丰顺B区三期施工组织设计 (1)

福建联泰建设工程有限 公司 第 1 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 施工组织设计目录 一、编制依据 . 3 二、工程概况 . 6 . 6 程建筑设计概况 . 7 程结构 设计概况 . 8 筑设备安装设计概况 . 9 然条件 . 9 程特点 . 10 三、施工部署 . 10 . 10 . 10 . 18 工流水段的划分及施工工艺流程 . 18 工准备 . 21 四、施工进度计划 . 27 . 27 . 28 . 28 . 25 五、施工平面布置 . 28 施工总平面布置依据 . 28 施工总平面图的绘制及布置原则 . 29 施工总平面图的内容 . 29 . 31 六、主要分部 (分项 )工程施工方法 . 31 施工测量放线施工方案 . 27 冲孔灌注桩施工方案 . 34 福建联泰建设工程有限 公司 第 2 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 坡支护方案 . 35 . 37 . 43 筋分项工程施工方法 . 51 混凝土分项施工方法 . 62 水工程施工方案 . 69 . 74 装修施工方案 . 79 . 98 . 99 四新”应用 . 100 . 101 七、各项管理及保证措施 . 103 . 103 . 107 全施工保证措施 . 116 文明施工及环保措施 . 122 八、合理化建议及降低成本措施 . 126 九、工程回访及保修制度 . 127 福建联泰建设工程有限 公司 第 3 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 一、编制依据 1）丰顺县美景房地产开发有限公司 提供的 “锦江美景城 B 区（ 三 期）21# 25# ”工程施工图纸。 2） 工程施工合同。 3） 该工程所涉及的主要国家或行业规范、标准、规程、法规 。 二、工程概况 程建设概况 工程建 设概况一览表 表 程名称 锦江美景城 三 期）21# 25# 工程地址 广东丰顺县 市政大道 建设单位 丰顺县美景房地产开发有限 公司 勘察单位 福建省闽武长成岩 土工程有限公司 设计单位 深圳市建筑设计研究总院有 限公司 监理单位 福建固特新工程监 理咨询有限公司 质量监督部门 丰顺县质量监督站 梅州 市质量监督站 总包单位 福建联泰建设工程 有限公司 主要分包单位 合同上约定的业主指定分包 商 建设工期 360 日历天 合同工期 360日历天 总投资额 合同工程投资额 5580万元 工程主要功能或用途 高层住宅，商业裙房 程建筑设计概况 本工程位于丰顺县 雄风大道 旁， 规划总用地面积为 上建筑面积为 ，由丰顺县美景房地产开发有限公司开发建设，功能为住宅，部分商用。 我司现合同范围内该期工程 包含 21#、 22#、 23#、 25#高层住宅及 26#、 27#两层商业裙房，其中 21#采用异形柱框架剪力墙结构， 22#采用短肢剪力墙结构，福建联泰建设工程有限 公司 第 4 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 23#、 25#采用剪力墙结 构， 26#、 27#采用框架结构 ，无地下室， 其中 21#楼 首层层高 3米，标准层层高 3米。建筑最高高度为 36米 、 22#楼 首层层高 准层层高 3 米。 建筑最高高度为 ， 23#、 25#楼 首层层高 6 米，标准层层高 3米 ， 建筑最高高度为 26#27#楼为商铺 。 首层层高 6米，标准层层高 建筑规划一览表 序号 单体建筑名称 建筑用途 建筑面积（ 户数 层数 建筑高度（ m） 备注 1 21# 住宅 12层 36 2 22# 住宅 12层 23# 住宅 17层 25# 住宅 17层 5 23#、 26# 商用 2层 25#、 27# 商用 2层 21# 架空层 F 22# 架空层 F 程结构设计概况 设计使用年限 50年。