建筑项目水电设计与施工总结

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 12 建筑项目水电设计与施工总结 建筑项目水电设计与施工总结提要：电气设备房设置一个普通日光灯加一个应急灯（注明要安装插座），便于坏掉一个灯另一个仍然有照明，不宜只用一个应急两用灯。另设置一个维修插座。 来自 建筑项目水电设计与施工总结 一、照明与动力配电 明要安装插座），便于坏掉一个灯另一个仍然有照明，不宜只用一个应急两用灯。另设置一个维修插座。 意干线截面不可太细。可将 电井里的插座和照明合用，但需注意系统要加漏电保护。 装一个 63A 三相总开关。导线为 5管 积大于 120装 63A 三相总开关一个。其他为单相三线，内装 63A 单相双极总开关一个 ,配线分别为 53管为意售楼部占用商铺的电表，当前别计入被售楼部占用的商铺电表。布线若转弯太多需加接线盒。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 12 考虑住户的墙面 装修布置需要，尽可能放在不影响装修的位置。 放在强电箱旁边。配管 3转弯太多需加接线盒。 室均设置 1 个，每层均应设置安全出口灯，尤其是首层和通往地下室的。 梯切换箱、电梯配电箱必须要有浪涌保护器，以免雷击伤害电子设备。各层的电表箱内均应设计避雷器。当地气象部门对此非常重视，需送检合格才可通过验收。注意提醒报价单位不可遗漏避雷器和检测费用。 使预埋管方向错误。 地公变习惯高层住宅建筑均为母线槽配电，每层都需要隔板，但水井可以每隔 2、 3 层设置。电缆竖井和水管竖井必须是防火门，否则通不过消防验收。 户配电线路应在门外地下敷设。配电箱或在商铺里端安装，导线在商铺后边外面敷设，可以减少投资。 二、建筑给排水 户一条 水管通往厨房，每户厨房一个水龙头。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 12 水管。水表集中于商铺 水表箱并安装在商铺室外墙上。 然会多给自来水公司安装的费用。 影响业主装修时挖地布管而引发纠纷。应尽量敷设在室外，再分别进入各家商铺。 00水管可在地梁上面敷设，或者尽量抬高单体建筑整体标高，否则很难控制排水标高，使得室内管标高低于室外管道标高而接不出去。 6、设计单位必须考虑商铺的给排水，即使不设计卫生间也必须留出给排水管道。 7、 商铺上层的排水横管应尽量降到地面下暗敷设，主楼立管设计应尽量选择便于装修砌砖包裹的位置。 将雨水斗错误安装在室内。 2 次浇灌细石混凝土。 套管），因屋面极易漏水。 三、消防 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 12 报警 此保护电子设备不被雷击损坏。 今 消防验收极其严格。 消火栓 改到外面地下敷设。商铺应尽量避免无关管道明装现象。上层的排水横管也应尽量降到地面下暗敷设，立管设计应尽量选择便于装修包裹的位置。 量嵌装，遇到结构梁柱时可以稍许移位避开梁柱。 喷淋 00规范要求可以不做喷淋，但大型市场内的小商铺例外。 四、室外市政排水 工方便、快捷，总价不比砖砌化粪池高），但不宜设置太少，注意室内污水排出管起点高度，如果起点太低则需要附近有化粪池。否则管子太长坡度很难控制。 料管和沙井。当转弯时有困难可精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 12 以采用砖砌井，但最好选用可以任意连接转角的产品。 能指望绿化雨水口解决天面排水问题，往往会因为起点太低而无法送入雨水口。 为设计是屋面排水与绿化排水合用，仅靠绿化雨水口是满足不了排水坡度的，因很多建筑内立管的出水横管埋设很深。 五、水泵房及室外给水管（含消防管） 建筑项目水电设计与施工总结提要：电气设备房设置一个普通日光灯加一个应急灯（注明要安装插座），便于坏掉一个灯另一个仍然有照明，不宜只用一个应急两用灯。另设置一个维修插座。 来自 括地面消火栓、室外消防管、喷淋管，故需注意区分室外的消防管道，勿重复施工。小区外围的市政消防管及地面栓目前也由甲方出资自来水公司施工，但不知今后会如何？ 泵房的消防水池进出水管应该由自来水施工单位承包安装，特殊情况也可以由消防单位承包安装，但承包合同上必须有该约定条例，不能只附一张清单了事，否则易发生施工纠纷。 需在做二次地坪时留精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 12 出 50的小水沟，便于将湿式报警阀出水引入主排水沟。 前为自来水公司垄断），不赞同使用带有高大水箱的变频供水设备。无论采用什么设备，都必须杜绝方便投毒的漏洞。 免漏装造成追加投资麻烦。 六、园林绿化 路最好不要穿过道路。必须有接地线和漏电开关保护。 兼做门前照明，但不宜太靠近住户，以免光线干扰业主。 有时候跟不上道路施工进度。 E 管，因为湖北地区热胀冷缩比较严重，采用热熔 以延长使用寿命，且造价低于给水。 表的报装 。 屋面电梯机房和首层设备房内均需留有该电源接口。 