段于 2005 年 4 月 25 日开工，2006 年 12 月 25 日竣工，总工期为 610 天（日历天）；B 标段于 2005 年 4 月 25 日开工，2006 年 8 月 25 日竣工， 总工期为 488 天（日历天）。满足建设单位关于阶段性工期的要求。 1.2.3 安安全全及及文文明明施施工工目目标标 杜绝重大伤亡事故及重大机械事故，因工死亡率为零；因工负伤频 率控制在 13以内，因工重伤频率控制在 0.4以内；杜绝急性中毒事 故与重大火灾事故。杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在 1.3以下。 努力达到陕西省文明工地标准。 严格按照陕西省及西安市文明工地施工的各项规定执行。场内各 种建筑材料堆码成行成垛，实行无烟、无垃圾管理，保持场容、市容环 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 6 页 境卫生。 1.2.4 科科技技进进步步目目标标 在本工程的建设过程中，结合本工程实际，选择采用新技术、新工 艺和管理手段相结合，使科技进步效益率必须达到 1.8%以上，争取将 本工程建设成科技示范工程。 1.2.5 环环境境保保护护目目标标 在确保工程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，认真贯彻环 境与职业健康安全管理方针：“营造安全、健康、文明、洁净的人文环境， 持续提高施工管理水平”，采取有效预防措施，减少施工噪音和环境污 染，自觉保护市政设施，创建一个绿色的、环保的、文明的施工环境。 在工程施工中，严格控制使用含苯类、氨类等有毒物质的外加剂， 禁止甲醛含量超标的人造板材及放射性物质含量超标的饰面（砖）板在 本工程中的使用，认真执行民用建筑工程室内环境污染控制规范 （GB50325-2001）中的规定，将本工程建造成符合国家环保要求的绿色 建筑。 1.3 编编制制依依据据 本施工组织设计的编制依据主要有： 1. 长安大学工程设计研究院初步设计的全套设计图纸以及设计变更图 纸； 2. 国家颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准； 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 7 页 3. 陕西省建设厅印发的陕西省省级文明工地检查验收评分办法及其 它现场施工管理规定； 4. 公司颁发的质量保证手册、 程序文件和项目管理文件等； 5. 现场和周边的实际踏勘情况。 土建工程在本工程中可使用的规范及标准见表 11，安装工程使 用的规范及标准见表 12。在本工程的建设过程中，将根据工程的变 更情况及相关规范的改版情况，及时作出相应的变动。 土建工程使用的主要规范及标准 表 11 标准编号标 准 名 称 GB50300-2001 建筑工程施工质量验收统一标准 GB50204-2002 混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50202-2002 建筑地基基础工程施工质量验收规范 GB50207-2002 屋面工程质量验收规范 GB50210-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范 JGJ126-2000 外墙饰面砖工程施工及验收规范 GBJ25-90 湿陷性黄土地区建筑规范 GBJ119-88 混凝土外加剂应用技术规范 GB50208-2002 地下防水工程质量验收规范 JGJ10497 建筑工程冬季施工规程 GB50164-92 混凝土质量控制标准 GB50209-2002 建筑地面工程施工质量验收规范 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 8 页 GB50207-94 屋面工程技术规范 JGJ113-97 建筑玻璃应用技术规范 JGJ110-97 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准 JGJ-52-92 