巴中经济开发区东片二期棚户区改造项目实施性建筑方案设计.doc

巴中经济开发区东片二期棚户区改造项目实施性建筑方案设计 二 标段项目设计说明第一章 建筑规划设计说明1.项目概述 1.1项目位于巴中市经济开发区，规划主干路和规划三十五路交汇处，南面是规划主干路，东面是规划三十五路，北面为规划六路，西面是项目与规划变电站之间的绿化隔离带。 1.2项目用地面积为79362.94m，用地性质为 二类居住用地兼容部分商业，项目基地呈不规则多边形，南北向平均宽度为252米 ，东西向平均宽度为337米，项目用地内部有大量的基本农田，2-3层的民居，以及一所中学建筑。2.设计目标与任务 以项目设计任务书为指导，全力打造住宅产品的新一代经典，营造新城小区升级产品，为客户提供更加舒适更高品质的居住空间。充分挖掘土地价值，进一步落实土地资源，利用与建筑规划布局的构想与要求，为下一步建筑初步设计、小区景观设计及其它专项设计提供设计依据与指导。3.设计依据 3.1巴中市城市规划管理技术规定(2008) 3.2民用建筑设计通则 GB 503522005 3.3高层民用建筑设计防火规范GB50016-2006 3.4住宅设计规范GB50096-2011 3.5住宅建筑规范GB50368-2005 3.6汽车库设计规范JGJI00-98 3.7商店建筑设计规范JGJ 4888 3.8汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB 50067-973.9城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ5020013.10托儿所、幼儿园建筑设计规范JGJ39-19873.11建筑设计防火规范GB50016-20063.12 无障碍设计规范GB50763-2012 4.规划设计策略 4.1小区规划结构与周边城市空间及景观结构相结合。 4.2充分利用周边景观资源并有效营造小区内部环境。 4.3地块肌理特征及建筑形态的可识别性策略。 4.4在符合市场要求的同时，兼顾社会理念的需求，注重公共空间的品质。5.规划设计 5.1总体构思（规划设计理念 ） 巴中历史悠久，拥有丰富的红军文化，巴中自然资源丰富。气候宜人。 秀美山川名胜古迹众多，是全国宜居最佳城市。城市的发展离不开“历史， 文明，未来”我们本着以传承历史文化，以人为本的设计原则。 提炼出，巴蜀文化，红军文化，德孝顺文化。 本案引用：巴蜀文化卧龙典故“卧龙盘旋于此，有腾云驾雾之势”。 建筑由此分布开来，象征着生机蓬勃，灵动繁华，巴中的辉煌繁华。 龙首为红星广场，享受娱乐而又熟识历史，川军文化一种传承，巴蜀的骄傲。 龙身为住宅片区，德孝时代名苑，体现城市文明生活气息。模范家庭会得到不同类别与数量的荣誉红星，传承中国德孝顺文化。龙尾为幼儿园与农贸市场，未来与保障。 5.2规划结构 在充分了解项目的基本情况，并对项目进行了较为深入的分析之后，我们提出了一轴、一街、三区、两院的基本规划结构。一轴：规划设计主轴线，整个项目沿规划设计主轴线组织建筑，形成完整、统一的项目整体。一街：联系集中商业和居住区的高档商业步行街。三区：根据项目价值分析，结合项目用地情况，将整个项目从东南方向到西北方向将项目划分成为三个独立的区域，分别为东南方向的集中商业区，西北方向的农贸市场，及幼儿园配套区，以及中间部分的居住集中区。两院：根据居住价值分析及设计条件要求，将住宅集中区划分为南北两个大型住宅院落，南北两个院落既相互独立，又互为一个整体。6.功能分析 新区主干路和规划三十五路交汇处规划了一栋3层的集中商业和一条210m长的商业步行街，项目西北侧是农贸市场和幼儿园，临新区主干道布置了两层裙房商业，临规划六路布置了一层底商商业，其余部分是住宅区，它是由16栋住宅塔楼组成的南北两个住宅组团。其中南边组团规划住宅建筑面积为150000平方米，包含9栋住宅单元，北边组团规划住宅建筑面积为90539.59平方米。包含7栋住宅单元。7.道路交通组织及分析在现有及规划道路结构上，进行交通流线组织，合理利用地形，因地制宜选线。