《山东省房屋修缮工程计价定额》土建部分课件.ppt

山东省房屋修缮工程计价依据 交底培训 山东省工程建设标准定额站 2008.7 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 目 录 山东省房屋修缮工程计价定额概况 山东省房屋修缮工程费用项目组成及计算 规则 山东省房屋修缮工程计价定额土建分册 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 概况 一、编制情况 （一）编制原则 （二）编制依据 （三）本定额的基本内容和表现形式 二、本定额适用范围 三、本定额的作用 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程费用项目组成 及计算规则 一、山东省房屋修缮工程费用项目组成 二、房屋修缮工程费用计算程序 三、工程类别划分 四、修缮工程费率表 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第一章 拆除工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 一、项目设置 与2000版修缮定额相比较，本章按照拆除方式 即人工拆除、机械拆除和爆破拆除设置项目。将 原来分散在各章中的拆除项目汇总在此章中，删 除了重复设置的项目和落后做法的项目，并根据 工艺要求增加了部分新项目。（详见交底p9） 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 二、人工拆除中全房拆除与单项拆除的区别 全房拆除单项单项 拆除 檐高5m以内的平房全房拆除檐高在5m以上的全房拆除 按照屋顶顶形式及墙墙体厚度不 同划分子目，主要用于零星 、小片危房、旧房的拆除 按照房屋的部位、部件及不同 的工程做法划分子目，主要用 于原建筑物修缮缮、加固和二 次装修工程的拆除 以建筑物室内地坪以上部分 全部拆除，并保护护毗邻邻建筑 物的情况考虑虑 考虑虑了保护护原有建筑物不拆 除部位的完好因素 凡符合全房拆除项项目的工程，不得执执行各分项项拆除的定额额。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 三、机械拆除：1、人工拆除与机械拆除区别 人工拆除机械拆除 以手工拆除为为主，部分采用 气焊焊切割等小型机械加以综综 合考虑虑 适用于采用大型机械进进行房 屋整体拆除或者连连片拆除的 工程项项目 综综合考虑虑了将现场现场 拆下的砖砖 、瓦、木材等可用材料运至 指定地点堆放整齐齐用工和渣 土清扫归扫归 堆用工 综综合考虑虑了人工配合机械拆 除的因素，实际实际 施工与定额额 不同时时不得调调整 房屋拆除工程项项目，在确定执执行人工拆除或机械拆除时时，应应 根据双方认认可的施工组织组织 方案决定。凡使用机械拆除的工程 ，不得再套用人工拆除项项目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 三、机械拆除包括整体拆除和单项拆除 整体拆除单项单项 拆除 砖砖木结结构、砖砖混结结构房屋整 体拆除时时，室内地坪以上部 分套用整体拆除项项目，以下 部分套用基础础拆除项项目。 无法单项计单项计 算的基础础拆除工 程，套用基础础整体拆除子目 。（交底p10勘误误） 混凝土及钢钢筋混凝土建筑物、 构筑物、地下室及人防建筑物 、 构筑物的机械拆除工程，套用 单项单项 拆除。 整体拆除单层单层 建筑物，定额额按层层高3.6m考虑虑，大于3.6m时时 ，按每增加2m折算建筑面积积，不足2m时时不计计算建筑面积积。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四、爆破拆除 1、适用于在城市、乡镇、厂矿或其他居民稠 密地区进行的建筑物（构筑物）的拆除爆破工程 及石方浅孔控制爆破工程；孤立的桥梁、碉堡、 水池拆除爆破工程，也可参照本定额执行。深孔 爆破不执行本定额。 2、本节定额未包括爆破拆除前的人工预拆除 工程，发生时，另按相应定额执行。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四、爆破拆除 3、本节定额按建筑物（构筑物）的单体构件拆 除体积编制的，各类建筑物（构筑物）均按各种 单体构件的体积套用相应定额。 4、本节定额是按城镇控制爆破b级编制的，如 工程项目属于a级或c级时，应分别乘以系数1.1和 0.9；如工程项目需要特殊爆破，则应根据爆区具 体情况另行处理。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四、爆破拆除 城镇控制爆破分级表 有下列情况 之一者属a 级级 1、拆除物周边环边环境十分复杂杂，爆破可能危及国家一、二级级文物保护对护对象 、极重要设设施、极精密仪仪器和重要建筑物（构筑物）； 2、拆除楼房的高度10层层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以上； 3、一次爆破的炸药药用量200kg以上； 4、地方法规规规规定的a级级 1.1 有下列情况 之一者属b 级级 1、拆除物周边环边环境复杂杂，爆破可能危及国家三级级或者省级级文物保护对护对象 、居民楼房和厂房的安全； 2、拆除楼房的高度10层层以下，5层层以上，拆除烟囱（或塔）的高度80m以 下，50m以上； 3、一次爆破的炸药药用量200kg以下，50kg以上； 4、地方法规规规规定的b级级 1.0 有下列情况 之一者属c 级级 1、拆除物周边环边环境不复杂杂，爆破不会危及周围围的建筑物（构筑物）； 2、拆除楼房的高度5层层以下，拆除烟囱（或塔）的高度50m以下； 3、一次爆破的炸药药用量50kg以下 0.9 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四、爆破拆除 勘 误（定额第7页） 项项目混合结结构框架结结构混凝土结结构 基价（元）460.75959.951580.84 其 中 人工费费（元） 材料费费（元） 机械费费（元） 187.88 121.39 151.48 245.08 165.23 549.64 327.80 325.15 927.89 名 称 单单 位 单单价 （元） 数 量 人 工 综综合工日工日44.004.2705.5707.450 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第一章 拆除工程 四、爆破拆除 4、各分部工程说明： 加密钢筋混凝土：含筋量大于250kg/m3 附表2、附表3（第9、10页）：墙体和梁柱构 件拆除时，仅需部分爆破。