中建——涂料类防水工程分包合同o

中建一局集团建设发展有限公司 涂料类防水工程分包合同 合同编号： 中建一局集团建设发展有限公司 China Construction First Group Construction 严格按甲方的方案施工,根据甲方月/周施工 计划组织施工。 15.2乙方驻现场代表【项目经理】 姓 名： 【技术负责人】姓 名： 15.3自备施工所需机具、工具及其它随身工具。 15.4自备符合规范要求的个人安全防护用品。 15.5乙方施工前需向甲方提供完整技术方案，其中应包括以下内容 15.5.1施工依据现行国家技术规范、质量验收标准及其它相关规定； 15.5.2主要施工方法； 15.5.3根据工期要求和现场情况为每阶段施工安排的机具型号、数量； 15.5.4每一阶段现场作业人员、管理人员数量； 15.5.5乙方现场管理人员组织结构系统和隶属关系以及通信联系方式； 中建一局集团建设发展有限公司 涂料类防水分包合同 10 15.5.6根据现场实际情况和可能出现的情况【包括有毒害环境作业】，所采取的保证 措施。 15.6乙方在施工前应复检防水基层是否满足施工规范要求，复检合格后方可组织施工， 对于不符合要求的防水基层，乙方应要求整改后方可组织防水施工。 15.7向甲方提供施工人员名单【需经当地建委备案】及特殊工种的上岗证复印件【加盖 单位公章】。 15.8成品保护：乙方应严格保护已做好的涂膜防水层，严禁在施工完的防水层上打眼凿 洞。防水层未干，禁止人员在工作面上踩踏。地漏要防止杂物堵塞，确保排水畅通。 施工时，不允许涂膜材料污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。 15.9乙方应随时准备接受甲方对工程质量、安全、文明施工的检验、检查，并为检验、 检查提供便利条件。 15.10 乙方应保障甲方免于承担因乙方过失、失误造成的任何人员伤亡、财产损失的全部 责任和索赔，另外还应保障甲方免于承担与此有关的一切索赔、诉讼、损害赔偿、 抚恤费和其它相关开支。 15.11 负责己方施工区域的安全文明施工，及时将己方施工区域的施工垃圾清理到甲方指 定的区域。否则甲方有权自行组织他人完成该项工作，费用从乙方款项中扣除。 15.12 乙方现场负责人需按时参加甲方项目经理部组织的有关安全、质量、进度、文明施 工等方面的各种会议、检查活动，不得无故缺席。若乙方代表临时有其它紧急事物 无法出席，须指派全权代表参加。会议所做出的决议、事项，双方需共同恪守，严 格遵照执行。 15.13 未经甲方许可，乙方不得私自在现场包括生活区私搭乱建临时用房； 15.14 乙方的食堂和宿舍需接受甲方的统一监督管理，并严格执行北京市卫生防疫有关规 定，采取必要措施，防止蚊蝇、老鼠、蟑螂等疾病传染源的孳生和疾病流行。 第十六条授权管理 16.1乙方领用甲方提供材料的唯一授权人为 ，同时甲方确认发放甲方提供材料的 唯一授权人为 。双方特此约定，本工程所有甲供料的领用单必须同时具有上 述二人的签字。 16.2对于本工程承包范围外发生的零星用工，双方约定：甲方的现场经理仅有对施工工 作的确认权；涉及该工作的工作量及金额必须得到甲方高级项目总监 或项目 经理 或商务经理 的书面签认，方能作为该工作结算的依据；签证应 当天办理，每月汇总上报甲方；除此以外的零工签证，均作无效处理。本工程承包 范围内乙方承诺不发生零星用工。 16.3凡涉及合同价款变更、结算、付款的，必须经甲方项目经理部项目经理、商务经理 共同签字确认并加盖买方与本合同相同的印章。甲方项目经理部其他任何人员的任 何形式的签字不作为合同价款变更、付款及结算的依据。 16.4甲方项目经理部公章（方章）的使用范围为往来函件、会议纪要、洽商变更等履约 过程中的文件，但不包括签署合同及其补充协议、办理结算。” 中建一局集团建设发展有限公司 涂料类防水分包合同 11 第十七条检查与验收 17.1乙方应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及甲方依据合同发出的指令施工，随 时接受甲方的检查检验，并为检查检验提供便利条件。 17.2工程质量达不到约定标准的部分，按甲方的要求拆除和重新施工，直到符合约定标 准。因乙方原因达不到约定标准，由乙方承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺 延。 17.3甲方的检查检验不应影响施工正常进行，如影响施工正常进行，检查检验不合格时， 影响正常施工的费用由乙方承担。