造价员培训_工程计量与计价.ppt

铜川职业技术学院,工程计量与计价 ,建工系：刘美娥 铜川职业技术学院,第一章工程计量与计价概论,铜川职业技术学院,工程计量与计价,1、 工程建设的概念 工程建设是指投资建造固定资产和形成物资基础的经济活动，具体是指从资源开发规划、确定工程建设规模、投资结构、建设布局、技术政策和技术结构、环境保护、项目决策到建筑施工安装、生产准备、竣工验收等一系列复杂的经济活动。 凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为工程建设（即基本建设）。 由此可见，工程建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，它是实现社会扩大再生产的重要手段.,2、工程建设的内容 它的主要内容包括有：建筑工程、机械设备购置与安装工程以及其他的工作。 建筑工程：包括各种新建、扩建、改建的建筑物、构筑物、如厂房、仓库、住宅、学校、矿井、电站等工程； 设备、工具、器具的购置； 设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程； 勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计； 其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。,3、建设项目 工程建设项目通常称为建设项目。它是按照一个总体设计进行施工的，可以形成生产能力或使用价值的一个或几个单项工程的总体。凡属于一个总体设计中分期分批进行建设的主体工程和附属配套工程、供水供电工程等都作为一个建设项目。 工业建筑中，一般以一个工厂为一个建设项目； 民用建筑一般以一个事业单位如一所学校、一所医院为一个建设项目。,4、建设项目的分类 建设项目可以按照不同的标准进行分类。 a、按建设性质分类：基本建设项目（新建项目、扩建项目、迁建项目、恢复项目）和更新改造项目。 b、按项目用途分类：生产性项目和非生产性项目。 c、按项目规模分类：大型建设项目、中型建设项目、小型建设项目。 d、按行业性质和特点分类：竞争性项目、基础性项目、公益性项目。,5、建设项目的组成 建设项目按照建设管理和合理确定工程造价的需要分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程五个项目层次。,建设项目的划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和,又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程,是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。,指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。,指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。,建筑工程概预算,建设项目的划分,建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程,建筑工程管理专业,工程建设过程中所涉及的社会层面和管理部门比较广泛，协调合作环节多。因此，必须按照建设项目建设的客观规律和实际程序进行工程建设。工程建设的程序是指建设项目从酝酿、提出、决策、设计、施工到竣工验收直到投入生产整个过程中各环节及各项主要工作内容必须遵循的先后顺序。这个顺序是由工程建设进程所决定的，它反映了建设工作客观存在的经济规律和自身的内在联系特点。,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,1.建设前期阶段 2.建设准备阶段 3.建设施工阶段 4.竣工验收阶段,1.提出项目建议书 2.进行可行性研究 3.选择建设地点 4.编制设计文件 5.建设前期准备工作 6.编制建设计划和建设年度计划 7.建设实施 8项目投产前的准备工作 9.竣工验收 10.项目后评价,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,所谓投资是指投资主体为了特定的目的，以达到预期收益的价值垫付行为。所以建设项目总投资是指投资主体为获取预期收益，在选定的建设项目上投入所需的全部资金。建设项目总造价是指项目总投资中的固定资产投资总额,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,工程造价是指工程项目按照确定的建设内容、建设规模、建设标准、功能要求、使用要求等全部建成并竣工验收合格到交付使用预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用。也指建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场以及承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和工程建设的总价格。即就是指工程价格。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,建筑安装工程造价，也称建筑安装工程价格，它是建设工程造价的主要组成部分。