佳兆业·东戴河项目介绍.ppt

香港联交所上市企业：1638 佳兆业东戴河介绍 城市分析 绥中 项目 秦皇岛市 绥中县 北京市 天津市 沈阳市 本案 秦皇岛市 绥中县 北京市 天津市 沈阳市 绥中 是环渤海经济圈最重要的起点城市，辽宁省五点一线环渤海开发战略起点城市。 东邻兴城，西接山海关，南临辽东湾，与大连、秦皇岛、唐山、天津、青岛、营口、丹东、盘锦、锦州、葫芦岛等城市构成环渤海 经济圈，扼关内外之咽喉，是中国东北的西大门，为山海关外第一县。是东北与华北政治、经济、文化，对外交流结点城市。是中 华人民共和国国务院首批对外开放县。是中国最大的海上油田所在地。辽宁旅游十强县。正在建设中的辽宁东戴河新区（绥中滨海 新区），紧连中外旅游圣地天下第一关 秦皇岛市山海关区，与秦皇岛城区零距离，到2020年将实现绥秦城区一体化，着力 打造绥秦大都市圈。 东戴河引领“大戴河旅游圈”崛起 国家政策绥中发展新机遇辽宁东戴河新区 2008年，辽宁省政府把绥中滨海经济区纳入“五点一线”重点支持区域， 享受省“五点一线”和振兴东北老工业基地的各项优惠政策。同年，省长陈 政高把绥中滨海经济区建设方向定位为“海岸中关村、生态新城区”。 2009年，随着“海岸中关村、生态新城区”相关规划编制完成和北方施工 条件具备，绥中滨海经济区基础设施建设全面启动。 2011年，绥中滨海经济区相继成为省级高新技术产业开发区和国家级数 字技术特色产业基地。 2012年1月4日下发的 辽宁省人民政府关于大连庄河临港经济区等园 区更名的批复（辽政20121号）文件中，同意将葫芦岛绥中滨海经 济区更名为辽宁东戴河新区。 此举对于推动此区域跨越发展以及把东戴河新区快速建设成为宜居、易 业、 怡游、逸生活的生态新城区具有重要意义。同时，对树立佳兆业东戴 河项目的品牌具有重大的推动作用。 东戴河新区：规划面积100平方公里东戴河新区共分四个功能区域：西部的辽宁（万家）数 字技术产业基地重点发展电子信息、新能源与新材料等高新技术产业；中部城市中心区重点发 展文化、教育、商贸及行政办公；东部高岭工业园区重点发展先进制造业；沿海地区重点发展 滨海旅游业。 国家政策辽宁“五点一线”重点工程，佳兆业东戴河启动 秦皇岛 天津 北京 沈阳 u京沈客运专线自北京站引出，利用 秦沈线引入沈阳北站，正线全长约 684.3公里，总投资在700亿元左右， 设计时速350公里，全程运行时间两个 多小时。 u津秦铁路客运专线是国家中长期铁 路网规划中的重要组成部分，起自天 津站，沿途经天津滨海新区、河北唐 山、北戴河，终至秦皇岛，正线全长 261公里，设计时速350公里。 u对于缩短天津、唐山、秦皇岛、北 京、沈阳的时空距离，推动环渤海地 区经济社会又好又快发展，实现全面 建设小康社会的战略目标具有十分重 要的意义。 长春 京沈高铁 京沈高铁 1-1.5小 时经济圈 2小时经济圈 4小时经济圈 未来交通时间将实现：北京-秦1.5小时；天津-秦1小时；沈阳-秦2小时 旅游、休闲、度假，“2小时”切换美妙生活 东戴河新区位于辽宁省的最西端，地 处辽西走廊，是东北与华北的结合部 ，西距北京、天津280公里，东距沈 阳350公里，离秦皇岛市区约35公里 ，离秦皇岛市山海关行政区约20公里 ，500公里半径范围内有6个省、2个 直辖市，53个地级市、2亿多人口。 该区域已成为京津唐经济圈和辽沈经 济圈的腹地，可以直接承接周边地区 的项目辐射。 结论：独特区域位置，交通枢纽、链接跨越周边各省，必定拉动城市距 离，创造价值更大空间。 交通“海陆空”全立体交通，开启多维度海居生活 滨海经济 开发区、 京津唐经 济区 东北三省 经济区、 辽宁五点 一线工程 高铁 高速 项目邻近河北秦皇岛沿海传统度假区，海滨天然风光风景怡人、周边历史景观资源丰富、旅游业发达。 包含5大景观资源秦始皇的行宫遗址，碣石滩和止锚湾浴场、距项目20公里左右天下第一关山海关、 老龙头、孟姜女庙等历史文化景点、乐岛海洋公园、秦皇岛港、秦始皇求仙入海处、北戴河、南戴河海 滨旅游景点。 