村里造房子规章制度

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 10 村里造房子规章制度 篇一：新农村农房规划建设管理实施办法 新农村建设农房规划建设管理实施方案 为加快我镇新农村建设步伐，改善和提高农民居住条件，按照 ?中华人民共和国城乡规划法 ?、 ?中华人民共和国土地管理法 ?、住房和城乡建设部 ?关于加强农民住房建设技术服务和管理的通知 ?及省、市、区有关法律法规要求，制定本实施方案。 一、本实施方案所称农房是指按照国家和省、市、区有关法律法规，农村居民和城镇居民依法在农村集体土地上和城镇规划区内建设的住房、生产用房和附属设施。 二、规划控制范围 以下规定 区域，为农房禁止规划建设区域： 1、公路两侧。包括所有省道、县道、乡道、村道。其中省道从道路水沟外边缘线起 15 米，县道从道路水沟外边缘线起 15 米、乡道 10 米，村道 5 米；镇内金环线沿线 10 米内不得建房，涪环线沿线 15 米内不得建房，普通道路沿线 5米内不得建房。 2、铁路两侧。从路基外侧起算各 50 米； 3、河道两岸。从防洪堤内上侧起算，河道两侧各 20 米，另有规定的按规定执行； 4、水库。金星水库、大岭包水库，从水库正常水位线起外精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 10 延伸 100 米。 5、天然气输气管线、高压线走廊两侧、有地质灾害的地方控制范围， 按国家相关规定执行。 6、重要设施及烟花爆竹等易燃易爆危险物品生产、仓库规定的安全距离及隔离带内。 三、农房建设选址要求 1、每户人均 30 平方米的宅基地，每户超过 5 人的按 5 人计算。 2、建设用地必须符合 *镇土地利用规划图，不得占用耕地（基本农田）建房，不得在禁止建设区域内建房。 3、新建农房的，需书面承诺自愿无偿拆除原宅基地上的建筑物、构筑物和其它附着物，否则不予办理建房审批手续。房屋完工后，应按承诺及时拆除旧房并复垦。 四、农房建设申报资料 （ 1）农村村民建房申请书、农村村民建设用地呈报 审批表。 （ 2）户籍或身份证明。 （ 3）集体土地权属证明。 （ 4）地形图及拟建房屋平面图（标明拟建房屋座落的具体位置及临近建筑物、构造物和道路关系）。 （ 5）房屋布局总平面图。 五、农房建设报批程序 （ 1）本人申请。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 10 （ 2）村民小组签署意见。 （ 3）村民委员会签署意见。 （ 4）乡（镇）建管所、国土站审查意见。 （ 5）乡（镇）人民政府审核意见。 （ 6）区建设局、国土局、交通局现场踏勘审查意见。 （ 7）区建设局审批办理 ?建设工程规划许可证 ?。 （ 8）区国土局审批办理 ?农房建设用地批准书 ?。 六、农房建设申报方式 1、建房户向村民委员会申请，村民委员会出具意见后，乡镇人民政府审核，审核后在该村公示。 2、镇城建国土办审核在申请人所申请地查看建设场地，是否符合农房建设用地。 3、镇审核完成后报区国土、城建部门审核。 4、发放选址意见书。 5、在农户建房开挖基础时，镇城建办工作人员现场参与放线验槽等工作。 七、农房建设管理 1、所有农房建设动工前必须办理 ?村镇规划建设选址意见书 ?、 ?开工许可证 ?（即“一书一证”）和用地审批手续，手续不完善者，不准动工。 2、农房建设在取得选址 、用地建设许可后，应向区规划建精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 10 设管理部门和镇政府提出开工申请，取得施工许可后，方可进行施工。 3、在开工前，建房农户要与镇、村、社三级签订建房 质量和安全责任书。 4、农房承建方必须持有经年审合格的 ?四川省村镇建筑工匠资质等级证书 ?，在规定的范围内承接农房建设工程，并签订农房承建合同，对农房建设质量负责。相关许可手续，开工前应交镇国土城建办核验留存，待农房竣工验收合格后，方可领取。 5、二层以下（含二层）的农房必须由持有相应资质等级证书的施工企业或持有村镇建筑工匠资格证书的工匠进行施工；三层以上（含三 层）的农房必须由持有相应资质等级证书的施工企业进行施工。 6、农房开工前，应由原批准机关会同相关部门按照规划选址定点的位置和房屋布局总平面图进行现场放线和验线。 7、农房建设外观风貌必须符合全镇整体规划，镇国土城建办在建设过程中要随时巡查。 8、新建、扩建、改建农房必须严格按照批准的房屋风貌、朝向、位置、面积、总平面图和层数实施，不得擅自变更。确需变更的，须经原批准机关同意，并办理变更手续。 9、沿道路建设的房屋（含围墙花台）应与道路保持平行，并且与道路保持一定的放线距离，留足道路发展空间。放线精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 10 距离 以相关法律、法规及政策规定为准。 