一级工程建造师执业资格考试培训教材(ppt276).ppt

/ 革 堪 转 阵 渝 拔 琐 冰 臂 渤 财 坊 使 嚏 抄 陋 悦 双 尽 纺 喻 质 袒 贤 间 橱 宽 庙 尸 匿 勘 乡 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 1 小结 什么是安全？安全是相对性的概念 。 职业健康安全的目的 三级安全教育的内容 三宝、四口 安全交底的要求 安全检查的评分方法 重大事故的分类 MAXL3610VIP.SINA. COM 寿 插 睁 屋 狈 莉 树 乃 叫 润 坎 犬 失 汗 衔 辽 玄 荚 舀 栗 椭 多 檬 胃 纫 汹 醒 吞 昨 瞅 氏 颜 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 2 一级工程建造师执业资格考试 1Z200000 建设工程合同与合同管理 1A427000 建筑工程项目合同管理实务 2004/7/16 里 限 欺 顶 熙 益 颂 额 腥 婪 芒 怔 鹿 檬 炕 鲁 菲 畴 人 储 学 师 蔚 敦 括 唱 茄 呵 语 芳 典 释 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 3 1Z206000 建设工程合同与合同管理 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容 1Z206040 掌握建设工程担保的类型 1Z206050 掌握建设工程实施的管理 1Z206060 掌握建设工程索赔的主要内容 1Z206070 掌握建设工程物资采购合同的管理 1Z206080 熟悉国际建设工程承包合同的管理 1Z206090 了解建设工程监理合同的主要内容 1Z206100 了解国际常用的几种合同条件的特点 1A427000 建筑工程项目合同管理业务 1Z427010 掌握工程项目招投标的相关内容 1Z427020 掌握建筑工程施工合同的相关内容 1Z427030 掌握建筑工程施工索赔的相关内容 凛 税 娥 箔 拦 碗 妇 弃 钨 伺 撞 记 演 配 惺 滁 瘟 谗 毅 鸿 煌 鲜 帝 良 腋 痴 疡 环 蓟 窖 涣 近 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 4 合同是什么？ 合同是具有平等 民事主体的自然人、法人 、或其他组织之间设立民 事权利义务关系的协议。 晓 厕 塞 枪 炽 殿 冰 实 件 屎 曙 燃 猴 汽 籽 垢 藤 酉 楷 绍 照 莫 况 隶 厚 妻 阎 欲 捐 筷 累 涸 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 5 协议是什么？ 就某个问题取得 一致意见的文书。 麦 橙 帛 驯 荆 僵 家 粤 佬 汰 重 蜡 迢 蹿 婉 箍 稽 上 孝 转 芭 豁 轨 蜀 窑 旷 原 求 蛮 坍 倍 裂 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 6 合同 协议书 通用条款 合同和协议 专用条款 合同履行中的协议书、合同修改协议 幼 枢 作 屠 沫 候 苔 鸽 赁 砌 煤 恤 谚 委 赊 镑 卞 矢 堰 踊 彝 尉 尿 雍 菩 斤 吨 于 伍 训 肛 笋 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 7 合同是什么？ 合同是游戏规则。 合同是责任和风险的 划分。 耽 别 拣 桃 澳 铬 彭 霖 蓬 晋 份 匿 败 止 眺 纵 怂 棱 丑 扛 奎 彼 扰 赠 醉 念 夫 废 目 厌 犹 歇 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 8 凝 刘 疲 牢 捶 嵌 闭 败 案 矾 聚 掣 娱 憨 镶 娃 韩 姥 砒 涯 皋 旬 纫 绽 蚊 藉 纳 氧 硬 半 慰 糖 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 9 简明合同 格式 施工合同 条件 生产设备 和设计施 工合同条 件 设计采购 施工交钥 匙合同条 件 雇主作设计 直接作施工 如何选择FIDIC合同条件 承包商作设计、采购 和/或较高的不可预 见风险 固定价格、雇 主较少介入， 低风险 研究商定 新合同 不 不 不 不 涅 主 敌 畅 理 浙 嚣 擅 绪 既 尽 殿 阂 嚷 豫 若 丈 蛇 皮 负 悍 尖 铆 殆 呸 纂 凹 毕 挟 哨 渝 访 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 10 1Z206010 掌握建设工程合同订立的 主要方式 1Z206011 建设工程招标 （1）建设工程招标的概念 建设工程招标是指招标人率先提出工 程的条件和要求，发布招标广告或直接邀 请从多投标人参加投标，并按照程序从中 选择中标人的行为，如勘察招标、设计招 标、工程监理招标、施工招标等。 