交通体系包括车行系统及步行系统，尽量采用人车分流，减少车与人之间的相互干扰。采用地下停车为主，结合地面临时停车解决停车问题。7.1车行系统分析 车行系统以满足各建筑交通需求为前提，以尽量减少对步行系统、和小区生活环境的影响为目标，结合市政道路进行设计。地块共设置3个车行出入口，均位于用地北侧规划六路上，满足规划条件书对车行道开口的位置要求。其中2个为住宅小区出入口，1个为农贸市场出入口，开口距道路红线交叉口距离均大于70m。7.2步行系统分析 步行道与小区内车行道及城市道路相连接，共同够成完整的道路系统。在东侧的集中商业里利用场地高差，结合商业室外楼梯及自动扶梯，形成步行街，将商业内侧的价值得到最大化。南北两大庭院各自拥有相对独立的步行系统，同时步行道与水景及绿化相结合，可形成独特的景观，如亲水廊道、亲水木平台、景观桥等。 7.3停车系统分析 综合考虑停车的便利性及相应空间对停车位的需求，采用地面与地下相结合的停车方式，尽量减少车辆对居住区生活环境的影响；集中商业等公共区域除设置地下停车场外，合理布置地面临时停车位，并将地面车位控制在总车位数的5%以内，既方便前来购物短时停车的需求，又减少对营业的影响为原则。 8.消防分析 本项目贯彻“预防为主、防消结合”的消防工作方针，妥善进行消防安全布局及消防通道。项目范围内步行系统兼作消防通道。道路均以满足消防车道最小宽度4米及低于最大消防坡度8为前提，在提供完善的交通体系的同时兼作消防通道，同时硬质铺地、停车场地也可以作为预留消防通道，共同构建完善的消防体系，预防火灾的发生。 区内按标准设置消防栓，建筑设计按消防规范要求设置消防设施。 9.环境景观设计景观设计以当代、自然、灵动、活泼为主题特怔。结合围合式的建筑布局，规划布置大尺度的中心花园景观，并通过一条水系串联起南北两大景观庭院，水面宽窄变化、形态灵活，形成灵动的“水脉”。水体绿化营造了舒适的局部小气候。水池用水来自于场地内自然过滤的中水和地表径流。全部采用当地植物，并通过针、阔植被物种的配对围绕建筑形成框架，并引入只需少许维护和无需灌溉的草地。小区内部住宅底层均设置4.5m架空层，使住户拥有开阔大气的入户大堂的同时，能够享受开阔通透的景观视野。10.景观要素设计说明景观设计设计注重人行舒适感创造人性化的人行流线,旱喷,草坪,水池,广场灯等元素烘托建筑氛围，线形图案铺装彰显大气整洁的景观空间,营造适宜的购物感受商业街。在商业综合体的东南、东北两侧大尺度后退道路红线，各形成1个商业广场，既满足大型公共建筑人流集散的要求，又提升了城市公共空间的活力。植物规划力求简洁富有商业气氛树种选择:银杏,水杉.乐昌含笑桂花.黄花槐等11.重要节点及区域空间布局说明11.1住宅中心庭院,通过主景与辅景的相互搭配，主要景观步道与次要景观步道的相互穿插形成丰富多变的住宅庭院空间。11.2五星广场是通过五星喷泉，红色文化浮雕等元素的运用，形成具有红色文化含义的前区形象广场。11.3 商业步行街部分利用地势高差形成多层次的露天情景购物环境，增加商业动线的趣味性与互动感，创造休闲亲和的商业空间。12. 场地高差处理项目用地高差较大，总体地势呈东北高，西南低，最大高差约为12米。在项目设计中，我们充分利用地势高差，尽可能地减少土石方开挖量，地下室随地势高差按台地方式布置，并通过局部两层地下室来逐部消化场地的高差，集中商业部分则将每层的商业出入口和场地巧妙的结合起来，并形成富有情趣的场地空间。13.户型设计住宅以一梯六户的高层住宅为主根据小区周边景观现状及小区内部景观的布置，将建筑的客厅或主卧等主要用房尽量面向景观部分布置。让户户都有一个完整的景观朝向。 户型主要采用大面宽，宽景户型，平面方正、实用、经济，同时做到明厨明卫，干湿分区。并注意房间取景及南北向通风对流。14立面造型 立面设计采用亲和、适度、现代的建筑语言，营造独具特质的住宅形象，建造高品质的居住小区。 根据住宅的体量的划分设计，将不同的建筑体块分别以横向及竖向立画元素进行构成，形成简洁、清晰、强烈的视觉效果。 建筑外立面色彩主要以白色、灰色为主；材料以面砖、金属、玻璃为主，底层部分局采用石材，以体现建筑的品质感。