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文档简介
泓域咨询MACRO/ 彩板制品项目立项说明及投资计划彩板制品项目立项说明及投资计划第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介公司致力于一个符合现代企业制度要求,具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织,尊重不同文化和信仰,将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链;公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品,并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公司根据市场调研,结合国家产业发展政策,在大力发展相关产业的同时,积极实施以“节能降耗、环境保护、清洁生产”为重点的技术改造和产品升级换代,取得了较好的经济效益和社会效益;企业将以全国性的销售网络、现代化的物流运作、科学的管理、良好的经济效益、与客户双赢的经营方针,努力把公司发展成为国内综合实力较强的相关行业领军企业之一。上一年度,xxx科技公司实现营业收入9888.79万元,同比增长30.78%(2327.46万元)。其中,主营业业务彩板制品生产及销售收入为9189.73万元,占营业总收入的92.93%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2269.45万元,较去年同期相比增长191.08万元,增长率9.19%;实现净利润1702.09万元,较去年同期相比增长314.22万元,增长率22.64%。二、项目概况(一)项目名称彩板制品项目(二)项目选址xxx工业示范区(三)项目用地规模项目总用地面积16775.05平方米(折合约25.15亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数73.16%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率6.54%,固定资产投资强度188.97万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积16775.05平方米,建筑物基底占地面积12272.63平方米,总建筑面积23149.57平方米,其中:规划建设主体工程15945.58平方米,项目规划绿化面积1512.84平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计89台(套),设备购置费1487.10万元。(七)节能分析“彩板制品项目建设项目”,年用电量997953.99千瓦时,年总用水量9850.86立方米,项目年综合总耗能量(当量值)123.49吨标准煤/年。达产年综合节能量43.39吨标准煤/年,项目总节能率20.28%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx工业示范区发展规划,符合xxx工业示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资6649.57万元,其中:固定资产投资4752.60万元,占项目总投资的71.47%;流动资金1896.97万元,占项目总投资的28.53%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入14145.00万元,总成本费用10989.36万元,税金及附加119.33万元,利润总额3155.64万元,利税总额3710.23万元,税后净利润2366.73万元,达产年纳税总额1343.50万元;达产年投资利润率47.46%,投资利税率55.80%,投资回报率35.59%,全部投资回收期4.31年,提供就业职位265个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时,提前进行设计工作。对于制造周期长的设备,提前设计,提前定货。融资计划应比资金投入计划超前,时间及资金数量需有余地。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx工业示范区及xxx工业示范区彩板制品行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx工业示范区彩板制品产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“彩板制品项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业示范区经济发展,为社会提供就业职位265个,达产年纳税总额1343.50万元,可以促进xxx工业示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率47.46%,投资利税率55.80%,全部投资回报率35.59%,全部投资回收期4.31年,固定资产投资回收期4.31年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动制造业企业与互联网企业共同建设优势互补、合作共赢的开放型产业生产体系,鼓励民营企业和社会资本参与大企业“双创”平台和面向中小企业的“双创”服务平台建设。引导民营企业发展基于互联网的个性化定制、网络协同制造、服务型制造等制造业新模式和基于消费需求动态感知的研发、制造和产业组织方式。