电梯系统安装指定分包工程合同协议条款（安装）

*项目电梯系统安装指定分包工程合同协议条款本合同于 年 月 日由江苏天目建设集团有限公司（在下文简称“总承包单位”）与注册地点位于 的 （下文简称“指定分包单位”）共同签订。鉴于1.总承包单位同意签订电梯安装系统指定分包合同（以下称作“指定分包合同”）由指定分包单位进行及完成如工程： （以下简称“本工程”）。2.指定分包单位已经按招标文件要求提供了投标文件并附有上述工程全部标价的投标书、工程量清单及工程价汇总表。兹特此达成协议如下：1. 指定分包单位同意按照和根据合同文件规定、有关附加的合同条款及合同图纸和工程规范所说明与显示的内容进行工程所需的安装、测试及保养维修并完成整项工程。2. 合同价款业主单位受总承包单位委托支付付给指定分包单位人民币（大写） （在下文简称“合同总价”）楼号电梯名称电梯梯号载重（kg）速度(m/s)层站(站/门）单 价(元)提升高度（m）数量(台)安装费小计(元)合计 安装费合计 元 大写: 除根据本合同文件明确规定外，本指定分包合同属闭口总价性质（包深化设计、包材料/设备之安装、包施工、包机械工具、包零配件/固定件、包工期、包质量、包安全、包在任何地方进行测试及检测、包人工及材料价之任何市场差价及波动、包括施工所需所牵涉到的一切可能政府收费、或者因要符合政府可能的新规定或要求而须替换的材料/设备的任何费用、包各类施工管理费、所有间接费、综合费率、大型机械进、退场费、保险、利润和国家规定的任何收费、税金、必须的加班费、费率或汇率的变动、专利费、包装空运、国外及本地存仓、运输、因材料或设备迟到工地的窝工费等等）。合同总价除按分包合同相关条款约定外，不得以任何方式调整或变更。安装费中已含政府部门验收费、井道照明费、水电费、通信安装配合费、质保期保养费（清包C方式）。 3.定义除本文要求另有解释之外，本合同条件中的下列这些词或句应具有以下提供的涵义。业主/业主方/建设单位 项目经理业主代表设计单位： 造价咨询单位： 4. 指定分包工程范围4.1 本工程指定分包范围为本合同文件、合同图纸与工程规范所示的本工程电梯系统的安装、测试、报验及维修等工作。依据合同文件、合同图纸与工程规范所示，本工程指定分包范围包括（但不限于）以下内容：（1） 无条件接受现场，包括现场清理、排除障碍、配合及交接、验收工作等；承担政府部门的报审、报建、报验费、检验费用。（2） 指定分包工程内容还包括：i)工程规范说明的安装、测试、检查、调校、试运行、验收及一切要求。ii)指定分包单位须向总承包单位提供有关之操作手册、竣工图纸及对业主单位或其委托的物业管理公司之员工提供培训。iii) 指定分包单位须在详细考虑实际安装程序及环境及在安装工程开始前，先准备详尽之工序指引、说明及清楚指明安装上的重点，并提供施工品质监察程序及提供合同规定的竣工图纸呈交予业主单位。（3） 所有按设计与工程规范要求以及为取得政府主管部门批准所需的任何检测及一切要求；（4） 建筑土建必须符合产品买卖合同确定的电梯井道土建总体布置图和双方共同确认的土建技术要求，以及相应的建筑工程质量要求，双方在共同进行对土建作初步勘测后，发现不和服上述规定要求的，总承包单位应及时整改。4.2 抽出部份工程之权利无论在任何时期，建设单位有权在本合同之工程范围内抽出部份工程，建设单位保留对工程中任何内容或系统分包给其它承包单位进行施工的绝对权利，惟建设单位行使该权利时，并不解除指定分包单位对本工程提供基本措施服务及指定分包单位对本工程部分内部承包单位及/或市政部门及/或政府部门进行配合、协调与管理的职责。4.3 无论在任何时期，建设单位有权在本合同之工程范围内根据整项发展项目的实际施工进度，将工程分阶段开工与竣工。指定分包单位已被视为在投标金额中已考虑此因素。开工时间以建设单位总承包单位共同确定的书面通知为准。5. 