15综合经济技术指标数量单位总用地面积：94852.95总净用地面积:79362.94规划总建筑面积：356313.7其中：地上计入容积率的建筑面积：277770.29住宅总建筑面积240539.59住宅每户平均面积104.74 /户住宅平均每层面积：626.41/层总户数2297.00户北侧户型总面积90539.59总户数907户A-(95-100)590户B-(110-115)272户C-(50-55)45户南侧户型总面积150000总户数1390户D-(98-102)556户E-(108-112）556户F-(120)278户商业建筑面积：27777.03集中商业16335.09住宅底商11441.94幼儿园建筑面积：2794.49农贸市场建筑面积：5039.42物管用房建筑面积：721.76社区管理房建筑面积：748活动中心150地上不计入容积率的建筑面积：4209.92垃圾收集用房142.31地上架空层4067.61地下建筑面积：74333.49其中地下车位面积67683其他6650.49总机动车位数：1852辆地上车位52辆地下机动车位地下车位数1758辆平均车位面积38.5/辆容积率:3.5基底面积:19840.73住宅基底面积:14285.32建筑密度:25.00%住宅建筑密度:18.00%绿地面积：28140.00绿地率：35%功能面积配比商业10%住宅86.60%农贸市场2.10%幼儿园1.01%配套0.30%第二章 结构专业方案概述：本项目高层住宅部分采用剪力墙结构。剪力墙结构的侧向刚度大，变形小，既承重又围护，适用于住宅建筑。上部墙梁与建筑墙体等宽，不现梁柱，能够满足建筑对空间的要求。部分楼栋带底商，在原住宅轮廓范围向外延伸局部框架，既能满足上部住宅的空间使用要求，又能保证底下商业的合理利用。多层商业、幼儿园及农贸市场等采用框架结构。框架结构的建筑平面布局灵活，可做成各种大开间的商业、会议室、办公室等，满足建筑对平面功能布置的需求。地下室采用梁板式结构，结构体系受力明确，结构布局合理，平面梁系可根据建筑要求灵活布置。以上针对建筑的要求，对各栋建筑进行合理的结构体系选型，既能满足建筑对平面、空间等的使用要求，又能保证建筑物的外立面美观。且做到安全、经济、合理，从而达到安全和经济行双赢的目的。1.建筑结构的安全等级和设计使用年限表：建筑结构的安全等级和设计使用年限结构的安全等级二级地基基础的设计等级住宅30层以上为甲级、30层以下为乙级，商业丙级设计使用年限50地下室防水等级二级抗震设防类别丙类人防地下室抗力等级2.自然条件2.1风雪荷载表： 风雪荷载参数基本风压地面粗糙度0.30kN/m2B类2.2抗震设防的有关参数表： 抗震设防的有关参数抗震设防烈度设计基本地震加速度设计地震分组场地特征周期值建筑场地类别6度0.05g第一组0.35sII类2.3 标准冻深 不考虑冻土的影响。2.4工程地质条件因业主未提供地勘资料,此部分暂缺。 3设计依据及设计要求3.1 本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程及其它文件表：本工程设计遵循的标准、规范、规定、规程及其它文件名 称代 号建筑结构可靠度设计统一标准GB50082001建筑抗震设防分类标准GB502232008建筑结构荷载规范GB500092012混凝土结构设计规范GB500102010建筑地基基础设计规范GB500072011高层建筑箱形与筏形基础技术规范JGJ699建筑地基处理技术规范JGJ792002建筑抗震设计规范GB500112010高层建筑混凝土结构技术规程JGJ32010地下工程防水技术规范GB501082002建筑结构制图标准GB/T50105-2001建筑工程设计文件编制深度的规定建质2008216号3.2 活荷载标准值表： 活荷载标准值房间类别标准值（KN/m2）序号房间类别标准值（KN/m2）上人屋面2.010走道，电梯厅3.5不上人屋面0.511地下车库4.0客厅2.012消防车道根据覆土厚度确定卧室2.013阳台栏杆的顶部水平荷载1.0kN/m卫生间、厨房2.514自行车库4.0机房7.015阳台2.516营业用房（商铺）3.517消防楼梯3.5184.