防城港防城顺安烟花爆竹仓库(新建烟花爆竹仓储及物流配送项目)可行性研究报告

第一章 申报单位及项目概况 目申报单位概况 项目名称：烟花爆竹仓库（新建烟花爆竹仓储及物流配送项目） 项目申报单位名称： 防城港市防城顺安烟花爆竹营销有限公司 防城港市防城顺安烟花爆竹营销有限公司属私人企业，拟建仓库区地址原为荒地，拟建筑仓库区拟存放成箱成品烟花爆竹。防城港市防城顺安烟花爆竹营销有限公司 的成立，是在防城港市现有的 烟花爆竹市场 基础上进行的深化，是投资人雄厚实力、经验、社会关系的复制和转移，在此情况下，建设 烟花爆竹仓库，开发 烟花爆竹市场 ，顺应了客观市场的发展方向，企业的成功管理得到了保障。 本项目单位拟定劳动人员 11 人，其中：主要负责人、分管负责人、专职安全员各 1 人；守护员 4 人；仓库保管员、装卸搬运员各 2 人。主要负责人、安全管理人员、危险工序作业人员均已参加广西壮族自治区安监局组织的安全生产管理知识的培训，考核合格取得上岗资格证。 目概况 目建设的背景 1、项目情况 本项目为防城港市防城顺安烟花爆竹营销有限公司仓库区工程，项目地点在防城港市防城区那屋背村，四周无工厂、村庄、学校也无国家铁路、高速公路和二级公路，外部距离选址符合要求。由于公司刚成立，还没有仓 库，经营力受到一定的限制，也不符合安全与相关规定，同时根据自治区关于做好烟花爆竹安全生产许可证延期换发工作的通知桂安监管烟爆 200828 号文件的精神，烟花爆竹经营企业应单独设置危险品仓库区。因此，公司计划征用 7232 平方米土地建设仓库区。该建设项目计划投资150 万元，由企业自筹资金。根据仓储设施要求及地形情况计划设计建设 1 个 仓库、 1 个 C 级仓库。 本项目总用地面积 7232 平方米，总建筑面积 方米，建筑占地面积 方米，建筑物层高均为 1 层。 2、防城港市烟花爆竹产业发展现状 烟花爆竹产业是 防城港市 的传统产业，距今已有 多 年的历史。在过去很长一段时间由于各种原因，这个产业发展十分缓慢，在新 轮的广西北部湾经济区的发展规划下 重新焕发了新的生机。到2009 年 5 月底，全 市 共有持证烟花爆竹生产企业 4 家，进入试生产的 2 家，进入安全评价的 2 家，正在建设之中的 3 家，总数达11 家。另有持证烟花爆竹批发企业 6 家，零售门市部 600 多 家。所有烟花爆竹 生产企业及经销点 年销售额约 2 亿元。可安置 9000多农民就业，可为农民增收 4000 万元以上。 但是 防城港市烟花爆竹 产业 依然存在着以下问题： （ 1）生产规模小，国内 外市场竞争力不强 目前我市还没有出口创汇能力的企业及其产品，也未形成规模化、集约化的优势和效益。一是企业规模小，多数烟花爆竹生产企业的年生产能力相当有限。占地 20 50 亩，总投资 20 80万元，年产值 100 200 万元。新建厂年产值大多在 1000 万元以下。而江西上饶一个厂一天的生产量需要一辆 17 米货车来装。二是个数大少。湖南浏阳市有烟花爆竹企业 2000 余个，年上缴税费 12 个多亿元；湖南澧陵市有烟花爆竹企业 400 余个，年上缴税费 2 个多亿元；这些地方由于烟花爆竹生产企业多，形成了产业链。既利于烟花爆竹的发展， 有带动了其它产业的发展。而我市只有区区的 10 多家。三是生产机械化程度低导致产品竞争不力。尽管部分企业引进了机械或半机械的结编、插引工艺，但这只占少数，要在全市烟花爆竹行业中全面推广还需要很长一段时间。因为生产规模小，我市至今未列入广西区烟花爆竹重点市，许多优惠政策不能享受。 （ 2）经营环境一定程度上存在着不尽人意 一是“企农”矛盾一定程度存在。新建烟花爆竹厂征地遭遇许多障碍。二是部分监管机关和执法机关对企业的扶持力度不够。国家管理机关和执法部门执行国家法律法规和政策是正确的，但要根据实际情况，采取灵活的方式 。防城港市烟花爆竹产业虽历史悠久，但真正工厂化生产时间不长，现有的工厂规模不大，经济实力还不强 , 应该扶持这些工厂，使这些工厂有利可图，让更多的人自愿办厂。否则，烟花爆竹企业很难发展 , 烟花爆竹产业很难做大做强。三是企业融资困难。表现为企业业主在销售淡季和改扩建时普遍感到资金紧张，但却很难从银行部门获得贷款。 （ 3）企业管理水平不高 防城港市烟花爆竹生产企业虽然历史悠久，但以前只是家庭作坊为主，真真工厂化生产企业化管理还是近几年的事。有的烟花爆竹生产企业的负责人根本不懂企业管理。有时间就象放鸭式的管理 时间就象放羊式管理 本不知道以制度管人，以人管人。 （ 4）销售网络不全 防城港市没有组建自己的烟花爆竹销售公司。烟花爆竹产品很少注册自己的商标，大部分厂家都是冒牌货，加之生产的烟花爆竹产品全部采取上门推销的办法。这给企业带来很大损失，一是销售价格显著偏低。烟花爆竹推销到其他销售公司，再通过简单包装后即出口，产品利润给外地销售公司赚去了，本市未产生附加值。二是货款回笼困难。