房产公司工程附城筹建处主任述职报告

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 8 房产公司工程附城筹建处主任述职报告 述职人 :级工程师，现任房产公司工程附城筹建处主任 ,兼管明择园商品房销售，房产公司工程附城筹建处主任述职报告。 根据房产公司的整体布置和全年工作目标，一年以来主要做两部份内容工作。 第一部分：围绕明择园小区工程完成以下工作： 、 尾房销售和办理产籍产权手续 制定尾房销售计划，不断的高速商品房销售价格。尾房销售是整个销售的难点，即要销售出去，又要考虑回收积压成本，通过努力和多方工作，采用对外销售一部份，工程抵帐一部份， 使尾房销售还剩余 7 套，并也有意向。 在办理产籍产权手续上不仅程序繁琐，而且也是困难纵纵， 00 年 7 月开始到市房产局登记备案至今才办下来，其主要原因是铁西政府地各办将地地址搞错给出办证工作带来反复，其次是房产部门为一年三次房交会让路，使新办证单位在时间上拖延。尽管如此，销售部通过克服困难和积极努力，目前无论是货款购房，还是一次性购房户在办证方面一路无阻，产权证已下来近三分之一，其他近期下发。 、 积极配合明择园小区通过综合验收 根据政府对小区开发的验收规范，由建委牵头组织卫生、防疫、 消防、街道、综合执法、城建、档案馆、质检站、精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 8 绿化等多家进行综合验收，整理填写综合验收材料和报告，最后在房产公司的领导下，经过工程部、物业公司、开发部的共同努力下顺利的通过了验收，为下一部工作打好基础。 、 克服困难，确保煤气供应 煤气工程是小区业户生活基本保证，明择园煤气从内部到管网施工是由市煤气公司指定的，由于受行业的限制和明择园住宅一楼门市、车库的影响，给施工和验收带来很多麻烦，因此在煤气质检、监理、设计修改，煤气管理所做了许多协调工作，最后在市煤气发展办，新中城物业公司业户的共同努 力下，一次性通过和办理了开栓手续，及时的为业户送气，受到了业户的好评。 4、 继续做好明择园小区的遗留工作 从销售的角度积极配合公司做好明择园小区的遗留问题，如工程总结算、抵帐房的手续办理、协助区工商局产籍产权手续、物业公司产权手续，配套设施的移交工作等。 第二部份、附城工程筹建和实施 中国家具城附城工程是股份公司 004 年度工作的重中之重，它不仅仅从根本上改变中国家具城经营业态 ,使其固有的龙头作用更加稳固，还对区域性经济的带动均具有重大的意义。 附城建设是股份公 司领导班子审时度事，在振兴东北，沈阳先行，铁西领跑的有利形势下，充分利用政策上有利因精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 8 素实现股份公司多年的意愿而做出的重大决策。 附城工程筹建处的建立是确保附城工程顺利实现的重要措施，回顾从 004 年 5 月 8 日至今，在房产公司领导下，附城筹建处从立项、组织、设计、组织施工，均打破了常规，实现了边立项、边设计、边施工。五万四千平方米，一层地下，四层地上，局部五层，已历时五个月施工期，无重大失误。目前主体已经竣工并顺利的通过验收。 、人力保证 筹建附城工程是股份公司历史上规模最大，工期最短，施 工工艺较为复杂的项目，以房产公司现有的工程部四人，负责施工现场。开发部两人负责办理前期手续外，对工程空调、通风、水、供配电、消防、电话、电信、智能化等系统无专业人员，股份公司及时聘请了有丰富经验的专家和工作人员，并请公司信息中心同志参与筹建工作，使附城工程在人力上得到了保证。 、建立健全规章制度 筹建处主要负责现场及外部的协调工作，使内部分工明确，后勤有了保障，现场成立了工程安全领导小组，质量监督小组，工程进度领导小组，设备考查小组，制定了总工期计划和阶段性连续制定近期工作进度计划，述职报告 房产公司工程附城筹建处主任述职报告 ()。夜间值班登记，工作考勤等制度，各种规章制度的实施使附城工程得以顺利的精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 8 进行。 、选择好设计单位施工单位，监理单位是项目实施的关键 筹建办在项目初期就确定一流设计、一流施工、一流监理的目标 在多家设计方案中，东北建设设计院，设计方案脱颖而出，为附城建设及时提供了设计。 地质勘察，岩土施工，基坑支护，优中选优，二十天完成十三万土方排放和支护工程。 土建施工队单位和监理单位经过严格的资质审查，以委托公开招标的方式确定，通过实践检验以 上队伍的选择是正确的，他们顺利的完成了土建工程阶段施工和监理任务。 