10、鼓励农民建设沼气，努力改变农村传统柴草燃料习俗，通过“一池三改”建设，创造整洁、美观、舒适的生活环境。 八、村庄及集中点规划建设要求 镇人民政府领导下负责村镇规划建设管理工作。 持适度集中、合理布局、节约用地、因地制宜的原则，并符合消防、采光通风间距要求。规划区内原则上不予新批单家独户农房的修建。 经村民会议或村 民代表会议讨论同意。 得擅自进行调整或者变更。改变原规划，应报原批准部门重新批准。 6、场镇农房修建的由镇长现场查验和签发 ?选址意见书 ?。中环线、金环线沿线农房修建由分管副镇长现场查验，签发 ?选址意见书 ?。 7、规划区内新建农房原则上都为白墙红瓦，具体农房外观风貌指导方案由镇国土城建设办提供。 九、质量安全管理 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 10 篇二：房屋建筑管理制度 银川中美宁大医院建筑管理制度 第一章 总 则 第一条 为了规范医院建筑管理工作，明确建筑管理工作的任 务和要求，特制定本制度。 第二章 组织机构与管理职能 第二条 后勤部负责医院内建筑物维修管理。主要职责有： （一）负责医院内建筑物固定资产的管理，分类编号，健全台帐卡片，做到帐物一致。 （二）负责组织对医院内房屋建筑物的技术状态管理、技术鉴定及组织实施工作。 第三条 各使用科室负责各科室建筑物的技术状态管理，负责房屋、建筑物、整体道床、车间内雨水、排水系统、道路、天车轨道、避雷设施等的维修预检和月度维修计划的编制，上报主管部门。 第三章 管理内容及要求 第四条 计划管理 （一）后勤 部负责医院年度、月度大维修计划的编制。 （二）年度大维修计划，应在上年月底前编制完成，上报医院领导批准后委托其它科室组织执行；月度大维修计划，于上月日前下达，承修科室按大维修计划项目安排月度作业计划，并于当月五日前报医院制造部。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 10 （三）各车间提出的维修项目，应于上月日前报制造部安排。十分急需的项目，统一由制造部追加计划，承修科室应在当月或规定的时间内完成。计划项目按车间下达，内容详实，数量准确，重要部位注明完成时间。 （四）由于生产需要而临时增加大维修内容时，采用先施工，后追补计划的方法处理 。 （五）为保证生产经营正常进行，各科室要督促后勤科室认真执行月度大维修计划，除确因生产影响等原因外，必须按时完成维修任务。 第五条 维修预检人员对房屋建筑的日常维护管理 （一）清理厂房屋面积灰、屋面雨水管道、区域雨水管道、排水沟、雨水井、雨水出口等，并运走垃圾。 （二）修补砖墙和柱的脱皮、掉角，并定期给钢门窗、钢屋架、钢爬梯、钢支撑等金属件涂刷油漆。 （三）及时清凿、修补钢筋混凝土构件露筋和毁坏处。 （四）紧固钢、木组合房架松动的连结螺栓。 （五）补修道路、人行道、排水沟及排洪沟，增换断 裂的水沟盖板。 第六条 建筑物、构筑物的管理使用规定 （一）未经医院批准，任何科室不得改动和增减建筑物、构筑物（包括职工的集资住宅）的面积和形状，对违反者要精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 10 给予经济处罚，造成严重后果的要追究责任。 （二）各科室使用的属于固定资产的建筑物，不准自行调剂，确因工艺变动或生产需要时，须经医院领导批准后方能进行，固定资产同时转帐。 （三）建筑物、构筑物因管理使用不当，发生损坏，由责任科室提出书面报告；危及安全的应同时提出问题，进行事故分析。破损建筑物由后勤部负责技术处理，责任科室承担全部修理费用。 （四 ）各使用科室负责建筑物、构筑物的使用和保护， 积极配合制造部及相关施工部门搞好维修管理。并遵守下述规定和要求： 1、不许私自改动，不得随意在墙上打洞、开门、开窗等， 2、如属设计不合理或因生产工艺改变等原因，需要改变建筑物状态，应提出书面报告，经制造部审查并报医院领导批准后进行。 3、未经批准严禁利用建筑物的屋架、梁柱、支撑、桁架等构件悬挂沉重物品，安装动力设备，也不得在顶棚内或屋面上堆放杂物。 4、使用科室不准在楼房地面堆积超过允许荷重的重物。 5、不得在原有建筑物顶上、四周搭设附属建筑。不得在 建筑物、构筑物周围挖坑取土，或采取其它影响建筑物寿命和安全的行为。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 10 第七条 维修质量与安全管理 （一）严格执行医院有关安全标准和规定。 （二）大维修施工完成后，负责大维修的预检人员严格检查施工质量，合格后方可签字验收，杜绝质量事故发生。 （三）质量验收参照国家现行施工验收规范进行。 第四章 检查与考核 第八条 本制度执行情况由后勤部负责检查，每年一次。 第九条 对于违反本制度规定事项的纳入医院资产经营责任制考核。 第五章 附 则 第十条 本制度由医院负责解释。 第十一条 本制度自发布之日起实施。 对随意损伤建筑物、构筑物的科室和个人要追究责任。 篇三：农村个人建房申请 农村个