三是品牌效应未形成，从发展的战略高度上认识，今后难以占领市场。 因此，组织烟花爆竹销售公司，建设现代化的烟花爆竹 物流配送仓库，沟通烟花爆竹生产企业与销售市场的联系，对于促进防城港市烟花爆竹行业市场的快速健康发展有重大的意义，对于促进防城港市经济发展有着重要的作用。 2、项目建设的必要性 （ 1） 项目 发展是 防城港 市 烟花爆竹行业 发展的需要 防城港 作为 广西第一大港 ，是 广西北部湾经济区重要的对外发展交流门户 。 近几年来，随着广西北部湾经济区的发展，防城港 市 烟花爆竹行业 的发展已经强有力地带动和促进了 经济特别是乡镇经济 的发展， 烟花爆竹 经济已然成为 防城港市乡镇 经济发展的支柱产业。 防城港 坚持以外向型经济和高新技术产业为导向，以 现代化的烟 花爆竹生产工厂 为主体， 以最流行最快捷的销售网络为基础，以 新兴第三产业同时发展地高起点、高标准、新概念地建设宗旨， 防城港市防城顺安烟花爆竹营销有限公司立志把项目 建成 防城港市 乃至 广西北部湾经济区 现代化进程中信息、技术、经济的极强区和辐射源。 项目集 物流、仓储、 配送 为一体，结合先进的设备设施的 烟花爆竹仓库配送 物流中心，不断健全、完善交易制度、建立科学的 安全管理 系统，使之形成良好的交易秩序和氛围，发挥 防城港市乡镇企业的 优势，使 烟花爆竹 产业在 防城港 得到良性发展，让烟花爆竹 经济这个产业得到巩固和发展，加快 防城港乡镇 支柱 产业建设，促进 防城港 成为 广西区 大型的、先进的 烟花爆竹 集散地，并带动其他业态的发展，加快 防城港 经济建设。 （ 2） 防城港烟花爆竹行业 健康发展迫切需要现代化的 营销企业及仓库配送中心 通过现代化 信息服务生产企业可以随时跟踪每笔交易的流向，包括在途产品的发货量和终端用户使用的品种、规格、数量；另一方面，生产企业通过配售中心提供的适时信息服务，在组织生产，市场销售、货款回收等方面避免了传统营销模式和信息传递滞后带来的生产和销售的盲目性，极大的提高了生产效率，从而降低了企业的经营成本。物流中心直接从制造商进货销售给销售终 端，流通环节大大减少，规模化经营和现代仓储技术的应用使流动成本大大降低。因此，发展现代化的 烟花爆竹 仓储物流是防城港市烟花爆竹 企业健康发展的客观需要。 专业化的现代物流企业又称第三方物流，是指既非商品供应方又非寻求方的第三方企业通过契约为客户提供商品流通过程的服务。在发达国家，第三方物流企业在整个企业中所占比重很大，日本已达 80%，美国为 57%。进入 90 年代以后，电子商务的飞速发展，使物流行业的发展突破了以往的传统物流的技术瓶颈，借助网络的力量形成了新的价值链和供应链，将流通环节的成本大大降低。 （ 3）提升城 市形象，完善城市功能，赶超现代城市发展步伐的需要，也符合近年来国内外城市发展的潮流。从国内外许多有影响的城市看，都争相把建设当地现代物流摆上日程。该项目已同时具备各方面比较成熟的操作条件。 设地点 防城港市防城区那屋背村 要建设内容和规模 项目规划占地面积 7232 平方米，总建筑面积 方米，建筑占地面积 方米， 包括仓库 619 平方米， 值班室 置运输设备及其他相关设施设备，并配套道路、绿化、停车场、给排水和变配电等辅助工程。 资估 算和资金筹措 1、投资估算 （ 1）工程费用投资估算 设备购置参照厂家报价和类似工程设备价格，并考虑必要的运杂费进行估列。建筑工程参照当地类似工程扩大指标，并根据本工程特点估列，估算中所采用的不同年份价格资料，调整到当前水平。 以此估算工程费用投资 110 万元，其中建筑工程 85 万元，设备购置安装费 25 万元。 一、工程费用投资估算表（单位：万元） 序号 建设项目 投资估算 备注 1 厂房及库房建筑工程 58 619 平方米 2 土方工程 5 3 道路 5 4 消防 2 5 防雷、防静电 2 6 围墙 5 7 排水沟、防护屏障设施及其他 8 8 合计 85 二、设备购置及安装费用估算表（单位：万元） 序号 建设项目 投资估算 备注 1 仓库内部配套设备 6 619 平方米 2 仓库物料架 10 3 配送车辆 7 （共 2 辆） 4 其他设备 2 5 合计 25 （ 2）工程建设其他费用 工程建设其他费用主要包括土地征用费、专有技术、前期开发费、可研报告编制费、建设单位管理费、设计费、监理费、招标费等，总计 18 万元。 工程建设其他费用表（单位：万元） 序号 项目 投资估算 备注 1 土地征用租金 12 元 /年，预付 20 年 2 前期开发费用 3 设计费用 4 管理费用 5 监理费 6 其他费用 1 7 合计 18 （ 3）预备费 项目预备费包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费按预计的工程费用和其它费用之和的 3%计算，涨价预备费不予计算，则此项为 元。 （ 4）流动资金估算 估算依据 本项目流动资金估算采用分项详细估算法。