成条胶纸项目立项说明及投资计划

泓域咨询MACRO/ 成条胶纸项目立项说明及投资计划成条胶纸项目立项说明及投资计划第一章 项目基本情况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx（集团）有限公司（二）公司简介公司是一家集研发、生产、销售为一体的高新技术企业，专注于产品，致力于产品的设计与开发，各种生产流水线工艺的自动化智能化改造，为客户设计开发各种产品生产线。公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。上一年度，xxx科技公司实现营业收入3123.94万元，同比增长29.40%（709.79万元）。其中，主营业业务成条胶纸生产及销售收入为2541.43万元，占营业总收入的81.35%。根据初步统计测算，公司实现利润总额800.47万元，较去年同期相比增长131.02万元，增长率19.57%；实现净利润600.35万元，较去年同期相比增长122.85万元，增长率25.73%。二、项目概况（一）项目名称成条胶纸项目（二）项目选址xxx工业新城（三）项目用地规模项目总用地面积12773.05平方米（折合约19.15亩）。（四）项目用地控制指标该工程规划建筑系数62.80%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率5.35%，固定资产投资强度189.98万元/亩。（五）土建工程指标项目净用地面积12773.05平方米，建筑物基底占地面积8021.48平方米，总建筑面积18904.11平方米，其中：规划建设主体工程12333.62平方米，项目规划绿化面积1010.76平方米。（六）设备选型方案项目计划购置设备共计89台（套），设备购置费1459.36万元。（七）节能分析“成条胶纸项目建设项目”，年用电量1313247.24千瓦时，年总用水量3857.55立方米，项目年综合总耗能量（当量值）161.73吨标准煤/年。达产年综合节能量53.91吨标准煤/年，项目总节能率29.14%，能源利用效果良好。（八）环境保护项目符合xxx工业新城发展规划，符合xxx工业新城产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内。（九）项目总投资及资金构成项目预计总投资4348.83万元，其中：固定资产投资3638.12万元，占项目总投资的83.66%；流动资金710.71万元，占项目总投资的16.34%。（十）资金筹措自筹。（十一）项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入6216.00万元，总成本费用4770.20万元，税金及附加75.02万元，利润总额1445.80万元，利税总额1720.24万元，税后净利润1084.35万元，达产年纳税总额635.89万元；达产年投资利润率33.25%，投资利税率39.56%，投资回报率24.93%，全部投资回收期5.51年，提供就业职位119个。（十二）进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。在技术交流谈判同时，提前进行设计工作。对于制造周期长的设备，提前设计，提前定货。融资计划应比资金投入计划超前，时间及资金数量需有余地。三、报告说明作为投资决策前必不可少的关键环节，可行性研究报告是在前一阶段的可行性研究报告获得审批通过的基础上，主要对项目市场、技术、财务、工程、经济和环境等方面进行精.确系统、完备无遗的分析，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算、论证和评价，选定最佳方案，依此就是否应该投资开发该项目以及如何投资，或就此终止投资还是继续投资开发等给出结论性意见，为投资决策提供科学依据，并作为进一步开展工作的基础。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合xxx工业新城及xxx工业新城成条胶纸行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进xxx工业新城成条胶纸产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“成条胶纸项目”，本期工程项目的建设能够有力促进xxx工业新城经济发展，为社会提供就业职位119个，达产年纳税总额635.89万元，可以促进xxx工业新城区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率33.25%，投资利税率39.56%，全部投资回报率24.93%，全部投资回收期5.51年，固定资产投资回收期5.51年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、2016年7月，中共中央、国务院发布关于深化投融资体制改革的意见，提出建立完善企业自主决策、融资渠道畅通，职能转变到位、政府行为规范，宏观调控有效、法治保障健全的新型投融资体制。改善企业投资管理，充分激发社会投资动力和活力，完善政府投资体制，发挥好政府投资的引导和带动作用，创新融资机制，畅通投资项目融资渠道。