龙城首座楼盘地产项目名门嘉年华活动策划方案.ppt

,专业造就行业影响力 ,名门嘉年华,龙城首座之夜,【活动背景】,从本项目进入禄丰到现在已经很长时间了，自禄丰本地的两块户外广告牌展示之后所引起的热潮到现在已经逐渐消退。现在项目即将亮相，近期售楼部也将入住。,【活动目的】,在目前房地产的市场中，通过创新活动地办，激起市场的关注吸引消费者的目光，突出龙城首座高贵的居住环境，以及开发商为主塌实的办事风格，从社区内部向社会辐射。利用活动的社会影响，一来可以让顾客注意目标重回项目，使项目高调亮相的效果；二来可以全方位新闻炒作，制造品牌声势，构筑良好口碑传播；三来为售楼部入住造势，告知顾客售楼部位置。,【活动时间】,【备选日期】,2011年7月10日星期日晚19：0021：00,2011年7月22日星期五晚19：0021：00,2011年7月17日星期日晚19：0021：00,2011年7月3日星期日晚19：0021：00,【活动地点】,禄丰县体育馆广场,【活动场地审批流程】,1、提交活动方案所有资料； 2、上报领导审批。,准备的证件和材料：申请书、活动方案、活动场地平面图、单位营业执照。 上报单位：禄丰县住房和城乡建设局,【活动规模】,直接参与活动1000人以上,【活动调性】,欢乐、激情、热烈、时尚,通过这次活动把禄丰广场变成欢乐的海洋。,【前期准备】,1、参与活动嘉宾的邀请 禄丰县相关领导的邀请 禄丰县地方名人的邀请,【前期准备】,2、参与活动相关媒体记者邀请 可考虑邀请的媒体：禄丰县广播电视台记者、搜房网驻云南办事处记者、云南信息港房网频道记者、云南房网记者、楚雄彝族自治州广播电台记者、楚雄电视台记者、楚雄日报记者、腾讯蓝房网昆明站记者、春城晚报记者、云南日报记者、云南经济日报记者、云南人民广播电台记者、云南电视台记者（建议邀请前4家媒体记者）,【前期准备】,3、资料准备 a、龙城首座简介音频 b、文字资料（供媒体使用新闻通稿、讲话稿等） c、龙城首座其他宣传资料,【前期准备】,4、现场布置 a、场内： 活动场舞台、展品台搭建 产品展台摆放3-4个易拉宝等，增加气氛，同时配两 个销售人员从旁讲解 现场气模、植物的设置等 签到区设置,【前期准备】,b、场外： 活动指路牌（指明停车场、嘉宾休息区、洗手间等） 设置嘉宾休息区（可设置在售楼部内）、嘉宾坐席、一搬来宾坐席、演员休息区等 场外悬挂广告、气模等 户外广告画面更换,【前期准备】,c、服务人员 礼仪小姐6名 全体销售人员 主持人12人 演员若干 技术保障人员2人 高精度摄影摄像师4人 场内保安10人,【活动流程设计】,开场迎宾曲及结束后音乐不断 7月2日（提前一天） 舞台搭建、调试音响、准备工作,18:00,19:00,19:08,19:12,19:15,19:18,19:20,19:35,19:46,19:55,20:00,20:25,20:36,20:58,21:00,所有服务人员就位，场内播放龙城首座简介音频，引导嘉宾入席或进入休息区,现场乐队点燃现场气氛,开场热舞,主持人登台，介绍嘉宾,张总致欢迎词,政府领导致辞,节目1 、2、3,第一轮有奖知识问答,节目4（巴里岛风情服装秀）,陈总介绍设计理念、创新要点及景观设计亮点（配幻灯片）,节目5、6、7,第二轮有奖知识问答,节目8、9、10,范总致感谢词,燃放烟花,活 动 创 意,创意一：,请邀请12名外国特约嘉宾，参与活动，可以表演唱歌、乐器、舞蹈、脱口秀等。 效果： 1、可以给观众新鲜感，增加观看的趣味性； 2、邀请外国友人参与到活动中可以大为提高活动的档次和品位。,活 动 创 意,创意二：,邀请几名美女、帅哥模特进行巴厘岛风情服装艺术秀。 效果： 1、满足观众的审美的需求，全面拨动观众的每一根视听神经。 2、大量的美女帅哥空降龙城，引爆禄丰时尚潮流。,活 动 创 意,创意三：,节目要多样性，比如魔术、杂技、变脸、串唱等。 效果： 1、制造新鲜感和话题 2、使整个活动更丰富多彩,活 动 创 意,创意四：,制造现场气氛，用荧光棒、举牌等物品来进行现场造势。同时还可以让几个小孩上台献花等。,活 动 创 意,创意五：,全程摄影和摄像，捕捉活动过程中的每一个精彩和感动的瞬间。,活 动 创 意,创意六：,在活动前用一块布将售楼部的店招遮起来，上面喷绘“2011年7月3日 激情期待”字样，并在活动开始的时候将布取下，露出大型店招。 