中建——防水卷材买卖合同

中建一局集团建设发展有限公司 防水卷材买卖合同 合同编号： 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Group Construction & Development Co., Ltd. XXXXXXXXX 项目之 防水卷材买卖合同 买方： 卖方： 合同订立地点： 合同订立日期： 中建一局集团建设发展有限公司 防水卷材买卖合同 目目 录录 第一条第一条产品名称、型号、数量以及合同价款产品名称、型号、数量以及合同价款 .1 第二条第二条付款及结算付款及结算.2 第三条第三条技术标准及质量要求：技术标准及质量要求：3 第四条第四条包装、运输及随产品必附资料等包装、运输及随产品必附资料等.3 第五条第五条授权授权4 第六条第六条交货时间、地点和方式交货时间、地点和方式4 第七条第七条验收标准、方法、地点及期限验收标准、方法、地点及期限.5 第八条第八条产品质量保证期限和质量保证金产品质量保证期限和质量保证金.5 第九条第九条售后保修服务售后保修服务.5 第十条第十条专利专利6 第十一条第十一条违约责任违约责任 6 第十二条第十二条不可抗力不可抗力 7 第十三条第十三条索赔索赔7 第十四条第十四条争议的解决争议的解决.8 第十五条第十五条合同生效与终止合同生效与终止.8 第十六条第十六条其他其他8 中建一局集团建设发展有限公司 防水卷材买卖合同 1 防水卷材买卖合同防水卷材买卖合同 买方： 卖方： 依据 中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国产品质量法及 省、 市相关法规、规定，并结合工程实际情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为 明确采购方与供货方的权利和义务，买、卖双方就 工程（以下简称本工 程）所需防水卷材（以下简称产品）的买卖事宜，本着长期合作、互惠互利、协商一致、 规范供货的原则，双方签订本合同，以共同遵守。 第一条产品名称、型号、数量以及合同价款 1.1合同金额（暂定）：RMB 元整人民币（大写）： 元整 1.2产品名称、种类、规格、等级、产地、单位、数量、单价等 （表 1） 序 号 产品名称单位暂定数量 固定综 合单价 总价 品牌/产品要 求 1 弹性体 SBS PYPE II 3改 性沥青防水卷材 2 弹性体 SBS PYPE II 4改 性沥青防水卷材 3 弹性体 SBS PYPE I 3改 性沥青防水卷材 4 弹性体 SBS PYPE I 4改 性沥青防水卷材 5 6合 计 1.3合同价格说明：本合同固定综合单价为合格产品运至工地价格，已包括但不仅限于： 材料费、人工费、机械费、包装费、运输费、试验检验费、装卸费、材料至卖方指定 地点、送检样品费、材料检测费、运输过程中相关损耗、产品保护费、采购保管费、 成品保护费、供销部门手续费、外埠及市内运费、产品运至工地前的仓储费仓储费、保险费、 税金（包括但不仅限于关税、增值税、营业税、城市维护建设税、教育附加税、所得 税、印花税等）及政府规定向丙方征收的与履行本合同有关的一切税费、资料费、管 理费、利润、售后服务、食宿、差旅、现场不利因素对生产及供应产生的不利影响及 费用、不可预见费用、各种措施费、材料市场波动风险费、汇率波动、进出口以及清 关、商检费用、报关费用、承担各种风险费用及按本合同约定的质量验收合格等要求 所发生的一切费用。 1.4买方若有特别要求增、减供货产品时，卖方需无条件按买方要求的进场计划单及时 供货，交货时间按本合同约定交货时间执行，增、减的产品单价按本合同固定综合单 中建一局集团建设发展有限公司 防水卷材买卖合同 2 价计取。 1.5卖方作为 （业主或建设单位名称）在项目中的指定供方，在此 承诺无条件接受业主（建设单位）对于本合同相关内容与买方之间所作的与价格或结 算量相关的减让约定，同意该种约定无条件的适用于本买卖合同，本合同结算价格基 于该种业主（建设单位）与买方约定的金额等额减少或按照与买方约定的比例同比例 递减。而不论卖方在该种减让约定的确认过程中是否知悉或参加，只要该约定内容涉 及到本合同项下的供货内容，卖方即无条件接受，卖方知悉、理解此规定并无条件按 此规定与买方确认本合同货款结算金额。