中建——施工升降机租赁分包合同

合同编号： 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Division Construction & Developing Co., Ltd XXXXXXXXX 项目之 施工升降机租赁分包合同 . 总包方： 分包方： 合同订立地点： 合同订立日期： 中建一局集团建设发展有限公司 施工升降机租赁分包合同 1 BZTF-089-2011 目目 录录 第一条第一条工程概况工程概况 2 第二条第二条租赁设备概况租赁设备概况.2 第三条第三条合同价款及明细表合同价款及明细表 .2 第四条第四条合同价款结算合同价款结算.3 第五条第五条施工升降机停置处理施工升降机停置处理3 第六条第六条合同价款的支付合同价款的支付.4 第七条第七条资金风险共担资金风险共担.4 第八条第八条甲方责任甲方责任 4 第九条第九条乙方责任乙方责任 5 第十条第十条违约责任违约责任 6 第十一条第十一条争议争议6 第十二条第十二条合同生效与终止合同生效与终止.6 第十三条第十三条合同份数合同份数 6 中建一局集团建设发展有限公司 施工升降机租赁分包合同 2 BZTF-089-2011 施工升降机租赁分包合同施工升降机租赁分包合同 总包单位： 【或称总包方、甲方、承租方】 分包单位： 【或称分包方、乙方、出租方】 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国建筑法 、 建设工程安全生产管理 条例 、 北京市建筑工程起重机械监督管理规定及其它有关法律、行政法规，遵循平等、 自愿、公平和诚实信用的原则，经甲乙双方协商一致，就施工升降机租赁的相关事宜达成 如下协议： 第一条 工程概况 1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3建筑物檐高： 1.4建筑面积： 第二条 租赁设备概况 序号设备名称型号 单笼/ 双笼 变频/ 非变频 提升速度 （m/min ） 承载能力 （t/笼） 高度 （m） 出厂时间 1 施工升降机 1# 2 施工升降机 2# 第三条合同价款及明细表 3.1合同价款 金额小写： 元 大写： 人民币元 3.2合同价款明细表 序号 设备名称 租赁时间 暂定（月） 月租赁费 （元/台） 增加标准节 月租费 （元/台） 租赁费 （元） 1 施工升降机 1# 2 施工升降机 2# 中建一局集团建设发展有限公司 施工升降机租赁分包合同 3 BZTF-089-2011 合计 3.3合同价款说明 3.3.1本合同为固定单价合同，若未发生下述条款中所列各项，则合同双方不得以 任何理由调整合同单价。 1）由于甲方原因，导致所租施工升降机改型； 2）由于施工升降机实际技术性能无法达到所提供施工升降机型出厂技术性能及起重特 性。 3）由于电梯操作人员的增减。 3.3.2月租赁费包括施工升降机在出租使用过程中的正常维修费用、折旧费、检测 费、翻新刷漆费、备案费、大修费、日常维修费、保养费、安全文明施工措施费、 电梯司机的人工费、保险费、企业管理费、开办费、利润、税金等满足甲方使用要 求和达到相关 CI 标准、安全文明工地、结构长城杯、建筑长城杯等所需发生的全 部费用。月租费中，单笼升降机中含 2 个电梯司机的费用，双笼升降机中含 4 个电 梯司机的费用，保障 16 小时运行。该等费用发生时均由乙方负责支付。（如司机 由项目自行提供，则月租费中不含司机费用，增减司机费用按 3000 元/月.人进行调 整月租费。但无论外用电梯司机是出租单位提供或者承租单位自行提供，外用电梯 的维护保养、司机的管理均为外用电梯租赁单位全权负责。） 3.3.3月租费为普通施工升降机为 米以内价格，中高速施工升降机为 米 以内价格，超过部分计取增加标准节月租费。 第四条合同价款结算 4.1租期自施工升降机设备安装验收合格，甲方书面通知开始使用之日起至停止使用之 日止，按月计算。 4.2租期不足整月的，租赁费按照日租费乘以租赁天数计算，日租费等于月租费除以 30 天。 