委托租赁合同

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 25 委托租赁合同 篇一：委托租赁合同 委托租赁合同 委 托 人 以下简称甲方 地 址 联系电话 受 托 人 以下简称乙方 地 址 联系电话 08610- 根据中华人民共和国合同法相关规定为明确双方的权利、义务甲乙双方特订立本合同双方共同遵守 第一条、 甲方将位于 建筑面积 平方米房屋房屋所有权证号【 】委托乙方作为甲方的独家代理全权代表甲方对其拥有的上述房屋提供租赁管理服务 第二条、 租赁期限 为三年从 2011 年 2014 年 三年委托租赁期满二个月前如双方均未书面提出异议本合同可自动延续 2 年。租赁期内任何一方如需解约可向对方出具书面解约通知该书面解约送达对方后的两个月本合同终止履行但就该房屋签订的房屋租赁协议应继续履行。 第三条、 代理房屋租金标准由甲乙双方共同协商确定。 甲方应根据一年租期支付相等于一个月房租全款的代理服务佣金给乙方租期为两年以及同一租客第二年续租的第二年按照相等于一个月房租全款的 50 代理服务佣金支付给乙方。两年以上的按照相等于一个月房租全款的 30 支付。其精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 25 中包括但不仅限于应支付给第三方的因房屋代理服务所 产生的费用。如有其它费用支出甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租 7 个工作日内支付代理费。 第四条、 甲方责任 1、 若甲方在租赁期间内出售该房屋需提前两个月以书面形式告知乙方则本合同在甲方与新买受人之间的房屋买卖合同生效后自动结束但如房屋已出租的甲方应保证新买受人继续履行就该房屋签订的房屋租赁协议。 2、 甲方将协助乙方出具关于每个出租单位的有关收房、出租、交税、办理产权、租户办公注册等事项的委托书和相关文件、证明 并委托乙方代替其签署在租赁过程中的所有相关法律文件如需上述文件按照有关部门的规定及要 求需要公证的甲方应进行公证费用由甲方承担。 3、 甲方应协调九都汇物业管理公司积极配合乙方管理的房间内部的维修保养工作并及时安排相关单位安排维修。 4、 签署房屋租赁授权委托书见附件 2 5、 在本委托书有效期内甲方不得自行出租该房屋或与除乙方外的任何第三方签署所委托物业的租赁协议及其相关文件如甲方违反本条款约定自行出租该房屋或与其他第三方签署所委托物业的租赁协议及其相关文件或自行收取承租者支付的押金或租金须支付乙方相等于该房屋一个月租金全款的违约金作为乙方提供的服务及市场推广及相关活精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 25 动所产生的费用。 6、 乙方代理甲方签订的房屋租赁协议终止后及时将所收取的押金退还给乙方再由乙方返还给承租方。 第五条、 乙方责任 1、 乙方负责为甲方代理寻找租客并作为甲方代表代理甲方与承租方签署租赁合同并代收代缴押金房租公共事业费等各项费用。租赁合同原件一式三份甲方乙方及承租人各执一份。 2、 乙方受托甲方收取房租的乙方应在收到承租方支付房屋押金及房租三个工作日内根据本合同第三条的规定将扣除所有相关费用后的租金款项转至甲方指定的银行账户。 3、 乙方指定一名公司内部管理人员即九都汇项目负责人代表乙方与承租人签署 租赁合同及代收押金及租金 乙方签约授权人姓名 身份证复印件见附件 3 4、 乙方为甲方提供的服务 具包服务 1 乙方应甲方要求在为该房屋市场推广之前为其配备全屋高档现代风格的成套家具。在该房屋出租之前甲方只需支付 30 的家具款项其余部分由乙方垫付。待房屋出租后剩余的家具款项将由乙方在应支付给甲方的押金及租金中扣除。如本合同解除或终止履行而甲方尚未按照前述方式付清家具款项的甲方应另行向乙方支付剩余的家具款。在全部的家具款项结清后家具的所有权归属于甲方。 该精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 25 房屋成套家具价格及清单见附件 1。 2 乙方应甲方 的要求为出租房屋配备电器灯具窗帘以及其它相关项目费用将在得到甲方书面确认后由乙方在应支付给甲方的租金中扣除。 