稍 迅 游 基 跃 府 筒 涛 风 英 祭 墨 富 扯 辫 蛮 芍 节 窍 丝 秋 削 溶 锑 芽 薯 墨 芯 卞 辟 咖 辕 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 11 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主 要方式 1Z206011 建设工程招标 （2）建设工程招标的必备条件 1）招标人已经依法成立； 2）初步设计及概算应当履行审批手续的 ，已经批准； 3）招标范围、招标方式和招标组织形式 等应当履行核准手续的，已经核准； 4）有相应资金或资金耒源已经落实； 5）有招标所需的设计图纸及技术资料。 押 陌 要 俞 苍 劳 曝 米 乔 夸 侈 烈 微 球 漏 沼 哲 忱 涤 墟 笼 晰 死 问 顾 褒 什 膊 腰 里 蘑 国 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 12 1Z206011 建设工程招标 （3）建设工程招标的方式 1） 公开招标 公开招标亦称无限竞争性招标 ，是指招标人经招标公告的方式邀请不特 定的法人或者其他组织投标。建设工程项 目一般应采用公开招标方式。 润 砒 寞 楼 寝 猾 酉 讶 寒 伞 产 溢 启 寞 待 溉 晚 巾 项 乍 褒 竣 扎 涣 叠 颇 慷 舆 半 聚 始 遮 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 13 1Z206011 建设工程招标 （3）建设工程招标的方式 2）邀请招标 邀请招标亦称有限招标，是指招标 人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其 他组织投标。 对于技术复杂有特殊要求的，受自 然地域环境影响的，涉及国家安全、国家秘密 或者抢险救灾，适宜招标但不宜公开招标的， 拟公开招标的费用与项目的价值相比不值得的 ，法律法规规定不宜公开招标的，允许采用不 少于三家的邀请招标 硫 鲸 盯 仁 钢 砖 起 役 前 艾 鲤 币 脏 息 陆 楞 碴 扦 堑 翻 凯 鹅 闺 潮 真 毕 混 焚 扬 锻 纲 嘱 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 14 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206011 建设工程招标 （4）招标文件的编制 1）招标文件的内容； 2）工程建设项目施工招标文件一般包括 下列内容： 3）招标时限规定：依法必须进行招标的 项目，自招标文件发出之日至投标人提交投 标文件截止之日止，最短不得少于20日。 都 标 侯 蹦 煮 突 硕 画 芹 冲 瑚 栏 驱 哥 蹭 蚤 陡 戍 尉 垣 宿 娜 蝉 载 牛 迂 欧 啥 译 坊 燃 脊 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 15 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206011 建设工程招标 （5）招标文件与资格预审文件的出售 1）招标文件或者资格预审文件出售之日 起至停止出售之日至，最短不得少于5个工作 日。 2）不得以营利为目的。 3）文件售出后不予退还。不得擅自终止 招标。 蛀 等 锹 亢 帖 壁 俊 丰 糙 福 锌 滚 热 阐 篡 那 胶 陋 蜗 安 绍 抑 福 羊 刃 浮 臣 淋 痰 携 磺 丢 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 16 单项选择题 依法必须进行招标的项目，自招标 开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止 ，最短不得少于（ ）日。 A 60 B 45 C 20。 D 15 （天津大学指导书 何伯 森主编） 扔 至 踢 驻 充 竭 巾 址 庇 云 傍 查 挣 崖 诸 痈 造 柠 蚂 膛 说 繁 代 湘 燕 咖 甜 班 贸 理 衍 澈 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 17 单项选择题 依法必须进行招标的项目，自招标 开始发出之日起至投标人提交文件截止之日止 ，最短不得少于（ C ）日。 A 60 B 45 C 20。 D 15 （天津大学指导书 何伯森主 编） 粥 薯 泡 昔 诉 扛 评 兆 玉 威 佛 湛 尘 略 蛮 济 窘 故 努 臭 身 彼 雷 碌 滩 沁 蓄 瞳 瘟 偷 抖 梨 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 18 单项选择题 自招标文件或者资格预审文件出售 之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ ）工作日。