是建设单位支付给施工单位的全部费用，是建筑安装工程产品作为商品进行交换所需的货币值。在建筑市场，建筑安装施工企业所生产的产品既有使用价值又有价值，符合商品价值的一切规律。,10、工 程 造 价 的 特 点,个别性与差异性,大额性,动态性,层次性,兼容性,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,建设项目由于体积庞大，而且消耗的资源量巨大，因此，一个项目少则几百万元，多则数亿元至数百亿元。这种特点反应其大额性。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,任何一项工程项目都有特定的用途、功能、规模，这导致每一项工程项目的结构、造型、内外装饰等都有所不同的要求，直接表现为工程造价上的差异性。即使是功能、用途、规模相同的工程项目，由于处在不同的地理位置或不同的建造时间，其工程造价都会有交大的差异，工程项目的这种特殊的商品属性，具有单件性的特点，即不存在完全相同的两个工程项目。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,工程项目从决策到竣工验收直到交付使用，都有一个较长的建设周期，而且由于许多来自社会和自然的众多不可控制因素的影响，必然会导致工程造价的变动，因此，工程造价在整个建设期内都处在不确定的状态之中，直到竣工结算才能确定工程的实际造价。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,工程造价的层次性取决于工程项目的层次性，一个建设项目往往含有多个能够发挥设计效能的单项工程；一个单项工程又由多个具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的单位工程组成。一个单位工程又由多个按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的分部工程组成。与此相适应，工程造价可以分为：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价。单位工程造价还可以分为分部工程造价和分项工程造价。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,工程造价的兼容性是由其丰富的内涵所决定。工程造价既可以指建设项目的固定资产投资，也可以指建筑安装工程造价；既可以指招标项目的标底，也可以指投标项目的报价。同时，工程造价的构成因素非常广泛、复杂，包括成本因素、建设用地支出费用、项目可行性研究和设计费用。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,工程计价就是指计算和确定建设项目的工程造价。具体是指工程造价工作人员在项目实施的不同阶段，根据各个阶段的不同要求，遵循计价原则和程序，采用科学的计价方法，对投资项目最可能实现的合理价格做出科学的计算，从而确定投资工程项目的工程造价，编制工程造价的经济文件。由于工程造价具有大额性、独特性、动态性、层次性及兼容性等特点，所以工程造价的方法、内容及表现方式也就个不相同。业主或其委托的咨询单位编制的工程项目投资估算、设计概算、施工预算（标底）、承包商及分包商提出的报价，都是工程计价的不同表现形式。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,工程计价的特征如下：单件性、多次性、组合性、多样性（如设备系数法、指数估算法、定额法和实物法计算）、计算依据的复杂性。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,工程计价的原理就在于工程项目的分解与组合。从分项工程开始，依次逐层组合汇总为分部工程造价、单位工程造价、单项工程造价、建设项目总造价。即建设项目总造价计价过程就是一个逐步组合的过程。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,工程计价的方法与模式有多种，各不相同，但工程计价的原理和基本过程都是相同的。 影响工程造价的主要因素有两个，及基本的构造要素的单位价格和基本构造要素的实物工程数量。可用下列计算公式表达： 工程造价= （实物工程量*单位价格） 由于单价的不同形式形成不同的计价方法及模式。即(定额计价法)工程定额计价模式和（工程量清单计价法）工程量清单计价模式,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,按照原国家计委审定（计办投资2002】15号)发行的投资项目可行性研究指南的规定，现行建设项目总投资由国定资产投资和流动资产投资两部分组成，固定资产投资即为工程造价。具体的构成内容如下：,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,建 设 项 目 总 投 资,固定资 产投资,工程 造价,设备及工器 具购置费,建筑安装 工程费,工程建设 其他费用,预备费,建设期间贷款利息,固定资产投资方向调节税,设备购置费,工、器具购置费,流动资 产投资,流动 资金,设备运杂费,设备原价,直接费,间接费,利润,税金,土地使用费,与项目有关和与未来企 业经营有关的其他费用,涨价预备费,基本预备费,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,按照国家建设部、财政部(关于印发建筑安装工程费用项目组成的通知【建标2003】206号】的规定，具体构成主要有四部分，即直接费、间接费、利润和税金。