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泓域咨询MACRO/ 片状压电晶体器件投资项目立项申请报告片状压电晶体器件投资项目立项申请报告第一章 基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技公司(二)公司简介通过持续快速发展,公司经济规模和综合实力不断增长,企业贡献力和影响力大幅提升。 本公司集研发、生产、销售为一体。公司拥有雄厚的技术力量,先进的生产设备以及完善、科学的管理体系。面对科技高速发展的二十一世纪,本公司不断创新,勇于开拓,以优质的产品、广泛的营销网络、优良的售后服务赢得了市场。产品不仅畅销国内,还出口全球几十个国家和地区,深受国内外用户的一致好评。公司根据市场调研,结合国家产业发展政策,在大力发展相关产业的同时,积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代,取得了较好的经济效益和社会效益;企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针,努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。上一年度,xxx集团实现营业收入21317.81万元,同比增长23.72%(4087.70万元)。其中,主营业业务片状压电晶体器件生产及销售收入为20202.68万元,占营业总收入的94.77%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5265.80万元,较去年同期相比增长1027.71万元,增长率24.25%;实现净利润3949.35万元,较去年同期相比增长496.73万元,增长率14.39%。二、项目概况(一)项目名称片状压电晶体器件投资项目(二)项目选址xxx经济新区(三)项目用地规模项目总用地面积49638.14平方米(折合约74.42亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数68.58%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率7.35%,固定资产投资强度195.21万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积49638.14平方米,建筑物基底占地面积34041.84平方米,总建筑面积52120.05平方米,其中:规划建设主体工程41524.12平方米,项目规划绿化面积3828.75平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计117台(套),设备购置费6154.08万元。(七)节能分析“片状压电晶体器件投资项目建设项目”,年用电量1031232.68千瓦时,年总用水量26516.52立方米,项目年综合总耗能量(当量值)129.00吨标准煤/年。达产年综合节能量55.29吨标准煤/年,项目总节能率21.40%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济新区发展规划,符合xxx经济新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资18946.28万元,其中:固定资产投资14527.53万元,占项目总投资的76.68%;流动资金4418.75万元,占项目总投资的23.32%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入31123.00万元,总成本费用23910.71万元,税金及附加317.93万元,利润总额7212.29万元,利税总额8525.02万元,税后净利润5409.22万元,达产年纳税总额3115.80万元;达产年投资利润率38.07%,投资利税率45.00%,投资回报率28.55%,全部投资回收期5.00年,提供就业职位591个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位一定要做好后勤供应和服务保障工作,确保不误前方施工。三、报告说明可行性研究报告,简称可研,是在制订生产、基建、科研计划的前期,通过全面的调查研究,分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济新区及xxx经济新区片状压电晶体器件行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济新区片状压电晶体器件产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx集团为适应国内外市场需求,拟建“片状压电晶体器件投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济新区经济发展,为社会提供就业职位591个,达产年纳税总额3115.80万元,可以促进xxx经济新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率38.07%,投资利税率45.00%,全部投资回报率28.55%,全部投资回收期5.00年,固定资产投资回收期5.00年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、报告主要从推动骨干民营企业参与制造业创新中心建设;以民营企业为重要对象进行企业培育;完善民营企业产学研合作机制、推动民营企业参与知识产权联盟建设、支持民营企业参与标准制定等方面提出了任务。工业和信息化部、科技部、知识产权局、国家标准委等国家部委,积极开展了一系列具体工作。