建筑抗震设防类别为丙类 ，建筑结构安全等级为二级，抗震烈度 七 度， 21#楼框架结构抗震等级为二级， 22#主楼框架结构抗震等级为三级，其他部位为二级， 23#、 25#、 26#、 27#结构抗震等级为三级 。建筑耐火等级为 级。地基基础设计 21#、 22#、 23#、 25#等级为乙级 ， 26#、 27#为丙级 。 本工程结构质式 21#采用异形柱框架剪力墙结构， 22#采用短肢剪力墙结构，23#、 25#采用剪力墙结构， 26#、 27#采用框架结构 ， 本工程为冲孔灌注桩基础 KN/ 福建联泰建设工程有限 公司 第 5 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 表 位 侯梯厅 疏散楼梯 厨房 卫生间 阳台 标准值 位 上人屋面 不上人屋面 标准值 本程采用 别用 、 表示； 筋。 本工程除注明外，内外墙均采用 200气混凝土砌块， 用配套砂浆砌筑。 外墙外表面平均太阳辐射吸收系数 :。 0. 53 ，外墙平均传热系数 W/(平均热惰性指标 . 屋面外表面平均太阳辐射吸收系数： ，屋面平均传热系数平均传热系数 (平均热惰性指标 。 筑设备安装 设计概况 排水工程概况 本工程 水源来自城市自来水，并设有小区高位水池，供水管网从本工程一期现有市政给水管引入，管径 消防用水也从一期消火栓环管两路引入，管 径 环形布置。 排水系统采用雨、污分流制，其中粪便污水经化粪池处理后排至市政污水井；雨水系统经雨水斗、雨水管收集后排至园区地下雨水管网，最后排到市政雨水管网。 管径 气工程概况 本工程电气包括强电部分和弱点部分，强电包括配电、照明、防雷接地、安全保护等系统；弱点部分包括有线电视、电话、宽带、房客对讲电话等系统。 福建联泰建设工程有限 公司 第 6 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 配电系统：本工程供电负荷为三级，总安装负荷 106电负荷在总配电箱内集中设表，计量到户。 照明：居民住户仅预留灯位。 安全保护：采用 护系 统。总电源的 经总等电位联结端子板接地，与防雷接地共接地网，接地电阻不大于 4欧。 防雷接地： 防雷接地利用柱子钢筋作引下线，由底板和柱钢筋作接地体，屋顶女儿墙设避雷带，按 三 类防雷要求设计。 然条件 本工程位于 梅州市丰顺县 市政大道 旁，东 北 方向是 江 ，西面是 已建二期小区 ，南面 丰顺公园 ， 依山而建，环境优美，视野宽阔 。 场地地面 由甲方基本平整到位 ， 场地根据设计有 1个 3米高的阶梯， 场地地面为 素填土层 ， 下面为粉质粘土层和卵石层，地面 具较强的透水性。根据地 勘 报告显示，该范围邻近河道，为 河流阶地，一般有以下特点：地下水水量及水位变幅主要受季节降水量影响而波动 ， 地下水丰富 ，透水性强。 地环境条件 工程地点处于 丰顺县 城市发展的热点区域 ， 在黄埔大桥南桥头，一边依江，一边依山（丰顺公园），处于沿江路和市政大道交汇出，南侧为已建小区一期 。该 项目 具有 交通便利， 环境优美的特点 与。 施工现场环境空气质量要求以及施工噪声要求均较高，所以，施工时必须满足当地政府文明施工现场要求。 然气候条件 梅州市 丰顺县属南亚热带季风气候区，光照充足，雨量充沛，气候宜人，山清水秀。县城年平均气温 ，年日照时数 时，全年无霜期 322天。县城平均降雨量为 境属山区，山地、丘陵约占 93%。 程特点 本工程最大的特点是工期非常紧。总工期仅 360 天，要求做到土建、装修、安装等多专业工完场清。 外墙面装饰线条多，这都进一步提高了施工难度。 福建联泰建设工程有限 公司 第 7 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 三、施工部署 程目标 量目标： 质量目标达到 合格 标准，争创市优良样板工地。 期目标： 总工期 360 日历天。 全目标 ： 杜绝 死 亡 事故，工伤频率控制在 5以下。 明施工目 标： 按照 公司 统一文明施工标准，争取 达到市双优文明工地标准。 