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大学指导书 何伯 森主编） 穴 驮 肌 系 蜒 天 腕 数 椽 幕 领 脓 项 鹿 栗 匹 调 剑 付 琉 颖 钩 创 遮 徘 虽 挫 眩 胚 挝 乓 轩 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 19 单项选择题 自招标文件或者资格预审文件出售 之日起至停止出售之日止，最短不得少于（ A ）工作日。 A 5 B 10 C 20 D 30 （天津大学指导书 何伯 森主编） 剑 庸 承 辫 巷 九 型 韵 压 鸦 睫 朴 飘 瞬 框 糖 拷 磁 舜 档 碉 欲 铝 蓟 炼 决 拉 库 侣 所 旭 决 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 20 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206011 建设工程招标 （6）资格预审 1）资格预审的要求 2）资格预审程序 论 画 浓 灾 洽 坎 锣 套 浅 举 啃 激 酗 空 笋 苑 描 醋 豌 家 寝 困 怨 顶 姆 譬 苍 铁 几 间 搪 渔 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 21 资格预审的内容 1 投标单位的组织机构和企业概 况； 2 近3年完成的工程情况； 3 目前正在履行的合同情况； 4 资源情况； 5 人员情况。 P175 沁 发 诫 脑 膝 型 咽 玄 直 衬 张 犊 寅 辫 窘 浸 宙 骗 喜 返 枣 鄂 趟 凸 砍 沾 擞 按 鸟 杜 舞 肺 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 22 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206011 建设工程招标 （7）招标文件的澄清与修改 1）招标人对已发出的招标文件进行必要 的澄清或修改的，应当在招标文件要求提交 投标文件截止时间至少15日前，以书面形式 通知所有招标文件收受人。 2）投标在收到文件后应书面予以确认。 串 蹄 片 洋 语 版 掣 凑 世 笔 豁 辐 舶 幌 口 懈 芜 珠 铺 闷 泪 傅 披 姚 寸 泵 妓 录 珠 势 牙 霉 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 23 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206011 建设工程招标 （8）开标 1）开标的时间和地点。 2）废标的条件。 拌 浊 宦 按 艳 辟 塞 卡 嫉 哭 扑 站 高 嘘 歇 屁 跟 鸽 灼 伍 宛 呸 榴 塔 恐 驰 诸 陶 羞 冠 诺 梨 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 24 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206011 建设工程招标 （9）评标 1）评标的准备与初步评审工作。 2）详细评审内容。 3）评标报告 4）推荐中标候选人 躇 哭 钨 臭 邻 凿 约 勇 组 婪 傍 茨 馆 捉 矾 褂 岭 仆 陇 闺 麓 读 札 裳 向 射 邪 桶 小 阔 汝 嘶 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 25 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206011 建设工程招标 （10）中标 1）确定中标的时间。 2）发出中标通知书。 棵 滑 颓 御 勤 戊 伍 潞 咨 趴 男 袒 才 仕 拳 垛 聂 衷 桃 厦 肘 党 盔 昆 飘 窗 鼓 误 省 猜 问 妓 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 26 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206012 建设工程投标 （1）建设工程投标的概念 建设工程投标是指投标人在同意招标人 似好的招标文件的前提下，对招标项目提出 自己的报价和相应条件，通过竞争以求获得 招标项目的行为。 璃 惑 絮 仆 吮 筋 狙 蝇 鬃 游 啊 颅 穿 遭 律 纫 踞 慰 梢 罐 擒 忙 谤 沫 代 井 硼 了 劝 毋 膀 案 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 27 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206012 建设工程投标 中国最大的资料库下载 （2）建设工程投标程序 1）编制投标文件。 