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文档简介
泓域咨询MACRO/ 交流跑步机变频电机项目立项申请报告交流跑步机变频电机项目立项申请报告第一章 项目概论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx有限责任公司(二)公司简介公司坚持“以人为本,无为而治”的企业管理理念,以“走正道,负责任,心中有别人”的企业文化核心思想为指针,实现新的跨越,创造新的辉煌。热忱欢迎社会各界人士咨询与合作。公司实行董事会领导下的总经理负责制,推行现代企业制度,建立了科学灵活的经营机制,完善了行之有效的管理制度。项目承办单位组织机构健全、管理完善,遵循社会主义市场经济运行机制,严格按照中华人民共和国公司法依法独立核算、自主开展生产经营活动;为了顺应国际化经济发展的趋势,项目承办单位全面建立和实施计算机信息网络系统,建立起从产品开发、设计、生产、销售、核算、库存到售后服务的物流电子网络管理系统,使项目承办单位与全国各销售区域形成信息互通,有效提高工作效率,及时反馈市场信息,为项目承办单位的战略决策提供有利的支撑。上一年度,xxx公司实现营业收入14949.59万元,同比增长16.32%(2097.82万元)。其中,主营业业务交流跑步机变频电机生产及销售收入为13342.41万元,占营业总收入的89.25%。根据初步统计测算,公司实现利润总额3248.30万元,较去年同期相比增长491.88万元,增长率17.84%;实现净利润2436.23万元,较去年同期相比增长230.90万元,增长率10.47%。二、项目概况(一)项目名称交流跑步机变频电机项目(二)项目选址xxx产业示范园区(三)项目用地规模项目总用地面积43501.74平方米(折合约65.22亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数76.89%,建筑容积率1.25,建设区域绿化覆盖率7.16%,固定资产投资强度194.98万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积43501.74平方米,建筑物基底占地面积33448.49平方米,总建筑面积54377.17平方米,其中:规划建设主体工程34346.82平方米,项目规划绿化面积3895.37平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计125台(套),设备购置费4659.83万元。(七)节能分析“交流跑步机变频电机项目建设项目”,年用电量1234566.32千瓦时,年总用水量20390.10立方米,项目年综合总耗能量(当量值)153.47吨标准煤/年。达产年综合节能量56.76吨标准煤/年,项目总节能率25.27%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx产业示范园区发展规划,符合xxx产业示范园区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资15621.69万元,其中:固定资产投资12716.60万元,占项目总投资的81.40%;流动资金2905.09万元,占项目总投资的18.60%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入22640.00万元,总成本费用18069.17万元,税金及附加249.66万元,利润总额4570.83万元,利税总额5450.95万元,税后净利润3428.12万元,达产年纳税总额2022.83万元;达产年投资利润率29.26%,投资利税率34.89%,投资回报率21.94%,全部投资回收期6.06年,提供就业职位400个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明可行性研究报告有五大用途:可用于企业融资、对外招商合作;用于国家发展和改革委(以前的计委)立项;用于银行贷款告;用于申请进口设备免税;用于境外投资项目核准。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx产业示范园区及xxx产业示范园区交流跑步机变频电机行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx产业示范园区交流跑步机变频电机产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“交流跑步机变频电机项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx产业示范园区经济发展,为社会提供就业职位400个,达产年纳税总额2022.83万元,可以促进xxx产业示范园区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率29.26%,投资利税率34.89%,全部投资回报率21.94%,全部投资回收期6.06年,固定资产投资回收期6.06年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、健全人才激励体系,提升企业管理水平。要实现制造业转型升级,必须把弘扬企业家精神,造就优秀企业家队伍提升到更加重要的地位,同时也要加快培养与现代企业制度相适应的职业经理人和专业人才队伍。报告从加强对企业家的关注保障和培训锻炼,鼓励引导社会组织为民营企业发展提供诊断和管理咨询服务,完善人才评价评定、薪酬设计、培训激励等方面提出保障指引,不断提升企业管理水平。