估算主要公式为： 流动资金流动资产流动负债 流动资产应收款存货现金 流动负债 应付款 流动资金本年增加额本年流动资金上年流动资金 周转次数 360/周转天数 存货外购原辅材料燃料动力在产品产成品 估算结果 经估算本项目要达产年需增投流动资金 元（见流动资金估算表）。 以上合计为 150 万元。 2、资金筹措 本项目总投资为 150 万元，资金来源全部为企业自筹 。 3、主要技术经济指标 主要经济技术指标见下表 主要经济技术指标 表 序号 指标 单位 数量 备注 1 建设规模 占地面积 平方米 7232 建筑面积 平方米 3 级仓库 平方米 级仓库 平方米 班室 平方米 2 总投资 万元 150 定资产投资 万元 动资金 万元 3 项目定员总计 人 11 4 全年生产天数 天 300 5 年总收入 万元 6 年总成本 万元 7 所得税 万元 所得税 8 年利润 万元 得税后 9 投资回收期 年 后 10 投资利税率 % 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 展规划分析 本项目的仓库工程属物流流通业，其发展及规划行业应从物流行业进行研究分析。 （ 1）中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年（ 2006 2010 年）规划纲要中指出： 大力发展现代物流业 推广现代物流管理技术，促进企业内部物流社会化，实现企业物资采购、生产组织、产品销售和再生资源回收的系列化运作。培育专业化物流企业，积极发展第三方物流。建立物流标准化体系 ，加强物流新技术开发利用，推进物流信息化。加强物流基础设施整合，建设大型物流枢纽，发展区域性物流中心。 促进 西 部地区崛起 西 部地区要依托现有基础，提升产业层次，推进工业化和城镇化，在发挥承东启西和产业发展优势中崛起。构建综合交通运输体系，重点建设干线铁路和公路、内河港口、区域性机场。加强物流中心等基础设施建设，完善市场体系。 （ 2） 广西北部湾经济区发展规划 中指出： 在新一轮的发展中，广西北部湾经济区将成为中国 东盟的区域性物流基地、商贸基地、加工制造基地和信息交流中心，建设成为沟通中国 东盟的国际在通道 、交流在桥梁、合作大平台，建设成为中国沿海地区经济新高地和发展新一极。 （ 3） 从总体上看，防城港市经济总量小，发展水平低，主要经济和社会发展指标人均水平不高，与沿海发达地区相比还有一定差距。特别是工业化水平低，产业结构不合理：一产比重偏大；二产特别是工业比重偏低；三产水平不高，结构矛盾比较突出。2000 年全市三次产业结构比例为 35： 27： 38，而同期全区和全国分别为 26： 37： 37 和 18： 49： 33。众所周知，商业市场能创造许多就业机会。建设商业仓库 的 物流业可提供就业门路，解决下岗工人和当地农民的就业困难。 此外，还可拉动其他产业的发展，如运输业、餐饮业等等，符合防城港产业结构调整。 该项目的实施符合国家和地方发展规划，有利于企业今后的发展，推动地方经济发展，维护当地的社会稳定。 业政策和行业准入分析 1、属国家产业结构调整指导目录鼓励类项目 产业结构调整指导目录（ 2005 年本）鼓励类项目第二十五大类其他服务行业中的第 1 项电子商务、现代物流服务体系建设及以连锁经营形式发展的中小超市、便利店、专业店等新型零售业态。 该项目为物流建设项目，属于现代物流服务体系建设的范畴，项目属于产业结构调整指导目录 中鼓励类项目。 2、符合 广西区 现代流通业发展方向 广西壮族自治区 “十一五”服务业发展规划纲要中指出：“十一五时期，在服务业全面发展的同时，重点推进现代流通业的发展：按照服务高效化、物流现代化、管理智能化的要求，加强综合运输物流体系建设，构建快速物流运输平台和物流信息平台，加速融入长三角物流圈。培育物流市场，促进各种物流功能、物流资源、物流要素系统的整合，发展现代物流业。” 3、利用现代化、专业化的管理体系和先进的设施，统筹危险品的仓储存放，可以有效的防止烟花爆竹危险品的危害。 目前市场上经销的烟 花爆竹大都存放在各营销点，缺乏统一有效的管理，缺乏安全管理，在市场销售过程中存在着巨大的爆炸因素。经过组织专业的烟花爆竹营销公司，建设专业化的烟花爆竹储存仓库可有效的防止了爆炸危险的发生。 第三章 建 设 条件分析 防城港概况 防城港市地处中国大陆海岸线西南端 ,辖港口区、防城区、上思县、东兴市 (县级 ), 陆地总面积 6181 平方公里 , 人口 80 万，有汉、壮、瑶、京等 19 个民族，其中 :少数民族占 47%，是全国唯一的沿海沿边港口城市，被誉为“中国西南门户，华夏边陲明珠”。2002 年 4 月，胡锦涛同志视察防城港，对防城港市的发展寄以厚望。 防城港市具有得天独厚的发展优势： 区位优势 :防城港市位于中国与东南亚的中心交汇点，南濒北部湾，背靠大西南，东邻粤港澳，西与越南相连，有海岸线 580多公里、边境线 230 多公里。