土地租赁合同 (10)

.土地租赁合同甲方： 乙方： 本着诚实信用，平等互利，共同发展的原则，经甲、乙双方友好协商，就甲方承租的地名为十六林班四小班的权属地转租给乙方经营使用，就该地块事宜达成以下协议： 一、租赁地段、租赁期限 1 、甲方同意将承租地名为十六林班四小班的权属地转租给乙方经营使用。地址为南宁市四夏岭傍（面积为13亩）。 2 、租赁期限贰拾年，从2011年12月17 日起至 2032 年2月28日为租赁合同期。 二、租金支付标准 及 支付方法 1 、租金为每亩每年叁仟伍佰元整（ 3500.00 ）, 承包金在合同签订 2 日内乙方一次性支付给甲方玖万壹仟元整（ 91000.00 ）， 其中包含2011年12月17日至2012年12月17日的租金为肆万伍仟伍佰元（ 45500.00 ），余下的肆万伍仟伍佰（ 45500.00 ）自动转为合同押金。从2012年12月17日起乙方每年交纳一次租金，租金由乙方在每6月20日之前一次交清，先付租金后使用。 三、甲方责任 1 、甲方保证承包的地块土地使用权属清晰，不含第三者的争议，没 有 任何形式的抵押、担保。 2 、甲方负责解除该地块上的所有农作物，并负责清理工作，费用由甲方负责。 3 、甲方须在合同签订十日内将该地块交给乙方，如交给乙方后，该地块仍有争议的，由甲方负责处理，如该地块还存在争议导致乙方未能按期施工的，合同期相应顺延。 4 、 租赁 期限内，甲方不得以任何方式和理由提高租金和干涉乙方 经营活动，不得将该地块及地上建筑物进行抵押、担保、转让、及危害乙方利益行为。 四、乙方责任 1 、按承包合同按时支付给甲方承包金，并按时交纳各项税费、水电费等。 2 、自筹资金、自主建设、自主经营、自负盈亏。 3 、遵守国家税法，乙方的经营税费由乙方交纳及场地所有交纳的一切税费由乙方自行承担。 五、其他约定 1 、 乙方在该地块上建设的建筑物及用水、用电设施安装费用全由乙方承担，并做好该地的排水设施。 2 、合同期满后，地块上的建筑物由乙方在承包期满后15天内拆除，逾期不拆除的无偿归甲方所有。 3 、甲、乙双方的债权、债务各自负责，互不承担责任。 4 、 甲、乙双方均不得无故单方面终止合同。 5 、甲方法定代表人或机构的变更不影响本合同的履行。 6 、如遇国家征用、集体开发该土地时，甲方应据实核减租金及退还乙方在该地块上的合同押金。 7、租赁期内，如遇高峰林场二分场收回合同时，甲方不承担责任。六、甲方、乙方违约责任 1 、合同生效后，若乙方不履行合同的，视为乙方违约，合同押金不予退回。 2 、租赁期内，甲方不得单方终止或解除合同，如甲方要求提出解除合同的，必须经过乙方同意并赔偿不低于乙方投入的 2 倍赔偿金后，方可终止或解除合同。如乙方不同意甲方不得终止合同。 3 、甲方不得干涉乙方的合法经营，不得影响、妨碍乙方的正常经营，如甲方违约，则按乙方所投入的 2 倍赔偿乙方的损失。 4 、 租赁期内，乙方擅自终止合同的，地上建筑物全部归甲方所有。乙方未能按时交纳承包金给甲方的，逾期三个月不交清，甲方有权单方面终止或解除合同，由此造成的一切损失由乙方自行负责。 七、附则 1 、本合同中执行过程中，发生争议，双方应本着诚实信用，实事求是，友好协商的原则及时协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 2 、因不可抗力的自然因素（地震、水灾、战争、自然灾害等）造成不能履行本合同的，双方不负责任。 3 、本合同未尽事宜，可由双方共同协商作为补充合同，