具体的构成如下图所示：,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,建筑安装 工程费,一、直接费,二、间接费,三、利润,四、税金,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,一、直接费,1、直接工程费,2、措施费,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,直接工程费,a、人工费,b、材料费,c、机械使用费,1.直接工程费：指工程施工过程中直接耗费的构成工程实 体的各项费用。他包括人工费、材料费和施工机械使用费。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,人工费的计算：,人工费指直接从事建筑安装工程施工 的生产工人需开支的各项费用，如瓦工、木工等的工资。,人工费= （实物工程量*人工工日定额消耗量*日工资单价）,定额：所谓定:是指规定；额，就是额度或限度，是人们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。就产品生产而言，定额反映生产成果与生产要素之间的数量关系；在某产品的生产过程中，定额反映在现有的社会生产力水平条件下，为完成一定计量单位质量合格的产品，所必须消耗一定数量的人工、材料、机械台班的数量标准。定额的水平就是定额标准的高低，它与当地的生产因素及生产力水平有着密切的关系，是一定时期社会砂处理的反映，随着生产力水平的变化而变化的。,人工工日：即工作日，是指一个工人工作一天（8小时）。按我国劳动法规定，一个工作日的工作时间为八小时。 人工工日定额消耗量。指在正常生产条件下，生产单位建筑安装产品必须消耗的某种技术等级的人工工日数量。它由分项工程所综合的各个工序施工劳动定额包括的基本用工、其他用工两部分组成。,人工单价：人工工日单价，是指一个建筑安装工人工作一个工作日应得到的劳动报酬，即企业使用工人的技能、时间所给予的补偿。合理确定人工工日单价是正确计算人工费和工程造价的前提和基础。,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,人工单价,1、基本工资,2、工资性补贴,3、生产工日辅助工资,4、职工福利费,5、生产工人劳动保护费,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,材料费的计算：,材料费= （实物工程量*材料定额消耗量*材料基价）,材料费指施工过程中消耗的构成工程实体的原 材料、辅助性材料、构配件、零件、半成品的费用。 材料定额消耗量：指在正常生产条件下，生产单位建筑安装产品必须消耗的一定品种规格地的材料、半成品、构配件等的数量标准。它由分项工程所综合的各个工序施工材料定额包括的材料净耗量和材料不可避免的损耗量两部分组成。,材料预算价格。指在正常生产条件下，材料从某来源地到达施工工地仓库后的出库价格，又叫材料基价。包括材料原价、材料运杂价、运输损耗费及采购与保管费等。 材料基价=(供应价格+运杂费）*(1+运输损耗率）】*（1+采购保管费率）,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,施工机械使用费（机械费）的计算：,机械费= （实物工程量*机械台班定额消耗量*机械台班单价,施工机械使用费（机械费）：指使用机械作业所发生的机械使用费、安装、拆卸费及场外运输费。构成机械使用费的基本要素是机械台班定额消耗量和机械台班单价两部。 施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费，是指一台施工机械在正常的运转条件下，一个工作班中所发生的全部费用。 施工机械台班单价以“台班”为计量单位。一台机械工作一班（一般按8小时计）就为一个台班。机械台班单价由七项费用组成（略),机械台班定额消耗量：指在正常施工生产条件下，生产单位建筑安装产品必须消耗的某种型号机械的台班数量。,2.措施费：是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。措施费包括： a、环境保护费:指施工现场为达到环保部门要求所需要的各项费用。 环境保护费=直接工程费*环境保护费费率（%）,b、文明施工费:指施工现场文明施工所需要的各项费用。 文明施工费=直接工程费*文明施工费费率（%）,c、安全施工费:指施工现场安全施工所需要的各项费用。 安全施工费=直接工程费*安全施工费费率（%）,d、临时设施费:指施工企业为进行建筑工程施工所必须搭建的生活和生产临时建筑物及构筑物和其他临时设施等所需要的各项费用。 临时设施费=直接工程费*临时设施费费率（%）,e、夜间施工费:指施工企业为进行建筑工程施工所必须夜间施工的夜班补助费、施工降效、施工照明摊销及用电等所需要的各项费用。 夜间施工费=直接工程费*夜间施工费费率（%）,f、二次搬运费:指施工企业因场地较小等特殊原因而发生的二次搬运费。 