高速公路直抵港口，东兴中越北仑河大桥把中国公路网与越南乃至泛亚公路网联成一体；铁路与全国联网。防城港市至南宁国际机场、北海机场全线均为高速公路。作为中国通往越南及东南亚国家最便捷的海陆通道，防城港市在构筑中国 东盟自由贸易区战略格局中居于特殊的地位。 港口优势 :防城港作为全 国 12 个战略性主枢纽港之一，是西南出海大通道的主门户。防城港是一个天然良港，以水深避风、不冻不淤、含沙量小、航道短、可用岸线长而著称。“十五”期末，港口货物吞吐量突破 2000 万吨，“十一五”期末可望突破 6000 万吨，“十二五”可望实现亿吨大港的目标。根据交通部编制的防城港总体布局规划，防城港东西湾可建 180 多个万吨级以上的深水泊位，港口吞吐潜力在 2 亿吨以上。现有泊位 29 个，其中万吨级以上泊位 15 个， 20 万吨级泊位建成投产，开通了至深圳、香港、新加坡、釜山等多条集装箱航线，与 70 多个国家和地区的 220 多个港口 建立了通航和贸易关系，是我国重要的铁矿石、煤炭、水泥、粮食中转基地，承担着我国西南、中南地区大宗货物进出的主要转运任务。 旅游优势 :边、山、海特色旅游资源丰富，自然构成“上山下海出国”旅游体系，上山，就是十万大山国家森林公园旅游。山里空气负离子含量极高，是休闲、度假、疗养的理想环境。下海，就是海滨风光旅游。东兴金滩、江山半岛大平坡等旅游景点风光旖旎、多姿多彩。出国，就是边境跨国旅游。游客乘客轮、或经陆路口岸到越南等东盟十国，可充分享受浓郁的异国风情。东兴口岸年出入境人员超过 300 万人次。 物产优势。地处亚热 带季风气候区，雨量充沛，日照充足，气候温暖，适合亚热带农、林作物生长。森林覆盖率 是“中国肉桂、八角之乡”。防城港市市花“金花茶”被誉为植物界的“大熊猫”、“茶族皇后”。可开发的 10 米等深线以内的浅海滩涂面积 3万多公顷，发展珍珠、对虾、大蚝、青蟹等养殖业前景广阔，去年全市海水养殖面积达 2 万公顷。此外还有煤炭、石油、锰矿、钛矿等 30 多种矿产。 对外开放优势 :第一，市场优势。面向东盟、西南、华南、中南市场，市场腹地广阔，回旋余地大。中国 东盟博览会和中越边境（东兴）商品交易会为发展对外贸易提供了良好的 平台。第二，成本优势。土地资源丰富，工业用地较为充裕，地价低廉；劳动力成本低，生活费用便宜。第三，政策优势。防城港市享受国家沿海开放城市、西部大开发、边境地区、民族自治地区等优惠政策。第四，投资环境良好。近年来，一批国内外大企业、大财团纷纷到防城港市考察、投资。世界 500 强之一的美国 司、中粮集团、新加坡威尔玛公司投资建设的大海粮油公司，成为广西强优企业；岳泰饲料厂建成投产，宏源浆纸等一批投资超亿元、产值超 10 亿元的民营工业项目即将建成投产。中电亚洲有限公司投资建设的防城港电厂，已正式开工建设， 2007 年第一台机组将投入使用。核电厂开工建设。企沙千万吨级钢铁基地项目前期工作取得重大进展。还有一批重大项目正在洽谈中。防城港市已经成为中外客商投资兴业的热土。 防城港市依港而建，因港得名。 1968 年 3 月，周恩来总理决定，并经毛泽东主席批准，防城港作为开辟援越抗美海上隐蔽运输航线的主要起运港建设，被称为“海上胡志明小道”。建市以来，特别是“十五”时期，在自治区党委、自治区人民政府的正确领导下，我市坚持以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，树立和落实科学发展观，紧紧围绕“兴港、强市、富民”的目标，按照“大港口 、大通道、大工业、大开放、大发展”的思路，充分发挥区位优势，突出发展沿海沿边特色经济，加快基础设施建设，统筹推进港口、工业和城市的发展，经济总量不断扩大，综合经济实力进一步增强，全市经济社会步入了发展速度快、潜力后劲足的良性发展时期。主要表现为： 一是综合经济实力越来越强。“十五”期间，全市生产总值由 2001 年的 元增加到 2005 年的 元，财政收入由 2001 年的 元增加到 2005 年的 元，年均增长 2005 年，全市人均生产总值达 1460 美元 ，人均财政收入超过 1000 元大关，圆满完成了“双过千”目标任务。 二是港工互动的态势越来越明显。“十五”期间，港口货物吞吐量年均增长 其中：防城港年货物吞吐量从建港开始用了34 年时间突破了千万吨，而从 2002 年开始仅用了 4 年的时间，到2005 年货物吞吐量净增 1000 万吨，达到 2006 万吨；临海工业发展势头迅猛，全市工业总产值累计完成 元，产业比重由“九五”期末的 35:27:38 调整为“十五”期末的 24:35:41，工业已成为拉动全市经济增长的重要力量。 三是对国家和 自治区的贡献越来越大。 2005 年在防城港市上缴的海关关税达 23 亿元，占全区总量的 沿海港口货物吞吐量、外贸进出口总额占全区的比重分别达到 右，在全区的发展中起到了重要的作用。 