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米12773.0519.15亩1.1容积率1.481.2建筑系数62.80%1.3投资强度万元/亩189.981.4基底面积平方米8021.481.5总建筑面积平方米18904.111.6绿化面积平方米1010.76绿化率5.35%2总投资万元4348.832.1固定资产投资万元3638.122.1.1土建工程投资万元1659.492.1.1.1土建工程投资占比万元38.16%2.1.2设备投资万元1459.362.1.2.1设备投资占比33.56%2.1.3其它投资万元519.272.1.3.1其它投资占比11.94%2.1.4固定资产投资占比83.66%2.2流动资金万元710.712.2.1流动资金占比16.34%3收入万元6216.004总成本万元4770.205利润总额万元1445.806净利润万元1084.357所得税万元1.488增值税万元199.429税金及附加万元75.0210纳税总额万元635.8911利税总额万元1720.2412投资利润率33.25%13投资利税率39.56%14投资回报率24.93%15回收期年5.5116设备数量台（套）8917年用电量千瓦时1313247.2418年用水量立方米3857.5519总能耗吨标准煤161.7320节能率29.14%21节能量吨标准煤53.9122员工数量人119第二章 项目背景研究分析一、项目建设背景1、2016年前三季度，全球新兴产业平均增速达到7.8%，虽然与同期3.0%的全球经济增速相比，新兴产业仍然是全球产业增长的强力引擎，但全球新兴产业平均增速仅比2015年和2014年同期分别提升0.2个和0.6个百分点，而全球经济增速比2015年和2014年同期分别提升0.2个和0.4个百分点，基本相当，全球新兴产业的增长后劲受到质疑。2、项目建成投产后，可以大幅度提高企业的经济效益，为公司进一步发展创造条件；更为重要的是，项目承办单位在多年的生产服务承包中，积累了大量的生产经验和管理经验，自主研发的项目产品技术含量高、性能优良、节能环境保护，在整个相关行业中市场潜力巨大。消费环境不断优化，综合与分类相结合的个人所得税制全面实施等将增强消费能力、释放消费潜力，工业品消费将继续保持平稳增长。消费环境不断优化。随着国家促进消费体制机制的政策进一步落实，消费领域信用体系将更加完善，消费者维权机制将更加健全，消费环境将更加优化；虽然居民收入增速有所放缓，但受益于个人所得税改革等政策，居民消费能力将有所增强；消费品供给将更加优质丰富，消费潜力将进一步释放。二、必要性分析1、制造业是振兴实体经济的主战场。新一轮科技革命和产业变革浪潮之下，数字经济、共享经济、产业协作正在重塑传统实体经济形态，全球制造业都处于转换发展理念、调整失衡结构、重构竞争优势的关键节点，我国制造业提质升级的任务十分紧迫。综合来看，我国的高铁、核电、信息通信等领域已经具备了全球竞争力，但其他多数领域在技术创新、质量品牌、环境友好等方面落后于发达国家，离制造强国的建设目标还有很大差距。我们务必彻底摒弃旧的思维观念和方式方法，着眼解决深层次矛盾和问题，深化供给侧结构性改革，淘汰落后产能，加快创新驱动，优化升级传统产业，培育壮大战略性新兴产业，发展更多适应市场需求的新技术、新业态、新模式，促进“中国制造”上升为“中国高端制造”。2、国内经济新常态迫切要求我市工业加快升级步伐。我国经济发展进入转型升级攻坚期，亟需转变制造业发展方式。我国正处在经济发展成长期，城镇化不断发展，人民群众的生活水平持续提高，投资消费需求依然巨大。但是，我国经济的发展方式尚处于转型阶段，受到国际国内各种因素的影响，需求结构、产业结构、地区结构和收入分配结构等仍存在不平衡问题。在国际竞争日趋激烈的情况下，转变经济发展方式、避免陷入中等收入陷阱已成为现阶段经济工作的重点和难点。资本、劳动力、土地等生产要素的成本不断提高，资源环境压力不断加大，都要求我市必须下决心转变制造业发展方式。3、目前，项目承办单位建立了企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。第三章 选址分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要；场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕，确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx工业新城。园区是1994年经省人民政府批准成立，并于2006年3月经国家发改委审核通过的省级经济园区。园区地处全国区域经济增长最具潜力的长江三角洲地区。核定规划面积60平方公里。园区按照“布局集中、用地集约、产业集聚、平安和谐”的总体要求，坚持“高起点规划、高标准建设、高效能管理、高效益经营”开发建设理念，经过近20年的开发建设，规模从小到大，功能逐渐增强，服务不断升级，设施不断完善，配套日益齐全。三、建设条件分析项目承办单位自成立以来始终坚持“自主创新、自主研发”的理念，始终把提升创新能力作为企业竞争的最重要手段，因此，积累了一定的项目产品技术优势。项目承办单位在项目产品开发、设计、制造、检测等方面形成了一套完整的质量保证和管理体系，通过了ISO9000质量体系认证，赢得了用户的信赖和认可。四、用地控制指标根据测算，投资项目建筑容积率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标（国土资发【2008】24号）中规定的产品制造行业建筑容积率0.80的规定；同时，满足项目建设地确定的“建筑容积率1.50”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数62.80%，建筑容积率1.48，建设区域绿化覆盖率5.35%，固定资产投资强度189.98万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5671.195671.1912333.6212333.621190.971.1主要生产车间3402.713402.717400.177400.17738.401.2辅助生产车间1814.781814.783946.763946.76381.111.3其他生产车间453.70453