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泓域咨询MACRO/ 硬质橡胶投资项目立项申请报告硬质橡胶投资项目立项申请报告第一章 概述一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx集团(二)公司简介公司坚持以科技创新为动力,建立了基础设施较为先进的技术中心,建成了较为完善的科技创新体系。通过自主研发、技术合作和引进消化吸收等多种途径,不断推动产品技术升级。公司主导产品质量和生产工艺居国内领先水平,具有显著的竞争优势。公司经过长时间的生产实践,培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍,操作技能经验丰富,积累了先进的生产项目产品的管理经验,并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员,因此,项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力,为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度,xxx投资公司实现营业收入10680.63万元,同比增长17.66%(1603.40万元)。其中,主营业业务硬质橡胶生产及销售收入为9312.95万元,占营业总收入的87.19%。根据初步统计测算,公司实现利润总额2625.56万元,较去年同期相比增长360.52万元,增长率15.92%;实现净利润1969.17万元,较去年同期相比增长243.39万元,增长率14.10%。二、项目概况(一)项目名称硬质橡胶投资项目(二)项目选址xxx高新区(三)项目用地规模项目总用地面积22798.06平方米(折合约34.18亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.20%,建筑容积率1.03,建设区域绿化覆盖率6.20%,固定资产投资强度193.24万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积22798.06平方米,建筑物基底占地面积14864.34平方米,总建筑面积23482.00平方米,其中:规划建设主体工程16268.51平方米,项目规划绿化面积1456.41平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计125台(套),设备购置费2888.55万元。(七)节能分析“硬质橡胶投资项目建设项目”,年用电量1323824.82千瓦时,年总用水量10058.99立方米,项目年综合总耗能量(当量值)163.56吨标准煤/年。达产年综合节能量51.65吨标准煤/年,项目总节能率25.66%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新区发展规划,符合xxx高新区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资8298.11万元,其中:固定资产投资6604.94万元,占项目总投资的79.60%;流动资金1693.17万元,占项目总投资的20.40%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入16073.00万元,总成本费用12059.05万元,税金及附加157.63万元,利润总额4013.95万元,利税总额4725.23万元,税后净利润3010.46万元,达产年纳税总额1714.77万元;达产年投资利润率48.37%,投资利税率56.94%,投资回报率36.28%,全部投资回收期4.26年,提供就业职位267个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。三、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节,可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上,主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析,完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价,选定最佳方案,依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资,或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见,为投资决策提供科学依据,并作为进一步开展工作的基础。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新区及xxx高新区硬质橡胶行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新区硬质橡胶产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx投资公司为适应国内外市场需求,拟建“硬质橡胶投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新区经济发展,为社会提供就业职位267个,达产年纳税总额1714.77万元,可以促进xxx高新区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率48.37%,投资利税率56.94%,全部投资回报率36.28%,全部投资回收期4.26年,固定资产投资回收期4.26年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、深化制造业与互联网融合发展,是实施创新驱动发展战略的重要路径。制造业是技术创新最活跃的领域,也是国家竞争力和综合实力的集中体现。互联网突破地域、组织、技术的界限,推动制造业创新主体高效互动、产品快速迭代、模式深刻变革、用户深度参与,制造业创客空间、创新工场等新载体、新模式不断涌现,激发全社会创新活力、提高创新资源配置效率、缩短技术商业化周期,加快构建国家制造业创新体系,推动制造业智能化、绿色化、服务化,助推中国经济从要素驱动向创新驱动转变。