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米16775.0525.15亩1.1容积率1.381.2建筑系数73.16%1.3投资强度万元/亩188.971.4基底面积平方米12272.631.5总建筑面积平方米23149.571.6绿化面积平方米1512.84绿化率6.54%2总投资万元6649.572.1固定资产投资万元4752.602.1.1土建工程投资万元1917.552.1.1.1土建工程投资占比万元28.84%2.1.2设备投资万元1487.102.1.2.1设备投资占比22.36%2.1.3其它投资万元1347.952.1.3.1其它投资占比20.27%2.1.4固定资产投资占比71.47%2.2流动资金万元1896.972.2.1流动资金占比28.53%3收入万元14145.004总成本万元10989.365利润总额万元3155.646净利润万元2366.737所得税万元1.388增值税万元435.269税金及附加万元119.3310纳税总额万元1343.5011利税总额万元3710.2312投资利润率47.46%13投资利税率55.80%14投资回报率35.59%15回收期年4.3116设备数量台(套)8917年用电量千瓦时997953.9918年用水量立方米9850.8619总能耗吨标准煤123.4920节能率20.28%21节能量吨标准煤43.3922员工数量人265第二章 项目建设背景及必要性分析一、项目建设背景1、新兴产业因其产业链较长,具有牵一发而动全身的特点,可以说每一项重大技术的突破都会带动整个行业的转型升级,但要注意的是,新兴产业由于其自身的特殊性,决定了它在发展过程中对于科研投入,人才培养,人才引进,重大科研技术转化等方面的高标准与高要求,因此对于我国战略性新兴产业中的部分短板,尤其是高尖端人才队伍的培养与技术突破,后续依然需要下大力气推进。2、通过投资项目的建设可为社会提供众多就业职位,可为当地农村剩余劳动力和大学毕业生提供就业机会,有利于缓解当地就业压力,同时,可增加当地就业人的员的收入,进而提高当地人民生活水平和质量,对社会的发展具有促进作用。项目承办单位通过自身拥有的专业技术和前期调研、询价掌握的市场信息等准备工作,已经建立起来的基础条件与优势将使各项工作顺利开展。认真落实中央“六稳”部署,消费提质扩容积极推进,新型信息消费创新活跃,绿色建材、高效节能技术装备推广应用加快,新能源汽车销量快速增长,制造业投资回升到较高水平。新修订的中小企业促进法贯彻实施扎实推进。稳妥应对中美经贸摩擦。预计全年,全国规模以上工业增加值增长6.3%左右,软件和信息技术服务业务收入增长15%,单位工业增加值能耗下降3.5%。二、必要性分析1、推动绿色发展取得新突破,需要抓紧形成绿色的生产方式。既要积极调整产业结构,加快对传统制造业绿色改造,构建科技含量高、资源消耗低、环境污染少的产业框架;也要把绿色产业当作新的经济增长点来抓,通过政策引导,加大对环保产业、清洁生产产业、绿色服务业的支持力度。近年来,我们坚决淘汰钢铁、水泥、电解铝等行业的落后产能,取得了很大成绩,有力推动了产业发展向节能环保、环境友好转型。今年的工作还要加大力度、坚持不懈地抓下去。2、在区域层面,提高产业新型度,加快老工业基地转型升级。充分认识老工业基地的产业优势,加大对郑州、洛阳、安阳等老工业基地的支持力度,鼓励老工业基地及其骨干企业有效把握科技创新支撑,将技术、人才和产业化领先优势向高端环节集聚,以战略性新兴产业的发展为突破口,提高产业的新型度,带动传统产业转型升级。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。第三章 项目选址分析一、项目选址原则项目建设区域以城市总体规划为依据,布局相对独立,便于集中开展科研、生产经营和管理活动,并且统筹考虑用地与城市发展的关系,与项目建设地的建成区有较方便的联系。二、项目选址该项目选址位于xxx工业示范区。到2020年,当地工业化率提高到41%,工业主导地位更加突出,高新技术产业增加值达到100亿元,战略性新兴产业产值达到400亿元,占规模以上工业总产值比重大幅提升,达到12%。建成三个左右在国内有影响力的战略性新兴产业集聚发展基地。产业发展保持中高速。到2020年,工业增加值达到900亿元,工业对全市经济增长的贡献率达到50%。规上工业企业数超2000家,规上工业总产值及战略性新兴产业产值分别比“十二五”末年均增长15%和28%,其它主要指标均保持中高速增长。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标投资项目占地产出收益率完全符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的行业产品制造行业占地产出收益率5000.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地产出收益率6000.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数73.16%,建筑容积率1.38,建设区域绿化覆盖率6.54%,固定资产投资强度188.97万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程8676.758676.7515945.5815945.581452.901.1主要生产车间5206.055206.059567.359567.35900.801.2辅助生产车间2776.562776.565102.595102.59464.931.3其他生产车间694.14694.14924.84924.8487.172仓储工程1840.891840.894682.594682.59310.302.1成品贮存460.22460.221170.651170.6577.582.2原料仓储957.26957.262434.952434.95161.362.3辅助材料仓库423.40423.401077.001077.0071.373供配电工程98.1898.1898.1898.187.323.1供配电室98.1898.1898.1898.187.324给排水工程112.91112.91112.91112.916.554.1给排水112.91112.91112.91112.916.555服务性工程1165.901165.901165.901165.9077.265