除此之外影响正常施工的发生的费用由甲方承担， 相应顺延工期。 17.4因甲方指令失误或其他非乙方原因发生的费用，由甲方承担。 17.5隐蔽工程和中间验收 17.5.1工程具备隐蔽条件时先由乙方进行自检，并在隐蔽验收前 48 小时以书面形式 通知甲方验收。通知包括隐蔽的内容、验收时间和地点。甲方组织业主、监理单位 进行验收。乙方准备验收记录。验收合格，甲方、监理单位在验收记录上签字后， 乙方可进行隐蔽或继续施工。验收不合格，乙方在甲方限定的时间内修改后重新验 收。 17.5.2甲方不能按时进行验收，应在验收前 24 小时告知乙方，延期不能超过 48 小时。 甲方未能按以上时间提出延期要求，不进行验收，乙方可自行组织验收，甲方应承 认验收记录。 17.5.3经甲方、监理单位验收，工程质量符合标准、规范和设计图纸等要求，验收 24 小时后，甲方、监理单位不在验收记录上签字，视为甲方已经认可验收记录，乙方 可进行隐蔽或继续施工。 17.6重新检验 无论甲方是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按要求进 行剥离或开孔，并在检验后重新覆盖或修复。检验合格，甲方承担由此发生的全部 费用，赔偿乙方损失，并相应顺延工期。检验不合格，乙方承担发生的全部费用， 工期不予顺延。 第十八条安全生产与环保、职业安全 18.1本合同双方应共同遵守国家和地方有关的环境保护的法律、法规，努力营造绿色建 筑。 18.2乙方在防水施工作业过程中满足甲方制定并经国家权威部门认证的 ISO14001 和 OHSAS18001 的要求，保证施工生产符合相关标准的要求。 18.3乙方进驻现场员工需接受 ISO14001 环境管理、OHSAS18000 职业安全卫生知识的教 育培训。 18.4乙方在运输材料【包括废料】、机具过程中应执行XX 市人民政府关于禁止车辆运 输泄漏遗撒的规定。 中建一局集团建设发展有限公司 涂料类防水分包合同 12 18.5乙方须采取有效措施，防止运输机械噪声超标或机械漏油污染环境。运输车辆要定 期进行噪音检测。对于不符合要求的机械要及时采取必要的措施。 18.6车辆进入现场禁止鸣笛。 18.7【详见安全协议、职业安全卫生与环境管理协议书】 第十九条技术资料 19.1乙方应严格按 XX 市建筑安装工程资料管理规范 （DBJ01-51-2000）的规定，及 时、真实、准确地提供完整而规范的技术资料。乙方对资料的完整性、真实性负责。 在资料不齐全时甲方有权扣留部分工程款抵押。 19.2如果政府、社会在建筑工程评比过程中对技术资料有特殊要求，乙方有义务竭力满 足，不得以任何借口拒绝、推诿。 19.3应提交的资料与时间 防水卷材及粘结剂试验报告、分项工程施工报验表、隐蔽工程检查记录表 19.4其它 第二十条违约 20.1乙方的违约 如果乙方出现以下方面的错误： 20.1.1乙方被依法判定不能支付到期债务，或者自愿或非自愿地宣告破产、停业整顿 或解体（为合并或重建目的而自愿的清理除外）、或者已失去偿付能力；或者与其 债权人做出安排，或做出对债权人的转让；或者同意在其债权人的监督委员会监督 之下执行分包合同；或者如果由一个破产案件产业管理人、遗产管理人、财产受托 管理人或资产清算人被指定监督他的财产的任何实质部分；或者如果对乙方或其财 产采取的任何行动或发生任何事件，根据任何适用法律，具有与前述的行动或事件 实际上相似的效果；或者乙方再承包或转包其承包的工程；或者其货物被扣押；或 20.1.2乙方已否定分包合同有效；或 20.1.3乙方无正当理由，未能分包合同约定开工或实施分包工程；或 20.1.4在发包人根据本款的规定做出要求乙方清除有缺陷的材料或修补有缺陷的工作 的指示后，乙方拒绝执行或忽视此类指示；或 20.1.5乙方无视发包人的事先书面警告，反而固执地或公然的忽视履行分包合同所规 定的其任何义务；或 20.1.6业主或工程师根据总承包合同规定预先通知发包人后，要求发包人将乙方从总 承包工程上撤出；或 20.1.7根据分包合同的组成文件的要求，乙方未能完成必要的登记或从有关机构获得 必要的认可；或 20.1.8在完工之前没有合理的原因中止完成分包工程；或 中建一局集团建设发展有限公司 涂料类防水分包合同 13 20.1.9乙方不能顺利而努力地执行分包工程；或 20.1.10乙方非法转包本分包工程。 20.1.11如果根据上述情况，且在不影响甲方任何其它权力或采取任何补救方法的情况 下，甲方可以根据分包合同，在通知乙方后，立即终止对乙方的雇佣。