普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ-53-92 普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法 GB50203-2002 砌体工程施工质量验收规范 JGJ-80-91 建筑施工高处作业安全技术规范 JGJ33-2001 建筑机械使用安全技术规程 JGJ/T1095 混凝土泵送施工技术规程 JGJ107-96钢筋机械连接通用技术规程 JG/T3057-1999镦粗直螺纹钢筋接头 JGJ59-99 建筑施工安全检查标准 GB50108-2001 地下工程防水技术规范 陕西省建筑工程冬期施工技术规程 其它有关技术规范、标准。 安装工程使用的主要规范标准 表 12 标准编号标 准 名 称 GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB50243-2002通风与空调工程施工质量验收规范 GB50303-2002建筑电气工程施工质量规范 GB50150-91电气装置安装工程电气设备交接试验标准 GB50168-92电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 9 页 GB50254-96电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB50269-92电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB50171-92电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范 GBJ134-90人防工程施工及验收规范 标准编号标 准 名 称 BJ50166-92火灾自动报警系统施工与验收规范 GB50261-96自动喷水灭火系统施工及验收规范 GB50310-2002电梯工程施工质量验收规范 （国标）建筑安装工程安全技术操作规程 JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程 JGJ59-88施工现场临时用电安全技术规范 其它有关技术规范、标准。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 10 页 第第二二章章 项项目目经经理理部部的的组组成成 本工程涉及高层住宅、多层框架以及人防工程。为了确保建设项目优质高效的 进行，我公司经商议，选派曾经多次参加过类似工程建设、具有丰富管理经验和实 干才能的管理人员组建本工程的项目经理部。 2.1 施施工工组组织织机机构构 项目经理部设项目经理一名、项目技术负责人一名、项目副经理两名组成项目 领导层。下设“五部一室”，即工程技术部、质量安全部、安装部、财经部、器材部、 综合办公室，组成项目管理层。施工组织机构图见图 21。 2.2 项项目目经经理理部部的的组组成成 根据我司在同类工程中的建设经验及各管理人员的工作经历，结合本工程的 建设规模，组建 20 人的项目经理部（其中安装工程主要管理人员 4 人）。项目经理 部人员组成见表 21。 负责本工程建设的项目经理王勇同志拥有 10 年的类似工程的管理经验，具有 一级项目经理资格。王勇同志简历表见表 2-2。 本工程技术负责人谭国富同志简历表见表 2-3。 2.3 项项目目经经理理部部主主要要职职责责 2.3.1 项项目目领领导导层层职职责责 1. 贯彻执行国家和工程所在地政府的有关法律、法规和政策，执行企业的各项管 理制度。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 11 页 2. 项目经理要向项目人员解释和说明项目合同、项目设计、项目进度计划及配套 计划、协调程序等文件。 3. 做好施工准备，落实具体计划，形成切实可行的实施计划系统。 4. 协调好各方面的关系，预见问题，处理矛盾。 5. 建立高效率的通讯指挥系统。 6. 对工程的进度、质量、安全、成本和场容等进行监督管理、考核验收、全面负责。 7. 注意在工作中开发人才、培养下属管理人员的工作能力。 