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泓域咨询MACRO/ 新型皮革鞣剂项目立项申请报告新型皮革鞣剂项目立项申请报告第一章 项目概况一、项目承办单位基本情况(一)公司名称xxx投资公司(二)公司简介展望未来,公司将围绕企业发展目标的实现,在“梦想、责任、忠诚、一流”核心价值观的指引下,围绕业务体系、管控体系和人才队伍体系重塑,推动体制机制改革和管理及业务模式的创新,加强团队能力建设,提升核心竞争力,努力把公司打造成为国内一流的供应链管理平台。公司自建成投产以来,每年均快速提升生产规模和经济效益,成为区域经济发展速度较快、综合管理效益较高的企业之一;项目承办单位技术力量相当雄厚,拥有一批知识丰富、经营管理经验精湛的专业化员工队伍,为研制、开发、生产项目产品奠定了良好的基础。上一年度,xxx科技公司实现营业收入25988.71万元,同比增长26.92%(5512.73万元)。其中,主营业业务新型皮革鞣剂生产及销售收入为22983.32万元,占营业总收入的88.44%。根据初步统计测算,公司实现利润总额5877.07万元,较去年同期相比增长1223.39万元,增长率26.29%;实现净利润4407.80万元,较去年同期相比增长514.05万元,增长率13.20%。二、项目概况(一)项目名称新型皮革鞣剂项目(二)项目选址xxx经济示范区(三)项目用地规模项目总用地面积44008.66平方米(折合约65.98亩)。(四)项目用地控制指标该工程规划建筑系数65.85%,建筑容积率1.44,建设区域绿化覆盖率5.40%,固定资产投资强度164.40万元/亩。(五)土建工程指标项目净用地面积44008.66平方米,建筑物基底占地面积28979.70平方米,总建筑面积63372.47平方米,其中:规划建设主体工程44747.69平方米,项目规划绿化面积3425.16平方米。(六)设备选型方案项目计划购置设备共计93台(套),设备购置费5711.30万元。(七)节能分析“新型皮革鞣剂项目建设项目”,年用电量409677.81千瓦时,年总用水量22711.28立方米,项目年综合总耗能量(当量值)52.29吨标准煤/年。达产年综合节能量20.34吨标准煤/年,项目总节能率28.75%,能源利用效果良好。(八)环境保护项目符合xxx经济示范区发展规划,符合xxx经济示范区产业结构调整规划和国家的产业发展政策;对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施,严格控制在国家规定的排放标准内。(九)项目总投资及资金构成项目预计总投资15032.22万元,其中:固定资产投资10847.11万元,占项目总投资的72.16%;流动资金4185.11万元,占项目总投资的27.84%。(十)资金筹措自筹。(十一)项目预期经济效益规划目标预期达产年营业收入33515.00万元,总成本费用26598.39万元,税金及附加290.52万元,利润总额6916.61万元,利税总额8161.15万元,税后净利润5187.46万元,达产年纳税总额2973.69万元;达产年投资利润率46.01%,投资利税率54.29%,投资回报率34.51%,全部投资回收期4.40年,提供就业职位719个。(十二)进度规划本期工程项目建设期限规划12个月。将整个项目分期、分段建设,进行项目分解、工期目标分解,按项目的适应性安排施工,各主体工程的施工期叉开实施。三、报告说明该项目可行性研究报告对项目所涉及的主要问题,例如:项目资源条件、项目原辅材料、项目燃料和动力的供应、项目交通运输条件、项目建设规模、项目投资规模、项目产工艺和设备选型、项目产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据,作为该项目进行下一步环境评价及工程设计的基础文件。 四、项目评价1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合xxx经济示范区及xxx经济示范区新型皮革鞣剂行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进xxx经济示范区新型皮革鞣剂产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。2、xxx科技公司为适应国内外市场需求,拟建“新型皮革鞣剂项目”,本期工程项目的建设能够有力促进xxx经济示范区经济发展,为社会提供就业职位719个,达产年纳税总额2973.69万元,可以促进xxx经济示范区区域经济的繁荣发展和社会稳定,为地方财政收入做出积极的贡献。