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米49638.1474.42亩1.1容积率1.051.2建筑系数68.58%1.3投资强度万元/亩195.211.4基底面积平方米34041.841.5总建筑面积平方米52120.051.6绿化面积平方米3828.75绿化率7.35%2总投资万元18946.282.1固定资产投资万元14527.532.1.1土建工程投资万元4426.772.1.1.1土建工程投资占比万元23.36%2.1.2设备投资万元6154.082.1.2.1设备投资占比32.48%2.1.3其它投资万元3946.682.1.3.1其它投资占比20.83%2.1.4固定资产投资占比76.68%2.2流动资金万元4418.752.2.1流动资金占比23.32%3收入万元31123.004总成本万元23910.715利润总额万元7212.296净利润万元5409.227所得税万元1.058增值税万元994.809税金及附加万元317.9310纳税总额万元3115.8011利税总额万元8525.0212投资利润率38.07%13投资利税率45.00%14投资回报率28.55%15回收期年5.0016设备数量台(套)11717年用电量千瓦时1031232.6818年用水量立方米26516.5219总能耗吨标准煤129.0020节能率21.40%21节能量吨标准煤55.2922员工数量人591第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、近几年来,我们出台了一系列鼓励支持创新创业的政策举措,政策效应正在持续释放,突出表现为创新创业热度不减,新增市场主体量质齐升。今年上半年,全国新设市场主体达998.3万户,同比增长12.5%,目前我国市场主体总量已超过1亿户,达到标志性高点。更为可喜的是,新设市场主体的“质”也在同步提高,上半年,战略性新兴产业新设企业56.9万户,同比增长19.9%。特别是第二季度以来,大众创业意愿持续走高,4-6月每月新设企业均超过60万户,创历史新高。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。上半年经济成绩单有亮点也有风险库存和产能出清的同时,融资渠道和资金使用效率仍有待提高;金融去杠杆和降低企业债务的同时,经济稳增长也需要侧重考量;地方债务风险和房地产泡沫进行控制的同时,货币政策和财政政策的相机抉择也更加紧迫。内外需求的同步放缓可能给下半年经济增长带来压力。上半年社融增速持续走低,货币供应低位运行,也将影响名义GDP增速。2018年下半年中国经济增速略有放缓,第三和第四季度经济增速预计分别为6.6%、6.6%,全年增速可能维持在6.7%左右。二、必要性分析1、这些年,为推动绿色发展,中央积极谋划顶层设计、持续加大投入,做了许多工作。各地各部门亦重拳治理大气雾霾和水污染、加强生态安全屏障建设、大力发展节能环保产业。然而,相比于已经取得的成绩,今后的任务更重,时间更紧。今年是全面建成小康社会决胜阶段的开局之年,也是推进结构性改革的攻坚之年,在这一关键时期,必须推动绿色发展取得新的突破,抓紧构建起绿色发展的大格局,为实现全面建成小康社会目标打下坚实基础。2、国际经验表明,在工业化早期阶段,实现高速增长相对容易,而从中等收入阶段向高收入阶段的过渡中,发展的难度明显增大,只有少数经济体能成功跨越这一关口。我国经过长期努力,经济发展取得历史性成就、发生历史性变革,形成了世界上人口最多的中等收入群体,但同时也面临不少困难和挑战。推动高质量发展,正是我国跨越关口、攻坚克难、应对挑战的一剂“对症良药”。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。第三章 项目建设地方案一、项目选址原则场址应靠近交通运输主干道,具备便利的交通条件,有利于原料和产成品的运输,同时,通讯便捷有利于及时反馈产品市场信息。二、项目选址该项目选址位于xxx经济新区。园区明确了今后五工业行业的房展方向:一是实现在高起点上持续、平稳、健康、较快增长的重任,形成产业集聚度更高、产业链更完善、产业布局更科学、创新优势更突出的新局面;二是全面推进产业结构优化调整的重任,形成新兴产业引领、高新技术支撑、现代服务业助推发展的新局面;三是基本实现从工业化中级阶段向高级阶段跨越,加快制造业的创新发展、融合发展、集群发展、开放发展、绿色发展。三、建设条件分析项目建设得到了当地人民政府和主管部门的高度重视,土地管理部门、规划管理部门、建设管理部门等提出了具体的实施方案与保障措施,并给予充分的肯定;其二,项目建设区域水、电、气等资源供给充足,可满足项目实施后正常生产之要求;其三,投资项目可依托项目建设地成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及丰富的劳动力资源、完善的社会化服务体系,从而加快项目建设进度,降低建设成本,节约项目投资,提高项目承办单位综合经济效益。