8. 组织好项目生产调度会、项目经济活动会等关键性会议。 9. 组织制定项目经理部各类管理人员的职责权限和各项规章制度，搞好与分公司 各职能部门的业务联系和经济往来，每月向分公司经理报告工作。 10. 严格财经制度，加强财务、预算管理，推行项目内部承包责任制。 11. 按照企业法人代表与业主签订的工程承包合同，严格履行全部合同条款。 项目经理 项目副经理项目副经理项目总工 工 程 技 术 部 质 量 安 全 部 安 装 工 程 部 器 材 物 质 部 财 务 经 营 部 综 合 办 公 室 资 料 管 理 钢 筋 翻 样 施 工 测 量 工 程 技 术 质 量 检 验 试 验 劳 资 管 理 安 全 生 产 施 工 管 理 生 产 调 度 计 划 统 计 机 械 设 备 材 料 管 理 保 卫 后 勤 合 同 管 理 理 财 务 管 理 预 算 结 算 钢 筋 作 业 队 木 工 作 业 队 混 凝 土 作 业 队 防 水 作 业 队 安 装 作 业 队 装 饰 作 业 队 材 料 采 购 供 应 医 务 后 勤 现 场 保 卫 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 12 页 图 21 施工组织机构图 项目经理部主要施工管理人员表 表 21 职 务 姓 名年龄学历职 称备 注 项目经理王 勇 33本科 高级工程师 项目技术负责人谭国富 34本科 高级工程师 项目副经理陈国荣大专工程师 项目副经理赵 鑫 27本科 工程师主管安装 李世林27中专助理工程师综合工长 朱子文31中专助理工程师钢筋工长 魏长文 42 中专助理工程师砼工长 郑再平 26本科 助理工程师装修工长 邓小倩 34 中专助理工程师测量 张 鑫 28 中专助理工程师试验 工程技术部 杨湖平 26 大专助理工程师资料 吕 青 30 大专工程师暖通工长 林 燕23管道工长安装工程部 宋资料 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 13 页 殷云侠26本科助理经济师预结算 经营财务部 高 鹏 28 专科助理经济师财务 金玉骄 33 大专助理经济师材料主管 万寒梅20大专助理经济师材料员器材物资部 何晓晏 27本科 助理工程师机电管理员 蒋德荣32中专助理工程师 质量安全部 胡长根 36 中专助理工程师安全总监 综合办公室杨湖平 26 大专助理工程师（兼职） 项目经理简历表 姓 名王勇性 别男 出生年月1966.6拟任职务项目经理 文化程度大专职 称工程师 参加工作时间1985.8民 族汉 综合介绍：本工程拟任项目项目经理有十年以上项目管理工作的经验，参与过多项 工程的施工，具有国家二级项目经理资质。 从事过的工程及担任职务在该工程中担任的职务 辽宁广播电视塔工 长 汉川电厂（一期）工 长 武汉耐焦厂设备电站主工长 汉川电厂二期（3#主机厂房）项目经理 宜昌九州大厦项目经理 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 14 页 所从事的工程奖励情况： 辽宁广播电视塔获 1991 年度鲁班奖。 汉川电厂二期（3#主机厂房）获中建总公司优质工程奖。 宜昌九州大厦获 1999 年宜昌市优良样板工程、省级青年文明号、安全达标工地 等称号。 姓 名谭国富性 别男 出生年月1968 年 3 月民 族 汉 文化程度本 科拟任职务项目总工 参加工作时间1989 年 7 月职 称高级工程师 综综合介合介绍绍： ：本工程拟任的项目经理有十年以上项目管理工作的经验，参与过多项重 要工程的施工，具有国家一级项目经理资质。 从事从事过过的主要工程的主要工程在在该该工程中担任的工程中担任的职务职务 上海太平洋大饭店主工长 合肥商之都大厦技术负责人 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 15 页 安徽省邮电通信调度中心项目副经理 西安第二长途电信大楼项目经理 所从事的工程受所从事的工程受过过何种何种奖奖励：励： 上海太平洋大饭店获 1990 年中建总公司优质工程金质奖，1991 年获得鲁班金 像奖。 合肥商之都大厦获 1994 年安徽省优质工程奖。 