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文档简介
泓域咨询MACRO/ 固定电感器投资项目立项申请报告固定电感器投资项目立项申请报告第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx公司(二)公司简介未来,在保持健康、稳定、快速、持续发展的同时,公司以“和谐发展”为目标,践行社会责任,秉承“责任、公平、开放、求实”的企业责任,服务全国。公司主要客户在国内、国外均衡分布,没有集中度过高的风险,并不存在对某个或某几个固定客户的重大依赖,公司采购的主要原材料市场竞争充分,供应商数量众多,在采购方面具有非常大的自主权,项目承办单位通过供应商评价体系与部分供应商建立了长期合作关系,不存在对单一供应商依赖的风险。上一年度,xxx有限公司实现营业收入5282.17万元,同比增长30.12%(1222.83万元)。其中,主营业业务固定电感器生产及销售收入为4493.97万元,占营业总收入的85.08%。根据初步统计测算,公司实现利润总额1386.34万元,较去年同期相比增长338.37万元,增长率32.29%;实现净利润1039.75万元,较去年同期相比增长118.21万元,增长率12.83%。二、项目概况(一)项目名称固定电感器投资项目(二)项目选址xxx高新技术产业示范基地(三)项目用地规模项目总用地面积16114.72平方米(折合约24.16亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数63.44%,建筑容积率1.06,建设区域绿化覆盖率5.49%,固定资产投资强度183.77万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积16114.72平方米,建筑物基底占地面积10223.18平方米,总建筑面积17081.60平方米,其中:规划建设主体工程11136.27平方米,项目规划绿化面积937.58平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计48台(套),设备购置费2054.37万元。(七)节能分析“固定电感器投资项目建设项目”,年用电量1002835.95千瓦时,年总用水量5284.71立方米,项目年综合总耗能量(当量值)123.70吨标准煤/年。达产年综合节能量48.11吨标准煤/年,项目总节能率28.64%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx高新技术产业示范基地发展规划,符合xxx高新技术产业示范基地产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资5292.36万元,其中:固定资产投资4439.88万元,占项目总投资的83.89%;流动资金852.48万元,占项目总投资的16.11%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入7571.00万元,总成本费用5687.65万元,税金及附加95.63万元,利润总额1883.35万元,利税总额2238.75万元,税后净利润1412.51万元,达产年纳税总额826.24万元;达产年投资利润率35.59%,投资利税率42.30%,投资回报率26.69%,全部投资回收期5.25年,提供就业职位122个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。三、报告说明项目可行性研究报告核心提示:项目投资环境分析,项目背景和发展概况,项目建设的必要性,行业竞争格局分析,行业财务指标分析参考,行业市场分析与建设规模,项目建设条件与选址方案,项目不确定性及风险分析,行业发展趋势分析四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx高新技术产业示范基地及xxx高新技术产业示范基地固定电感器行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx高新技术产业示范基地固定电感器产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx有限公司为适应国内外市场需求,拟建“固定电感器投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx高新技术产业示范基地经济发展,为社会提供就业职位122个,达产年纳税总额826.24万元,可以促进xxx高新技术产业示范基地区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率35.59%,投资利税率42.30%,全部投资回报率26.69%,全部投资回收期5.25年,固定资产投资回收期5.25年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、支持民间资本投入个性化定制、网络精准营销、在线支持服务和制造设备融资租赁等领域,鼓励开展“互联网+”制造业模式创新。(工业和信息化部牵头)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米16114.7224.16亩1.1容积率1.061.2建筑系数63.44%1.3投资强度万元/亩183.771.4基底面积平方米10223.181.5总建筑面积平方米17081.601.6绿化面积平方米937.58绿化率5.49%2总投资万元5292.362.1固定资产投资万元4439.882.1.1土建工程投资万元1446.692.1.1.1土建工程投资占比万元27.34%2.1.2设备投资万元2054.372.1.2.1设备投资占比38.82%2.1.3其它投资万元938.822.1.3.1其它投资占比17.74%2.1.4固定资产投资占比83.89%2.2流动资金万元852.482.2.1流动资金占比16.11%3收入万元7571.004总成本万元5687.655利润总额万元1883.356净利润万元1412.517所得税万元1.068增值税万元259.779税金及附加万元95.6310纳税总额万元826.2411利税总额万元2238.7512投资利润率35.59%13投资利税率42.30%14投资回报率26.69%15回收期年5.2516设备数量台(套)4817年用电量千瓦时1002835.9518年用水量立方米5284.7119总能耗吨标准煤123.7020节能率28.64%21节能量吨标准煤48.1122员工数量人122第二章 背景、必要性分析一、项目建设背景1、2015年上半年战略性新兴产业实现较快发展,战略性新兴产业重点行业收入和利润增速均超过10%。