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文档简介
泓域咨询MACRO/ 微品玻璃投资项目立项申请报告微品玻璃投资项目立项申请报告第一章 总论一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx科技发展公司(二)公司简介顺应经济新常态,需要公司积极转变发展方式,实现内涵式增长。为此,公司要求各级单位通过创新驱动、结构优化、产业升级、提升产品和服务质量、提高效率和效益等路径,努力实现“做实、做强、做大、做好、做长”的发展理念。公司的能源管理系统经过多年的探索,已经建立了比较完善的能源管理体系,形成了行之有效的公司、车间和班组级能源管理体系,全面推行全员能源管理及全员节能工作;项目承办单位成立了由公司董事长及总经理为主要领导的能源管理委员会,能源管理工作小组为公司的常设能源管理机构,全面负责公司日常能源管理的组织、监督、检查和协调工作,下设的能源管理工作室代表管理部门,负责具体开展项目承办单位能源管理工作;各车间的能源管理机构设在本车间内,由设备管理副总经理、各车间主管及设备管理人为本部门的第一责任人,各部门设立专(兼)职能源管理员,负责现场能源的具体管理工作。上一年度,xxx科技发展公司实现营业收入21002.74万元,同比增长27.77%(4565.27万元)。其中,主营业业务微品玻璃生产及销售收入为18154.12万元,占营业总收入的86.44%。根据初步统计测算,公司实现利润总额4507.88万元,较去年同期相比增长923.43万元,增长率25.76%;实现净利润3380.91万元,较去年同期相比增长324.20万元,增长率10.61%。二、项目概况(一)项目名称微品玻璃投资项目(二)项目选址xxx经济示范区(三)项目用地规模项目总用地面积28234.11平方米(折合约42.33亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.64%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率6.64%,固定资产投资强度188.20万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积28234.11平方米,建筑物基底占地面积18532.87平方米,总建筑面积31057.52平方米,其中:规划建设主体工程23834.36平方米,项目规划绿化面积2061.13平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计125台(套),设备购置费2826.33万元。(七)节能分析“微品玻璃投资项目建设项目”,年用电量444583.82千瓦时,年总用水量11437.39立方米,项目年综合总耗能量(当量值)55.62吨标准煤/年。达产年综合节能量23.84吨标准煤/年,项目总节能率21.39%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济示范区发展规划,符合xxx经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资10866.85万元,其中:固定资产投资7966.51万元,占项目总投资的73.31%;流动资金2900.34万元,占项目总投资的26.69%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入20153.00万元,总成本费用15440.78万元,税金及附加190.93万元,利润总额4712.22万元,利税总额5553.11万元,税后净利润3534.16万元,达产年纳税总额2018.95万元;达产年投资利润率43.36%,投资利税率51.10%,投资回报率32.52%,全部投资回收期4.57年,提供就业职位395个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济示范区及xxx经济示范区微品玻璃行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济示范区微品玻璃产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技发展公司为适应国内外市场需求,拟建“微品玻璃投资项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范区经济发展,为社会提供就业职位395个,达产年纳税总额2018.95万元,可以促进xxx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率43.36%,投资利税率51.10%,全部投资回报率32.52%,全部投资回收期4.57年,固定资产投资回收期4.57年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、引导开发性、政策性金融机构落实民营企业金融服务有关政策,支持其在依法合规、风险可控的前提下,根据职能定位和业务范围要求,加强与其他银行业金融机构合作,强化对民营企业信贷支持。