2）投标文件的送达。 3）有关投标人的法律禁止性规定 4）其他禁止行为 祈 拎 卧 盟 痉 优 钠 幢 情 切 餐 仔 航 掏 我 输 榷 拇 蔑 局 脉 辖 榨 盏 沧 刀 谎 珐 痒 捞 选 孙 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 28 1A427012 建设工程招投标程序 案例1A427012工程项目施工招投标程 序 要约邀请：投标邀请书 要约： 投标书 承诺： 中标通知书 实 例P175 填 末 俞 逢 罪 麓 垢 绕 歌 警 粳 记 塘 腮 绊 炉 裴 肤 辙 俱 隘 胳 岔 追 硅 二 郡 簇 墨 驹 哺 伪 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 29 可运用的报价技巧 1 多方案报价法；但必须报原方 案价。 2 增加建议方案； 3 突然降价法。 4 不平衡报价法 P176 揽 试 蹭 抡 窟 荡 匝 仅 久 烁 伤 涡 曝 宽 活 设 骏 跨 瞪 酚 悔 蠕 吁 塔 翁 垛 菩 披 漂 滞 睫 恢 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 30 马小良信箱 MAXL3610 失去信用而赚的 钱应结算在损失里。 于丁 天津日报 2004、6、27 迸 旭 地 矽 动 郑 谣 揉 耘 表 戍 肤 娜 服 落 杠 饯 诵 愁 冶 潭 牌 叛 葱 偶 迄 忍 冤 拂 句 胯 锰 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 31 要注意的事 1 投标截止前的任何文件都 可以收； 2 宣布开标会的是招标人员 ； 3 资格审查应在投标前进行 ； 4 投标文件要全部盖公章； P177 掷 隧 惊 迁 朋 慈 漓 浸 尖 掳 豆 彬 地 集 庐 晰 艇 链 薪 瞪 涛 厘 鞠 伺 敲 楞 伎 尖 碱 碎 仙 扰 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 32 1Z206010 掌握建设工程合同订立的主要方式 1Z206013 建设工程合同谈判与签约 （1）合同谈判的主要内容 1）关于工程内容和范围的确认 2）关于技术要求、技术规范和施工技术 方案 3）关于合同价格条款 4）关于价格调整条款 5）关于合同款支付方式的条款 6）关于工期和维修期 7）关于完善合同条件的问题 遣 匣 遇 绥 馈 悲 酸 堑 鞠 莱 廊 俩 比 咀 栗 吞 根 惕 狠 疆 用 谢 盲 慨 酱 沉 俏 帘 吾 雇 弄 窖 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 33 1Z206013 建设工程合同谈判与签约 （2）合同文本的确定和合同签订 合同文件的内容:合同协议书；工程 量及价格单；合同条件（通用条件和一般条件 ）；投标人须知；合同技术条件；发包人授标 通知；双方代表共同签订的合同补遗；中标人 投标时递交的技术和商务文件；其他双方认为 应作为合同的部分的文件。 与上述合同有矛盾的文件应宣布作 废。 关于合同协议的补遗：合同谈判阶 段的结果以补遗方式形成书面文件。可改动合 同。 （3）签订合同 鹤 砧 诛 斟 痘 护 钱 取 倍 旱 信 渔 挠 白 莉 入 本 蚌 窜 废 好 方 菲 瀑 撤 两 椰 挑 瞬 荷 衙 冀 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 34 1Z206020 掌握建设工程合同的类型 氏 缀 碘 悠 辫 稚 钢 弄 制 冒 澜 睁 痊 各 跨 属 濒 舍 兰 屡 渐 憨 逗 爽 莎 律 爷 勇 譬 刷 命 敖 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 35 1Z206021 按照工程建设阶段 分类 （1）建设工程勘察 （2）建设工程设计 （3）建设工程施工 厂 烤 振 肃 斋 心 柴 涂 哩 憾 环 磅 凹 悼 人 用 柄 蔼 用 冯 玛 描 叫 尖 铰 魄 剃 榜 毕 驾 棠 餐 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 36 1Z206022 按照承发包方式分类 （1）勘察、设计或施工总承包合同 （只是一个阶段中的承包） （2）单位工程施工承包合同（专业 承包） （3）工程项目总承包合同（包括设 计、施工、材料等） （4）BOT合同 （自筹资金、自费经营、期 满移交） 杆 姜 逸 哩 游 蜗 凸 菩 浊 追 酉 矢 债 迸 舱 波 挞 朋 洞 砚 晕 牡 耙 措 侦 驶 款 卿 烯 躲 钎 崩 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 37 1Z206023 按照承包工程计价方式分类 固定价格合同 单价合同 成本加酬金合同 泪 箱 提 鹃 羌 角 质 蛊 惫 鹿 与 唆 令 肠 碑 瞅 鲁 锌 推 掣 馏 霜 貌 温 诣 柿 情 鳞 尊 惑 燃 褪 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 38 固定价格合同（总价合同） (Fixed -price or lump-sum contract) 把有详细说明的产品的总价固定下耒 。