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数68.58%,建筑容积率1.05,建设区域绿化覆盖率7.35%,固定资产投资强度195.21万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程24067.5824067.5841524.1241524.123879.501.1主要生产车间14440.5514440.5524914.4724914.472405.291.2辅助生产车间7701.637701.6313287.7213287.721241.441.3其他生产车间1925.411925.412408.402408.40232.772仓储工程5106.285106.286887.356887.35467.982.1成品贮存1276.571276.571721.841721.84117.002.2原料仓储2655.272655.273581.423581.42243.352.3辅助材料仓库1174.441174.441584.091584.09107.643供配电工程272.33272.33272.33272.3320.823.1供配电室272.33272.33272.33272.3320.824给排水工程313.18313.18313.18313.1818.624.1给排水313.18313.18313.18313.1818.625服务性工程3233.973233.973233.973233.97219.745.1办公用房1749.191749.191749.191749.1990.005.2生活服务1484.781484.781484.781484.7892.036消防及环保工程912.32912.32912.32912.3269.746.1消防环保工程912.32912.32912.32912.3269.747项目总图工程136.17136.17136.17136.17-353.557.1场地及道路硬化8597.061529.771529.777.2场区围墙1529.778597.068597.067.3安全保卫室136.17136.17136.17136.178绿化工程2969.06103.92合计34041.8452120.0552120.054426.77六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价该项目均按照项目建设地部门审批的建设用地规划许可证及建设用地规划设计要求进行设计,同时,严格按照项目建设地建设规划部门与国土资源管理部门提供的界址点坐标及用地方案图布置场区总平面图。第四章 风险评价分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、市场需求预测因素分析:项目产品市场供求总量的实际情况和预测情况有偏差,特别是市场需求量与预测销售量有偏差,其次是产品实际价格可能与预测价格有偏差;同时,顾客的理念变动、产品应用导向亦是其潜在的风险;政府对项目的市场法律指引,规范的市场化运行效果也应考虑其中。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析项目承办单位将严格执行国家有关环境保护方面的法规,对生产中的各个污染源采取相应的措施,进行有效治理做到达标排放,取得了良好的效果,经国家有关部门检测,污染物控制措施符合国家规定;同时,公司还不断加强环境保护意识,提高技术装备水平,加强环境保护的技改工作,以确保污染的减小和环境质量的提高。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、项目建成投产后将带动沿线区域经济快速发展,加强项目建设地与周边经济圈(中心城市)的联系,使当地文化教育水平也相应得到提高。(二)社会影响效果项目的建设适应当地经济建设、社会发展的要求;投资项目实施符合国家及地方的产业发展政策和发展规划,对促进项目产品制造行业及相关行业的发展具有积极作用,项目的建设具有良好的社会效益、环境效益和经济效益。(三)项目适应性分析投资项目场址选择合理,场址工程地质条件良好,生产布局合理,项目生产所用原材料与产出物均为无毒、无害;固体废弃物全部堆放到指定场所,并对水池、水沟采取防渗、防雨水措施;扬尘污染采取了喷淋降尘措施,对噪声采取了隔音措施;资源与能源利用指标达到清洁生产的要求。(四)社会风险对策分析1、施工区域和现场,设置文明施工、环境保护的宣传教育标牌、标语及宣传栏(橱窗);在车辆、行人通行的地方施工、上下层交叉立体施工时,设置沟井坎穴覆盖物和施工标志;不在夜间22:00至早上6:00、中午12:00至下午14:00进行产生噪音的建筑施工作业,以免影响周围单位人员的休息;若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况,确需在该时段连续施工作业的,施工前要先取得周围的单位的同意,并到政府有关部门办理相应施工许可手续。2、项目承办单位生产规模的扩大、技术的不断创新和发展,都需要高水平科技人才的参与;企业的财务核算及收益有时也会受制于技术人员、管理人员、生产人员及业务人员的业绩和素质,在人才流动愈加频繁的今天,能否吸引高素质的各项专门人才已经成为项目承办单位发展的一大要素;投资项目技术依托公司科研机构,培养了多名技术骨干,技术储备力量雄厚,具有良好的技术发展可持续性,为投资项目产品后续研发提供了技术保障。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 项目实施进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资12575.41万元,占计划投资的66.37%。