安徽省邮电通信调度中心工程获 1999 年度安徽省建设工程“黄山杯”奖(省优质 工程)，2000 年获得鲁班金像奖。 西安第二长途电信大楼 1999 年被评为“陕西省省级文明工地”称号， 2001 年 被评为“长安杯”奖（省优质工程）。 2.3.2 项项目目各各部部门门职职责责 工程技术部：对施工范围内的工程质量、技术措施、进度等进行管理、协调土建 与安装的交叉配合，解决图纸及设计上的问题，编制单项施工方案或施工技术交底 工艺卡，编制与调整周、旬、月施工进度计划。对工程管理人员和劳务人员进行调 配，并保证进入施工现场的管理人员和劳务人员有相应的技术素质，并对施工档案 资料进行收集、整理。 质量安全部：对施工过程中的生产安全、文明施工进行综合管理。对施工范围 内的工程质量进行监督控制，对工程施工进行测量放线、沉降观测及按规范要求进 行试验检验、计量管理。 安装工程部：负责组织本工程水、暖、电、风等分部工程的预留预埋、设备安装 及调试等工作，对安装工程的质量、进度、安全及文明施工等进行管理，并对安装 工程的施工资料进行收集整理。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 16 页 器材物资部：对施工机械设备、临时用水、用电进行管理协调。负责工程材料及 施工用材的采购、保管、发放等管理工作。 经营财务部：对工程用款有计划、有测算，并进行成本控制，对施工范围内的工 程预决算、报量进行审查，参与谈判及对工程合约进行综合管理。 综合办公室：负责项目文件往来、信息畅通及接待、内务管理等工作。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 17 页 第第三三章章 施施工工部部署署 及及总总平平面面布布置置 3.1 施施工工程程序序 根据本工程的具体特点，为了优质高速地完成本工程的施工任务，项目需充 分利用现场的有利条件，在各单体工程采用先 25#楼、再工会活动楼、最后施工 2# 人防工程的流水施工方法，尽量使劳动力及资源配置均衡；在各单体工程中采用先 地下结构、后主体结构，砌筑施工适时插入、室内粗装修与外墙装修同时进行的总 体部署进行施工。 工程验收按以下几个阶段进行：地下结构完成进行一次验收，验收合格后进行 基坑回填；主体封顶后进行一次验收，验收合格后进入全面装修阶段；装饰装修完 成后进行最后一次验收，验收合格后交付业主使用。 基础施工时，由于基坑已开挖到位，支护工程已完成，进场后即可进行筏板基 础的施工。地下室施工完毕后，进行外墙防水施工及基坑回填。 结构施工阶段，平面上组织由 3#楼到 4#楼的流水段；两栋单体建筑在平面上 不再分别分段施工。砌体施工、装修施工的工程量较小，3#楼与 4#楼之间不再形成 流水段，两栋单体建筑同时进行施工。每层混凝土分三次浇灌完成，即第一次浇筑 剪力墙（至板底），第二次浇筑平台板、楼梯，第三次人工浇筑阳台栏板、窗台板。 砌筑工程在 2003 年 3 月份进行，避开冬季施工，同时可保证在主体结构封顶 后 1 个月砌筑完毕。在 13 层室内砌筑施工完成后，开始进行轻质隔墙板的安装。 室内抹灰在轻质隔墙安装完 3 层后开始施工，公共部分的墙面乳胶漆施工、楼地面 贴砖及厨卫装修随即跟进。外墙装饰在外墙砌筑施工完成后由上向下进行。屋面施 工在屋面结构施工完 14 天后开始进行。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 18 页 装修施工中，先进行湿作业的施工，包括隔墙安装、室内抹灰、地面工程、卫 生间防水等，然后进行干作业的施工。 安装工程跟随本工程主体施工阶段进行预埋预留，装修施工阶段进行穿线及 设备安装，最后进行设备调试及验收。 施工工艺流程图见图 31。 图 31 施工工艺流程图 筏板基础施工 地下室结构 屋面结构施工 屋面工程施工 外墙装饰施工 竣工验收 14 层结构 砌体工程施工 室内装饰工程施工 安装工程施工 526 层结构 机房结构 土 方 回 填 垫层施工 筏板防水施工 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 19 页 3.2 主主要要施施工工方方案案选选择择 根据本工程特点，采用的主要施工方案如下： 在本工程的基础工程施工中，基梁模板采用木模支设，混凝土分两次浇筑完成， 第一次浇筑 600mm 厚的筏板，第二次浇筑完筏板面以上的基梁部分。