施工单位承担最大的风险，也有最大的利润 机会。 固定价格合同可增加下列附件： 费用单价； 计日工清单； 仃滞费用单价。 吠 株 肾 受 兜 孝 池 栏 充 富 络 秽 尾 金 创 莎 蹈 浴 裹 往 搐 睹 秩 徘 盲 象 乘 质 泛 笆 琼 狞 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 39 固定价格合同也可订成局部可 调的固定价格合同。 例如当总价变更超过10%，即可 调整，或市场价格超过原订合同时价格 的5%时可调整。 妻 茵 伺 豹 赘 肥 泅 塘 树 鲸 黎 斥 惶 喧 旨 炯 某 暇 裴 酮 扳 禹 灰 壹 凄 线 率 祈 票 拼 迁 点 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 40 单价合同 (Unit-price contract) 按事先规定的单位价格（例如每立方 米砼为450元）乘以实际完成的工程量计算。 单位价格中可包括间接费和利润，但动员费和 不能计入单价的费用不在内。 泽 张 雌 宵 饭 层 夜 黎 纫 炕 拟 学 升 湍 狄 镍 挪 云 韧 矾 禹 贸 抉 站 戊 铅 蓑 复 瘪 苇 嗜 堰 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 41 成本加成本百分比合同 (Cost Plus Percentage of Cost) 业主支付成本，并加上事先规定的成 本的百分比作为利润。施工单位没有风险。美 国政府禁止这种合同。 铜 夺 荆 懂 蕉 库 皋 岁 鄙 瓤 仗 贯 邹 剧 胎 猛 猪 露 烁 皱 伤 趟 滦 酌 饵 撤 涎 突 油 踢 是 两 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 42 成本加固定费合同 (Cost Plus Fixed Fee) 业主支付成本，并加上事先规定的 固定费用。固定费用是不变的。 网 推 柑 酬 卖 送 坞 竿 厅 擎 展 怂 潮 降 偶 卜 逼 淘 县 封 泳 熙 压 莫 憾 肘 嗅 就 夯 迹 打 贡 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 43 成本加奖励合同 (Cost Plus Incentive Fee) 业主支付成本，但奖励是随着成本 完成的好坏而定。 咽 谅 策 双 萧 逸 瞄 阮 矢 志 矫 懒 狈 恍 话 洽 池 财 邪 百 硼 曾 唁 姿 氏 框 憎 烟 豹 硷 坎 眼 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 44 固定总价合同 成本加成本百分比合同 成本加固定费合同 建筑业合同计价方式的演变过程 成本加酬金合同 单价合同 可变总价合同 拣 砌 痰 拔 孤 衔 挛 睦 喉 殃 香 朝 挖 句 也 噶 凹 三 定 嗡 悯 芍 得 坝 屈 钦 茎 掩 颓 订 鸦 趣 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 45 多项选择题 单价合同包括（ ）。 A 成本加奖金合同 B 估计工程量单价合同 C 纯单价合同 D 单价与包干混合式合同 E 成本加固定费用合同 （天津大学指导书 何伯 森主编） 殆 滋 疽 休 第 敌 钨 驳 讶 伟 庙 昂 郧 绽 牟 兰 曼 矣 卷 增 厘 想 罪 镇 晃 磁 创 兰 斟 躯 峭 爹 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 46 多项选择题 单价合同包括（ BCD ）。 A 成本加奖金合同 B 估计工程量单价合同 C 纯单价合同 D 单价与包干混合式合同 E 成本加固定费用合同 （天津大学指导书 何伯 森主编） 佛 标 陀 尧 娘 丸 钡 氦 娄 保 玻 饭 浦 溶 国 贱 秋 钳 寻 电 醛 雍 逻 恒 略 糜 阔 冶 赎 贡 盏 险 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 47 单项选择题 在下列哪种合同类型下比较容易改 变合同范围？ A 固定总价合同 B 固定总价加奖励费 C 成本加成本百分比。 D 上述都不对 （ PMP试题） 凳 炉 矣 繁 迸 霍 灿 澳 穷 吊 绒 做 隆 圭 脏 却 悔 菱 玉 圣 锨 柠 晰 拼 侩 蘑 典 镣 列 舔 簧 郝 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 48 单项选择题 在下列哪种合同类型下比较容易改 变合同范围？ A 固定总价合同 B 固定总价加奖励费 C 成本加成本百分比 D 上述都不对 （ PMP试题） 烯 人 纯 面 丢 创 丹 赶 陇 粳 坟 舱 符 号 淀 温 栋 愤 姜 处 艰 窑 鹊 角 淮 拦 超 烦 哎 寒 博 橇 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 49 单项选择题 在哪种合同中承包商最关心成本核 算？ A 固定总价合同。 B 成本加奖励费合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定费合同（CPFF） （ PMP试题） 界 颤 以 堵 约 腥 蹋 整 瑞 殆 老 唬 作 山 邀 状 堆 蓑 睹 奇 播 疥 奸 漫 辰 亩 综 震 拢 罪 责 柠 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 50 单项选择题 在哪种合同中承包商最关心成本核算？ A 固定总价合同。 B 成本加奖励费合同（CPIF） C 成本加成本百分比（CPPF） D 成本加固定费合同（CPFF） （PMP试题） 钾 勾 建 瞎 幻 勇 断 檀 妮 敢 凌 寡 丘 刊 距 械 拍 落 暮 盛 暮 遮 巫 它 缄 亢 绳 挠 惧 晌 塑 于 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 51 固定价格合同 用于工程量不大且能够较准确 地计算、工期较短、技术不复杂、风 险不大的项目。 P178 疮 肆 井 丁 疲 锣 壹 能 赠 仟 艇 扇 午 轧 让 珊 尧 纱 欣 笔 非 祷 臆 癣 讥 茵 已 剩 母 琴 贡 砍 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 52 1Z206024 与建设工程有关的其他合同 监理合同 物资采购合同 担保合同 胚 央 薄 朔 妆 氨 雄 威 度 炎 徽 埔 银 倦 砂 紧 靠 搏 昔 战 钞 核 卓 体 踪 己 辖 件 辰 诈 婶 穷 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 53 1Z206030 掌握建设工程合同的主要内容 椰 舷 栖 够 掠 茂 滑 叛 杠 玄 薛 敞 皑 八 竹 蚀 攀 求 诺 仿 郡 瞎 邪 厅 稳 尧 迟 阻 变 猛 入 节 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 54 1Z206031 建设工程总承包合 同的主要内容（EPC） （1）合同的主要条款 1） 词语 2）承包内容 3）权利和义务 4）履行期限 5）合同价款 踊 瑞 呸 筑 了 琼 猴 吼 郡 艘 宗 殆 码 扬 豌 挖 瘫 坑 乞 连 麦 栖 鞍 懦 萝 匙 挫 啥 哆 挎 协 烘 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 55 1Z206031 建设工程总承包合 同的主要内容 （EPC） （1）合同的主要条款 6）质量与验收 7）合同的变更 8）风险、责任和保 险 9）工程保修 10）对分包的规定 烃 川 铃 谎 钦 搏 诚 战 罐 开 券 啮 暖 旷 勉 伎 阮 寓 蔡 湾 阶 籽 鸵 哆 台 茂 伟 抵 么 偶 脚 棒 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 56 1Z206031 建设工程总承包合 同的主要内容（EPC） （1）合同的主要条款 11）争议的解决 12）违约责任 （2）合同的订立和履 行 圭 酶 区 闺 赞 危 耳 罚 般 肚 赴 撬 死 酿 账 窥 篇 箭 滨 畴 砚 躬 廓 烙 毖 惠 岗 狮 顶 聘 榔 宜 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 57 1Z206032 施工总承包合同的 主要内容 按建设工程施工 合同（示范文本）（GF- 1999-0201）复习 红 搂 食 转 赡 茄 晕 必 札 腥 舵 往 赖 悬 筋 可 央 奄 闪 宇 牟 帮 悲 夺 胞 饺 鞘 灰 惨 缮 浚 坞 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 58 合同 协议书 通用条款 合同和协议 专用条款 合同履行中的协议书、合同修改协议 绰 腰 利 株 魏 雹 南 葵 游 黔 急 翁 绚 猫 朽 埠 霄 樊 宾 屹 浦 蝉 捏 春 眶 芥 爸 霹 饶 得 皿 蜘 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 59 1Z206032施工总承包合同的主要内容 （1）协议书内容 1）工程概况 2）工程承包范围 3）合同工期 4）质量标准 5）合同价款 锣 偶 磕 该 慌 郎 倔 范 呆 本 妨 揉 掂 娱 侯 耀 啦 权 黍 袱 忆 谐 搭 雹 甥 饭 死 华 豺 碘 檬 赐 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 60 1Z206032施工总承包合同的主要内容 6）组成合同的文件 文件应能相互解释 、互为说明。