湘麓国际基本信息.doc

类型： 普通住宅,小高层 项目位置： 岳麓 （麓谷市府板块）湘麓国际位于岳麓区麓枫路61号（高新区麓谷公园旁） 交通位置： 湘麓国际位于岳麓区麓枫路61号（高新区麓谷公园旁） 开盘时间： 二期2008-08-23 入住时间： 二期入住时间暂定为09年 2009-11 平均单价： 4800 元/ 历史价格 价格说明： 湘麓国际还有少量115平米、130三房和150四房，折后均价4800-4900元/。（2010-05-11） 物业费： 1.50元/平方米月 售楼处： 湘麓国际营销中心位于岳麓区麓枫路61号湘麓国际会所 开发商： 长沙勤诚达房地产开发有限公司 建筑装修标准 电梯：中德合资品牌电梯 有线电视：客厅主卧预留接口 电话：客厅主卧预留接口 液化气：有开通 安全系统：可视对讲分机一个,闭路电视监控,门禁 供电：户内配电箱 外墙：采用保温沙浆抹灰,面层采用外墙涂料 内墙：水泥沙浆抹面 地面：水泥沙浆找平,搓毛 楼梯间：电梯前室设高档地面砖,一层入户门以下防滑砖,一层入户门以上水泥沙浆地面 门：防盗入户门 窗：品牌铝合金门窗 阳台：金属栏杆 厨房：楼面板及墙面水泥沙浆搓毛,留设一个给水点 卫生间：留设一个给水点,公用卫生间安置水封式敦式大便器 楼盘数据均价：4800元/销售许可证：长房售许字（2006)第4934-4938、4997、5694-5696号开盘时间：二期2008-08-23入住时间：二期入住时间暂定为09年 2009-11周围交通：湘麓国际有118、152、603、913、118、18等多条公交线路均可到达物业：深圳市勤诚达物业管理有限公司 物业费：1.50元/平方米月建筑面积：200405.00平方米占地面积：77197.78平方米绿化率：35%容积率：2.61供水系统：机械水表停车位：1：0.8宽带：书房次卧预留网络接口五证：土地使用权证书号：长国用(2006)024220建设用地规划许可证号：出（2006）0047号建设工程规划许可证号：建1(2006)0195号建设工程施工许可证号：43010220060815201楼盘价格单价：均价4800元/ 价格说明：湘麓国际还有少量115平米、130三房和150四房，折后均价4800-4900元/。（2010-05-11）历史价格：2010年05月11日 - 至今 均价4800元/ 2009年11月25日 - 2010年05月11日 均价4300元/ 2009年10月16日 - 2009年11月25日 起价3600元/ 均价4100元/ 2009年09月04日 - 2009年10月16日 均价4100元/ 2009年07月24日 - 2009年09月04日 起价3800元/ 均价4000元/ 2009年04月11日 - 2009年07月24日 起价3300元/ 均价3700元/ 2008年11月19日 - 2009年04月11日 均价3600元/ 2008年02月21日 - 2008年11月19日 均价3800元/ 2007年08月24日 - 2008年02月21日 均价3500元/ 大学：湖南商学院、湖南省医学高等专科学院、湖南省财专中学：航天子弟中学、市二十中小学：英才园小学、阳明小学、高薪博才学校幼儿园：小区幼儿园、诺贝尔摇篮幼儿园医院：航天医院银行：工商银行、中国银行休闲娱乐：普瑞温泉大酒店、时代帝景、湘麓山庄、海天大酒店 设备装修建筑装修标准 电梯：中德合资品牌电梯 有线电视：客厅主卧预留接口 电话：客厅主卧预留接口 液化气：有开通 安全系统：可视对讲分机一个,闭路电视监控,门禁 供电：户内配电箱 外墙：采用保温沙浆抹灰,面层采用外墙涂料 