二次搬运费=直接工程费*二次搬运费费率（%）,g、大型机械设备进出场及安装费:指施工机械整体或分体自停放场地运至施工现场或由一个施工地点运往另一个施工地点，所发生的机械进出场运输和转移费用及在施工现场进行安装、拆卸所需的人工费、材料费、机械费、试运转费、和安装所需的辅助设施费。 大型机械设备进出场及安装费=一次进出场及按拆费*年平均按拆次数/年工作台班*100%,h、混凝土、钢筋混凝土模版及支架费:指混凝土施工过程中所需的各种钢模板、木模板、支架等的支、拆、运输费用及模板、支架的摊销费用。 模板及支架费=模板摊销量*模板价格+支、拆、运输费,j、脚手架费:指施工过程中所需的各种脚手架搭、拆、运输费用及脚手架摊销或租赁费用。 脚手架费=脚手架摊销量*脚手架价格+支、拆、运输费,k、已完成工程及设备保护费:指竣工验收前，对已完成工程及设备进行保护所需的一切费用。 已完成工程及设备保护费=已完成工程及设备保护所需的人工费+机械费+材料费,l、施工排水、降水费:指为确保工程在正常条件下施工，采取的各种排水、降水措施所发生的各种费用。 施工排水、降水费=施工排水、降水过程所需的人工费+机械费+材料费,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,二、间接费,规费,企业管理费,间接费：指虽不直接由工程施工的工艺过程所引起，但却与工程的总体条件有关的；建筑企业为组织施工和经营管理，以及间接为建筑安装生产服务所产生的各项费用。,规费：指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用。,规费,1.工厂排污费,2.工程定额测定费,3.社会保障费,4.住房公积金,5.危险作业意外伤害保险,养老保险费,失业保险费,医疗保险费,企业管理费：指建筑企业为组织施工和经营管理，以及间接为建筑安装生产服务所产生的各项费用。,企业管理费,管理人员工资,办公费,差旅交通费,固定资产使用费,劳动保险费,职工教育经费费,财产保险费,财务费,工具、用具使用费,税金,税金及其他费,间接费费率的计算：（略） 间接费的计算：按相应的计算基础乘以间接费费率确定。 1）、以直接费为计算基础： 间接费=直接费合计*间接费费率（%） 2）、以人工费和机械费合计为计算基础： 间接费=（人工费合计+机械费合计）*间接费费率（%） 3）、以人工费为计算基础： 间接费=人工费合计*间接费费率（%） 间接费费率（%）=规费费率（%）+管理费费率（%）,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,三、利润,利润是指施工企业完成所承包工程所获得的盈利。 利润=（直接工程费+措施费+间接费）*利润率（%）,四、税金 建筑安装工程的税金是指国家税法规定的应计入建筑安装企业费用的营业税、城乡维护建设税及教育附加税。 1）、税金计算： 税金=税前造价*税率（%） 2）、税率计算： a）、纳税地点在市区的企业。 税率=3.41% b）、纳税地点在县城、镇的企业。 税率=3.35% c）、纳税地点不在市区、县城、镇的企业。 税率=3.22%,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,按照国家建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。其程序如下图所示：,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,一、工料单价法计价程序： 工料单价法是以分部分项工程的工程量乘以单价后的合计为直接工程费。直接工程费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定。直接工程费汇总后另外家间接费、利润、税金生成工程发承包价其计价程序分为三种。,前 言,以直接费为计算基础的计价程序,建筑工程计量与计价,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,前 言,以人工费+机械费为计算基础的计价程序,建筑工程计量与计价,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,前 言,以人工费为计算基础的计价程序,建筑工程计量与计价,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,二、综合单价法计价程序： 综合单价法是以分部分项工程单价为全费用单价，全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接费、间接费、利润和税金。各分项工程工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价，其计价程序为：,1、计算分部分项工程费 分部分项工程费=分部分项工程量*分部分项工程综合单价 2、计算措施项目费 措施项目费=措施项目工程量*措施项目综合单价 3、计算单位工程报价 单位工程报价=分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费 4、税金 5、计算单项工程报价 单项工程报价=单位工程报价 6、计算建设项目总报价 建设项目总报价=单项工程报价,前 言,建筑工程计量与计价,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,第四部分 工程计价依据,广义上工程计价依据的概念是指从事建设工程造价管理所需的各类基础资料的总称；狭义上是指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总成。