具备打造旅游、休闲、度假一站式度假城天时地利完美条件。 绥中 南戴河北戴河 秦皇岛 山海关 城市辐射区资源丰富、文化厚重 止锚湾 距项目西侧5公里，位于绥中县城西56公里处的止锚湾海滨，距山海关15公里。风 光秀丽，气候宜人。海水清澈见底，水浅波轻，海滩宽阔平缓，白沙细腻无泥，海中无礁石 。海滨浴场的海底坡缓，距岸边百米之外海水仅齐胸深。 碣石景观 在止锚湾距岸边200余米的海面之中，耸立着三块巨大的礁石，高出海面约20余 米，民间传说为孟姜女投海葬身之处。姜女坟就是当年秦始皇、汉武帝、魏武帝“东临碣石 ，以观沧海”的碣石，红石砬子、黑石砬子和碣石正对的石碑处都发现了秦汉皇帝巨大的行 宫遗址。 孟姜女庙 孟姜女庙景区座落于山海关以东6.5公里的凤凰山上，距项目约15公里，由贞女祠 和孟姜女苑组成。贞女祠始建于宋代以前，明万历二十二年（1594）主事张栋重修，为河北 省重点文物保护单位。 碣石景观止锚湾 孟姜女庙 【 【历史底蕴】东戴河，沐浴福文化恩赐 山海关天下第一关 距项目约22公里，“天下第一关”是万里长城东部起点的第一座关隘， 建于公元1381年，这里依山襟海，雄关锁隘，易守难攻。第一关景区位于山海关古城东部， 以威武雄壮的“天下第一关”城楼为主体。 老龙头 距项目约18公里，老龙头景区位于山海关城南5公里处的渤海之滨，由宁海城、入 海石城、澄海楼、南海口关、龙武营、海神庙等组成。万里长城像一条巨龙，横亘在华夏大 地上，东端在山海关城南公里4处直插入海，犹如龙头高昂，成为明长城东部起点，因此称为 老龙头。老龙头长城是明代万里长城唯一的一段海中长城。 乐岛海洋公园 距项目约20公里，国家4A级旅游景区。位于山海关老龙头以西2公里处。距 秦皇岛市区15公里。国内唯一融互动游乐、运动休闲、动物展演、科普展示、度假娱乐为一 体的环保生态型海洋主题公园。 老龙头天下第一关 乐岛海洋公园 【稀有度】大戴河旅游圈向东，80%名胜荟萃东戴河 以旅游开发为引擎区域旅游资源共享，打造国际知名的山海关大景区 南戴河南戴河 大众娱乐大众娱乐 北戴河北戴河 会议疗养会议疗养 东戴河东戴河 尊贵体验尊贵体验 渤海湾滨海旅游休闲目的地 山海关大景区 规划设计公司 阿特金斯量身打造 世界上最高建筑，最奢华地标的设计团队 英国最大的工程顾问公司，欧洲最大的多专业咨询公司，世界排名第一 的城市规划公司。 目前全球十大最高建筑中，其中6座为阿特金斯设计。不乏迪拜阿拉伯塔 七星酒店、度拉巴林岛酒店等世人熟知的经典杰作。 五大岛荟萃世界上所有度假业态 精彩多元岛国际论坛； 养生度假岛游艇休闲； 尊贵运动岛修身养性； 生态体验岛湿地生态； 低碳科教岛创意文化。 海 SEA 湿地 ECO 湖 LAKE 河 RIVER 自然资源提炼 Site Assets 4公里长的海岸线 滨海景观、优质沙滩 丰富的生态景观 海、河、湖、湿地 一马平川的地形 沙滩 BEACH 一轴 一河 一带 4公里欢乐滨海休闲带 3公里文化旅游体验轴 15公里风情主题运河 精彩多元岛 作为片区核心，提供旅游集散服务功能、积聚多种旅 游项目、形成片区门户；展现滨海商业活力、提供文 化旅游体验，多元化旅游项目强调四季均衡的旅游度 假。滨海活动向内陆延伸，内陆文化体验与滨海休闲 度假相融合。 核心项目： 滨海： 海滩运动中心 户外运动基地 滨海会议中心 滨海会议酒店 滨海商业娱乐走廊 海景酒店 VIP红酒俱乐部 水世界景观公寓 愿望塔 滨海广场 内陆： 尊享湖景商务酒店 青少年生态中心 湿地公园 湿地中心 温室花园 室内滑雪城与冰雪世界 4D水幕电影 室内阳光花房 现代艺术工坊及画廊 滨水娱乐走廊 滨河生态走廊 滨水酒吧街 奥特莱斯商业街区 秦汉博物馆与文化中心 精品购物中心及IMAX影院 秦汉大剧院 精彩多元岛商业、艺术、会议一体的摩登奢华海岸 养生度假岛假休闲，高端居住 旅游主题： 秦汉养生、度假休闲 