高层商住楼工程施工组织设计#湖南#框剪结构.doc

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第一章 编制说明、编制依据及工程概况第一节 编制说明我司经过仔细研究工程的场地条件、图纸设计的内容及合同文件后，做了大量的前期技术准备工作，组织项目部的同志认真阅读了本工程的施工图纸，结合现场勘察情况，制定出切实可行的施工组织设计方案。在本施工组织设计中对总体施工部署、主要的施工方案及技术措施、现场文明施工、质量保证体系、安全保证措施、环境保护等作一详细的阐述。我公司对该工程施工组织的指导思想为:全面响应业主的要求，以关键工期为龙头，以做好安全施工为重点，充分考虑环境、交通和文明施工，组织强有力的管理技术班子，配备先进充足的施工设备，采用切实可靠的技术工艺措施，精心组织、精心施工, 确保提前工期, 创建优质工程。本工程施工组织的技术难度较大，涉及面较广。我们的施工组织紧紧围绕工程的特点、强调工程重点、重视工程难点，有的放矢，对症下药。主要从以下五个方面入手进行安排:1.施工组织安排要科学、合理，做到有深度和针对性施工场地动态布置；交通组织派专人疏导；劳动力、施工机械等资源动态配置。各专业各工序之间协调统一，坚持最大限度地减少施工对周围环境影响的原则进行施工组织安排。2.资源配置最优化本工程量大、要求高，工期紧，要加大投入，确保资源配置充裕。在施工中选择先进、成熟的工艺、投入先进的设备和充足的周转材料及安排有丰富施工经验的人员参加施工。3.以关键工期目标的实现为主线紧抓本工程特点，在总工期和关键工期的要求下，安排各工序施工进度，着重保证关键工期目标的实现。因此，在施工中首先抓好前期测量控制和地下结构施工，在进行主体施工时必须投入大量的人力、物力和资金，充分进行流水作业，确保工程如期完成。4.技术措施切实可行施工技术措施及质量保证措施的制定紧紧围绕各关键工序的重点和难点。用先进可靠的工艺措施保证质量目标的实现。5.注重文明施工、强调环境保护严格按照国家、省、市有关建筑施工安全规范、规程、标准及施工安全管理规定组织施工，并严格执行建筑施工安全检查标准（jgj59-99），遵照省、市文明施工有关规定组织施工，确保安全生产，确保施工全过程无死亡事故，工伤频率控制在邵阳市建筑施工安全管理法规规定的指标要求范围内；确保达到文明施工工地标准；争创县安全文明工地。第二节 编制依据1、工程招投标文件及施工合同；2、工程施工图设计图纸；3、相关国家、部委、省、市颁发的规范及规定。第三节 工程概况1、工程总概况工程名称：洞口佳和名都2#、4#楼建设单位：洞口佳和房地产开发有限公司设计单位：湖南金鼎建筑设计研究院监理单位：邵阳市建设工程监理有限公司洞口监理部总承包单位：湖南华恒建筑工程有限公司本工程为佳和名都2#、4#楼工程，位于峡口路和祥云路交汇处，建筑面积23985.45，框架剪力墙结构，建筑物2#楼长49.90米，宽40.5米。4#楼长38.70米，宽22.90米，标准层高3.0米，该工程一层二层为商铺，2#楼三至十七层为住宅，4#楼三二十四层为住宅，该工程施工合同工期为320天，施工合同要求工程质量达到国家建筑质量验收规范规定的合格标准。1、建筑结构设计简况1.1建筑设计概况本工程耐火等级一级，结构类型为框架剪力墙结构，建筑主体高度2#楼52.50m,4#楼72.80m,总建筑面积23985.45，一二层楼为商铺，其余2#楼三至十七层，4#楼三二十四层为住宅。1.2砌体：外墙为200厚蒸压加气混凝土砌块。内隔墙为轻质墙板。2、结构设计概况2.1结构体系本工程结构体系为框架剪力墙结构，属非震区未进行抗震设防。2.2基础形式本工程采用独基和墙条形基础。2.3主要建筑材料技术指标钢筋钢筋强度设计值见表1-1。表1-1钢材种类技术指标hpb300 fy= fy=fy=270n/mm2hrb335 fy= fy= 300n/mm2hrb400 fy= fy= 360n/mm2本工程钢筋接头采用绑扎搭接和机械接头或焊接接头，一般梁、墙、板等构件。混凝土混凝土结构各部件混凝土强度等级及抗渗等级附表2#、4#楼。