《租赁合同完整》word版.doc

房屋租赁合同甲方（出租人）：乙方（承租方）： 依据国家有关法律、法规和政策的规定，以北京市房屋土地管理局统一规定的北京市房屋租赁合同为样本，双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋租赁事项达成一致意见，特订立本合同，供双方在履行合同中共同遵守。第一条 出租房屋位置及租赁用途 甲方出租其位于北京市_区_的房屋及其设施（家具、电器），建筑面积 _平方米，乙方承租该房作为_用途。第二条 租赁期限1、租赁期限为_个月，即自_年_月_日至_年_月_日。2、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋及设施，已方应如期交还；若乙方要求续租，须在本合同期满一个月前向甲方书面提出，双方另行协商续租事宜。第三条 租金及交付方式1、房屋租金每月为人民币_元。2、房屋租金交付方式为_付。具体付款日期：第二次_年_月_日，第三次_年_月_日，以后依次顺延。第四条 保证金1、本合同签订之日，乙方应向甲方交付一个月房屋租金人民币_元作为保证金；2、保证金为乙方不损害房屋结构、实施、家具、电器和不拖欠水、燃气、卫生、电话等使用费用的保证。保证金不充抵末期房租，合同期满，结清全部费用双方办理移交手续后，甲方应将所收保证金全部返还给乙方。3、租赁期间的物业费、取暖费由_支付。第五条 甲方的义务1、甲方负责审验出租房产权人的房屋所有权证、户口本、身份证件，保证出租房及产权人真实，代为行使出租人的权利和义务。2、严格遵守国家法律、法规和有关政策的规定。3、租赁期内甲方不得无故收回房屋，如因特殊原因中途将房屋收回应提前30日书面通知乙方，退还乙方剩余租金及保证金，并承担违约责任。4、房屋内的上下水管道、暖气、燃气等设施，如自然损坏，甲方应及时向物业管理部门联系，进行修理。所需费用由甲方承担。第六条 乙方的义务1、乙方应按照本合同规定的期限向甲方交纳租金，逾期不交租金视为违约，中途退房应提前30日书面通知甲方，并承担违约责任。2、乙方租住该房期间使用的水、电、燃气、电话、收视、卫生等费用，由乙方按时向相关部门交纳。乙方在每次交付租金时，应出示上述费用的缴费凭据，以证明乙方入住期内各项费用已结清。3、乙方承租该房期间，不得将该房转租、转让、抵押，不得利用该房进行违法活动，否则甲方有权收回该房，因此造成的经济损失由乙方承担。4、乙方应爱护室内设施，如因使用不当导致损坏应负责赔偿，乙方如需增加设施或装饰，应征得甲方同意，租赁期满如需恢复原状的应当恢复原状，并承担其费用。5、现住_人，并保证最多只住_人。如出现扰民现象，视为违约，责任自负。第七条 违约责任1、租赁期内单方解除合同视为违约，由提出解除合同一方支付对方两个月租金作为赔偿对方的违约金。2、逾期交付房租，拖欠房租超过_日，甲方不须另行通知乙方，有权直接解除合同，收回出租房，并有乙方赔偿甲方一个月租金额的违约金；乙方不得在房内留存个人物品，否则视为遗弃物。3、如因不可抗拒原因导致合同终止，双方均不承担责任。第八条 合同争议的解决办法本合同履行期间如发生争议，由双方友好协商解决，若协商不成，依法向房地产所在地的人民法院起诉。第九条 其他事项本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲方、乙方各执一份。甲方： 乙方：地址： 身份证号码： 联系电话： 通讯地址：联系电话： 本合同于 年 月 日在北京签订合同附件：物业交接清单物业地址物业名称交接底数是否结清物业名称交接底数物业名称燃气表底数取暖费水表底数物业管理费电表底数