基坑回填采 用人工拌土、摊平，蛙式打夯机夯实进行回填施工。 主体结构施工中，由于该工程包括剪力墙、框架以及框剪结构，其中以剪力 墙结构的 25#楼工程量最大，故框架柱、梁、平台板、筏板基础的基础梁及条形基础 采用木模板，剪力墙采用采用全钢大模板施工。全钢大模板将根据本工程的结构设 计尺寸设计制作成定型大模板。全钢大模板支设时采用塔吊配合吊装，方便迅速， 刚度强、整体性好，不变形，为浇筑清水混凝土提供了可靠的保证。大模板尺寸根 据结构设计进行尺寸专项设计，对每一部位的大模板进行定型制作、编号使用。木 模板将根据每一板块的结构尺寸进行定型设计、编号使用。 电梯井模板采用钢模板、工具式型钢支撑组成的三铰筒子模作内模与移动式 操作平台配套使用。该模板体系可整体吊装使用，加固简捷迅速，拆模方便快捷， 同时可保证井筒混凝土结构的几何尺寸、垂直度、平整度及密实性。 楼梯模板采用封闭式木模，可保证楼梯的几何尺寸，同时木模板封闭可保证其 砼的外观质量，杜绝各种混凝土质量通病的出现。 本工程所用混凝土全部采用商品混凝土。现场混凝土的垂直输送采用混凝土 输送泵进行，混凝土平面浇筑采用布料机进行布料。 结构施工中的外脚手架采用导轨式多功能整体提升外架，脚手架外立面满挂 密目网，封闭施工现场，安全可靠，形象美观，外墙装饰可借助整体外架逐层下降、 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 20 页 逐层施工。内架采用 483.5 普通钢管搭设满堂架，该支撑方式支设灵活性高、机 动性强、牢固可靠。 3.3 现现场场平平面面布布置置 3.3.1 生生产产临临建建布布置置 根据实地踏勘，将钢筋车间布置在基坑的西侧，钢筋原材料堆场及半成品堆场 分别布置在钢筋车间两边。钢筋原材料堆场在塔吊覆盖范围之内，半成品堆场位 于 3#楼、4#楼两部塔吊的公共覆盖范围之内。材料仓库、机修间布置在两栋建筑之 间的东侧。 两台混凝土输送泵（其中一台备用）设置在两栋建筑物之间，两部塔吊的公共 覆盖范围之内，可保证在出现机械故障时，采用塔吊配合吊运混凝土进行施工。 具体布置详见附图-04、附图-05。 3.3.2 办办公公和和生生活活临临建建布布置置 办公生活区设置在现场的北侧，与施工区形成两个相对独立的区域。 办公室设置在大门入口处的北侧，设计为 2 层 5.7m13m.2（计 8 间 3.3m5.7m 的房间），办公室门前设计有停车场、旗台及花坛等。 在办公室东侧设计有 2 栋两层 5.7m15m（计 20 间 3m5.7m 的房间）的临时 宿舍，在生活区内还设置有 1 栋 4.5m16.5m（计 5 间 3.3m4.5m 的房间）的宿舍。 该生活区设计的临时宿舍可供 200 人居住。 在生活区临近大门入口处设置食堂及配套餐厅，方便食堂所需物质的采购进 场。在生活区东南角设计有厕所及澡堂，厕所前的临时道路与施工区贯通，方便人 员的进出。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 21 页 3.3.3 垂垂直直运运输输机机械械的的布布置置 现场布置两台塔吊（QTZ63、R=50m）分别用于 3#楼、4#楼的钢筋、大模板、钢 管等材料的竖向运输。塔吊均布置在建筑物的西侧，各种原材料、半成品及周转材 料堆场均在其覆盖范围之内。结构施工完，且大宗材料已吊运完，即刻拆除塔吊。 两部双笼外用电梯(22T)均布置在建筑物北侧。外用电梯主要用于人员、砌体、 装修等材料的运输。平面布置见附图-04、附图-05。 在该工程的施工中，选配了两台 ZB27 型混凝土布料机，用于结构墙体、楼板 混凝土的浇筑布料。布料机安装在电梯井内，随结构爬升。 3.3.4 现现场场临临时时供供电电、 、供供水水及及排排水水 现场供电电源设置在施工现场的东侧，水源设在监理办公室的北侧。 现场临时供水、供电计算如下，布置见附图-06。 