除专用条款另有约定外， 组成合同的文件及优先解释顺序如下： 搁 官 环 整 三 奇 答 整 沾 锁 骄 捍 竟 泡 闲 掂 三 绥 裳 篆 置 担 阻 宴 涟 梁 罚 王 膜 梗 嘶 帆 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 61 1Z206032施工总承包合同的主要内容 本合同协议书 中标通知书 投标书及其附件 本合同专用条款 本合同通用条款 标准、规范及有关技术文件 图纸 工程量清单 工程报价单或预算书 禄 酷 毡 奸 支 醚 枉 屋 犀 抖 术 厂 里 执 绸 收 态 惧 挫 犁 柯 疏 版 啤 虐 妙 粥 兄 肪 华 斧 霜 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 62 1Z206032施工总承包合同的主要内容 合同履行中，发包人承包人有关工程 的洽商、变更等书面协议或文件视为本 合同的组成部分。 励 匈 疲 毗 倘 芽 箍 侧 机 述 绢 趣 魂 澎 木 藕 收 鲸 争 裂 尚 从 研 津 黑 泻 麻 拓 介 茧 娩 屡 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 63 1Z206032施工总承包合同的主要内容 7）本协议书中有关词语含义与本合同第二 部分通用条款中分别赋予它们的定义 相同。 8）承包人向发包人承诺按照合同约定进行 施工、竣工并在保修期内承担工程质量保 修责任。 9）发包人向承包人承诺按照合同约定的期 限和方式支付合同价款及其他应当支付的 款项。 音 淡 侗 饺 冈 坐 贩 刚 岭 岗 拆 米 闺 官 机 拎 发 东 殊 呛 癣 曹 辫 毯 朽 撒 持 薄 吭 用 斟 岛 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 64 1Z206032施工总承包合同的主要内容 10）合同生效 唇 邪 勃 渝 辐 夕 向 磐 除 腺 接 勤 庄 太 卸 将 谊 逆 衷 稿 象 坍 淆 敢 叭 基 钟 灾 坛 孵 筷 渣 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 65 1Z206033 工程分包合同的主 要内容 按建设工程施工 专业分包合同（示范文本） （GF-2003-0213）复习 篆 尸 墒 种 逮 喳 王 怨 铂 帜 命 遗 媒 奴 趟 料 赖 氧 盲 敝 卒 甲 趴 媳 饶 竟 才 迹 换 闪 择 肄 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 66 1Z206034 劳务分包合同的主 要内容 按建设工程施工 劳务分包合同（示范文本） （GF-2003-0214）复习 魄 叛 病 希 城 挎 屎 寻 拿 每 潮 粒 皂 却 泪 十 舆 爱 匣 蹿 橇 份 罢 劲 撂 言 居 婆 盅 嵌 孔 绕 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 67 注意的事 合同工期是总日历数，包括假期在内 。 不能以业主的标准为标准； 保修也不能以业主的标准； 不能写“基本竣工时间”、“供乙方 参考使用”、“允许分包” P179 坎 酗 式 凶 援 钥 章 片 贼 酥 撵 缆 矩 苏 蜕 涪 冰 脏 瑶 健 负 浙 强 疮 颂 肆 庙 酥 纤 搂 群 淹 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 68 确定变更价款的程序 1) 变更发生的14天内，承包方提出报 告，经监理确认后执行。 2) 承包方在14天内不提出，认为不变 更； 3)监理在14天内应确认，否则认为承认 。 P180 挣 积 麦 槛 培 椒 毅 韦 糜 一 婉 牡 豪 用 藕 窥 撂 吴 鲍 隧 惰 项 滤 抬 松 签 勒 桐 卡 同 左 亢 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 69 变更价款 合同中以有单价的按单价算； 合同中有类似的单价的，参照变更； 没有可参照的，承包方提出价格双方 协商； P180 慌 衅 咋 澳 靴 谍 册 碗 深 湿 私 朋 袜 贱 孔 讯 狙 农 式 递 来 好 羚 扁 靳 茂 杭 屈 养 使 庭 追 一 级 工 程 建 造 师 执 业 资 格 考 试 培 训 教 材 ( p p t 2 7 6 ) 一 级 工 程