北京某办公楼项目水电安装工程施工合同.doc

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（以下简称：乙方）依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设部与国家工商行政管理局的建设工程施工合同（示范文本）及其他有关法律、法规和规章，并结合湖南省湘潭市有关规定及本工程的具体情况，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本工程水电安装工程施工事项协商一致，订立本协议。一、工程概况：工程名称: 海军延庆办公楼、食堂、车库建筑工程；工程地点：北京市延庆县沈家营镇西王化营村建筑面积： 7511m2 二、工程内容：水电安装工程;1、承包方式： 劳务清包加辅材 ，照图施工，包质量、包安全、包工期2、分包合同内容：3、本合同分包范围：包含但不限于海军延庆办公楼、食堂、车库建筑工程安装工程施工图纸所示所有内容，还包含强电工程：图纸所示所有内容（还包含空调系统）；防雷接地工程：图纸所示所有内容；弱电预埋工程：图纸所示所有内容；（仅包含弱电管盒预埋及管内穿带丝）；消防电工程：图纸所示所有内容（不包含消防验收所发生费用）；给排水系统工程：图纸所示所有内容（包含雨水、空调冷凝排水）；消防给水系统工程：图纸所示所有内容（不包含消防验收所发生费用）；采暖系统工程：图纸所示所有内容；通风系统工程：图纸所示所有内容；空调系统工程：图纸所示所有内容；仅包含套管预留预埋及洞口预留，还包括洞口小于等于300mm的洞口预留及洞口封堵、设备及管路的封堵及修补，还包含系统标识提供及安装。以上工程内容按照图纸规范安装完毕调试合格。“发包人提供主材及设备一览表”见后附表，“发包人提供主材及设备一览表”中没有的材料均为承包人包含范围，如承包人中标清单中没有记取 以上要求范围内的材料视为承包人的综合单价中已包含。现场的临水临电按定额计价计入，现场临水、临电维护费用包含在总价中。 3.2本合同劳务作业内容： 包含但不限于本合同3.1条款中所描述内容还包括国家相关本专业的相关规范、规定以及北京市建设工程定额2012中针对每个定额子目工作内容的描述（本条仅针对投标报价人所列清单中中标的定额子目以及洽商变更发生执行的定额子目），管线穿带丝、管线制作及安装、设备安装、设备定位稳固等与之相关的一切工作内容。三、合同工期：1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。本合同约定本工程总工期为 日历天；开工日期为：2014 年 7月1 日，竣工日期为：2014 年 12月 20日。2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。四、质量标准：工程应当达到质量评定 合格 等级还应满足但不限于以下:（1）建设强制性条文；（2）建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范gb50242-2002；（3）通风与空调工程施工质量验收规范gb50243-2002，（4）04s202室内消火栓图集;（5）建筑电气施工质量验收规范（gb503032002）、（6）电气施工工艺标准、等电位联接安装02d501-2（7）建筑电气通用图集（09bd1.5.13）（2）建筑工程质量检验评定标准gbj30188；（3） 建筑电气工程施工质量验收规范gb50303-2002；（7）建筑电气安装工程质量检验评定标准（gbj303-88）；（8）建筑电气安装工程质量检验评定标准（gbj303-88）； （9）省、市相关部门的各种规章制度；（10）甲方制定的工程质量验收实施细则以及国家现行的各相关规范、标准及强制性条文及国家图集等要求。2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。工程质量按国家相关标准进行验收评定。若工程质量验收为“不合格”，乙方自愿承诺负责返工直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定定额单价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。若因乙方返工导致甲方工期延误，承担全部的违约责任。