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米43501.7465.22亩1.1容积率1.251.2建筑系数76.89%1.3投资强度万元/亩194.981.4基底面积平方米33448.491.5总建筑面积平方米54377.171.6绿化面积平方米3895.37绿化率7.16%2总投资万元15621.692.1固定资产投资万元12716.602.1.1土建工程投资万元4559.042.1.1.1土建工程投资占比万元29.18%2.1.2设备投资万元4659.832.1.2.1设备投资占比29.83%2.1.3其它投资万元3497.732.1.3.1其它投资占比22.39%2.1.4固定资产投资占比81.40%2.2流动资金万元2905.092.2.1流动资金占比18.60%3收入万元22640.004总成本万元18069.175利润总额万元4570.836净利润万元3428.127所得税万元1.258增值税万元630.469税金及附加万元249.6610纳税总额万元2022.8311利税总额万元5450.9512投资利润率29.26%13投资利税率34.89%14投资回报率21.94%15回收期年6.0616设备数量台(套)12517年用电量千瓦时1234566.3218年用水量立方米20390.1019总能耗吨标准煤153.4720节能率25.27%21节能量吨标准煤56.7622员工数量人400第二章 项目建设必要性分析一、项目建设背景1、坚持开放融合。开放融合是加快战略性新兴产业发展的客观要求。要以更开放的理念、更包容的方式,搭建国际化创新合作平台,高效利用全球创新资源,大力推动我国优势技术和标准的国际化应用,加快推进产业链、创新链、价值链全球配置,全面提升战略性新兴产业发展能力。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。今年以来,面对错综复杂的国际环境和艰巨繁重的国内改革发展稳定任务,我国经济高质量发展的步伐更加坚定,用转型发展的确定性来有效对冲外部不确定性的影响。前三季度,我国经济同比增长6.7%,保持在合理区间,发展大势保持稳定;1至11月份,高技术制造业、装备制造业增加值增速分别快于规模以上工业5.5个和2个百分点;服务业和消费对经济增长的贡献分别升至60.8%和78%,新登记注册企业日均超过1.8万户;投资结构持续改善,制造业投资增速连续6个月加快,民间投资增速保持在8%以上的较快水平。实物商品网上零售额增长27.7%,持续保持较快增长。所有这些都在说明,中国经济结构调整和转型升级正在深化,经济高质量发展的特征更加明显。二、必要性分析1、新常态下全面深化改革,还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革,推出既具有年度特点,又有利于长远制度安排的改革举措,确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态,适应新常态,引领新常态,以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变,推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革,为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境,让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。2、强化绿色发展,实现清洁生产目标。支持国家级或自治区级绿色园区、绿色制造体系建设示范创建,培育一批绿色工厂;加入国家资源综合利用配套补贴,对企业实施清洁循环项目、获得节水称号的给予奖励。以“两园三区”建设为载体,将打破现有机制,引进专业化管理团队进行园区规划、招商引资、项目管理等,根据园区主导产业特色和类型,研究制定工业类园区和服务业类产业园区具有差异化、个性化考核的评价体系,量化主导产业比重、土地投资强度、闲置土地处置率、园区企业技改投资额、科技型企业占比、固废处理设施等体现园区发展质量的考核指标,在任务下达上根据园区发展阶段,实行一个园区一套目标任务指标,并根据考核结果建立具有实际作用的奖惩措施,被考核结果与干部任用挂钩,打造多干多得、能上能下的奖罚机制。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。第三章 选址方案评估一、项目选址原则项目选址应符合城乡建设总体规划和项目占地使用规划的要求,同时具备便捷的陆路交通和方便的施工场址,并且与大气污染防治、水资源和自然生态资源保护相一致。二、项目选址该项目选址位于xxx产业示范园区。2017年园区实现工业产值20亿元,利税2万元,分别比上年增长45%和63%。园区作为区域经济的龙头和现代化的新城区,正上着新的目标奋进。三、建设条件分析项目承办单位已经培养和集聚了一大批具有丰富经验的项目产品生产专业技术和管理人才,通过引进和内部培养,搭建了一支研究方向多元、完整的专业研发团队,形成了核心技术专家、关键技术骨干、一般技术人员的完整梯队。当地相关行业的前列,具有显著的人才优势;项目承办单位还与多家科研院所建立了长期的紧密合作关系,并建立了向科研开发倾斜的奖励机制,每年都拿出一定数量的专项资金用于对重点产品及关键工艺开发的奖励。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数76.89%,建筑容积率1.25,建设区域绿化覆盖率7.16%,固定资产投资强度194.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程23648.0823648.0834346.8234346.823167.641.1主要生产车间14188.8514188.8520608.0920608.091963.941.2辅助生产车间7567.397567.3910990.9810990.981013.641.3其他生产车间1891.851891.851992.121992.12190.062仓储工程5017.275017.2713019.7313019.73873.272.1成品贮存1254.321254.323254.933254.93218.322.2原料仓储2608.982608.986770.266770.26454.102.3辅助材料仓库1153.971153.972994.542994.54200.853供配电工程267.59267.59267