(人民银行、银监会)五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米28234.1142.33亩1.1容积率1.101.2建筑系数65.64%1.3投资强度万元/亩188.201.4基底面积平方米18532.871.5总建筑面积平方米31057.521.6绿化面积平方米2061.13绿化率6.64%2总投资万元10866.852.1固定资产投资万元7966.512.1.1土建工程投资万元2719.612.1.1.1土建工程投资占比万元25.03%2.1.2设备投资万元2826.332.1.2.1设备投资占比26.01%2.1.3其它投资万元2420.572.1.3.1其它投资占比22.27%2.1.4固定资产投资占比73.31%2.2流动资金万元2900.342.2.1流动资金占比26.69%3收入万元20153.004总成本万元15440.785利润总额万元4712.226净利润万元3534.167所得税万元1.108增值税万元649.969税金及附加万元190.9310纳税总额万元2018.9511利税总额万元5553.1112投资利润率43.36%13投资利税率51.10%14投资回报率32.52%15回收期年4.5716设备数量台(套)12517年用电量千瓦时444583.8218年用水量立方米11437.3919总能耗吨标准煤55.6220节能率21.39%21节能量吨标准煤23.8422员工数量人395第二章 建设必要性分析一、项目建设背景1、战略性新兴产业的发展,是重大科技突破和新兴社会需求二者的有机结合。在经济发展新常态下,战略性新兴产业将突破传统产业发展瓶颈,为中国提供弯道超车、在国际竞争中占据有利地位的宝贵机遇。2、项目的实施,通过建设达到规模效益,首先大力开发建设地周边市场,站稳脚跟后扩大生产规模,逐步将产品推向全国,按照企业的发展战略规划,力争在较短的时间内将公司做大做强,为企业的进一步发展奠定坚实的基础。近两年,经济总体呈现稳中向好发展趋势,但“稳中有变”、经济“下行压力加大”,形势不容乐观。前期经济稳中向好、多项指标明显好转,主要受价格周期性变化影响。近期多项经济指标下行,需引起高度关注,同时要高度关注房地产、汽车、手机等领域的新变化,关注企业生产经营预期回落的变化。要努力保持工业经济稳定健康发展,下阶段要加快新旧动能转换,大力培育新产业发展壮大;加大实体经济降本、降费力度,增强企业活力和发展后劲;努力开拓国际市场;继续推进供给侧结构性改革,促进消费稳定扩大。二、必要性分析1、推动绿色发展取得新突破,还要加快形成绿色的生活方式。绿色发展是理念,更是需要落实在社会生活中的具体实践。要开展全民节能、节水行动,反对浪费,推进垃圾分类处理,健全再生资源回收利用网络;要提倡绿色消费,扩大新能源汽车、节能家电等的生产应用,引导市场将资源向环境友好型产品配置;要在全社会树立绿色发展的价值取向和思维方式,营造“像保护眼睛一样保护生态环境,像对待生命一样对待生态环境”的氛围,使绿色发展成为全社会的自觉行动。2、今年经济形势,总的特点是缓中趋稳、稳中向好,经济发展出现更多积极变化。稳,体现在经济运行保持在合理区间,增长稳定性增强,质量和效益不断提高。稳,更体现在稳中有进,经济结构持续优化,创新对发展的支撑作用日益增强,服务业占比上升,消费对增长的贡献提高。稳,还体现在改革开放取得新突破,主要领域“四梁八柱”性改革基本出台,“一带一路”建设进展快速。稳,也体现在人民生活持续改善,贫困人口预计减少1000万以上,生态环境有所好转,绿色发展初见成效。在世界经济持续低迷和国内“三期叠加”的大环境下,取得这样的成绩来之不易。这充分说明,以习近平同志为核心的党中央作出的经济发展进入新常态的重大判断,形成的以新发展理念为指导、以供给侧结构性改革为主线的政策框架,贯彻的稳中求进工作总基调,是符合实际、完全正确的。3、目前,项目承办单位建立了企业内部研发中心,可以根据客户的需求,研制、开发适应市场需求的产品,并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破,项目承办单位已取得了丰硕的成果,公司所生产的产品质量指标均已达到国内领先水平,同国际技术水平接轨;通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势,产、学、研相结合的经营模式,无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有深远的影响。三、项目建设有利条件项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。第三章 项目选址分析一、项目选址原则对周围环境不应产生污染或对周围环境污染不超过国家有关法律和现行标准的允许范围,不会引起当地居民的不满,不会造成不良的社会影响。二、项目选址该项目选址位于xxx经济示范区。区内地势平坦,交通便利,建区几年来,区内基础设施完善、配套,形成了高标准的街路网,中心基础设施已完成“七通一平”(上水、下水、电、气、热、通讯、路通、地势平),是业主投资办厂的理想场所。三、建设条件分析项目投资环境优良,当地为招商引资出台了一系列优惠政策,为投资项目建设营造了良好的投资环境;项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件,项目建设区域市场优势明显,对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。