内墙：水泥沙浆抹面 地面：水泥沙浆找平,搓毛 楼梯间：电梯前室设高档地面砖,一层入户门以下防滑砖,一层入户门以上水泥沙浆地面 门：防盗入户门 窗：品牌铝合金门窗 阳台：金属栏杆 厨房：楼面板及墙面水泥沙浆搓毛,留设一个给水点 卫生间：留设一个给水点,公用卫生间安置水封式敦式大便器 楼盘介绍 湘麓国际位于湖南省会长沙市麓谷高新技术开发区中心区域桐梓坡路与麓枫路的交汇处，地处湘江西岸，岳麓山北侧，南接岳麓山大学城，北邻长常高速公路，东临城市中环线，西连城市外环线。 麓谷科技园依山就势、立体园林，40%的绿化率和60%的植被覆盖率，国际片区规划集科技、生态、商务、文化、居住为一体，一个能充分体现长沙山水洲城总体规划特色，同时在产业升级、城市功能设计中体现了创新思想的“麓谷”美好蓝图已经绘就。人们渴望拥有的田园牧歌、花香鸟语式的工作生活环境，在“麓谷”将变为现实。 项目规划由叠加洋房、宽景洋房、电梯小高层构成，总用地：77197.78平方米，容积率：2.59，总建筑面积：200405.68平方米，小、中高层：131074平方米，花园洋房：3520平方米、商业及配套： 23646.5平方米，酒店及办公：40000平方米、幼儿园：1746平方米。 基于项目的诸多优势，长沙勤诚达房地产开发有限公司积极统筹项目开发相关优势资源，邀请代表国内行业顶尖水平的华艺设计顾问公司、澳洲HLCA景观设计有限公司、德思勤房地产投资顾问有限公司和深圳市世朋广告有限公司，将本项目打造成具有国内一流水平的中国地产标志性高品质公园进湖全享社区。 项目所在麓谷科技园由长沙国家软件产业园和国家新材料成果转化及产业化基地组成，北邻长益高速公路，南至龙王港，东起雷锋东大道，西界长沙绕城公路。总规划面积23平方公里，远期规划为80平方公里的麓谷科技新城。麓谷现有的入园企业有67家，员工10万人，未来的麓谷科技新城预计将有80万人口。 麓谷中心公园：湘麓国际紧邻开放式麓谷中心公园，麓谷中心公园总占地面积13万平米。公园内山清水秀、树林郁郁葱葱，鸟语花香、莺歌燕舞、草木欣欣、流水潺潺。湘麓国际尽享麓谷中心公园生态资源景观，与公园融为一体，成就公园内高尚品质物业。 进湖：风景秀丽的麓谷生态湖（共约5万平方米，小区内部湖面8000余平方米），湖水碧波荡漾，清澈的湖水一直延伸至项目地块的中心位置，山因水秀，水为山青，极具风景价值。 湘麓国际“推窗见山水，移步是未来”是一个名副其实风水宝地，由于不被人熟知而被称之为长沙的“私藏”。 从两居到五居一应俱全， 80-230平方米多种面积可供选择，以二房二厅和三房二厅为主流户型，配以四房以上大面积宽景洋房及联排别墅，居住单元各具特色布局合理、灵活通透，宽厨宽厅宽卧，明厨明卫，开间大小都完成从人体工学尺度出发，不仅考虑实用功能，而且注意尺度适合，保证舒适、自然，满足客户对居住空间的不同需求。临湖设置的联排景观别墅，更是尽享5万平方米天然秀美湖景， 彰显尊崇气质。 湘麓国际是勤诚达国际（控股）有限公司在长沙开发的第一个项目，湖南勤诚达地产有限公司于2007年4月19日成立，是勤诚达国际（控股）有限公司的子公司，目前下属企业主要分布在广东深圳、河源、惠州和湖南的长沙市，前十年累计房地产开发面积已达百万平米。以诚励行，勤诚志达是它们的企业文化。 湘麓国际曾荣获2006年中国十大典范公园物业，2006年中国十大典范生态园林住宅，2008年度公园地产最佳楼盘， 2009年长沙最美生态公园楼盘，中部森林之城最佳公园绿色楼盘等荣誉。 设计公司：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司 园林