四是社会政治越来越和谐。在经济建设取得新进展的同时，人民群众也得到了更多实惠，特别是通过开展边境建设大会战和实施“兴边富民”、“兴村富民”等扶贫攻坚工程，群众生活水平显著提高，生活条件明显改善。 2005 年，全市城镇居民可支配收入 7248 元，农民人均纯收入 2704 元，年均分别增长 全市经 济快速发展，社会政治稳定，边境安宁，民族团结，人民安居乐业。 当前，防城港市正处于一个“打牢基础、奋力爬坡、率先发展”的关键时期。市委三届五次全会根据新形势发展需要，提出了力争通过五年左右的努力，实现“三个率先”的目标，即：率先崛起北部湾经济区的港口龙头、率先建成广西新兴的工业强市、率先在全区实现小康社会。 理位置 防城港市位于广西南部，地处东经 107 28 108 36，北纬 20 36 22 22，居北回归线以南。东邻钦州市，南临北部湾，西南与越南接壤，西与宁明县为界，北接扶绥县， 东北连邕宁县，大陆海岸线 584 公里，边境线 200 多公里。 通条件 防城港区位优越，交通便捷。 防城港是中国大陆海岸线最西南端的深水良港；是全国 25 个沿海主要港口之一，中国西部地区第一大港；是东进西出的桥头堡，西南地区走向世界的海上主门户；是链接中国 东盟、服务西部的物流大平台。 防城港北接黔川，西靠云南，东临粤、琼、港澳，南濒北部湾，是联接中国大陆资源丰富的大西南和经济活跃的东南亚地区的枢纽地带。 南防高速公路直达港口，与西南公路出海大通道相连，这使得防城港可以直接与全国公路联网。 铁路经南防 线、黎钦线与全国铁路相联。特别是经南昆线、水柏线、内昆线抵达防城港，可大大缩短运距时空。南昆铁路投入营运后，大西 南的云、贵、川、桂及重庆市的货物将便捷地通过防城港中转世界各地。 海运开辟有联接“珠三角”、“长三角”、环渤海湾等经济圈的国内航线；并已与 70 多个国家和地区的 220 个港口通航，海运网络覆盖全球。集装箱航线开辟了东南亚、东北亚、中东、欧洲、美西、美东、澳门、香港的国际直航或中转班轮航线以及防城港 蛇口赤湾 全球集装箱公共快线。 文地质 全市境内山地、台地、丘陵交错。北部及南部 主要以低山丘陵地为主，山丘连绵起伏；中部为山地形；东南为沿海丘陵和海湾滩涂。十万大山自东向西横亘防城港市腹地，山脉全长 130 公里，横跨两国两市一县（即：中国、越南两国，防城港、钦州两市，宁明县），主要山峰有 18 座，高度海拨都在 1000 米以上。河流 10多条，均发源于十万大山，多数为东南向，汇入北部湾，主要河流有：防城江、那梭江、茅岭江、明江以及中越边境的北仑河等。 第四章 工程技术方案 体建筑结构 （ 1）工程设计 工程建设充分结合地形、利用地形，并同周围的自然环境取得有机 的联系；在规划设计上，要有利于地面水的排除，减少土石方的工程，以降低建筑的造价； 仓库 内部空间布置、形式、结构等要最大限度地满足 烟花爆竹危险品的储存运输配磅 功能的要求。 建筑结构形式为砖混结构，属单层建筑 。 （ 2）建筑标准： 平面设计符合使用要求、安全要求，并用良好的朝向与良好的采光及自然通风，门窗面符合泄爆要求，所用仓库的上层穿均采用塑钢，内侧均作铁栅栏及铁纱网，勒脚设地角通风窗，内侧均作铁纱网，所有建筑均采用细石混凝土防潮地面；作结构找坡的钢筋砼屋面，上作胶粉聚苯砂浆隔热层，卷材防火；装混墙体采用 240 厚烧结 粘土多孔砖 满足承重要求外，并符合抗爆要求；所用仓库均抹灰光滑，防护堤表面植草以防表土流失 。 （ 3）结构构造：抗震烈度按 6 度设防， 建筑结构为砖混结构，建筑危险等级详见设计方案“三定表”，建筑耐久类别为三类，耐火等级为二级，主体结构使用年限为 50 年，屋面防水等级为二级 。 （ 4）主要建筑材料 混凝土等级为 筋为 和 ；砖混结构承重墙拟用 240 厚烧结粘土多孔砖 ；防护土堤尽量考虑采用原状土放坡而成，若用不上原状实土，则采用三七灰夯筑而成，对不符合放坡条件的土堤采用 土钉墙护坡。 库建设的指导原则 （ 1）规划设计原则 由于 仓库 是集约化、多功能的物流据点，系统极为复杂，各子系统间的协调尤为重要。在规划设计时，必须切实掌握以下三项原则。 系统工作原则： 仓库 的工作包括验货、搬运、储存、装卸、分拣、配货、送货、信息处理以及与供应商的衔接，使它们之间十分均衡、协调地运转。 尽量实现工艺、设备、管理科学化的原则：近年来， 仓库物流 均广泛采用计算机进行物流管理和信息管理，大大加速了商品的流转，提高了经济效益和现代化管理水平。同时，要合理地选择、组织、使用各种先进机械化、自 动化物流设备，以充分发挥配送中心多功能、高效益的特点。 发展的原则：规划 仓库物流 时，无论是建筑物、信息系统的设计，还是机械设备的选择，都要考虑到有较强的应变能力，以适应物流量扩大、经营范围的拓展。 （ 2）仓库平面布置设计与安全 仓库地址确定后，就必须对仓库的平面进行合理的布置设计。