城乡居住区规划规划.doc

城乡居住区规划原理笔记整理第一章 导论一、 学习目的对城市规划工作进行初步的了解学会运用规划师的语言熟悉住区规划的相关概念掌握住区规划设计的方法和过程二、学习内容（一） 城乡规划体系抽象具体发展战略层次操作管理层次城市规划编制办法中华人民共和国城乡规划法（二）城市规划体系与详规体系（三）修建性详规的主要内容1. 建设条件分析及综合技术经济论证2. 建筑、道路和绿地等的空间布局和景观设计，布置总平面3. 对住宅、医院、学校和托儿所等建筑进行日照分析4. 根据交通影响分析，提出交通组织方案和设计5. 市政工程管线规划设计和管线综合6. 签订规划设计7. 估算工程量、拆迁量和总造价，分析投资效益三、城市与住区的形成和发展（一） 民居点的形成穴居、巢居（没有固定居民点）母系社会的原始群落（第一次劳动大分工，农业、畜牧业）原始的居民点（第二次劳动大分工，农业、商业手工业）农村居民点和城市居民点（院落住宅，工业技术发展，人口增加。不从事农业，手工业生产多层住宅高层住宅）（二）居住形态的影响因素社会生产力水平自然条件家庭结构和生活方式科学技术的进步文化传统和民俗习惯规划思想（三）中国传统居住形态四、我国城市住区规划设计的演变20世纪50年代初期“邻里单位”50年代中期“居住区-居住街坊”50年代后期居住小区规划理论60年代先成街，后成坊70年代后期居住区-居住小区-住宅组团80年代以后合理配置公共建筑，注意组群组合形态的多样化，注意居住环境的建设80年代中期延续城市文脉，保护生态环境，组织空间序列，设置安全防卫，塑造宜人景观90年代强调以人的居住、生活行为规律作为居住小区规划设计的指导原则21世纪强调人本主义的同时，关注更多的社会问题第二章 住区规划的任务与编制一、 住区的概念与类型（P485）（一） 住区的概念住区是城乡居民定居生活的物质空间形态，是关于各种类型，各种规模居住及其环境的总称。城市住区是指在城市、镇的范畴内居住空间形态的统称。（二）住区的类型1. 按城乡区域范围不同的划分城市住区独立工矿企业和科研基地的住区乡村住区2. 按建设条件不同的划分新建住区 旧住区3. 按住宅层数不同的划分低层、多层、中高层、高层住区或各种层数混合修建的住区（三）住区的规模（P486）1. 影响住区规模的主要因素公共设施的经济性和合理的服务半径城市道路交通的影响城市行政管理体制方面的影响其他影响2. 美国城市土地使用规划中所划分的三种不同规模尺度的住区住宅单体邻里都市聚落3. 我国城市居住区规划设计规范中住区规模的划分居住区：一般称城市居住区，泛指不同居住人口规模的居住生活聚居地和特指城市干道或自然分界线所围合，并与居住人口规模（3万5万）相对应，配建有一整套较完善的、能满足该区居民物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地居住小区：一般称小区，指被城市道路或自然分界线所围合，并与居住人口规模（1000015000人）相对应，配建有一套能满足该区居民基本的物质与文化生活所需的公共服务设施的居住生活聚居地居住组团：一般称组团，指一般被小区道路分隔，并与居住人口规模（10003000人）相对应，配建有居民所需的基层服务设施的居住生活聚居地4. 我国社区建设的规模参考上海 居住社区 5万人5. 我国住区规模的表现形式用地规模 人口规模 两者关系一、 我国住区。，建筑气候区域划分 I、II、VI、VII居住区用地控制指标居住区：低层（3347） 多层（2028） 多、高层（1726）小区：低层（3043） 多层（2028） 中高层（1724） 高层（1015）二、 住区规划的任务任务：住区规划的任务，是科学合理地创造一个满足日常物质需要和文化生活需要的安全、卫生、舒适、优美的居住环境，满足特定居住对象的需要。要求：住区规划必须根据总体规划和近期建设的要求，在控制性详细规划的相关指标要求下，对住区内各项建设做好综合全面的安排。三、 住区规划的编制（一） 住区规划编制的成功要素住区规模大小，居住对象，住房制度，投资渠道（二）住区规划编制的内容选址、现状分析定目标定规模住宅、公共服务设施，道路、绿地的布置市政设施技术经济指标和造价估算方案的公示（三）住区规划编制的步骤1. 收集资料地形图 1:1000 1:500现状图 现场勘探，表现建筑的性质、高度、质量等包括用地性质，开发强度等2. 方案制作3. 成果制作（四）成果要求1. 规划说明书2. 