.59267.5920.193.1供配电室267.59267.59267.59267.5920.194给排水工程307.73307.73307.73307.7318.064.1给排水307.73307.73307.73307.7318.065服务性工程3177.613177.613177.613177.61213.135.1办公用房1778.931778.931778.931778.9386.165.2生活服务1398.681398.681398.681398.6898.976消防及环保工程896.42896.42896.42896.4267.646.1消防环保工程896.42896.42896.42896.4267.647项目总图工程133.79133.79133.79133.79102.057.1场地及道路硬化8445.431841.831841.837.2场区围墙1841.838445.438445.437.3安全保卫室133.79133.79133.79133.798绿化工程2773.0897.06合计33448.4954377.1754377.174559.04六、节约用地措施土地既是人类赖以生存的物质基础,也是社会经济可持续发展必不可少的条件,因此,项目承办单位在利用土地资源时,严格执行国家有关行业规定的用地指标,根据建设内容、规模和建设方案,按照国家有关节约土地资源要求,合理利用土地。七、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区,致力于投资创业软硬环境建设,出台优惠政策,对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务,积极围绕增强综合服务能力,以扩大开放和体制创新为动力,全力推动经济聚集区建设务实高效运转,力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第四章 项目风险一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、加强市场开拓;项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制,采取必要的宣传和市场开拓措施,不断扩大项目产品国内市场占有率,以高质量和低成本优势占领市场;通过扩大和稳定市场份额,抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析积极筹措资金,确保建设资金足额及时到位;确保资金筹措与项目的建设进度协调一致,进一步保障项目建设进度,如期发挥项目效益。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析如何减少管理风险是投资项目运行过程中必须予以关注的;在项目的建设初期,项目承办单位的管理承受着外部环境的冲击,同时,团队成员正处在分工协作的磨合期,存在巨大的管理风险;公司管理层结构偏向年轻化,在公司实际操作的实战经验相对不足;随着项目承办单位的扩展,也可能造成管理、营销人员数量和经验的相对缺乏;公司在发展初期,福利待遇相对欠缺,可能造成公司员工人数的不稳定性等管理风险。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏,必然对生态环境产生一定的影响,项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构,土壤水循环被破坏,相应的生物链随之改变,改变了动植物的生存环境,影响其生长活动规律,对生态系统的漫延造成障碍。(三)项目适应性分析项目施工期间会给周边群体的出行带来暂时不便;为了确保不同群体的切身利益,在具体执行过程中,工作人员一定要坚持原则,严格执行政府部门的有关政策,要密切与地方政府部门配合,认真听取各方面意见,做好有关人员的思想工作,使受补偿者从中得到实惠,使他们的生活水平得到提高,设置安全防范措施,确保施工期周边群众的出行安全。(四)社会风险对策分析1、投资项目场址位于项目建设地内,项目用地性质为工业用地,场内无任何建筑物,便于工程施工;因此,投资项目基本无用地风险。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验,但并不排除会有一些弊病;因此,应加强企业管理,按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业,减小管理风险,是新项目进行中应予以关注的。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价通过对以上社会影响分析、互适性分析、社会风险分析,说明投资项目的建设具有良好的社会可行性,有利于促进项目建设地和谐社会的发展,因此,投资项目从社会影响角度分析是完全可行的。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10092.46万元,占计划投资的64.61%。其中:完成固定资产投资7733.21万元,占总投资的76.62%;完成流动资金投资2359.25,占总投资的23.38%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10092.461.1完成比例64.61%2完成固定资产投资万元7733.212.1完成比例76.62%3完成流动资金投资万元2359.253.1完成比例23.38%三、进度安排注意事项工程建设过程中由项目承办单位委托有相应资质的施工监理公司进行项目的施工监理;项目建设质量的监督可以委托当地工程质量监督部门实施监督、检查和组织验收。