仓库的总平面布置设计是根据库址的自然条件和仓库的使用特点进行的设计。在满足防火间距的原则下，做到布局紧凑合理，交通运输路线短捷，物资出入方便，以创造一个尽可能安全、经济、合理的仓储作业环境。 在进行仓库总平面布置设计时为了达到安 全、经济、合理的要求，必须按照以下原则进行布置设计。第一，库区的划分以及建筑物、构筑物平面位置的确定，应满足仓储功能要求，节约用地。第二，交通运输线路的组织与布置，应做到符合仓储作业工艺，尽可能减少不同运输路线的交叉和干扰。第三，库区自然条件的适应和利用，应结合地形、地质、水文、气象等条件因地制宜，力求在工程技术上经济合理。第四，库区安全防护设计，应满足防火、防爆、卫生、防震、隐蔽等安全方面的要求，严格执行有关部门颁发的设计规范。第五，库区的绿化和环境保护，应充分利用各种树木、草坪改善库区小气候、净化空气、 降温防噪，使工作人员对环境有良好的适应性。 在总平面布置设计时，主要是进行以下几方面的设计： 库区的布置设计 仓库一般分为仓库作业区、辅助生产区。仓库作业区包括库房专用线作业站台等。辅助生产区包括停车库（场）、检修车间和充电间等辅助生产用房。仓库作业区、辅助生产区分区布置设计。规模较大的有条件的仓库，应用实体围墙隔开。 仓库作业区按工作性质又可进一步分为装卸作业区、储存作业区和货场等。储存作业区应布置在库内主要干道与装卸作业区之间，使得装卸作业区与储存作业区的联系快捷，密切，保证残存区的物资出入库方便顺畅 。不过储存区的周转性库房与储备性库房应分组均衡布置，避免周转性库房过分集中造成车辆阻塞和相互干扰。 在库区的布置设计中，保证防火间距与节约用地是主要矛盾，可采取提高库房耐火等级，充分利用零星地布置次要建筑物；用不燃材料建防火隔断，隔离危险性大的设施以缩小防火间距用地。 仓库的分区布置没有统一规定，在具体设计时，应结合工艺特点和自然条件，在保证安十全和有利操作管理的前提下灵活布置。 运输线路的布置设计 库内不论采用何种运输、装卸搬运方式，道路运输都是必不可少的，都要涉及道路在库内的布置问题，道路布置时应注意 以下几个方面的要求：第一，库房所存物资的周转快慢和储量大小的要求；第二，库内货流组织要合理，尽可能减少货流的混杂、交叉、迂回，不同的货流最好组织在不同的道路上运行；第三，充分利用地形；第四，满足卫生要求；第五，满足防火要求。进人库区的道路不宜少于两条，以便火灾发生时的安全疏散和尽快扑灭。 库区安全防护设计 仓库是物资最集中的地方，安全问题十分突出。其中对仓库安全威胁最大的是火灾，这是因为仓库的库房、货场等的药品都是易燃品，不仅火灾危险性大，而月一旦发生火灾后，燃烧猛烈，蔓延迅速，危及范围广。为了阻止火灾发 生后火势的蔓延，除在单个库房的设计时，须采取必要的防火设施外，在仓库的总平面布置没计时就应给予充分考虑。 从现有的防火措施看，在建筑物间设置防火间距是最普遍的做法。根据库房所储物资的火灾危险性类别，周围建筑物的耐火等级，确定其必要的防火间距。 为了保证防火安全和良好的卫生条件，平面布置设计时要选择有利的风向，把有明火作业的场所（如锅炉房）布置在经常排放可燃蒸汽和可燃粉尘地的下风或侧风方向。 排水工程 （ 1）给排水工程 给水工程 本仓库位于防城港市防城区那屋背村村委，接库区靠人工给水补给。 （ 2） 排水工程 库区雨水通过水沟就近排出库区外。 共服务设施及其它工程 （ 1）通讯设施 值班室接入程控电话 ，供 仓库库区 通信使 用 。 （ 2）绿化 仓库 绿化是环境保护的重要措施，有调节空气、美化环境的作用。绿地率应保证在 30%以上。在建筑物四周，道路两侧广植树木、花草，使道路和场地不露裸土，尽量增绿化面积，营造优美的环境，以保持良好的生态环境和卫生标准。 第 五 章 消防及防雷防电工程 防工程 防设计 （ 1）消防用水 拟以室外设置两个室外地下消防水池，消防水池有效窖一个为 191 立方米（尺寸为 L*B*H=m*消防水池保护半径不大于 150m。消防水池靠人工给水补给，消防水池使用后补给恢复时间不大于 48 小时。 总仓库区设置一台手抬机消防泵，平时放在库区值班室内，消防时机动使用，型号 =15L/S， H=出最大功率 P=15 马力，并配备 6 条 20 米厂的消防水带和 2 支消防水枪。 （ 2）灭火器设置 仓库内按照建筑灭火器配置设计规范设置手提式干粉灭火装置。设计参数按照 A 类火灾场所火灾严重危险级进行设计，单具灭火器最小配置灭火级别 为 5A，单位灭火级别最大保护面积为 50 平方米 /A，灭火器最大保护距离 15 米。 1#烟花爆竹仓库 建筑面积 方米，设置手提式干粉灭火器 火级别为 5A)，设置点为 2 个，每个点设置 2具， 1 烟花爆竹仓库共设 4 个手提干粉灭火器。 2#烟花爆竹仓库 建筑面积 367 平方米，设置手提式干粉灭火器 火级别为 5A)，设置点为 3 个，每个点设置 2具， 2 烟花爆竹仓库共设 6 个手提干粉灭火器。 