项目管理人员业主单位所有与本工程现场有关的变更、签证、开工、停工、复工等书面文件的签发均需由指定的管理人员签署并加盖项目章后为有效，其余人等的签字概不认可。业主单位指定的管理人员为 杨仁山 ；总承包单位的项目经理 王正良 ；指定分包单位的项目经理 许卫国电梯到货开始安装后，项目经理需常驻工地现场，且每周在现场工作的时间不得少于5天，如指定分包项目经理有特殊情况离开的，需委托一名专职负责人驻现场管理，并将相关情况及联系方式报业主单位及监理单位，如未提前告知并办理相关手续，业主单位有权要求指定分包单位支付2000元/天的违约金。6. 质量要求指定分包单位安装的电梯必须达到相关政府部门颁发的产品验收合格证书，且指定分包单位承诺在本项目竣工验收前必须取得全部产品验收合格证，如因指定分包单位原因未取得产品验收合格证影响本项目综合验收，指定分包单位承担相应责任。7.安装资格保证：安装单位必须为具有相应电梯安装资质的单位负责安装。8.安装施工方式B方式 具体施工内容详见“安装方式 (B)”（附件1）9.付款方式;（分批安装、分批结算）9.1 本指定分包工程开工日期10日前，业主单位受总承包单位的委托向电梯安装分包单位支付当期安装费的50%；9.2 所有电梯安装系统验收合格证颁发后且安装指定分包单位提供完全部资料后10日内付清剩余价款。9.3 指定分包工程付款程序：总承包单位在每月5日前申请前一个月的工程款，总承包单位应在申请付款前14天通知指定分包单位，指定分包单位应在上述14天内向总承包单位提供付款申请中描述的指定分包工程细项及总额，并提供证明该等付款的依据,经总承包单位确认后报监理单位核准，监理单位在收到指定分包单位的付款申请后，7天内应对付款申请作出审核及提出修改意见（如有）及将认为支付于指定分包单位之款额的工程量连同明细及作出修改之原因以书面形式汇总上报给业主单位，业主单位受总承包单位委托在三十天内直接付款给指定分包单位。9.4 指定分包单位需提供相应金额的发票后，业主单位方可支付相应款项。10. 工期10.1 具体安装时间以业主单位、总承包单位共同确认的书面通知为准。10.2 在预约开工期前二个月，指定分包单位派员持“安装联系单”与业主单位、总承包单位共同进行土建初步勘测，确认是否具备施工条件，具备施工条件的，双方确定开工日期与竣工日期。10.3 指定分包单位进场开工的条件应该是产品到达现场、土建具备安装条件。11. 安装验收11.1. 安装完毕，指定分包单位按相关技术标准进行产品的最终质量验收，并向业主单位出具产品安装检验报告和产品合格证书。11.2 指定分包单位向验收结束后，自行向当地政府主管部门申请特种设备验收，指定分包单位取得政府有关部门验收合格证并移交给业主单位，业主单位发出正式书面完工证书后方可作竣工论。11.3.安装产品未经当地政府主管部门验收通过或未办理竣工移交手续前，总承包单位不得自行接管使用该产品。12. 业主/总承包单位权责12.1 在开工日期前二个月书面通知指定分包单位进行安装前的勘查工作并予以配合，对勘查时发现的土建和其它问题按整改通知单的要求整改，并将整改结果书面通知指定分包单位；根据项目总体进度要求提供符合电/扶梯土建布置图要求的土建（包括大楼基准轴线、楼层标高和预埋件等）如总承包单位未能在开工日期前完成符合要求的土建工作，则指定分包单位可将开工日期顺延。12.2 参与产品的开箱点件。12.3 有权监理指定分包单位人员的施工质量、施工安全等工作，发现问题及时通知指定分包单位。12.4 为指定分包单位提供施工便利条件及与其它施工方的工作协调。12.5 在安装人员进场前，协助指定分包单位向当地政府部门办理电/扶梯安装的开工手续，承担工程总包配合义务。12.6 在收到指定分包单位提供的内部验收合格报告后一周内协助指定分包单位报政府有关部门检测验收，其费用由指定分包单位承担。