结构选型4.1 地基基础因业主未提供地勘资料,此部分暂缺,根据该场地的相邻工程类似的工程经验，该工程高层部分拟采用筏板基础，纯地下室部分拟采用独立基础加抗水板。4.2 抗侧力体系（1）高层部分根据建筑条件高层部分均为剪力墙结构，多层部分均为框架结构。（2） 地下室本工程为一层地下室（局部二层），地下室结构体系为框架、剪力墙结构。4.3 楼（屋）盖体系，采用梁板式楼盖，具有较好的技术经济指标，根据不同楼层、楼板厚度分别为100150mm。地下室顶板厚度分别为160,180mm。4.4 抗震缝、沉降缝、伸缩缝（1） 本工程纯地下室部分和高层部分的之间的荷载差异较大，存在一定的沉降差异；经初步计算分析，两部分的沉降差异较小，本工程不设沉降缝。但考虑到本工程地下室超长很多，在施工图设计阶段，拟采用下列技术措施：地下室外墙 直线段每隔4050米设一凹凸，能有效缓解砼收缩引起的裂缝。设置后浇带与加强带，设置原则：主楼与裙楼之间设置后浇带，带宽0.8m，间距3040m，后浇带在主楼主体结构施工完毕后方可封闭。主楼之间及裙楼之间设膨胀加强带，带宽2m，掺入膨胀剂后的补偿收缩混凝土的性能应能达到混凝土外加剂应用规范的相关规定。整个地下室（底板、顶板、侧墙、柱）的混凝土构件均采用补偿收缩混凝土，后浇带和加强带的混凝土在水中养护14d的限制膨胀率不应小于0.025，其它部位的混凝土在水中养护14d的限制膨胀率0.020。为了提高混凝土的抗裂性能，地下室顶板、侧墙和筏板均掺聚丙烯纤维(掺量0.9kg/m3)。为了减少顶板混凝土收缩对结构的影响，地下室顶板梁的布置和建筑总图结合，每隔3040将地下室顶板标高错开，相应加强交接处的梁的腰筋和箍筋。材料及混凝土配合比方面，在满足泵送混凝土施工工艺的前提下，应采用低热矿渣硅酸盐水泥。要求施工单位在混凝土浇筑时，采用连续薄层推移式浇筑，加大散热面，层面最长浇筑间隔时间不大于混凝土初凝时间，为了确保混凝土的密实度，采用二次振捣。为了充分发挥混凝土的松弛性能，采用合适的材料进行保温保湿养护。同时为使水泥水化充分进行，应采用喷水养护。5.主要建筑材料的材质和强度等级5.1 混凝土（1）构件混凝土强度等级见下表：构件名称及范围混凝土强度等级混凝土抗渗等级基础底板垫层C15地下室底板C35 P6P8地下室外墙C35P6P8地下室一层与土壤直接接触的梁板C35P6P8地下室内墙及柱C3555 主楼墙、柱C3055梁板C30 构造柱，过梁圈梁等C20（2）混凝土耐久性分类处于二a类环境部分：地下室底板、外墙、有覆土的地下室顶板、其它和土壤直接接触的构件、水池，集水坑；其余部分处于一类环境。5.2 钢材 钢筋：直径6.5，HPB300级钢筋;直径8，HPB300、HRB400级钢筋；楼板钢筋采用HRB400级钢筋；本工程梁、柱纵筋均采用HRB400级钢筋；型钢、钢板等：Q235B钢。5.3 焊条HPB300钢筋，Q235钢焊接：E43系列HRB400级钢筋焊接：E55系列。5.4 砌块和砂浆：KF型页岩空心砖，厚度按建筑平面，从240100不等，块体的强度等级不小于MU3.5,混合砂浆的强度等级不小于M5。 第三章 给水排水专业设计说明1.设计依据1.1设计任务书、设计要求和该公司提供的有关资料。1.2 已批准的方案设计文件。1.3 国家现行的设计规范、规程。主要有：1.4室外给水设计规范GB50013-20061.5室外排水设计规范GB50014-20061.6建筑给水排水设计规范GB50015-2003（2009年版）1.7人民防空地下室设计规范GB50038-20051.8住宅设计规范GB50096-1999(2003年版)1.9建筑设计防火规范GB50016-20061.10高层民用建筑设计防火规范GB50045-95（2005年版）1.11建筑灭火器配置设计规范 GB50140-20051.12气体灭火系统设计规范 