其中工业部分收入增长是同期工业总体收入增速的5倍以上,工业部分利润同比增长超过15%,而2015年上半年工业总体利润负增长0.7%。战略性新兴产业已成为填补传统产业下滑“空缺”、实现稳增长的中流砥柱。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升,有利于促进企业自主研发能力提高,坚持重点突破与整体推进有机结合;紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点,把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域,集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节,为此,投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用,延伸相关产业链,壮大产业集群,增强相关产业的发展水平和竞争能力。充分发挥有效投资关键作用,要落实到工业、制造业。加快新旧动能转换,扩大完善基金支持,撬动社会和企业投资;改造提升传统产业,支持制造业技术改造,加快发展新兴产业;企业要专注主业,集中力量稳投资、补短板、强弱项、调结构,主动取得支持,做强做大做优。二、必要性分析1、在今年中央经济工作会议上,习近平总书记以辩证唯物主义方法,对我国经济发展进入新常态的重要思想进行了系统阐述,对统一全党对我国经济发展进入新阶段的认识,指导各项经济工作,具有重大意义。新常态的提出是符合经济规律、尊重经济规律的直接体现。以工业化为标志,启动现代经济增长的国家,总体可分为两类,一类是先行国家,一类是后发国家。在后发国家追赶先行国家的过程中,由于后发优势的存在,在经济起飞后,通常会在一段时期内出现高速增长,经济发展和人民生活的水平与先行国家的差距迅速缩小。但随着后发优势的逐步消减,经历一个高增长阶段后,这些国家的经济增速会明显回落,而且回落的时点往往发生在人均GDP达到1万至1.2万美元(购买力平价)的阶段。德国、日本、韩国以及中国台湾地区等经济体的发展,无一例外地经历了这一过程。中国作为一个快速工业化、城镇化的社会主义国家,虽然有自身发展的特殊性,但发展轨迹总体符合经济发展的这一规律。按照购买力平价计算,中国目前人均GDP已经接近1万美元,经济增长换挡减速特征十分明显,这正是由工业化特征下后发经济发展规律的主导所致。在这个时期,中央提出新常态判断,强调保持战略定力,不对经济阶段性下滑采取强刺激,正是按经济规律办事的直接体现。2、实现经济稳定增长,要克服传统增长模式下以速度为纲的惯性思维,也要走出“速度调低了,就可以少作为、不作为”的认识误区。此次中央经济工作会议提出,稳增长“关键是保持稳增长和调结构之间平衡”,意味着新常态下确保“稳增长”,需要花更大气力、有更大作为,形成与以往不同的增长结构和动力机制。我们不能把稳增长和调结构对立起来,对过剩产能的调整固然会影响增速,而激发新增长点的潜力,做好新兴产业的加法和乘法则会创造更多增长正能量,实现有就业、增收入,有质量、提效益,节能环保,没有水分、实实在在的发展。同时,还要促进“三驾马车”更均衡地拉动增长,一要采取正确的消费政策,释放消费潜力,使消费继续在推动经济发展中发挥基础作用,二要善于把握投资方向,消除投资障碍,使投资继续对经济发展发挥关键作用,三要加紧培育新的比较优势,使出口继续对经济发展发挥支撑作用。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。第三章 选址可行性研究一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx高新技术产业示范基地。园区 “十三五”期间贯彻落实“四个全面”战略布局和“五大”发展理念,抢抓实施“中国制造2025”的重大机遇,顺应“互联网+”的发展趋势,坚持以生态文明建设为领,以推进创新发展和供给侧结构性改革为动力,以加快新一代信息技术与制造业深度融合为主线,以提升工业经济发展的质量和效益为中心,不断推动工业经济保持中高速增长、迈向中高端水平。三、建设条件分析完善的国内销售网络,项目承办单位经过多年来的经营,不仅有长期稳定客户和潜在客户,而且有非常完善的销售体系;企业的销售激励制度大大提高了员工的工作积极性,再加上平时公司领导对员工的感情投资,使销售员工对公司有很强的向心力;正是具备稳定有激情的销售团队,才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去,也使企业的销售业绩有很大的提高;企业的销售团队将在有项目产品销售市场的区域,根据当地实际情况,销售适合当地加工企业需要的项目产品。四、用地控制指标投资项目绿化覆盖率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业绿化覆盖率20.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“绿化覆盖率20.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数63.44%,建筑容积率1.06,建设区域绿化覆盖率5.49%,固定资产投资强度183.77万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程7227.797227.7911136.2711136.271037.481.1主要生产车间4336.674336.676681.766681.76643.241.2辅助生产车间2312.892312.893563.613563.61331.991.3其他生产车间578.22578.22645.90645.9062.252仓储工程1533.481533.483864.463864.46261.832.1成品贮存383.37383.37966.12966.1265.462.2原料仓储797.41797.412009.522009.52136.152.3辅助材料仓库352.70352.70888.83888.8360.223供配电工程81.7981.7981.7981.796.233.1供配电室81.7981.7981.7981.796.234给排水工程94.0594.0594.0594.055.584.1给排水94.0594.0594.0594.055.585服务性工程971.20971.20971.20971.2065.805.1办公用房491.26