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米22798.0634.18亩1.1容积率1.031.2建筑系数65.20%1.3投资强度万元/亩193.241.4基底面积平方米14864.341.5总建筑面积平方米23482.001.6绿化面积平方米1456.41绿化率6.20%2总投资万元8298.112.1固定资产投资万元6604.942.1.1土建工程投资万元1878.162.1.1.1土建工程投资占比万元22.63%2.1.2设备投资万元2888.552.1.2.1设备投资占比34.81%2.1.3其它投资万元1838.232.1.3.1其它投资占比22.15%2.1.4固定资产投资占比79.60%2.2流动资金万元1693.172.2.1流动资金占比20.40%3收入万元16073.004总成本万元12059.055利润总额万元4013.956净利润万元3010.467所得税万元1.038增值税万元553.659税金及附加万元157.6310纳税总额万元1714.7711利税总额万元4725.2312投资利润率48.37%13投资利税率56.94%14投资回报率36.28%15回收期年4.2616设备数量台(套)12517年用电量千瓦时1323824.8218年用水量立方米10058.9919总能耗吨标准煤163.5620节能率25.66%21节能量吨标准煤51.6522员工数量人267第二章 项目背景及必要性一、项目建设背景1、到2030年,战略性新兴产业发展成为推动我国经济持续健康发展的主导力量,我国成为世界战略性新兴产业重要的制造中心和创新中心,形成一批具有全球影响力和主导地位的创新型领军企业。2、投资项目在国家发展和改革委员会发布的产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正)将项目产品制造列为鼓励类项目。投资项目符合中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求,因此,符合国家产业发展政策和行业发展规划。坚持创新驱动让我国战略性新兴产业保持蓬勃发展态势。2016年和2017年,全国战略性新兴产业工业部分增速高于同期全国水平40%以上。2018年上半年,战略性新兴产业工业和服务业增速仍旧分别比总体增速高出30%。在新一轮科技革命和产业变革加速重构全球创新版图、重塑全球经济结构的大背景下,我国创新创业更加活跃。2017年中国大众创业万众创新发展报告指出,全国创业孵化载体内企业就业人数超过200万人,每家企业平均带动就业43人。大力推动创新驱动发展,努力拓展发展空间。国家发展改革委10月发布的报告指出,大众创业、万众创新为我国稳定和扩大就业提供了重要支撑。初步统计显示,新动能对新增就业的贡献率达到70%左右。二、必要性分析1、实践证明,稳中求进工作总基调是我们治国理政的重要原则,也是做好经济工作的方法论。要清醒看到,我国经济运行仍存在不少突出矛盾和问题,世界经济仍处于缓慢复苏的进程中。越是面对复杂的国内国际经济形势,就越要认识到明年贯彻好稳中求进工作总基调具有特别重要的意义。稳是主基调,稳是大局,在稳的前提下才能在关键领域有所进取,才能在把握好度的前提下奋发有为。2、新常态下全面深化改革,还要紧紧围绕发展中面临的突出问题推进改革,推出既具有年度特点,又有利于长远制度安排的改革举措,确保改革开放始终处于“进行时”。各级政府要积极主动地认识新常态,适应新常态,引领新常态,以政府自身革命带动重要领域改革。通过进一步加快政府职能转变,推动行政审批、投资、价格、垄断行业、特许经营、政府购买服务、资本市场、民营银行准入、对外投资等领域改革,为大众创业、市场主体创新营造更加有利的政策环境和制度环境,让全面深化改革成为推进经济社会持续健康发展的强劲动力。3、当今高速增长的中国经济又一次面临世界经济风云变幻的新一轮挑战,为确保中国经济的顺利发展,离不开相关工业的支撑和发展;建设好项目,将有助于发挥项目承办单位集聚效应、资源共享、充分协作、合理竞争,同时,在一定程度上还有助于快速提高当地项目产品制造工业的技术水平和行业市场竞争能力,对于项目产品制造企业为国家实现产业振兴计划、推进产业结构调整和优化升级,都具有十分重要的现实意义。三、项目建设有利条件项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。第三章 选址可行性分析一、项目选址原则节约土地资源,充分利用空闲地、非耕地或荒地,尽可能不占良田或少占耕地;应充分利用天然地形,选择土地综合利用率高、征地费用少的场址。二、项目选址该项目选址位于xxx高新区。园区深入推进“简政放权、放管结合、优化服务”改革。认真贯彻落实党中央、国务院和省委、省政府关于投融资改革的工作部署,充分发挥民营企业的投资主体、创新主体作用,制定完善我市深化投融资改革的实施办法,加快形成企业自主决策、要素配置高效、政府服务规范、法治信用体系健全的新型投融资体制。做好国家、省取消、下放行政审批事项的承接和落实,及时修订市级政府核准的企业投资项目目录,最大程度缩小核准范围。在对符合产业政策的项目进行备案时,不得另设任何前置条件,进一步提高备案工作效率。依托浙江政务服务网,加快建成统一框架、规范标准、纵横联动投资项目审批监管平台,横向联通发改、规划、国土资源、环保、市场监管等部门,实现“制度+技术”有效监管,实现“企业、公民90%以上事项办理不出县(市、区)”的目标。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念,始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段,因此,积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系,通过了ISO9000质量体系认证,赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标建设项目平面布置符合行业厂房建设和单位面积产能设计规定标准,达到工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.20%,建筑容积率1.03,建设区域绿化覆盖率6.20%,固定资产投资强度193.24万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程10509.0910509.0916268.5116268.511431.321.1主要生产车间6305.456305.459761.119761.11887.421.2辅助生产车间3362.913362.915205.925205.92458.021.3其他生产车间840.73840.73943.57943.5785.882仓储工程2