住房公积金相关问题解答

住房公积金相关问题解答 1、 公积金支取可否用于装修？ 答：公积金不能支取用于装修。 2、 购房的共有人可否支取公积金用于购房？ 答：购房人和共有人系夫妻关系的，方可支取公积金。如是父母与子女关系的按中心关于关于子女与父母之间相互调剂使用住房公积金的实施细则执行。 3、 夫妻双方申请住房公积金还款有何规定？ 答：贷款人申请提取住房公积金偿还商业性贷款或住房公积金贷款本息，首先使用本人住房公积金账户内余额，如住房公积金账户内余额不足以偿还贷款本息，方可申请提取配偶住房公积金。 4、 用公积金还贷的，支取金额有何限制？ 答：提前还贷的，提取额度不超过贷款余额；按月偿还商业性贷款或住房公积金贷款本息的职工本人及配偶，可按月或年申请提取，但每次提取额不得超过当月或一年应偿还贷款本息额。 5、 与单位解除劳动关系又未再缴交公积金的职工，其原已缴交的公积金怎么办？能否支取？ 答：与单位解除劳动关系又未再缴交公积金的职工，可凭辞职文件邓资料申请提取住房公积金账户内的存储余额。 6、 购房合同签订时间超过一年的，可否可以支取公积金？ 答：根据建金管 【 2005】 5 号文规定：职工购买自住住房，未申请个人住房贷款的，职工本人及其配偶在购房合同签订一年之内，可申请提取本人及其配偶住房公积金账户内余额。 为扩大住房公积金使用效率，职工购买自住住房，未申请个人住房贷款的，职工本人及其配偶（省直缴存住房公积金）在购房合同签订（或房屋所有权证办理完）三年之内（对应相应的年、月），可申请提取本人及其配偶住房公积金账户内余额（三年之内仅限提取一次）。 7、 工作调动，请问 要哪些材料？ 答： “住房公积金（增量）转移申请书”（原单位开具）本人身份证复印件人事部门的调动文件复印件，调入地公积金管理中心出具的公积金接受函原件。 2、不能。 8、 省直机关 2006、 2007、 2008 年招录的公务员由于省政府政策限制 ,当时没有开设个人公积金账户 ,他们只好用商业贷款买房 答：我中心针对未开设公积金账户这一特殊情况，特在建行增设“置合贷”贷款业务，目的就是解决这部分职工暂不能申请公积金贷款的问题。当时如果申请的是“置合贷”贷款现在可转为公积金贷款；如果是商业 贷款，可到商业贷款的受理行咨询，如银行同意，符合我中心规定的转换条件的，也可申请转为公积金贷款。 9、 我是省直单位职工，配偶未在省级单位缴存住房公积金，如以配偶名义购房，我可申请住房公积金贷款吗？ 答：可以申请，但省直单位职工必须是购房的共有人，且与第一购房人是夫妻关系。 10、 本人在异地贷款购有一套住房，现已转卖，名下无房产登记，现再次购房申请住房公积金贷款，是否视为二套房？ 答：根据住房和城乡建设部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联发 建房 201083 号关于规范商业性个人住房贷款中第二套房认定标准的通知 以及住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行、中国银行业监督管理委员会联发 建金 2010179 号关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知 的规定，你的情形符合建房 201083号文规定的第二套房的认定标准，应执行第二套房差别化住房信贷政策 ,即首付不低于 30%，贷款利率执行基准利率。但如果你是在该房屋尚未竣工交付时就将该套住房退还给房开商，并未在其中获利的，省直中心以调查取证、约谈等方式确认后，可视为首套住房受理公积金贷款 。 11、 我由于在近 1 年内支取过公积金或缴存年限不足，可否申请住房公积金贷款？ 答：你可先到建行个贷中心申请“置合贷”，待条件满足后再转换为公积金贷款。 12、我已申请过一次公积金贷款，现已还