墙体越薄或构件断面 越小且层高较高时，爆破比例越小。层次指所需 爆破位置的建筑物或构筑物层数，百分比指所需 爆破比例。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第二章 土石方、灰土工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章 土石方、灰土工程 一、本章包括槽坑土石方工程、灰土及其他工程两 个部分共20个子目。 二、本章土石方及灰土工程各定额项目是按人工操 作为主，辅以部分小型机械编制的。 三、本章项目变化及新增项目 （一）地槽、地坑、土石方增加人工凿松石、坚石 项目。 （二）增加竣工清理项目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章 土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （一）土壤分类表 土壤类 别 土壤名称及特征 鉴别 方法 普通土 （一、二 类土） 1略有粘性的砂土；2腐植土及疏松的 种植土；3泥炭；4潮湿的粘性土和黄 土；5软的盐土和碱土；6含有建筑 材料碎屑、碎石、卵石的堆积土和种植土 。 用尖锹开挖 ，少数用镐 开挖。 坚土 （三类 土） 1中等密实的粘性土或黄土；2含有碎 石、卵石或建筑材料碎屑的潮湿粘性土或 黄土。 用尖锹并同 时用镐开挖 （30%）。 砂砾坚 土 （四类 土） 1坚硬密实的粘土或黄土；2含有碎 石、卵石（体积占10%-30%，重在25kg 以下石块）的中等密实的粘性土或黄土； 3硬化的重盐土、风化软石。 全部用镐， 少许用撬棍 挖掘。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章 土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （二）基础地槽、地坑、土石方与一般土石方的划 分： 地槽：槽底宽度3m，且槽长槽宽的3倍。 地坑：坑底面积小于20m2，坑底长边小于3倍的 短边。 土石方：不属于沟槽、地坑或场地平整的为土 石方。（交底p13勘误） （三）基础挖方均不包括排除地下障碍物、打板桩 及地下排水设施费用，发生时另行计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章 土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （四）地槽、地坑均以干土编制，如挖湿土时，按 相应定额乘以1.18系数执行。 （五）干湿土划分，应以地质水文勘察资料测定的 地下水位为依据，如无勘察资料时，应以地下常 水位为准，常水位以下为湿土，以上为干土。 （六）回填土、灰土是按就地取土考虑的。如需购 土时另行处理。 （七）定额中的土方体积是按天然密实体积（自然 方）计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章 土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （八）管道沟槽按设计图示管道中心线长度（不扣 除井池所占长度）计算；沟槽宽度、深度按设计 规定计算；设计无规定时，其宽度按下表计算。 管道公称直径 （mm以内） 钢管、铸铁管、铜管、铝塑 管、塑料管 混凝土管、水泥管、陶土管 1000.60.8 2000.70.9 4001.01.2 6001.21.5 8001.51.8 10001.72.0 12002.02.4 15002.32.7 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第二章 土石方、灰土工程 四、定额使用中注意的问题 （九）场地平整按首层结构外边线各加2m计算。 （十）竣工清理包括建筑物内及四周2m以内的建筑 垃圾清理。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第三章 砌筑工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第三章 砌筑工程 一、本章合并了2000版修缮第三章的砖石基础和第 四章砌筑工程。包括砖石基础、砌筑砖墙、新砌 砖墙、砌块墙、其他砌筑、石墙砌筑、烟囱砌筑 。 二、砖外墙砌筑包括墙面一般艺术做法，综合考虑 了凸出墙面的砖檐、梁头、垫块及0.3m2以内孔洞 体积，总增2%的砖用量。 三、砖内墙综合考虑梁头、垫块所占体积总减 0.75%砖用量。 四、砖及砌块墙的计算公式为 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第三章 砌筑工程 五、空斗墙按一斗一卧计算，定额已包含实砌砖墙 内容，按占23%计算。 六、多孔砖砌筑按挤揉法、砂浆锚入孔洞销键砌筑 法编制，综合考虑了孔洞占用砂浆量。定额按孔 洞入浆1cm编制。 七、方砖柱按2砖2砖考虑。圆柱等按2砖直径占 40%，2砖半直径占60%综合考虑。 八、零星砌体按砖损耗率4%计算，综合考虑房上、 室内外砌筑用工。