（本条款在卖方为业主（建设单位）指定供 方时保留） 1.6合同数量计量规则：约定产品数量为暂定数量，多退少补，最终结算数量以验收合 格后买方书面确认的实际供货数量为准。 第二条付款及结算 2.1付款流程：卖方供货满足本合同约定的付款节点及付款条件后，在卖方无违约情况 的前提下，由卖方书面向买方申请，经买方书面确认后，买方按本合同约定付款方式 进行支付。 2.2卖方应在每次受款前 个工作日向买方提交等额的符合买方要求的发票（除“增 值税专用发票”外的“国税”发票，买方不接受“增值税专用发票”。国家税务部门 发布新规定后，将另行通知）。发票的抬头开具： ，否则买方有 权拒绝付款而无需承担任何责任。因非合同约定的正规发票造成的损失全部由卖方承 担，并支付问题发票等额的违约金给买方。卖方向买方申请本合同下的款项并提供相 关发票过程中，与之相关的各种税费由卖方承担。 2.3付款比例：卖方防水材料到达买方工地经买方验收合格后，次月 20 日前买方支付验 收合格货款的 80%，在分项工程施工完毕并验收合格后支付货款的 15%，剩余 5%作 为工程的质量保修金。 2.4付款方式：本合同所有款项应以票据方式支付。汇款方式支付应汇至卖方在合同中 指定的户名、账号内；支票支付必须在票据中注明卖方为收款人；对于因卖方不能完 整提供以上文件而造成的延期付款由卖方负责，否则后果由责任方自负。 2.5针对本合同结算文件须经本合同的双方签约人（或本合同内明确有权限的人员）共 同签字认可并加盖与本合同相同的印章方可视为结算书，其他人员签署的结算文件无 效。 2.6本合同实际供货产品合同总价（结算总价）实际到场经买方书面验收合格确认数 量产品的固定综合单价。 2.7资金风险共担 2.7.1鉴于目前建筑市场的实际状况，买方不能保证业主的资金能按时足额到位。在 此情况下，卖方郑重承诺，为共同开拓占领市场，在买方在未按时收到业主相应款 项情况下，卖方表示理解与宽容，并愿意与买方一起承担资金压力，卖方也不要求 买方每月付款均按时足额到位。 2.7.2卖方同意买方按业主实际支付给买方的比例来支付其进度款，此时也应扣留资 中建一局集团建设发展有限公司 防水卷材买卖合同 3 料保证金和质量保证金。任何缓付、迟付的工程款均不计取利息。 2.7.3卖方应当具备一定承担风险的能力。如果卖方承担的分包工程施工中，卖方向 买方所递交的索赔要求，在买方向业主方递交的相应索赔要求未获得批准，则卖方 的索赔要求亦将不会得到批准。如果因为双方合作的工程的业主方破产或出现其他 不可预见的因素，造成买方已经无法全部或部分得到工程款，买方亦将不会支付卖 方工程款，所造成的损失双方按照所完成的工作量的比例共同承担，即使卖方的结 算数额已经获得买方的批准。 第三条技术标准及质量要求： 3.1产品技术标准：符合现行的国家与地方规范、标准以及行业规范、标准的规定，执 行如下国家、地方标准： 3.1.1弹性体改性沥青防水卷材GB18242-2008 3.1.2塑性体改性沥青防水卷材GB18243-2008 3.1.3种植屋面用耐根穿刺防水卷材 JC/T1075-2008 3.1.4自粘聚合物改性沥青聚酯胎防水卷材 GB23441-2009 3.2产品质量要求：合格 3.3卖方所供产品的检测、验收等程序均需满足国家和地方有关规范、规定、标准要求， 并满足买方要求，费用由卖方承担； 3.4卖方所有产品检测报告、验收资料、质保资料的完整性、合法性、有效性必须完全 符合中国国家、地方有关规定、规范、标准要求，并满足买方要求，费用由卖方承担； 3.5本合同所有产品必须为卖方原厂生产产品，产品种类为“ ”，如卖方提 供之产品非卖方原厂生产产品或产品种类并非“ ”，卖方无条件按买方要 求在买方规定时间内更换符合本合同约定的质量要求的产品，并按本合同相关违约条 款执行。 3.6卖方保证合同项下所有的供货产品是全新的、未使用过的，非库存产品并且全部产 品没有设计、材料、工艺或卖方的疏忽等原因导致的缺陷，并在各方面符合本合同约 定要求及相应工程的设计标准和施工规范要求。 3.7涉及防火要求的产品必须符合国家、地方消防部门的现行要求，保证通过消防验收 第四条包装、运输及随产品必附资料等 4.1卖方负责将产品运到买方指定地点，且运输费用由卖方承担，装卸和运输途中的产 品损坏、丢失由卖方负责更换，由此造成的损失由卖方承担。 