3、项目达产年投资利润率46.01%,投资利税率54.29%,全部投资回报率34.51%,全部投资回收期4.40年,固定资产投资回收期4.40年(含建设期),项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。4、全面贯彻党中央、国务院有关决策部署,牢固树立创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,着力推进供给侧结构性改革,破解制约民间投资的体制机制障碍,加快企业转型升级提质增效,培育壮大新动能,改造提升传统产业,优化现代产业体系,为建设制造强国提供有力支撑和持续动力。五、主要经济指标主要经济指标一览表序号项目单位指标备注1占地面积平方米44008.6665.98亩1.1容积率1.441.2建筑系数65.85%1.3投资强度万元/亩164.401.4基底面积平方米28979.701.5总建筑面积平方米63372.471.6绿化面积平方米3425.16绿化率5.40%2总投资万元15032.222.1固定资产投资万元10847.112.1.1土建工程投资万元5143.942.1.1.1土建工程投资占比万元34.22%2.1.2设备投资万元5711.302.1.2.1设备投资占比37.99%2.1.3其它投资万元-8.132.1.3.1其它投资占比-0.05%2.1.4固定资产投资占比72.16%2.2流动资金万元4185.112.2.1流动资金占比27.84%3收入万元33515.004总成本万元26598.395利润总额万元6916.616净利润万元5187.467所得税万元1.448增值税万元954.029税金及附加万元290.5210纳税总额万元2973.6911利税总额万元8161.1512投资利润率46.01%13投资利税率54.29%14投资回报率34.51%15回收期年4.4016设备数量台(套)9317年用电量千瓦时409677.8118年用水量立方米22711.2819总能耗吨标准煤52.2920节能率28.75%21节能量吨标准煤20.3422员工数量人719第二章 项目建设背景一、项目建设背景1、2014年以来,战略性新兴产业上市公司进一步增加研发投入,强化创新驱动,提升自主创新能力,增强发展后劲。2014年战略性新兴产业上市公司平均研发投入达到了1.39亿元,较2013年提高了25.2%,平均研发强度(占公司营收的比重)达到了4.24%,明显高于上市公司总体平均1.03%的水平。具体来看,共有342家战略性新兴产业上市公司研发强度超过了5%,这些企业的数量超过战略性新兴产业上市公司总数的40%。2、投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力,带动社会经济各项事业迅速发展;经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动;项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势,实施项目形成规模经济,可为企业增创效益,同时,可以带动相关产业的迅速发展;项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。中央经济工作会议再次强调“坚定不移建设制造强国”“推动制造业高质量发展”,使我们深受鼓舞,信心倍增。他强调,要贯彻落实中央对当前经济运行的重大决策。二、必要性分析1、中央经济工作会议把“努力保持经济稳定增长”作为明年首要任务,充分说明新常态下稳增长的力度松不得。深入学习领会、贯彻落实好这一精神,才能更好推动经济发展提质增效升级,做到调速不减势、量增质更优。从今年前三季度的情况看,我国经济运行稳字当头,态势良好。展望明年,稳增长任务依然相当繁重和艰巨。当前世界经济仍处在国际金融危机后的深度调整期,总体复苏疲弱态势难有明显改观,国内经济运行也面临不少困难和挑战,产能过剩、劳动力成本上升等旧矛盾与新问题交织,经济下行压力较大,部分经济风险显现。应对这些“成长中的烦恼”,经济发展方式不转变不行,经济增长失速也不行。没有稳定的经济增长,就难以解决增加就业、提高居民收入和完善社会保障等民生问题,就难以大力推进经济结构调整和发展方式转变。努力保持经济稳定增长,事关我国经济社会发展全局,对于促进世界经济复苏也具有重要的作用和意义。2、实现经济稳定增长,不能忽视防范风险。