计价依据反映的是一定时期的社会生产水平，它是建设管理科学化的产物，也是进行工程造价科学管理的基础。主要包括工程建设定额、工程造价指数、工程造价资料等 内容，其中工程造价定额是工程计价的主要依据。,工程计价依据很多，概括起来有六大类。 一、计算工程量的依据 （1）、建设项目可行性研究资料。 （2）、初步设计、施工图设计等设计图纸和资料。 （3）、工程量计算规则 二、计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用的依据 （1）、企业定额、预算定额、概算定额和估算指标等各种定额指标。 （2）、人工、材料、机械台班等资源要素价格。,三、计算建筑安装费用的依据 各种费率（措施费费率、间接费费率、利润率、税率）、工程造价指数、计价程序。 四、计算设备费的依据 设备价格和运杂费率等。 五、计算建设工程其他费用的依据。 （1）、建设工程用地指标 （2）、各项工程建设其他费用定额 六、计算造价的相贯法规和政策依据（略）,工程定额：即额定的消耗量标准，是指按照国家有关的产品标准、设计规范、施工验收规范、质量评定标准，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料等，在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，完成合格规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。,一、按定额反映的生产要素分类 劳动定额、材料消耗量定额、机械台班消耗量定额 二、按定额编制的程序和用途分类 施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标等。 三、按定额编制的专业性质分类 建筑工程定额、装修装饰定额、安装定额、市政工程定额、仿古及园林绿化定额、公路工程定额、铁路工程定额、矿井工程定额等,四、按定额的执行范围分类 全国通用定额、行业通用定额、专业专用定额 五、按定额编制的单位和管理权限分类 全国统一定额、行业统一定额、专业统一定额 需要注意的是：不同的编制主体，定额水平是不一样的。政府和行业编制的定额水平，采用的是社会平均水平，而企业编制的定额水平反映的是企业自身的技术和管理水平，一般为平均先进水平。,施工定额：是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下，完成某一计量单位合产品所消耗的人工工日、材料、机械台班的数量标准。 它是根据施工作业对象和工艺编制的，是施工企业内部用来组织生产和加强管理的一种定额，反映了企业的施工和管理水平，是编制预算定额的依据。也称企业定额。,施工定额由劳动消耗量定额、材料消耗量定额、机械消耗量定额三部分组成。,劳动消耗量定额：是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下和平均先进水平的基础上，完成某一计量单位合产品所必需的劳动消耗量数量标准。劳动定额是人工消耗量定额，又称人工定额。它在施工企业的生产组织中具有十分重要的作用。,劳动消耗量定额可分为时间定额和产量定额。 1、时间定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下和平均先进水平的基础上，某工种、某技能等级的工人小组或个人，完成某一计量单位合产品所必需消耗的工作时间。主要包括准备与结束时间、基本工作时间、辅助工作时间、不可避免的中断时间、工日必须的休息时间。时间定额以工日为计量单位。时间定额的计算公式为：,时间定额的计算公式为： 单位产品 时间定额（工日）= 个人完成单位产品的时间定额（工日）= 小组完成单位产品的时间定额（工日）=,2、产量定额是指在正常的施工条件下和合理劳动组织、合理使用材料和机械的条件下和平均先进水平的基础上，某工种、某技能等级的工人小组或个人，在单位时间内（一个工日）完成合格产品的数量。产量定额以单位时间内生产的产品计量单位表示。如：平方米/工日。产量定额的计算公式为：,产量定额的计算公式为： 单位时间 产量定额（/工日）= 每工产量= 小组台班产量=,产量定额的计算公式为： 单位时间 产量定额（/工日）= 单位产品 时间定额（工日）= 从以上公式可以看出，时间定额和产量定额互为倒数关系。 产量定额=,时间定额以生产单位产品的工日数表示，便于计算完成某一分部分项工程所需的总工日数，便于核算工资、编制施工进度计划和工期。而产量定额是以单位时间内完成的产品数量表示，便于小组分配工作任务，考核工人的劳动效率和签发施工任务单。,例1、砌1m3的一砖厚基础综合需0.937工日，每工日综合可砌多少一砖厚基础？ 解：由于1m3的一砖厚基础综合需0.937工日，则每工日综合可砌1/0.937=1.067m3一砖厚基础.,例1、砌1m3的一砖厚基础综合需0.937工日，每工日综合可砌多少一砖厚基础？ 解：由于1m3的一砖厚基础综合需0.937工日，则每工日综合可砌1/0.937=1.067m3一砖厚基础.,例2、某砌砖班组20名工人，砌筑某住宅楼1.5厚混水外墙（机吊）需5天完成，试确定班组完成的砌体体积。 