文化馆物业管理采购合同

精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 1 / 9 文化馆物业管理采购合同 文化馆物业管理采购合同提要：乙方不得将本物业的物业管理服务管理责任转让给第三方，乙方不得分包或转包甲方委托管理事宜 源自房地产资料 文化馆物业管理采购合同 甲方（采购人）： 乙方（中标人）： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国政府采购法及 政府采购中心 文化馆物业管理采购项目 （项目编号： 009001）招标文件的要求和招标结果，经甲乙双方协商一致，签订本合同。双方共同遵守如下条款（服务说明及其他有 关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的招标文件、投标文件等均为本合同不可分割之一部分）： 一、物业基本情况 物业类型： 位置： 占地面积： 平方米 建筑面积： 平方米 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 2 / 9 二、乙方提供服务的受益人为甲方和本物业的使用人，甲乙方和物业使用人均应对履行本合同承担相应的责任。 三、委托服务的具体事项： 。 （详见附件一）。 四、委托服务期限 委托服务期限为 年（月），自 年 月 日起至 年 月 日止。 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 3 / 9 五、甲方的权利义务 （一）代表和维护产权人、使用人的合法权益。 （二）在收到乙方的履约保证金后，向乙方提供申请办理 内部保安组织许可证 须由甲方出具的相关资料。 （三）审定乙方拟定的物业管理服务制度。 （四）检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况。 （五）审定乙方提出的物业管理服务年度计划。 （六）在合同生效之日起向乙方提供适当的办公用房（产权属甲方）供乙方使用。 （七）负责收集、整理物业管理服务所需全部图纸、档案、资料，适时提供给乙方 。 （八）协助乙方做好物业管理服务工作。 （九）按时支付服务费给乙方。 六、乙方的权利义务 （一）根据有关法律法规及合同的约定，制订物业管理服务制度，并经甲方审定后实施。 （二）对物业使用人违反法规、规章的行为，有责任告知甲方处理。 （三）乙方不得将本物业的物业管理服务管理责任转让给第三方，乙方不得分包或转包甲方委托管理事宜。 （四）在物业管理服务日常管理过程中对无法解决的事精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 4 / 9 项要及时向甲方反映。 （五）负责编制物业管理服务年度计划。 （ 六）对本物业公用设施不得擅自占用和改变使用功能。 （七）本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部办公用房及物业管理服务的全部档案资料。 （八）在服务期内，乙方必须做好物业管理服务工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员的安全，乙方工作人员在甲方工作范围内发生事故的一切责任由乙方负责。 （九）乙方的物业管理服务人员要有符合国家规定的上岗证，要严格政审，没有刑事犯罪记录，重要岗位人员聘用要经甲方审定。同时，乙方的物业管理服务人员须听从甲方调动指挥。 七、服务质量要求： 。 （详见附件二） 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 5 / 9 八、服务费用 （一）物业管理服务费总额：本合同物业管理服务费总额为人民币 元（￥ ）。 （二）物业管理服务费按月结算。每月末乙方给甲方开具发票，甲方在收到发票后的 10 个工作日内，以支票、转帐等方式支付服务费。乙方提供服务不足一个月的按日计算物业管理服务费。 九、 文化馆物业管理采购合同提要：乙方不得将本物业的物业管理服务管理责任转让给第三方，乙方不得分包或转包甲方委托管理事宜 源自房地产资料 乙方应在合同签订后 5 个工作日内 ，向甲方提交履约保证金，履约保证金额为人民币 元（￥ 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 6 / 9 ）。若乙方没有违约行为，履约保证金在合同有效期满后 15个工作日内由甲方无息退还。 十、违约责任 （一）甲方应按期付清服务费，每逾期一天，支付欠款总额 3的违约金；累计违约金不超过服务费总额的 5%。 （二）乙方违反本合同规定，所提供的服务未达到合同要求，甲方书面提出整改通知，累计提出达三次，乙方未按要求及时整改的，甲方有权终止合同，由此造成甲方经济损失的，乙方应给予赔偿。 十一、不可抗力 （一）由于不可预见、 不可避免、不可克服等不可抗力的原因，一方不能履行合同义务的，应当在不可抗力发生之日起 10 天内以书面形式通知对方，证明不可抗力事件的存在。 （二）不可抗力事件发生后，甲方和乙方应当积极寻求以合理的方式履行本合同。如不可抗力无法消除，致使合同目的无法实现的，双方均有权解除合同，且均不互相索赔。 十二、争议解决方式 （一）凡与本合同有关的一切争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；如经协商后仍不能达成协议时，双方同意精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 7 / 9 采取以下第 种方式解决： 1.向 裁委员会申请仲裁； （二）本合同的诉讼管辖地为 管辖权的法院。 （三）在仲裁或诉讼期间，除有争议部分的事项外，合同其他部分仍应继续履行。 十三、合同生效 本合同经双方授权代表签字并加盖公章或合同专用章之日起生效，合同生效日期以最后一个签字日为准。 十四、其他 （一）本项目中标通知书、招标文件、投标文件及附件均是本合同不可分割的部分，解释顺序除特别说明外，以文件生成时间在后的为准。 （二）在执行合同过程中，所有经甲乙双方签署确认的文件 （包括会议纪要、补充协议、往来信函）即成为本合同的有效组成部分，其生效日期为双方签字盖章确认的日期。 （三）本合同一式四份，甲乙双方各执一份， 政府采购管理部门一份， 政府采购中心一份，均具有同等法律效力。 十五、合同附件 精品文档 2016 全新精品资料 全程指导写作 独家原创 8 / 9 （一）委托服务的具体事项； （二