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泓域咨询MACRO/ 煤油项目立项申请报告煤油项目立项申请报告第一章 基本信息一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介公司将“以运营服务业带动制造业,以制造业支持运营服务业”经营模式,树立起双向融合的新格局,全面系统化扩展经营领域。公司为以适应本土化需求为导向,高度整合全球供应链。公司根据自身发展的需要,拟在项目建设地建设项目,同时,为公司后期产品的研制开发预留发展余地,项目建成投产后,不仅大幅度提升项目承办单位项目产品产业化水平,为新产品研发打下良好基础,有力促进公司经济效益和社会效益的提高,将带动区域内相关行业发展,形成配套的产业集群,为当地经济发展做出应有的贡献。上一年度,xxx公司实现营业收入20675.81万元,同比增长18.07%(3164.40万元)。其中,主营业业务煤油生产及销售收入为17374.80万元,占营业总收入的84.03%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4778.06万元,较去年同期相比增长585.35万元,增长率13.96%;实现净利润3583.55万元,较去年同期相比增长442.25万元,增长率14.08%。二、项目概况(一)项目名称煤油项目(二)项目选址xxx临港经济开发区(三)项目用地规模项目总用地面积37038.51平方米(折合约55.53亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数55.29%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率5.78%,固定资产投资强度195.25万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积37038.51平方米,建筑物基底占地面积20478.59平方米,总建筑面积42594.29平方米,其中:规划建设主体工程31649.63平方米,项目规划绿化面积2463.92平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计130台(套),设备购置费4150.98万元。(七)节能分析“煤油项目建设项目”,年用电量1340586.22千瓦时,年总用水量28084.61立方米,项目年综合总耗能量(当量值)167.16吨标准煤/年。达产年综合节能量71.64吨标准煤/年,项目总节能率20.36%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx临港经济开发区发展规划,符合xxx临港经济开发区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资14930.62万元,其中:固定资产投资10842.23万元,占项目总投资的72.62%;流动资金4088.39万元,占项目总投资的27.38%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入29352.00万元,总成本费用23282.54万元,税金及附加248.61万元,利润总额6069.46万元,利税总额7155.24万元,税后净利润4552.10万元,达产年纳税总额2603.15万元;达产年投资利润率40.65%,投资利税率47.92%,投资回报率30.49%,全部投资回收期4.78年,提供就业职位572个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。项目承办单位要在技术准备、人员配备、施工机械、材料供应等方面给予充分保证。三、报告说明投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。具体概括为:政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx临港经济开发区及xxx临港经济开发区煤油行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx临港经济开发区煤油产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx公司为适应国内外市场需求,拟建“煤油项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx临港经济开发区经济发展,为社会提供就业职位572个,达产年纳税总额2603.15万元,可以促进xxx临港经济开发区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率40.65%,投资利税率47.92%,全部投资回报率30.49%,全部投资回收期4.78年,固定资产投资回收期4.78年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、推动产业链企业融资有序发展。产业链融资主要是围绕产业链上下游企业提供金融服务,具有效率高、成本低的优势和专业化、个性化的特点。要发挥大企业作用,加强对产业链上下游的支持。如利用大企业熟悉产业链的优势,设立产业创投基金,为产业链中具有市场前景的创业者提供支持,具有针对性强、效率高等特点,能够有效促进技术与市场融合、创新与产业对接,推动产业向中高端水平转型升级。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米37038.5155.53亩1.1容积率1.151.2建筑系数55.29%1.3投资强度万元/亩195.251.4基底面积平方米20478.591.5总建筑面积平方米42594.291.6绿化面积平方米2463.92绿化率5.78%2总投资万元14930.622.1固定资产投资万元10842.232.1.1土建工程投资万元3278.312.1.1.1土建工程投资占比万元21.96%2.1.2设备投资万元4150.982.1.2.1设备投资占比27.80%2.1.3其它投资万元3412.942.1.3.1其它投资占比22.86%2.1.4固定资产投资占比72.62%2.2流动资金万元4088.392.2.1流动资金占比27.38%3收入万元29352.004总成本万元23282.545利润总额万元6069.466净利润万元4552.107所得税万元1.158增值税万元837.179税金及附加万元248.6110纳税总额万元2603.1511利税总额万元7155.2412投资利润率40.65%13投资利税率47.92%14投资回报率30.49%15回收期年4.7816设备数量台(套)13017年用电量千瓦时1340586.2218年用水量立方米28084.6119总能耗吨标准煤167.1620节能率20.36%21节能量吨标准煤71.6422员工数量人572第二章 项目建设必要性分析一、项目建设背景1、规划提出了完善管理方式、构建产业创新体系、强化知识产权保护和运用、深入推进军民融合、加大金融财税支持、加强人才培养与激励等6方面政策保障支持措施,并部署了21项重大工程。