GB50370-20051.13公共建筑节能设计标准DGJ32/J96-20101.14住宅建筑规范GB50368-20051.15建筑与小区雨水利用工程技术规范GB50400-20061.16建筑给水聚丙烯管道工程技术规范GB/T50349-20051.17商店建筑设计规范JGJ48-881.18建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范CJJ/T29-981.19建筑给水聚乙烯类管道工程技术规程CJJ/T98-20031.20住宅供水“一户一表”设计、施工及验收技术规程DB51/T5032-20051.21埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程CECS122:20011.22建筑排水柔性接口铸铁管管道工程技术工程CECS168:20041.23给水系统防回流污染技术规程CECS184:20051.24建筑小区塑料排水检查井应用技术规程CECS227:20071.25 建筑及有关专业提供的条件图和设计资料。2.工程概况与设计范围本项目位于巴中市经济开发区规划主干路和规划三十五路交汇处，它的南面是规划主干路，东面是规划三十五路，北面为规划六路，西面是项目与规划变电站之间的绿化隔离带。规划净用地面积为79362.94m。整个项目包含16栋23F-33F的高层住宅，一栋3F的集中商业，一栋3F幼儿园和农贸市场。2.1 本设计包括内容：建筑红线内的给水排水工程和消防灭火工程。设有：生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓给水系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、灭火器配置等。3.给水系统3.1 给水用水量:本工程最高日（预估）总用水量2327.6m3/d。最高时用水量213.3m3/h。3.2 水源(1)本工程水源为城市自来水。根据建设方提供的水源资料，拟从用地东侧和西侧市政规划道路给水管各接出一根DN200给水管进入用地红线，经总水表后围绕本工程形成室外给水管网，环管管径DN200。水表之后设置倒流防止器。居民生活用水与经营服务用水分别计量。各单体建筑的入户管从室外给水环管上接出。(2)设计按市政供水压力按0.30MPa考虑，如与实际供水压力不一致，请建设单位在施工图阶段前提供相关资料。4.室内管网系统根据建筑高度、水源条件、防止二次污染、节能和供水安全的原则，供水系统设计如下：管网系统竖向分区的压力控制参数为：各分区最不利点的给水压力不小于0.15MPa，最低用水点最大静水压力不大于0.35MPa。供水，412层为中区，1321层为高区，中、高区均采用无负压设备或变频调速设备供水。地下室泵房内设增压给水设备，分别供应中、高区生活用水，水泵设两根吸水管, 水泵流量满足每个分区最大设计秒流量。水泵基础设减振措施, 出水管上设多功能控制阀，水泵进出水管上均设柔性接头，以减少水泵噪声和避免管道传声。高区变频调速设备兼向屋顶消防水箱供水，并采用电动阀控制水箱进水。商业用水单独计量，三层及以下由城市自来水水压直接供水。4.1 储水箱及供水泵设于地下一层，有效容积330 m3 。（如当地自来水公司允许，可采用占地更少的无负压给水设备），约占水泵供水系统最高日用水量的15。为方便清洗，分成两格。各组水泵均设备用泵1台。中I区变频泵组设计恒压值为0.55Mpa，中II区为0.75Mpa，高区变频泵组设计恒压值为0.92Mpa。水箱为不锈钢水箱。4.2水箱采用自洁灭菌仪等消毒设备进行净化处理。4.3洁具选择卫生器具采用节水型产品，住宅座便器冲洗采用6.0L水箱。蹲便器、小便器均采用自闭式、感应式自动冲洗阀。洗脸盆采用陶瓷片密封水龙头。淋浴器、浴盆采用单把陶瓷片密封混合水龙头。4.4管材选用室外给水管采用100级PE管，热熔连接；室内水泵供水干管及立管采用钢塑复合管，丝接或卡箍连接；支管采用PPR管，热熔连接。管道敷设要求：住宅内卫生间管道暗装、穿客厅的管道埋在地板面层内、其余管道走在顶板下、天棚内。5. 热水系统住宅热水供应采用燃气热水器（电热水器）分户供应热水。热水供应部位：厨房、卫生间。管材采用PP-R管等，热熔连接，管道敷设方式同给水。6. 