方上述物业出租前乙方所提供的服务 1 房屋钥匙托管服务钥匙托管委托书见附件 4 2 配备由专业设计师量身打造的高档现代家具家具费用由甲方按本合同约定支付 3 协助甲方完善所有入住前准备工作如安装电话、宽带及卫星电视等辅助设施费用由甲方承担 4 提供杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广 5 专业销售团队与京城各大代理行的合作推广以确保此物业迅速出租 6 安排代理行及租客看房服务 7 空置期内定期安排 房间的入户巡视检查 8 代表甲方主持新租约及续约谈判。 方上述物业出租后乙方所提供的服务 1 代表甲方做好房间入住前准备工作 2 代为办理租客入住的相关手续和相关事宜 3 入住检查完成后向甲方提交入住交接清单及报告 4 代交每月物业费和水电煤气等公共事业费及电话费 5及时协助甲方对物业进行维修和日常保养工作 6 准时向甲方转付押金及房租。 方上述物业退租后乙方所提供的服务 1 协助甲方进行物业退租及搬出检查 2 租客搬出后及时向甲方提供家具家电等配套设施的搬出检查报告 3 协助甲方和租客结清各种费用并 向甲方出示财务报表 4 积极为甲方寻找下一个租精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 25 客。 第六条、 甲方银行账户信息 户名 开户行名称账号 第七条、 违约责任 1、 甲乙双方任何一方未根据本合同内容向对方支付或转付应付款项每逾期一日应支付相当于每日万分之五的违约金。 2、 乙方未根据本合同将承租方已支付的押金及租金按时转服给甲方每逾期一日应支付相当于每日万分之五的违约金。逾期两个月以上甲方有权解除合同并向乙方追讨违约金。 3、 甲方未能按时向乙方退还押金致使乙方向承租方承担责任的甲方赔偿乙方因此发生的全部损失。 第八条、 合同争 议解决方式 1、 双方协商解决 2、 协商不成依法向房屋所在地法院提起诉讼败诉方应支付所有包括律师费在内的相关法律费用。 第九条、 本合同壹式两份甲乙双方各执一份经双方签字或盖章后生效。 委托人 受托人 : 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 25 签约日期 年 月 日 签约地点中国 件一 家具清单及价格表 附件二 授权委托书 委托人产权人 证 件 号 码 联系方式 : 受 托 人 证 件 号 码 联系方式 : 委托事项及许可权 委托人拥有位于 朝阳区 的房屋 套产权房屋所有权证号【 】现全权委托受托人代为办理如下事宜 一、 代为办理上述房屋验收、交接等相关事宜有权签署相关合同、文件 二、 代为办理上述房屋之租赁事宜有权签署相关合同、文件 三、 代为收取上述房屋之租赁押金及租金 四、 代为交纳因上述房屋租赁而产生之相关税费事宜。 受托人在上述委托许可权内所实施的法律行为及签署的相关文件本委托人均予以认可。本授权为不可撤销之委托委托书自委托人签字后生效至上述事宜办理完止。 受托人有转委托权。 委托人产权人 日 期 附件三受托人身份证明 附件四钥匙托管委托书 篇二：委托租赁协议 委托租赁协议 甲方（委 托方）： 身份证号： 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 25 住址： 联系电话： 乙方（受托方）： 住所地： 法定代表人： 联系电话： 鉴于： 1、甲方购买公司开发的位于市路与路交汇处平方米，甲方购买的公寓位于新建的商业住宅小区，商业价值、品牌价值需要开发提升。 2、乙方为专业的商业管理公司，具有推广商业物业、提升物业价值的能力。 3、甲方为公寓后期物业价值提升之需要，希望将本协议项下公寓在交房后委托乙方代为管理，统一进行商业 推广，出租经营等商业性运作，并将一定期限的经营收益让与乙方作为回报。 4、乙方愿意接受甲方委 托，并尽职对公寓进行有效管理，以培育公寓所在商圈的商业潜力，提升公寓的商业 价值和物业价值。 甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对本协议项下的公寓代为管理事宜，达成如下条款，以资共同遵守： 一、 公寓概括及委托事宜 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 25 1、该公寓位于 市路与路交汇处建筑面积方米。 