2、xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要指出:加快工业聚集区建设,坚持走信息化与工业化融合发展的新型工业化道路,引导优势特色产业膨胀升级,扶持龙头企业做大做强,逐步培育形成引领当地经济发展的工业主导产业;投资项目的建设符合xxx国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。经济发展新动能指数逐年攀升,表明我国经济发展新动能加速发展壮大,经济活力进一步释放,成为缓解经济下行压力,推动高质量发展的重要动力。中央政治局会议明确要求,坚持稳中求进工作总基调,坚持新发展理念,坚持推进高质量发展,坚持以供给侧结构性改革为主线,坚持深化市场化改革、扩大高水平开放。二、必要性分析1、从国内看,我国经济发展进入新常态,消费、投资、出口、生产要素相对优势等都发生了较大变化,经济正处于新旧动能转换阶段,正从高速增长转向中高速增长,势必面临诸多矛盾叠加、风险隐患增多的严峻挑战。但进入新常态,没有改变我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期的判断,改变的是重要战略机遇期的内涵和条件;没有改变我国经济发展总体向好的基本面,改变的是经济发展方式和经济结构。“十三五”时期中国经济的基础、条件和动力在于:一方面,我国经济有巨大潜力和内在韧性。这种潜力和韧性来自新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化深入推进所蕴含的扩大内需强劲需求;来自我国地域幅员辽阔且产业类型多样,经济的支撑非独木一根,而是“四梁八柱”;来自大众创业、万众创新蕴藏着无穷创意和无限财富;来自多年来我国发展取得的巨大成就、积累的丰富经验;来自我们党的坚强领导和我国不断提高的宏观调控能力。另一方面,全面深化改革正在源源不断释放改革红利。“十二五”期间尤其是党的十八大以来,各方面改革呈现蹄疾步稳、纵深推进的良好态势,在一些重要领域和关键环节取得新突破,给经济发展注入了持续强劲的动能。能不能认清机遇、抓住机遇、用好机遇,是能不能赢得主动、赢得优势、赢得未来的关键。面对我国发展仍处于可以大有作为的重要战略机遇期,面对我国经济发展进入新常态,各地各部门观念上要适应,认识上要到位,方法上要对路,工作上要得力,准确把握战略机遇期内涵的深刻变化,牢固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,破解发展难题,厚植发展优势,更加有效地应对各种风险和挑战,继续集中力量把自己的事情办好,不断开拓发展新境界。2、新常态下全面深化改革,首先要精心谋划好和利用好我国经济的巨大韧性、潜力和回旋余地,依靠促改革调结构,推动经济发展提质增效升级。要坚持用改革的办法不断改善经济运行的微观基础和产业基础,努力保持稳增长和调结构平衡,有针对性地加大民生保障力度,为推动经济转型升级创造更为有利的条件,为改革持续推进创造更加稳定的发展环境。3、投资项目建成投产后,项目承办单位将成为项目建设地内目前投资规模较大的企业之一,项目的建设无论是对企业自身的发展还是对促进当地经济和社会发展,都将起到明显的推动作用;投资项目的建设是项目承办单位自身发展的需要,随着国内相关行业的高速发展和客户需求面的不断增多,项目产品市场需求量日益扩大,因此,紧紧抓住项目产品市场需求动态,拓展投资项目丰富产品线及扩大生产规模已经显得必要而且紧迫。三、项目建设有利条件项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。第三章 选址可行性研究一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx临港经济开发区。“十二五”时期,面对经济发展新常态,全市上下坚持科学发展,以转型发展、可持续发展为引领,突出改善民生,强化改革创新驱动,推进法治政府建设,确保社会和谐稳定,经济社会总体保持了平稳发展。经济发展步入新常态。三、建设条件分析项目周边市场存在着巨大的项目产品需求空间,与此同时,项目建设地也成为资本市场追逐的热点,而且项目已经列入当地经济总体发展规划和项目建设地发展规划,符合地区规划要求。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数55.29%,建筑容积率1.15,建设区域绿化覆盖率5.78%,固定资产投资强度195.25万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程14478.3614478.3631649.6331649.632679.541.1主要生产车间8687.028687.0218989.7818989.781661.311.2辅助生产车间4633.084633.0810127.8810127.88857.451.3其他生产车间1158.271158.271835.681835.68160.772仓储工程3071.793071.797114.037114.03438.032.1成品贮存767.95767.951778.511778.51109.512.2原料仓储1597.331597.333699.303699.30227.782.3辅助材料仓库706.51706.511636.231636.23100.753供配电工程163.83163.83163.83163.8311.353.1供配电室163.83163.83163.83163.8311.354给排水工程188.40188.40188.40188.4010.154.1给排水188.40188.40188.40188.4