当前,我们要度过经济减速关口、平稳转向新常态,防控化解各类风险难以避免,也十分复杂。对于产能过剩、地方债务等方面的问题,还需强调底线管理、主动有为。最近一个时期,中央正在有条不紊地按照既定步调推进改革,态度和力度都表现出强大的定力和决心。我们要认真贯彻落实好中央的各项决策部署,加倍努力落实中央经济工作会议关于“稳增长”的各项部署,保持稳增长和调结构之间的平衡,依靠促改革调结构,合力推动我国经济在新常态下稳步前行。稳定是发展的基石,行稳是致远的前提。在刚刚闭幕的中央经济工作会议上,习近平总书记发表重要讲话,分析当前国内国际经济形势,总结2016年经济工作,阐明经济工作指导思想,对2017年经济工作作出全面部署。贯彻中央经济工作会议精神,要把稳中求进工作总基调贯彻到各个方面,切实做到稳定大局、不断进取、奋发有为。3、投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平,有利于促进我国相关行业稳定健康发展;项目承办单位具有较高项目产品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力,近年来,项目承办单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上,持续加大对项目产品生产技术及相关材料的研发投入,形成了在国内同行业领先的技术优势。三、项目建设有利条件随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。第三章 选址可行性分析一、项目选址原则场址选择应提供足够的场地用以满足项目产品生产工艺流程及辅助生产设施的建设需要;场址应具备良好的生产基础条件而且生产要素供应充裕,确保能源供应有可靠的保障。二、项目选址该项目选址位于xxx经济示范区。认真落实“中国制造2025”,深入贯彻“双创”战略,主动适应经济发展新常态,更加注重创新发展,更加注重转型发展,更加注重绿色发展,大力发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等七大产业,着力提升自主创新能力,加速科技成果产业化,抢占产业革命竞争制高点,推动战略性新兴产业快速健康发展。到2020年,战略性新兴产业增加值达到500亿元,年均增10以上,占比重达到30左右。重点发展电子信息、新材料、先进装备制造、节能环保、新能源、矿物宝石、生物医药等产业。三、建设条件分析随着世界经济一体化的发展,项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有龙头地位,同时,xx省又是相关行业在国内的生产基地,这就使本行业在国际市场有不可估量的发展空间;项目承办单位通过参加国外会展和网络销售,可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。四、用地控制指标投资项目占地税收产出率符合国土资源部发布的工业项目建设用地控制指标(国土资发【2008】24号)中规定的产品制造行业占地税收产出率150.00万元/公顷的规定;同时,满足项目建设地确定的“占地税收产出率150.00万元/公顷”的具体要求。五、地总体要求本期工程项目建设规划建筑系数65.85%,建筑容积率1.44,建设区域绿化覆盖率5.40%,固定资产投资强度164.40万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积()基底面积()建筑面积()计容面积()投资(万元)1主体生产工程20488.6520488.6544747.6944747.693995.381.1主要生产车间12293.1912293.1926848.6126848.612477.141.2辅助生产车间6556.376556.3714319.2614319.261278.521.3其他生产车间1639.091639.092595.372595.37239.722仓储工程4346.954346.9512106.1112106.11786.122.1成品贮存1086.741086.743026.533026.53196.532.2原料仓储2260.412260.416295.186295.18408.782.3辅助材料仓库999.80999.802784.412784.41180.813供配电工程231.84231.84231.84231.8416.943.1供配电室231.84231.84231.84231.8416.944给排水工