12.7 如因为业主/总承包单位原因导致实际安装日期比预计安装日期延迟超过12个月，则指定分包单位有权要求业主/总承包单位承担相应的损失。12.8 指定单位安装人员进场后，业主/总承包单位应承担确因业主/总承包单位原因造成的指定单位的误工损失，并顺延工期。13 . 指定分包权责13.1 供货单位货物到场落地起，负责卸货、开箱、清点、验货、接收。自产品接收起至安装完成通过竣工验收交至总承包单位，负责产品的保管及产品的安全。13.2 收到总承包单位可开工书面通知书及时安排土建勘查。13.3 收到总承包单位书面通知后，按约定日期安排人员进场开工。13.4 负责办理地方政府的开工/竣工手续。13.5 严格按国家有关电/扶梯安装标准组织施工，确保工程质量。13.6 施工人员必须严格遵守施工现场的有关规定，接受现场总包，监理及业主的管理。13.7 负责保护开箱后的电/扶梯零部件及已安装就位的产品，直至电梯竣工验收合格为止。13.8 负责政府部门对电/扶梯安装工程的质量检验工作，并承担相关的验收费用。13.9 指定分包单位可根据国务院373号文的规定将本合同项目的部分工作委托有法定资质的第三方完成，并就该第三方的工作向总承包单位负责。13.10 如工期因非指定分包单位的原因而延误，则指定分包单位不承担责任。13.11 指定分包单位不再承担本合同约定项以外的其它任何费用。13.12 承担当地政府部门对电/扶梯安装工程所征收的各类费用。13.13 指定分包单位在进场之前递交总承包单位详细的施工计划及施工必备条件，要求总承包单位完成的施工条件应至少在二周之前提出并告知总承包单位。13.14 在产品移交总承包单位之前负责库房及机房的安全。13.15 出席现场协调会议，落实协调会议的要求。13.16 电梯井道脚手架及照明应由指定分包单位搭设及拆除并承担相应费用。13.17 指定分包单位必须遵守总承包单位现场安全文明的管理规定，如因指定分包单位原因未达到市文明工地，指定分包单位向总承包单位承担相应违约责任。14. 工程验收14.1 工程结束，由指定分包单位质量部门根据安装竣工验收标准（依据相关的国家标准制定）验收合格后，书面通知业主/总承包单位验收。业主/总承包单位在接到指定分包单位递交的“电梯工程竣工单”后 7 日内予以验收并签署盖章，此验收仅为现场完工验收凭证，最终验收合格的标准以政府相关部门颁发的验收合格证为准；14.2 指定分包单位及时向当地政 府电/扶梯监察部门申请验收，具体手续由指定分包单 位办理并由指定分包单位承担验收费用。14.3 凡验收中存在的不合格项目，总承包单位、指定分包单位双方根据合同中各自所承担的责任和义务分别予以整改合格。15. 竣工移交15.1 在下列条件全部具备的前提下，指定分包单位向业主/总承包单位作工程移交。1）指定分包单位已收到本合同中所约定的已到期款项。2）指定分包单位质量部门及政府相关部门验收合格。15.2 已具备移交条件却由于业主/总承包单位原因而未办妥移交手续，指定分包单位对所安装的电/ 扶梯享有留置权， 但移交时限应在具备移交条件后15天内完成，之后指定分包单位将不负责电梯的保管工作。16. 结算在工程实际竣工时，指定分包单位需将按本合同文件进行项目工程量及造价计算的一切文件（交任何物料或承包费用的发票、收据等的正本及副本一份，正本在核对副本后可获发还）交给业主单位。17 提供指定分包工程的用水、用电等17.1按总承包合同(但非其他)规定，指定分包单位应依据总承包工程承包人的合理安排，自费从指定的地点引出其所需的施工用水、电等设施。其费用由指定分包单位支付，施工过程中，总承包单位可代缴，从结算款中相应扣除。总承包工程承包人负责总包管理任务，指定分包单位亦应积极配合，电梯安装施工用电源接入点为电梯1层附近。17.2总承包单位为指定分包单位有偿提供有限的现场办公场所，如指定分包单位觉得不足够可自费在总承包工程承包人指定的工程现场区域内提供及建筑一切所需的车间，工棚及为其雇员和工人而设的其他建筑物并负责之后的拆除工作。