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第三章 砌筑工程 九、拆砌砖墙均不计入旧砖使用量，比新砌工程增 加砂浆用量10%；需根据实际情况确定旧砖数量， 但清理刮刷旧砖用工不得增加。门窗洞口拆砌按拆 除墙身、砌筑洞口、预留过梁、窗台板安放位置、 安放预埋件等编制，不含抹灰等其他内容。 十、毛石墙砌筑按毛石比重2700kg/m3，容重 1500kg/m3计算。毛石护坡墙按平均墙厚300mm ，每立方米护坡墙按3.3m2计算底层垫浆量，砂浆 厚度20mm。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第三章 砌筑工程 干砌毛石护坡墙按每立方米毛石投入1.05 m3， 加0.1 m3片石增加密实度，细砂填充空隙稳固砌体 方法编制，毛石空隙率按40%计算。 勘误：定额p71，一（三）“室外柱”应为“室内柱”。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第四章 钢筋混凝土及模板工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 一、本章包括模板工程、钢筋混凝土工程、预制混 凝土构件安装工程三部分共230个子目。 二、本章项目变化及调整项目 （一）模板工程 1、本节在保留传统的钢、木模板的基础上，增加了 竹胶板模板的定额项目，定额模板项目均按钢支 撑、木支撑分别列项。 2、支撑系统增设了以对拉螺栓为主的钢（木）支撑 做法，定额是按塑料套管穿对拉螺栓紧固钢（木 ）支撑安装模板考虑的。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 3、本节的钢、木模板的材料用量是以摊销量计入的。（模 板周转次数及损耗率见定额p89）如实行租赁价计费，由 表内数据计算出一次投入量，即一次投入量模板摊销量 摊销系数（1施工损耗率） 组合钢模板举例：01-4-2 组合钢模板6.84 0.0216 （11） 零星卡具2.448 0.054 （12） 支撑钢管及扣件1.91 0.0083 （11） 模板材0.0145 0.2 （15） 方撑木0.0185 0.1 （15） 对拉螺栓0.844 0.054 （15） 其他材料不考虑摊销，即为一次投入量。 木模板同理，除基础垫层的木模板基本为一次投入量外，其 余按照表格计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 4、竹胶板的制作定额中，其模板含量为一次投入量 ，周转次数由甲乙双方根据现场情况签证。竹胶 板模板子目定额只考虑模板的安装、拆除。 5、调整项目： （1）增加了毛石混凝土基础、墙的模板项目。 （2）设备基础按块体积5m3以内和块体积20m3以 内分列项目。 （3）直形墙和弧形墙模板分别列项。 （4）单梁、连续梁模板合并一项。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 （5）楼梯、阳台、雨篷模板按直形和圆弧形分别列 项。 （6）增加了暖气沟、电缆沟模板的项目。 （7）对于在修缮工程中不常用的项目在本节不再考 虑，如：柱墩、柱帽、叠合梁、叠合板、墙留洞 、踏板。 （8）抗震加固混凝土的模板保留原修缮的项目，不 做调整。 （9）堵板缝、接头灌缝、圆形拱等也保留原修缮项 目不调整。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 （二）钢筋混凝土工程 1、本节按钢筋混凝土构件形式列项。其中钢筋、铁 件等定额设置相应的调整项目。 2、本节混凝土项目均将混凝土的搅拌内容分离出来 ，设置了混凝土搅拌制作、运输及泵送项目。 3、调整项目： （1）增加了毛石混凝土基础、墙项目。 （2）二次灌浆设水泥砂浆灌浆和混凝土灌浆列项。 （3）直形墙和弧形墙分别列项。 （4）增加斜板、折板项目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 （5）楼梯按有无斜梁分直形、旋转楼梯两种形式编 制列项。 （6）阳台分板式和有梁式列项。 （7）砌体加固钢筋子目设置在本节中。 （8）增加了墙面钉钢板网、钢丝网项目。 （9）增加植筋项目13项。 （10）抗震加固混凝土保留原修缮的项目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 （三）预制混凝土构件安装 1、目前实际施工按照有关规定不允许现场预制，基 本采用商品构件，因此本节只设置成品预制构件 的安装、灌缝项目。 2、吊装机械按轮胎式起重机考虑。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 三、定额中注意的问题 （一）各类现浇混凝土墙、板上的孔洞和门窗洞口 的侧壁模板（除竹胶板模板外），定额按木模板 综合考虑，不单独计算。 （二）构造柱设计采用与砌体交错的方式，压茬连 接，工程量计算的宽度应以构造柱外露面的最大 宽度计算。 （三）悬挑板上有翻沿者，其翻沿部分模板工程另 行计算，套用挑檐、天沟定额，若翻沿高度超过 30cm，套用栏板子目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 三、定额中注意的问题 （四）过梁与圈梁连接时，其过梁长度按洞口宽度 两端各加25cm计算。 （五）本节支撑超高项目，超高支撑增加次数按支 模高度减3.6m计算，不足1m者也按一次计算； 梁、板是按构件的全部混凝土接触面积考虑，而 柱、墙工程量是按超高部分的混凝土接触面积， 未超高部分套用3.6m以内的模板定额。 （六）坡屋面顶板，按斜板计算；有梁时，梁板合 并计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 三、定额中注意的问题 （七）混凝土墙中的暗柱并入相应墙体积内计算； 墙垛、附墙柱及突出部分也并入墙体体积内计算 。 （八）楼梯、阳台按板厚100mm、雨篷按板厚 80mm编制的，若板厚设计与定额不同，按板厚 每增1cm项目调整。 （九）钢筋的绑扎按手工和部分焊接考虑，如设计 不同，不得换算，绑扎用的低碳钢丝，焊接用的 电焊条已综合在相应项目中，不另行计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第四章 钢筋混凝土及模板工程 三、定额中注意的问题 （十）铺钉钢板网、钢丝网按实际铺钉的面积计算 。 （十一）钢筋的调整：10mm以内采用级钢筋调 整项人工、材料、钢筋弯曲机不变，其他机械乘 以系数1.15; 10mm以外采用级钢筋调整项人工 、材料、钢筋弯曲机不变，其他机械乘以系数1.1 。 （十二）沟盖板的灌缝套用空心板灌缝子目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第五章 金属结构工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第五章 金属结构工程 一、本章包括金属结构制作安装和抗震加固工程， 共2节28个子目。 二、本章定额结合房屋修缮普遍情况，按在施工现 场和企业附属工厂生产情况编制。适用于房屋修 缮中的钢结构施工工程。 三、金属构件制作按电钻成孔，部分切割机械下料 ，部分人工下料，其他如配料、材料矫正平直、 材料场内运输、成品部件捆扎、码放等以手工操 作制作编制定额。 四、金属构件安装按人工配合机械吊装，部分利用 手工工具、人工安装就位编制。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第五章 金属结构工程 五、金属结构制作电焊条按焊缝长度计算用量，预 装配使用的临时锚固构件的螺栓及构件制作所需 机械台班均已包括在定额内。 六、金属构件安装和抗震加固制作安装，定额未列 螺栓项目均按焊接计算，实际工程中需使用螺栓 或铆接法时，按图示计算铆钉、螺栓用量，其安 装用工不变。 七、本章定额项目均不含除锈刷漆内容。如需刷防 护性油漆，按照第十四章油漆工程中相应的定额 项目乘以25另行计算。 八、金属结构安装未包括扩孔、气割和校正弯曲工 作，发生时另行计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第六章 木构架及屋面木基层工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第六章 木构架及屋面木基层工程 一、本章分整修和新做工程，共2节64个子目。 二、整修工程定额用于木结构局部加固、墩接、零 星添换及修补、拆补、归安等修缮工程施工。 三、新做工程用于木构架及屋面木基层制作安装施 工。去除原定额中仿古建筑内容，实际发生时执 行其他定额规定。 四、本章定额内容以手工操作为主，电锯开料，不 刨光木材面的施工方法编制。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第六章 木构架及屋面木基层工程 五、木屋架制作安装定额参照建筑结构构造资料图 集，简明结构设计手册，测定不同跨度内综合权 数进行编制，实际设计与定额不同时，可以换算 。另外，屋架制作安装在修缮工程中多为零星补 配，不能批量生产，所以分跨度以“榀”计算。 六、柁梁、檩、柱等构件制作安装均包括两端刷防 腐油等工程内容。 七、屋面望板制作安装按板厚2.1cm，板宽10cm编 制；油毡瓦条按油毡长向搭接10cm，短向搭接 15cm，压毡板条间距50cm，3cm3cm挂瓦条 ，平均中距30cm计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第六章 木构架及屋面木基层工程 八、封檐板、博风板制作安装按综合板宽30cm以内 ，板间穿带拼接，板厚3cm、板宽28cm编制。 九、钉瓦条按椽上钉3cm5cm瓦条，中距30cm编 制；椽条按不同规格分别列项，去除以“根”为计 算单位的编制方法。 十、木构架均以施工现场范围内制作编制。 十一、打牮拨正是按普通砖木结构平放的木构架偏 移，需进行归位加固的情况编制的，在综合平衡 用工中，已考虑屋面覆盖重量时的校正与保护所 需工料，但不包括拆除门窗、墙体等用工，实际 发生时另行计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第七章 屋面、保温及防水工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第七章 屋面、保温及防水工程 一、本章包括屋面、保温、防水、防潮层四节内容 。 二、本章新增项目 1、屋面：新增屋面烟囱及疏通、粘土瓦屋面、英红 瓦屋面等项目。 2、保温工程：新增沥青铺贴聚苯乙烯泡沫板、软木 板、加气混凝土块、聚氨酯发泡项目。 3、防水工程：新增玛 脂玻璃纤维布、sbs改性沥 青卷材、刚性防水等项目。 4、防潮工程：新增sbs改性沥青卷材、三元乙丙橡 胶卷材等项目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第七章 屋面、保温及防水工程 三、有关问题说明 （一）屋面 1、设计屋面材料规格与定额规格（定额未注明具体 规格的除外）不同时，可以换算，其他不变。 2、水泥瓦、粘土瓦、波形瓦、英红瓦、玻璃钢瓦屋 面定额均未包括脊瓦、披水檐的工料，实际发生 时，执行定额相应子目。 3、在修补项目中，檐头揭瓦系指宽度在80cm 以内 的范围。 4、清垄拔草定额只适用于屋面不需进行查补而为保 护屋面做法时使用。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第七章 屋面、保温及防水工程 三、有关问题说明 （一）屋面 5、屋面查补、揭瓦盖瓦等子目，随屋面损坏程度不 同，其瓦件更换量变化很大，因此定额中不包括 瓦件添换工料，按实际另执行抽换瓦件项目。 6、屋面查补面积率不同的工程，按其单间、单坡的 面积分别列项计算，执行相应定额。