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吉信行【西派国际】项目组 2014.07.21 竞品【润富国际花园】截流方案 谨呈： 中国铁建西派国际 润富国际花园基本信息 物业类别住宅、公寓、商业建筑类别板楼 高层 占地面积105亩总建筑面积530000平方米 物业地址高新区交子大道998号（中海国际对面）所属商圈高新区 容积率3.0绿化率45%车位比1:2 精装标准 5000元/平米 户数:一期680户 梯户比2T2 户型面积 130-197平层，顶跃345-12套 （精装修,全装修） 物业费/ 开盘时间预计2014年9月入住时间2016年底 开发商成都润富置业有限公司 物管公司绿城物业服务集团 开发周期:2期售楼地址 成都市高新区交子大道（ 中海国际对面） 30F 1栋 2栋3栋 4栋 5栋6栋 29F29F 二期以商业公寓为主 润富国际花园总平图 楼栋1栋2栋3栋4栋5栋6栋 套数（套）108（345- 4） 112（345- 4） 112（345- 4） 112（345- 4） 112（345- 4） 108（345- 4） 楼层（F）293029 润富国际花园产品130-345的精装大户，主力户型130- 197。由于赠送空间较大，在产品面积上与本项目主力170-220 重叠，后期竞争格局加剧。同时，新项目的入市，带来的大量 客户也为本项目提供契机。所以，建议借势营销，加强对竞品的 截客力度。 思考小结 润富国际花园区位图 剑 南 大 道 万 象 南 路 交子大道 锦辉西二街 润富国际花园由两横两纵的道路围绕 两横锦辉西二街和交子大道 两纵剑南大道和万象南路 售楼部入口位于交子大道与万象南路交汇处西 行100m处。 售楼部 本案 鉴于此，吉信行建议针对润富国际花园的客户截流做出如下安排 ： 润富 保留原有桁架的基础上增加1个桁架 （如图所示), 原因： 1.现有位置桁架较多，容易被忽视 ； 2.同时加强导视效果。 目前桁架点位 建议增加桁架 点位 措施一： 由于剑南大道封路，万象南路车流量增加，同时周边楼盘客户会有部分路过。所以建议临 近万象南路方向的9#上楼体字幅，达到截流和指引作用。 措施二： 实景图 原有点位 增加点位 吉信行成都方圓房地产营销置业有限公司 GIX
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