4、系统配套、设备选择和安装工程队伍的确定 附城工程综合配套系统工程，较为复杂，从外部配套和内部配套，从设备选型、材料的选定，基本采用议标形式，在近三个月的时间里，先后编制标书三十余种，对所报名参加招标的单位均做认真的资质审定，履约能力审定，业绩实地考查，按计划有重点的进行议标，严把质量关，特别是常用和关键部位的设备和材料，建议用品牌产品，对已订设备的配置明细化。对设备制造期限，供货时间确认，到设备基础位置落实，直至将完善的 设计、设备配置移交到现场。 5、做好合同及档案管理 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 8 附城工程合同，招投标文件、工程技术资料，门类品种较多，需要存案的指定了专人管理，同时工程技术人员对所负责的专业设备的技术性能，施工工艺和验收规范要熟悉，要细化，选什么样设备，技术指标，数据都要做认真的计算，并对施工安装过程进行全程跟踪管理，做好安装记录，为交付使用做好基础工作。 6、充分利用中国家具城的知名度，合理运用资金 根据股份公司总的资金预计计划和市场集资计划，在材料、设备采购洽谈和鉴定合同约定予以配合，比如 5000M 商品混凝土结算时间推迟到半年以后， 50%以上的设备采购均有一定比例延迟付款，使公司有限的资金用在刀韧上。 利用家具城的知名度信誉度提升材料和设备供货商的供货热情，通过多家竞争压低所需产品价格，同等价格看质量，同等质量看优惠条件，形成优胜劣汰对公司有利的局面。 7、加班加点，赶进度，鼓足干劲抢工期 附城筹建处成立以来，全体工作人员无休息日，平均每十天值一个夜班，值夜班第二天不休息，加上每周双休日，每人加班平均 40 天以上，利用公休走出去考察招标企业工程业绩，在考察过程中从不吃不请，由于节 省了时间，缩短订货和设备生产日期，使招投标工作按原定工作计划得以顺利实施。文章来源于 8、克服困难，克尽职守，做好工地后勤保证工作 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 8 工地工作条件一直很艰苦，值宿、午餐、卫生条件都很差，一人一摊工作，筹建处想工地之所想，申请为工地工作人员配置了办公用品，建立了工作日记，利用招标节余费用配置了劳保鞋、被、床单等。不仅改善了条件，还为公司节余了费用。通过筹建处与工地工作人员的共同努力，使工地从未发生由于条件差在生活、卫生、安全等方面出现差错和事故。 9、总结经 验教训，积累经验，为承接更艰巨的任务打好基础， 附城工程是一项系统工程，是房产公司从未经历的，目前虽然取得了阶段性的胜利，至今尚未有重大的失误，但仍然存在不足，比如已采购的设备到货不准时，履行合同缺乏沟通和跟踪。在已鉴定合同还不够细致，对已完成的工作缺乏较系统的登记，公司部门之间，工种之间还有待于更严谨的衔接，对新型的产品，新的技术还要加强学习，掌握等。 第三部份、坚定信心，加强自我，迎接新的考验 附城工程目前仅仅完成一半，对下一步工作主要应做到： 、 坚定不移的执行阶段性工作计划，使每一阶段工作得以实施 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 8 、 对已鉴定的材料及设备合同进行监督跟踪式管理，对设备供应商供应的设备配置，基础资料要详细统计，做好与施工安装队伍的衔接工作，对设备到货日期要事先确认，确保到货日期准确无误。 、 深入施工现场，组织好各安装队伍的协调工作。 4、 加强自身的业务学习，掌握好设备及各专业系统施工验收规范，严把技术质量关。 5、 继续做好施工现场的后勤保证工作。 6、 加强项目安全、质量、进度的管理工作。 总之，附城工程整体工作任重而道远，有更重要和更艰巨的任务在等待着我们去完成，筹建处有信心在公司领导的指挥下，完成好附城的重任。 房产公司工程附城筹建处主任述职报告 第 公司采购员岗位职责 财务部出纳岗位职责出纳员是按照有关规定和制度，办理本单位的现金收付、银行结算等有关账务，保管库存现金、有价证券、财务印章及有关票据工作。主要工作职责有：第一条 做好现金的日常管理及收付工作，保证现金收付的正确性和合法性。第二条 每天工作日结束前，及时盘点库存现金并与有关报表和凭证进行核对，填写奖金 日报表，精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 8 做到帐实、帐表、帐证、帐帐相符。第三条 严格执行现金管理制度和结算制度，根据公司规定的费用报销和收付款审批手续，办理现金及银行结算业务。对于重大的开支项目，必须经过会计主管人员、公司领导审核签章，方可办理。第四条 根据审核无误的收、付款原始凭证，填制记账凭证，记账凭证的内容必须填齐，附有原始凭证。填制会计凭证的字迹必须清晰、工整并正确使用会计科目。要妥善保管