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第七章 屋面、保温及防水工程 三、有关问题说明 （二）保温 1、保温层种类和保温材料配合比、砂浆强度等级， 设计与定额不同时可以换算，其他不变。 2、保温与架空隔热，适用于楼板、屋面板、地面的 保温和屋面架空隔热。 （三）防水 1、本部分的修补防水工程定额系指工程量单块面积 在10m2以内的项目，如超过10m2分别执行拆除 和新做防水工程定额。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第七章 屋面、保温及防水工程 三、有关问题说明 （三）防水 3、防水层项目不分室内、室外及防水部位，使用时 按设计做法套用相应定额。 4、同一幢房屋的屋面遇有做法不同时，应分别计算 面积，执行相应的定额。 5、本节热做法所需锅台，防水施工中所需压毡用钉 、镀锌铁丝及边角用麻等零星工料均在其他材料 费中考虑。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第七章 屋面、保温及防水工程 三、有关问题说明 （四）共性问题 1、本部分未包括搭拆临时脚手架，如实际发生时， 另执行定额相应子目。 2、本章定额以手工操作为主，大部分水泥砂浆、麻 刀灰浆采用灰浆搅拌机调制。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第八章 白铁及庭院工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第八章 白铁及庭院工程 一、本章包括白铁及庭院工程两节内容。 二、本章新增项目 1、白铁工程：新增玻璃钢排水单屋面排水系统及屋 面阳台排水系统、镀锌钢管排水等项目。 2、庭院工程：新增铁栏杆围墙、砖垛混凝土空花围 墙等项目。 三、新增项目做法 玻璃缸排水管：管材规格取定两种，为dn1101500 、 dn1601500。单屋面排水管每根一个，检查口每 10m一个，伸缩节每9m一个。屋面阳台雨水管每 隔2.8m增加三通一个。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第八章 白铁及庭院工程 四、有关问题说明 （一）白铁工程 凡注明安装的项目均不包括制作用工，材料以使用 成品为准。 （二）庭院工程包括院墙、散水甬路、排水管道及 各种井池砌抹、疏通。 1、院墙、墙帽、砌抹各种井类以标准红机砖为准， 若设计与实际不符时，按实调整。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第八章 白铁及庭院工程 四、有关问题说明 2、院墙基础和墙身的划分是以设计室外地坪为界线 ，墙身包括墙垛、二层檐墙帽，基础工程单独计 算，另执行相应子目。 3、条砖散水、甬路包括栽路牙子。 4、排水管道新做或翻修，如遇混凝土或沥青路面时 ，不含混凝土或沥青路面的拆除及恢复。 5、翻修、安装、敷设缸瓦管弯头、三通，管径以 dn150为准，如实际与定额不符时，按实换算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第八章 白铁及庭院工程 四、有关问题说明 6、化粪池、检查井包括单项及综合项目。综合项目 是按国标、省标的做法编制，使用时对应标准图 号直接套用，不再调整。设计文件与标准做法不 同时，套用单项定额。 7、池子腿砌抹、稳预制池的水池规格与定额不符时 ，按实换算。 8、安装预制厕坑、便池等是指安装水泥制品，如安 装非水泥制品时，按实换算。 9、砖地面均不包括灰土及其他垫层，如设计要求做 垫层应分别执行土方及相应垫层子目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第八章 白铁及庭院工程 四、有关问题说明 10、排水管翻修安装包括挖深在1m以内土方挖填， 若实际管道埋深与定额不同时，可根据实际情况 调整挖填土方用工，材料用量不变。 11、化粪池、检查井、各种管道敷设及管道基础均 不包括挖填土方，其土方挖、填执行相应章节子 目。 12、暗井砌抹系指代替弯头或三通使用的暗井。包 括挖填土、砌筑及内壁抹灰等工序。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第八章 白铁及庭院工程 四、有关问题说明 （三）共性问题 1、本部分未包括搭拆临时脚手架，如实际发生时， 另执行相应定额。 2、本章定额以手工操作为主，部分水泥砂浆采用灰 浆搅拌机调制、混凝土采用振捣机械捣实。 3、本章所有混凝土及钢筋混凝土项目，均不包括混 凝土搅拌、制作内容，发生时按用量套用定额相 应子目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第八章 白铁及庭院工程 四、有关问题说明 （三）共性问题 4、本章定额内各种砖、砂浆及混凝土均按常用规格 及强度等级列出，若设计与定额不同时，均可换 算材料配合比，但定额中的消耗总量不变。 勘误：定额p234，二、（八）1、“洞口上的砖平拱 ” 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第九章 脚手架工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第九章 脚手架工程 一、本章定额包括钢管里外脚手架、工具式脚手架 、满堂脚手架、挑檐脚手架、烟囱、水塔脚手架 、管道脚手架、金属吊篮架、卷扬机脚手架、斜 道、运输道等共115条字目。 二、项目设置情况 本章定额编制是在我省2000年修缮定额（以下简称 定额）基础上进行了以下修编设置： （一）保留了原定额的计量单位和子目高度划分形 式，基本保留了原定额的项目内容。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第九章 脚手架工程 二、项目设置情况 （二）考虑到我省建筑业的现状及发展趋势，本次 编制删除了原定额中的竹脚手架，删除了木脚手 架与钢管脚手架在原定额中的重复项目（如：木 单双排、挑檐、楼梯间、电梯间、满堂、卷扬机 、烟囱、水塔、管道脚手架、木斜道），删除了 个别闲置项目（如杉槁拆铁烟囱起重架）。