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文档简介
泓域咨询MACRO/ 易切削钢盘条项目立项说明及投资计划易切削钢盘条项目立项说明及投资计划第一章 概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx(集团)有限公司(二)公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业,专注于产品,致力于产品的设计与开发,各种生产流水线工艺的自动化智能化改造,为客户设计开发各种产品生产线。公司自建成投产以来,每年均快速提升生产规模和经济效益,成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一;项目承办单位技术力量相当雄厚,拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍,为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。上一年度,xxx(集团)有限公司实现营业收入8843.10万元,同比增长13.42%(1046.10万元)。其中,主营业业务易切削钢盘条生产及销售收入为7123.03万元,占营业总收入的80.55%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2200.31万元,较去年同期相比增长227.08万元,增长率11.51%;实现净利润1650.23万元,较去年同期相比增长326.92万元,增长率24.70%。二、项目概况(一)项目名称易切削钢盘条项目(二)项目选址xxx高新技术产业开发区(三)项目用地规模项目总用地面积26026.34平方米(折合约39.02亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数78.47%,建筑容积率1.47,建设区域绿化覆盖率6.91%,固定资产投资强度190.05万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积26026.34平方米,建筑物基底占地面积20422.87平方米,总建筑面积38258.72平方米,其中:规划建设主体工程27734.48平方米,项目规划绿化面积2643.32平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计66台(套),设备购置费3065.43万元。(七)节能分析“易切削钢盘条项目建设项目”,年用电量901453.91千瓦时,年总用水量17618.83立方米,项目年综合总耗能量(当量值)112.29吨标准煤/年。达产年综合节能量29.85吨标准煤/年,项目总节能率27.34%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新技术产业开发区发展规划,符合xxx高新技术产业开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资9346.21万元,其中:固定资产投资7415.75万元,占项目总投资的79.34%;流动资金1930.46万元,占项目总投资的20.66%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入17313.00万元,总成本费用13476.59万元,税金及附加167.60万元,利润总额3836.41万元,利税总额4533.17万元,税后净利润2877.31万元,达产年纳税总额1655.86万元;达产年投资利润率41.05%,投资利税率48.50%,投资回报率30.79%,全部投资回收期4.75年,提供就业职位392个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明所谓产业(项目)规划是国家或地方各级政府根据国家的方针、政策和法规,对行业、专项和区域的发展目标、规模、速度,以及相应的步骤和措施等所做的设计、部署和安排。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新技术产业开发区及xxx高新技术产业开发区易切削钢盘条行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新技术产业开发区易切削钢盘条产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx(集团)有限公司为适应国内外市场需求,拟建“易切削钢盘条项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业开发区经济发展,为社会提供就业职位392个,达产年纳税总额1655.86万元,可以促进xxx高新技术产业开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率41.05%,投资利税率48.50%,全部投资回报率30.79%,全部投资回收期4.75年,固定资产投资回收期4.75年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、鼓励民营企业“走出去”参与国外基础设施建设,构建国内外优势产业长效合作机制。加强与“一带一路”沿线国家的经贸合作,支持光伏、高铁等具有国际竞争力的优势产业,积极加强国际布局,提供政策、资金、金融等服务,推动民营企业稳妥有序拓展国际新兴市场。