织结构 设置 目组织机构图 根据本工程的规模、特点，为了保质保量完成业主对工期、质量及安全文明施工的要求，结合本企业的管理体制以及贯彻执行 准的要求，对本工程的施工管理采用项目法施工的管理模式。在管理过程中，认真遵照执行本企业的施工项目管理手册的各项规定。本公司选派精明强干的管理人员，组成一个强有力的以项目经理为首的班子，对工程工期、质量、安全、成本等要素进行全面组织与管理。项目部设项目经理 1名、项 目副经理 1名、技术负责人1名 。下设三组一室，由项目经理、副经理、项目技术负责人组成项目领导层；由项目技术质量组、工程管理组、经营核算组、综合办公室组成项目管理层；由各专业施工队组成项目作业层。项目经理部实行纵向控制管理，对内全面组织、协调、管理土建、装饰、水电安装等专业队伍（人员）；对外做好与业主、监理、政府行政主管部门等单位的协调、配合工作。具体详见下图工程组织机构图。 (见下页 ) 丰顺锦江美景城 期项目组织结构图 项目经理 技术负责人 工程管理组 组 长 ： 材料员： 技术质量组 组 长 ： 施工员： 办公室 主 任： 资料员： 经营核算组 组 长 ： 预算员： 项目副经理 福建联泰建设工程有限 公司 第 8 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 现场管理组织机构设置： 1、主要管理、技术人员名单： 序号 职务 /级别 姓名 职称 资格证号 1 项目经理 何进华 工程师 一级注册建造师 2 项目副经理 钟文康 工程师 二级注册建造师 3 现场技术负责人 陆伟 工程师 一级注册建造师 4 土建 施工员 涂永来 工程师 6 安装施工员 康云赋 工程师 7 质检员 黄永章 工程师 8 安全员 陈秀红 助理工程师 9 安全员 饶定彪 工程师 10 安全员 黄德玉 助理工程师 11 材料员 温中林 助理工程师 试验员 罗善平 助理工程师 目经理部各部门职能划分 技术 质量组 ：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及工程质量情况。并在技术负责人领导下负责福建联泰建设工程有限 公司 第 9 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 施工过程中的技术和质量管理工作。做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。 工程管理组 ：负责安全生产工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。负责组织各种材料进场的资质审查和质量验收，负责施工所需物资的采购、验收、 搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录 ，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。 劳资预算组 ：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。并根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。 综合办公室 ：负责施工现场文明施工、安全保卫及管理人员后勤保障工作；负责对国家法令、法规以及各种事件通报的宣传报道；负责项目员工的生活娱乐和医疗保健；资料的收集整理；负责社会关系的协调。 理人员质量职责 项目经理负责贯彻公司的质量方针和目标，代表公司全面履行工程承包合同规定的责任，对所承建的工程的安全、质量、工期负责。 负责项目组织机构的建立，确定各职位的职责和权限，负责各项质量制度和质量控制程序的建立。 负责协调项目部与甲方、监理、各分包商及主管部门的关系。 组织编制项目质量计划，报有关部门审核、管理者代表批准。把项目的质量目标分解落实到班组和个人，对项目的质量目标完成负责。 组织编制施工准备计划，明确准备阶段应完成的各项工作，并将各项工作落实到责任人，同时规定完成期限。 