程266.61266.61266.61266.6115.154.1给排水266.61266.61266.61266.6115.155服务性工程2753.072753.072753.072753.07178.775.1办公用房1463.781463.781463.781463.78101.135.2生活服务1289.291289.291289.291289.2977.776消防及环保工程776.66776.66776.66776.6656.746.1消防环保工程776.66776.66776.66776.6656.747项目总图工程115.92115.92115.92115.925.047.1场地及道路硬化7264.321248.301248.307.2场区围墙1248.307264.327264.327.3安全保卫室115.92115.92115.92115.928绿化工程2565.7189.80合计28979.7063372.4763372.475143.94六、节约用地措施在项目建设过程中,项目承办单位根据项目建设地的总体规划以及项目建设地对投资项目地块的控制性指标,本着“经济适宜、综合利用”的原则进行科学规划、合理布局,最大限度地提高土地综合利用率。七、选址综合评价项目选址所处位置交通便利、地理位置优越,有利于项目生产所需原料、辅助材料和成品的运输;通讯便捷、水资源丰富、能源供应充裕,适合于生产经营活动;为此,该区域是发展产品制造行业的理想场所。第四章 项目风险说明一、政策风险分析1、投资项目选址区域位于项目建设地,其自然环境、经济环境、社会环境和投资环境良好;改革开放以来,我国国内政局稳定,各项政治、经济、法律、法规日臻完善;经过综合分析,投资项目符合国家产业发展政策的引导方向,国家出台的相关方针政策表明,投资项目的政策风险极小。2、项目承办单位将努力关注和追踪宏观经济要素的动态,加强对宏观经济形势变化的预测,分析经济周期对相关行业及项目承办单位的影响,并针对经济周期的变化,相应调整经营策略。二、社会风险分析在项目实施中如有文物保护问题,项目承办单位将依照有关法律、法规的规定进行办理和保护,确保将具有历史文化价值的东西保留下来,融入新时代当地的精神风貌,坚决杜绝摧毁城市珍贵历史文物、损害城市形象的事件发生。三、市场风险分析1、顾客理念分析:顾客对项目项目产品的保守心理是其潜在的风险,顾客对参与信息分享而可能带来的隐患担忧度决定消费保守度;同时,顾客的环境保护意识、效益意识、诚信意识等一定程度上影响着其应用项目产品的导向;由于顾客的理念不定性,所以,项目市场风险则随之不定。2、项目承办单位通过实施“名牌战略”规避行业风险,全方位培育名牌产品,加大市场开发力度,提高项目产品市场占有率和盈利能力;投资项目产品国内外市场需求量大,是发展中的朝阳产业,项目充分估计到未来市场的变化情况及价格情况,因此,通过技术创新、管理创新、经营创新来有效规避市场风险。四、资金风险分析项目承办单位在项目规划预算时,应该充分周全考虑各种费用的支出以保证资金的筹措及供应充足;全面落实项目建设资金来源,加强项目投资管理严格控制工程造价。五、技术风险分析产品研发及人才风险分析:由于项目产品市场需求潜力巨大,从而刺激相关行业的高速发展,产品的研发换代必须与时俱进,否则,终将惨遭淘汰,且类似项目产品的模仿在技术竞争中多方角逐,因此,研发中遇到的项目技术瓶颈是不可忽视的技术风险;此外,技术人才的缺乏及其流失是技术潜在的风险;投资项目主要工艺生产技术及设备都是经过生产实践证实是成熟、可靠的,所以,投资项目在项目产品生产技术上的风险较小。六、财务风险分析结合项目承办单位总体战略目标以及短期发展目标,制定详细的利弊规划,结合项目产品市场需求前景有选择地引进投资商,并在不影响运营效果的情况下,为投资商提供优惠政策。七、管理风险分析通过借鉴国内外先进的管理体系,严格认真地贯彻执行,不断提高企业的管理水平,体现项目承办单位精细化管理的特色。八、其它风险分析投资项目所在地地质状况良好,不存在滑坡、塌陷等自然灾害,项目承办单位将进行认真项目的设计、施工,对项目承办单位严格进行招标管理,因此,项目用地及工程风险很小。九、社会影响评估(一)社会影响分析1、项目建设过程中需要一批建筑施工队伍和建筑工人,能够为当地富余劳动力提供合适的就业机会,增加他们的收入;项目建成运营后,可提供900个就业岗位,对缓解当地社会就业压力有一定的积极作用;员工进入企业后不仅拥有可观、稳定的收入,而且通过企业的教育与培训可以进一步提高管理人员的管理水平,提高技术人才的研发能力,提高加工操作人员的操作技能,使其拥有更高的上升空间,为今后收入的进一步增长打下坚实的基础。