第五条施工升降机停置处理 5.1施工升降机停置情况 1）安装验收合格后到正式启用之前，由于非乙方原因发生停置； 2）在使用期间，由于甲方原因，发生连续 15 天及以上停置； 3）书面报停后，由于甲方原因延期退场； 4）冬季期间停工； 5.2施工升降机停置期间，租赁费按照正常日租费的 40%计取，按实际停置天数计算。 5.3施工升降机书面报停后，由于乙方原因造成延期退场，乙方按照正常租费的 40%补 偿给甲方，并且延期退场期间乙方不计取任何租赁费，补偿费按照实际延期退场天 数计算。 中建一局集团建设发展有限公司 施工升降机租赁分包合同 4 BZTF-089-2011 5.4施工升降机的启用、停置或报停，甲方以书面形式（包括传真的形式）通知乙方， 注明启用时间、停置时间、报停时间，作为相应费用计算的起止时间。 第六条合同价款支付 6.1本合同中发生的租赁价款支付的前提是租赁施工升降机所使用的工程项目的建设单 位已经将相应的施工升降机租赁价款支付给甲方；甲乙双方一致确认，此项关于价 款支付时间的附条件的规定是双方本份合同得以签订的前提条件。 6.2在满足前述付款前提的条件下，租赁费每月结算一次，结算截止日期为每月 25 日。 上月 30 日前乙方向甲方提供上月结算单。甲方在接到结算单后 14 日内审核签字， 于次月 10 日前支付乙方上期租赁费。 第七条资金风险共担 7.1鉴于目前建筑市场的实际状况，总包方不能保证业主的资金能按时足额到位。在此 情况下，分包方郑重承诺，为共同开拓占领市场，对总包方未按时收到业主相应款 项情表示理解与宽容，分包方不要求总包方每月付款均按时足额到位。 7.2总包方缓付、迟付本合同项下工程款时，分包方任何情况下均不计取利息，亦不向 总包方主张支付违约金及赔偿金。 7.3分包方应当具备一定承担风险的能力。如果分包方承担的分包工程施工中，分包方 向总包方所递交的索赔要求，在总包方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准， 则分包方的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或 出现其他不可预见的因素，造成总包方已经无法全部或部分得到工程款，总包方亦 将不会支付分包方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担， 即使分包方的结算数额已经获得总包方的批准。 第八条 甲方责任 8.1负责审定乙方编制的施工升降机施工方案和其它涉及升降机正常使用的有关技 术方案，方案一旦审定，双方应严格按照方案实施。 8.2甲方负责升降机基础施工（地基钎探、垫层制作与养护、钢筋加工和绑扎、混凝土 浇筑和保养等），混凝土标号不低于 C35，并做好施工记录和隐检记录，基础施工 费用甲方承担。 8.3确保升降机进出场道路畅通和升降机安装、附着、降拆、增高所必需的操作面和安 全作业环境。由于甲方原因，使乙方不能按原方案进行升降机的进场、安装、增高、 降拆、退场，所造成的责任和增加的费用由甲方承担。 8.4负责乙方在升降机安、拆、升降过程中所需工作面或脚手架的搭拆及升降机附墙与 建筑物主体连接所需的墙体内所有埋件的预埋（或打孔）工作，保证必要的工作条 件，埋件由乙方提供。 8.5负责现场安全管理和升降机操作人员的安全教育及任务交底。 8.6负责升降机在施工现场的保卫工作。未经乙方书面同意，不得擅自将乙方机械设备 或设备配件用于双方约定用途之外的工作，否则乙方有权停止升降机的使用，一切 后果由甲方承担；若因此发生设备（配件）损坏或丢失，甲方承担乙方全部损失。 中建一局集团建设发展有限公司 施工升降机租赁分包合同 5 BZTF-089-2011 8.7甲方为乙方操作人员提供工具房和食宿及冬季取暖条件（乙方自费餐费）。 8.8提供满足升降机正常使用所需的一次电源 ，一次电源箱距离升降机中心不超过 5 米，电压确保在 380V5范围，升降机现场服务所发生的电费甲方承担。由于现 场电压不稳，造成升降机损坏，由甲方负责修复或赔偿乙方维修费用。 8.9负责安拆升降机工作范围内的安全防护和设置安全警示标识，保证达到相关标准， 并承担费用和责任。 8.10甲方有关人员必须持证上岗，严格按双方约定的用途和升降机的操作规程进行指挥 作业，禁止违章指挥。