随后甲方可 占有乙方带至现场的所有材料、乙方的设备或其它物品，并由甲方或甲方同意的其 它承包商将上述物品用于施工和完成分包工程以及修补其中任何缺陷。如果甲方认 为适当，他可以将上述物品全部或部分出售，并将所得收入用于补偿乙方应支付甲 方的款额。上述占有或扣押并不影响甲方采取其它维护其利益的权利。 20.2甲乙双方明确约定，对于在本合同项下产生的或与本合同相关的事宜产生的乙方对 甲方拥有的债权，乙方承诺不得将其转让给第三方，除非经过甲方的书面同意后方 可转让，否则，乙方应在违约转让债权之日起五日内，按照违约转让债权总额的 5% 向甲方支付违约金，逾期支付并应承担违约付款责任。并且债券转让不发生法律效 力。 第二十一条保 修 21.1乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本 分包工程质量保修责任。 21.2质量保修期：双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，地下室、屋面防水 工程、房间和外墙面的防渗漏为 5 年。 21.3质量保修期自本单位工程竣工验收合格即甲方与业主方约定的保修期起算之日起计 算。 21.4质量保修责任 属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到保修通知之日起 24 小时内派人保修。 乙方不在约定期限内派人保修的或甲方认为该质量问题是由多方原因造成的，则甲 方可以委托他人修理。费用从乙方保留金中扣除。乙方确认以下地址能完好准确地 收到甲方发出的一切书面通知。 地址： 收件人： 邮政编码： 21.5发生紧急抢修事故时，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 21.6乙方的操作工艺、材料质量、施工质量、防水密封性能、材料出现老化或退化、或 存在缺陷，为修补该缺陷而需进行的剥离、剔凿和恢复面层、底层以及其它与因缺 陷影响的抹灰、装修、管线等相关工作，若乙方自身技术水平与资质不能胜任类似 工作时，甲方有权指定专业施工队伍完成相关作业，全部费用由乙方承担。 21.7对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定， 立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相 应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修作业，相关费用由乙方承担。 21.8质量问题保修完成后，由业主、使用方会同甲方组织验收，各方验收合格后当次保 中建一局集团建设发展有限公司 涂料类防水分包合同 14 修即告结束。 21.9保修费用与赔偿责任 21.9.1保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 21.9.2如乙方施工质量缺陷、工艺缺陷、材料老化等造成防水工程渗漏，该缺陷给使 用方、业主造成物资财产等直接损失以及其它间接损失均由乙方负责赔偿。 21.9.3为返修、维修防水层而剥落、恢复面层、底层以及受它影响的相关连工作所需 费用由乙方承担。 21.9.4因业主、使用方使用或保养不当造成屋面、地面、墙面防水渗漏，乙方应尽义 务进行维修，维修费用则由甲方牵头，乙方配合，向责任方索要，但甲方没有追索 此项债务的义务。 21.9.5若合同双方对分包工程质量发生争议，则共同约请北京市建委下属质量监督总 站或其它权威机构进行鉴定。如果鉴定结论乙方质量不合格，则鉴定费用由乙方承 担。 21.10 保修金返还 21.10.1乙方履行完保修、维修责任，保修期满后 30 天内且乙方具备以下条件后，返 还扣留的保修金： 21.10.1.1乙方履行完保修、维修责任； 21.10.1.2甲方对业主方的保修期结束； 21.10.1.3甲方已经从业主方收回相应的保修金； 21.10.2保修金需扣除以下费用： 21.10.2.1甲方委托他人完成保修、维修工作的费用； 21.10.2.2因乙方过失、责任而赔偿业主、使用方的相关损失； 21.10.2.3为返修、维修防水层而剥落、恢复面层、底层以及其它与之相关连工作所需花 费的费用【甲方代为支付时】； 21.10.2.4其它与保修、维修有关的费用。 21.10.3若本工程剩余保修金不足以支付 21.10.2 款所述之费用，则甲方有权从双方任 何其它经济往来的帐务中扣除。