生活排水系统6.1 本工程污废水量按用水量的90计。最高日排水量为2094 m3/d。最大时污水量192 m3/h。6.2 排水系统(1)卫生间、厨房生活污废水采用专用通气立管排水系统/伸顶通气立管排水系统。底层以卫生间、厨房排水单独排出室外。(2) 室内污、废水地面0.00m以上采用重力自流排放。地下室污废水均汇至地下一层的集水坑。用污水潜水泵提升排除。(3) 所有地漏均采用直通式地漏，洗衣机处地漏采用洗衣机专用地漏，所有存水弯水封深度均不小于50mm。7.室外排水室外排水管道以工程总排水量Q=53.2L/s进行水力计算。排出为2根，管径均为d400，分别接入地块东侧、西侧或北侧的市政污水管。污水接入市政管前，设容积100m的化粪池8座进行处理。室内管道采用PVC-U排水塑料管。高层建筑管径大于等于110mm 者穿楼板和防火墙处均设阻火圈。8. 雨水系统8.1 雨水排水量雨水量按巴中市暴雨强度公式计算。巴中市暴雨强度公式 q = (1) 屋面雨水设计重现期：P=5年，设计降雨历时：t=5min，降雨强度q5 = 3.87L/(s.100m2)屋面径流系数: =0.9。溢流口排水能力:按50年重现期设计。(2) 室外地面雨水设计重现期:P=3年， 降雨历时:t=15min。降雨强度q15 =2.56 L/(s.100m2)。综合径流系数：=0.65。 8.2 雨水系统(1) 屋面雨水利用重力排除，雨水量按5年重现期计。屋面雨水采用87型斗雨水系统。（2） 地下车库坡道的拦截雨水、窗井雨水，用管道收集到地下室雨水坑，用潜污泵提升排出，雨水量按10年重现期计。（3） 阳台雨水单独收集，排至室外散水面，阳台雨水口采用无水封地漏。（4） 室外道路上设雨水口收集地面雨水。基地雨水分两路排出。分别排至附近市政雨水管网。8.3管材重力流雨水系统：屋面雨水系统采用PVC-U雨水排水管，公称压力1.0MPa，承插粘接。室外雨水管采用双壁波纹塑料排水管，橡胶圈密封承插连接。9.尚遗留问题给水、污水、雨水市政接管点的条件尚未确定，在施工图设计开始之前建设单位须办理完并把接管点的资料提供给设计院。10给排水专业消防设计（1）设计规范和依据建筑设计防火规范GB50016-2006高层民用建筑设计防火规范GB50045-95(2005年版)汽车库、修理库、停车场设计防火规范GB50067-97自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001(2005年版)建筑灭火器配置设计规范GB50140-2005气体灭火系统设计规范GB50370-2005（2）消防用水标准、用水量和水源本工程最大体量建筑定性为商住楼，高度50米，其消防用水标准和用水量见下表消防用水量标准及一次灭火用水量 消防系统名称消防用水量标准火灾延续时间一次灭火用水量备注室内消火栓系统30L/s2h216m3自动喷水灭火系统30L/s1h108m3中危险级喷水强度8L/.min室外消火栓系统20L/s2h144m3合 计468m3消防水源为市政自来水。室外消防用水由市政管道直接供给/由消防贮水池供给。室内消防用水由贮水池供给。贮水池设在地下一层，消防贮水为4608m。（3）室外消火栓系统设两路市政水引入管向该项目供水，一路从北侧接入，管径DN150，一路从东侧接入，管径DN150。进入用地红线后围绕本项目形成给水环网，环管管径DN150。环网上设室外消火栓供消防车取水。消防水池设于室内，室外设供消防车直接吸水的吸水井，吸水井与消防水池相连。消防贮水池和吸收井水深应保证吸水高度不超过6m。室外消防水量20L/s，本工程在建筑物四周的DN150环管上设3个DN100室外地上式消火栓。 （4）移动式灭火器本工程均为一般民用建筑, 火灾类型主要为A类, 故住宅按轻危险级、其余按中危险级配置手提式磷酸铵盐干粉灭火器。第四章 电气设计说明1.工程概况 本项目位于巴中市经济开发区规划主干路和规划三十五路交汇处，它的南面是规划主干路，东面是规划三十五路，北面为规划六路，西面是项目与规划变电站之间的绿化隔离带。规划净用 地面积为79362.94m。