.70715.35715.3571.462仓储工程1203.221203.224270.824270.82299.932.1成品贮存300.81300.811067.701067.7074.982.2原料仓储625.67625.672220.832220.83155.962.3辅助材料仓库276.74276.74982.29982.2968.983供配电工程64.1764.1764.1764.175.073.1供配电室64.1764.1764.1764.175.074给排水工程73.8073.8073.8073.804.534.1给排水73.8073.8073.8073.804.535服务性工程762.04762.04762.04762.0453.525.1办公用房328.45328.45328.45328.4528.815.2生活服务433.59433.59433.59433.5930.546消防及环保工程214.98214.98214.98214.9816.986.1消防环保工程214.98214.98214.98214.9816.987项目总图工程32.0932.0932.0932.0954.897.1场地及道路硬化2194.74420.05420.057.2场区围墙420.052194.742194.747.3安全保卫室32.0932.0932.0932.098绿化工程960.0933.60合计8021.4818904.1118904.111659.49六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则，除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外，其他附属商品采取外协（外购）的方式，从而减少重复建设，节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。第四章 项目风险性分析一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地，其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好；改革开放以来，我国国内政局稳定，各项政治、经济、法律、法规日臻完善；经过综合分析，投资项目符合国家产业发展政策的引导方向，国家出台的相关方针政策表明，投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态，加强对宏观经济形势变化的预测，分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响，并针对经济周期的变化，相应调整经营策略。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施，加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题；建立健全企业内部治安保卫体系，加强法制教育，减少治安事件的发生，避免工人扰民；积极与辖区内的政府、公安派出机构联合，及时解决纠纷化解矛盾，打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低；严格执行劳动法，为职工购买社会保险，保障职工的社会待遇；建立健全科学合理的分配制度，同时，保障职工合法权益不受侵害；妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾，从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、产品价格风险：随着项目承办单位生产能力的扩大和引进技术的消化吸收，项目产品的市场用途不断拓宽，需求量不断增加，但是，同时市场供给也在不断加大，导致项目产品价格逐渐下降，尤其是常规品种项目产品价格下降更加明显；预计今后几年项目产品的价格还会存在波动，因此，项目承办单位将面临项目产品价格波动带来的风险。2、以科技优势和持续开发优势参与市场竞争；进一步加强企业管理，提高项目承办单位的整体素质，加大成本费用的控制力度，完善薄弱环节，走“以质量求效益、以效益求发展”的集约化经营道路，不断提升公司在市场中的竞争实力。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作，加上良好的银行信用等级，因此，投资项目资金风险很小。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析：由于项目产品市场需求潜力巨大，从而刺激相关行业的高速发展，产品的研发换代必须与时俱进，否则，终将惨遭淘汰，且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐，因此，研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险；此外，技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险；投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的，所以，投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析为避免企业在发生意外及其他各种不可抗拒因素给企业造成损失，将在财务预算中拨出专款，购买各种保险以规避可能遇到的财务风险。