值班室建筑面积 36 平方米，设置手提式干粉灭火器火级别为 5A)，设置点为 1 个，每个点设置 1 具，值班室共设 1 个手提干粉灭火器。 全、消防设施 安全、消防设置表 序号 消防设施名称 数量 型号 备注 1 5提式干粉灭火器 11 具 2 消防水池 1 个 191 立方米 3 消防水带（ 20M/条） 6 条 4 水枪 2 支 19 5 消防水桶 2 个 6 消防铲 2 把 7 手抬机动泵 1 台 扬程 35 米 8 防雷装置 5 条 独立避雷针 9 人体防静电装置 3 根 防雷防电工程 程设计范围 本工程设计包括建筑红线内的以下内容：防雷保护、安全措施及接地系统 雷保护、安全措施及接地系统 1、一类防雷建筑物的防雷保护与接地装置 （ 1）防直击雷采用独立避雷针，用滚球法确定其保护范围： 接闪器：避雷线直径 锌钢绞线，最大弧度垂 雷线塔设计选型根据“防雷与接地安装图集（ 99（ 03） ”第 3选用 结构避雷线塔。专业生产厂家须根据国标图集（ 99（ 03） 当地气象条件设计（制造）避雷线塔。 引下线：避 雷线塔的引下线为利用塔自身的钢结构作为引下线。 接地装置：独立避雷针接地装置采用独立接地装置。该接地装置采用水平接地体 40镀锌扁钢（埋深距地面不小于 垂直接地体 50角钢（ L=相互焊接而成，冲击接地电阻 10 欧，做法见“接地装置安置（ 03第 11页。独立接地装置需根据现场实际情况布置，平面图中未标注。接地电阻若达不到，则加打接地级，直至达到为止。 均压带：避雷针基础靠道路侧设均压带。做法见“接地装置安置（ 99（ 03） 第 3。 （ 2）防雷点感应及防静电措施 接 地装置：保护接地和防静电接地共用一个接地体：接地装置采用 镀锌扁钢沿墙基础底靠外面埋地铺设，埋深 1米，并与设置于建筑物对角的垂直接地体 50角钢（ L=互焊接而成，接地电阻 10 欧。接地电阻若达不到，则加打接地级，直至达到为止。 防静电接地：在危险场所中，有可能积聚静电的金属设备，管道及其他导电物品，均应与接地装置相连。 本工程地形较复杂，施工时可根据现场情况做适当调整，但调整后的避雷针与建筑物的水平距离必须保持 与设计院协商决定。防雷接地施工安装应与土建专业施工密切配合，施工时参照国标图集防雷与接地安装 （ 2003年合订本）。 第 六 章 安全及保护措施 目情况 本项目为防城港市 防城顺 安烟花爆竹经营有限公司仓库区，项目地点为防城港市防城 区那屋背村委 。公司计划征用地 7232 建仓库区，该建设项目计划投资 150 万元，由企业自筹资金。其投资范围为： 值班室、 1#烟花爆竹仓库、 2#烟花爆竹仓库及以上建筑相匹配的库区道路、排水，库区回车场，消防、防雷、防静电设施 及相关配套 。 项目规模：设计新建建筑共有 3 个单体建筑，其中 仓库1 栋， 3000 /栋。 C 级仓库 1 栋， 5000 /栋，值班室 1 栋。总建筑面积 。 本项目总用地面积 7232 ，总建筑面积 ，建筑占地面积 ，建筑物层数均为 1 层。 要危险有害因素辨析与分析 烟花产品主要成分是烟火剂或黑火药，它们都是有氧化剂、可燃物、粘合剂等组成，都具有燃烧、爆炸等性质，属于易 燃易爆的危险品。爆竹使用的原材料主要有高氯酸钾、铝粉；烟花使用的原材料主要有镁铝合金、硫磺、硝酸钾、硝酸锶、高氯酸钾等，由上诉材料经过一定的工艺加工而制成黑火药、烟火剂。现将烟花爆竹产品的原材料、黑火药和烟火剂基本理化特性及危害列于下表。 材料和半成品的危险有害因素分析 1、 高氯酸钾特性分析 标识 中文名：过氯酸钾；高氯酸钾；分子式： 对分子质量： ： 7778 74 7；危险性类别：第 氧化剂；化学类别：卤素含氧酸盐。 主要组成与性状 主要成分：含 量 99% 外观与性状：无色结晶或白色结晶粉末。 主要用途：用作分析试剂、氧化剂、固体火箭燃料，也用于烟火及照明。 健康 危害 吸入途径：吸入、食入、经皮吸收。 健康危害：有强烈刺激性。高浓度接触，严重损害粘膜、上呼吸道、眼睛及皮肤。中毒表现有烧灼感、咳嗽、喘息、气短、喉炎、头痛、恶心和呕吐等。 急救 措施 皮肤接触：立即脱去被污染的衣着，用大量流动清水冲洗，至少 15分钟。就医。 眼睛接触：立即提起眼睑，用大量流动清水或生理盐水彻底冲洗至少 15 分钟。就医。 吸入：迅速脱离现场至空气新鲜处。保持呼 吸道通畅。如呼吸困难，给输氧。如呼吸停止，立即进行人工呼吸。就医。 食入：误服者用水漱口，给饮牛奶或蛋清。就医。 燃爆性与消防 危险特性：强氧化剂。与还原剂、有机物、易燃物如硫、磷或金属粉末等混合可形成爆炸性混合物。在火场中，受热的容器有爆炸危险。受热分解，放出氧气。 灭火方法：灭火剂：雾状水、砂土。 泄露应急处理 隔离泄露污染区，限制出入。建议应急处理人员戴自给式呼吸器，穿防毒服。不要直接接触泄露物。勿使泄露物与有机物、还原剂、易燃物接触。 