图纸（位置图、现状图、规划总平面图、用地结构规划图、道路交通系统规划图、绿化系统规划图、分析图、透视图或鸟瞰图） 1:500或1:1000第三章 住区的组成、功能与规划结构一、 住区的组成（一） 组成要素：物质要素精神要素（二）组成内容：建筑工程室外工程（三）用地组成：代码中文名称R居住用地A公共管理与公共服务用地B商业服务业设施用地M工业用地W物流仓储用地S道路与交通设施用地V公共设施用地G绿地与广场用地住宅用地：R01公建用地：R02道路用地：R03公共绿地：R04 居住区用地平衡控制指标（%）：居住区小区住宅用地R0150-6055-65公建用地R0215-2512-22道路用地R0310-189-17公共绿地R047.5-185-15居住区用地R100100（四）环境组成P490内部居住环境：指住宅的内部环境和住宅楼的公共部分环境外部生活环境：空间环境空气环境声环境热环境光环境视觉环境生态环境邻里和社会环境二、住区和功能居住功能公共服务和基础设施的高效性环境保护、维持生态过程社会互动功能对多样性的包容三、住区的规划结构住区的规划结构是跟居住区的功能要求综合地解决住宅与公共服务设施、道路、公共绿地等相互关系而采取的组织方式。（一） 住区规划结构的演变1. 郊区整体规划社区模式2. 邻里单位模式3. 居住开发单元模式4. 扩大小区模式（居住综合区）5. 新城市主义模式（公共交通导向开发模式）（二）影响住区规划结构的主要因素（三）住区规划结构的基本形式1. 以居住小区为规划基本单位来组织住区2. 以居住组团为基本单位组织住区3. 以住宅组团和居住小区为基本单位来阻止住区（四）居住区结构多样性开放系统多样性：开放系统：公共绿地系统道路空间系统场地空间系统结构模式：集中式 流动式 自由式第四章 居住区规划的总体原则（L12）一、 社区发展的原则1. 需求层次理论2. 适居性：卫生、安全、方便、舒适3. 识别与归属4. 文化与活力二、生态优化原则1. 屋顶绿化系统2. 窗墙保温系统3. 屋顶雨水收集、贮存与处理系统4. 分质供水系统5. 太阳能供暖系统6. 自然降温、通风系统7. 人车分行系统8. 停车系统三、共享社区原则共享公众参与第五章 居民调查一、 调查内容1. 居民基本情况调查2. 实况调查：实况调查是指对居民当前居住生活状况的调查3. 评价调查：评价调查是指居民对目前所居住的居住环境满意程度调查4. 意向调查：意向性调查是指居民对期望的居住环境的调查二、调查方法1. 抽样调查：随机抽样 分层随机抽样 聚类抽样 雪球抽样2. 问卷调查：开放性问题 封闭性问题 封闭性问题的优点：答案是标准的、因而易于比较，可避免不完整和不相干的回答回答者通常会对问题的含义比较清楚，有助于提高问卷的回收率避免回答着对一些敏感性问题不作回答 缺点：乱答可能答案中没有列出适合某些回答者的答案或写得不详尽对有些问题可能会有太多的答案需要列出开放性问题的优点：当一切可能得回答种类均未被得知时， 开放性问题将比封闭性问题的到较全面的答案有助于研究人员得到回答者认为的恰当的答案问卷表上列出的回答种类太多或无法列全时， 开放性问题更为适宜它能给予回答者较多的创造性和自我表达的机会 缺点：可能导致收集到无价值或不相干的信息信息不标准化回答者需要较高的教育水平3. 访谈调查4. 观察调查三、分析、描述和解释描述什么样的解释为什么是这样预测还会或将会怎么样实况性问题 实况性分析评价性问题 评价性分析意向性问题 意向性分析第六章 居住区的规划设计第一节 基本原则和要求一、基本原则和理念（一）理念“以人为本” 注重和梳理人与自然和谐、永续发展的基本理念（二）原则整体性 经济性 科学性 生态性 地方性与时代性 超前性与灵活性 领域性与社会性 健康性二、居住区规划设计的基本要求（补充 L82）（一） 使用要求（二） 卫生要求（三） 安全要求（P500）1. 防火2. 防震灾3. 防空（四） 经济要求（五） 美观要求第二节 住宅及其组群的规划布置一、 住宅类型的选择1. 住宅的类型及其特点低层：独院式 并联式 联排式多、高层：梯间式内廊式：长内廊式、短内廊式住宅外廊式：长外廊式、短外廊式内天井式点式（塔式）跃廊式2. 住宅建筑经济和用地经济的关系住宅层数 进深 长度 层高3. 合理选择住宅类型住宅标准套型和套型比确定住宅建筑层数和比例适应当地自然气候条件的特点和居民的生活习惯要有利于节约用地，结合地形考虑城市建筑面貌特色的要求二、住宅的规划布置（一）住宅群体的组合（优缺点及布置手法P504） 1. 平面组合的基本形式及特点：行列式、周边式、混合式、自由式2. 住宅群体的组合方式：成组成团的组合方式成街成坊的组合方式整体式的组合方式3. 住宅群体空间组合：对比、韵律和节奏、比例和尺度、色彩、绿化、道路、建筑小品（二）住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治1. 日照2. 通风3. 噪声（三）住宅群体组合与节约用地1. 住宅底层布置公共服务设施2. 住宅与公共建筑组合3. 空间的借用4. 增加少量东西向住宅布置5. 高低层住宅的混合布置6. 利用地下空间和采用高架平台第三节 住区公共服务设施及其用地的规划布置一、 配置的目的和意义（一） 目的和意义：住宅公共服务设施是满足居民基本的物质和精神生活方面的需要，主要为本区居民服务，其总体水平综合反映了居民对物质生活的客观需求和精神生活的追求，也体现了社会对