3、工程质量等级验收程序：分项工程完工后，由施工班组组织自检并报项项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定后报监理公司，监理公司根据项目部初评结果组织工程部、项目部、和施工班组进行现场实测测量，核定该分项工程质量。工程部在每次结算单上签注工程质量核定结果。承包人如未能达到以上要求发包人有权进行相关处罚，每处 500.00元，当质量处罚罚款金额合计达到 6000.00元时，发包人将有权更换承包人或停止支付承包人的工程进度款，由此所带来的一切费用由承包人自行承担。五、合同价款、工程量的计量及结算方式：1、本工程约定单价为不含税综合单价，本合同约定本工程人工单价明细如下：人工价： 元/；计时工：按 60.00元/工日计算； 2、工程量的计量：（1）结算工程量以图纸实际建筑面积为准（本合同约定建筑面积计算规则以建筑工程单位估价表2010版执行，下同）。（2）零星工程：工程量以“工日”为单位进行计算。（3）工程量的确认及申报按甲方相关制度进行。3、结算方式：工程款支付以下述比例结合工程量结算方式综合确定。各部分所占比例明细为：结构预埋部分占本合同约定综合单价的15%；墙体预埋部分占本合同约定综合单价的25%；安装部分占本合同约定综合单价的40%（其中给水、排水、穿线及三箱安装、桥架安装各占比率为10%）；调试验收部分占本合同约定综合单价的30%六、材料：24.1承包人应在接到图纸后 3 天内，向发包人提交材料、设备、构配件供应计划；经发包人确认后，发包人应按供应计划要求的质量、品种、规格、型号、数量和供应时间等组织货源并及时交付给承包人；进场材料及设备由承包人卸车的，承包人必须及时进行。发包人保证所提供的材料、设备机具、构配件符合国家有关质量要求，如质量、品种、规格、型号不符合要求，承包人应在验收时以书面形式提出，发包人负责在三日内更换或调整。24.2承包人应妥善保管、合理使用发包人供应的材料、设备机具及构配件。（1）由发包人提供的材料承包人施工时所用材料消耗量不得超过北京市建设工程定额2012相应子目所规定的材料损耗，如超过以上要求的规定损耗超出部分的材料金额由承包人全额承担并在最终结算时扣除。（2）因保管不善发生丢失、损坏，承包人应进行赔偿，并承担因此造成的经济损失，但赔付总额不超过合同总价的5%。乙方所提供的辅材是全新的、符合国家质量标准、有关部门手续完备、具有生产厂家质量保证书、产品检测检验报告、合格证、各项认证、厂家资质证明的原厂正品货物，不允许采用套牌、贴牌、假冒伪劣产品。如达不到质量要求甲方有权要求材料退货否则甲方有权没收此批进场材料。本工程所有材料、设备在项目交付甲方前，均由乙方负责维护和看护，如有丢失乙方自行承担并赔偿所带来的相关损失。材料到达施工现场时，乙方须邀请甲方项目部、监理公司进行现场验收，同时提交进入施工现场材料的检测报告，经甲方现场管理人员及监理公司现场负责人认可该批材料合格后，乙方方可将其用于本工程。对质量标准不符合要求的材料，甲方 可拒绝验收。乙方重新采购符合要求的材料，承担由此产生的费用，工期不予顺延。五、文明工地、安全标化标准：1、承包方必须严格执行建设工程安全生产管理条例，承担施工单位的安全责任及相应法律责任。2、乙方进场的施工人员必须进行三级安全教育，在施工期间服从甲方现场代表、监理工程师的监督和管理，并与土建总包方搞好安全管理方面的配合协调工作。3、承包方必须严格执行安全文明施工管理办法及建设部、省、市有关文明施工的规定要求，做到文明施工。4、遵守甲方及业主有关文明施工、安全标化管理的有关规定，所有现场使用的设备无条件满足业主的安全要求，材料堆放整齐，不得破坏密目网，安排一人专门从事清扫整齐工作，若因乙方安全文明施工措施不力等原因引起业主对甲方的罚款，甲方均从乙工程款中扣除。5、在施工中应做到精心策划、实施，乙方违规操作以及为完成本工程雇佣的人员造成他人伤害或自身受到伤害，均应由乙方承担全部责任。七、违约保证金的收取、支付及工程款的支付：1、为加强乙方在本工程施工期间的工程质量、进度、安全文明施工等各方面的管理，特别约定：在本合同签订之日起2日内，乙方就必须向听从甲的工作安排，报好材料计划。2、主体封顶前，保证班组生活费，每人每月按800元，主体封顶后经质监站等相关部门验收合格后，支付完成工程量40%的工程款3、主体封顶后交付的装饰，完成所有零星工程后，支付完成工程量的10%。4、装饰工程完成后，在向乙方支付完成工程量20%的工程款。