《施工电梯合同》word版.doc

施工升降机租赁合同合同编号：XXXX2013001号承租方（以下简称甲方）：出租方（以下简称乙方）：甲方因垂直运输的需要，乙方愿意向甲方出租下述施工电梯设备。根据中华人民共和国合同法的有关规定，结合本工程的实际情况，甲、乙双方在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则下，双方一致同意达成如下协议条款，以资甲乙双方共同遵守执行。一、 租赁施工升降机概况设备名称型号吊笼尺寸租赁数量（台）安装高度（米）备注江麓/宝达/青山牌施工升降机SC200/200SC160/1603.11.52.5m共贰台满足施工高度要求所供设备必须是09年后生产（含09年）二、 甲方工作1、 负责确认乙方编制经公司内部审核批准的设备安装拆除技术方案和其它涉及设备正常使用的有关技术方案，方案一旦确认，双方应严格按照方案实施。2、 确保设备进出场道路畅通和设备安装、降拆、顶升所必须的操作面，确保设备基础夯实，地耐力符合设备安全要求。3、 提供满足设备正常使用所需的电源，电源箱距离机械设备中心不超过5米，电压确保在380V5%范围内，施工电梯专用电箱由甲方负责。4、 乙方设备在安装、拆除、升降标准节、附墙装置过程中设立警戒区。甲方应负责派专人制止非作业人员进入施工警戒区，若非作业人员强行进入警戒区，发生的事故及后果由甲方承担。5、 按双方约定的时间及时支付乙方租赁费用。6、 甲方负责安装栅栏门。三、 乙方工作1、 根据施工现场的条件和甲方的要求，在进场前编制设备的各项技术方案。2、 在机械设备交由甲方使用前，应对设备做工作性能、安全等的全面检查，保证满足甲方安全需要。根据与甲方确定的机械设备进出场及时组织设备进出场，并办理、提供相关准用资料。3、 出租的机械设备必须具有陕西省及西安市有关部门规定的各种手续。4、 所有操作人员必须持有西安市行业主管部门签发的有效操作证件，技术必须达到行业管理要求。5、 每月定期对设备进行维修保养，保证设备的正常运转，并承担所租设备在正常使用情况下的维修保养责任和费用。6、 设备发生故障后，乙方应迅速组织抢修，小件维修不得超过3个小时，大件维修不得超过12个小时，否则扣除一天的租赁费，如因乙方故障造成安全事故的，乙方应承担相应的经济及法律责任。7、 机械设备经省（市）特种设备质量安全监督检测中心验收合格后，由乙方移交甲方对机械设备进行安全管理和使用。乙方必须按照规定对机械进行安全检查和月检，相关资料报甲方。8、 施工用栅栏门由乙方提供。四、 机械操作人员工作职责1、 乙方需按甲方要求，每天配备足够的机械操作人员，满足甲方每天24小时的施工要求。2、 施工电梯操作人员工作职责：（1） 必须遵守特种作业人员持证上岗及安全操作规范要求：做好班前例行保养工作及相关操作记录，并保证记录准确、完整、有效。（2） 施工电梯操作人员必须严格遵守现场指挥和管理，做好安全防范并高效优质的完成作业任务，杜绝操作人员向项目或分包单位索要财物；严禁野蛮施工，由于野蛮施工给甲方及任何第三人造成的各项损失由乙方承担。（3） 施工电梯出现机械故障时，操作人员应及时排除，若无法解决应及时通知乙方负责人员立即派人修理，同时向项目部经理部汇报具体情况。（4） 施工电梯出现机械故障时，由操作人员立即通知乙方，乙方须在3小时内赶到施工现场进行抢修。五、 费用的组成及结算方法1、 月租费用施工升降机租赁费用为13000元（大写：壹万叁仟元整/月），含操作人员工资、机械维修、保养及各种手续办理等费用，此价为不含税价。2、 租赁费用结算方式租赁费用按照每月30天计算，不分打、小月。不足一个月按月租费除以30天后再乘以实际天数计算租金。3、 租赁费用结算起、停时间确认方式租赁计算时间从施工升降机安装调试完毕经由主管部门检测合格之日起至工程结束施工升降机报停之日止（甲方出具书面报停单），在工程完工时，如甲方不再使用施工升降机应提前10天向乙方提出书面通知。