本工程现场无法提供住宿条件。17.3 本工程不提供施工人员住宿场地及条件。18 总承包工程承包人提供现成设备、设施指定分包单位、其雇员、工人及其他一切有相同权利的人员，在进行分包工程(其他工程除外)时，有权使用任何属于或由总承包工程承包人提供的现成设备、设施，如脚手架、垂直运输机械等等。惟在此明文规定在使用上述该等脚手架过程中，总承包工程承包人或其指定分包单位对设备、设施的性能，状况或适用性不作任何保证或负任何责任。且该类设备及设施是非专业性的。19 人身和财产损害及建设单位的保障19.1指定分包单位应负责和保障总承包单位免于承担因工程施工或其过程中或施工所引致对任何人士的任何人身损伤或死亡按照任何法律法规而产生的任何费用、责任、损失、索赔或诉讼。19.2指定分包单位应负责和保障总承包单位免于承担来自工程施工或其过程或施工所引致对任何房地产或私人财产的损失或损害以及遵守政府监督管理部门任何罚责而产生的任何费用、责任、损失、索赔或诉讼。19.3 如指定分包单位或总承包分包单位雇用的任何工人或其他受聘于工程或与合同有关的人士身体受到任何损害时，无论是否有申请赔偿，指定分包单位必须立即将事件书面通知总承包单位，并自行或先行进行有效地处理。20 保险20.1指定分包单位的工作人员及仓库的保险由自行解决，出现任何问题与总承包单位无关。20.2指定分包单位必须自费购买以下保险：(a) 指定分包单位员工人身意外保险(b) 指定分包单位施工机械及设备保险(c) 现场以外的场地、运输、仓贮、加工场等所需要的保险由分包人负责，并承担所有费用。(d) 指定分包单位须购买“建筑施工企业外来从业人员综合保险”，所须费用应包含在合同总价内。21 维保服务21.1 自电/扶梯通过政府部门的安全验收之日起24个月，确因安装质量造成的电/扶梯故障由指定分包单位负责保修。免费维保的内容和时间以使用单位与指定分包单位双方另行签定的免费维保合同为准。21.2 因使用不当或未实施有效的维修保养（指非指定分包单位或指定分包单位指定方实施的维修保养）及非指定分包单位责任引起的电/扶梯故障、损坏等，可由指定分包单位予以修复，其费用由业主单位或使用单位承担。21.3 根据特种设备安全监察条例的规定，电/扶梯免费维保后的维保合同由指定分包单位与最终使用方另行签定。22违约责任22.1如指定分包单位安装的电/扶梯质量不符合有关国家标准，业主/总承包单位可要求指定分包单位承担修理、更换、重做等违约责任。22.2指定分包单位必须根据总承包的进度计划完成本指定分包工程，由于指定分包单位的原因引起总承包单位的施工总工期的延迟(需得到总承包单位的确认)，指定分包单位自愿承担总承包单位对业主的违约责任；22.3如发生不可抗力事件按中华人民共和国合同法的有关规定处理。23. 其他23.1.1 指定分包单位如要求变更预约开工安装日期，应提前一个月书面通知到总承包单位。23.2.2 施工中产生的各类废弃物，由指定分包单位按照当地环境管理法律法规及有关规定予以处理。23.3 本合同签订时，需要对合同条款增加和更改的，双方应在“另行约定事项”中约定，经双方授权签署人签字、盖章后生效。23.4 本合同生效后，需要对原合同条款作变更的，双方应另签“合同修改书”，经双方单位盖章后生效。23.5 “产品安装方式（B方式）”或“产品安装方式（C方式）”、“另行约定事项”、“安装联系单”和 “合同修改书”等其他与本合同有关的协议为本合同之附件，属本合同不可分割部分，具有同等效力。23.6 在安装过程中发生安全事故，由政府主管部门介入并作出事故鉴定结论，或在政府主管部门不介入之时由双方共同委托有能力的第三方权威监测机构作鉴定。双方的安全责任及法律责任根据鉴定结论而定。23.7 双方发生争议时，应先协