参加公司经营办组织的 合同评审，向项目业务人员进行合同交底。向公司经营办汇报重大变更的合同评审要求，并负责评审后的执行工作。 从合格分包商名册选择分包商。负责对分包商进行日常管理。组织对劳务分包商进行考核、评审。签署劳务分包合同，并组织有关人员评审执行情况，交劳人科审查。 福建联泰建设工程有限 公司 第 10 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 按当地政府和公司规定，开展安全生产和文明施工，对所有进场人员均应实 行三级教育。 负责按月评审工程进度，并提出存在问题，研究解决办法。 组织并检查有关人员搞好产品标识、检验和试验状态标识。 检查现场物资搬运、贮存、保管情况，组织制定并实施成品保护措施， 组织工程交付工作。 重视不合格品的评审、处置及预防工作。对质量事故和不合格品，严格执行 三不放过 原则进行整改，并施以经济处罚措施，认真落实公司、分公司制定的纠正措施和预防措施。 组织管理好施工生产进程中的文件和资料管理，及各种原始记录、竣工资料，保证使用有效文件，保证记录和资料完整、准确和可追溯。 负责组织实施工程回访和业主（用户）投诉中质量问题的处理、保修工作。 每月组织施工、技术、质检、物资等部门的人员进行工程质量分析，综合业主的意见、检验和试验结果、审核情况，分析原因，采取措施并跟踪检查落实 。每季度组织有关人员，在项目上审查质量体系执行情况。 安排配合公司、分公司的质量审核、质量检查。针对出现的不合格，组织制定纠正措施并实施。组织落实公司有关科室制定的纠正和预防措施和管理评审的有关行动要求。 对项目经理负责，主管项目内工程技术和质量工作，对项目技术、质量工作和工程质量符合性负责。 参与编制项目质量保证计划，组织编制施工组织设计、施工方案、作业指导书并上报技术科审核、总工批准，处理施工方案更改问题。 组织图纸自审，并将自审结果报公司和技术科及总工审核。参 加业主主持的图纸会审并形成记录。组织协调设计文件的更改，报业主批准，评审设计更改，对重大设计变更上报公司总工和技术科处理。负责向项目施工管理人员进行技术交底。 负责质量体系文件管理和标准、规范、规程的使用、学习工作。 审核项目采购计划，编制培训计划，审核培训记录。组织主要过程审核。福建联泰建设工程有限 公司 第 11 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 推广 四新 技术。 负责项目的检验和试验的把关，保证未经检验和试验的物资、半成品、成品不得进货、使用和安装。负责处理对外委托检验和试验问题。组织有关人员参与搞好工序、分项、分部及单位工程检验评定。 重视并参加不合格品评审和 处置，参与严重不合格品整改，负责制定的不合格工序、分部工程、检验和试验、业主（用户）投诉等纠正措施。落实公司、分公司制定的纠正和预防措施。 负责编制统计技术应用计划上报公司质监科并组织实施，接受监督和检查。 负责管理质量记录，组织有关人员收集整理工程竣工资料，上交技术科审核和存档。 组织或参加质量分析会、质量检查、质量审核。针对不合格项目制定并实施纠正措施，落实管理评审的有关行动要求。 搞好质量教育，积极开展 极开展统计技术应用工作。 严格执行工艺规程和工序 管理制度，对项目施工工序管理负责。 参与编制项目质量保证计划、施工组织设计（施工方案）、作业指导书，参与图纸会审，并作记录。 熟悉施工标准、规范、规程，并严格执行。负责工程图纸、设计变更、建安规程、规范、标准图集的使用管理；负责设计变更具体事项，并在图纸上作标识。负责向班组作技术、安全、质量交底。 负责对现场进行勘察，对现场水、电、道路、临建设施等方面进行控制，为施工总平面布置提供依据。 负责制定施工过程控制计划，明确关键过程、特殊过程，并对特殊过程进行连续监控。负责例 行 放行卡的填写、报批、标识记录 工作。负责处理施工方案更改事宜。 负责向项目班组下达施工任务并检查施工任务、质量目标完成情况，填写施工日志。 