结合秦汉文化形成养生与滨海互补、四季兼旺的旅游产品产业链；传承葫芦岛 “福”文化，推动银发住宅产业； 核心项目： 滨海： 尊贵运动体验场 游艇俱乐部 游艇湾 奢华5星级海景酒店 秦汉养生宫 秦汉养生SPA中心 滨海绿廊 内陆： “福城”银发社区 养生文化广场 欢乐社区公园 入口广场 1 奢华5星级海景酒店 2 秦汉养生宫 1 2 3 3 游艇俱乐部 尊贵运动岛高端休闲度假以及商务度假 旅游主题： 尊贵运动 通过水上运动公园、马术培训、体育公园等高端运动 项目的开发，结合红酒会所、马术俱乐部等满足京津 辽地区呈现高速增长的高端休闲度假以及商务客群的 需求。 核心项目： 尊贵运动俱乐部 尊贵运动公园 马术俱乐部 奢华马术府邸 欢乐水世界 水上运动中心与运动俱乐部 尊享景观公寓 3 马术俱乐部4 沙地GOLF 2 欢乐水世界 1 水上运动俱乐部 1 2 3 4 生态体验岛引领高端水岸生活 旅游主题： 结合地块内部湿地、水系资源，营造生态、宁静的 亲水社区，适度发展游艇产业，引领关外高端水岸 生活。 核心项目： 滨海： 滨海生态走廊 湿地体验广场 海鸟天堂 分时度假公寓 湿地度假酒店 热带雨林 内陆： 青少年生态中心 湿地公园 湿地中心 湿地生态木屋客栈 芦苇栈道 1 海鸟天堂与湿地公园 3 芦苇栈道 1 23 2 生态居住 产业信息： 承接西面高新产业集群的商务外延；连接东面综合配套 中心的服务功能 高新科技产业孵化基地 总部基地 创意文化研究院 低碳人文社区 常青藤名校分校区 重点实验高中 低碳科技展示公园 低碳科技岛人文展示，商务外延，综合服务 配套中心 1 高新科技产业孵化基地 2 总部基地3低碳科技展示公园 1 2 3 启动区占地33万平米，总建筑面积40 万平米，容积率1.09，绿地率32%。 由：度假休闲区、海景居住区和配套 商业区组成。 度假休闲区建设有：高尔夫练习场， 秦汉养生宫，游艇码头、豪华五星级 酒店和企业会所 48栋双拼别墅，户型为298和142平 米。附赠超大面积私家庭院及车库， 部分户型赠送专属观景露台。真正满 足高端人群对休闲度假的终极需求。 东戴河启动区规划 海景居住区为：14栋34层精 装观海公寓，分部错落有致，均无 遮挡达到户户观海的效果。楼体北侧 三部观景电梯使燕山山脉之雄伟气魄 尽收眼底。每层10-12户、面积在48 平米和127平米之间，有舒适型一居 ，和享受型两居。每层均有赠送景观 露台和观海平台，送全套家具家电， 拎包入住。 建筑产品 朝东南看海，100米视觉通廊 现代摩登、自由浪漫建筑观感 波浪形通体玻璃幕墙超成本设计 360多情境户型设计理念 【五星级精装修高层瞰海华宅】 阿特金斯主笔奢华，堪舆帆船酒店比肩 建筑大师智慧惊鸿再现，海天一色 别墅设计以美国建筑大师赖特“草原住 宅”的设计风格，以强调水平向的体量 ，绿树灰瓦，阳光沙滩，厚重轻盈的材 料，及微妙的中式细部，营造出低密度 ，大空间的，有独特文化韵味的别墅建 筑，呼应了绥中当地深厚的历史文脉。 48栋双拼别墅，户型为142 和298平米。附赠超大面积私家庭院 及车库，部分户型赠送专属观景露台。 真正满足高端人群对休闲度假的终极需 求； 建筑产品 揽海雅居，一室一厅一卫； 崭新的时尚标准，缔造出高端的 海上私人旅居生活； 动静分区恰到好处，体现人性化 细节； 专属景观阳台，满足纯粹私密享 受 精装修公寓48 样板间实景 样板间实景 270一线观海阳台，满足私人 派对的所有梦想； 以国际超五星级酒店原型设计， 巨幕海景私人行宫； 全明景观厨房，融合功能阳台， 功能与格调推至新高； 精装修公寓114 样板间实景 样板间实景 尊享一室两厅 一线全海景壮阔空间格局，让社 交与私人度假体验非同凡响； 与迪拜帆船酒店媲美的世界级高 度空间杰作； 私人SPA区独特静享，从容释放 身心； 阔绰主卫与衣帽间动线明确，极 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