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期，涉及的环节也较多，在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化，项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境，将会大大影响项目的进展或收益；项目在建设和运营过程中，公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性，将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析项目承办单位将努力关注关税对项目产品市场的影响，加强对市场形势变化的预测及对企业的影响分析，并相应调整经营策略；项目承办单位也就积极准备开拓项目产品出口业务，以规避国内项目产品生产能力扩大所带来的恶性竞争，借原料进口关税调低的机遇转变成为提升公司产品的出口竞争能力。九、社会影响评估（一）社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人，能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会，增加他们的收入；项目建成运营后，可提供900个就业岗位，对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用；员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入，而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平，提高技术人才的研发能力，提高加工操作人员的操作技能，使其拥有更高的上升空间，为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、建材经销商：投资项目建设需要大量的建筑材料，当地的建材承销商将从中受益。（二）社会影响效果投资项目建设有利于扩大就业，促进社会综合事业发展；随着诸多产业的逐渐兴起和发展，将为社会就业提供更多的机会，发挥更大的经济和社会效益；扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件；项目建设对基础设施的需求将不断上升，为满足这些社会需求，促进社会综合事业，如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。（三）项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持，使项目建设得以顺利进行；同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力，公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展，因此是一个双赢项目。（四）社会风险对策分析1、制定环境保护管理规定，保护和改善施工现场的生活环境和生态环境，防止由于建筑施工造成作业污染，保障建筑工地上施工人员的身体健康，努力做好建筑施工现场的环境保护工作。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施，达到国家有关环境保护的政策要求；虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小，但在社会日益重视环境保护的情况下，项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入，环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素；同时，项目的生产过程中，必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念，遵守严格的管理制度，确保各项环境保护措施全部落实到位。3、对安全生产隐患带来的社会风险；投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”，加强安全管理与培训，制定各项安全措施并落实到位，提高企业的本质安全度。（五）社会风险评价投资项目属于国家鼓励发展的相关产业，是我国近期重点发展项目，符合国家产业导向；项目承办单位在项目产品制造上已经创造了一定的有利条件，且项目具有良好的投资效益、社会效益和抗风险能力。第五章 计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设，目前项目实际完成投资2188.86万元，占计划投资的50.33%。其中：完成固定资产投资1572.54万元，占总投资的71.84%；完成流动资金投资616.32，占总投资的28.16%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元2188.861.1完成比例50.33%2完成固定资产投资万元1572.542.1完成比例71.84%3完成流动资金投资万元616.323.1完成比例28.16%三、进度安排注意事项工程建设是百年大计，必须坚持质量第一的根本原则；投资项目要积极推行企业法人责任制、招标投标制、工程监理制；项目由项目承办单位总经理亲自挂帅，选派专业会计和专业技术人员参与，抽调专业人员组成项目建设办公室，全面负责项目建设工作；主要完成项目实施准备、配套资金筹集、勘察设计、施工准备直到竣工验收和交付使用等各个工作阶段；各项投资活动和各个工作环节可以相互交叉进行；将项目实施各个工作阶段的各个环节进行统一规划，以便对项目实施进度做出合理而又切实可行的安排，保证按时按质完成任务并顺利投入使用。