负责对工程设备、施工工序、分项分部工程进行标识记录及其标识物的管福建联泰建设工程有限 公司 第 12 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 理，在有追溯要求时，填写追溯卡。做好隐蔽验收、工序交接班等记录。 参与制定检验和试验计划，参加过程检验和试验，参加分项、分部和单位工程质量评定，负责工程设备、施工工序状态的标识记录。 负责施工过程不合格品的标识记录、隔离并报有关部门和人员。负责对工序、分项、分部工程轻微的不合格品的评审处置，由质检员检查。负责对轻微或一般的不合格 材料、工程设备评审处置，向公司质监科、技术科上报严重不合格事故快报。参与一般不合格评审处置，并负责整改。 参与编制统计技术应用计划，并组织实施、上报评审。 制定成品保护计划，向项目经理报告成品损坏情况，下达整改通知书，规定整改措施，明确责任和期限。 参与工程回访，对存在问题进行处理督促检查。填写回访记录经业主确认后。报施计科。 负责测量器具的使用管理。 认真填写施工过程各种记录，并收集、整理、填写编目，送交审核。 参加工程质量检查和质量审核及分析会。制定或落实有关的纠正措施和预防措施。 负责工程质量的检验、监督、检查，并对检验核定的结果负责。 坚持原则 ,秉公办事 ,严格执行工艺规程，其工作不受生产进度和行政领导的影响，有权越级反映质量问题。熟练掌握建筑安装工程检验评定标准和质量检查方法。 参与制定过程检验和试验计划，监督施工生产过程中的质量控制情况，严格执行 三检 制，发现问题及时反映，检查上岗证、材料、设备合格证及其它工艺文件。 负责对材料、半成品、工程设备进行检验，负责对材料、半成品、分项、分部工程检验状态进行标识记录，核定分项工程质量等级。在有追溯要求场合，填 写追溯卡。 负责对施工过程中出现的不合格品进行标识、记录、隔离，分别不同情况通知有关人员进行评审处置。负责协同施工员对轻微不合格工序、分项、分部工福建联泰建设工程有限 公司 第 13 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 程和轻微、一般不合格材料、设备的评审处置，并监督实施和复验。对严重不合格品，以质量事故快报通知公司质监科、技术科或总工程师。负责不合格工序纠正措施情况的检查验证。负责监督保修工作。 搞好质量检验中的统计工作。 负责质量检测器具使用管理。 认真填写检验、监督过程中各种记录，并整理、编目。负责工程质保资料的检查、审核。 协助并参加各种质量检查、质量审核及其分 析会。制定或落实有关的纠正措施和预防措施。 对物资的供应及其质量负责。 负责管理采购文件和资料。熟悉常用材料的标准和验收方法。 依据施工图预算、材料汇总表编制物资需用计划，经项目总工审核，项目经理批准，报材料科（股）。负责提出变更物资需用计划。 负责编制物资采购计划，报项目技术负责人审核，项目经理批准。 协同采购员对进场物资、外加工件、半成品进行验证，及时通知有关人员进行检验和试验。负责收集随行物资文件并向试验、质检人员移交。负责材料管理中计量器具的管理。对进货物资 作好标识和记录。 按照业主提供的物资清单，负责接收业主提供的物资，安排场地、贮存和发放，单独建帐立卡。若发现问题应停止使用，及时通知业主，作好标识记录。 负责对进场物资的标识记录。负责标识物的制作、发入、保管、登记，如需更改报质监科批准。在有追溯要求场合，填写追溯卡。 按规定对材料、半成品、成品等做好搬运、贮存、防护和交付工作。 负责对材料、半成品、工程设备出现的不合格进行标识记录、隔离并报有关部门和人员。参与对进场物资的轻微、一般不合格进行评审处置，报告项目经理或材料采购部门；严重不合格，报告材料 采购部门，并由其评审处置，必要时请材料科、质监科、总工程师参加评审。 搞好物资管理中各种记录的填写、审批、编目等工作。 应用统计技术分析物资质量情况，采取措施控制采购物资质量。 福建联泰建设工程有限 公司 第 14 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 参加或接受质量检验、质量审核和质量分析会。