2#楼结构部位混凝土强度等级混凝土抗渗等级基础承台35基础梁30基础顶至二层（基础顶至8.970处）剪力墙柱40三层、四层（8.97014.770）墙柱35四层以上（14.770以上）墙柱25零星构件254#楼结构部位混凝土强度等级混凝土抗渗等级基础承台、基础梁30一层至十层（承台顶至32.170）40十层至十六层（32.17049.570）剪力墙柱35十七层以上（49.570以上）剪力墙柱30梁 、板30局部砼外墙40零星构件30第四节 工程地质情况1、场地地形地貌及地质构造根据岩土工程勘察报告，本工程拟建场地原始地貌内属剥蚀残丘地貌单元，场地平整。，根据甲方资料，三倍基坑范围内无任何地下管线。2、水文地质根据湖南核工业勘察设计研究院提供的岩土工程勘察报告（2011.1），2#、4#楼中风化泥在岩层直接出露，本工程设计采用独立柱基，地基承载力可取fa=1500kpa持力层为中风化泥灰岩。第五节 施工条件1、自然环境情况全年大部分时间光照充足，雨量充，每年三至五月为雨季，根据这一地区特征，在工程施工过程中，做好雷雨季节及炎热季节施工措施对保证工程进度意义很大。2、施工现场情况现场临水、临电已接驳到位，施工场地靠近峡口路与祥云路交汇处，可以满足材料运输车辆的正常通行，现场“三通一平”，具备进场施工条件。第六节 工程特点1、安全生产、文明施工要求高由于本工程地处峡口路和祥云路交汇处，施工期间必须严格按照洞口县环境保护和文明施工的要求执行，控制噪声、粉尘污染，减少施工干扰，确保周围环境质量。2、质量要求高本工程招标文件的质量要求为一次性验收合格并通过验收备案，争创“县优良工程”。3、工期紧迫本工程要求总工期为320个日历天，该工期包括合同约定工程承包内容全部完工，通过甲方及政府相关部门组织的竣工验收（包括竣工验收备案）；并交付业主使用。第二章 施工指导原则和实施目标第一节 指导原则成立总承包项目经理部，全面推行项目管理，强化系统管理观念，进一步提高项目经理部的协调控制能力和应变能力，使工程施工始终保持有序、受控状态。第二节 实施目标1、进度控制目标工程施工总工期控制在投标承诺的320天之内。2、质量控制目标确保工程质量合格，争创县优良工程。3、安全控制目标3.1 达到“五无”即无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌，3.2 轻伤事故月频率控制在1.5以内。4、施工现场控制目标争创“县安全文明样板工地”，同时贯彻我公司ci 形象设计融合甲、乙双方企业精神，突出企业形象。第三章 施工总体部署第一节 施工总体部署施工部署是统筹项目生产要素、组织施工实施的指导性文件，包括施工段的划分、施工总体安排等因素。根据本工程规模、结构特点、合同文件要求的工期，结合本工程的实际情况，全盘规划本工程的工期及衔接、流水的关系，达到业主对工程质量、工期、安全、文明施工等各项指标要求，为业主提供最佳最满意的服务。本工程施工总体安排如下：1、施工段的划分根据本工程基础及结构情况将工程各划分为如下几个主要施工阶段：1.1第一阶段为基坑支护及土方开挖施工阶段，本工程基坑支护由专业分包单位完成。1.2第二阶段基础地梁承台，底板施工阶段，此阶段的重点是基础的测量放线及承台地梁标高和承台混凝土施工水化热的控制，在此阶段基础承台混凝土水化热控制是重中之重。1.3第三阶段为主体施工阶段，主体结构施工阶段主要为模板、钢筋、砼的施工质量控制。其中高支模施工也是本阶段的施工难点所在。如何合理的组织流水施工是本阶段的重点所在。同时，砌砖、内粉饰、门窗、水电消防安装同时插入该阶段的施工，而且隐蔽工程较多，所以本阶段是决定本工程工期的施工关键。1.4第四阶段为水电安装及装修工程施工阶段。本工程有较多水电、消防及设备预埋件，包括一般水电安装、消防安装通风等，技术要求较高。水电安装与装饰施工很容易发生碰撞，其交叉作业情况较多，故其协调施工将是本阶段的重点。2、施工区的划分按招标范围内的工程量要求进行细分，使各个施工段工程量大致相等，各个施工区、段投入的人力、物力须均衡，并相应采取平行或流水的施工方法进行施工，确保各施工区、段紧凑合理，在项目部的统一管理下,各区独立施工、平行作业。