房地产开发及流程讲义(1)

1 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃 袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃 莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄 羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅 薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀 肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅 薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅罿芈蚈 羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁蒈螄芁膀蚄蚀袇芃蒇薆袆蒅蚂羄袆膅薅袀袅芇螀螆袄荿薃蚂袃蒁莆羁袂膁薁袇羁芃莄螃羀莆薀虿羀肅莃蚅 罿芈蚈羄羈莀蒁袀羇蒂蚆螆羆膂葿蚂羅芄蚅薈肄莇蒇袆肄肆蚃螂肃腿蒆螈肂莁螁蚄肁蒃薄羃肀膃莇衿聿芅薂螅肈莇莅蚁膈肇薁薇膇腿莃袅膆莂蕿袁膅蒄蒂螇膄膄蚇蚃膃芆蒀羂膃莈蚆袈膂蒁 羀莇莆袀袆羃蒈蚃螂羂薁袈肀羂芀蚁羆肁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂膇肈莇蚇肃肇葿薀罿肆薂螆袅 肆芁蕿螁肅莄螄肀膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂膀节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈羁芄薃蒁袇芄芃螇螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚇薄羀莇莆袀袆羃蒈蚃螂羂薁袈肀羂芀蚁羆肁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂膇肈莇蚇肃肇葿薀罿肆 薂螆袅肆芁蕿螁肅莄螄肀膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂膀节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈羁芄薃蒁袇芄芃螇螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚇薄羀莇莆袀袆羃蒈蚃螂羂薁袈肀羂芀蚁羆肁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂膇肈莇蚇肃肇葿 薀罿肆薂螆袅 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薂螆袅肆芁蕿螁肅莄螄肀膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂膀节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈羁芄薃蒁袇芄芃螇螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚇薄羀莇莆袀袆羃蒈蚃螂羂薁袈肀羂芀蚁羆肁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂膇肈莇蚇肃肇葿 薀罿肆薂螆袅 肆芁蕿螁肅莄螄肀膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂膀节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈羁芄薃蒁袇芄芃螇螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚇薄羀莇莆袀袆羃蒈蚃螂羂薁袈肀羂芀蚁羆肁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂膇肈莇蚇肃肇葿薀罿肆 薂螆袅肆芁蕿螁肅莄螄肀膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂膀节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈羁芄薃蒁袇芄芃螇螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚇薄羀莇莆袀袆羃蒈蚃螂羂薁袈肀羂芀蚁羆肁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂膇肈莇蚇肃肇葿 薀罿肆薂螆袅 肆芁蕿螁肅莄螄肀膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂膀节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈羁芄薃蒁袇芄芃螇螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚇薄羀莇莆袀袆羃蒈蚃螂羂薁袈肀羂芀蚁羆肁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂膇肈莇蚇肃肇葿薀罿肆薂螆袅肆芁蕿螁肅莄螄肀膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂膀节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇螀芇蕿蚀聿芆艿蒃羅芅莁蚈羁芄薃蒁袇芄芃螇螃芃莅蕿肁节蒈螅羇芁薀薈袃莀芀 螃蝿荿莂薆肈莈蒄螁肄莈蚇薄羀莇莆袀袆羃蒈蚃螂羂薁袈肀羂芀蚁羆肁莃袆袂肀蒅虿螈聿薇蒂膇肈莇蚇肃肇葿薀罿肆薂螆袅 肆芁蕿螁肅莄螄肀膄蒆薇羅膃薈螂袁膂芈薅袇膁蒀袁螃膀薂蚃肂膀节衿羈腿莄蚂袄膈蒇袇膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆 羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂 肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂 羃莂葿羄膈芈 蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿 羄膈芈蒈蚄羁膄蒇螆膇蒂薆衿罿莈薆羁膅芄薅螁羈芀薄袃芃膆薃羅肆蒅薂蚅节莁薁螇肄芇薀衿芀膃蚀羂肃蒁虿蚁袅莇蚈袄肁莃蚇羆羄艿蚆蚆腿膅蚅螈羂蒄蚅袀膈莀螄羃羀芆螃蚂膆膂螂螅罿蒀螁羇膄蒆螀聿肇莂蝿蝿节芈莆袁肅膄莅羃芁蒃莄蚃肃荿蒃螅艿芅蒂袈肂膁蒂肀袅薀蒁螀膀蒆蒀袂羃莂葿羄膈芈 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第一节 房地产开发的含义 一、 含 义 ： 1、 从广义上来说 ， 房地产开发是指房地产企业的经营管理者，运用科学的理论与方法，依据社会与市场的需求及企业的主客观条件，对房地产的开发、买卖、租赁、抵押、典当与租售后服务等活动的全过程。 予以决策、运筹、组织与调控，以保证动态地最优化地实现企业的总目标。 2、 从狭义上来说，是指房地产企业从项目立项、取得项目用地（或合作谈判）、办理各种报批报建 手续、施工管理与成本管理、 销售 及服务 的全过程。 今天我们着重讨论 的是 房地产开发的狭义概念。 二、 什么叫开发？开发的目的是什么？ 1、开发： 3 开发是一个过程，是一个资源 整合 、 科学 管理 的过程。 那么， 房地产开发都 要整合哪些资源 、要进行哪 些 方面的管理那？ 房地产开发需要整合的资源很多，要是进行简单的分类，我认为主要有以下几方面。一是土地资源，二是资金资源、三是人力资源、四是社会资源。同样， 科学 管理 是 要进行项目立项、人力资源、财务、施工、成本、营销、物业等 方面 的管理 。 （插入示意图予以说明） 2、 开发的目的： 开发的目的就是通过资源整合、科学管理，最大限度的增加各种资源的附加值。也可以这么说，房地产开发其实质就是一个增加价值的过程。 三、房地产公司的组织架构 大家知道，房地产开发是 一资金密集型、专业性极强的行业，只有搭建一个经济、灵活、实用的房地产公司组织架构，才能正常、有序的进行项目开发工作。通常情况下， 除 公司董事会、总经理、副总经理外，有一定规模的房地产公司还应具备以下部门： 1、行政办公室 负责公司的日常事务。 2、人力资源部 负责公司的人事管理。 3、计划财务部 负责公司的资金管理 4、开发部 、后期的手续办理。 5、合同管理中心 （或法律顾问） 负责 对 合同的合法性、可执行性 4 进行审核以及风险防范管理。（房地产开发过程中，要签订 大量的、各种各样的合同，每一个合同的签订都需要相关专业的知识作支持，单一的部门不可能包揽所有的合同签订。如何在合同签订之前尽最大可能的消除隐患，这就需要在法律上、风险防范上对合同进行宏观管控。同时，一旦发生合同纠纷，也需要一个具有司法实践经验的部门对合同纠纷进行处理。） 6、工程部 负责项目的施工管理（工程进度、质量、 施工 安全管理）。 7、成本部 负责项目的成本管理（造价管理）。 8、采购部 备及 材料的采购。 公司内部的部门之间，既相互独立、又相互联系，也即是说各个部门既有各自独立的职责范畴， 又有必须的相互内在工作的联系。在这里，我重点 以 工程部、成本部、采购部 三部门关于工程设备及材料采购为例，讲一下相互部门之间的 工作关系。 根据量、价、实施相分离的原则，如果 在 条件允许的情况下，这三个部门应该是相互独立工作的。 工程部根据设计提出 设备、 材料质量要求和 设备 材料采购清单，成本部提供价格控制 空间