身有自然精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 12 排水坡度进入小区道路雨水口。增设排水沟后反倒为了疏散沟内集中雨水需增加不少排水管道，最终终端沟雨水还是要进入小区道路，画蛇添足！除非想集中收集雨水用于绿化灌溉，此乃微型红旗渠！坡度小的平路上倒可以如法炮制。 七、智能化 视频线由电梯预留并接线到控制柜，再由智能化由接口引接到主机。需事先与电梯安装联系确认预留 的导线是专用视频线，否则应告知电梯变更。 必须有电视电话网络线路。 消防广播合用。 八、临时配电 格低廉。也可主电缆用铜芯，支线用相同截面的铝芯。 其电力管理非常规范。 路高压电源是否在工程验收之前可以通电？因有时候市政配套设施跟不上小区建设速度。 九、燃气 1、安排室外管网施工时，应优先满足燃气管道 布管要求。燃气管距离变电所应至少 4 米。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 12 2、注意人行道上不可有立柱式标志，应采用贴地面金属标志。 十、变电所及室外电缆线路 有转角穿管得加检查井但依然穿线非常困难，因大多是带铠装的大电缆，转角井也应尽量深，当电缆穿不过时可以在井底绕一圈再穿。 2、建筑设计应根据电气布线方向考虑室内电气竖井、电气间位置，尽量不要在首层大堂内使得电缆转弯敷设，造成首层的电梯大堂地面多处出现转角井。尽量采用地下电缆沟。 3、室外电缆预埋管 布管应先进入施工，不然会增加敷设困难。其他管道可以方便转弯，但电缆不行。 4、变电所位置的选择：不应放在建筑物里面，尤其不能放在住宅下面，因上面有卫生间。咸宁电力是国家电网验收非常严格，任何细节都必须严格遵守电气规范。如果要设计在建筑物内，就必须考虑足够的层高，便于加夹层，水管也需改道。必须在做建筑规划设计时考虑周全，否则就应该将变电所设计在室外。 5、电缆沟管井应做底部排水，而现在的情况却尽管设计了井底排水但现场施工却因各种原因未做，使得井底排水出现困难，从而验收也遭遇挫折。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 9 / 12 6、 改造已敷设高压电缆的电缆沟时，土建施工人员钉模板千万要注意勿钉伤电缆，会造成严重后果，轻者大面积停电，重者触电身亡。若现场遇到因施工损坏市政电缆沟时，应通知当地电力局处理，不可擅自施工修复。 7、公变（纯住宅用电）、专变（包括商铺等公用电）应尽早介入设计和签订施工合同，因其设计周期较长，审批手续繁多。咸宁地区不允许接驳临时电，会因供电不及时而严重影响交楼。 十一、电梯 1、电梯底坑集水井不应移位到室外，严重影响室外管道施工质量与进度，还因阻碍室外管道正常路径被迫绕道而行使得多种管道增 加成本。且由于雨水进入室外集水井反倒容易进入电梯井，还是应按设计定位施工。 2. 电梯机房的照明灯具需远离运行设备区域，以免换灯管时电工无法安放梯子，也会掉落灯管使得电梯出事故。注意要有排气扇，应单独开关控制（需长期运行，最好有时间控制器自动启闭）。当地夏季气温高，有必要设置空调，或机房顶采取隔热措施。 在消防电梯机房里。由切换箱分配给 2 个机房的动力箱。可以取消电梯井道的照明和插座回路，因其属于电梯施工合同内容，只在首精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 10 / 12 层底坑各设置一个检修插座即可。注意留 出电梯控制箱的位置，动力箱与控制箱的连接导线要按合同约定包给谁做（一期合同说明是提供三相五线制接口位置）。机房的消防设备、对讲布线由甲方负责。 可使用屏蔽数据线，具体使用什么线必须取得智能化同意，电梯合同中要注明导线类型。 十二、其他 1、如果能做到在单体建筑做基础时就埋设地下雨污主管，对今后的各工种施工带来很多好处但也有弊端： 至少可以避免当前遇到 16#楼由于没到做地下雨污排水管的时候，而造成电缆井倒灌进水的情况，从来使得验 收困难。 可以方便施工排放废水，但不能直接排放到地下排水管，必须先做沉淀池，建筑废水需经沉淀后才可以排放到排水管，否则会造成排水管严重堵塞甚至报废。 建筑项目水电设计与施工总结提要：电气设备房设置一个普通日光灯加一个应急灯（注明要安装插座），便于坏掉一个灯另一个仍然有照明，不宜只用一个应急两用灯。另设置一个维修插座。 来自 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 11 / 12 做单体建筑基础时就做地下排水管敷设，对技术要求也比较高，必须准确定位，不然就会发生检查井在不合适的地方出现，也许会因此造成返工。 始 端排水管标高必须尽量提高，否则可能会造成无法排水现象，这必须结合单体建筑的标高决定。 是否提前做地下雨污排水管道，需要认真斟酌方可实施。 2、施工场地用电线路应尽量架空。埋地电缆必须使用铠装型，过路部分需套钢管保护，以免挖掘机挖断电缆。本项目已数次挖断电缆，不但容易发生危险还因此增大电缆阻抗降低输电能力。 3、施工用水水表及阀门应集中在地下水管井，并应有防盗盖板。本项目由于水表和管子裸露地面而遭多次被人破坏管道造成工地频繁断水。 4、最好在电气