解：查表3.2b可知，时间定额为1.25工日/m3。 则产量定额=1/1.25=0.8m3/工日 又由于班组砌筑的总工日数为20工日/天*5天=100工日 则砌体体积=0.8m3/工日*100工日=80m3,例3、某工程有170m3一砖厚混水内墙（机吊），每天有14名专业工人进行砌筑，试确定完成该工程的定额施工天数。 解：查表3.2b可知，时间定额为1.24工日/m3。 完成该工程的总工日数=170m3*1.24工日/m3210.8工日 则需要的施工天数=210.8工日/14工日/天15天,材料消耗量定额是指在合理使用材料的条件下，生产单位建筑安装产品必须消耗的一定品种规格地的材料、半成品、构配件等的数量标准。,材料消耗量定额是指在合理使用材料的条件下，生产单位建筑安装产品必须消耗的一定品种规格地的材料、半成品、构配件等的数量标准。,材料消耗量定额是企业进行经济承包、编制材料计划、进行单位工程核算不可缺少的基础；是促进企业合理使用材料、降低材料消耗、实行限额领料和材料核算的重要工具；是正确核定材料需用量和储备量、考核、分析材料消耗的重要依据；是企业进行科学化管理的有利依据。,材料消耗量包括必须的材料净耗量（即直接构成工程实体或有助于工程实体形成的材料）和不可避免的材料合理损耗量。 即： 材料消耗量=净耗量+损耗量 其中损耗量包括场内搬运的合理损耗，加工制作的合理损耗和施工操作的合理损耗。材料的损耗一般以损耗率表示，公式为 材料损耗率=,建筑工程管理专业,铜川职业技术学院 tongchuan vocational&technical college,非周转性材料消 耗量定额的确定方法,1、现场观测法基本工资,2、实验室实验法,3、统计法,4、理论推理法,理论推理法是指根据施工图纸和其他技术资料，用理论公式计算出产品材料的净耗量，材料的损耗量仍需通过现场实测取得。采用这种方法必须对工程结构、图纸要求、材料特性和规格、施工及验收规范、施工方法等先做详细了解和研究。,1）、砖砌体材料用量计算方法 标准砖的尺寸：240mm*115mm*53mm 每1m3砖砌 体净用量= 砖总消耗量= 砂浆的净耗量=1-砖净耗量*0.24*0.115*0.053 砂浆总消耗量=,例4:计算1m31砖厚实心砖墙的砖和砂浆的总消耗量，灰缝按10mm厚，砖损耗率为1.6%，砂浆损耗率为1.3%. 解：砖的净用量： 每1m3砖砌 体净用量= = = =529.1块 砖总的消耗量= = = =537.70块,砂浆的净耗量=1-砖净耗量*0.24*0.115*0.053 =1-529.1*0.24*0.115*0.053 =1-0.773967 =0.226m3 砂浆总消耗量= = =0.229m3,2）、砌块砌体材料用量计算方法 砌体材料用量计算的一般公式为： 每1m3砌体 砌块净用量= 砂浆净用量=1m3砌体-砌块净用量*砌块的单位体积,例5:计算尺寸为390mm*190mm*190mm的1m3190厚混凝土空心砌块墙的砌块和砂浆的总消耗量，灰缝按10mm厚，砌块和砂浆损耗率均为1.5%. 每1m3空心 砌块墙砌体净用量= = =65.8块 每1m3空心 砌块墙砌体总消耗量= = = =66.8块,每1m3空心 砌块墙砂浆的净耗量=1-砌块净耗量*0.39*0.19*0.19 =1-65.8*0.39*0.19*0.19 =1-0.9264 =0.074m3 每1m3空心 砌块墙砂浆总消耗量= = =0.075m3,3）、块料面层材料用量计算方法 块料面层材料用量计算公式如下： 每100m2块料面层净用量= 每100m2块料面层总消耗量=,3）、块料面层材料用量计算方法 每100m2结合层砂浆净用量=100m2*结合层厚度 每100m2结合层砂浆总消耗量=,3）、块料面层材料用量计算方法 每100m2块料面层 灰缝砂浆净用量=（100块料长*块料宽*块料净用量）*灰缝深 每100m2块料面层 灰缝砂浆总消耗量=,例6:用水泥砂浆贴500mm*500mm*15mm花岗岩地面，结合层5mm厚，灰缝按1mm厚，花岗岩损耗率均为1.5%，砂浆损耗率均为1.6%，试计算每100m2花岗岩和砂浆的总消耗量.（答案：花岗岩净用量=398.4块，总消耗量=404.5块；结合层砂浆净用量=0.5m3，灰缝砂浆净用量=0.006m3，砂浆总消耗量=0.514m3）,机械台班消耗量定额：指在正常施工生产条件下，生产单位建筑安装产品必须消耗的某种型号机械的台班数量标准。 机械台班消耗量定额可分为机械时间定额和机械台班产量定额。 1、机械时间定额是指在正常施工生产条件下，某种型号机械生产单位建筑安装产品必须消耗的的台班数量。机械时间定额的计算公式为：,机械时间定额的计算公式为： 单位产品 机械时间定额（台班）=,2、机械台班产量定额是指在正常施工生产条件下，某种型号机械在单位时间内完成合格产品的数量。机械台班产量定额的计算公式为： 机械台班产量定额=,3、机械时间定额和机械台班产量定额互为倒数关系。 机械台班产量定额*机械时间定额=1 4、机械台班人工配合定额： 由于机械必须由工人配合，机械台班人工配合定额是指机械台班配合用工部分，（即机械台班劳动定额）。表现形式为:机械台班配合工日小组的人工时间定额和完成合格产品数量的产量定额，公式如下：,单位产品时间定额= 机械台班产量定额=,机械台班消耗定额的应用 在全国建筑安装工程统一劳动定额中，机械台班劳动定额是用一个单机作业的台班产量定额和台班人工配合时间定额来表示的。 