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文档简介

东莞市联合二手机动车交易市 场 思路 姚建斌 2012.3.21 姚建斌 2012.3.21 招商、营运及推广 思路 n本人很荣幸得到东莞市联合二手机动车交易市场有限公司领导的 推荐和赏识，能有机会对本项目的现状进行整理和分析，下面就 谈谈我个人对市场在后续招商、营运及推广工作方面的思路。 n由于本人对该项目行业的认知度较浅，了解不够深入，所以该份 招商、营运及推广思路还存在诸多不足之处，仅作参考，敬请各 位领导批评指正，多提宝贵意见！ 前言 目录 l一、项目现状 l二、项目的营销分析 l三、项目后续的招商及推广 l四、项目的营运 l五、项目营运架构建议 l六、客观风险应急措施 一、项目现状 1、项目位于东莞市寮步镇富竹山 2、项目目前已开发二期，面积共6万多平方米，铺位共计133间，还有第三 期待开发 3、项目共分a、b、c、d、e、f六个区，其中a区铺位26间，b区铺位31间 ，c区铺位13间，d区铺位23间，e区铺位15间，f区铺位40间，共计133间 铺位 4、已进场营业的机构及主力商家： 车管所联合机动车登记服务站，南方二手车市场，展鹏二手车有限公司等 5、现招商政策 u租金：按区位不同，租金为4090元/ u租期：合同期3年，第一年租金6.8折，第二年租金8.5折，第三年租 金9.5折 u优惠：免租至2012年10月份 u6、项目的主要交通干道莞樟路正在修建高架桥，估计在2012年6月 完工 u7、项目现在的交易人流量稀少，成交较清淡 u8、项目已于2011年4月27日正式开业，商铺整体出租率为 40%50% 二、项目的营销分析 1、项目swot分析 us优势 u项目为政府部门主导支持开发 u项目为目前华南区域内最大规模的二手车交易市场 u项目为真正意义上的正规二手车一站式交易过户专业市场 u项目位于东莞乃至华南区域最大、最集中的汽车销售交易商圈之一
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