3.3.4.1 用用电电负负荷荷的的计计算算 在整个工程施工阶段，现场用电设备主要是施工生产用电、保安照明用电及生 活设施用电，根据现场使用的机械设备的用电功率（容量），计算负荷为： P=1.05(K1P1/cos+K2P2+K3P3) 其中利用系数 K1、K2、K3 分别为： K1=0.6、K2=0.5、K3=1.0、 cos=0.75 P=供电设备总需要容量（kVA） P1=电动机总功率 P2=电焊设备总 功率 P3=室内外照明总功率 P1=740KW P2=155KW P3=15KW 则 P=1.05(0.6740/0.75+0.5155+1.015)=718.7KVA 在用电高峰期，对电流分配进行有机的控制管理，如在混凝土浇筑期间，停止 使用塔吊、减少施工电梯的使用时间，同时尽量减少钢筋车间的闪光对焊操作。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 22 页 根据上述计算，在 3#楼、4#楼现场配备一台容量为 700 KVA 的变压器用于工 程建设。 3.3.4.2 配配电电方方式式与与现现场场用用电电布布置置 临时用电系统根据用电设备及现场情况，采用地下暗敷绝缘电缆线的方式进 行布设，楼层干线电缆沿内墙壁卡设，干线电缆采用 XV 型橡皮绝缘电缆，线路采 用三相五线制，具体线路布设见附图-06。导线截面选择及详细的布线方式详见施 工用电方案。 3.3.4.3 施施工工供供水水管管线线布布置置 根据现场水源，施工用水直接接业主的供水管口，采用 DN70 主管径接出，在 生活区采用 DN32 管径的水管进行第一路分流，在 4#楼采用 DN32 管径的水管进 行第二路分流，DN50 管径的水管进行第三路分流至 3#楼，具体线路布设见附图- 06。 沿建筑物周边、临建设施周边及主干道两边均设置 300mm 宽排水沟，生活区 南侧的污水集中排至化粪池，然后与生活区内的污水汇流至监理办公室北侧的市 政污水井。 3.4 总总平平面面管管理理措措施施 施工现场的平面管理除遵循公司有关章程规定外，还需主要从以下几点加以 控管： 1. 施工现场总平面的布置及管理严格执行陕西省建设厅印发的陕西省省级文明 工地验收标准，统一管理。 2. 根据现场实际情况，现场的文明施工管理分为五个责任区进行，即施工区（3#楼 区）、施工区（4#楼区）、物质区、生活区及综合治理区。每一责任区指定责任人 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 23 页 负责管理，签订相关责任状。3#楼区、4#楼区的责任人分别为 3#楼、4#楼的综合 工长，物质区的责任人为材料组负责人，生活区责任人为后勤负责人，综合治 理区责任人为保卫负责人。文明施工分区布置图详见附图07。 3. 由项目经理部负责施工现场的管理和使用，根据进度计划安排施工内容，实行 动态管理。 4. 现场重要入口处（正对大门的主干道边）悬挂出入制度、安全警示牌、场容管理 条例、工程简介等，教育职工维持良好的工作秩序和纪律。 5. 在大门入口处设置车辆冲洗池，对进出车辆进行冲洗，各种污水经沉淀池沉淀 后排入市政下水道，保证各种运土车辆不带泥上路。 6. 在基础施工阶段，沿基坑周边搭设封闭性栏杆，并涂刷红白相间的警戒标志。 对危险地段设立明显的警示牌。 7. 出入现场一律佩戴项目统一发放的施工证。 8. 凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图所指定的位置堆放整齐，不得任意 堆放。 9. 施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆线等设置醒目的标志，并加以保护。 10. 现场设专人打扫、清理，保证施工道路清洁无垃圾，排水沟畅通无阻。并定期检 查，使现场管理制度得到有效执行。 11. 定期对各施工队承包区域进行现场文明施工进行检查，对不符合文明施工要求 的班组进行一定的处罚。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 24 页 第第四四章章 施施工工进进度度计计划划及及工工期期保保证证措措施施 根据建设单位的工期要求，本工程计划 2005 年 4 月 25 日开工，计划于 2006 年 12 月 25 日竣工，总工期 610 天（日历天）。