四、用地控制指标投资项目办公及生活用地所占比重符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业办公及生活用地所占比重7.00%的规定;同时,满足项目建设地确定的“办公及生活用地所占比重7.00%”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.64%,建筑容积率1.10,建设区域绿化覆盖率6.64%,固定资产投资强度188.20万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程13102.7413102.7423834.3623834.362295.811.1主要生产车间7861.647861.6414300.6214300.621423.401.2辅助生产车间4192.884192.887627.007627.00734.661.3其他生产车间1048.221048.221382.391382.39137.752仓储工程2779.932779.934695.054695.05328.902.1成品贮存694.98694.981173.761173.7682.222.2原料仓储1445.561445.562441.432441.43171.032.3辅助材料仓库639.38639.381079.861079.8675.653供配电工程148.26148.26148.26148.2611.683.1供配电室148.26148.26148.26148.2611.684给排水工程170.50170.50170.50170.5010.454.1给排水170.50170.50170.50170.5010.455服务性工程1760.621760.621760.621760.62123.345.1办公用房759.47759.47759.47759.4749.845.2生活服务1001.151001.151001.151001.1557.546消防及环保工程496.68496.68496.68496.6839.146.1消防环保工程496.68496.68496.68496.6839.147项目总图工程74.1374.1374.1374.13-155.127.1场地及道路硬化4998.771047.021047.027.2场区围墙1047.024998.774998.777.3安全保卫室74.1374.1374.1374.138绿化工程1868.8465.41合计18532.8731057.5231057.522719.61六、节约用地措施投资项目依托项目建设地已有生活设施、公共设施、交通运输设施,建设区域少建非生产性设施,因此,有利于节约土地资源和节省建设投资。七、选址综合评价项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照产品制造行业生产规范和要求,进行科学设计、合理布局,符合行业产品生产经营的需要。第四章 项目风险评估一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目产品生产项目有很强的政策性,投资项目建设要及时了解政府的有关政策调整,如:税收、金融、环境保护、产业发展政策等,项目承办单位要及时采取相应的措施,积极争取有关政策落实在投资项目建设和运营过程中。二、社会风险分析建立企业内部生产安全保障措施,加强监督消除安全隐患和由此带来的社会问题;建立健全企业内部治安保卫体系,加强法制教育,减少治安事件的发生,避免工人扰民;积极与辖区内的政府、公安派出机构联合,及时解决纠纷化解矛盾,打击违法犯罪将社会治安隐患降到最低;严格执行劳动法,为职工购买社会保险,保障职工的社会待遇;建立健全科学合理的分配制度,同时,保障职工合法权益不受侵害;妥善解决好企业内部和由企业引发的外部矛盾,从制度上消除社会不稳定因素。三、市场风险分析1、从当前中国经济形势来看,我国仍处于一个经济平稳增长阶段,投资和建设一直是中国经济发展的热点,国家出台的各项优惠政策,都预示着项目产品将有一个良好的发展前景;作为二十一世纪最具潜力的相关行业,使之具备较高的投资价值和发展后劲;目前,国内已有较多企业进入该行业的研发、生产和销售;在这样情况下,项目承办单位能否后来者居上,通过自身的管理优势、成本优势、技术优势,生产出高质量、低成本的项目产品,去占领更多的市场,将会面临众多的市场风险与挑战。2、加强市场开拓;项目承办单位建立有效的市场开拓网络和体制,采取必要的宣传和市场开拓措施,不断扩大项目产品国内市场占有率,以高质量和低成本优势占领市场;通过扩大和稳定市场份额,抵御市场变化带来的风险。四、资金风险分析由于项目承办单位已经完成了资金前期自筹工作,加上良好的银行信用等级,因此,投资项目资金风险很小。五、技术风险分析技术人才的缺失风险分析:在技术研发过程中,技术人员一旦流失将造成不可估量的技术损失,而对项目相关技术难题攻克的专业高技术人才缺乏,将直接导致项目产品研发中止,其实质技术风险在于企业管理问题,在于高层决策明智与否的风险,具有其主观性,项目承办单位的高效管理水平使得风险发生率相对较低。