效果： 1、制造神秘感 2、为活动制造气势。,【执行细则】,1、前期宣传 前期宣传时间：前一周或前半个月 媒体选择：由于本次活动是项目在禄丰首次亮相，前期宣传广告投放应该尽量选择禄丰本地的媒体，如禄丰电视台、户外广告、公告栏海报、报纸夹页、网站推广等。,【执行细则】,具体宣传方式： a将禄丰现有的户外广告更换。 b制作宣传海报，为活动宣传广告，告知时间地点。 c在禄丰电视台进行宣传，通过禄丰新闻、字幕、专门的广告时 段滚动进行宣传。 d制作夹报，通过报纸的流通进行宣传。 e在搜房网、云房网、新浪乐居等大型房产网上宣传，同时也可以 通过网络推手在各大网站上进行活动预告推广。,【执行细则】,2、资料准备 a、龙城首座简介音频的录制（聘请著名主持人或者播 音员录制） b、文字资料撰写（供媒体使用新闻通稿、讲话稿等） c、龙城首座其他宣传资料准备,【执行细则】,3、活动用品准备 a.精美礼品约500份（嘉宾与一般来宾区分） b.视听设备舞台搭建等准备 c.记者车马费200300/人 d.饮料等准备（建议在矿泉水瓶上做项目标志和广告） e.礼仪小姐绶带6条、耳脉8套、对讲机4套 f.嘉宾胸花20朵 g.易拉宝6个（4个摆放于展台、2个摆放于场外醒目处） h.留言册一本、马克笔2支 i.舞台设计、舞台烟雾、泡泡机、演出灯架、烟花等,【执行细则】,4、演出准备 在云南或者四川寻找一家档次较高的演艺公司，根据需要提供主持人、演员，并根据项目排练相关节目。,【执行细则】,5、邀请嘉宾、记者 提前5天，由川也公司高层邀请禄丰政府机关、事业单位领导莅临，同时给各媒体发邀请函。,【执行细则】,6、舞台搭建准备 舞台具体搭建位置为禄丰县广场led屏幕下 现场具体示意图如右图：,【执行细则】,舞台设计：,【执行细则】,7、活动各个分区功能/人员要求,【执行细则】,8、有奖问答问题设定及答案 （1）龙城首座的位置在哪里？ （滨河路与龙城路交汇处） （2）龙城首座是哪家公司投资开发的？ （云南川也房地产开发有限公司） （3）龙城首座总占地面积是多少？（近100亩） 龙城首座总建筑面积是多少？（约20万平方米） （4）龙城首座共有多少栋小高层，多少栋花园洋房？ （5栋小高层、13栋花园洋房）,【执行细则】,（5）龙城首座建筑是采用哪种风格？景观采用风格？ （artdeco公馆式建筑风格） (巴厘岛皇家园林) （6）龙城首座有哪些顶级配套？最起码说出4个。 （会所、网球场、羽毛球场、恒温游泳池、“一品天下” 餐饮娱乐集中发展区） （7）龙城首座外立面采用的是高级哑光釉面砖，那么釉面砖有什么特点？ （砖的表面经过烧釉处理后，形成漫反射，光线柔和不刺眼，不 易被腐蚀。）,【执行细则】,（8）龙城首座高层采用的是什么结构？ （框架剪力墙结构） （9）龙城首座的绿化率是多少？ （35%） （10）龙城首座附近有哪两条路将会对重型车辆进行限制通行？ （320国道与龙缘路）,【执行细则】,（11）物业管理有那些职责？至少说出5种。 (房屋的维护与修缮管理、绿化管理、卫生管理、治安管理、 车辆交通管理、公用市政设施管理、违章建筑的管理、 多种生活服务) （12）龙城首座采用的是什么服务类型的物业管理？ （酒店式服务物业管理） （13）你喜欢龙城首座吗？ （说的最好最动听的有奖）,费用预算,费用预算,费用预算,【后续宣传】,【后续宣传】,【后续宣传】,【后续宣传】,【后续宣传】,精髓南欧 聚焦荟澜山,庆隆.南山高尔夫国际社区“荟澜山”样板区 亮相仪式活动策划方案,目 录 活 动 概 况 活 动 思 路 活 动 规 划 现 场 包 装 氛 围 营 造 活 动 流 程 应 急 预 案,活动概况： 活动主题：精髓南欧，聚焦荟澜山 活动时间：9月30日 19：3022：00 活动地点：项目现场 活动人群：业主、准业主、vip客户,活动思路： 本次样板区亮相紧扣“南欧享乐主义生活”的核心理念，以重点突出南欧、托斯卡纳的极致悠闲生活方式贯穿整场活动，融入前期系列活动花絮，及庆隆高尔夫国际社区的远景规划，结合现场包装给来宾营造出风味纯正的南欧享乐之旅。,活动规划,总体平面图,1、来宾至舞台区共三条线路可选择，现场各路设置导视系统，便于来宾找到项目活动地点。 2、在收费站附近设置来宾停车区域。 3、将舞台和贵宾区均设置在草坪。