房屋租赁合同(10)

房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：身份证： .承租方（以下简称乙方）：身份证： .1、 乙双方在平等互惠的基础上，经友好协商达成一致，自愿签订本合同，以资共同信守执行：第一条 房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 市 区 小区 号楼 单元 室。第二条 房屋用途。该房屋用途为租赁-房。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。租赁期限自年月日至年月日止，共计 个月。第四条 租金及付款方式：1、该房屋月租金为（人民币） 元整（大写数字： 元整），此租金为甲方净得；乙方租住期间的水电费，燃气费，物业管理费等均由乙方承担；2、甲、乙双方于本合同签订之日，由乙方支付甲方 （大写数字）元作为押金；3、乙方按 （填写：一次全付、年、季、月）支付租金给甲方，每次提前十天交下次房租；4、甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。第五条 交付房屋。 （一）甲方应于本合同生效之日起三日内，将该房屋交付给乙方。（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为： 度；（2）电表现为： 度；（3）煤气表现为： 度。 第六条 维修养护责任。正常的房屋及设备大修理费用由甲方承担；日常的房屋及设备维修费用由乙方承担。乙方对房屋进行改造时须经过甲方的同意。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第七条 乙方履约事项：1、乙方按时清付所使用的水电气、有线、物业等相关费用，否则造成停水、停电等损失由乙方承担；2、乙方在租赁期间，有保管房屋和设备的义务，要保持室内整洁，严防火灾，谨防盗窃，若因乙方人为因素，使用不当造成的损失，乙方承担一切后果并赔偿经济损失；3、乙方要按时交纳房租，不得以任何理由拖欠房租，期满及时交回房屋；4、乙方保证不转租、转让及抵押房屋，不进行违法活动，不得给周围居民造成恶劣影响，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施，合同自然终止作废。第八条 甲方保证事项：1、甲方保证在交易时该房屋无产权、债权、债务等纠纷；交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。2、乙方入住期间，甲方不得擅自进入室内，也不得在合同期内以任何理由改变租金，如果因为上述原因而造成乙方的一切损失，由甲方承担；3、乙方在租赁期内，甲方如要解约，必须提前一个月通知乙方，否则须向乙方交纳两个月租金作为违约金。第九条 租赁期满。1、租赁期满，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁；2、租赁期满，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租；3、租赁期限内，如乙方明确表示不租的，应提前一个月告知甲方，甲方应退还乙方预支付的租房款及押金。4、租赁期满，甲方对协议书第六条、第七条和第八条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。第十条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，须向对方交纳两个月租金作为违约金。第十一条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十三条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十四条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向人民法院起诉。第十