2、甲方同意将其购买的公寓委托乙方进行整体策划宣传推广，并由乙方代理甲方对公寓进行统一规划、统一 招商、统一管理、统一运营；乙方同意接受甲方的委托，自本协议签订生效之日起至委托管理期满，以乙 方的名义集中统一对该公寓进行招商，与目标承租人 签署有关租赁意向书、租赁合同等文件，并以乙方名 义收取租金及各项费用。乙方以自己名义所签订的相关文件具有法律效力，甲方均予以认可。 3、甲方同意委托乙方代为办理该公寓的接房手续，乙方应善意、适当的办理接房手续，甲方协助配合，乙方 以自己名义所签订的相关文件具有法律效力，甲方均予以认可。在委托管理期限届满后，甲方同意按该公 寓届时状态接受，乙方无需对该公寓承担任何维修或恢复责任。 4、乙方应勤勉、尽职、审慎的办理受托事务，周密策划，积极推广，善意适当管理使用公寓；在委托管理期 限内，甲方应承担由租 金收入产生的相关税费。 二、委托管理期限 自本协议签订生效并由乙方代为办理该公寓的接房手续之日起满 个月止的日历时间，即 年月 日起至年 月 日止。 三、租金标准及支付方式 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 25 1、租金标准： 自月起至月期间，甲方每年收取的租金数为 元（大写 元整），每季度租金为 人民币 元（大写元整） 自年日起至年 元（大写 元整），每季度租金为人民币 元（大写元整）； 自年日起至（大写 元整），每季度租金为人民币 元（大写 元整）； 2、支付方式：在委托管理期内，每季度初 10 日内乙方将当季度 的租金划转到甲方的银行账户，在乙方向甲 方支付租金前，甲方应向乙方出具税务部门认可的足额、合法的正式发票，否则，乙方有权延期支付。 四、双方的权利和义务 甲方的权利和义务 1、委托管理期内，甲方有权向乙方了解该公寓的承租人情况及租赁合同内容，但在委托管理期限内，不得 自行与承租人联系租赁事宜，不得再向乙方及承租人收取任何费用。 2、委托管理期内，甲方有义务协助乙方办理公寓租赁事宜，及时出具相关文件，保证该公寓具备合法产权 或出租权，若因甲方原因导致租赁不能实现或造成承租人及其他相关各方经济损失的 ，甲方应根据本协议第四条“甲方的权利和义务”第 4 款的约定承担违约责任。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 25 3、委托管理期内，甲方有权将该公寓转让、抵押或赠送，但应提前 30日书面告知乙方，且保证受让 人、抵 押权人或受赠人继续履行本协议以及乙方根据本协议项下甲方的委托与该公寓承租人签订的租赁合同等相关文件。否则上述转让、抵押或赠送行为无效，同时视为甲方违约，甲方应承担违约责任。 4、委托管理期内，甲方不得解除本协议，不得将该公寓自行出租或自行经营，也不得自行委托任何第三方 租赁或经营该公寓，否则，甲方应同时承担以下违约责任： A、赔 偿由此给相关各方造成的全部经济损失。 B、导致本协议提前解除或终止的，每提前一年（不足一年的按一年算），按照元的标准，向乙方 支付违约金并赔偿乙方全部经济损失。 5、 在本协议有效期内，甲方将该公寓不可撤销的全权委托乙方进行整体策划宣传推广，统一对外经营管 理使用，使市场形成良好的商业氛围，使公寓价值得以提升。甲方不干涉乙方经营管理，委托权限包括： A、决定和修改公寓经营定位 B、经营范围和方式 C、公寓的经营收益权 D、公寓的租赁权和转租权 E、公寓的结构改造及装修权 乙方的权利和义务 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 25 1、以自身的经营管理模式对公寓进行整体策划宣传推广，以自己的名义统一规划、统一招商、统一管理、统一运营，并对外签署该公寓的租赁协议以及与该公寓出租或经营相关的所有文件，努力打造最佳商住环境，提升公寓价值。 2、在委托管理期间，乙方有权决定该公寓的经营范围、经营模式，选择承租人，决定租赁价格、租赁条件及租赁合同的条款，但必须保证经营的合法性，除甲方同意并确定外，不得签订超出委托权限或损害承租 人权益的合同条款，否则由此导致的后果及给甲方造成的经济损失均由乙方承担。 3、若承租人要求签订超出委托管理期限或 其他超出委托权限的合同条款，乙方须与甲方协商，征得甲方同意后，甲方应在租赁合同上签字确认，本协议约定的委托管理期限届满的次日，出租方的权利义务及收益由甲方按租赁合同的约定承继。 