向主控 素部门传递有关信息，针对物质的不合格，制定或落实有关的纠正措施和预防措施。 负责工程中原材料、半成品、成品的试验检验工作，对其工作质量负责。 树立认真负责、实事求是、公正严谨的工作作风，严格执行试验工作管理制度和岗位职责。认真学习标准、规 范、规程并严格执行。 制定试验计划，负责现场试验样品取样、制作、保护、标识及送检、试验测试、数据计算、报告发放等工作。做好现场原材料检验和试验标识和填写追溯卡。及时将试验结果通知有关人员。参加分项、分部、单位工程验收评定。参加不合格品的评审处置。 负责试验设备维护、保养及周期检定。 认真填写试验记录、检验台帐并收集整理、归档、编目。 接受质量审核、参加质量分析会。制定或落实有关的纠正措施和预防措施。 负责项目部的安全生产、劳动保护工作。落实质量体系的有关要求。 贯彻执行 安全法规、法令、条例及公司的安全制度、措施。 认真做好安全施工的宣传、教育和管理工作，特别是进场新工人的安全教育工作。 深入施工现场，掌握安全生产动态，发现问题及时制止纠正，及时向领导反映情况。 有权制止违章作业，有权抵制或报告违规指挥行为，有权给予罚款，遇有严重险情有权停止施工并及时上报领导。 认真填写记录，并做好收集、整理、编目等管理工作。 参加或接受安全检查、质量审核。制定或落实有关纠正和预防措施。 务划分 同范围 本次承包的项目为锦江美景城 土建、水电安装工程（含小区室 外管网）和甲方书面确认的设计变更、甲方书面通知等 内容。但不包括入户门、 车库门、 安防智能化、消防工程、煤气、电信、有线 、电梯及设备、景观和绿化工程、电力工福建联泰建设工程有限 公司 第 15 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 程和备用电源设备 等工程。 钢筋、混凝土、模板 、安装 由本企业专业分包队伍施工，其中钢筋制作由一个专业分包承担，绑扎由 一 个专业分包承担，混凝土由一个专业分包承担，模板由 一 个专业分包承担，外架由一个专业队伍承担，内架由一个专业队伍承担，砌砖由两个专业分包承担，抹灰由两个专业分包承担，防水由一个专业分包承担，水电安装由一个专业分包承担，消防由 一个专业分包承担，通风空调由一个专业分包承担，机械设备由公司设备租赁公司承担 。 工流水段的划分及施工工艺流程 施工阶段划分 根据本工程合同范围、主要可以划分以下四个施工阶段，土方基础施工阶段，主体结构施工阶段，装饰装修施工阶段，工程收尾验收阶段。水电安装工作穿插在整个施工过程中的每个阶段内。 工区域划分 根据工程特点， 管理 上将工程分为 3个施工区域， 21#、 22#楼 为第一施工区域； 23#、 26#楼 为第二施工区域； 25#、 27#楼 为第三施工区域； 平面上， 为了保证工期目标，第 一和第 二、第三 施工区域平行施工 。 施工进度安排上 各个区不进行流水，只在每个区 内各栋间 采取流水作业 ，不惜劳动力的平行累加， 也必须按时完成工程任务 。在单栋建筑施工时，应遵循由远及近的原则安排小流水施工。 工流水原则及施工工艺流程 工流水原则 (1)每个施工 区 层中各 栋、各 层、各主要工序按照等节拍、等流水步距的原则组织流水施工； (2)在保持各施工 区 的相对独立性的前提下， 各区域内 统一调动整个现场的操作工人，充分利用人力资源，避免窝工现象； (3)在保持各施工段配备机械设备的相对独立性 的条件下，统一调动（使用）现场各主要机械、设备及三大工具，充分利用物质资源； (4)钢筋、水电预留管线等各种构、配件的加工制作与现场施工同步，并确福建联泰建设工程有限 公司 第 16 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 保现场施工进度的需求； 工工艺流程 基础结构施工工序 测量放样 冲孔桩冲孔、灌注 土方开挖 砍桩头 承台 及连系梁 垫层 承台 及连系梁模板 承台、承台连系梁钢筋混凝土施工 地梁 及短柱 垫层 地梁 及短柱 模板 地梁 及短柱 钢筋混凝土施工 土方回填 主体结构施工工序 施工放线 墙、柱钢筋绑扎 