229.652229.654688.774688.77300.022.1成品贮存557.41557.411172.191172.1975.002.2原料仓储1159.421159.422438.162438.16156.012.3辅助材料仓库512.82512.821078.421078.4269.003供配电工程118.91118.91118.91118.918.563.1供配电室118.91118.91118.91118.918.564给排水工程136.75136.75136.75136.757.664.1给排水136.75136.75136.75136.757.665服务性工程1412.111412.111412.111412.1190.365.1办公用房768.93768.93768.93768.9344.875.2生活服务643.18643.18643.18643.1851.446消防及环保工程398.36398.36398.36398.3628.686.1消防环保工程398.36398.36398.36398.3628.687项目总图工程59.4659.4659.4659.46-49.977.1场地及道路硬化3996.87883.71883.717.2场区围墙883.713996.873996.877.3安全保卫室59.4659.4659.4659.468绿化工程1758.1261.53合计14864.3423482.0023482.001878.16六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价投资项目建设地址及周边地区具有较强的生产配套与协作能力,项目建设地工业种类齐全制造业发达,技术人员与高等级工程技术人力资源充足,项目配套及辅助材料均能找到合适的服务厂家,供应商分布在周边150.00公里的范围内,供货运输时间约在2.00小时之内,而且铁路、公路运输非常方便快捷。第四章 风险评价分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、产品价格风险:随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收,项目产品的市场用途不断拓宽,需求量不断增加,但是,同时市场供给也在不断加大,导致项目产品价格逐渐下降,尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显;预计今后几年项目产品的价格还会存在波动,因此,项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、要消除市场风险最关键就在于提高产品的竞争力,因此,项目承办单位采取相应的措施保持产品在技术上始终处于同行业的先进水平降低项目产品生产成本,同时,加强项目产品市场开拓创新,包括营销渠道建设、产品推广方式和产品售后服务工作,进一步树立项目承办单位及其品牌形象,稳定产品销售渠道,不断拓宽国内外市场。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失,将在财务预算中拨出专款,购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位聘请熟悉相关行业的专家就项目可能涉及的风险因素及其风险程度进行判断,采用专家评估法识别风险因素和估计风险程度,针对项目各类风险因素的风险程度进行了评定,并对结果进行整理分析表明:投资项目的建设与实施,既不存在严重风险,更没有灾难性风险,较大风险主要是市场竞争能力风险、资金风险和管理风险;因此,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保最终目标的实现。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、根据项目建成后对各利益群体影响程度的不同,把影响区划分为直接影响区和间接影响区,其中:直接影响区为项目的上、下游企业、同行企业及附近居民;间接影响区为直接影响区域之外的居民、项目周围的商业门市、其他商业以及政府的形象等。2、项目实施后,可以增加国家和当地的财政收入,提高区域经济实力;根据谨慎财务测算,为当地政府和国家的可持续发展做出一定贡献。(二)社会影响效果项目建成后,直接经济效益比较显著,对项目建设地国民经济的发展具有较大的贡献,同时,对项目建设地经济和社会可持续发展可起到示范带动作用,项目的投资具有经济合理性;项目的实施对提高项目建设地相关行业发展,统筹人与自然和谐共处、建设节约型社会、走可持续发展之路具有较强的针对性、指导性。(三)项目适应性分析项目的建设可优化当地城市产业结构,有利于加强项目建设地的工业实力,促进区域经济发展,从而提升区域综合经济竞争力,同时可为社会提供900个就业岗位,为构建和谐城市创造条件;因此,各级组织对项目建设的态度也是积极的。(四)社会风险对策分析1、建筑及生活垃圾按定点设立临时垃圾堆放处(箱),定时清扫运至指定地点掩埋或焚烧处理;食堂污水设净化器,施工现场合理布置厕所并设化粪池,地下施工工作面设活动厕所,生产废油设废油收集沟、筒等。2、项目承办单位拥有丰富的经营、管理和适应市场经验,但并不排除会有一些弊病;因此,应加强企业管理,按照现代化的企业制度、财务管理制度去建设和经营企业,减小管理风险,是新项目进行中应予以关注的。3、从长远看,建设期是短期的,只要加强现场管理,能将风险降低到可接受的范围;而运营期是持久长期的,对环境保护必须常抓不懈,以实际达到的标准来体现清洁生产、文明生产。(五)社会风险评价投资项目符合国家的产业发展政策,符合当地相关“十三五”规划确定的战略目标,对当地社会的经济发展和社会进步具有较明显的推动和示范作用,社会效益显著。第五章 实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资4934.43万元,占计划投资的59.46%。其中:完成固定资产投资3162.73万元,占总投资的64.10%;完成流动资金投资1771.70,占总投资的35.90%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元4934.431.1完成比例59.46%2完成固定资产投资万元3162.732.1完成比例64.10%3完成流动资金投资万元1771.703.1完成比例35.90%三、进度安排注意事项工程师、预算员或报建员在对外行文中,要先草拟文本交文员打印,签名后(同时签署日期)交工程部经理审核批准转交文员发放,文员负责统一编号登记;涉及到工程变更、经济签证等影响工程造价的文件,必须由工程师、预算员同时签字后,交工程部经理审核批准方可施行。