4.2包装采用中国国家标准和行业标准。包装箱应有明显的包装编号和起吊部位标志， “勿倒置”、“小心轻放”、“防潮”、“重心”等装卸搬运时适用的通用标记或图 案。包装必须坚固，适合长途运输及二次搬运，保证产品的完好无损，并考虑产品在 生产、保管、装卸、运输中防潮、防腐、防震、防盗和可能发生的野蛮装卸、多次装 卸，上述费用均包含在本合同固定综合单价中，因包装不良或其他卖方原因造成的产 中建一局集团建设发展有限公司 防水卷材买卖合同 4 品损坏、质量下降由卖方负责按照买方规定的时间内更换成合格全新产品或同意买方 扣减费用及赔偿买方损失。更换产品所发生的费用及由此给买方造成的一切损失由卖 方承担。 4.3包装材料不回收，如卖方确需回收包装材料，买方不保证包装材料的完好无损，卖 方承担回收包装材料所需一切费用。 4.4产品需附带产品说明书、产品合格证、出厂证明、检验报告、放射性物质检测报告 及买方报验及工程竣工所需的资料；产品附带的备品备件、专修工具；进口产品或本 合同产品所涉及的进口材料还需提供报关单、海运提单；商检证明、原产地证明等。 第五条授权 5.1买方项目经理： 商务经理： 买方收料负责人： 5.2买方项目经理部物资收料负责人负责 进场的签收。由买方收料负责人及 相应收料人至少两人共同签署的收货凭据（包括但不仅限于过磅单据、收料单、供货 小票、月度统计单或其他数量统计文件等）仅作为买方收到卖方所供应货物的数量、 型号、规格、到场时间等的证明，而不作为买方付款及结算的依据，无论该收货凭据 上是否载有单价或合价或合计等涉及价款的内容。买方项目经理部除物资收料负责人 外的其他任何人员签署的任何形式的收货凭据不作为标的物进场的依据。 5.3凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经买方项目经理部项目经理、商务经理 共同签字确认并加盖买方与本合同相同的印章。买方项目经理部其他任何人员的任何 形式的签字不作为合同价款变更、付款及结算的依据。 5.4买方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约 过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。 5.5卖方已完全理解以上各款含义，对于卖方未遵守以上条款而导致的卖方无法结算、 付款，由卖方自行承担责任。 5.6卖方现场负责人： 联系方式： 传真： EMAIL: 第六条交货时间、地点和方式 6.1卖方必须配合工程的需用材料计划，虽然此计划会在工程进行中不断修订，卖方仍 须在修订后的计划时间内，以买方可接受的次序方式，根据买方的要求供应一切合同 所需材料等。卖方不得将买方所制定的工程材料需用计划的更改作为要求索赔的理由 或延迟供货、合同价格变更等的理由。 6.2 卖方的员工应遵守工程当地政府、建设单位、买方有关现场的通道、保安、通行证 的发放以及同类项目的一切法例及规定，并应遵守可能由当地政府颁布的有关物料运 送现场的时限及通道的限制规定。同时，卖方不得以不清楚工地现场的情况为借口而 要求延长交货期限及索要费用。 6.3卖方应严格按照订货单上产品的规格、数量、供货时间进行供货，卖方对超出供货 需求量供应的产品承担相应费用和责任，包括但不限于进场、退场的运输、装卸、保 管等及承担由此造成买方的所有损失。 中建一局集团建设发展有限公司 防水卷材买卖合同 5 6.4如因卖方原因（例如卖方未能按合同约定提供预付款保函、发票、收据等情况）造 成买方未能按合同约定支付合同款，生产供货周期仍以订货单下单之日起计算，不后 延。 6.5卖方送货送达地点： 。 6.6按买方项目要求将货物送到现场指定地点卸货并码放整齐，保证堆放安全，否则买 方有权不予验收，由此给买方造成的损失由卖方承担。 第七条验收标准、方法、地点及期限 7.1送货单（仅作为货物到场时间证明）：货到现场后，双方现场清点数量。由买方项 目经理部物资收料负责人负责接收并在送货单上签字。买方的签收仅是货物到场时间 的证明，并不作为产品数量、产品合格及卖方凭此单据向买方结算及索要货款的依据， 无论该收货凭据上是否载有单价或合价或合计等涉及价款的内容。 