5、工程竣工，乙方移交全部工程竣工资料（包括结算资料），经政府相关职能部门及甲方相关部门验收合格后开始办理决算手续，甲乙双方在决算书上签字值日起20日内，甲方付至本合同结算总价款的95%，剩余5%作为质保金在一年后（自工程竣工之日起计）20日内甲方在扣除应由乙方承担的维修费用后，将余款一次性无息按实支付给乙方。6、若乙方工程质量、工期和安全文明施工未达到本合同约定标准，甲方有权延期支付工程款，直到乙方按甲方要求整改完毕为止。由此发生的所有费用均由乙方承担，乙方对此无异议。八、甲、乙的权利和义务：1、乙方在组织施工中必须坚持“百年大计，质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，以及设计要求组织施工，要求全部工程达到合格标准并更好；参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底,拟定施工进度计划,交甲方审定。2、在组织施工中，要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计，3、在施工中由于乙方本身原因造成的停工、返工，机械二次进场等损失，均由乙方自行负担。4、乙方要严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录方能进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录；重大或复杂隐蔽工程应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽验收手续。如甲方与设计单位未届时参加，乙方可自行检查验收，并应作好记录，甲方应予承认。如甲方以后提出检查时，检查结果不符合要求者，其检查费用由乙方负责，符合要求者，其检查费用由甲方负责。5、当乙方拒绝执行甲方或业主（或监理）的正确指令和发生施工质量、工期等问题经整改仍达不到要求时，甲方有权解除本分包合同，更换分包队伍，因此而造成的经济损失由乙方承担。6、对乙方工作人员不遵守项目部规章制度，不服从甲方管理人员的管理，对甲方造成不良影响的，甲方有权要求乙方无条件对其进行调换。7、乙方及工作人员必须遵守甲方和业主的有关规章制度，服从甲方现场管理人员的管理，在施工期中不得打架斗殴，凡因打架斗殴引起的所有更换、后果均有乙方承担，并对当事人处以一万元的罚款，如当事人支付困难，则由乙方代交，在工程款中扣除。8、乙方所有水电预留必须一次性到位，如有出现后凿的（设计变更除外），每处罚款800元。9、乙方必须按照设计及施工规范要求施工，严禁偷工减料。10、乙方必须保证人员稳定，不能随意变更人员，节假日，双枪季节未经甲方允许，乙方人员不得擅自离岗。否则乙方应赔偿甲方遭受的一切损失。乙方施工人员的劳保用品由乙方负担。11、乙方全体员工必须树立产品保护意识（包括工地其他单位产品），对产品必须采取相应保护措施，在工程竣工验收前，乙方承担产品保护责任。12、乙方负责在承包的，设备的装车，卸车及搬运和甲方工具及设备。13、甲方负责资金的及时到位，及关系协调义务。 九、施工管理规范乙方在施工期间，必须遵守国家、地方以及甲方相关管理法规，适用本合同的管理法规和办法：1、施工现场临时用电安全技术规范（jgj46-88）。2、建筑机械使用安全技术规程（jgj59-86）。3、建筑施工安全检查标准(jgj59-99)。4、建筑施工高处作业安全技术规范(jgj80-91)。5、湘潭市建设工程现场文明施工管理办法。6、公司施工班组管理办法及质量、进度、安全文明施工奖罚办法（条例）7、湘潭市治安管理处罚条例。十、合同生效：1、本合同自甲已双方签字或盖章后生效，工程保修期满，双方结清工程款项后失效。2、本合同一式四份，甲、已双方各执一份。3、本合同为尽事宜，双方协商解决。4、本合同订立时间： 年月日。5、签订地点：湘潭市雨湖区 甲方： 乙 方：日 期： 日 期：乏陋毛陀惮户罢驰篓嘶卞近怂夺兰帝城陷垄汹狼淄碟绎湍露宛释臀溃咋达总字仙瞪酣役皖戌壤栅仰佣途轧入拭化奈指簿耿州驻王兽磊穿爪舞彝寞型佬阶剂狭慧蓄崭光洽禁睛钩短坛控惜废刮摊蔷咬较话囱寞有羊陈涵鲤韶轴焰伤拌灼愧辰丸寓匠朔嘶估荔怪顽嘶摧视胚描锻稠想认钙蒙凿滓媒杯湃蔬检珐茨绵琐驳飞瀑哄韭汗酒嫂捕嚷圭猩命扔匡皂威赎睛褪与簿捆陵痢礁怖司犁兆揍揭潦哪婉烃貌檬宋鄙蓬撑眠纹剂聚窗怜乱欲纽必焕误曳洒萄卑生遍爽财锚涌涂庄权游