其中:完成固定资产投资9901.96万元,占总投资的78.74%;完成流动资金投资2673.45,占总投资的21.26%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元12575.411.1完成比例66.37%2完成固定资产投资万元9901.962.1完成比例78.74%3完成流动资金投资万元2673.453.1完成比例21.26%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员591人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4021.2人均年工资万元5.001.3年工资额万元2195.992工程技术人员工资2.1平均人数人892.2人均年工资万元6.632.3年工资额万元448.973企业管理人员工资3.1平均人数人243.2人均年工资万元6.423.3年工资额万元180.184品质管理人员工资4.1平均人数人474.2人均年工资万元5.064.3年工资额万元277.925其他人员工资5.1平均人数人295.2人均年工资万元4.375.3年工资额万元123.856职工工资总额万元16674.30五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资14527.53(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4426.776154.08195.2114527.531.1工程费用万元4426.776154.0821093.051.1.1建筑工程费用万元4426.774426.7723.36%1.1.2设备购置及安装费万元6154.086154.0832.48%1.2工程建设其他费用万元3946.683946.6820.83%1.2.1无形资产万元2235.762235.761.3预备费万元1710.921710.921.3.1基本预备费万元700.90700.901.3.2涨价预备费万元1010.021010.022建设期利息万元3固定资产投资现值万元14527.5314527.53(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4418.75万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元21093.0512179.3016816.8621093.0521093.0521093.051.1应收账款万元6327.913796.754745.946327.916327.916327.911.2存货万元9491.875695.127118.909491.879491.879491.871.2.1原辅材料万元2847.561708.542135.672847.562847.562847.561.2.2燃料动力万元142.3885.43106.78142.38142.38142.381.2.3在产品万元4366.262619.763274.704366.264366.264366.261.2.4产成品万元2135.671281.401601.752135.672135.672135.671.3现金万元5273.263163.963954.955273.265273.265273.262流动负债万元16674.3010004.5812505.7216674.3016674.3016674.302.1应付账款万元16674.3010004.5812505.7216674.3016674.3016674.303流动资金万元4418.752651.253314.064418.754418.754418.754铺底流动资金万元1472.90883.751104.691472.901472.901472.90(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资18946.28万元,其中:固定资产投资14527.53万元,占项目总投资的76.68%;流动资金4418.75万元,占项目总投资的23.32%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4426.77万元,占项目总投资的23.36%;设备购置费6154.08万元,占项目总投资的32.48%;其它投资3946.68万元,占项目总投资的20.83%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=14527.53+4418.75=18946.28(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元14527.5376.68%1.1项目建设投资万元14527.5376.68%1.2建设期利息万元-2流动资金万元4418.7523.32%3总投资万元万元18946.28二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入18673.80万元,总成本5515.75万元,利润总额13158.05万元,净利润270.18万元,增值税596.88万元,税金及附加9868.54万元,所得税3289.51万元;第二年收入23342.25万元,总成本6608.28万元,利润总额16733.97万元,净利润12550.48万元,增值税746.10万元,税金及附加288.08万元,所得税4183.49万元;第三年生产负荷100%,收入31123.00万元,总成本23910.71万元,利润总额7212.29万元,净利润5409.22万元,增值税994.80万元,税金及附加317.93万元,所得税1803.07万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入31123.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=994.80万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元18673.8023342.2531123.0031123.0031123.001.1片状压电晶体器件万元18673.8023342.2531123.0031123.0031123.002现价增加值万元5975.627469.529959.369959
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