7.2数量确认单（仅作为货物数量证明）：货物到场后需由买方和卖方共同对产品数量 进行确认并办理书面的防水卷材数量确认单，防水卷材数量确认单需由项目 物资负责人及商务经理共同签字方可有效。 7.3在验收时如发现质量不合格产品，卖方应在 1 日历日内更换合格产品，卖方未按照 规定日期更换的按照卖方违约条款处理。 7.4竣工验收：在进行工程整体竣工验收时，卖方提供的防水卷材产品必须通过四方验 收及北京市质检站的竣工验收。 第八条产品质量保证期限和质量保证金 8.1本合同约定产品质量保证期限（简称：质保期）为：自本工程整体竣工综合验收合 格之日起 5 年，在质保期内如果出现质量问题，卖方在接到买方通知后应按合同约 定及时维修，在质保期内由于产品本身及卖方原因引起的所有费用及责任均由卖方负 担。 8.2质量保证金：买方书面确认的卖方实际供货产品合同总价的 5%作为质量保证金（以 银行保函形式，该质量保证金保函的内容、格式须经买方确认，而获得该保函的费用 由卖方负责），有效期与质保期一致。 8.3若卖方不能及时履行本合同约定之售后、保修服务及其他卖方责任，买方有权无需 征得卖方同意将质量保证金用于产品修复，修复费用由卖方承担，买方可在质量保证 金中扣除此修复费用；如果修复费用超出质量保证金，超出部分费用仍由卖方承担， 同时卖方承担由此给买方造成的全部损失。 8.4对于卖方产品在合理使用期内（无论是否超过保修期），因产品本身质量问题导致 用户或买方遭受损失，卖方负有完全赔偿责任。 第九条售后保修服务 9.1卖方应在项目所在地区设有常驻维修机构，能及时处理产品所有保修服务，该服务 必须是 24 小时全天候提供的，质保期内在接到买方的保修通知后必须在 小时内予 以答复， 小时内派技术人员免费对所供产品进行连续检修及更换， 小时内 完全修理好。如相同问题连续 次维修还不能修好应免费更换新品。 中建一局集团建设发展有限公司 防水卷材买卖合同 6 9.2质保期内免费保修包括但不仅限于对所提供产品的常规检查等内容。当由于产品本 身质量原因造成的任何损伤或损坏，卖方须免费负责修理或更换。该维修机构须备有 足够的备件产品，以满足本工程的维修需要。 9.3在质保期结束时，须由卖方会同买方及当地相关政府部门对卖方所提供的产品进行 一次全面的检查等，任何缺陷必须由卖方在买方限定时限内完成，并得到买方代表人 认可，费用由卖方承担。在修理之后，卖方应将成因、补救措施、完成修理及恢复正 常的时间和日期等报告给买方。报告一式 份。 第十条专利 10.1卖方保证按本合同约定提供给买方的产品的权利无任何瑕疵，包括产品的所有权及 知识产权等权利均无任何瑕疵。如任何第三方经法院（或仲裁机构）裁决有权对上述 产品主张权利或中国国家机关依法对产品进行没收查处的，卖方除应向买方返还已收 款项外，还应另按暂定合同总价的 %向买方支付违约金，如违约金不足以抵偿买 方损失的，卖方还应赔偿相应的差额。 第十一条违约责任 11.1卖方具有下列事由之一的，买方可以单方全部解除合同或部分解除合同或终止合同， 卖方已收款项全部无条件返还，卖方另需按所收款项总额或本合同总金额的 100%赔 偿买方，买方的损失额高过前述约定的则买方有权继续要求卖方补足差额： 11.1.1卖方所提供的产品无法通过相关部门（如质监、监理、设计方、买方及当地相 关政府部门等）验收合格； 11.1.2在产品使用后发生因产品质量问题发生脱落（累计一平方米以上）或造成人员、 财产受到损害的。 11.1.3卖方将本合同全部或部分转让的； 11.1.4未按本合同约定时间交货累计延误达 10 日历天； 11.1.5因产品质量未达到本合同第三条技术标准及质量要求和中国国家、地方政府相 关部门的相关规范和要求，在买方要求时间内无法更换或补充至买方要求； 11.1.6本合同约定买方或卖方可解除合同的事由； 11.1.7其他法律规定可解除合同的事由。 11.2如发生上述事项，买方将解除或终止合同的意思表示（书面或传真）通知卖方后合 同解除或终止。卖方在收到解除或终止合同的通知后应无条件配合买方处理善后事宜； 买方因本条规定的事项行使权利所发生的合理费用，包括但不限于诉讼费、鉴定费、 律师费等全部由卖方承担。 11.3卖方未能按合同规定的时间或订货单要求足额交货，每延误 1 日历天，卖方按人民 币 元/日历天向买方支付违约金，此违约金在应付货款中直接扣除。 