各区内组织流水施工、交叉作业，以尽量减少各项资源的浪费。2.1 施工总流程施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中。根据本工程特点、规模和工期要求，我们对本工程分为两个施工段。各施工段施工遵行以下原则：结构施工顺序安排原则：先地下后地上顺序施工，先结构后安装；内装饰工程从下向上顺序进行施工；外装饰从上向下进行施工。在结构施工阶段以土建施工为控制主线。为保证施工工序的连续性，安装工程各工种的预埋、预留穿插进行。在主体结构封顶后土建粗装饰时，安装工程各工种配合土建进度进行管线、设备就位安装。在安装工程进行隐蔽验收后进入土建精装饰，最后进行配件安装及设备调试工作直至竣工验收。2.2 结构工程施工流程本工程每流水段组织如下：支设模板、绑扎钢筋、砼浇捣等工序的小流水。2.3 装修阶段施工流程本工程的单位工程装修阶段可采用三条作业线：第一条为室内粗装修，按砌体、墙体粉刷、楼地面、油漆涂料的顺序自下而上施工；第二条为屋面工程，在主体砌体完成后分层开展施工，屋面防水应抢在室内精装修施工前完成；第三条线为外装修工程，砌体完成后，自上而下分层流水施工。工程的装修阶段的施工区划分基本上与主体结构阶段相同。但由于工程装修量大，尤其是平面作业面大，单纯按结构阶段划分的施工区难以满足工期和流水施工要求，拟定在实际施工中，编制详细的单项作业计划，较为灵活地划分施工流水区。室内装修应优先考虑卫生间等工序多、专业工种交叉较多的部位。第二节 项目组织机构在公司的领导下，成立总包项目经理部，实施项目法施工。总包项目经理部负责对该工程实行全面的管理，经理部下设施工管理层和作业层，项目组织机构如下：总包项目部组织架构图项目经理项目技术负责人项目副经理后勤保障部综 合 部财 务 部材料设备部合同预算部测 量 放 线工 程 部质 安 瓿各 专 业 施 工 班 组基坑支护电工模板工钢筋工砼 工泥瓦工架子工安装工油漆工水电工项目经理部主要岗位职责：(一)、项目经理职责1.在公司领导下，会同有关部门协商组建项目经理部。2.对项目施工生产、经营管理工作全面负责。3.贯彻实施公司质量方针和质量目标，领导本工程项目部进行策划，制定项目质量目标和项目经理部管理职责，确保质量目标的实现。4.负责组织各种资源，完成本次项目施工合同，对工程质量、施工进度、安全文明施工状况予以控制。5.主持召开项目例会，对项目的整个生产经营活动进行组织、指挥、监督和调节。6.以企业法人委托人身份处理与工程项目有关的外部关系及签署有关合同等其他管理职权，对公司法人负责。(二)、项目副经理职责1.负责组织本工程项目的施工生产，建立项目安全、质量保证体系，对施工过程安全、质量负责。2.负责优化施工组织工作，领导安全文明施工，组织实施本质量计划确保满足合同要求和实现质量目标。3.分管本项目物资管理和机械管理工作，负责协调施工生产所需的人员、物资和设备的供给。4.负责纠正和预防措施的组织实施。(三)、项目总工程师职责：1.负责组织本项目质量策划，组织编制质量计划并按规定报批，主持建立项目质量保证体系，将项目质量管理目标分解到各部门，班组和岗位，并对执行情况进行检查，实施监督。2.负责组织图纸会审、技术交底和质量计划的交底工作。3.负责组织贯彻技术规程、规范和质量标准，认真贯彻实施各项管理制度和相关程序，对本项目人员违反操作规程和程序造成的质量问题负有领导责任。4.负责文件和资料的管理工作，确保现场使用的文件均为有效版本，指导和检查生产过程的各种质量记录和统计技术应用工作，确保质量记录的完整性、准确性和可追溯性。5.定期召开质量例会，并及时向公司主管部门反馈质量信息。6.负责组织动员本项目全体员工积极配合质量体系审核，认真制定纠正和预防措施。7.组织研究解决施工中的较大技术问题，组织编制工程技术总结。8.负责检验和试验人员、仪器设备的配备和管理工作。9.领导新技术、新材料、新工艺的开发应用和本项目的培训工作，指导项目开展qc 小组活动。10.领导本项目质量评定和竣工交验工作。