491.26491.26491.2627.965.2生活服务479.94479.94479.94479.9439.186消防及环保工程273.98273.98273.98273.9820.886.1消防环保工程273.98273.98273.98273.9820.887项目总图工程40.8940.8940.8940.896.037.1场地及道路硬化2833.48462.95462.957.2场区围墙462.952833.482833.487.3安全保卫室40.8940.8940.8940.898绿化工程1224.5542.86合计10223.1817081.6017081.601446.69六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价投资项目选址符合国家相关供地政策及规划要求,其建筑系数、建筑容积率、建设区域绿化覆盖率、办公及生活服务用地比例、投资强度等各项用地指标,均符合工业项目建设用地控制指标(2008版)中的相关规定要求。第四章 项目风险情况一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目承办单位要加强企业内部特别是决策者对政策引导、市场态势、发展趋势的认知和把握能力,提升对国内外相关行业市场预测和应变决策水平;强化内部管理提高企业服务管理水平,降低营运成本,努力提高经营效率,形成项目承办单位的独特优势,不断增强抵御政策风险的能力。二、社会风险分析在项目的生产过程中,项目承办单位牢固必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的环境保护制度,确保各项环境保护措施全部落实到位,从根本上消除“三废”对周边自然环境的影响。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、加强市场开拓;项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制,采取必要的宣传和市场开拓措施,不断扩大项目产品国内市场占有率,以高质量和低成本优势占领市场;通过扩大和稳定市场份额,抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析项目承办单位应该选择多种筹集建设资金的渠道,紧紧抓住国家鼓励和支持相关行业发展的大好机遇,积极争取政府资金的支持和吸收社会其他资金投入,尽可能的降低债务投资的比例,从根本上降低偿债压力和债务风险。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析项目承办单位要实行严格的资金借贷和运用审批制度,根据公司发展情况和资金市场成本变化调整资本结构;聘用财务分析师与专业市场分析人员,引进先进考核体系,完成企业运营诊断报告,进一步针对财务、市场以及技术等方面进行财务管理规范与改进。七、管理风险分析项目承办单位要加强对管理人员组织结构、管理制度等方面的内部培训、外部培训,提高其整体素质和经营管理水平;吸收具有丰富投资管理、运营管理方面经验的专业人才进入公司管理层,制定、完善并认真贯彻落实各项管理制度。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建成投入运营后,将带动和增加项目区域与周边城镇的商业来往,促进区域内旅游业、休闲观光业、商业、房地产等相关产业的发展,满足人民日益增长的物质、文化和社会需求;因此,对当地居民就业和收入有正面影响;综上所述,投资项目对周边地区居民就业和收入的提高具有很好的正面影响。2、对当地基础设施、社会服务容量和城市化进程的影响;为了满足项目区域建设和生产的需要,项目建设期间必然会改善当地交通、通讯、供电、给排水等基础设施条件,基础设施的改善会促进当地教育、商业、餐饮、娱乐等各项社会服务职能的发展,有力促进当地城市化建设的步伐。(二)社会影响效果施工期间对空气的主要影响是粉尘污染,粉尘污染主要产生于施工中灰土拌合和运输过程材料及土石方的撒落、刮吹起尘等;人群的集中还会对电力设施的布局、市政设施的容量、交通容量都会造成一定的影响。(三)项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持,使项目建设得以顺利进行;同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力,公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展,因此是一个双赢项目。(四)社会风险对策分析1、施工区域和现场,设置文明施工、环境保护的宣传教育标牌、标语及宣传栏(橱窗);在车辆、行人通行的地方施工、上下层交叉立体施工时,设置沟井坎穴覆盖物和施工标志;不在夜间22:00至早上6:00、中午12:00至下午14:00进行产生噪音的建筑施工作业,以免影响周围单位人员的休息;若由于施工不能中断的技术原因和其他特殊情况,确需在该时段连续施工作业的,施工前要先取得周围的单位的同意,并到政府有关部门办理相应施工许可手续。2、投资项目生产的项目产品是项目承办单位与国内高等院校及科研单位联合自主开发的具有完整自主知识产权的产品,生产技术为国内先进水平,项目研制人员具有项目产品生产方面的扎实理论知识和研究工作的经验,在多学科交叉方面有创新,具有很强的组织科研工作的能力;因此,项目具有很好的技术保障。3、投资项目在项目建设地内实施,不存在征地补偿或居民拆迁安置补偿等社会问题,同时污染物达到国家标准排放,社会风险很小;项目实施后,基本不会产生社会问题,因此,投资项目具备社会可行性。(五)社会风险评价通过对以上社会影响分析、互适性分析、社会风险分析,说明投资项目的建设具有良好的社会可行性,有利于促进项目建设地和谐社会的发展,因此,投资项目从社会影响角度分析是完全可行的。第五章 计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资3541.56万元,占计划投资的66.92%。其中:完成固定资产投资2292.23万元,占总投资的64.72%;完成流动资金投资1249.33,占总投资的35.28%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元3541.561.1完成比例66.92%2完成固定资产投资万元2292.232.1完成比例64.72%3完成流动资金投资万元1249.333.1完成比例35.28%三、进度安排注意事项工程建设过程中由项目承办单位委托有相应资质的施工监理公司进行项目的施工监理;项目建设质量的监督可以委托当地工程质量监督部门实施监督、检查和组织验收。