2、项目建成后,根据交通量、人口分布等具体情况,在道路适当位置设置宣传栏和绿化带,除美化环境外,还可以减轻汽车噪音和尾气对公路两侧造成的环境污染,对当地卫生无不利影响,能够有效促进当地城市建设的发展。(二)社会影响效果投资项目建设有利于扩大就业,促进社会综合事业发展;随着诸多产业的逐渐兴起和发展,将为社会就业提供更多的机会,发挥更大的经济和社会效益;扩大就业为部分下岗职工脱贫致富创造条件;项目建设对基础设施的需求将不断上升,为满足这些社会需求,促进社会综合事业,如通讯、文教卫生事业得到迅速发展。(三)项目适应性分析项目的建设可优化当地城市产业结构,有利于加强项目建设地的工业实力,促进区域经济发展,从而提升区域综合经济竞争力,同时可为社会提供900个就业岗位,为构建和谐城市创造条件;因此,各级组织对项目建设的态度也是积极的。(四)社会风险对策分析1、建筑及生活垃圾按定点设立临时垃圾堆放处(箱),定时清扫运至指定地点掩埋或焚烧处理;食堂污水设净化器,施工现场合理布置厕所并设化粪池,地下施工工作面设活动厕所,生产废油设废油收集沟、筒等。2、投资项目的“三废”均采取了有效的治理措施,达到国家有关环境保护的政策要求;虽然投资项目生产的项目产品对环境的不利影响非常小,但在社会日益重视环境保护的情况下,项目承办单位有必要保证环境保护设施的投入,环境保护设施是否能正常使用将对项目的正常运营构成了一个风险因素;同时,项目的生产过程中,必须树立“环境保护关系民生、决定企业未来”的理念,遵守严格的管理制度,确保各项环境保护措施全部落实到位。3、对安全生产隐患带来的社会风险;投资项目在建设与运营过程中要注重“安全第预防为主”,加强安全管理与培训,制定各项安全措施并落实到位,提高企业的本质安全度。(五)社会风险评价投资项目建成后增加了当地人民群众的就业机会,提高了当地人民的收入,提高了居民的生活水平,为提高社会就业率做出很大的贡献。第五章 计划安排一、建设周期项目建设周期12个月。二、建设进度该项目采取分期建设,目前项目实际完成投资11611.76万元,占计划投资的77.25%。其中:完成固定资产投资7813.83万元,占总投资的67.29%;完成流动资金投资3797.93,占总投资的32.71%。节项目建设进度一览表序号项目单位指标1完成投资万元11611.761.1完成比例77.25%2完成固定资产投资万元7813.832.1完成比例67.29%3完成流动资金投资万元3797.933.1完成比例32.71%三、进度安排注意事项涉及比较重大问题,由工程部经理提交总经理审核批准;工程师、预算员、报建员或文员原则上无单独发文权,工程师、预算员、报建员或文员收到的相关单位文件,必须及时登记、处理并报工程部经理;处理不了的,提交工程部经理研究解决;特别重大问题要开会研究讨论,同时向总经理汇报。四、人力资源配置项目招聘人员实行全员聘任合同制,生产车间管理工作人员按一班制配置,操作人员按照“四班三运转”配置定员,每班八小时,达产年劳动定员719人。人力资源配置一览表序号项目单位指标1一线产业工人工资1.1平均人数人4891.2人均年工资万元5.671.3年工资额万元2801.502工程技术人员工资2.1平均人数人1082.2人均年工资万元6.442.3年工资额万元554.103企业管理人员工资3.1平均人数人293.2人均年工资万元7.143.3年工资额万元216.414品质管理人员工资4.1平均人数人584.2人均年工资万元5.184.3年工资额万元329.865其他人员工资5.1平均人数人355.2人均年工资万元6.135.3年工资额万元239.516职工工资总额万元19893.60五、员工培训人员培训工作在设备安装前完成,以便操作人员能在设备安装阶段熟悉现场配置和生产工艺流程,并作好单机试车、联动试车和投料试车的各项准备工作。项目人员的培训工作考虑在国内相似工厂进行。六、项目实施保障对于难以预见的因素导致施工进度赶不上计划要求时及时研究,项目建设单位要认真制定和安排赶工计划并及时付诸实施。第六章 投资方案计划一、项目总投资估算(一)固定资产投资估算本期项目的固定资产投资10847.11(万元)。