(发展改革委、商务部、工业和信息化部、人民银行、银监会、全国工商联)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米26026.3439.02亩1.1容积率1.471.2建筑系数78.47%1.3投资强度万元/亩190.051.4基底面积平方米20422.871.5总建筑面积平方米38258.721.6绿化面积平方米2643.32绿化率6.91%2总投资万元9346.212.1固定资产投资万元7415.752.1.1土建工程投资万元2901.192.1.1.1土建工程投资占比万元31.04%2.1.2设备投资万元3065.432.1.2.1设备投资占比32.80%2.1.3其它投资万元1449.132.1.3.1其它投资占比15.51%2.1.4固定资产投资占比79.34%2.2流动资金万元1930.462.2.1流动资金占比20.66%3收入万元17313.004总成本万元13476.595利润总额万元3836.416净利润万元2877.317所得税万元1.478增值税万元529.169税金及附加万元167.6010纳税总额万元1655.8611利税总额万元4533.1712投资利润率41.05%13投资利税率48.50%14投资回报率30.79%15回收期年4.7516设备数量台(套)6617年用电量千瓦时901453.9118年用水量立方米17618.8319总能耗吨标准煤112.2920节能率27.34%21节能量吨标准煤29.8522员工数量人392第二章 建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、2014年以来,战略性新兴产业上市公司进一步增加研发投入,强化创新驱动,提升自主创新能力,增强发展后劲。2014年战略性新兴产业上市公司平均研发投入达到了1.39亿元,较2013年提高了25.2%,平均研发强度(占公司营收的比重)达到了4.24%,明显高于上市公司总体平均1.03%的水平。具体来看,共有342家战略性新兴产业上市公司研发强度超过了5%,这些企业的数量超过战略性新兴产业上市公司总数的40%。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求,因此,符合国家产业发展政策和行业发展规划。新兴产业和先进制造业加速壮大,互联网、大数据、人工智能与实体经济融合持续深化。印发三年行动计划,启动实施一批试点示范项目,工业互联网提速发展。智能制造工程全面实施。两化融合管理体系贯标全面推广,重点行业骨干企业“双创”平台普及率超过75%,制造业数字化转型步伐加快。涌现了一批服务型制造示范典型。二、必要性分析1、展望未来,改革开放依然是决定实现“两个一百年”奋斗目标和实现中华民族伟大复兴的关键一招,停顿和倒退是没有出路的。“开弓没有回头箭,改革关头勇者胜”。在经济发展新常态下全面深化改革,要更加注重改革的系统性、整体性和协同性,狠抓改革攻坚,突出创新驱动,强化风险防控,加强民生保障,应当成为全面深化改革关键时期需要着力做好的重要工作。2、我市应紧抓产业转移和新一轮产业变革两个契机,依托产业基础,发挥比较优势,大力发展接续替代产业,着力升级传统产业和培育新兴产业,增强科技创新能力,推动产业向中高端迈进,提升产业竞争力,构建多元发展的现代产业体系。依托资源、超越资源,推动资源优势向产业优势转变。以煤炭产业的综合开发利用为依托,整合资源,不断延长煤炭产业链,推动煤化工产品转化升级,做大做强“黑色经济”。化解过剩产能,做好后续保障工作。完善落后产能退出机制,运用市场机制,推动市场竞争力弱的企业主动退出。健全风险防范化解机制,对产能严重过剩行业进一步加强风险动态评估。健全资源开发补偿机制,出台保护环境、治理污染的相关政策和法规。地方经济半年报披露接近尾声,从上半年经济运行情况来看,传统产业增速放缓,高新技术产业对经济增长的贡献日益凸显。技术进步、产业转型对发展的带动作用,也进一步提高了各地推动工业升级的积极性。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 选址规划一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业开发区。当地质量效益实现大提升。工业研发经费支出占地区生产总值的比重提高到2.3%,投资效率和企业效率显著增强,品牌经济加快发展,打造1个千亿级产业集群、4个五百亿级产业集群,全要素生产率、工业成本利润率稳步提高。绿色发展取得新进展。产业绿色、低碳水平上升,循环经济发展成效显现,工业污染源全面达标排放,主要污染物排放、单位工业增加值能耗、工业固体废物综合利用率等达到全省平均水平,万元工业增加值用水量显著降低,生态环境进一步改善。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数78.47%,建筑容积率1.47,建设区域绿化覆盖率6.91%,固定资产投资强度190.05万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程14438.9714438.9727734.4827734.482313.441.1主要生产车间8663.388663.3816640.6916640.691434.331.2辅助生产车间4620.474620.478875.038875.03740.301.3其他生产车间1155.121155.121608.601608.60138.812仓储工程3063.433063.436840.766840.76414.992.1成品贮存765.86765.861710.191710.19103.752.2原料仓储1592.981592.983557.203557.20215.792.3辅助材料仓库704.59704.591573.371573.3795.453供配电工程163.38163.38163.38163.3811.153.1供配电室163.38163.38163.38163.3811.154给排水工程187.89187.89187.89187.899.974.1给排水187.89187.89187.89187.899.975服务性工程1940.171940.171940.171940.17117.705.1办公用房794.49794.49794.49794.4965.215.2生活服务1145.681145.681145.681145.6854.246消防及环保工程547.33547.33547.33547.3337.356.1消防环保工程547.33547.33547.33547.3337.357项目总图工程81.6981.6981.6981.69-70.137.1场地及道路硬化5276.31840.75840.757.2场区围墙840.755276.315276.317.3安全保卫室81.6981.6981.6981.698绿化工程1906.3066.72合计20422.8738258.7238258.722901.19六、节约用地措施采用大跨度连跨厂房,方便生产设备的布置,提高厂房面积的利用率,有利于节约土地资源;原料及辅助材料仓库采用简易货架,提高了库房的面积和空间利用率,从而有效地节约土地资源。