小量泄露：用砂土、干燥石灰或苏打灰混合，收集于干燥、洁净有盖的容器中。 大量泄露：用塑料布、帆布覆盖，减少飞散，然后收集回收或运至废物处理场所处置。 储运注意事项 储存于阴凉、通风仓间内。防止阳光直射。注意防潮和雨淋。保持容器密封。应与易燃或可燃物、还原剂、硫、磷、硫酸等分开存放。 切忌混储运。搬运时要轻装轻卸，防止包装及容器损坏。禁止震动、撞击和摩擦。 防护 措施 工程控制：生产过程密闭，加强通风。提供安全淋浴和洗眼设备。 呼吸系统防护：可能接触其粉尘时，建议佩戴头罩型电动送风过滤式防尘呼吸器。 眼睛保护：呼吸系统防护中已作防护。 身体防护：穿聚乙烯防 毒服。 手防护：带橡胶手套。 其它：工作现场禁止吸烟、进食和饮水。工作毕，淋浴更衣。保持良好的卫生习惯。 理化 性质 熔点（） 610（分解）；相对密度（水 =1）： 对密度（空气=1）： 解性：微溶于水，不溶于乙醇。 稳定性和反映活性 稳定性：稳定 聚合危险：不聚合 避免接触的条件： 禁忌物：强还原剂、活性金属粉末、强酸、醇类、易燃或可燃物。 燃烧（分解）产物：氯化物、氧化钾。 运输 信息 危规号： 51019： 号： 1489；包装类 I；包装标志： 装方法 ：塑料袋、多层牛皮纸袋外全开口钢桶；螺纹口玻璃瓶、塑料瓶或塑料袋再装入金属桶（罐）或塑料桶（罐）外木材箱。 2、烟火剂的特性 标识 中文名：烟火药剂 组成：由氧化剂、可燃物（还原剂）、粘合剂及特种效应剂按一定比例组成的机械混合物。 氧化剂主要有：硝酸盐类、氯的含痒酸及其盐类、过氧化物类、高氧酸类、其它氧化物类。 可燃物即还原剂。主要有：镁、铝粉、镁铝合金粉、木炭、硫磺等。 粘合剂有：虫胶、酚醛树脂、聚氯乙烯等。 理化 性质 1、是一种机械混合物，随其原材料的不同而它的外观具有各种不同的颜色，因此可 从其颜色、概略地估计其所含有何种成分，以及烟火剂中各成分的粉碎度及其混合物的均匀程度。 2、烟火剂的机械强度。制品的机械强度，在一定限度范围内是随着压力的增大，但超过其抗压极限强度时，反而会碎裂。 3、烟火剂的吸湿性。在保护时可能产生吸湿或干燥及结块，改变形状和机械强度，部分成分析离出等。 化学 性质 是一种具有燃烧和爆炸性质的药物，其热感度和机械感度都很高。在保存过程中不仅会发生物理性质的变化，而且会发生化学性质的变化。由于烟火剂具有吸湿性易引起药剂内部的化学变化，使其化学安定性大大降低。 主要 爆炸 特性 1、烟火剂对热冲量及机械冲量的作用是敏感的。以氯酸盐为氧化剂的药剂具有很高的敏感度，以硝酸盐为氧化剂的药剂和铝热燃烧剂的热感度较小。 2、大多数烟火剂的冲击感度较高，铝热燃烧度的撞击感度较小（ 0 . 3、许多烟火剂对摩擦具有很高的感度，尤其是点火药和以氯酸盐为氧化剂的药剂更为敏感。因此在制造和处理这些药剂时，必须特别注意安全。 危险 特性 1、爆炸性。通常能引起爆炸的外界作用有热、机械撞击、磨擦、冲击波、爆轰波、光、电等。某一爆炸品的起爆能越小，则敏感密度越高，其危险性也就越大。 2、遇热 危险性。爆炸品遇热达到一定的温度即自行着火爆炸。一般爆炸品的起爆温度较低。 3、机械作用危险性。爆炸品受到撞击、震动、磨擦等机械作用时就会爆炸着火。 4、火花危险。爆炸品是电的不良导体。在包装、运输过程中容易产生静电，一旦发生静电放电会引起爆炸。 5、火灾危险。绝大多数爆炸品都伴有燃烧。爆炸时可形成数千度的高温，会造成重大火灾。 6、毒害性。绝大多数爆炸品爆炸时会产生 2等有毒或窒息气体，从而引起人体中毒、窒息。 健康 危害 操作时穿戴好劳动护具预防药粉吸入体现内危险。 储运 措施 贮存在干燥、通风，温度不越过 28，相对湿度不超过 70%的库房内。运输、贮存时要做好防潮、防水、防有机溶剂和油类的侵蚀、防日光爆晒等。 3、黑火药的特性 标识 中文名：黑火药（简称黑药） 组成：硝酸钾 75% 木炭 15% 硫磺 10% 危规号： 11041 0027 理化特性 普通黑火药的外观为灰黑色到黑色，有光泽，不含目力可见杂质。药粉颜色味灰色， 在火焰和火花的作用下很容易引起燃烧或爆炸，比溶为 1/3左右，爆热 2929 3075组成和反应条件，下同 )，爆温 2200 2050，作功能力仅为 10%，猛度不到 17%，撞击感度比 要高（ 10 25 100%），摩擦感度相当高，甚至两块木板间摩擦也会着火。黑火药对点火很敏感，火焰感度只比低，上限 2 ，下限 15 ，爆发点味 290 310，爆炸速度在一定条件下可达 500m/s 左右。只要不含过量水份，黑火药的化学物理安定性都非常高，可长期储存不变质。黑火药的吸湿性强。 健康危害 操作时穿戴好劳动护具预防黑火药粉吸入体内危害。 储运措施 贮存在干燥、通风，温度不越过 28，相对湿度不超过 70%的库房内。运输、贮存时要做好防潮、防水、防有机溶剂和油类的侵蚀、防日光爆晒等。 品危险有害因素辨识 1、烟花爆竹成品的危害特性