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员267人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人1821.2人均年工资万元5.181.3年工资额万元1033.602工程技术人员工资2.1平均人数人402.2人均年工资万元5.112.3年工资额万元242.193企业管理人员工资3.1平均人数人113.2人均年工资万元7.693.3年工资额万元79.004品质管理人员工资4.1平均人数人214.2人均年工资万元5.794.3年工资额万元117.405其他人员工资5.1平均人数人135.2人均年工资万元6.185.3年工资额万元65.666职工工资总额万元10876.38五、员工培训新增员工在上岗前,由项目承办单位培训部门按岗位职责范围,统一组织进行岗前培训,届时聘请劳动就业局讲授中华人民共和国劳动法,请消防部门和电力部门讲授安全操作知识,同时加强公司经营理念综合培训,教育员工爱岗敬业,遵纪守法。六、项目实施保障实行动态计划管理,加强施工进度的统计和分析工作,根据实际施工进度,及时调整施工进度计划,随时掌握关键线路的变化状况。第六章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资6604.94(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1878.162888.55193.246604.941.1工程费用万元1878.162888.5512569.551.1.1建筑工程费用万元1878.161878.1622.63%1.1.2设备购置及安装费万元2888.552888.5534.81%1.2工程建设其他费用万元1838.231838.2322.15%1.2.1无形资产万元832.36832.361.3预备费万元1005.871005.871.3.1基本预备费万元551.50551.501.3.2涨价预备费万元454.37454.372建设期利息万元3固定资产投资现值万元6604.946604.94(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金1693.17万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元12569.555708.937735.0212569.5512569.5512569.551.1应收账款万元3770.861696.892828.153770.863770.863770.861.2存货万元5656.302545.334242.225656.305656.305656.301.2.1原辅材料万元1696.89763.601272.671696.891696.891696.891.2.2燃料动力万元84.8438.1863.6384.8484.8484.841.2.3在产品万元2601.901170.851951.422601.902601.902601.901.2.4产成品万元1272.67572.70954.501272.671272.671272.671.3现金万元3142.391414.072356.793142.393142.393142.392流动负债万元10876.384894.378157.2810876.3810876.3810876.382.1应付账款万元10876.384894.378157.2810876.3810876.3810876.383流动资金万元1693.17761.931269.881693.171693.171693.174铺底流动资金万元564.38253.98423.29564.38564.38564.38(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资8298.11万元,其中:固定资产投资6604.94万元,占项目总投资的79.60%;流动资金1693.17万元,占项目总投资的20.40%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1878.16万元,占项目总投资的22.63%;设备购置费2888.55万元,占项目总投资的34.81%;其它投资1838.23万元,占项目总投资的22.15%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=6604.94+1693.17=8298.11(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元6604.9479.60%1.1项目建设投资万元6604.9479.60%1.2建设期利息万元-2流动资金万元1693.1720.40%3总投资万元万元8298.11二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入7232.85万元,总成本11488.22万元,利润总额-4255.37万元,净利润121.09万元,增值税249.14万元,税金及附加-3191.53万元,所得税-1063.84万元;第二年收入12054.75万元,总成本17140.77万元,利润总额-5086.02万元,净利润-3814.51万元,增值税415.24万元,税金及附加141.02万元,所得税-1271.51万元;第三年生产负荷100%,收入16073.00万元,总成本12059.05万元,利润总额4013.95万元,净利润3010.46万元,增值税553.65万元,税金及附加157.63万元,所得税1003.49万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入16073.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=553.65万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元7232.8512054.7516073.0016073.0016073.001.1硬质橡胶万元7232.8512054.7516073.0016073.0016073.002现价增加值万元2314.513857.525143.36514

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