(四)、工程部职责：1.负责施工调度管理工作，检查组织落实情况，及时掌握工程进度，物资、机械、运输、劳动力方面存在的问题及时处理解决。2.认真参加并执行经理部生产计划的编制和安排，下达班组旬日作业计划。3.确保施工过程按照质量体系文件要求进行。4.负责工程施工、工程质量和现场文明施工的控制。5.负责对工人进行技能、安全、质量的教育和培训。6.负责对被列为特殊过程和关键工序的过程实施施工全过程的监控。7.负责编制指导性施工组织设计，施工方案和施工质量、安全措施及要求，了解施工及履约中的主要问题并及时提出改进措施。8.负责管理施工文件及工程变更设计处理工作督促、检查、指导有关人员及时编制竣工文件，组织编写各项工程总结，负责技术档案的积累整理、归档工作。9.参加质量事故调查和分析，制定有关纠正和预防措施并跟踪实施验证。10.负责质量记录的收集、整理、标识、归档、保管和移交工作。(五)、测量放线部职责1.从事施工测量及放线工作，由测量工程师负责。2.熟悉各专业图纸，特别是各种预留洞口的尺寸、位置，避免事后打凿破坏结构。3.协调安装阶段各种设备安装具体定位。4.负责整理有关测量的所有资料。(六)、质安部职责1.贯彻执行国家有关安全生产、工程质量、劳动保护、环境保护的方针、政策，并监督执行。2.参加施工准备工作和技术交底并审核施工组织设计中有关安全、质量技术措施。3.根据设计文件和施工组织设计要求，检查施工方法、技术操作方法，对违反操作规程和危害工程质量现象坚决制止并令其返修。4.负责施工过程的检查、验收和质量评定，并将质量检查结果上报公司工程部。5.负责现场施工安全教育、安全检查并作好记录。6.负责组织安全事故、工程质量事故及其它较大事故的调查分析，按上级要求呈报调查处理报告，并办理违章事故的经济罚款。7.参加隐蔽工程检查和工程竣工预验及验收交接工作。(七)、机械设备部职责：1.参与施工调查，编制工程机械化施工方案，并根据施工组织设计，编制机械配备、使用计划。2.负责机械设备的选型、安装、调试和使用的全过程管理，确保机械设备处于良好技术状态。3.掌握项目机械设备的数量、质量、性能、用途及生产能力。解决机械设备的管、用、养、修中的技术问题。4.组织对各种机械事故的调查、分析和处理。 (八)、材料设备部职责：1.贯彻执行有关物资管理的方针、政策、法令、负责制定与健全各项规章制度及实施办法。2.建立物资信息网，掌握市场行情，做好钢材，水泥等主要材料的采购工作，解决生产急需。3.编制物资采购申请计划，负责项目分管物资的采购工作。4.负责进场物资的验收、搬运、贮存、标识、保管保养，发放工作。5.负责贮存物资检验和试验状态的标识工作。6.负责物资验证的各种质量证明文件的收集，分类整理和移交。7.搞好部门间协作，做好低值易耗品、劳动保护用品的使用管理工作。8.及时向有关部门提报物资报表。(九)、合同预算部职责1.严格执行国家经济政策和有关文件、法令、法规。制定项目内施工预算细则，并组织实施。2.负责项目的验工计价工作，向建设、监理单位申报各类验工报表，编制月验工计价表和季度验工及年度验工。3.依据施工进展情况和设计变更内容，及时编制补充预算。4.配合公司经营计划部做好工程变更或其它特殊情况而影响合同执行时的合同评审工作。5.负责对工程分承包方和劳务分承包方进行评价，并从合格工程分承包方名录和合格劳务分承包方名录中选定合格分承包方。(十)、财务部职责：1.加强成本管理的监督和检查工作，组织贯彻各项经费法规和财务制度。2.编制流动资金收支计划，负责组织工程价款的结算工作。3.负责外部和内部制定的原始凭证的审核，负责有关费用计划的控制工作和会计凭证的复核工作。4.参与税收、物价、财务大检查工作。(十一)、后勤保障部职责：1.努力搞好各项生活福利设施，会同财务部编制好福利、行政费用计划。2.做好生活、办公用品、低值易耗品的管理，负责采购、分配、发放、保管登记，健全各项管理制度。3.做好生活用水、用电管理和房屋维修、卫生保健工作，搞好环境卫生和绿化工作。4.积极开展常见病、多发病的防治工作，大力加强预防知识的普及和宣传教育工作。5.