七、选址综合评价项目建设地拥有多支具备相应资质的勘测队伍、设计队伍和专业化建设工程队伍,拥有一大批高素质的产业工人,确保投资项目的实施能力,同时,项目建设地商贸流通行业发达,与国内260多个大中城市开设了货运直达业务。第四章 项目风险说明一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目承办单位要积极响应国家相关行业政策调整,最大程度地争取国家政策扶持,同时,与社会各界以及各阶层保持友好的协作关系,成立相关公关部门,建立与政府之间的关系网;根据信息的交互状况,建立信息分析系统,预测宏观经济的变动;此外,结合政府政策与项目承办单位实际情况进行利益让步,通过政府平台来获得公司业务的拓展,并逐步将此作为项目产品市场开拓的重要方式之一。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、市场竞争环境分析:就国内项目产品市场竞争环境而言,我国共有34个省级行政区,333个地级行政区划单位,国内基本建成交通互助调度网络;在地域性强势竞争态势下,跨区域性、全国调度系统纷纷形成,投资项目面临着地域性与非地域性双重市场竞争的压力。2、采取“高品质赢得客户,创品牌拓展市场”的产品策略,积极采用先进设备和工艺技术,严格按照ISO9000标准规范组织生产和经营活动,确保项目承办单位产品质量和服务质量,加强新产品的研制和开发工作,不断按市场需要提高项目产品档次,满足客户多样化需求,扩大产品在国内和国际市场上的影响和美誉度。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术风险规避要强化项目承办单位的管理内功,不断发展和完善企业研发中心的功能,在人才培养、新产品研发、工艺技术优化等方面不断加强投入与精细管理;同时强化和高校、知名企业的合作,实现强强联合、做大做强相关产业。六、财务风险分析项目承办单位应该提高对投产初期财务风险的认识,采取有效措施予以防范和抵御风险;在项目建设过程中做到精打细算,并采用招投标方式控制和降低投资,规避或减少投产初期的财务风险。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析投资项目在建设与生产经营过程中,不可避免地产生一定量的生活废水和固体废弃材料及废气等污染物,若处理不当可能对当地环境造一定污染,由此可能给周边自然环境造成一定的影响,随着国家对环境保护工作的日益重视,环境保护标准将不断提高,项目承办单位将面临环境保护不达标的风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果实施投资项目符合国家产业发展政策,符合项目建设地经济发展方向,符合市场经济要求;项目技术上可靠,经济上可行,可以带动一批相关企业的发展;实施投资项目社会意义巨大,可以提供一定的就业岗位,并开拓新的税源,提高项目产品档次,增加市场竞争力,同时也提升了地区产业整体技术水平,带动相关行业的发展,促进地方经济的发展,为改变项目建设地原有相对落后的经济结构创造条件;从以上对项目技术、拟建规模和内容、原料供应、技术方案、项目建设方案、土建工程、项目投资估算、资金筹措、社会效益等主要问题进行的分析后得知,投资项目的建设具有良好的经济效益和社会效益。(三)项目适应性分析项目承办单位在征地过程中,就未来的可以预见到的因素与当地政府和被征地居民充分协商一致,得到政府支持,使居民从经济上得到了合理的补偿和照顾,投资项目可以顺利实施,因此,社会风险性很小。(四)社会风险对策分析1、投资项目场址位于项目建设地内,项目用地性质为工业用地,场内无任何建筑物,便于工程施工;因此,投资项目基本无用地风险。2、为了增强自主创新能力,国家采取了加大资金投入、提高科技资金等优惠政策,但仅靠提高科技创新资金营造一个积极向上的创新环境还不够,仍需要全社会全方位的共同努力、多措并举。3、目前,还没有有效消除自然灾害隐患的科学办法,作为项目承办单位具体做到的就是为防患自然灾害提供必要的建设设施,例如,建设高质量的防震、防台风、防洪水冲击和防浸泡的厂房,再就是加快防洪设施的建设,多建设滞留洪水的设施,减少洪水集中式冲击带来的危害。总之,项目承办单位应该提高风险意识实施风险控制,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度。(五)社会风险评价项目的实施有利于项目承办单位的项目产品在中国市场上甚至在世界市场上综合竞争力和项目产品出口创汇能力;有利于带动当地相关产业链的发展;投资项目位于项目建设地,为打造多元化的国家级开发区提供发展元素,有利于项目建设区的建设和综合发展。第五章 实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4873.07万元,占计划投资的52.14%。其中:完成固定资产投资3585.95万元,占总投资的73.59%;完成流动资金投资1287.12,占总投资的26.41%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4873.071.1完成比例52.14%2完成固定资产投资万元3585.952.1完成比例73.59%3完成流动资金投资万元1287.123.1完成比例26.41%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员392人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2671.2人均年工资万元5.631.3年工资额万元1425.972工程技术人员工资2.1平均人数人592.2人均年工资万元5.862.3年工资额万元335.943企业管理人员工资3.1平均人数人163.2人均年工资万元6.993.3年工资额万元104.434品质管理人员工资4.1平均人数人314.2人均年工资万元5.454.3年工资额万元166.445其他人员工资5.1平均人数人195.2人均年工资万元6.675.3年工资额万元145.446职工工资总额万元9272.56五、员工培训在设备安装和调试阶段,由设备供应商对生产操作人员进行现场操作技能的培训;为保证项目建成后顺利投入生产运营,应重点培训关键岗位的操作运行人员和管理人员;对设备操作人员,应在设备安装调试前完成培训工作,以便这些人员参加设备安装、调试过程,有利于他们熟悉设备的性能,掌握装备操作技能,保证项目建设顺利投产运营。