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员122人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人831.2人均年工资万元4.841.3年工资额万元458.752工程技术人员工资2.1平均人数人182.2人均年工资万元6.762.3年工资额万元91.873企业管理人员工资3.1平均人数人53.2人均年工资万元7.103.3年工资额万元31.114品质管理人员工资4.1平均人数人104.2人均年工资万元5.684.3年工资额万元53.095其他人员工资5.1平均人数人65.2人均年工资万元6.255.3年工资额万元45.646职工工资总额万元4616.52五、员工培训加强人员培训,努力提高全体员工的风险意识和技术水平,由项目承办单位办公室负责组织员工进行上岗培训,统一进行生产理论知识、案例知识、组织纪律性、文明礼貌知识、团队精神及爱厂如家意识的学习培训;然后采用“师徒教学”方式并邀请本公司经验丰富的专业技术人员进行操作技能、岗位责任及作业安全等方面的实践型培训。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划,并以此为依据,详细编制周、月施工作业计划,以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 投资估算与资金筹措一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资4439.88(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1446.692054.37183.774439.881.1工程费用万元1446.692054.375469.001.1.1建筑工程费用万元1446.691446.6927.34%1.1.2设备购置及安装费万元2054.372054.3738.82%1.2工程建设其他费用万元938.82938.8217.74%1.2.1无形资产万元496.20496.201.3预备费万元442.62442.621.3.1基本预备费万元200.68200.681.3.2涨价预备费万元241.94241.942建设期利息万元3固定资产投资现值万元4439.884439.88(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金852.48万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元5469.002194.794825.885469.005469.005469.001.1应收账款万元1640.70656.281312.561640.701640.701640.701.2存货万元2461.05984.421968.842461.052461.052461.051.2.1原辅材料万元738.32295.33590.65738.32738.32738.321.2.2燃料动力万元36.9214.7729.5336.9236.9236.921.2.3在产品万元1132.08452.83905.671132.081132.081132.081.2.4产成品万元553.74221.49442.99553.74553.74553.741.3现金万元1367.25546.901093.801367.251367.251367.252流动负债万元4616.521846.613693.224616.524616.524616.522.1应付账款万元4616.521846.613693.224616.524616.524616.523流动资金万元852.48340.99681.98852.48852.48852.484铺底流动资金万元284.16113.66227.33284.16284.16284.16(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资5292.36万元,其中:固定资产投资4439.88万元,占项目总投资的83.89%;流动资金852.48万元,占项目总投资的16.11%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资1446.69万元,占项目总投资的27.34%;设备购置费2054.37万元,占项目总投资的38.82%;其它投资938.82万元,占项目总投资的17.74%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=4439.88+852.48=5292.36(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元4439.8883.89%1.1项目建设投资万元4439.8883.89%1.2建设期利息万元-2流动资金万元852.4816.11%3总投资万元万元5292.36二、资金筹措全部自筹。第七章 经营效益分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入3028.40万元,总成本8568.91万元,利润总额-5540.51万元,净利润76.93万元,增值税103.91万元,税金及附加-4155.38万元,所得税-1385.13万元;第二年收入6056.80万元,总成本14574.08万元,利润总额-8517.28万元,净利润-6387.96万元,增值税207.82万元,税金及附加89.40万元,所得税-2129.32万元;第三年生产负荷100%,收入7571.00万元,总成本5687.65万元,利润总额1883.35万元,净利润1412.51万元,增值税259.77万元,税金及附加95.63万元,所得税470.84万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入7571.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=259.77万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元3028.406056.807571.007571.007571.001.1固定电感器万元3028.406056.807571.007571.007571.002现价增加值万
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