认真落实治安防范管理规定，严密防范措施，认真推行治安承包责任制，保证生产工作的顺利进行。6.加强对消防工作的监督检查，督促逐级消防责任制的贯彻落实，搞好对特殊工种、重点部位工人的安全防火教育。7.对治保员和警卫人员实行统管，加强检查考核，搞好训练，努力提高责任心和业务素质。(十二)、综合办公室1.负责本工程各施工区之间总体协调工作。2.负责各相关专业的协调工作。3.负责与甲方、监理、设计及质检单位共同协调解决施工过程中存在的各种问题。(十三)、项目土建、给排水、电气工程师职责：1.负责本工程相应专业施工技术管理工作。2.审核设计文件，熟悉文件内容，实地核对，并根据施工调查资料，对设计中存在问题及时提请监理或设计单位解决。3.参与编制施工组织设计，制定相应的安全、质量措施。4.汇总和提报工程材料及设备需用计划，并协助物资部门解决定货中的技术问题。5.处理各项施工问题，掌握工程进度，了解安全、质量情况。6.整理本专业的竣工资料，参与工程竣工验交工作。7.参与推广施工中运用新技术、新工艺、新材料工作。8.按时、按规定提供有关报表，处理有关的往来工作。(十四)、项目质量检查工程师职责：1.宣传学习国家有关质量方面的规范、规程、掌握各种检测手段，熟练使用各种检测工具。2.认真学习各种施工标准、规范、规程。掌握各种检测手段，熟练使用各种检测工具。3.负责工程项目施工质量检查、监督、评定和验收工作，并负责定期上报质量报表。4.做好隐蔽工程检查签证前的自检工作。5.参加质量事故的调查分析和纠正预防措施的实施验证。6.参加工程竣工验交和验交前的自检工作。(十五)、项目安全检查工程师职责：1.贯彻执行有关安全生产、劳动保护的方针、政策及规定。努力学习，掌握专业知识和安全要求，提高管理水平，搞好安全工作。2.调查研究生产中的不安全问题，提出改进意见和措施，掌握项目安全生产情况，组织开展安全教育活动，广泛进行宣传教育。3.认真检查保证安全生产的各项制度、措施的实施情况，经常检查、指导工班组安全生产。4.制止违章指挥和违章作业，遇有险情，有权暂停生产，并报告上级处理。5.按时上报各种安全报表。(十六)、项目试验员职责1.认真学习本岗位技术标准、规范、严格遵守试验操作规程。2.负责材料取样、送检、试块制作工作，根据设计要求确定砼的配合比以及实施中的检验、修订工作。3.监督施工质量，制止违章操作，及时发现施工中影响工程质量的问题，开展质量分析活动，提出改进建议。4.提供竣工文件中所需的试验报告资料。(十七)、项目材料员职责：1.负责对进场所有物资进行验证，并对物资数量和外观质量进行检验。2.对必须检验和试验的材料，通知试验人员抽样送检。3.做好原材料，成品和半成品的标识，并随时检查，保护标识。4.负责物资的堆放，贮存、保管和发放工作。5.负责现场周转材料，工具的使用管理工作。6.根据施工预算，建立健全统计台帐，认真记载发放物资的品名、规格、数量。第三节 施工现场总平面布置1、主要施工机械的选用及布置根据工程量在大小与施工工期的要求，从既经济合理、可行，又能满足施工需要的角度，布置施工现场的主要施工机械。、垂直运输机械选用塔吊一台，型号为qt5010.水平运输机采用翻斗车。、选用250砂浆搅拌机两台。、2#楼砌筑安装一台龙门吊，4#楼安装人货两梯一台。3、施工场地及道路交通施工现场“三通一平”已具备。主要用为车辆的出入，在门口设置门卫室，以便于管理。运输机场内的钢筋制作场，周转材料堆场，以及各种材料堆场应垫高，以利排水。4、临时用电系统本工程用电比较集中，用电高峰主要集中在主体结构施工阶段。施工用电主要负荷有：木工加工机械、砂浆搅拌机、振捣器、电焊设备及现场装修设备等，详见表1-1施工现场西面三相五线、电源引至施工现场的总配电室的总配电箱，供施工和照明使用。由分配电箱引至各用电设备的控制箱或移动闸箱。总箱各分路及分配电箱各分路，移动配电箱或闸箱均安装漏电保护器，构成三级保护。临时施工用电量计算采用三级配电二级保护，施工用电源由建设单位提供的配电房内引至施工临时配电房总配电箱内，再由现场总配电箱根据现场施工机具用电量进行分配（详见专项方案）。