六、项目实施保障项目承办单位要合理安排设计、采购和设备安装的时间,在工作上交叉进行,最大限度缩短建设周期。将投资密度比较大的部分工程尽量押后施工,诸如其他配套工程等。第六章 投资规划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7415.75(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2901.193065.43190.057415.751.1工程费用万元2901.193065.4311203.021.1.1建筑工程费用万元2901.192901.1931.04%1.1.2设备购置及安装费万元3065.433065.4332.80%1.2工程建设其他费用万元1449.131449.1315.51%1.2.1无形资产万元594.28594.281.3预备费万元854.85854.851.3.1基本预备费万元407.89407.891.3.2涨价预备费万元446.96446.962建设期利息万元3固定资产投资现值万元7415.757415.75(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1930.46万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元11203.024625.368394.5311203.0211203.0211203.021.1应收账款万元3360.911344.362352.633360.913360.913360.911.2存货万元5041.362016.543528.955041.365041.365041.361.2.1原辅材料万元1512.41604.961058.691512.411512.411512.411.2.2燃料动力万元75.6230.2552.9375.6275.6275.621.2.3在产品万元2319.03927.611623.322319.032319.032319.031.2.4产成品万元1134.31453.72794.011134.311134.311134.311.3现金万元2800.761120.301960.532800.762800.762800.762流动负债万元9272.563709.026490.799272.569272.569272.562.1应付账款万元9272.563709.026490.799272.569272.569272.563流动资金万元1930.46772.181351.321930.461930.461930.464铺底流动资金万元643.48257.39450.44643.48643.48643.48(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资9346.21万元,其中:固定资产投资7415.75万元,占项目总投资的79.34%;流动资金1930.46万元,占项目总投资的20.66%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2901.19万元,占项目总投资的31.04%;设备购置费3065.43万元,占项目总投资的32.80%;其它投资1449.13万元,占项目总投资的15.51%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7415.75+1930.46=9346.21(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7415.7579.34%1.1项目建设投资万元7415.7579.34%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1930.4620.66%3总投资万元万元9346.21二、资金筹措全部自筹。第七章 项目经营效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入6925.20万元,总成本5323.79万元,利润总额1601.41万元,净利润129.50万元,增值税211.66万元,税金及附加1201.06万元,所得税400.35万元;第二年收入12119.10万元,总成本8311.47万元,利润总额3807.63万元,净利润2855.72万元,增值税370.41万元,税金及附加148.55万元,所得税951.91万元;第三年生产负荷100%,收入17313.00万元,总成本13476.59万元,利润总额3836.41万元,净利润2877.31万元,增值税529.16万元,税金及附加167.60万元,所得税959.10万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入17313.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=529.16万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元6925.2012119.1017313.0017313.0017313.001.1易切削钢盘条万元6925.2012119.1017313.0017313.0017313.002现价增加值万元2216.063878.115540.1655
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