表现形式为： 或 台班工日,表3.3中 13的含义：当高度安装层数三层以内，单根 梁重在2吨以内时，履带式起重机安装楼板梁，每1台班安装 59根（台班产量），每根人工配合时间定额为0.22工日，共 计13个台班工日。,1、预算定额：是指在正常的施工条件下，完成某一计量单位合格产品所消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。 它是由国家和主管机关或被授权单位编制并颁发执行的，是一种行业定额，反映全行业为完成单位合格建筑产品，所必需的人工、材料、机械的消耗标准，它有两种表现形式，一种是计“量”性定额，一种是计“价”性定额，在现实工作中，应用最广的是计“价”性的预算定额。,预算定额在我国工程建设中具有以下重要作用： 是编制施工图预算、确定和控制建筑安装工程造价的基本依据。预算定额是确定一定计量单位的分项工程所需的人工、材料、机械消耗量的依据，也是计算分部工程单价的基础。 是施工企业编制人工、材料、机械台班需求量计划，统计完成工程量，考核工程成本、实行经济核算的依据。 是对设计方案进行技术经济比较，对新结构、新材料进行技术经济分析的依据。 是合理编制招标标底、投标报价的依据。 是建设单位和银行拨付工程价款、建设资金贷款和竣工结（决）的依据。 是编制地区单位估价表、概算定额和概算指标的基础资料。,一、按专业性质分类:建筑工程定额和安装工程定额两类。 建筑工程定额按专业对象分为：建筑工程预算定额、市政工程预算定额、仿古及园林绿化工程预算定额、公路工程预算定额、铁路工程预算定额、矿山井巷工程预算定额、房屋修缮预算定额； 安装工程定额分为：（略）。,二、按管理权限和执行范围分类 全国统一定额、行业统一定额、地区统一定额 全国统一定额由国务院建设行政主管部门组织制定发布；行业统一定额由国务院行业主管部门制定发布；地区统一定额由省、自治区、直辖市建设行政部门制定发布。 三、按生产要素分类 劳动消耗定额、材料消耗量定额、机械台班消耗量定额。,2、预算定额的编制原则与依据（略）。 3、预算定额中人工、材料、机械消耗量的确定（略）。 4、预算定额的应用：预算定额是编制施工图预算、进行工程结算的基础资料，以此，熟练最确地使用预算定额是专业技术人员必备的一项基本能力。 预算定额的应用主要包括预算定额的套用、定额换算和定额补充三个方面的工作内容。,1）、预算定额的套用 预算定额的套用是指当设计、施工要求与定额内容完全一直时，可以直接套用定额基价来计算该分项工程的直接费用。需注意的是，当施工图纸的分部分项工程内容与相应的定额项目规定的内容不一致时，如果定额规定不允许换算或调整的，也应直接套用定额。 2）、预算定额的换算 预算定额的换算是指当施工图纸的分部分项工程内容与相应的定额项目规定的内容不一致而定额又允许换算时，就要按照定额规定的范围、内容和方法进行换算，从而使定额子目与工程项目保持一致。经换算后的定额内容项目，要在其定额编号后加注“换”字，以示区别。常用的定额换算方法有多种，主要有乘系数换算、强度换算和配合比换算等。 （1）、乘系数换算:按照预算定额的说明或附注等的规定，将元定额中的人工、材料、机械中的一项或多项乘以系数从而得到新基价。,（1）、乘系数换算:按照预算定额的说明或附注等的规定，将原定额中的人工、材料、机械中的一项或多项乘以系数从而得到新基价。换算公式为 换算后的定额人工工日数=原定额人工工日数*系数 换算后的定额材料消耗量=原定额材料消耗量*系数 换算后的定额机械台班数=原定额机械台班数*系数,（2）、强度换算:当预算定额的混凝土或砌筑砂浆的强度等级与施工图设计不一致时，应当进行混凝土或砂浆的强度换算。其换算公式为 换算后的基价=换算前的定额基价（混凝土或砂浆的定额用量*两种强度等级的混凝土或砂浆的单价差）,（3）、砂浆配合比换算:当预算定额的抹灰砂浆的配合比与施工图设计不一致时，应当进行砂浆的配合比换算。方法与混凝土强度等级不同时的计算方法基本相同。,（4）、其他换算:当预算定额的材料品种、规格发生变化而引起的定额换算或由于砌筑、浇筑、抹灰等厚度方式变化引起的定额换算等均可参照以上介绍的方法灵活进行。,3）、预算定额的补充 当工程项目在预算定额中没有对应子目可以套用，也无法通过对某一子目进行换算的到时，就只有按照定额编制的方法编制补充项目，用于本项目预算的编制，也成为临时定额或一次性定额。编制的补充定额项目在定额编号的部位注明“补”字，以示区别。,建筑安装工程费用定额是规定各有关工程费用的取费标准，包括取费的基础和取费的费率。一般以一个或多个自变量为计算基础，反映各项费用的百分率。主要包括措施费定额和间接费定额。,1）措施费定额 措施费是指为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，由技术措施费和组织措施费组成。 （1）、技术措施费套用消耗量定额项目计算得出，包括内容为：大型机械设备进出场及按拆费；混凝土、钢筋混凝土模板及支撑费；脚手架费；施工排水、降水费；已完成工程保护费；其他技术措施费。,（2）、组织措施费以费率形式计算得出，包括内容为：环境保护费；文明施工费；安全施工费；零时设施费；夜间施工费；二次搬运费；冬雨季施工费；生产工具用具使用费；检验试验费；工程定位复测、工程交点、场地清理费；其他组织措施费。 措施费用定额由施工企业根据自身技术与管理水平以及拟建工程项目具体情况来测定。,2）、间接费费用定额 措施费由规费、企业管理费组成。