（一）、动力用电及照明用电设备1、动力用电 现场用电设备一览表1-1施工现场用电设备一览表机械设备名称规格型号单机容量（kva）单位数量容 量（kva）塔吊qt5010台1砂轮切割机4000.75台11.5高压水泵80d12台112平板式振动机zb1122台24.4插入式振动机zx5015台27.5圆锯mj1066台124施工升降机scd200sw217部168潜水泵2.2台211台钻z4120/z41255台15高压水泵80d12台112混凝土泵机车泵台20电焊机bx-20011台1 224、1临时给水系统本工程施工面积较大，除生活用水外,前期施工用水主要在混凝土浇筑上，现场只进行养护，所以,施工用水量就相应较少了。后期工程主要为搅拌砂浆,冲洗,给排水工程，机电安装工程管道试压和冲洗等。4.2临时给水系统和管网布置给水系统包括生产、生活和消防用水。给水管道沿施工道路埋地铺设，由接驳点引到现场各用水点。给水环管采用联塑prc管铺设。按有关要求报装和安装水表，管道布置及管道选型要以施工用水量计算为依据，合理进行选择。根据现场实际情况，本工程施工临时用水水源由城市给水管道供应，从市政供水管网水源处引一处dn110 水管，进入施工区域后开设dn110-75的支管，一路主供施工现场用水，一路主供项目部及以生活区用水，沿着基坑的四面水平铺设，采用dn75管道埋地敷设，每100m 设一阀门箱，开设dn75-50 的支管，作供水口,供主体施工与生活用水；为了顾及整个施工面各个角落的用水，可采用软管来引水。第四节 主要工种进场计划 1、根据多年以来我公司施工类似工程的组织管理模式，结合目前国际上流行的、先进的管理模式及组织机构，本工程将组织精干、高效、富有创造力及充满活力的专业化管理机构。2、拟在本工程任职的管理人员和施工人员均具有丰富的高层及类似工程的施工经验。3、公司领导负责对参建本工程的主要管理人员进行协调，确保参建人员及时到位。4、本工程的主要参建人员由我公司的人员组成。参建人员均参与过多项高层工程的建设，均有类似工程的施工经验。5、我公司历来重视职工技能的培训工作，施工人员具有专业知识及专业技能的优势，均能胜任本职工作。6、我公司历来重视职工的思想教育工作，激励职工发扬艰苦朴素、无私奉献的精神，确保参建人员到之能战，战之能胜。7、所有参建人员进行劳动竞赛，成立多劳多得的奖励机制，职工收入与工作成绩挂钩，激发职工的建设热情。第五节机械设备、材料计划1、在整个工程建设期间，工程机械设备的管理始终是事关施工全局的重要一环。公司选派经验丰富的机械工程师和机械工人，成立设备管理部，负责工程机械设备的采购，施工调配和检查维修，最大限度地发挥各类机械施工使用效益，采购和使用先进的施工机械，保证工程设备技术性能满足施工质量的需要。2、机械设备部负责工程机械设备的从购置、调配到使用、维修及报废或完工后转移的全过程管理。设备操作人员负责工程设备日常的正确使用和维护保养，主要设备实行“定人定机定岗”，不经批准任何人不得将机械设备调出工地，以满足本工地的施工需要。设备操作人员持证上岗，并经考核合格，具备胜任操作岗位的技能，方可上岗。同时，听从指挥调度，保证作业质量。3、工地建立设备调配使用制度和设备维修保养制度，并建立设备管理台帐，设备台帐的填写要清晰、准确、完整，并做到帐物一致。4、按照工期要求，精心制定施工计划和实施方案，合理安排施工顺序，总体安排和见缝插针相结合，千方百计保证工序的完成时间，每月制定月进 度施工计划，按月计划要求每周制定周施工计划。制定施工计划的同时制定相应供应计划，并由专职材料员负责材料的供应工作，并与业主协调好业主供料供货问题，杜绝停工待料的现象发生。第六节 施工总进度计划一、各工期控制点：主要工期控制点如下：开工时间以业主和总监理工程师下发的开工指令为准。1.0.00以下工程工期（1个月）2. 0.00以上主体工程工期（7 个月）3.装饰装修工期（3个月）4、竣工验收（2天）二、详细施工进度计划进度计划安排详见附表:佳和名都2#、4#楼工程施工总进度计划横道图。第四章 施工准备施工准备工作对于工程能否顺利开工以及整个施工是否能按计划连续地、有条不紊地进行是非常重要的。