深圳平湖大皇公商业中心升级战略.ppt

,大皇公升级战略,长润实发投资 2010.10,目录,一、“大皇公”新发展 二、“大皇公”新战略 三、“大皇公”新使命,一、“大皇公”新发展,曾经的“大皇公” 现在的“大皇公” 未来的“大皇公”,2、现在的大皇公商业中心,按前期的规划理念，目前大皇公商业中心已经成为平湖首个大型综合商业购物中心广场，在平湖商业发展中，具有无可替代的市场号召力，已经成为平湖购物休闲的首选。,前期开发，大皇公已投入六千万，形成了六万平米的大型商业中心，涵盖了休闲、购物、娱乐、餐饮四大核心功能，辐射整个平湖乃至龙岗。,用地性质：旧厂房改造商业用途； 用地数量：35000平方米； 建筑面积：约60000平方米； 其中商业建筑面积：约40000平方米； 物业类型：底层、二层商业，三层以上为宾馆和酒店。,大皇公商业中心平面示意图,大皇公商业中心目前已形成： 五个平湖首创； 八大特色规划；,五个平湖首创,首创一：首创大型商业购物中心 大皇公商业中心整体呈“a”字形，总建面60000，商业面积达40000，其功能包括商业购物、休闲娱乐、商务宾馆与员工文化广场等，是平湖体量最大的商业中心。,首创二：首创音乐旱地喷泉、disco广场 大皇公商业中心打造的首个10000多员工文化广场中心广场，大型旱地音乐喷泉、disco 广场，成为平湖商业发展的创举，解决了平湖乡无广场、市民无休闲去处的问题。,首创三：首创平湖汽车购物时代 大皇公商业中心多条干道环绕，出入顺畅，同时相邻地段规划配置了总面积约5000的大型地面停车场和一个巴士站，开创了汽车购物先例，交通非常便捷。,首创四：首创全景化商业空间 平湖首个现代大型商业项目，填补市场空白； 经营面积六万平米，平湖最大商业综合体； 涵盖产品达十万余种，包括休闲、娱乐、购物、餐饮四大业态等； 专业化经营管理模式，优质高效； 智能化控制、配套完善。,首创五：首创阳光生态风情步行街 顶级设计大师精巧布局，“a”字形结构，提升聚客能力，东北角和西南角形成宽18米黄金商业走廊，南北两侧形成环行人流商业街区、独立式临街商铺，阳光生态立体景观，做到铺中有街，街中有铺，商业价值极高。,八大特色规划,特色一：500多米景观长廊； 特色二：20000多公共空间； 特色三：10000多中心广场； 特色四：12-18米露天步行街。 特色五： 500的儿童乐园； 特色六：300多米休闲风情酒吧、美食街； 特色七：大型旱地音乐喷泉、特色景观； 特色八：2000disco 广场、特色表演连台。,3、未来的大皇公商业中心,在进一步响应政府“腾笼换鸟”战略下，站在区域商业经济和城市板块竞争的高度，我们将对大皇公商业中心进行更全面、更完善的升级，树立全新的战略发展目标，为平湖的发展做出应有贡献。,二、“大皇公”新战略,新发展战略 新规划战略 新开发战略,1、新发展战略,未来的大皇公商业中心，将立足商业，面向城市，升级成为龙岗乃至邻区旧改的标榜： 新兴的城市综合体 从商业中心向城市综合体升级发展，未来的大皇公商业中心，已经不再是简单的商业购物中心，还将赋予更多的城市功能。,2、新战略规划,原有大皇公商业中心以商业为核心，包括商业、酒店二大核心功能，未来的大皇公城市综合体将包含： 酒店、商业步行街、休闲旅游、购物中心、文化教育六大核心功能。 由此一来，纯粹的商业中心，就变成了和城市息息相关、同步发展的城市综合体，对推动城市形象、城市产业发展，起到积极的作用。,3、新开发战略,为了实现大皇公城市综合体的升级，长润实发投资有限公司将追加投入四千万以上，并通过招商合作等手段，引进资金，整合资源合作开发，对整个项目的功能、环境进行全面升级。,三、“大皇公”新使命,新城市使命 新产业使命 新社会使命,1、新城市使命,大皇公城市综合体，将打造成为平湖的六大中心，提升平湖软实力，推动城市综合发展。 居住中心：成为平湖生态居住中心。 文化中心：成为平湖文化展示、活动、交流中心。 消费中心：成为平湖时尚购物消费中心。,1、新城市使命,大皇公城市综合体，将打造成为平湖的六大中心，推动城市发展。 娱乐中心：成为平湖时尚娱乐、运动娱乐和竞技娱乐中心。 休闲中心：成为平湖商务休闲、生态休闲和文化休闲中心。 形象中心：成为平湖城市形象展示中心。,2、新产业使命,大皇公城市综合体的升级