整个项目包含16栋23F-33F的高层住宅，一栋3F的集中商业，一栋3F 幼儿园和农贸市场。2设计依据依据的国家现行技术规范、规程、标准及各项规定2.1民用建筑设计通则(GB50352-2005)2.2高层民用建筑设计防火规范（GB 50045-95，2005年版）2.3建筑设计防火规范（GB 500162006）2.4汽车库、修车库、停车场设计防火规范（GB50067-97）2.5汽车库建筑设计规范JGJ100-982.6民用建筑电气设计规范JGJ16-20082.7低压配电设计规范GB 50054-20112.8商店建筑设计规范（JGJ48-88）2.920kV及以下变电所设计规范GB-50053-20132.10供配电系统设计规范GB5005220092.11建筑照明设计标准GB50034-20132.12建筑物电子信息系统防雷技术规范GB500343-20122.13建筑物防雷设计规范GB50057-20102.14火灾自动报警系统设计规范GB50116-20132.15电气火灾监控系统设计、施工及验收规范DB51/T1418-20122.16剩余电流动作保护装置安装和运行GB1395520052.17安全防范工程技术规范GB50384-20042.18民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-20112.19住宅建筑电气设计规范 JGJ242-20112.20四川省住宅建筑通信配套光纤入户工程技术规范DBJ51/004-20122.21其它相关规范、规定和条例3设计范围 3.1 10KV变配电系统3.2电力及照明配电系统3.3建筑物防雷3.4接地及安全3.5电话电缆系统3.6有线电视系统3.7综合布线系统3.8停车场管理系统3.9视频监控系统3.10火灾自动报警及消防联动系统3.11电气火灾监控系统4. 10KV变配电系统4.1电气负荷等级：（1）一级负荷：消防控制中心、消火栓泵、自喷泵、火灾自动报警及灭火装置、防火卷帘、潜污水泵、防排烟风机、应急照明、疏散指示标志、航空障碍灯、客梯、弱电机房、生活水泵等。（2）三级负荷：空调及其它负荷。5.电源、白配电系统：由市供电网10kV区域开关站引来一路10kV高压电源,在地下负一层设10kV高压配电房;设两个变电所及柴油发电机房.，高压配电装置采用中置式高压开关柜；在地下车库设柴油发电机组作为消防负荷、保障负荷的备用电源。6.照明配电系统：光源：选用发光效率高，显色性好、使用寿命长、色温相宜，符合环保要求的光源。室外照明装置应限制对周围环境产生的光干扰。车库以日光灯为主。7.防雷接地系统:防雷保护：本工程三类防雷措施设防7.1在楼座屋顶设接闪带（网）作防直击雷的接闪器，利用建筑物结构柱子内的主筋作引下线，利用结构基础内钢筋网作接地体。防侧击雷在45米及以上外墙上的栏杆、门窗等较大的金属物与防雷装置连接。7.2为防雷电波侵入，电缆进出线在进出端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。7.3为预防雷电电磁脉冲引起的过电流和过电压，在必要部位装设电涌保护器（SPD）。接地安全7.4本工程利用基础钢筋作为联合接地体。低压配电系统接地型式采用TN-S系统。凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接PE线。7.5防雷接地、变压器中性点接地及电气设备、信息系统等接地共用统一的接地装置，要求接地电阻不大于1欧，否则应在室外增设人工接地体。7.6本工程采用总等电位连接，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行连接。7.7在弱电机房、浴室、卫生间等处设局部等电位连接。8.通讯系统：8.1.本工程通讯采用FTTH系统光纤入户。8.2.由市政管网引来单模光纤至地下室内进线室的光缆交接箱(内含光分路器),交接箱落地安装,配出多模光纤至各光分纤箱。8.3.光分纤箱(由运营商提供)管井内明设.安装高度详管井大样.9.有线电视系统：9.1.电视光缆由室外有线电视管网引至地下室内进线室的电视器件总箱.