因此我公司将集中人力、物力、财力积极主动地创造开工条件，以确保施工总进度计划的实现。第一节 人员准备我公司对本工程的施工非常重视，我司派选的员工都是素质高、业务能力强、责任心强的人员进驻本工程。1、建立以项目经理为主的施工管理系统和以技术负责为主的技术管理系统，形成完整的项目施工组织管理机构。2、选择一批技术素质高、有丰富的施工经验的作业队伍进场。第二节 施工环境准备1、积极主动地与当地有关部门取得联系，办理各种登记手续，创造良好的施工外部环境。2、通过业主监理单位与各分承建商建立良好的工作关系。第三节 技术准备1、认真熟悉工程图纸，以确保设计意图，施工图纸与其说明书内容是否一致，施工图纸及其各组成部分间有无矛盾和错误，建筑图与其相关的结构图在尺寸、坐标、标高和说明方面是否一致，技术要求是否明确，尽早进行图纸会审。2、在开工之前，以书面形式按技术总负责施工员班组的程序进行图纸交底、计划交底和施工组织设计、分部分项工程的质量技术交底。3、执行入场三级安全教育，在开工之前，按程序对各工种人员进行书面的安全技术交底，并由项目经理与每个工人签定安全施工责任状。4、按公司贯标文件的要求建立完善的项目质保体系。5、了解本工程是采用何种坐标体系及高程体系，根据本工程要求的测量技术等级及工期和质量要求，合理组织施测进度及测量方法。6、做好图纸会审工作，组织工程技术人员认真熟悉图纸，领会设计意图，全面掌握施工图纸的内容，检查各专业的预留洞、预埋件的位置及尺寸等，提出方便施工的合理化建议，会同建设单位、设计单位解决因施工方案而引起的设计调整。第四节 材料设备的准备本工程工期紧、流水作业多，一旦开工所需要的各种材料数量大，如果材料安排计划不好，将会严重制约本工程的施工进度。因此在开工前必须认真做好材料计划采购准备，如钢材、木材、钢管等。编制各项计划，对各种材料的采购、入库、保管和出库都制定完善的管理方法。对搅拌机、塔吊施工电梯、物料提升机等一些机械设备及时进行调试，使之处于良好的工作状态。第五节 施工现场准备1、与业主及相关部门办理好施工现场坐标点、高程点的相关交接手续，建立坐标控制网点和高程控制点。2、在基础施工前完成标高轴线等的复核、交接工作，重点是各类标高和轴线的复测。3、实地踏勘现场，根据现场实际情况，根据给定永久性坐标和高程按照建筑总平面图要求，建立建筑物现场坐标控制网及高程控制网，设置现场永久性控制测量标桩。达到既避开现场施工破坏标桩的情况，又有随时控制建筑物位置的目的。4、修缮或者重新布置排水沟，使整个施工现场排水系统畅通无阻同时满足要求。5、根据施工现场总平面图布置临时用电线路的架设及给排水管道的敷设。6、现场搭设办公室用房、厨房、厕所等临时设施，确保工人进场能立刻投入到施工之中。7、根据业主提供的标高进行施工现场的二次平整。第五章 主要技术措施及分部分项施工方案第一节 施工测量方案一、平面控制施测方法和精度要求本工程拟采用建筑物外围矩形控制网的方法进行施工测量。定位前必须根据建设单位提供的红线点坐标，对各控制点的距离和角度进行复核，确保各点的准确性。再根据建设单位提供的各房角点坐标和轴网定位图上各细部轴线之间的尺寸计算各控制点的坐标，然后根据红线点及建筑物外围矩形控制网上各控制点的坐标换算出各控制点与相近红线点的放样数据，做好数据标注。经过内业反复计算、复核、确认以上数据无误后按照导线的路线，采用极坐标的方法进行放样，将仪器置于各水准点，测量定出所有控制点后，再将仪器置于有关联的点上，进行相关点的距离和角度校核，待各点的精度在达到定位要求后，埋设固定标桩，用标桩将位置确定，建立建筑物外围控制网。经复核后再根据定位图，采用直角坐标法定出各主要轴线及细部轴线，作为施工放样依据。在测量的全过程中，要严格遵守工程测量规范（gb50026）和钢筋混凝土高层建筑物设计与施工规程（jgj-91），其精度要求如：角度观测精度为10，距离测量精度为1/10000。二、 标高控制施测方法和精度要求水准测量在整个工作中所占工作量很大，同时也是本工程测量工作的重要部分。正确而周密地加以组织和较合理的布置高程控制水准点，能在很大程度上使立面布置、管线敷设和建筑物施工得以顺利进行。