25#楼工程量大,为 A 标段工程的关键 工程,根据本工程特点，确定以下三个主要施工控制点： 第一个施工控制点：基础工程 2002 年 11 月 15 日完； 第二个施工控制点：主体结构 2003 年 8 月 31 日完； 第三个施工控制点：工程交付使用日期为 2004 年 2 月 6 日。 4.1 工工期期计计划划说说明明 4.1.1 总总进进度度控控制制计计划划说说明明 工程总进度计划根据本工程的具体特点及建设单位的需用要求综合考虑，在 施工中进一步细化土建结构、内外装饰、水暖电安装等分部工程的施工计划，使该 工程的建设始终处于有序的控制之中。 本工程计划基础工程施工 72 天，结构施工工期为 293 天（其中冬季停工休息 15 天），装饰工程施工 271 天，安装工程适时插入。 工程总进度计划详见施工进度总计划（附图01、附图02）。 4.1.2 基基础础工工程程施施工工进进度度计计划划说说明明 基础工程施工阶段工期 72 天，其中 25#住宅楼的筏板基础施工 天,工会活动 楼的条形基础施工 天,2#人防的筏板基础施工 天.两栋建筑的筏板基础施工 40 天，地下 1 层及夹层施工工期为 34 天（与基础施工搭接 2 天）。 筏板基础施工中，基坑清底及桩头处理 3 天、垫层施工 3 天、基础防水施工 8 天、筏板施工 14 天。3 号楼与 4 号楼之间形成流水施工。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 25 页 地下室结构施工中，地下 1 层施工工期安排 12 天，夹层施工 8 天。 地下室结构施工计划详见附图03。 土方回填在地下室结构施工完、养护到期且模板全部拆除完毕后进行，计划安 排 30 天施工。 4.1.3 主主体体结结构构施施工工进进度度计计划划说说明明 主体结构 13 层施工每层安排 12 天， 426 层每层工期安排为 10 天。屋顶 电梯机房、水箱间施工各安排 4 天。其中，主体结构 15 层在 2003 年 1 月 10 日 完成，能满足建设单位关于 2002 年年底完成 15 层的要求。主体结构施工的标准 层计划详见图 41。 根据西安地区冬季施工情况， 计划在最冷月 1 月中下旬停工休息，在具体施 工过程中，将根据天气情况再行调整。 由于外墙砌筑量很小，故内外墙可同时安排施工，砌筑工程计划安排在 2003 年 4 月上旬开始进行，以避开冬季施工，此时 18 层模板已全部拆除完毕。126 层砌筑工程计划安排 7 天一层，砌筑工程计划共施工 186 天，即在主体结构封顶后 一个月内完成。 4.1.4 装装修修工工程程施施工工进进度度计计划划说说明明 轻质隔墙板的安装在 2003 年 4 月下旬开始，此时砌体施工完 13 层，计划安 排 7 天一层。 在装修施工中，室内抹灰在轻质隔墙板安装完 13 层后进行，每层施工 7 天； 公共部分的楼地面施工在墙面乳胶漆施工完 3 个层面后开始插入，每层施工 7 天； 公共部分的墙面乳胶漆施工在楼地面施工完 3 个层面后开始插入，每层施工 8 天。 在装饰施工中，墙面乳胶漆与楼地面施工将交错进行，即在楼地面施工前，完 成乳胶漆底漆（第一遍）的施工，楼地面施工完后，进行乳胶漆第二遍及面层的施工。 兰州康乐花园住宅楼，地下室施工方案 中国建筑第三工程局第一建筑安装工程公司 第 26 页 楼梯扶手的安装及油漆施工在公共部分楼地面施工完 15 层后开始进行，每 层施工 5 天。 卫生间及厨房的防水施工在室内抹灰施工完 13 层后开始进行，每层施工 7 天；卫生间及厨房的装修施工（包括墙、顶、地的装修施工）在其防水施工完 13 层 后开始插入，每层施工 8 天。 外墙装饰施工在砌筑施工完后由上向下进行，2003 年 10 月上旬开始进行，计 划安排 78 天，即平均每层施工 3 天。 地下室的装修施工与地上装修施工同时进行，不占主导工期。 屋面防水工程在屋面结构完成后 14 天再开始进行，计划安排 30 天。 在结构施工期间，安装工程进行预留预埋，在装修施工期间，安装工程进行设 备安装及调试工作。 （插图 41）