相应的间接费费用定额也由规费费用定额和企业管理费费用定额组成。 （1）规费费用定额 规费是政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，包括内容有：社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害保险、工程排污费、定额测定和管理费。规费费用定额由国家或地区相关政府主管部门测定和发布。 （2）企业管理费费用定额 企业管理费是指建筑施工企业组织施工生产和经营管理所需费用。包括：管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职业教育经费、财产保险费、财务费、税金及其他。 企业管理费费用定额由施工企业根据自身的技术与管理水平和市场竞争情况等因素综合确定。,施工资源是指人工、材料和施工机械。 施工资源单价是指施工过程中人工、材料和机械台班的动态价格或市场价格的确定。对每一种资源的单价，分别从价格组成和计算方法进行介绍。（略）,所谓的工程单价是指单位假定建筑安装产品单价，（也称为基价）。 传统的工程单价（也称为直接工程费单价）仅仅是由某一单位工程直接费中的人工、材料和机械费构成。而目前为了适应建设生产需要，与国际接轨，出现的建筑安装产品综合单价（也称全费用单价），它不仅含有人工材料和机械台班三项直接工程费，而且包括间接费、利润和风险等费用。,直接工程费单价的编制方法，简单的理解就是分部分项工程工料、机的定额消耗量和工、料、机单价的结合过程。 直接工程费单价（基价）=人工费+材料费+机械费 其中 人工费= （人工工日定额消耗量*人工工日单价） 材料费= （各种材料定额消耗量*材料预算单价） 机械费= （机械台班定额消耗量*机械台班单价）,工程量清单计价模式采用综合单价计价的方法，综合单价除含有直接工程费外，还包括间接费、利润和风险费用，依据综合单价的计算公式来确定其单价。 综合单价是指完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费材料费机械费、管理费和利润。并考虑风险在内的费用。它是当前工程量清单计价模式下使用的单价，不仅适应于分部分项工程量清单，也适应于措施项目清单和其他项目清单。,工程计价模式包括工程定额计价模式和工程量清单计价模式；,第六部分工程量清单计量与计价,1、工程量的概念 工程量是指一物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程刚刚分项工程或结构构件的实物数量。工程计量也称工程量计算，是指依据施工图、建设工程工程量计价规范（gb50500-2003）或预算定额划分的项目及工程量计算规则，列出分部分项工程名称和工程量计算式，然后计算出结果的过程。工程计量是确定工程量清单、建筑工程直接费、编制施工组织设计、安排施工进度、编制材料供应计划、进行统计工作和陕西经济核算的重要依据。计算工程量是一项工作量很大，而又十分细致的工作。它对整个企业的经营管理都有重要的意义。,2、工程量清单的概念 工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。实质上是一种“工程量表”。它由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构，依据建设工程工程量清单计量计价规则及招标文件的有关要求，结合设计文件和施工现场实际情况，按照“四个统一”（统一的项目编码、统一的项目名称、统一的计量单位、统一的工程量计算规则）进行编制，以表格的形式计算出反映拟建工程的分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单。,3、工程量清单的作用： 1）、工程量清单必须是作为编制招标最高限价、投标报价、计算工程量、评标、支付工程款、调整合同价款、办理竣工结算及工程索赔的依据。 2）、在采用工程量清单方式招标时，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责，一经中标且签订合同，即成为合同的组成部分。,5、工程量清单计价模式： 工程量清单计价模式是在建设工程招投标中，招标人按照国家统一的建设工程工程量清单计算规则规定提供工程数量、由投标人依据工程量清单和综合单价法、自主报价，并按照经评审低价中标的工程造价计价模式。,6、工程量清单计价模式的应用范围： 工程量清单计价模式适应于招投标的工程项目。不管建设项目的主体和资金来源如何，都可以才有工程量清单计价。通过推行工程量清单计价，可有利于公平竞争、合理使用资金、提高投资效益。,7、工程量清单的编制依据： 1）、计量规则。 2）、招标文件的相关内容。 3）、建筑工程施工图等设计文件。 4）、施工组织设计。 计量规则是根据计量对象的特殊性，为使计算简便可行、准确合理而制定的工程量计算准则，一般包括项目名称、工作内容、计量单位、计算方法。我国现行的工程量计量规则有政府主管部门制定并颁发，按使用范围分为：全国统一规则、地方规则和行业规则。,8、工程量清单计价的依据： 1）、工程量清单。 2）、招标文件的相关内容。 3）、建筑工程施工图等设计文件。 4）、施工组织设计。 5）、企业定额、预算定额工程消耗量定额、建筑工程价目表】、参考费率和工程造价管理机构发布的市场价格信息以及相关法规（合同法、建筑法等）、标准、规范等编