工地上的高程控制点，要联测到国家水准标志或城市水准点上，高程建筑物的外部水准点标高系统与城市水准点标高系统必须统一，才能确保管线在敷设时与城市管线能联通。高程控制必须以精确的起算数据来保证施工的要求。标高点依据建设单位提供的高等级水准点引测。为了计算简便又不容易出错，应根据水准基点将该工程的设计0.000 点标高准确引测于附近固定建筑物上，做好标志。各层标高均根据0.000水准点用经过校正的钢尺沿着基坑的外壁测出各地下层设计标高，作为控制该层标高的依据。由0.000 标高点引至各层的临时水准点不少于两个，引测各层标高后，应复核至另一水准标高点。其差不能超过3mm。这样在各层抄平时可相互校核，避免错误。精度要求：标高测量精度为3nmm，建筑全高垂直度测量偏差不应超过30mm。三、主体工程的沉降观测a. 随着地上主体工程施工进展，基础承载的荷载逐渐增加，为掌握基础承载后的沉降情况，需要对建筑物进行沉降观测。建筑物是否沉降和是否均匀沉降，对建筑物在施工过程中和竣工使用的安全评定，对高层建筑尤为重要，建筑物若不均匀沉降，将导致建筑物整体倾斜，甚至有倒塌的危险，因此，沉降观测是评价建筑物能否正常使用重要一环；b. 在地上主体的首层施工完且模板拆除后，依据设计图纸或施工单位绘制点位布置图经过设计单位同意后埋设，埋设位置应在便于观测和不容易被破坏的部位，通常布设在离地面+0.5m 处；c. 供测变形监测的测量基准点（坐标和高程）为在基坑开挖前布设的控制网中的混凝土测量墩（整体工程竣工后仍需进行沉降观测，为永久测量墩，不能被破坏），监测点标高观测方法采用四等闭合水准测量，观测精度要求按照国家规范gb50026-93 要求，填录数据表格采用省统表，作为竣工的交工资料；d. 若沉降观测数据出现异常现象（较大的沉降或突起），要分析出原因及时上报并跟踪观测量；e. 建筑主体沉降观测在施工期间每施工12 层观测一次，在竣工后，每3 或6 个月观测一次，直到均匀沉降或不沉降为止。六、测量人员及仪器配置6.1、测量人员安排项目经理部测量组配置测量员1人，放线工2人。第二节 地基与基础工程1、承台、地梁石方挖运本工程基坑支护由分包单位施工完成。承台石方开挖采用机械配合人工开挖，地梁主要采用人工开挖，在基坑开挖至设计深度后，应立即浇筑混凝土垫层，并迅速进行下道工序施工，尽可能缩短基坑暴露的时间，同时在基坑内做好排水措施，如承台及底板底遇土质实在太差，无法施工砼垫层，则采用毛石及石渣换填的方法进行软基处理（但必须申报监理及建设方签认增加费用），具体换填厚度视现场情况确定。承台土方开挖前必须提前做好基坑的排、降水工作。为防止挖土司机不熟悉情况致使挖土机械误碰撞桩头，影响成桩的质量，在挖土前须组织司机熟悉现场情况。由施工员、放线员按图纸讲解桩的分布情况，使司机心中有数，此外放线员还要用白灰标识并随时提示司机。挖土时测量放线小组跟进施工现场并配备一名挖土指挥员，随挖土进展，及时将标高测返在挖露的桩身上，并用红油漆标明截桩时桩顶标高，控制挖土深度，以免超挖或少挖。挖出的石除预留回填承台砖胎膜外边槽外，其余由机械倒运至坑顶，由自卸汽车运走，剩余少量余石由塔吊吊运上车，直接由汽车运走。回填时应分层铺垫夯实，每层土铺垫厚度不超过30cm。2、砼垫层施工在基坑夯实验槽后，立即进行的垫层砼施工，争取当天开挖当天将垫层砼施工完毕，垫层砼为100 厚c15 混凝土，其侧模板采用50100mm方木，垫层平面尺寸为：底板结构尺寸周边增加600mm，承台、地梁 结构尺寸周边增加10mm。3、基础及地梁施工、施工工序：垫层清理放线钢筋绑扎钢筋检查 模板支设模板清理检查模板砼浇筑砼养护、基础及地梁模板工程基础模板采用砖地模，地梁模板采用砖模板， 采用mu10 页岩砖，m10 水泥砂浆砌筑。高度较低的用180 砖墙。高的用240mm 厚砖墙。表面用水泥砂浆抹平。、基础钢筋工程钢筋采用普通碳素钢筋和冷扎钢筋，钢筋需有厂家出厂合格证，并附有钢筋物理和化学试验报告；钢筋采购回来后，还应按国家规范规定的内容进行抽样检查，见证试验合格后方可使用。钢筋在钢筋加工厂内加工，加工好的钢筋按不同的规