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元5143.945711.30164.4010847.111.1工程费用万元5143.945711.3024078.711.1.1建筑工程费用万元5143.945143.9434.22%1.1.2设备购置及安装费万元5711.305711.3037.99%1.2工程建设其他费用万元-8.13-8.13-0.05%1.2.1无形资产万元-4.09-4.091.3预备费万元-4.04-4.041.3.1基本预备费万元-1.85-1.851.3.2涨价预备费万元-2.19-2.192建设期利息万元3固定资产投资现值万元10847.1110847.11(二)流动资金投资估算预计达产年需用流动资金4185.11万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元24078.7112012.0017330.6424078.7124078.7124078.711.1应收账款万元7223.613250.635778.897223.617223.617223.611.2存货万元10835.424875.948668.3410835.4210835.4210835.421.2.1原辅材料万元3250.631462.782600.503250.633250.633250.631.2.2燃料动力万元162.5373.14130.03162.53162.53162.531.2.3在产品万元4984.292242.933987.434984.294984.294984.291.2.4产成品万元2437.971097.091950.382437.972437.972437.971.3现金万元6019.682708.854815.746019.686019.686019.682流动负债万元19893.608952.1215914.8819893.6019893.6019893.602.1应付账款万元19893.608952.1215914.8819893.6019893.6019893.603流动资金万元4185.111883.303348.094185.114185.114185.114铺底流动资金万元1395.02627.771116.031395.021395.021395.02(三)总投资构成分析1、总投资及其构成分析:项目总投资15032.22万元,其中:固定资产投资10847.11万元,占项目总投资的72.16%;流动资金4185.11万元,占项目总投资的27.84%。2、固定资产投资及其构成分析:本期工程项目固定资产投资包括:建筑工程投资5143.94万元,占项目总投资的34.22%;设备购置费5711.30万元,占项目总投资的37.99%;其它投资-8.13万元,占项目总投资的-0.05%。3、总投资及其构成估算:总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=10847.11+4185.11=15032.22(万元)。总投资构成估算表序号项目单位指标占总投资比例1固定资产投资万元10847.1172.16%1.1项目建设投资万元10847.1172.16%1.2建设期利息万元-2流动资金万元4185.1127.84%3总投资万元万元15032.22二、资金筹措全部自筹。第七章 经济效益一、经济评价财务测算根据规划,项目预计三年达产:第一年收入15081.75万元,总成本3376.31万元,利润总额11705.44万元,净利润227.55万元,增值税429.31万元,税金及附加8779.08万元,所得税2926.36万元;第二年收入26812.00万元,总成本5276.89万元,利润总额21535.11万元,净利润16151.33万元,增值税763.22万元,税金及附加267.62万元,所得税5383.78万元;第三年生产负荷100%,收入33515.00万元,总成本26598.39万元,利润总额6916.61万元,净利润5187.46万元,增值税954.02万元,税金及附加290.52万元,所得税1729.15万元。(一)营业收入估算项目达产年预计每年可实现营业收入33515.00万元。(二)达产年增值税估算达产年应缴增值税=销项税额-进项税额=954.02万元。营业收入税金及附加和增值税估算表序号项目单位第一年第二年第三年第四年第五年1营业收入万元15081.7526812.0033515.0033515.0033515.001.1新型皮革鞣剂万元15081.7526812.0033515.0033515.0033515.002现价增加值万元4826.168579.8410724.8010724.8010724.80
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