.1办公用房671.68671.68671.68671.6841.895.2生活服务494.22494.22494.22494.2245.316消防及环保工程328.91328.91328.91328.9124.526.1消防环保工程328.91328.91328.91328.9124.527项目总图工程49.0949.0949.0949.09-6.087.1场地及道路硬化3304.21690.15690.157.2场区围墙690.153304.213304.217.3安全保卫室49.0949.0949.0949.098绿化工程1279.5644.78合计12272.6323149.5723149.571917.55六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目建设地工业园着力打造创新型、服务型开发区,致力于投资创业软硬环境建设,出台优惠政策,对入驻建设区的企业在立项审批、工商税务登记、土地办证以及招工等方面提供“全方位、一条龙”的联动服务,积极围绕增强综合服务能力,以扩大开放和体制创新为动力,全力推动经济聚集区建设务实高效运转,力争成为辐射能力强、政府效能高、商业机会多、交易成本低、生态环境美、社会文明程度高的现代化绿色经济新区。第四章 建设风险评估分析一、政策风险分析1、从项目来看,项目承办单位将面临一般企业共有的政策风险,包括:国家宏观调控政策、财政货币政策、税收政策等,这些政策的实施均可能对投资项目今后的运作产生影响;就政策风险而言,政府对经济的宏观调控所做出的政策变动,一定程度上会影响着企业的经济利益;因此,要求项目承办单位在认真做好生产经营的同时,要特别充分关注我国政府针对相关行业相应的经济政策调控措施。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、市场供需方面的风险:随着中国经济的高速发展,产品应用技术开发的不断深入,项目产品市场需求迅猛增长;但是,伴随着市场需求的快速增长,国内新增项目产品产能也迅速增长,项目承办单位在扩大生产规模,增加市场占有率,同时行业的高额利润还不断地吸引着新的投资者介入;因此,不排除市场供需失衡而造成市场竞争加剧的可能。2、项目承办单位将本着“高效?p务实?p严谨”的管理模式,在努力降低生产成本的同时,不断加强和完善营销机制和管理机制,强化项目产品广告宣传力度,生产高质量的产品,以满足市场的需要;优质的产品再加上完善的销售服务体系建设是占有市场?p规避和化解风险最有效的策略。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析加强对业务收入、业务支出、日常现金等方面管理,在保持较高流动性的基础上,减少资金占用,为公司扩大投资提供现金流;加大资本运营的力度,构筑和拓宽畅通的融资渠道,为企业的资金供应建立稳固的渠道,为项目承办单位的发展不断输入资金。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析原料关税的下调有利于国产项目产品成本的降低,会加剧国内项目产品生产能力的扩大进而加剧供需矛盾;因此,关税的调整也使相关产业面临一定的经营风险。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设区域为项目建设地,无特殊环境功能区,也不属于农业生产种植区,在该区域实施项目建设,不仅不会影响当地农民正常种植生产,还能够充分利用当地剩余的丰富劳动力资源,项目实施后能够提供就业机会,吸收当地居民参与第二产业,带动和发展第三产业,在一定程度上缓解当地居民的就业问题,因此,可以改变当地农民仅靠种植获得收入的状况,因此,可以明显地提高当地居民的收入。2、文教卫生是提高人口素质的摇篮,是保护人类健康的基石;投资项目的技术含量、管理水平要求较高,需要引进培养一部分文化、技术素质高的人才和有熟练技能、身体健康的一大批从业人员,也就是说要强化文化教育、卫生事业是工业经济发展基础的意识,促进当地政府在发展公共社会事业方面做出部署,如进一步加强幼儿教育、义务教育、职业技术教育等;同时项目获益后又以缴纳税金来回报社会,从而为进一步发展当地的文化、教育、卫生事业打下坚实的经济基础。(二)社会影响效果投资项目的建设有利于强化地区景观建设,提升当地品位,提高地区知名度,对改善项目建设地的投资环境,建设和谐社会具有重要的推动作用。(三)项目适应性分析项目建成投产后不仅向国家上交税收,也为地方政府增加财政收入;项目承办单位将严格按照当地政府的规定,认真规划、设计和施工,项目建成投产后,将成为更加规范、更加先进的现代化企业,能为当地的社会环境、人文环境所接纳。(四)社会风险对策分析1、制定环境保护管理规定,保护和改善施工现场的生活环境和生态环境,防止由于建筑施工造成作业污染,保障建筑工地上施工人员的身体健康,努力做好建筑施工现场的环境保护工作。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价经社会风险评价,项目承办单位承办的建设项目面临的社会风险很小,不会对国家和当地社会产生不良影响。第五章 项目实施进度一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4347.44万元,占计划投资的65.38%。