六、 进出场费用施工升降机的进场、安装、调试、拆除及出场由乙方负责，进出场费用按13000/台（大写：壹万叁仟元整）计算，进场后付进场费6500元。七、 付款方式1、 进出场费支付。租赁机械设备进入现场安装调试完毕，经有关部门验收合格正式交付承租方投入使用后三日内，出租方开具收款收据交承租方作为结算费用的依据，承租方向出租方支付进出场费的50%，全部设备退场后支付余下的50%。2、 租金支付从租赁机械设备投入使用之日起至承租方通知出租方拆除之次日止，租赁机械设备每使用足够一个月，出租方按月办理结算。3、 支付方式为房屋置换，甲方愿意将水韵星城项目号楼户型作为租金置换房屋，面积平方米，单价，总价。租赁结算完毕，根据租金结算情况，置换房屋折价与租金相抵后，租金多于房屋价款时，多出部分租金由承租方给付，租金少于房屋价款时，少出部分由出租方补齐所欠价款。相抵后的余款在机械设备退场后一个月内付清。4、 双方约定承租方可根据工程进度要求在租赁期内短期停租（如遇春节国庆等节假日或工地短期停工时），停用时间在30日内（含30日）停租期间不计租赁费，停用时间超过30日，停租期间的租赁费按50%计算，具体以承租方通知为准。如果在停租期间使用设备则该部分租赁费按实际使用天数计算。八、 设备租赁主要合同条款的要求1、 协助甲方对设备进行定位及预埋件的安放。2、 乙方负责机械人员的安全教育工作，配备有相应操作证的操作人员（保证每台设备操作人员不少于2人），并将身份证复印件交甲方备案。3、 乙方负责机械设备在租赁期间的维修、修理和保养，并承担相应的费用。4、 按照有关规定要做好现场机械管理及人员管理，随机资料完整，保持设备外观整洁，标识清晰，符合现场CI要求，并应在各级组织的安全文明检查中达到优良标准准确无误。5、 乙方应经常保养维修所有设备，以使设备在使用时正常运转，因设备故障导致设备停使，乙方应承担以下责任：机械故障每次不超过3小时，一个月累计不超过24小时，超过者扣除当天租赁费。6、 乙方必须保证有一名机械员参与现场机械的管理，所有人员用随时待命，保证机械正常运转，如因乙方人员不到位造成的窝工损失，由乙方承担。7、 所提供设备及随机附件符合国家及地方标准要求。8、 因乙方管理、操作、机械性能等不善造成的人员伤亡及其他损失由乙方承担责任。9、 每月停工累计时间超过7天，租赁费按50%支付。九、 违约责任1、 甲方违约责任（1） 未按承租设备的正常性能和约定用途使用，乙方有权收回所租设备，解除合同，由甲方承担为责任并赔偿设备损失。（2） 由甲方使用不当，造成租用财产损坏、灭失的，负责修复或赔偿。（3） 擅自拆改设备的，要负责赔偿由此给乙方造成的损失。（4） 承担由自身原因造成安全事故所引起的全部经济损失（包括乙方和施工现场任何第三方的经济损失）及相应的法律责任。2、 乙方违约责任（1） 未按合同约定数量、质量标准提供机械设备或缺少有关设备、附件等，致使甲方不能正常安全使用，乙方应负责及时修理、调换如数补齐，并赔偿因此给甲方造成的各项损失。（2） 承担自身原因（人员、设备等）造成安全事故所引起的全部经济损失（包括甲方和施工现场任何第三方的经济损失）及相应的法律责任。十、 安全交底1、 甲方应就本工程的施工要求、安全注意事项和其它特殊要求向乙方进行书面安全交底，交底资料甲乙双方签认后分别保存。2、 乙方应对乙方现场的施工人员进行书面的安全交底，并加强自身安全工作检查，由于乙方原因造成的安全事故，一切责任和损失由乙方承担。十一、争议合同执行过程中发生争议，双方协商解决，如协商不成的可以向工程所在地人民法院起诉。十二、合同生效与终止1、 本合同自双方签字盖章之日起生效。2、 本合同在双方完成约定工作内容，费用全部结清后即告终止。