一方面方便来宾在进入该区域就能一眼看到舞台；另一方面该区域临近样板区、观景台，适合活动节点的周转。 4、会所为活动开场前嘉宾的休息区，改区域设有冷餐和弦乐演奏，来宾可在此休息并了解相关情况。 5、美食蓬临近舞台，为方便嘉宾，提供相关冷饮。,会所平面图,现场包装,特色签到,由前期系列活动共同组成的签到地图最终演变为样板区亮相的来宾签到墙，每位来宾在签到簿上签到后，将发给一面印有荟澜山logo的小旗帜，插在版图四周，体现荟澜山集南欧精髓于一体的核心理念。 备注：在地图上插旗具有占领、专属领地、拥有的寓意。,现场导视,舞美表现,南欧地标式建筑风格融入主舞台中，紧扣本次活动的调性。,氛 围 营 造,现场礼仪人员,现场所有礼仪人员穿着中世纪欧式服饰，为来宾提供贴心服务。,人体雕塑,穿着中世纪欧式服饰的人体雕塑，极具艺术化，营造出人文的国际化气息。,城市之光,在活动现场入口处设两台城市之光，以光柱在空中交相辉映，既是灯光绚丽的表演，又能吸引来宾目光，使其轻易找到项目所在地；同时一改往日常规导示形式，起到宣传作用。,满天星宿,项目沿途两侧的树上装饰满天星，在仪式启动点亮星光，璀璨之夜，华丽上演。,以电脑灯做荟澜山logo向舞台区域、样板区扫射，让场面绚丽，同时点亮了夜晚。,logo灯,活动流程,第一部分 会所区 19：3020：00,19：3020：00 签到、迎宾,到场贵宾将先在签到簿上签到，领取印有荟澜山logo的旗帜，然后将旗帜插在南欧版块的地图上，最终将整个南欧板块围合起来，体现出本项目南欧风格建筑的主题。,气氛营造,在会所和舞台区均设置外籍弦乐组合，营造尊贵的高端酒会氛围。,第二部分 舞台区 20：0022：00,将在舞台区搭蓬，设置冷餐区域。来宾在观看节目的同时亦可品尝到美味冷餐。 该区域为主要冷饮区，除此之外，会所内也将设置部分冷饮供来宾享用。,20：0022：00 冷餐区,20：0020：10 盛装舞步暖场（建议）,血统纯正的赛马，意气风发的骑士极具艺术性和观赏性的 “盛装舞步” ，作为本次活动的独特亮点推荐。想一展英姿的来宾亦可体验一次骑士风采。 本环节仅供建议，若取消该环节，则继续为迎宾时间，现在弦乐队演奏营造气氛。,20：1020：15 钢琴、小提琴开场,来宾入座后，全场灯光熄灭，追光打在观景台小提琴手的身上，另一束追光打在主舞台钢琴手的身上。两种乐器互相配合，融合成舒缓、悠扬的琴音穿越在庆隆的夜空，拉开本次活动的序幕。,20：1520：20 主持人登台、介绍本次活动,演奏临近尾声时，灯光逐渐变暗直至消失。主持人登上主舞台，追光灯打在主持人身上，活动正式开始。（建议设置两名主持，男士装着中世纪欧式礼服，女士床这中世纪欧式晚礼服）,20：2020：30 南欧享乐生活沙画表演,海滩、长椅、阳光小镇沙画师根据既定的剧本将南欧极致享乐生活的经典场景进行演绎，独特的表现形式在来宾脑海中勾勒出悠闲生活的畅想。,20：3020：40 前期系列活动花絮回顾,荟澜山能为业主们带来怎样的纯粹南欧风情的享乐生活？通过回顾前5期的活动花絮，直观的让来宾感受到庆隆集团对客户的良心用心。,20：4021：45 景观区亮相,1、主持人娓娓引出火种的话题，并告知来宾我们将以特殊的形式亮相景观区，让大家共同见证这一辉煌的时刻。 2、来宾通过投led可以看到会所里火种的情况：小女孩打扮的“守护小天使”用双手轻轻捧起火中，缓缓走上梦幻花车，两位“希望女神”左右陪同。 3、在火种从会所移送至舞台的期间，主持人介绍项目相关信息，回顾前期活动花絮。屏幕上播放相关视频，让来宾再一次感受这一场美妙的南亚之旅带给他们的惊喜和欢乐。,4、当火种到达舞台区的时候，全场灯光熄灭，一束追光从舞台区投射到“守护小天使”手中的火种上。 5、“守护小天使”在“希望女神”的陪同下缓缓走上舞台，将象征希望、梦想的火种交给领导。 6、领导用火种将火盆点燃，其他火盆也同时燃放。 7、流星飞弹从舞台上方三个不同方向划破天空飞向样板区。 8、同时，样板区房檐上冷焰火瀑布燃放。 9、高空焰火绽放五彩的夜空，样板区完美亮相。,20：4521：00 样板区意大利歌剧表演,样板间完美亮相后，灯光再次熄灭。 传来悠扬的歌剧演唱，追光定格在样板区的阳台上，表演者倾情演绎意大利魅力歌剧。,21：0021：05 现场抽奖,邀请嘉宾和领导上台抽奖，现场设置购房大奖和参与奖。,21：0521：20 歌舞剧,生活需要激