配出电视电缆引至各栋电视器件箱处9.2.器件箱内放大器交流220V电源由强电照明配电盘独立回路引来.10.停车场管理系统:进出口：设置入口机，出口机。出入口机本身已经集成中文显示、自动出卡、语音提示、内部对讲等功能，另设车辆检测器，检测车辆进入情况，道闸一个，自带防砸车功能，防止车辆在通过道闸时，道闸意外落下而损坏。控制室部分：设置控制主机和图象管理软件，通过与中央系统的通讯联络，总体控制整个停车场管理系统的运行。11.视频监控系统:11.1本系统功能监控点本系统对监视器画面、显示能任意编程、自动或手动切换。画面上有摄像机的编号、部位、地址和时间显示。11.2视频监控系统分区设置，机房分区设置。11.3设备造型：摄像机采用彩色CCD摄像机。12.电气火灾监控系统在本工程设置电气火灾监控系统，系统具有以下功能：12.1探测漏电电流、过电流等信号，发出声光信号报警，准确报出线路地址，监视故障点的变化。12.2储存各种故障和操作实验信号，信号存储时间不少于12个月。12.3切断漏电线路上的电源，并显示其状态。显示系统电源状态。消防部分13.火灾自动报警及消防联动系统13.1本工程均为一级保护对象，采用控制中心报警系统，由各类探测器和各种输入输出控制模块组成。每一报警点或控制点为一独立地址。13.2消防控制室设在建筑物一层，出口直接对室外。13.3在走道，门厅，商业，车库设置烟感探测器，在防火卷帘两侧设烟温组合探测器。 13.4在各防火分区内，设有手动报警器，其数量保证从任一防火分区内至最临近的手动报警器步行距离不大于30m，手动报警器设于墙上1.5m处并有明显标志。13.5防排烟系统：加压送风系统的风阀，当烟气温度达到达70度时，熔断器熔断，防火阀关闭，风机停止，同时将信号返回消防控制室。排烟系统的风阀，当烟气温度达到达280度时，熔断器熔断，防火阀关闭，风机停止，同时将信号返回消防控制室。13.6消火栓：每个消火栓控制按钮。当发生火灾并确认后，可在消防控制室或现场启动消防泵。消防控制室能够监视消防泵的运行状态。13.7喷淋泵：当发生火灾，现场温度急剧升高时，使喷淋系统的喷口破裂，开始喷洒。当喷淋系统压力下降时，喷淋泵启动。水流指示器与压力开关构成“与”门，避免喷淋泵误启动。13.8电源：当发生火灾并确认后，在消防控制室自动或手动切除非消防负荷。配电室的非消防负荷的断路器均带有分励脱扣器，由联动系统的输出模块启动分励脱扣器，使开关断开。13.9公共走道，商业厅，地下车库设紧急广播系统，广播扬声器功率为3W，间距不大于25m。14. 消防控制中心具有如下功能：14.1控制消防泵启、停；显示启泵按钮启动的位置；显示消防泵的工作、故障状态。14.2火灾报警后，停止有关部位的风机，关闭防火阀，并接收反馈信号。14.3火灾确认后，关闭防火卷帘，并接收其反馈信号；接通事故照明和疏散指示照明；切断有关部位的非消防电源。14.4火灾确认后，按顺序接通火灾报警装置和事故广播。14.5消防控制中心能够和消防水泵房、配电室等就急操作装置处实现对讲，与手动报警按钮处实现插孔电话对讲。消防控制中心还设有向当地公安消防部门直接报警的外线电话。15.节能措施15.1变电所设置在供电负荷中心，尽量减少线路损耗。15.2. 变压器两两联络，提高使用灵活性，可以根据负荷使用情况选择变压器的投入，当负荷率比较低时选择停止使用一部分变压器来达到节能的目的。15.3尽量使三相负荷平衡以降低三相不平衡引起的线路损耗及变压器损耗。15.4选用节能型干式变压器及节能高效的电气设备。15.5采用节能照明控制系统对楼梯间、公共走道、大厅、地下车库等公共部分的照明进行控制。15.6荧光灯、气体放电灯等配电子镇流器，地下车库灯具采用分区分组控制。 第五章 暖通方案设计 1.设计依据： 1.1建筑设计防火规范GB50016-2006； 1.2高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95（2005年版）； 1.3民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736-