2017年广州部分银行首套房贷利率上浮10%

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 4 2017 年广州部分银行首套房贷利率上浮 10% 近日，近日北京、上海、广州多家银行将首套房贷利率上浮 10%，甚至 20%，购房或炒房成本大幅提高，市场再次热议楼市拐点。以下是 才小编搜集并整理的有关内容，希望对大家有所帮助 ! 在广州，民生银行早在 5 月底就悄然上浮了首套房的房贷利率。该行广州一家支行网点的客户经理向南方都市报记者表示， 5 月前两周他们还是按照基准利率执行， 5 月底准备上浮 10%，正式执行上浮 10%是从 6 月份开始。除民生银行外，包括中信银行、浦发银行在内的多家银行也早已上 浮首套房的房贷利率。 由于房贷额度紧张，广州部分银行甚至出现看人“下菜”的现象。据南都报道，有购房者反映，某银行客户经理建议，如果客户能够接受揭贷款利率较基准上浮 20%，就可提前放款，否则就得排队。 该涉事银行回应称，由于监管部门要求控制房贷的增速和规模，银行内部也对房贷政策作出了一些调整，如果对放款时间有要求的，可建议客户接受利率上浮 20%的条件，这样能提前放款，但并非强制要求。 广州房贷利率半年“四连跳” 据悉，包括民生、中信银行在内的银行房贷利率再生变精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 4 化，其中民生银行广 州地区首套房贷利率上浮 10%，中信银行首套房贷利率上浮 5%。这也意味着，近半年来，广州首套房贷利率由折到上浮 10%，出现了“四连跳”。 当前汇丰银行、广州银行仍对外称有利率优惠，最低首套房贷执行折，而包括中农工建四大行在内的多数银行，当前首套房贷都执行基准利率。 有银行对房贷业务喊“暂停” 有银行业内人士透露，当前广州的平安银行已经对该行的房贷业务按下“暂停键”。据介绍，暂停房贷业务的原因可能是当前房贷额度不足，未来不排除额度充足后继续放开。不过这一消息尚未得到平安银行方面证实，只是 有网点客户经理明确表示不再接收申请。 当前由于监管趋严，不少银行面临房贷业务额度紧张的问题。羊城晚报记者从多家银行的网点了解到，当前银行对于贷款人的资格审查也日趋严格，部分支行的放款速度有所放缓。 此前，广东银监局曾表示，银行上调房贷利率，一方面是通过调控的手段来规范房贷市场秩序，确保房贷市场的稳健发展 ;另一方面，资金成本的上升使得银行需要控制房贷业务的成本，而对借款人的评估，银行还要综合考虑其信用记录及还款能力等因素。 每月还款金额多了近 700 元 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 4 首套房贷利率的上调，对于首 次购房的刚需人群，最直观的感受莫过于每月还款金额上升了。 以贷款 100 万元、分 20 年等额本息还款为例，如果按首套房贷利率折计算，每月还款金额为元， 20 年的利息总额约为万元 ; 相同情况下，如果按利率上浮倍计算，每月需还款元，20 年利息总额约为万元。 预期下半年房贷业务规模或萎缩九成 楼市冷暖，影响着银行对按揭业务的未来预期。 天风证券研究所研报显示， 2016 年年初至 2017 年 3 月末，广州是一线城市中唯一没有出现交易量负增长的城市，不过， 2017 年 1交易量出现明显萎 缩。 随着交易量收缩，银行对按揭业务的预期也出现一定调整。前述某国有行基层网点负责人表示，按揭需求量下降的可能性较大，进入下半年，业务规模可能萎缩九成。“因此，我们在业务策略上也有所调整，接下来个贷业务会发力消费信贷以及做按揭客户的综合性贷款，比如家装贷，挖掘客户潜力”，该负责人表示。 也有银行开始在非按揭贷款上发力。民生银行前晚发的通知就提到，“按揭额度现在是宝贵资源，望各位一手抓按揭客户综合开发，一手抓家庭综消和消费微贷等非按揭业务发展”。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 4 “下半年银行的房贷额度会更紧张，房贷利 率估计还会