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第九章 脚手架工程 二、项目设置情况 （三）增设了工具式脚手架（一步至六步6个子目） ，金属吊篮架（1个子目），钢管防护架（水平、 垂直2个子目）。并增设了钢管运输道（2个子目 ）替换了原定额中的木过桥、木满堂基础运输道 ，增设了竹笆、密目网封护项目替换了原定额中 的封防护席、防护布项目。 （四）保留了原定额中的安全网挂拆、单独铺板、 落翻脚手板子目，并以钢管形式替换了杉槁的做 法。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第九章 脚手架工程 二、项目设置情况 （五）原定额中保留项目的材料、机械定额含量未 动，人工及新增项目的人工、材料、机械定额含 量重新进行了编制。 三、本章脚手架各子目所列材料均为一次性搭设的 投入量，并以租赁价形式列入基价，其中：搭设 材料钢管、脚手板、扣件、底座、工具式架材等 所采用的价格均为15天的租赁价格，租赁价中包 括了以上材料的赔偿费用。脚手架支搭材料费按 不同材料所用次数分别计价，镀锌铁丝80%；钢 筋65%；密目网50%；圆钉100%；锯材（防滑条 等）100%；竹笆50%；安全网25%。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第九章 脚手架工程 四、其他问题说明 （一）本章定额除个别子目，均包括相应铺板。如 需另行铺板、落翻板时，应单独执行相应铺板、 落翻板定额。 （二）定额子目中不包括安全网挂拆及脚手架密目 网（竹笆）封护，如需挂拆封护时，应单独执行 相应定额。 （三）钢管防护架是脚手架以外单独搭设的，用于 车辆通行，人行通道，临街防护及施工与其他物 体隔离等的防护。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第九章 脚手架工程 四、其他问题说明 （四）本次脚手架定额材料含量编制时，考虑到修 缮工程工期（脚手架一次使用期）不确定性的特 点，仍按材料含量为一次性搭设的投入量，并以 租赁费形式列入基价的做法。工程结算时，可按 脚手架实际一次使用期与定额15天租赁期折算次 数，乘以定额子目内租赁架材部分的价格计取， 人工、机械、支搭材料费部分不变。 （五）若脚手架按摊销量计价时（企业脚手架自备 ），可按脚手架耐用期限表（见下表）中所列材 料的耐用期限与一次使用期折算为摊销量计价。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第九章 脚手架工程 四、其他问题说明 脚手架材料耐用期限表 材料一次摊销量=一次搭设投入量（1-残值率） 一次使用期耐用期 （1+损耗率） 一次搭设投入量=定额含量 残值率：钢管10% 扣件、底座5% 脚手板10% 损耗率：钢管4% 扣件、底座2% 脚手板4% 材料 名称 钢管 扣件 底座 工具 架材 木脚 手板 安全 网 密目 网 竹芭 镀 锌 铁 丝 圆 钉 耐用 期限 180 个月 120 个月 120 个月 42个 月 24个 月 2次2次1次1次 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第九章 脚手架工程 四、其他问题说明 一次使用期： 1、可用工程脚手架一次实际使用期（周转一次所 使用的时间） 2、可用一次使用期取定表（参考消耗量定额计算 资料） 材料一次摊销价=一次摊销量材料价格 计价时，应加入钢管刷漆材料费，红丹防锈漆用 量4.904kg/t，油漆溶剂油用量0.552kg/t 油漆材料一次摊销量=钢管一次使用量（t）一次 使用期/耐用期16次油漆材料用量（kg/t）。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第十章 楼地面工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十章 楼地面工程 一、本章包括找平层、整体面层、块料面层、木楼地面及其 他饰面等四节，共227个子目。 二、项目设置情况 （一）本章项目调整情况 1、拆除、防水防潮层、木楼梯、栏板、栏杆及扶手等项 目全部拿出，放入其他相应章节； 2、豆石混凝土找平层、剁假石楼地面取消； 3、楼地面分格条、保养、酸洗打蜡单独列项； 4、木地板的现场制作全部取消，本定额只考虑成品安装 。 5、定额内涉及到的小型机械增加，如灰浆搅拌机、石料 切割机等。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十章 楼地面工程 （二）本章新增加项 1、找平层：橡胶地板自流平； 2、整体面层：水磨石地面分格调色，水泥砂浆面层、水 泥豆石浆面层、细石混凝土面层、钢筋混凝土面层; 3、块料面层： （1）粘贴方法将单一的水泥砂浆粘贴方式，增加了干硬性 水泥砂浆的干铺法、干粉型胶粘剂的胶粘法、万能胶粘贴 法等； （2）面层增加了彩釉砖，全瓷抛光地板砖、水泥花砖、缸 砖、凸凹假麻石块、方整石、橡胶塑料板、玻璃地砖、钛 金不锈钢复合地板；防静电地毯、硬木地板砖。 （3）楼地面点缀图案周边异形块料加工，全瓷地板砖踢脚 板、零星项目、块料面层养护、酸洗打蜡等。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十章 楼地面工程 三、有关问题说明 1、计算规则中规定：“楼地面找平层、整体面层均按主墙间 净面积以m2计算”。以上指的主墙是指砖墙、砌块墙等墙厚 180mm以上（包括180mm本身）或超过100mm以上（包 括100mm本身）的钢筋混凝土剪力墙；其他非承重的间壁 墙都视为非主墙。 主墙间净空面积是指以上两种墙两墙之间的净空面积，其他 非承重间壁墙所占面积不扣除。 