若未按双方约定用途和升降机的操作规程进行指挥作业，乙 方操作人员有权拒绝操作，并照常收取租赁费用。 8.11由于司机服务配合不按服务规范要求进行或其它原因，不能满足甲方要求，甲方有 权提出更换司机。 8.12甲方不得强迫乙方操作司机违章作业或超负荷作业。 8.13甲方对于乙方任何处罚和扣款（含现场服务电梯司机当月应交而未及时交给甲方或 其它单位的各项费用），甲方应该在 15 日内将单据传真给乙方，若超过该期间通 知乙方，乙方对此不予确认。乙方传真号为83290805。 第九条 乙方责任 9.1根据施工现场的条件和甲方的要求，编制升降机的各项技术方案并送达甲方审定。 9.2负责升降机的进出场，严格按照甲方审定的技术方案进行安装、增高、拆除。严格 按照甲方约定时间进场安装，达到甲方使用条件。 9.3负责升降机的操作。根据与甲方确定的升降机运转工作情况提供足够的电梯司机- 单笼升降机中含 2 个电梯司机，双笼升降机中含 4 个电梯司机，保障 16 小时运行。 9.4操作人员必须持证上岗并有完备的用工手续，技术达到行业管理要求，不得以任何 借口向甲方吃、拿、卡、要。由于司机服务配合不按服务规范要求进行或其他原因， 不能满足甲方要求，甲方有权提出更换司机，并赔偿不及时更换司机相关损失。 9.5定期对升降机进行维修保养，保证升降机的正常运转，并承担所租升降机在正常使 用情况下的维修与保养费用。维修保养不能影响甲方的正常使用。 9.6升降机发生故障后，乙方在接到甲方通知后 5 小时内到达现场，迅速组织抢修，由 于故障原因造成升降机停止使用每台每月累计不得超过 24 小时（含 24 小时），如 果超过了上述时间，影响了甲方使用，则甲方有权扣除超过期间的相应设备的租赁 费（时租金=升降机月租金/30 天/24 小时）的 2 倍，即按照超出天数与对应升降机 的日租费之积的 2 倍（不足一小时按一小时计算）。 9.7每台升降机每次故障连续时间超过 5 天（含 5 天）的，甲方对乙方处于相应双倍租 金的罚款外，乙方承担可能更换升降机发生的所有费用。 9.8乙方人员进入甲方现场应遵守现场规章制度，听从甲方指挥、安排。 9.9按照有关规定对进入现场的升降机进行管理，符合项目管理的要求。 中建一局集团建设发展有限公司 施工升降机租赁分包合同 6 BZTF-089-2011 9.10负责电梯司机操作过程的安全技术交底。 9.11按双方约定的进场期限提供升降机及附件，保证甲方能够按双方约定的时间正常使 用。 9.12乙方承担由于设备本身问题或司机误操作引发的安全责任，经济责任和法律责任。 9.13乙方须自费购买下述保险： 9.13.1乙方施工设备、机械和工具保险； 9.13.2出入现场协调、安拆及电梯司机等人员的意外伤害保险。 第十条 违约责任 10.1总分包双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的分包 方对总包方拥有的债权，分包方承诺不得将其转让给第三方，除非经过总包方的书 面同意后方可转让，否则，分包方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让 债权总额的 5%向总包方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。 10.2在设备进出场、设备使用或停使等过程中，由于乙方不尽责、违章操作或所带设备 及设施不符合有关安全要求等非甲方原因，造成的安全责任、法律责任及经济赔偿 责任由乙方承担。如因第三方原因造成的事故，甲方可协助乙方向第三方索赔。 10.3乙方应对因此违反本合同任意一项约定造成的甲方损失承担全部赔偿责任。 第十一条争议 11.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由双方友好协商解决。协商不成时， 提请北京仲裁委员会按照该委员会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方 均有约束力。 11.2本合同中关于管辖权的约定是唯一的，任何一方不得通过债权转让或其它方式对涉 及本合同约定事项或与之相关的事项的争议解决方式进行另行约定或对本合同关于 管辖权的约定进行变更，如发生类似情形，