4、乙方有权指定或变更受托人，甲方应及时给予办理变更手续，但乙方应保证受指定或变更后的第三方继续履行本协议受托方的权利和义务。 5、乙方全权代理甲方向承租人交付及收回该公寓、催讨租金及相关费用等事宜。若承租人违约，乙方有权采取必要的措施包括向公寓所在地人民法院起诉、促使承租人履约或收回该公寓，甲方应予以协助。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 12 / 25 五、本协议项下之 委托为不可撤销之委托。若甲方擅自单方解除协议或有其他违约行为导致乙方不能实现协议约定租金等收益的，甲方应向乙方承担违约责任并赔偿乙方的预期收益。 六、双方确认，本协议所有条款双方已详细审阅、充分理解并自愿签署，不存在误解和分歧。本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商；若双方协商不成，任何一方均有权向该公寓所在地的人民法院起诉。 七、本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。 八、本协议一式三份，甲方持一份，乙方持两份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方 (公 章 )： 乙方 (公章 ) 地 址： 地 法定代表人 (签字 ) 法定代表人 (签字 ) 委托代理人 (签字 ) 委托代理人 (签字 ) 电 电 传 传 账 账 邮政编码： 邮政编码： 篇三：委托租赁合同及授权委托书 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 13 / 25 委托租赁合同 委 托 人： （以下简称甲方） 地 址： 联系电话： 受 托 人： （以下简称乙方） 地 址： 联系电话： 08610- 根据中华人民共和国合同法相关规定，为明确双方的权利、义务，甲乙双方特订立本合同，双方共同遵守： 第一条、 甲方将位于北京市朝阳区 （建筑面积平方米）房屋（房屋所 有权证号：【】）委托乙方作为甲方的独家代理，全权代表甲方对其拥有的上述房屋提供租赁管理服务： 第二条、 租赁期限为三年，从 2011 年月日至 2014 年月 日止。三年委托 租赁期满二个月前，如双方均未书面提出异议，本合同可自动延续 2 年。租赁期内，任何一方如需解约，可向对方出具书面解约通知，该书面解约送达对方后的两个月，本合同终止履行，但就该房屋签订的房屋租赁协议应继续履行。 第三条、 代理房屋租金标准由甲乙双方共同协商确定。 甲方应根据一年租期支付相等于 一个月房租全款的代理服务佣金给乙方，租期为两年以及精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 14 / 25 同一租客第二年续租的，第二年按照相等于一个月房租全款的 50%代理服务佣金支付给乙方。两年以上的按照相等于一个月房租全款的 30%支付。 其中包括但不仅限于应支付给第三方的因房屋代理服务所产生的费用。如有其它费用支出，甲乙双方另行协商。甲方应在该房屋出租 7 个工作日内支付代理费。 第四条、 甲方责任 第五条、 1、 若甲方在租赁期间内出售该房屋，需提前两个月以书面形式告知乙方，则本合同在甲方与新买受人之间的房屋买卖合同生效后自动结束，但如房屋已出租的，甲方应保证新买受人继续履行就该房屋签订的房屋租赁协议。 2、 甲方将协助乙方出具关于每个出租单位的有关收房、出租、交税、办理产权、租户办公注册等事项的委托书和相关文件、证明， 并委托乙方代替其签 署在租赁过程中的所有相关法律文件（如需），上述文件按照有关部门的规定及要求需要公证的，甲方应进行公证，费用由甲方承担。 3、 甲方应协调九都汇物业管理公司积极配合乙方管理的房间内部的维修保养工作，并及时安排相关单位安排维修。 4、 签署房屋租赁授权委托书（见附件 2） 5、 在本委托书有效期内，甲方不得自行出租该房屋或与除乙方外的任何第三方签署所委托物业的租赁协议及其相关文件，如甲方违反本条款约定自行出租该房屋或与其他第三方签署所委托物业的租赁精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 15 / 25 协议及其相关文件，或自行收取承租者支付的押金或租金，须支付乙方相等 于该房屋一个月租金全款的违约金作为乙方提供的服务及市场推广及相关活动所产生的费用。 