2、规则规定楼梯、台阶按水平投影面积计算，具体包括内容 ： 楼梯面层：包括踏步、平台以及小于500mm宽楼梯井，不 包括楼梯踢脚线，底面侧面抹灰。 台阶面层：包括踏步及最上一层踏步沿300mm，不包括牵 边、侧面抹灰。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十章 楼地面工程 三、有关问题说明 3、整体面层定额项目中不包括结合层项目。水泥 砂浆定额项目是按20mm厚制定的，包括1mm素 水泥浆粘结层，设计如设有水泥砂浆结合层的， 按水泥砂浆找平层项目进行补充。 水磨石面层定额项目是按15mm厚制定的，包括 1mm素水泥粘结层，设计厚度不同时可按调整项 目进行增减。设计如设有水泥砂浆结合层的，按 水泥砂浆找平层项目进行补充。（水磨石踢脚板 、楼梯、台阶已包括水泥砂浆结合层） 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十章 楼地面工程 三、有关问题说明 4、楼地面铺贴块料面层子目，定额中只包括了块料 面层的粘结层，不包括粘结层之下的结合层。结 合层另按找平层项目进行补充。 5、水磨石楼地面子目，不包括水磨石面层的分格嵌 条。 6、大理石、花岗岩楼地面面层分色子目，按不同颜 色、不同规格的规格块料拼简单图案编制，其工 程量应分别计算，均执行相应分色子目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十章 楼地面工程 三、有关问题说明 7、大理石、花岗岩楼地面面层点缀子目，其点缀块 料按规格块料，被点缀的主体块料按现场加工编 制。点缀块料面层的工程量，按设计图示尺寸单 独计算；不扣除被点缀的主体块料面层的工程量 ，其现场加工的人工、机械也不增加。 8、水磨石分格调色及彩色镜面子目，定额项目内 没有考虑颜色用量。其颜料掺量应按设计要求或 操作规程规定计算。 9、本章工作内容不包括拆除，实际发生拆除，执 行相应拆除定额项目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十章 楼地面工程 三、有关问题说明 10、块料面层均按密缝铺贴考虑（定额中说明者除 外），若设计要求灰缝者，可按相应定额换算块 料及灰缝灰浆用量，其他不变。 11、块料面层定额按矩形房间编制。若遇异形房间 ，人工乘系数1.10，块料损耗率根据现场切割情 况据实测定。 12、实木踢脚板子目，定额按踢脚板直接铺贴在墙 面上编制。若设计要求做基层板，另按定额第十 一章墙、柱饰面中的基层板子目计算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十章 楼地面工程 三、有关问题说明 13、楼地面层铺地毯。定额按矩形房间编制。若遇 异形房间，设计允许接缝时，人工乘系数1.10， 其他不变；设计不允许接缝时，人工乘系数1.20 ，地毯损耗率根据现场裁减情况据实测定。 14、本定额不包括材料面层的保养及酸洗打蜡，若 发生，套用相应的保养、酸洗打蜡项目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第十一章 墙柱面工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十一章 墙柱面工程 一、本章包括墙、柱面抹灰，镶贴块料面层，墙柱 饰面，隔断、幕墙四部分，共282个子目。 二、项目编制情况 1、本章工程各项目的施工方法的选择是以手工操作 为主编制的，但机喷干粘石是以机械为主编制的 。调制砂浆、水平运输主要是以人工为主、机械 为辅考虑编制的，无论全部使用人工还是全部使 用机械，人工及机械的数量均不变。 2、本章定额材料计算时，已综合不同墙面的基底嵌 缝砂浆用量，并按规范要求，结合工程做法的常 规厚度计算单位材料消耗量。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十一章 墙柱面工程 二、项目编制情况 3、本章工程按照二次装修考虑的，原修缮定额中整 修项目去掉（包括铲残损灰皮、零星抹灰），原 修缮定额整修项目中的零星抹灰按砂浆种类和抹 灰部位执行相应的零星项目或装饰线条子目。 4、根据建筑装饰装修工程质量验收规范（ gb50327-2001）规定，普通抹灰分层质量要求 找平、修整、表面压光，高级抹灰质量要求挂线 、阴阳角找方、分层找平、修整、表面压光。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十一章 墙柱面工程 三、有关问题说明 1、墙面抹灰的门、窗洞口面积占墙面总面积的比例 ，已综合考虑，不论比例大小均执行本定额。 2、抹灰工程中梁、柱的大小八字角均包括在定额内 。抹方圆柱不包括柱帽、柱墩，如发生，抹柱帽 和柱墩以起简单线为准，柱墩每10个加 1.671.6=2.672个工日，柱帽每10个加 3.331.6=5.328个工日。梁、柱带牛腿者，牛腿 工程量展开计算并入梁柱工程量内，每10个牛腿 另增加抹灰工0.71.6=1.12个工日。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十一章 墙柱面工程 三、有关问题说明 3、墙面抹灰子目（含一般抹灰和装饰抹灰）的工程 量，应扣除零星抹灰所占的面积，不扣除各种装 饰线条所占的面积。 4、外墙贴面砖项目，灰缝宽按5mm以内、10mm 以内和20mm以内列项，其人工、材料已综合考 虑。如灰缝超过20mm以上者，其块料及灰缝材 料（1:1水泥砂浆）用量允许调整，其他不变。瓷 质外墙砖的损耗率为3%。 5、墙柱面粘贴块料面层子目，定额中包括了块料面 层的粘结层和粘结层下的结合层，粘结层和结合 层的砂浆种类、配合比、厚度与定额不同时，允 许调整。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十一章 墙柱面工程 三、有关问题说明 6、墙柱面挂贴块料面层子目，定额中包括了块料面 层的灌缝砂浆（均为50mm厚），其砂浆种类、 配合比，可按定额相应规定换算；其设计厚度与 定额不同时，可按比例调整砂浆用量，其他不变 。 