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员400人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2721.2人均年工资万元4.421.3年工资额万元1187.732工程技术人员工资2.1平均人数人602.2人均年工资万元6.752.3年工资额万元315.143企业管理人员工资3.1平均人数人163.2人均年工资万元6.553.3年工资额万元126.574品质管理人员工资4.1平均人数人324.2人均年工资万元5.694.3年工资额万元173.805其他人员工资5.1平均人数人205.2人均年工资万元5.415.3年工资额万元110.756职工工资总额万元11155.65五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育,做到教育有计划、考核有标准、培训制度化,不断提高员工的业务素质,为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资12716.60(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元4559.044659.83194.9812716.601.1工程费用万元4559.044659.8314060.741.1.1建筑工程费用万元4559.044559.0429.18%1.1.2设备购置及安装费万元4659.834659.8329.83%1.2工程建设其他费用万元3497.733497.7322.39%1.2.1无形资产万元1518.941518.941.3预备费万元1978.791978.791.3.1基本预备费万元1008.271008.271.3.2涨价预备费万元970.52970.522建设期利息万元3固定资产投资现值万元12716.6012716.60(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2905.09万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14060.746126.7612983.3314060.7414060.7414060.741.1应收账款万元4218.221898.203163.674218.224218.224218.221.2存货万元6327.332847.304745.506327.336327.336327.331.2.1原辅材料万元1898.20854.191423.651898.201898.201898.201.2.2燃料动力万元94.9142.7171.1894.9194.9194.911.2.3在产品万元2910.571309.762182.932910.572910.572910.571.2.4产成品万元1423.65640.641067.741423.651423.651423.651.3现金万元3515.181581.832636.393515.183515.183515.182流动负债万元11155.655020.048366.7411155.6511155.6511155.652.1应付账款万元11155.655020.048366.7411155.6511155.6511155.653流动资金万元2905.091307.292178.822905.092905.092905.094铺底流动资金万元968.35435.76726.27968.35968.35968.35(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资15621.69万元,其中:固定资产投资12716.60万元,占项目总投资的81.40%;流动资金2905.09万元,占项目总投资的18.60%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资4559.04万元,占项目总投资的29.18%;设备购置费4659.83万元,占项目总投资的29.83%;其它投资3497.73万元,占项目总投资的22.39%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=12716.60+2905.09=15621.69(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元12716.6081.40%1.1项目建设投资万元12716.6081.40%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2905.0918.60%3总投资万元万元15621.69二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益评估一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入10188.00万元,总成本17868.50万元,利润总额-7680.50万元,净利润208.05万元,增值税283.71万元,税金及附加-5760.38万元,所得税-1920.13万元;第二年收入16980.00万元,总成本26311.56万元,利润总额-9331.56万元,净利润-6998.67万元,增值税472.85万元,税金及附加230.75万元,所得税-2332.89万元;第三年生产负荷100%,收入22640.00万元,总成本18069.17万元,利润总额4570.83万元,净利润3428.12万元,增值税630.46万元,税金及附加249.66万元,所得税1142.71万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入22640.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=630.46万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元10188.0016980.0022640.0022640.0022640.001.1交流跑步机变频电机万元10188.0016980.0022640.0022640.0022640.002现价增加值万元3260.165433.607244.80
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