11.4在产品加工交货、安装、使用过程中，买方发现产品品质与合同内容有不符或产品 有缺失时，有权向卖方提出，卖方无条件在买方规定的期限内免费更换全部不合格产 品和补齐缺失的产品，如卖方不能按期更换和补充，卖方按 万元人民币天数 （自买方规定更换期限截止日至问题解决日止）向买方支付赔偿金。如果卖方超过买 中建一局集团建设发展有限公司 防水卷材买卖合同 7 方规定期限十日历天仍不更换和补充的，买方有权因卖方违约而解除合同。 11.5质保期内卖方未按合同履约，在买方规定的时间内不能及时承担产品修复或修复不 合格，每延误 1 日历天，卖方按人民币 万元/日历天向买方支付赔偿金，累计延 误七日历天后仍未解决，买方可没收卖方的质量保证金，并将该款用于产品自行修复， 如果该款仍不够用于产品修复的，买方有权要求卖方补足差额。由此导致的一切损失 由卖方承担。 11.6由于卖方原因造成买方或第三方经济损失，卖方除负责采取补救措施、全部返还或 免收直接受损失部分的合同价款外，如造成买方或第三方的财产损失或人身损害的， 卖方向买方或第三方赔偿上述所有损失。买方或第三方已垫付费用可向卖方双倍追偿。 11.7如果由于产品质量问题，引起工程事故，导致人员或财产损失的，卖方应承担相应 的法律责任和经济责任，因此所导致的一切损失由卖方承担。 11.8如卖方的资质和所派遣从事本工程工作的人员资格不符合本工程要求的法定规定或 不符合本合同约定，过错全部由卖方承担，每发生一次，卖方向买方支付违约金 元/次，买方除不予支付款项外，卖方须赔偿由此造成的买方及使用单位的全部损失。 11.9买卖双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的卖方对 买方拥有的债权，卖方承诺不得将其转让给第三方，除非经过买方的书面同意后方可 转让，否则，卖方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的 5%向 买方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任；并且债券转让不发生法律效力。 第十二条不可抗力 12.1当因不可抗力的影响不能履行合同责任时，履行合同的时间将推迟。 12.2不可抗力指买卖双方都不可预见、不可避免、不能克服的超出一般防范能力的事件。 此类事件的发生给合同一方的履约造成不可能或减弱。不可抗力包括： 12.2.1地震、洪水、海啸、飓风、剧烈雷击等天灾；气象资料以中央气象台记录为准； 12.2.2战争、敌对行动、叛乱、暴动、军事政变、内战、暴乱、骚乱、游行示威； 12.2.3空中飞行物体坠落； 12.2.4音速或超音速飞行物或装置产生的压力波； 12.2.5国家重大庆典、国外政府首脑或国际政要到访、国家重大政治事件要求停工或 进行各项管制而影响到的； 12.2.6由于法律法规的变更或后续颁布的法律法规导致本合同在法律上不合法。 12.3不可抗力事件发生后，卖方应立即通知买方，并在力所能及的条件下迅速采取措施， 尽量减少损失，并根据本合同的约定处理。不可抗力事件结束后 48 小时内卖方向买方 通报受害情况和损失情况，及预计清理和修复的费用。 不可抗力事件持续发生，卖方 应每隔 3 天向买方报告一次受害情况。不可抗力事件结束后 7 天内，卖方向买方提交 清理和修复费用的正式报告及有关资料。 中建一局集团建设发展有限公司 防水卷材买卖合同 8 12.4因不可抗力事件导致的费用及延误的工期按以下方法分别承担： 12.4.1卖方人员伤亡由卖方自行负责，并由卖方承担相应费用； 12.4.2卖方机械产品等工具损坏及停工损失，由卖方自行承担； 12.4.3生产供货周期相应顺延。 12.5因合同一方迟延履行合同后发生不可抗力的，不能免除迟延履行方的相应责任。 第十三条索赔 13.1如产品不符合本合同的规定应由卖方负责，卖方在取得买方同意后，买方应按下列 方式向卖方索赔： 13.1.1同意买方退货并将退货金额以成交原币偿还买方并承担由此发生的一切损失和 费用； 13.1.2按照货物的疵劣、损坏的范围和买方所遭受的损失，将货物贬值； 13.1.3调换成全新且符合本合同规定的规格、质量和性能的产品，