7、定额除注明外，均未包括压条、收边、装饰线（ 板），设计有要求时，按相应定额计算。 8、墙、柱饰面中的面层、基层、龙骨均未包括刷防 火涂料，设计有要求时，按相应定额计算。 9、单块面积0.03m2以内的墙柱饰面面层，其材料 与周边饰面面层不一致时，应单独计算，且不扣 除周边饰面面层的工程量。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十一章 墙柱面工程 四、勘误 01-11-214中，型钢（kg）单价由2.80元改为3.81 元 01-11-270中，带帽螺栓（套）单价由9.50元改为 0.27元 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第十二章 门窗工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十二章 门窗工程 一、本章包括的内容 本章包括门窗整修、木门框制作安装、木门扇制 作安装、木窗框制作安装、木窗扇制作安装、钢 门窗安装、铝合金门窗（成品）安装、铝合金门 窗制作安装、塑料门窗安装、彩板门窗安装、特 种门窗制作安装共计275个子目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十二章 门窗工程 二、本章变化及新增项目 1、木门窗分别按制作安装列入定额，单位由“个”改为“m2” 。 2、木门扇分别按制作安装列入定额，单位由“扇”改为“m2” 。 3、木窗框分别按制作安装列入定额，单位由“个”改为“m2” 。 4、木窗扇分别按制作安装列入定额，单位由“扇”改为“m2” 。 5、铝合金门窗增加铝合金门窗制安，单位按“m2”。 6、增加塑料门窗安装，单位按“m2”。 7、增加彩板门窗安装，单位按“m2”。 8、增加变电室门制安，单位按“m2”。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十二章 门窗工程 三、定额中使用注意的问题 （一）木材木种均以一、二类木种为准，如采用三 、四类时分别乘以以下系数：木门窗制作按相应 项目人工和机械乘以系数1.30；木门窗安装按相 应项目人工和机械乘以系数1.35。 （二）定额中木材以自然干燥条件下的含水率编制 ，需人工烘干时另行计算。 （三）定额中门窗配件是按标准图集用量计算的， 配件的安装用工已包括在相应子目内不再另行计 算。设计门窗配件与定额不同时可以换算。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十二章 门窗工程 三、定额中使用注意的问题 （四）铝合金、塑料、彩板门窗是按成品件考虑的，已包括 五金配件和铁角在内。编制时不包括门锁及特殊五金的安 装。 （五）定额中的门框料是按无下槛编制的。 （六）整修项目 1、门窗检修：是对门窗逐项检查，紧固五金配件，添换螺 钉，以及不卸扇简单刮刨、加楔。 2、门窗加固：不卸扇，校正归位，拍板修缝，用胶加楔紧 固榫卯。 3、钢门窗加固：不卸扇，校正变形、五金配件，调整上油 、锥丝改孔。 4、门窗扇修补换纱：清除旧纱残余，裁纱、绷纱、制作安 装纱条。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第十三章 顶棚工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十三章 顶棚工程 一、本章包括顶棚抹灰、顶棚龙骨、顶棚饰面、采光顶棚及 其他和顶棚保温五部分共156个子目 。 二、定额的项目划分尽量保持和现行消耗量定额一致。 1、顶棚抹灰以面层砂浆种类及预制、现浇混凝土面层划分 定额项目。 2、顶棚龙骨和面层分别列项 （1）顶棚木龙骨按“一级、二三级”顶棚龙骨分别列项， 以单层与双层结构划分子目。 （2）轻钢龙骨和铝合金龙骨按“一级、二三级”顶棚龙骨 分别列项，按底层中、小龙骨形成的网格尺寸按300300 、450450、600600和600600以上划分项目。 （3）面层：按基层、造型层、面层列项，以材料种类划分 子目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十三章 顶棚工程 三、本章新增子目介绍 本章参照2003消耗量定额的项目设置及实际需 要，对2000修缮定额的缺项材料进行了补充，同 时删除、归并了一些已不常用的定额项目，新增 如下项目： 1、龙骨：新增成品木龙骨及烤漆龙骨顶棚和h型龙 骨顶棚 。 2、顶棚饰面：将常用的的五夹板、九夹板、中密度 板及细木工板在基层和造型层中分别列项，新增 微孔铝板、pvc板、织物软吊顶等项目，归并新 增了顶棚装饰夹板、拼花夹板面层及小面积贴装 饰面板子目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 山东省房屋修缮工程计价定额 土建分册 第十四章 油漆、涂料、裱糊工程 山东省房屋修缮工程计价依据交底培训 第十四章 油漆、涂料、裱糊工程 一、本章包括木材面、抹灰面、金属面、其他油漆与涂料、 裱糊及玻璃工程共七节370个子目。用于房屋修缮工程中 ，内外装饰装修、结构油漆、建筑涂料粉刷、壁纸、锦缎 裱糊和门窗及装修玻璃安装配换工程。 二、定额的项目划分尽量保持和现行消耗量定额一致。将 2000版修缮定额中油漆粉刷工程和油漆、涂料、裱糊工程 项目合并，并重新进行了划分。 1、木材面油漆按油漆种类列项，以归纳的五个油漆部位（ 单层木门、单层木窗、墙面墙裙、木扶手及其他木材面） 划分子目，并且对每种油漆设置了每增一遍调整子目。木 地板油漆单独列项，按油漆种类划分子目。防火漆单独列 项。 2、抹灰面油漆按照油漆种类列项，以涂刷部位划分子目。 金属面油漆按油漆种类列项，以金属面（m2）和金属构件 （t）划分子目。 山东省房屋修缮工程计价依据交底