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制，生产车间管理工作人员按一班制配置，操作人员按照“四班三运转”配置定员，每班八小时，达产年劳动定员119人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人811.2人均年工资万元4.221.3年工资额万元485.762工程技术人员工资2.1平均人数人182.2人均年工资万元5.612.3年工资额万元109.673企业管理人员工资3.1平均人数人53.2人均年工资万元7.913.3年工资额万元38.324品质管理人员工资4.1平均人数人104.2人均年工资万元5.274.3年工资额万元57.275其他人员工资5.1平均人数人55.2人均年工资万元6.195.3年工资额万元25.666职工工资总额万元4063.80五、员工培训项目承办单位将定期对全体员工进行法律法规的宣传教育，做到教育有计划、考核有标准、培训制度化，不断提高员工的业务素质，为企业的发展奠定良好的人力资源基础。六、项目实施保障项目建设单位要制定严密的工程施工进度计划，并以此为依据，详细编制周、月施工作业计划，以施工任务书的形式下达给参与工程施工的施工队伍。第六章 项目投资方案一、项目总投资估算（一）固定资产投资估算本期项目的固定资产投资3638.12(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元1659.491459.36189.983638.121.1工程费用万元1659.491459.364774.511.1.1建筑工程费用万元1659.491659.4938.16%1.1.2设备购置及安装费万元1459.361459.3633.56%1.2工程建设其他费用万元519.27519.2711.94%1.2.1无形资产万元224.33224.331.3预备费万元294.94294.941.3.1基本预备费万元138.08138.081.3.2涨价预备费万元156.86156.862建设期利息万元3固定资产投资现值万元3638.123638.12（二）流动资金投资估算预计达产年需用流动资金710.71万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元4774.512443.203578.644774.514774.514774.511.1应收账款万元1432.35859.411145.881432.351432.351432.351.2存货万元2148.531289.121718.822148.532148.532148.531.2.1原辅材料万元644.56386.74515.65644.56644.56644.561.2.2燃料动力万元32.2319.3425.7832.2332.2332.231.2.3在产品万元988.32592.99790.66988.32988.32988.321.2.4产成品万元483.42290.05386.74483.42483.42483.421.3现金万元1193.63716.18954.901193.631193.631193.632流动负债万元4063.802438.283251.044063.804063.804063.802.1应付账款万元4063.802438.283251.044063.804063.804063.803流动资金万元710.71426.43568.57710.71710.71710.714铺底流动资金万元236.90142.14189.52236.90236.90236.90（三）总投资构成分析1、总投资及其构成分析：项目总投资4348.83万元，其中：固定资产投资3638.12万元，占项目总投资的83.66%；流动资金710.71万元，占项目总投资的16.34%。2、固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资1659.49万元，占项目总投资的38.16%；设备购置费1459.36万元，占项目总投资的33.56%；其它投资519.27万元，占项目总投资的11.94%。3、总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=3638.12+710.71=4348.83（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元3638.1283.66%1.1项目建设投资万元3638.1283.66%1.2建设期利息万元-2流动资金万元710.7116.34%3总投资万元万元4348.83二、资金筹措全部自筹。第七章 经济收益分析一、经济评价财务测算根据规划，项目预计三年达产：第一年收入3729.60万元，总成本7627.94万元，利润总额-3898.34万元，净利润65.45万元，增值税119.65万元，税金及附加-2923.76万元，所得税-974.59万元；第二年收入4972.80万元，总成本9535.02万元，利润总额-4562.22万元，净利润-3421.66万元，增值税159.54万元，税金及附加70.24万元，所得税-1140.56万元；第三年生产负荷100%，收入6216.00万元，总成本4770.20万元，利润总额1445.80万元，净利润1084.35万元，增值税199.42万元，税金及附加75.02万元，所得税361.45万元。（一）营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入6216.00万元。（二）达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=199.42万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元3729.604972.806216.006216.006216.001.1成条胶纸万元3729.604972.806216.006216.006216.002现价增加值