梁板模板支撑及梁板模板 梁板钢筋绑扎 墙 、柱模板 楼面墙、柱钢筋及校正固定 墙、柱、梁板混凝土浇灌 施工放线 混凝土养护 下一结构楼层施工 砌体工程施工工序 楼面清理 墙体位置放线 墙体锚拉钢筋 卫生间等房间混凝土导墙 砌块灰砂砖摆底 墙体第一步架高 门窗过梁安装 墙体第二步架 按每步架砌至梁底斜砖位置 技术间隙时间 梁板底斜砖 工完场清 内墙抹灰施工工序 基层处理 贴灰饼、冲标筋 抹底子灰 喷水养护 修抹墙面上的箱、槽孔洞 抹罩面灰 喷水养护 工完场清 给排水管道系统安装工艺流程 预留预埋 管道、支架制作 管道、支 架安装 填堵孔洞 水压、闭水试验 器具安装 竣工验收 电气及防雷系统安装工艺流程 接地体焊接 接地电阻测试 引下线焊接 避雷带焊接 管道及箱盒安装 桥架安装 线缆敷设 电气装置安装 福建联泰建设工程有限 公司 第 17 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 绝缘电阻测试 器具安装 系统调试 竣工验收 总 原则 总的施工工艺流程遵循 “先地下后地上”、“先主体后围护”、“先结构后装修”、“先土建后安装”的原则，确定总的施工程序。 在组织上，强化对各专业间 的配合和协调与管理，树立项目经理部的领导权威，做到令行禁止。项目部定期召开协调会议，管理人员深入施工现场，及时解决施工过程中各专业配合存在的问题。 在每个施工阶段中，存在着各专业间相互配合的关键问题，因此，各专业均应按施工进度计划的要求，充分掌握工期控制点，互相为对方创造施工条件，各专业流水交叉施工。当各工序有矛盾时，首先解决关键工序上的配合问题。 在技术上，在项目技术负责人的领导和协调下，各专业的技术人员在施工前，针对性地编制各专业配合施工的技术措施，及时解决技术配合问题，为各专业间的良好配合创造技术 条件。 在工艺上，各专业施工时密切配合，互相为对方创造施工条件。 在成品保护上，加强教育，提高各专业施工人员的成品保护意识，合理安排工序穿插，各专业对其他专业的成品要相互保护，避免互相污染和损坏。 在安全和文明施工上，各专业在施工时，尤其是立体交叉施工时，要相互配合，不得随意向下扔物体，不得随意拆卸、移动、损坏安全设施，各专业间在工序交接时应进行安全交接，避免遗留事故隐患。各专业做到工完场清，对建筑垃圾及时清理，堆弃于指定地点。 工准备 术准备 接到施工 图纸后，立即组织工程技术人员认真学习，逐一核对施工图纸，彻福建联泰建设工程有限 公司 第 18 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 底弄清设计意图，对施工图纸有疑问的地方主动与设计单位联系和沟通，以求得明确的答复。 根据施工图纸、施工规范以及现场实际情况，组织相关技术人员编制开工报告、实施性施工组织设计和相关技术交底工作，并报业主和监理工程师批准实施。 施工方案编写计划 表 号 施工方案名称 完成期限 01 项目策划书 工程开工十天内 02 项目质量计划 工程开工十天内 03 工程安全施工组织设计 工程开工 十天内 04 临时用电施工组织设计 工程开工十天内 05 工程环保节能方案 工程开工十天内 06 给排水工程施工方案 工程开工十天内 07 电气工程施工方案 工程开工十天内 08 混凝土结构工程施工方案 基础结构施工前 09 模板工程施工方案 基础结构施工前 10 砌体施工方案 主体结构施工前 11 防水工程施工方案 基础结构施工前 12 内抹灰施工方案 主体结构施工前 13 外墙施工方案 外装修施工前 14 外架搭设专项施工方案 主体施工前 15 塔吊基础设计及安拆方案 桩基施工前 16 高架支模支撑方案 基础结构施工前 17 施工 井架 安拆方案 主体结构施工前 根据公司对项目经理部设备及器具的配置要求及工程实际情况，配备以下设备和器具。 