6、 乙方代理甲方签订的房屋租赁协议终止后，及时将所收取的押金退还给乙方，再由乙方返还给承租方。 乙方责任 1、 乙方负责为甲方代理寻找租客，并作为甲方代表代理甲方与承租方签署租赁 合同并代收代缴押金，房租，公共事业费等各项费用。租赁合同原件一式三份，甲方，乙方及承租人各执一份。 2、 乙方受托甲方收取房租的，乙方应在收到承租方支付房屋押金及房租三个工 作日内，根据本合同第三条的规定将扣除所有相关费用后的租金款项转 至甲方指定的银行账户。 3、 乙方指定一名公司内部管理人员，即九都汇项目负责人代表乙方与承租人签 署租赁合同及代收押金及租金： 乙方签约授权人姓名： （身份证复印件见附件 3） 4、 乙方为甲方提供的服务 具包服务： （ 1）乙方应甲方要求在为该房屋市场推广之前为其配备全屋高档现代风格 的成套家具。在该房屋出租之前，甲方只需支付 30%的家具精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 16 / 25 款项，其余部分由乙方垫付。待房屋出租后，剩余的家具款项将由乙方在应支付给甲方的押金及租金中扣除。如本合同解除或终止履行，而甲方尚未按照前述方式付清家具款 项的，甲方应另行向乙方支付剩余的家具款。在全部的家具款项结清后，家具的所有权归属于甲方。 （该房屋成套家具价格及清单见附件 1）。 （ 2）乙方应甲方的要求，为出租房屋配备电器，灯具，窗帘以及其它相关 项目，费用将在得到甲方书面确认后，由乙方在应支付给甲方的租金中扣除。 方上述物业出租前乙方所提供的服务： （ 1）房屋钥匙托管服务（钥匙托管委托书见附件 4）； （ 2）配备由专业设计师量身打造的高档现代家具，家具费用由甲方按本合 同约定支付； （ 3）协助甲方完善所有入住前准备工作：如安装电话 、宽带及卫星电视等 辅助设施，费用由甲方承担； （ 4）提供杂志、网站、邮件等多媒体平台的全面广告推广； （ 5）专业销售团队与京城各大代理行的合作推广，以确保此物业迅速出租； （ 6）安排代理行及租客看房服务； 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 17 / 25 （ 7）空置期内定期安排房间的入户巡视检查； ( 8 ) 代表甲方主持新租约及续约谈判。 方上述物业出租后乙方所提供的服务： （ 1）代表甲方做好房间入住前准备工作； （ 2）代为办理租客入住的相关手续和相关事宜； （ 3）入住检查完成后，向甲方提交入住交接清单及报告； （ 4）代 交每月物业费和水电煤气等公共事业费及电话费； （ 5）及时协助甲方对物业进行维修和日常保养工作； （ 6）准时向甲方转付押金及房租。 （ 1）协助甲方进行物业退租及搬出检查； （ 2）租客搬出后，及时向甲方提供家具家电等配套设施的搬出检查报告； （ 3）协助甲方和租客结清各种费用，并向甲方出示财务报表； （ 4）积极为甲方寻找下一个租客。 第六条、 甲方银行账户信息： 户名： 开户行名称： 账号： 第七条、 违约责任： 1、 甲乙双方任何一方未根据 本合同内容向对方支付或转精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 18 / 25 付应付款项，每逾期一 日，应支付相当于每日万分之五的违约金。 2、 乙方未根据本合同将承租方已支付的押金及租金按时转服给甲方，每逾期一 日，应支付相当于每日万分之五的违约金。逾期两个月以上，甲方有权解除合同，并向乙方追讨违约金。 3、 甲方未能按时向乙方退还押金致使乙方向承租方承担责任的，甲方赔偿乙方 因此发生的全部损失。 第八条、 合同争议解决方式： 1、 双方协商解决； 2、 协商不成，依法向房屋所在地法院提起诉讼，败诉方应支付所有包括律师费 在内的相关法律费 用。 第九条、 本合同壹式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章后生效。 