010.155服务性工程1945.471945.471945.471945.47119.795.1办公用房778.82778.82778.82778.8254.955.2生活服务1166.651166.651166.651166.6566.556消防及环保工程548.83548.83548.83548.8338.026.1消防环保工程548.83548.83548.83548.8338.027项目总图工程81.9181.9181.9181.91-76.577.1场地及道路硬化5223.28974.78974.787.2场区围墙974.785223.285223.287.3安全保卫室81.9181.9181.9181.918绿化工程1657.2658.00合计20478.5942594.2942594.293278.31六、节约用地措施投资项目建设认真贯彻执行专业化生产的原则,除了主要生产过程和关键工序由项目承办单位实施外,其他附属商品采取外协(外购)的方式,从而减少重复建设,节约了资金、能源和土地资源。七、选址综合评价拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址,项目建设不影响周围军事设施建设和使用,也不影响河道的防洪和排涝。第四章 风险应对评价分析一、政策风险分析1、项目承办单位应特别关注国家有关部门为避免相关产业过度竞争和实现节能减排,国家将对产能过剩的行业进行有效控制,可能会导致国民经济对整个相关行业的后续能否快速发展产生不合理的担忧;同时,随着我国相关行业投资企业的不断增加,将来国家政策支持和优惠的程度可能会有所减少。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析根据项目实施地的工程地质条件、项目特点及环境影响报告,投资项目的实施不存在移民安置问题;项目建设区域民风淳朴,各民族世代友好相处,加之项目建设区域为项目建设地,不与农户争夺生产用地,因此,诱发民族矛盾及宗教问题的可能性极小,投资项目社会风险可能会有:一是对项目周围的自然环境的影响;二是对项目周边的人文环境的影响。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、项目承办单位在主营核心业务基础上,横向、纵向拓展业务;加强管理并建立及时有效的信息反馈渠道;加强和客户之间的沟通与联系,充分发挥CRM客户管理系统的信息统计、整理和沟通功能,及时了解客户需求的变动,并根据客户需求及时调整产品结构、产品设计和市场推广策略。四、资金风险分析采用招标方式选择工程设计和承包商,在保证建设质量的同时,努力降低新增建设投资和设备采购成本;项目建设按照国家有关规定,招标选择项目监理,确保项目的建设质量、建设工期和降低工程造价;项目建成投入运营后,项目承办单位应加强管理降低生产成本,构成较大的价格变动可控空间,以增强项目承办单位项目产品的市场竞争能力。五、技术风险分析技术方面的风险主要是项目采用的技术的先进性、可靠性、适用性和经济性与原方案发生重大变化,导致项目不能按期进入正常生产状态或生产能力利用率低,达不到设计要求或生产成本提高,产品质量达不到预期要求;项目承办单位通过引进先进的生产装备,采用先进的生产工艺技术进行高质量项目产品的生产,该技术生产效率高,产品质量好,而且生产过程基本无污染;但是,由于该生产技术要求较高,产品质量的控制需要在生产过程中不断加以调节和控制,因此,该技术对工艺过程中的控制、调整能力要求较高。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析项目承办单位要注重品牌开发和产品市场销售网络建设,要继续完善和稳定销售网络和客户群体,形成完善的组织结构和管理制度体系。八、其它风险分析项目承办单位努力加强环境保护投资力度和强化环境保护措施,确保投资项目对所在建设区域的环境质量不受影响;通过加大环境保护方面的投入与管理力度,尽量使污染消除在生产、运营过程中,实现清洁的原料保管、清洁的生产过程、清洁的产品储运,努力提高项目承办单位的环境保护工作管理水平。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、本报告社会影响评价分析是从“以人为本”的原则出发,研究项目的社会影响、项目与所在地区的适应性和社会风险等;项目承办单位的项目建设必然影响着当地社会与经济的发展和附近城镇居民的生活,对国民经济中各产业有较强的推动和带动作用,但社会效益很难用货币价值来衡量,需要复杂的技术方法和分析工具,故本章节只是定性说明建设项目对当地社会的影响、贡献和适应性,国民经济分析部分只是作为评价项目经济合理性的参考和依据。2、当地居民:通过劳动就业获得劳动收入,增加收入渠道;通过提供销售、餐饮等各种服务,获得服务收入从而在项目建设中获益。(二)社会影响效果投资项目的实施对项目建设地的基础设施、社会服务容量和城市化进程起到积极的推动作用,包括新修道路、新增排水、供电、服务网点等。(三)项目适应性分析投资项目在建设前期已得到当地政府的大力支持,使项目建设得以顺利进行;同时项目承办单位的发展也将给当地政治、经济、文化注入新的血液增强新的活力,公司与当地社会环境互相适应共生共存和谐发展,因此是一个双赢项目。(四)社会风险对策分析1、工地厕所要有化粪池并防止渗漏,定期用水冲洗、打扫,及时进行消毒、灭蚊蝇;化学药品、外加剂要妥善保管库内存放;油料的保管和使用,防止跑、冒、滴、漏,污染道路、场所、水源;施工和生活废水的排放要通过沉淀池后再按规定排入污水管或河流。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 项目进度计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资10685.31万元,占计划投资的71.57%。其中:完成固定资产投资6761.55万元,占总投资的63.28%;完成流动资金投资3923.76,占总投资的36.72%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元10685.311.1完成比例71.57%2完成固定资产投资万元6761.552.1完成比例63.28%3完成流动资金投资万元3923.763.1完成比例36.72%三、进度安排注意事项建设项目验收前,项目承办单位应组织设计、施工等单位进行初步验收,提出竣工验收报告和竣工决算,认真做好整理技术资料、提交竣工图纸等项工作。