序号 名称 用途 数量 福建联泰建设工程有限 公司 第 19 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 01 计算机 现场自动化办公 3台 02 打印机 现场自动化办公 2台 03 复印机 现场自动化办公 1台 04 水准仪 标高控制 2台 05 全站仪 轴线控制 1台 06 经纬仪 轴线控制 1台 07 钢卷尺 50m 距离控制 2把 08 钢卷尺 30m 距离控制 2把 09 台称 重量控制 1台 10 游标卡尺 钢筋、管材检查 2把 11 质量检查工具箱 现场质量检查 2套 测及验收 进场后，根据业主现场代表的交底，按照定位红线图对施工现场的定位点及标高点进行复测，并填写复测记录，有关各方签字备案。 做好 工程轴线控制网测量定位、 高控制及控制桩、控制点的保护。 场准备 按施工总平面布置和公司形象要求搭设好临时设施，架设好水、电管线，完善各类设施，如临时宿舍、办公用房、食堂、厕所、材料库房、钢 筋加工场等。 现场道路成环型布置，主要道路采用混凝土硬化，次要道路采用碎石铺设，按要求设置洗车池及高压冲洗装置，在雨季期间也能保持道路畅通，不致产生泥坑、积水。施工现场各种材料堆放应做到 在道路旁 分规格、分品种整齐堆放，便于管理，门口道路应保持清洁，做到安全文明施工。 主电源从设在 东南 角 由甲方从一期 引入现场，在现场设置主配电室，各用电点从主配电室接出。施工区照明用电采用绝缘线 36力线路采用电福建联泰建设工程有限 公司 第 20 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 缆线。动力线与照明线分开，电线采用电缆线加塑料套管地下 暗敷埋设，配电线路采用三相五线制，设备采用一机、一配电箱、一闸、一漏电保护器。 开工前，将另行根据施工组织设计及现场的要求，进行详细的专题设计，即施工现场临时用电组织设计。 现场需要提供进水主管为 由甲方从甲方水泵房引出 ， 由于甲方所提供的接口水压不够不能满足现场的要求，因此我方在现场设置临时蓄水池，外增加压泵才可满足现场用水要求。水管的布设应沿施工道路边暗埋。各用水点根据用水量布设相应直径的给水管，将水送至各用水点。 支 管采用 筑物分管采用 、 办公设施 现场办公设施 两层装配式 活动房一栋 。设置项目办公室 5间、会议室 1间。，现场 办公用房面积大约 300 、生活设施 现场生活设施采用 一 层装配式活动用房。设置管理人员宿舍、工人宿舍、食堂、开水间、浴室和水冲式厕所。布置在西南角与后期规划建筑之间 。 、围墙、大门和场内临时道路 现场开设 一 个出入口。现场 东 面，是施工人员进出现场主出口， 也 是物资、车辆进出现场的主出口。 东面大门方向采用砖砌 施工围挡。 并按照 本公司 统一标准涂刷， 在施工现场大门处悬挂施工 标牌，施工标牌标明工地项目名称、业主、设计单位、施工单位、监理单位、开竣工日期等内容。 在与一期分界处采用彩钢板隔开。 现场道路成环型布置，主要道路采用混凝土硬化，次要道路采用碎石铺设，主要 施工道路路面采用 200 凝土下铺 碎 石垫层、临建地面为 1000020混凝土、 次要道路、 材料堆场地面采用砂砾石满铺。确保现场的文明施工程度，混凝土地面有一定坡度朝向排水沟，排水沟沿现场四周及临建四周贯通布设。 福建联泰建设工程有限 公司 第 21 页 共 125 页 锦江美景城 B 区（ 三 期） 施工组织设计 源准备 土方及基坑排水 土方开挖采用机械大开挖 ，冲孔桩施工后，桩身上部出现蘑菇头桩。桩间土采用小型挖掘机开挖，按 设计总说明 采用机械开挖基坑时，在接近设计标高时必须预留一定厚度的土层使用人工挖掘，预留厚度视施工水平定，取400场内沿施工场地周边设排水明沟，采用明沟排水 ,排水沟按照施工道路布置。 模板分项 模板采用 18厚木夹板；模板支撑主要 采用轮扣式脚手架 、 50 100木方 。 混凝土分项 混凝土采用商品混凝土， 23#、 25#楼 部分 采用一台固定泵 及外加一台天泵 输送混凝土 、 21#、 22#、 26#、 27#楼 一台天泵 输送混凝土。 钢筋分项 钢筋现场加工，绑扎，钢筋接头采用焊接接头。 脚 手 架 采用双排钢管脚手架沿建筑物外边搭设，双排钢管脚手架步距 1800，内