委托人： 受托人 : 签约日期： 年 月 日 签约地点：中国 附件一 家具清单及价格表 篇四：房屋委托租赁协议 最终版 房屋委托租赁协议 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 19 / 25 委托方：（以下简称甲方） 受托方：（以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国房地产管理法及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方代为租赁房屋一事达成如下协议： 一、委托租赁标的：甲方自愿将 其所有的房屋（商铺住宅）委托给乙方代为出租。该房屋位于 贸城_ ， 建 筑 面 积 为_平方米。 二、委托权限：甲方授权乙方代表甲方以乙方的名义与第三方签订房屋租赁合同以及其他有关此房屋商业管理的文书，代理甲方收取租金，全权代理甲方订立，中止，解除与第三方的租赁合同，代理甲方监督承租方合理使用房屋及其附属设施，并对房屋进行日常维护保养。期间乙方代表甲方所做出的有关该房屋的一切民事法律行为（如免租期、租金价格等）甲方予以认可。 三、委托租赁期限：自月日止 ,到期后如双方继续合作，应重新签订协议。 四、代理费及租金支付方式： 1、该房屋租金价格根据市场行情浮动，由乙方自定价格，乙方对租金全额收取 _的代理费，租金为每月每平方米_ 元， 年租金 _ 元 ，（ 人 民 币 大 写精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 20 / 25 _元）。具体金额按照乙方和承租方签订的合同金额计算。 2、如甲方房屋因各种原因未能出租，闲臵期间，乙方将不承担任何费用，租金自乙方与承租方签订的租赁合同生效之日起开始计算。 3、租金自租赁合同生效之日起由乙 方每六个月支付一次，每次支付六个月租金。乙方在扣除租金全额 _的代理费后，按照约定期限将租金汇入甲方指定的以下银行账户（在汇入甲方银行账户前一个月内，甲方须向乙方提供相应金额的符合乙方财务制度要求的有效发票，否则乙方有权拒付）。 账号 _， 开户行 _ ，户名_。 五、双方的权利和义务： 1、委托租赁期间，如甲方自行向第三人出租，需经乙方书面同意，并且租金价格 不得低于乙方根据市场发展状况统一制定的最低出租价格标准，否则甲方不得向他人自行出租，如有违反，将承担违约责任。 2、甲方有权依法定程序转让该房屋，在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本协议作为房屋所有权转移的前臵条件，在签订转让合同或有关法律文件时必须对此加以声精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 21 / 25 明。转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。甲方转让房屋，需提前 1 个月以书面形式通知乙方。 3、委托租赁期间，如果发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。 4、在代理租赁期间，为保证市场整体运营，乙方有 权对房屋原有设施设备进行改造，对该房屋进行装修以及结构变更；有权对房屋的经营业态，经营时间，经营方式等进行全权管理。 5、在委托期限内，乙方将和承租方签订的所有租赁合同给甲方。 六、违约责任：甲乙双方任何一方违反本协议，守约方除有权要求违约方继续履行本合同外，违约方还应于违约之日起按日向守约方支付该商铺年租金万分之八的违约金，并承担给守约造成的其他损失。 七、其它事项： 1、甲方提供的银行账号作为商铺租金支付账户。如在委托租赁期间，此账号变动，应书面通知乙方。如甲方未能及时通知乙方，乙方按照原指定账户 支付租金应视为租金已向甲方支付，由此造成的一切损失由甲方承担。 2、本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。 八、争议解决方式： 双方在履行本协议中如发生争议，应本着公平合理、平等精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 22 / 25 自愿的原则协商解决，协商不成的，任何一方均可依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。 九、本协议一式三份，甲方执一份，乙方执两份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 签字：盖章： 日期： 日期： 篇五：店铺委托租赁协议书 店 铺 委 托