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员572人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人3891.2人均年工资万元4.881.3年工资额万元2155.462工程技术人员工资2.1平均人数人862.2人均年工资万元6.562.3年工资额万元571.173企业管理人员工资3.1平均人数人233.2人均年工资万元6.183.3年工资额万元142.854品质管理人员工资4.1平均人数人464.2人均年工资万元5.774.3年工资额万元249.325其他人员工资5.1平均人数人285.2人均年工资万元5.025.3年工资额万元207.876职工工资总额万元18180.05五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障认真做好施工技术准备工作,预测分析施工过程中可能出现的技术难点,提前进行技术准备,确保施工顺利进行。第六章 投资方案一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10842.23(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元3278.314150.98195.2510842.231.1工程费用万元3278.314150.9822268.441.1.1建筑工程费用万元3278.313278.3121.96%1.1.2设备购置及安装费万元4150.984150.9827.80%1.2工程建设其他费用万元3412.943412.9422.86%1.2.1无形资产万元1707.801707.801.3预备费万元1705.141705.141.3.1基本预备费万元780.76780.761.3.2涨价预备费万元924.38924.382建设期利息万元3固定资产投资现值万元10842.2310842.23(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4088.39万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元22268.4410180.7116114.1222268.4422268.4422268.441.1应收账款万元6680.533006.244676.376680.536680.536680.531.2存货万元10020.804509.367014.5610020.8010020.8010020.801.2.1原辅材料万元3006.241352.812104.373006.243006.243006.241.2.2燃料动力万元150.3167.64105.22150.31150.31150.311.2.3在产品万元4609.572074.313226.704609.574609.574609.571.2.4产成品万元2254.681014.611578.282254.682254.682254.681.3现金万元5567.112505.203896.985567.115567.115567.112流动负债万元18180.058181.0212726.0318180.0518180.0518180.052.1应付账款万元18180.058181.0212726.0318180.0518180.0518180.053流动资金万元4088.391839.782861.874088.394088.394088.394铺底流动资金万元1362.78613.26953.961362.781362.781362.78(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资14930.62万元,其中:固定资产投资10842.23万元,占项目总投资的72.62%;流动资金4088.39万元,占项目总投资的27.38%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资3278.31万元,占项目总投资的21.96%;设备购置费4150.98万元,占项目总投资的27.80%;其它投资3412.94万元,占项目总投资的22.86%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10842.23+4088.39=14930.62(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10842.2372.62%1.1项目建设投资万元10842.2372.62%1.2建设期利息万元-2流动资金万元4088.3927.38%3总投资万元万元14930.62二、资金筹措全部自筹。第七章 盈利能力分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入13208.40万元,总成本2949.27万元,利润总额10259.13万元,净利润193.36万元,增值税376.73万元,税金及附加7694.35万元,所得税2564.78万元;第二年收入20546.40万元,总成本4016.43万元,利润总额16529.97万元,净利润12397.48万元,增值税586.02万元,税金及附加218.48万元,所得税4132.49万元;第三年生产负荷100%,收入29352.00万元,总成本23282.54万元,利润总额6069.46万元,净利润4552.10万元,增值税837.17万元,税金及附加248.61万元,所得税1517.37万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入29352.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=837.17万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元13208.4020546.4029352.0029352.0029352.001.1煤油万元13208.4020546.4029352.0029352.0029352.002现价增加值万元4226.696574.859392.649392.6

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