六、财务风险分析财务风险是指项目承办单位由于不同的资本结构而对企业投资者的收益产生的不确定性影响;财务风险来源于企业资金利润率和借入资金利息率差额上的不确定因素以及借入资金与计划自筹资金的比例的大小;借入资金比例越大,风险程度越大,反之则越小;投资项目的财务风险主要体现在项目实施之前,项目实施后则财务风险较小。七、管理风险分析项目的实施有一定的周期,涉及的环节也较多,在这期间如果出现一些人力不可抗拒的意外事件或某个环节出现问题以及宏观经济形势发生较大的变化,项目承办单位组织结构、管理方法可能不适应不断变化的内外环境,将会大大影响项目的进展或收益;项目在建设和运营过程中,公司内部管理中存在诸如成本控制、人员变动、资金运营等方面的不确定性,将为企业的运营带来管理风险。八、其它风险分析投资项目用地系自然属性风险;该风险来源于项目选址的地质、水文等条件及地下埋藏物的不确定性;投资项目建设选址位于项目建设地,项目用地性质为工业用地,建设区域内无任何建筑物便于工程施工。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、由于投资项目具有显著的经济效益,所以,项目实施后有利于当地加快经济发展的速度;项目承办单位实行“按劳分配,多劳多得”的分配原则,所以,不会造成分配不公;同时,也不会扩大贫富收入差距,对所在地区弱势群体的利益不会造成影响,对其他利益群体不构成损害;投资项目建设的社会影响表现较为积极,不会造成负面影响,能够取得较好的社会效益。(二)社会影响效果项目施工活动对自然环境会造成污染性破坏,必然对生态环境产生一定的影响,项目建设因大量的开挖取土破坏土体的原有自然结构,土壤水循环被破坏,相应的生物链随之改变,改变了动植物的生存环境,影响其生长活动规律,对生态系统的漫延造成障碍。(三)项目适应性分析项目建设有利于促进当地基础设施建设,促进产业结构的调整,带动周边工业和贸易的发展,增加当地财政税收,能够为当地居民提供就业机会;项目建设符合国家产业发展政策与当地总体规划及环境功能区划,当地政府积极支持项目建设,并为项目的建设提供必要的政策保障和大力支持。(四)社会风险对策分析1、遵守当地的乡规民约,尊重当地群众的风俗习惯,与项目建设地政府和人民群众建立良好的关系,以保证工程施工按合同要求顺利进行。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、社会主义和谐社会是民主法制、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序的社会,并且国家已经垄断社会一切武装资源,再加上国家公平合理的分配制度,恐怖主义意识形态失去形成的理由和必要条件,因此,恐怖暴力风险形成的可能性极小。(五)社会风险评价通过社会风险分析评价,投资项目不存在灾难性或严重风险,项目承办单位应提高风险防范意识,积极采取应对措施,通过风险控制和风险转移等策略,以尽可能低的风险成本来降低风险发生的可能性,并将风险损失控制在最小程度,确保项目最终目标的实现。第五章 项目实施计划一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资9450.56万元,占计划投资的86.97%。其中:完成固定资产投资7146.96万元,占总投资的75.62%;完成流动资金投资2303.60,占总投资的24.38%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元9450.561.1完成比例86.97%2完成固定资产投资万元7146.962.1完成比例75.62%3完成流动资金投资万元2303.603.1完成比例24.38%三、进度安排注意事项项目建设过程中招标的准备工作由项目承办单位会同设计单位和代理招标公司进行,评标工作由政府有关部门和项目承办单位邀请有关专家共同参与。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员395人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人2691.2人均年工资万元5.791.3年工资额万元1400.812工程技术人员工资2.1平均人数人592.2人均年工资万元6.642.3年工资额万元385.973企业管理人员工资3.1平均人数人163.2人均年工资万元7.293.3年工资额万元112.424品质管理人员工资4.1平均人数人324.2人均年工资万元5.494.3年工资额万元189.255其他人员工资5.1平均人数人195.2人均年工资万元5.255.3年工资额万元82.876职工工资总额万元11281.13五、员工培训投资项目需进行培训的人员主要包括技术人员、生产操作人员和设备维修人员;新增人员岗前培训采用集中授课,统一考核的方式,其培训内容及程序入厂军训企业文化(管理制度)培训法制培训消防、安全培训技术理论培训(设备操作程序及原理、加工工艺、检测方法、设备维修与保养,各种原材料、辅料、备品零部件的识别及使用方法)ISO9000质量管理体系培训考试、考核。