其中:完成固定资产投资2739.41万元,占总投资的63.01%;完成流动资金投资1608.03,占总投资的36.99%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4347.441.1完成比例65.38%2完成固定资产投资万元2739.412.1完成比例63.01%3完成流动资金投资万元1608.033.1完成比例36.99%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员265人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1801.2人均年工资万元4.291.3年工资额万元1069.112工程技术人员工资2.1平均人数人402.2人均年工资万元5.472.3年工资额万元214.673企业管理人员工资3.1平均人数人113.2人均年工资万元6.613.3年工资额万元67.504品质管理人员工资4.1平均人数人214.2人均年工资万元5.474.3年工资额万元122.735其他人员工资5.1平均人数人135.2人均年工资万元6.635.3年工资额万元99.206职工工资总额万元8709.30五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障项目承办单位组建一个投资控制小组,负责各期投资目标管理跟踪,各阶段实际投资与计划对比,进行投资计划调整,分析原因采取措施,确保该项目建设目标如期完成。第六章 项目投资情况一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4752.60(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1917.551487.10188.974752.601.1工程费用万元1917.551487.1010606.271.1.1建筑工程费用万元1917.551917.5528.84%1.1.2设备购置及安装费万元1487.101487.1022.36%1.2工程建设其他费用万元1347.951347.9520.27%1.2.1无形资产万元724.99724.991.3预备费万元622.96622.961.3.1基本预备费万元275.18275.181.3.2涨价预备费万元347.78347.782建设期利息万元3固定资产投资现值万元4752.604752.60(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1896.97万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元10606.274820.608096.0610606.2710606.2710606.271.1应收账款万元3181.881750.032545.503181.883181.883181.881.2存货万元4772.822625.053818.264772.824772.824772.821.2.1原辅材料万元1431.85787.521145.481431.851431.851431.851.2.2燃料动力万元71.5939.3857.2771.5971.5971.591.2.3在产品万元2195.501207.521756.402195.502195.502195.501.2.4产成品万元1073.88590.64859.111073.881073.881073.881.3现金万元2651.571458.362121.252651.572651.572651.572流动负债万元8709.304790.116967.448709.308709.308709.302.1应付账款万元8709.304790.116967.448709.308709.308709.303流动资金万元1896.971043.331517.581896.971896.971896.974铺底流动资金万元632.32347.78505.86632.32632.32632.32(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资6649.57万元,其中:固定资产投资4752.60万元,占项目总投资的71.47%;流动资金1896.97万元,占项目总投资的28.53%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1917.55万元,占项目总投资的28.84%;设备购置费1487.10万元,占项目总投资的22.36%;其它投资1347.95万元,占项目总投资的20.27%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4752.60+1896.97=6649.57(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4752.6071.47%1.1项目建设投资万元4752.6071.47%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1896.9728.53%3总投资万元万元6649.57二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7779.75万元,总成本7863.00万元,利润总额-83.25万元,净利润95.83万元,增值税239.39万元,税金及附加-62.44万元,所得税-20.81万元;第二年收入11316.00万元,总成本10603.02万元,利润总额712.98万元,净利润534.73万元,增值税348.21万元,税金及附加108.89万元,所得税178.25万元;第三年生产负荷100%,收入14145.00万元,总成本10989.36万元,利润总额3155.64万元,净利润2366.73万元,增值税435.26万元,税金及附加119.33万元,所得税788.91万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入14145.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=435.26万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7779.7511316.0014145.0014145.0014145.001.1彩板制品万元7779.7511316.0014145.0014145.0014145.002现价增加值万元2489.523621.124
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