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 项目投资分析一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资7966.51(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元2719.612826.33188.207966.511.1工程费用万元2719.612826.3314181.471.1.1建筑工程费用万元2719.612719.6125.03%1.1.2设备购置及安装费万元2826.332826.3326.01%1.2工程建设其他费用万元2420.572420.5722.27%1.2.1无形资产万元1209.811209.811.3预备费万元1210.761210.761.3.1基本预备费万元516.36516.361.3.2涨价预备费万元694.40694.402建设期利息万元3固定资产投资现值万元7966.517966.51(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金2900.34万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元14181.477881.9910554.9214181.4714181.4714181.471.1应收账款万元4254.442339.942978.114254.444254.444254.441.2存货万元6381.663509.914467.166381.666381.666381.661.2.1原辅材料万元1914.501052.971340.151914.501914.501914.501.2.2燃料动力万元95.7252.6567.0195.7295.7295.721.2.3在产品万元2935.561614.562054.892935.562935.562935.561.2.4产成品万元1435.87789.731005.111435.871435.871435.871.3现金万元3545.371949.952481.763545.373545.373545.372流动负债万元11281.136204.627896.7911281.1311281.1311281.132.1应付账款万元11281.136204.627896.7911281.1311281.1311281.133流动资金万元2900.341595.192030.242900.342900.342900.344铺底流动资金万元966.77531.73676.75966.77966.77966.77(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资10866.85万元,其中:固定资产投资7966.51万元,占项目总投资的73.31%;流动资金2900.34万元,占项目总投资的26.69%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资2719.61万元,占项目总投资的25.03%;设备购置费2826.33万元,占项目总投资的26.01%;其它投资2420.57万元,占项目总投资的22.27%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=7966.51+2900.34=10866.85(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元7966.5173.31%1.1项目建设投资万元7966.5173.31%1.2建设期利息万元-2流动资金万元2900.3426.69%3总投资万元万元10866.85二、资金筹措全部自筹。第七章 经济评价分析一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入11084.15万元,总成本8380.18万元,利润总额2703.97万元,净利润155.83万元,增值税357.48万元,税金及附加2027.98万元,所得税675.99万元;第二年收入14107.10万元,总成本10089.54万元,利润总额4017.56万元,净利润3013.17万元,增值税454.97万元,税金及附加167.53万元,所得税1004.39万元;第三年生产负荷100%,收入20153.00万元,总成本15440.78万元,利润总额4712.22万元,净利润3534.16万元,增值税649.96万元,税金及附加190.93万元,所得税1178.06万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入20153.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=649.96万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元11084.1514107.1020153.0020153.0020153.001.1微品玻璃万元11084.1514107.1020153.0020153.0020153.002现价增加值万元3546.934514.276448.966448.9
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